Продаж земель сільськогосподарського призначення (ринок землі): відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
Немає опису редагування Мітка: редагування коду 2017 |
||
| (Не показані 6 проміжних версій 5 користувачів) | |||
| Рядок 3: | Рядок 3: | ||
*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/552-IX Закон України від 31 березня 2020 року № 552-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення»] | *[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/552-IX Закон України від 31 березня 2020 року № 552-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення»] | ||
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/637-2021-%D0%BF#Text Постанова Кабінету Міністрів України від 16 червня 2021 № 637 "Про затвердження Порядку здійснення перевірки відповідності набувача або власника земельної ділянки сільськогосподарського призначення вимогам, визначеним статтею 130 Земельного кодексу України"] | * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/637-2021-%D0%BF#Text Постанова Кабінету Міністрів України від 16 червня 2021 № 637 "Про затвердження Порядку здійснення перевірки відповідності набувача або власника земельної ділянки сільськогосподарського призначення вимогам, визначеним статтею 130 Земельного кодексу України"] | ||
{| class="wikitable sortable" | |||
|- | |||
| style="background-color:#98FB98;" |'''Увага!!!''' З 24 лютого 2022 року, відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/389-19#Text Закону України "Про правовий режим воєнного стану"], в Україні введено '''режим воєнного стану'''! | |||
Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2145-20#Text Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану»] від 24.03.2022 р. № 2145-IX визначено '''особливості регулювання земельних відносин на час дії воєнного стану''', серед яких, зокрема: | |||
Укладення, виконання, зміна, поновлення і припинення договорів оренди землі та набуття права оренди, суборенди земельних ділянок в Україні або окремих її місцевостях, у яких введено воєнний стан, здійснюється з урахуванням [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1913 пунктів 27 і 28 розділу X] "Перехідні положення" Земельного кодексу України". | |||
|} | |||
==Загальна інформація== | ==Загальна інформація== | ||
'''Землями сільськогосподарського призначення визнаються землі, надані для:''' | '''Землями сільськогосподарського призначення визнаються землі, надані для:''' | ||
| Рядок 9: | Рядок 15: | ||
# здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності; | # здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності; | ||
# розміщення відповідної виробничої інфраструктури, у тому числі інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції, або призначені для цих цілей (частина перша статті 22 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n298 Земельного кодексу України] (далі - ЗК України). | # розміщення відповідної виробничої інфраструктури, у тому числі інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції, або призначені для цих цілей (частина перша статті 22 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n298 Земельного кодексу України] (далі - ЗК України). | ||
'''До земель сільськогосподарського призначення належать:''' | '''До земель сільськогосподарського призначення належать:''' | ||
# сільськогосподарські угіддя: рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища, перелоги; | # сільськогосподарські угіддя: рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища, перелоги; | ||
# несільськогосподарські угіддя: господарські шляхи і прогони, полезахисні лісові смуги та інші захисні насадження, крім тих, що віднесені до земель інших категорій, землі під господарськими будівлями і дворами, землі під інфраструктурою оптових ринків сільськогосподарської продукції, землі тимчасової консервації тощо (частина друга статті 22 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n298 ЗК України]). | # несільськогосподарські угіддя: господарські шляхи і прогони, полезахисні лісові смуги та інші захисні насадження, крім тих, що віднесені до земель інших категорій, землі під господарськими будівлями і дворами, землі під інфраструктурою оптових ринків сільськогосподарської продукції, землі тимчасової консервації тощо (частина друга статті 22 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n298 ЗК України]). | ||
==Етапи запуску ринку землі в Україні== | ==Етапи запуску ринку землі в Україні== | ||
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/552-IX 01 липня 2021 року набрав чинності Закон України від 31 березня 2020 року № 552-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення»] (далі - Закон), відповідно до якого: | |||
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/552-IX 01 липня 2021 року набрав чинності Закон України | |||
