Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
Немає опису редагування |
||
| (Не показано 3 проміжні версії 2 користувачів) | |||
| Рядок 8: | Рядок 8: | ||
{| class="wikitable sortable" | {| class="wikitable sortable" | ||
|- | |- | ||
| style="background-color:#98FB98;" |'''Увага!!!''' З 24 лютого 2022 року | | style="background-color:#98FB98;" |'''Увага!!!''' З 24 лютого 2022 року відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/389-19#Text Закону України "Про правовий режим воєнного стану"] в Україні введено '''режим воєнного стану'''! | ||
Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно здійснюється з урахуванням особливостей, визначених [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/209-2022-%D0%BF#Text постановою Кабінету Міністрів України від 06 березня 2022 року № 209 "Деякі питання державної реєстрації та функціонування єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану"]. | Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно здійснюється з урахуванням особливостей, визначених [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/209-2022-%D0%BF#Text постановою Кабінету Міністрів України від 06 березня 2022 року № 209 "Деякі питання державної реєстрації та функціонування єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану"]. | ||
⇒ '''[https://minjust.gov.ua/pages/list_of_state_registrars_and_officials_ministry_of_justice Перелік державних реєстраторів та посадових осіб Міністерства юстиції, його територіальних органів, якими в умовах воєнного стану проводиться державна реєстрація].''' | |||
⇒ '''[https://minjust.gov.ua/ | ⇒ '''[https://minjust.gov.ua/m/perelik-notariusiv-yakimi-v-umovah-voennogo-stanu-vchinyayutsya-notarialni-dii-schodo-tsinnogo-mayna Перелік нотаріусів, якими в умовах воєнного стану вчиняються нотаріальні дії щодо цінного майна]'''. | ||
|} | |} | ||
==Основні поняття== | ==Основні поняття== | ||
| Рядок 58: | Рядок 56: | ||
==Підстави для державної реєстрації прав == | ==Підстави для державної реєстрації прав == | ||
'''Державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об’єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі:'''<br> | '''Державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об’єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі:'''<br> | ||
# укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката; | # укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно,об’єкт незавершеного будівництва або майбутній об’єкт нерухомості, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката; | ||
# свідоцтва про право власності на частку у спільному майні подружжя у разі смерті одного з подружжя, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката; | # свідоцтва про право власності на частку у спільному майні подружжя у разі смерті одного з подружжя, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката; | ||
# свідоцтва про право на спадщину, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката; | # свідоцтва про право на спадщину, виданого нотаріусом або консульською установою України, чи його дубліката; | ||
| Рядок 66: | Рядок 64: | ||
# рішення про закріплення нерухомого майна на праві оперативного управління чи господарського відання, прийнятого власником нерухомого майна чи особою, уповноваженою управляти таким майном; | # рішення про закріплення нерухомого майна на праві оперативного управління чи господарського відання, прийнятого власником нерухомого майна чи особою, уповноваженою управляти таким майном; | ||
# державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку або державного акта на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року; | # державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку або державного акта на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року; | ||
# рішення | # судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об’єкт незавершеного будівництва, майбутній об’єкт нерухомості; | ||
# ухвали суду про затвердження (визнання) мирової угоди; | # ухвали суду про затвердження (визнання) мирової угоди; | ||
# заповіту, яким установлено сервітут на нерухоме майно; | # заповіту, яким установлено сервітут на нерухоме майно; | ||
# рішення уповноваженого законом органу державної влади про повернення об’єкта нерухомого майна релігійній організації; | # рішення уповноваженого законом органу державної влади про повернення об’єкта нерухомого майна релігійній організації; | ||
# рішення власника майна, уповноваженого ним органу про передачу об’єкта нерухомого майна з державної у комунальну власність чи з комунальної у державну власність або з приватної у державну чи комунальну власність; | # рішення власника майна, уповноваженого ним органу про передачу об’єкта нерухомого майна, об’єкта незавершеного будівництва, майбутнього об’єкта нерухомості з державної у комунальну власність чи з комунальної у державну власність або з приватної у державну чи комунальну власність; | ||
# | # договору, яким встановлюється довірча власність на нерухоме майно, об’єкт незавершеного будівництва, майбутній об’єкт нерухомості,та акта приймання-передачі нерухомого майна, яке є об’єктом довірчої власності; | ||
# | # актів приймання-передачі нерухомого майна, об’єкта незавершеного будівництва, майбутнього об’єкта нерухомості неплатоспроможного банку перехідному банку, що створюється відповідно до статті 42 Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб"; | ||
# інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно. | # інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно. | ||
=== Державна реєстрація обтяжень=== | === Державна реєстрація обтяжень=== | ||
