Оренда земельних ділянок: відмінності між версіями

У разі дострокового припинення оговору оренди землі за ініціативою орендодавця земельної ділянки( крім дострокового припиненя договору оренди у зв'язку з невиконанням орендарем своїх обов'язків),право оренди якої набуто за результатами земельних торгів,орендодавець відшкодовує орендарю витрати на його набуття у строки,визначені умовами договору та законом,і збитки,які понесе орендар внаслідок дострокового припинення договору оренди, якщо інше не передбачено договором оренди.

У разі набуття права власності на об'єкт нерухомого майна( жилий будинок( крім багатоквартирного),іншу будівлю або споруду),об'єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у користуванні попереднього власника на праві оренди, до набувача такого об'єкта одночасно переходить право оренди земельної ділянки, на якій розміщений такий об'єкт, в обсязі та на умовах,встановлених для попереднього власника зазначеного об'єкта, розміщеного на земельній ділянці, крім випадків, визначених частиною чевертої цієї статті а також з урахуванням вимог частини тринадцятої статті 120 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного кодекск України]. Волевиявлення орендодавця та внесення змін до договору оренди із зазначенням нового орендаря земельної ділянки не вимагаються.

У разі набуття окремої частки у праві спільної власності на об'єкт нерухомого майна(жилий будинок( крім багатоквартирного),іншу будівлю чи споруду), об'єкт незавершеного будівництва, якщо такий об'єкт розміщений на земельній ділянці, що перебуває в оренді, набувач має право вимагати внесення змін до договору оренди землі з визначенням його співорендарем земельної ділянки, а до внесення змін до договору зобов'язаний відшкодовувати орендарю частину орендної плати пропорційно до його частки у праві власності на такий об'єкт.

Порядок користування декількома орендарями орендованою земельною ділянкою у такому разі визначається договором, укладеним між ними, або за рішенням суду.