→ <u>З 1 липня 2021 року по 31 грудня 2023 року</u> обіг земель сільськогосподарського призначення буде відбуватися між громадянами України. Максимальний розмір – '''100 га''' на людину.[[Файл:Етапи запровадження ринку землі.jpg|міні]]→ <u>З 1 січня 2024 року</u> поряд з фізичними особами землю зможуть купувати також юридичні особи, створені і зареєстровані за законодавством України, учасниками (акціонерами, членами) яких є лише громадяни України та/або держава, та/або територіальні громади, територіальні громади та держава. При цьому максимальний розмір придбаної землі може становити '''10 тис. га'''. | → <u>З 1 липня 2021 року по 31 грудня 2023 року</u> обіг земель сільськогосподарського призначення буде відбуватися між громадянами України. Максимальний розмір – '''100 га''' на людину.[[Файл:Етапи запровадження ринку землі.jpg|міні]]→ <u>З 1 січня 2024 року</u> поряд з фізичними особами землю зможуть купувати також юридичні особи, створені і зареєстровані за законодавством України, учасниками (акціонерами, членами) яких є лише громадяни України та/або держава, та/або територіальні громади, територіальні громади та держава. При цьому максимальний розмір придбаної землі може становити '''10 тис. га'''. | ||
Ухвалений [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/552-IX#top Закон] прямо не регулює питання процедури купівлі-продажу землі, але він містить три істотні нововведення до звичайної процедури купівлі-продажу земельної ділянки. Вона включає нотаріальне посвідчення договору про купівлю-продаж з внесенням даних про нового власника в кадастр. | Ухвалений [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/552-IX#top Закон] прямо не регулює питання процедури купівлі-продажу землі, але він містить три істотні нововведення до звичайної процедури купівлі-продажу земельної ділянки. Вона включає нотаріальне посвідчення договору про купівлю-продаж з внесенням даних про нового власника в кадастр. | ||
З набранням чинності нового [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/552-IX Закону]: | З набранням чинності нового [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/552-IX Закону]: | ||
# '''покупець перевіряється на предмет можливості придбання ним землі в певних розмірах'''. [[Пoрядoк здійcнення перевірки відпoвіднocті нaбувaчa aбo влacникa земельнoї ділянки cільcькoгocпoдaрcькoгo признaчення|Процедура проведення перевірки]] здійснюється відповідно до | # '''покупець перевіряється на предмет можливості придбання ним землі в певних розмірах'''. [[Пoрядoк здійcнення перевірки відпoвіднocті нaбувaчa aбo влacникa земельнoї ділянки cільcькoгocпoдaрcькoгo признaчення|Процедура проведення перевірки]] здійснюється відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/637-2021-%D0%BF#Text Порядку здійснення перевірки відповідності набувача або власника земельної ділянки сільськогосподарського призначення вимогам, визначеним статтею 130 Земельного кодексу України, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від від 16 червня 2021 № 637]; | ||
# '''купівля можлива тільки в безготівковій формі'''. Для цього покупцеві потрібно відкрити рахунок у банку; | # '''купівля можлива тільки в безготівковій формі'''. Для цього покупцеві потрібно відкрити рахунок у банку; | ||
# '''повинні бути документально підтверджені джерела походження коштів для купівлі землі'''. | # '''повинні бути документально підтверджені джерела походження коштів для купівлі землі'''. | ||
==Хто має право набувати право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення== | ==Хто має право набувати право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення== | ||
'''Набувати право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення можуть:''' | '''Набувати право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення можуть:''' | ||
| Рядок 33: | Рядок 34: | ||
# територіальні громади; | # територіальні громади; | ||
# держава. | # держава. | ||
Загальна площа земельних ділянок сільськогосподарського призначення у власності юридичної особи (крім банків) не може перевищувати загальної площі земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які можуть перебувати у власності всіх її учасників (членів, акціонерів), але не більше '''10 тисяч гектарів'''. | Загальна площа земельних ділянок сільськогосподарського призначення у власності юридичної особи (крім банків) не може перевищувати загальної площі земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які можуть перебувати у власності всіх її учасників (членів, акціонерів), але не більше '''10 тисяч гектарів'''. | ||
| Рядок 52: | Рядок 52: | ||
# юридичними особами, кінцеві бенефіціарні власники яких зареєстровані в офшорних зонах, віднесених до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/143-2011-%D1%80#Text переліку офшорних зон], затвердженого Кабінетом Міністрів України; | # юридичними особами, кінцеві бенефіціарні власники яких зареєстровані в офшорних зонах, віднесених до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/143-2011-%D1%80#Text переліку офшорних зон], затвердженого Кабінетом Міністрів України; | ||
# фізичними та юридичними особами, стосовно яких застосовано спеціальні економічні та інші обмежувальні заходи (санкції) відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1644-18#Text Закону України "Про санкції"] у вигляді заборони на укладення правочинів з набуття у власність земельних ділянок, а також пов’язаними з ними особами; | # фізичними та