'''Державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі:'''<br> | '''Державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі:'''<br> | ||
# рішення | # судового рішення щодо набуття, зміни або припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, об’єкт незавершеного будівництва, майбутній об’єкт нерухомості, що набрало законної сили; | ||
# рішення державного виконавця, приватного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно; | # рішення державного виконавця, приватного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, об’єкт незавершеного будівництва, майбутній об’єкт нерухомості; | ||
# визначеного законодавством документа, на якому нотаріусом вчинено напис про накладення заборони щодо відчуження нерухомого майна; | # визначеного законодавством документа, на якому нотаріусом вчинено напис про накладення заборони щодо відчуження нерухомого майна, об’єкта незавершеного будівництва, майбутнього об’єкта нерухомості; | ||
# рішення органу місцевого самоврядування про віднесення об’єктів нерухомого майна до застарілого житлового фонду; | # рішення органу місцевого самоврядування про віднесення об’єктів нерухомого майна до застарілого житлового фонду; | ||
# договору, укладеного в порядку, визначеному законом, яким встановлюється обтяження речових прав на нерухоме майно, чи його дубліката; | # договору, укладеного в порядку, визначеному законом, яким встановлюється обтяження речових прав на нерухоме майно, об’єкт незавершеного будівництва, майбутній об’єкт нерухомості, чи його дубліката; | ||
# закону, яким встановлено заборону користування та/або розпорядження нерухомим майном; | #договору купівлі-продажу неподільного об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта нерухомості (перший продаж), договору про участь у фонді фінансування будівництва, на виконання яких сплачено частково ціну майбутнього об’єкта нерухомості; | ||
#заяви про первинну державну реєстрацію спеціального майнового права на всі майбутні об’єкти нерухомості, що є складовими частинами подільного об’єкта незавершеного будівництва, та обтяження речових прав на майбутні об’єкти нерухомості, включені до гарантійної частки; | |||
#заяви про зміну гарантійної частки (у тому числі у зв’язку із зміною проектної документації на будівництво); | |||
# закону, яким встановлено заборону користування та/або розпорядження нерухомим майном,об’єктом незавершеного будівництва, майбутнім об’єктом нерухомості; ; | |||
# інших актів органів державної влади та посадових осіб згідно із [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 законом]. | # інших актів органів державної влади та посадових осіб згідно із [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 законом]. | ||
=== Державна реєстрація права власності на об’єкт незавершеного будівництва=== | === Державна реєстрація права власності на об’єкт незавершеного будівництва=== | ||
| Рядок 137: | Рядок 138: | ||
# особи з інвалідністю внаслідок Другої світової війни, особи з числа учасників антитерористичної операції, учасників здійснення заходів із забезпечення національної безпеки і оборони, відсічі і стримування збройної агресії Російської Федерації у Донецькій та Луганській областях, яким надано статус особи з інвалідністю внаслідок війни або учасника бойових дій, та сім’ї воїнів (партизанів), які загинули чи пропали безвісти, і прирівняні до них у встановленому порядку особи; | # особи з інвалідністю внаслідок Другої світової війни, особи з числа учасників антитерористичної операції, учасників здійснення заходів із забезпечення національної безпеки і оборони, відсічі і стримування збройної агресії Російської Федерації у Донецькій та Луганській областях, яким надано статус особи з інвалідністю внаслідок війни або учасника бойових дій, та сім’ї воїнів (партизанів), які загинули чи пропали безвісти, і прирівняні до них у встановленому порядку особи; | ||
# особи з інвалідністю I та II груп; | # особи з інвалідністю I та II груп; | ||
# громадяни України, об’єкт нерухомого майна яких знищений внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, - під час проведення державної реєстрації припинення права власності у зв’язку із знищенням об’єктів нерухомого майна та державної реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна, придбані (проінвестовані/профінансовані) з використанням житлового сертифіката на придбання об’єкта житлової нерухомості"; | |||
# Національний банк України; | # Національний банк України; | ||
# органи державної влади, органи місцевого самоврядування; | # органи державної влади, органи місцевого самоврядування; | ||
