Приватизація допоміжних приміщень у багатоквартирному будинку: відмінності між версіями

← Попереднє редагування

ВізуальнийВікірозмітка

@@ Рядок 21: / Рядок 21: @@
 Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (в тому числі допоміжні), а право спільної сумісної власності передбачає розпорядження спільним майном за згодою всіх співвласників.
-Відповідно до [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2063 частини першої статті 355 Цивільного кодексу України] майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).
+Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1935 частини першої статті 355 Цивільного кодексу України] майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).
 Як зазначено у частині першій статті 5 [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/417-19 Закону] спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників. Спільне майно багатоквартирного будинку не може бути поділено між співвласниками, і такі співвласники не мають права на виділення в натурі частки із спільного майна багатоквартирного будинку.
@@ Рядок 27: / Рядок 27: @@
 Пунктом 6 частини першої статті 1 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/417-19 Закону] визначено, що '''спільним майном багатоквартирного будинку''' є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія.
-Власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках (частина друга [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2482-12 статті 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»] (далі - Закон про приватизацію). Допоміжні приміщення (кладовки, сараї і т. ін.) передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають.
+Власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках (частина друга [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2482-12#n104 статті 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»] (далі - Закон про приватизацію). Допоміжні приміщення (кладовки, сараї і т. ін.) передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають.
-Згідно з частиною першою статті 1 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2482-12 Закону про приватизацію] суть '''приватизації державного житлового фонду''' полягає у відчуженні квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Закон врегульовує також відносини, пов'язані з виникненням, оформленням та набуттям права приватної власності на квартири та інші об'єкти приватизації державного житлового фонду.
+Згідно з частиною першою [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2482-12#n20 статті 1 Закону про приватизацію] суть '''приватизації державного житлового фонду''' полягає у відчуженні квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Закон врегульовує також відносини, пов'язані з виникненням, оформленням та набуттям права приватної власності на квартири та інші об'єкти приватизації державного житлового фонду.
 Отже, допоміжні приміщення стають об'єктами права спільної власності співвласників багатоквартирного будинку, тобто їх спільним майном, одночасно з приватизацією громадянами квартир, що засвідчується єдиним документом - <u>свідоцтвом про право власності на квартиру.</u> Для підтвердження набутого в такий спосіб права не потребується вчинення будь-яких інших додаткових юридичних дій.
@@ Рядок 35: / Рядок 35: @@
 ''Згідно з пунктом 2 [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/v004p710-04 рішення Конституційного суду України від 2 березня 2004 року № 4-рп/2004 у справі за конституційним зверненням Ярового Сергія Івановича та інших громадян про офіційне тлумачення положень пункту 2 статті 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" та за конституційним поданням 60 народних депутатів України про офіційне тлумачення положень статей 1, 10 цього Закону (справа про права співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирних будинків)] у'' листі до Конституційного Суду України Президент України наголосив на тому, що право власності на квартиру породжує й право спільної власності на допоміжні приміщення багатоквартирного будинку, технічне обладнання тощо, які призначені для обслуговування житлового комплексу і забезпечують його використання. В процесі приватизації державного житлового фонду одночасно відчужуються на користь громадян не тільки квартири, але й допоміжні приміщення. Тому момент виникнення права власності на квартиру є й моментом виникнення права спільної власності на допоміжні приміщення.
-В аспекті конституційного звернення і конституційного подання положення частини першої статті 1, положення пункту 2 статті 10 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2482-12#Text Закону України про приватизацію] треба розуміти так:
+В аспекті конституційного звернення і конституційного подання положення частини першої [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2482-12#n20 статті 1], положення [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2482-12#n104 пункту 2 статті 10 Закону України про приватизацію] треба розуміти так:
 #  Допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладовки, горища, колясочні і т.ін.) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій, зокрема створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, вступу до нього.
 # Власник (власники) неприватизованих квартир багатоквартирного будинку є співвласником (співвласниками) допоміжних приміщень нарівні з власниками приватизованих квартир.