юридичними особами, стосовно яких застосовано спеціальні економічні та інші обмежувальні заходи (санкції) відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1644-18#Text Закону України "Про санкції"] у вигляді заборони на укладення правочинів з набуття у власність земельних ділянок, а також пов’язаними з ними особами; | ||
# юридичними особами, створеними за законодавством України, що перебувають під контролем фізичних та юридичних осіб, зареєстрованих у державах, включених Міжнародною групою з протидії відмиванню брудних грошей (FATF) до [https://mof.gov.ua/uk/list_of_states_jurisdictions_that_do_not_comply_or_improperly_implement_the_recommendations_of_international_and_intergovernmental_organizations_involved_in_the_field_prevention_and_counteraction-462 списку держав, що не співпрацюють у сфері протидії відмиванню доходів, одержаних злочинним шляхом]. | # юридичними особами, створеними за законодавством України, що перебувають під контролем фізичних та юридичних осіб, зареєстрованих у державах, включених Міжнародною групою з протидії відмиванню брудних грошей (FATF) до [https://mof.gov.ua/uk/list_of_states_jurisdictions_that_do_not_comply_or_improperly_implement_the_recommendations_of_international_and_intergovernmental_organizations_involved_in_the_field_prevention_and_counteraction-462 списку держав, що не співпрацюють у сфері протидії відмиванню доходів, одержаних злочинним шляхом]. | ||
#9 .банками, однак їм дозволено бути власниками земельних ділянок у межах стягнення застави. Такі ділянки банк має продати на торгах упродовж двох рокі. | |||
Укладення цивільно-правових угод, що передбачають перехід права власності на земельні ділянки, а також набуття права власності на земельні ділянки за такими угодами, здійснюються відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України] з урахуванням вимог [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 ЗК України]. | Укладення цивільно-правових угод, що передбачають перехід права власності на земельні ділянки, а також набуття права власності на земельні ділянки за такими угодами, здійснюються відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України] з урахуванням вимог [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 ЗК України]. | ||
Купівля-продаж земельної ділянки здійснюється з дотриманням переважного права на її придбання. [[Переважне право орендаря на купівлю земель сільськогосподарського призначення | Купівля-продаж земельної ділянки здійснюється з дотриманням переважного права на її придбання. [[Переважне право орендаря на купівлю земель сільськогосподарського призначення|Переважне право на придбання земельної ділянки]] може бути передано його суб’єктом іншій особі, про що такий суб’єкт має письмово повідомити власника земельної ділянки. | ||
При посвідченні угоди про відчуження земельної ділянки сільськогосподарського призначення перевіряється дотримання встановлених [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text ЗК України] вимог до набувачів права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення, у тому числі обмежень щодо загальної площі земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які вправі набувати у власність одна особа. Така перевірка здійснюється з використанням відомостей [https://kap.minjust.gov.ua/services?product_id=1 Державного реєстру речових прав на нерухоме майно], [https://nais.gov.ua/registers Державного земельного кадастру та Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.] Якщо за результатами перевірки виявлено невідповідність таким вимогам, нотаріус відмовляє у посвідченні угоди. | При посвідченні угоди про відчуження земельної ділянки сільськогосподарського призначення перевіряється дотримання встановлених [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text ЗК України] вимог до набувачів права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення, у тому числі обмежень щодо загальної площі земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які вправі набувати у власність одна особа. Така перевірка здійснюється з використанням відомостей [https://kap.minjust.gov.ua/services?product_id=1 Державного реєстру речових прав на нерухоме майно], [https://nais.gov.ua/registers Державного земельного кадастру та Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.] Якщо за результатами перевірки виявлено невідповідність таким вимогам, нотаріус відмовляє у посвідченні угоди. | ||
=== Укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки с/г призначення === | === Укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки с/г призначення === | ||
[[Файл:Ринок землі .jpg|міні]] | [[Файл:Ринок землі .jpg|міні]] | ||
''Важливо! Договір купівлі-продажу земельної ділянки підлягає обов’язковому [[Нотаріальне посвідчення правочинів|нотаріальному посвідченню]]. Пакет документів, який потрібно буде подати нотаріусу, при укладенні договору між громадянами наступний:'' | ''Важливо! Договір купівлі-продажу земельної ділянки підлягає обов’язковому [[Нотаріальне посвідчення правочинів|нотаріальному посвідченню]]. Пакет документів, який потрібно буде подати нотаріусу, при укладенні договору між громадянами наступний:'' | ||
