Продаж земель сільськогосподарського призначення (ринок землі): відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
мНемає опису редагування |
Немає опису редагування Мітка: редагування коду 2017 |
||
| (Не показано одну проміжну версію цього користувача) | |||
| Рядок 56: | Рядок 56: | ||
Укладення цивільно-правових угод, що передбачають перехід права власності на земельні ділянки, а також набуття права власності на земельні ділянки за такими угодами, здійснюються відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України] з урахуванням вимог [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 ЗК України]. | Укладення цивільно-правових угод, що передбачають перехід права власності на земельні ділянки, а також набуття права власності на земельні ділянки за такими угодами, здійснюються відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України] з урахуванням вимог [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 ЗК України]. | ||
Купівля-продаж земельної ділянки здійснюється з дотриманням переважного права на її придбання. [[Переважне право орендаря на купівлю земель сільськогосподарського призначення | Купівля-продаж земельної ділянки здійснюється з дотриманням переважного права на її придбання. [[Переважне право орендаря на купівлю земель сільськогосподарського призначення|Переважне право на придбання земельної ділянки]] може бути передано його суб’єктом іншій особі, про що такий суб’єкт має письмово повідомити власника земельної ділянки. | ||
При посвідченні угоди про відчуження земельної ділянки сільськогосподарського призначення перевіряється дотримання встановлених [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text ЗК України] вимог до набувачів права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення, у тому числі обмежень щодо загальної площі земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які вправі набувати у власність одна особа. Така перевірка здійснюється з використанням відомостей [https://kap.minjust.gov.ua/services?product_id=1 Державного реєстру речових прав на нерухоме майно], [https://nais.gov.ua/registers Державного земельного кадастру та Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.] Якщо за результатами перевірки виявлено невідповідність таким вимогам, нотаріус відмовляє у посвідченні угоди. | При посвідченні угоди про відчуження земельної ділянки сільськогосподарського призначення перевіряється дотримання встановлених [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text ЗК України] вимог до набувачів права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення, у тому числі обмежень щодо загальної площі земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які вправі набувати у власність одна особа. Така перевірка здійснюється з використанням відомостей [https://kap.minjust.gov.ua/services?product_id=1 Державного реєстру речових прав на нерухоме майно], [https://nais.gov.ua/registers Державного земельного кадастру та Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.] Якщо за результатами перевірки виявлено невідповідність таким вимогам, нотаріус відмовляє у посвідченні угоди. | ||
| Рядок 63: | Рядок 63: | ||
''Важливо! Договір купівлі-продажу земельної ділянки підлягає обов’язковому [[Нотаріальне посвідчення правочинів|нотаріальному посвідченню]]. Пакет документів, який потрібно буде подати нотаріусу, при укладенні договору між громадянами наступний:'' | ''Важливо! Договір купівлі-продажу земельної ділянки підлягає обов’язковому [[Нотаріальне посвідчення правочинів|нотаріальному посвідченню]]. Пакет документів, який потрібно буде подати нотаріусу, при укладенні договору між громадянами наступний:'' | ||
* документи, які підтверджують їх особу і громадянство України, а також реєстраційні номери облікових карток платників податків; | * документи, які підтверджують їх особу і громадянство України, а також реєстраційні номери облікових карток платників податків; | ||
* державний акт на право власності на землю, договір, свідоцтво про право на спадщину або інший документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку; | * державний акт на право власності на землю, договір, свідоцтво про право на спадщину або інший документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку; | ||
* документи про грошову оцінку відчужуваної земельної ділянки. | * документи про грошову оцінку відчужуваної земельної ділянки. | ||
| Рядок 101: | Рядок 100: | ||
* [https://www.facebook.com/Centre.4.Legal.Aid/videos/2932572650403184 Обіг земель сільськогосподарського призначення (відео)] | * [https://www.facebook.com/Centre.4.Legal.Aid/videos/2932572650403184 Обіг земель сільськогосподарського призначення (відео)] | ||
== Див. також == | == Див. також == | ||
* [[Переважне право орендаря на купівлю земель сільськогосподарського призначення | * [[Переважне право орендаря на купівлю земель сільськогосподарського призначення]] | ||
* [[Пoрядoк здійcнення перевірки відпoвіднocті нaбувaчa aбo влacникa земельнoї ділянки cільcькoгocпoдaрcькoгo признaчення]] | * [[Пoрядoк здійcнення перевірки відпoвіднocті нaбувaчa aбo влacникa земельнoї ділянки cільcькoгocпoдaрcькoгo признaчення]] | ||
[[Категорія:Право власності на землю]] | [[Категорія:Право власності на землю]] | ||
[[Категорія:Договір купівлі- продажу]] | [[Категорія:Договір купівлі- продажу]] | ||
[[Категорія:Земельне право]] | [[Категорія:Земельне право]] | ||