* документи, які підтверджують їх особу і громадянство України, а також реєстраційні номери облікових карток платників податків; | * документи, які підтверджують їх особу і громадянство України, а також реєстраційні номери облікових карток платників податків; | ||
* державний акт на право власності на землю, договір, свідоцтво про право на спадщину або інший документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку; | * державний акт на право власності на землю, договір, свідоцтво про право на спадщину або інший документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку; | ||
* документи про грошову оцінку відчужуваної земельної ділянки. | * документи про грошову оцінку відчужуваної земельної ділянки. | ||
| Рядок 72: | Рядок 68: | ||
'''Водночас нотаріус як суб’єкт первинного фінансового моніторингу має право витребувати у потенційного покупця відомості та документи, що підтверджують джерела походження коштів для придбання земельних соток чи гектарів.''' Джерелами походження коштів для набуття у власність земельної ділянки сільськогосподарського призначення можуть бути: заробітна плата (грошове забезпечення); гонорари та інші виплати згідно з цивільно-правовими правочинами; дохід від підприємницької або незалежної професійної діяльності; дохід від відчуження майна; дивіденди; проценти; роялті; страхові виплати; виграші (призи) в азартні ігри, виграші (призи) у лотерею чи в інші розіграші, у букмекерському парі, у парі тоталізатора; призи (виграші) у грошовій формі, одержані за перемогу та/або участь в аматорських спортивних змаганнях; благодійна допомога; пенсія; спадщина; подарунки; кошти, отримані в позику (кредит); набуття права на знахідку або скарб; інші джерела, не заборонені законом. | '''Водночас нотаріус як суб’єкт первинного фінансового моніторингу має право витребувати у потенційного покупця відомості та документи, що підтверджують джерела походження коштів для придбання земельних соток чи гектарів.''' Джерелами походження коштів для набуття у власність земельної ділянки сільськогосподарського призначення можуть бути: заробітна плата (грошове забезпечення); гонорари та інші виплати згідно з цивільно-правовими правочинами; дохід від підприємницької або незалежної професійної діяльності; дохід від відчуження майна; дивіденди; проценти; роялті; страхові виплати; виграші (призи) в азартні ігри, виграші (призи) у лотерею чи в інші розіграші, у букмекерському парі, у парі тоталізатора; призи (виграші) у грошовій формі, одержані за перемогу та/або участь в аматорських спортивних змаганнях; благодійна допомога; пенсія; спадщина; подарунки; кошти, отримані в позику (кредит); набуття права на знахідку або скарб; інші джерела, не заборонені законом. | ||
==Вартість земельних ділянок сільськогосподарського призначення== | ==Вартість земельних ділянок сільськогосподарського призначення== | ||
'''До 1 січня 2030 року''' ціна продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв), <u>не може бути меншою за їх [[Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів|нормативну грошову оцінку]]</u>. | '''До 1 січня 2030 року''' ціна продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв), <u>не може бути меншою за їх [[Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів|нормативну грошову оцінку]]</u>. | ||
| Рядок 82: | Рядок 77: | ||
Не допускається набуття права власності на земельні ділянки за відплатними договорами у разі відсутності у набувача права власності документів, які підтверджують джерела походження коштів або інших активів, за рахунок яких набувається таке право. | Не допускається набуття права власності на земельні ділянки за відплатними договорами у разі відсутності у набувача права власності документів, які підтверджують джерела походження коштів або інших активів, за рахунок яких набувається таке право. | ||
'''Сплата податку | '''Сплата податку при укладанні договору купівлі - продажу''' | ||
Необхідно буде сплатити податок на доходи фізичних осіб за ставкою 5% від ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, та військовий збір у розмірі 1,5%, до того ж ще до моменту нотаріального посвідчення договору відчуження земельної ділянки. Базовою розрахунковою величиною для оподаткування буде зазначена в договорі купівлі-продажу ціна, яка не може бути нижчою за оціночну вартість землі, розрахованої уповноваженим органом. До 1 січня 2030 року ціна продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв), не може бути меншою за їх нормативну грошову оцінку. | Необхідно буде сплатити податок на доходи фізичних осіб за ставкою 5% від ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, та військовий збір у розмірі 1,5%, до того ж ще до моменту нотаріального посвідчення договору відчуження земельної ділянки. Базовою розрахунковою величиною для оподаткування буде зазначена в договорі купівлі-продажу ціна, яка не може бути нижчою за оціночну вартість землі, розрахованої уповноваженим органом. До 1 січня 2030 року ціна продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв), не може бути меншою за їх нормативну грошову оцінку. | ||
==Землі, які заборонено продавати== | ==Землі, які заборонено продавати== | ||
'''Продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності забороняється.''' | '''Продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності забороняється.''' | ||
Забороняється також відчуження земельних ділянок сільськогосподарського призначення розташованих на тимчасово окупованих територіях у Донецькій та Луганській областях, Автономної Республіки Крим та міста Севастополя, крім передачі їх у спадщину. | |||
== [https://reyestr.court.gov.ua/Review/97242697?fbclid=IwAR1qk5Xnodjp7Uu0Qv2bxb7wR0DVP_aFRvi6SyQbpB9B4YUd812wW0QZgfA Постанова Верховного Суду від 21 травня 2021 року, справа № 908/1550/19] Висновок суду: == | |||
1.Встановлена законодавцем тимчасова заборона на купівлю-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок стосується не всіх земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які перебувають у приватній власності громадян та юридичних осіб, а лише їх окремих видів, зокрема земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства. | |||
2.Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1011-10#Text Класифікації видів цільового призначення земель, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 23.07.2010 № 548 (зареєстровано в Міністерстві юстиції України 01.11.2010 за № 1011/18306)], окремим видом цільового призначення земельних ділянок є призначення "для ведення товарного сільськогосподарського виробництва" (код 01.01). Таким чином, заборона, встановлена [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1913:~:text=%D0%B1)%20%D0%B7%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%BD%D1%8F%D1%94%D1%82%D1%8C%D1%81%D1%8F%20%D0%BA%D1%83%D0%BF%D1%96%D0%B2%D0%BB%D1%8F,%D1%97%D1%85%20%D1%83%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8F%20(%D0%BF%D0%BE%D1%81%D0%B2%D1%96%D0%B4%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8F). підпунктом "б" пункту 15 Перехідних положень ЗК України], поширюється на земельні ділянки, що мають саме цей вид цільового призначення, а саме - <u>"перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва"</u> незалежно від способу набуття власником прав на земельну ділянку. | |||
3.Згадана заборона не може поширюватися на земельні ділянки приватної власності, при наданні яких у власність був встановлений інший вид цільового призначення ніж "для ведення товарного сільськогосподарського виробництва", яке прямо згадується у підпункті "б" пункту 15 Перехідних положень ЗК України. Зокрема, такими видами цільових призначень є: для ведення фермерського господарства (код 01.02); для ведення підсобного сільського господарства (код 01.04); для садівництва (01.05); для городництва (код 01.06); для сінокосіння і випасання худоби (код 01.07); для дослідних і навчальних цілей, пропаганди передового досвіду ведення сільського господарства (код 01.08); для розміщення інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції (код 01.09); для іншого сільськогосподарського призначення (код 01.10). Всі ці види цільового призначення не згадуються у підпункті "б" пункту 15 Перехідних положень ЗК України, а тому обмеження щодо купівлі-продажу або інших способів відчуження відповідних земельних ділянок не можуть застосовуватися. | |||
==Припинення права власності на земельну ділянку == | ==Припинення права власності на земельну ділянку == | ||
Якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text ЗК України] не може набуватися нею у власність, ця ділянка підлягає відчуженню її власником '''протягом року''' з моменту переходу такого права. | Якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text ЗК України] не може набуватися нею у власність, ця ділянка підлягає відчуженню її власником '''протягом року''' з моменту переходу такого права. | ||
| Рядок 99: | Рядок 97: | ||
Інші підстави припинення права власності на земельну ділянку передбачені в [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1410 сттатті 140 ЗК України] | Інші підстави припинення права власності на земельну ділянку передбачені в [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1410 сттатті 140 ЗК України] | ||
== Корисні посилання == | == Корисні посилання == | ||
* [https://www.facebook.com/Centre.4.Legal.Aid/videos/2932572650403184 Обіг земель сільськогосподарського призначення (відео)] | * [https://www.facebook.com/Centre.4.Legal.Aid/videos/2932572650403184 Обіг земель сільськогосподарського призначення (відео)] | ||
== Див. також == | == Див. також == | ||
* [[Переважне право орендаря на купівлю земель сільськогосподарського призначення | * [[Переважне право орендаря на купівлю земель сільськогосподарського призначення]] | ||
* [[Пoрядoк здійcнення перевірки відпoвіднocті нaбувaчa aбo влacникa земельнoї ділянки cільcькoгocпoдaрcькoгo признaчення]] | * [[Пoрядoк здійcнення перевірки відпoвіднocті нaбувaчa aбo влacникa земельнoї ділянки cільcькoгocпoдaрcькoгo признaчення]] | ||
[[Категорія:Право власності на землю]] | [[Категорія:Право власності на землю]] | ||
[[Категорія:Договір купівлі- продажу]] | [[Категорія:Договір купівлі- продажу]] | ||
[[Категорія:Земельне право]] | [[Категорія:Земельне право]] | ||
