Покупці земель сільськогосподарського призначення: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
мНемає опису редагування |
||
| (Не показано 4 проміжні версії 3 користувачів) | |||
| Рядок 3: | Рядок 3: | ||
*[http://zakon.rada.gov.ua/go/2768-14 Земельний кодекс України] | *[http://zakon.rada.gov.ua/go/2768-14 Земельний кодекс України] | ||
*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/552-20#Text Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення"] | *[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/552-20#Text Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення"] | ||
*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/637-2021-%D0%BF#Text Постанова] КМУ "Про затвердження Порядку здійснення перевірки відповідності набувача або власника земельної ділянки сільськогосподарського призначення вимогам, визначеним статтею 130 Земельного кодексу України" | |||
== Поняття та склад земель сільськогосподарського призначення == | == Поняття та склад земель сільськогосподарського призначення == | ||
Землями сільськогосподарського призначення визнаються '''землі, надані для''': | Землями сільськогосподарського призначення визнаються '''землі, надані для''': | ||
* виробництва сільськогосподарської продукції; | * виробництва сільськогосподарської продукції; | ||
* здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності; | * здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності; | ||
* розміщення відповідної виробничої інфраструктури, у тому числі інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції, або призначені для цих цілей. | * розміщення відповідної виробничої інфраструктури, у тому числі інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції, або призначені для цих цілей. | ||
'''До земель сільськогосподарського призначення належать:''' | '''До земель сільськогосподарського призначення належать:''' | ||
* сільськогосподарські угіддя (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги); | * сільськогосподарські угіддя (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги); | ||
* несільськогосподарські угіддя (господарські шляхи і прогони, полезахисні лісові смуги та інші захисні насадження, крім тих, що віднесені до земель лісогосподарського призначення, землі під господарськими будівлями і дворами, землі під інфраструктурою оптових ринків сільськогосподарської продукції, землі тимчасової консервації тощо). | * несільськогосподарські угіддя (господарські шляхи і прогони, полезахисні лісові смуги та інші захисні насадження, крім тих, що віднесені до земель лісогосподарського призначення, землі під господарськими будівлями і дворами, землі під інфраструктурою оптових ринків сільськогосподарської продукції, землі тимчасової консервації тощо). | ||
== Хто може бути покупцем земель сільськогосподарського призначення? == | == Хто може бути покупцем земель сільськогосподарського призначення? == | ||
Відповідно до статті 130 [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного кодексу України] покупцями земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва можуть бути: | Відповідно до статті 130 [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного кодексу України], покупцями земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва можуть бути: | ||
* громадяни України, які мають сільськогосподарську освіту або досвід роботи у сільському господарстві чи займаються веденням товарного сільськогосподарського виробництва; | * громадяни України, які мають сільськогосподарську освіту або досвід роботи у сільському господарстві чи займаються веденням товарного сільськогосподарського виробництва; | ||
* юридичні особи України, установчими документами яких передбачено ведення сільськогосподарського виробництва.<br /> | * юридичні особи України, установчими документами яких передбачено ведення сільськогосподарського виробництва.<br /> | ||
'''Переважне право купівлі земельних ділянок сільськогосподарського призначення''' мають громадяни України, які постійно проживають на території відповідної місцевої ради, де здійснюється продаж земельної ділянки, а також відповідні органи місцевого самоврядування.<br /> | '''Переважне право купівлі земельних ділянок сільськогосподарського призначення''' мають громадяни України, які постійно проживають на території відповідної місцевої ради, де здійснюється продаж земельної ділянки, а також відповідні органи місцевого самоврядування.<br /> | ||
Землі сільськогосподарського призначення передаються у власність та надаються у користування: | <u>Землі сільськогосподарського призначення передаються у власність та надаються у користування:</u> | ||
* громадянам - для ведення особистого селянського господарства, садівництва, городництва, сінокосіння та випасання худоби, ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства; | * '''громадянам''' - для ведення особистого селянського господарства, садівництва, городництва, сінокосіння та випасання худоби, ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства; | ||
* сільськогосподарським підприємствам - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; | * '''сільськогосподарським підприємствам''' - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; | ||
* сільськогосподарським науково-дослідним установам та навчальним закладам, сільським професійно-технічним училищам та загальноосвітнім школам - для дослідних і навчальних цілей, пропаганди передового досвіду ведення сільського господарства; | * '''сільськогосподарським науково-дослідним установам та навчальним закладам, сільським професійно-технічним училищам та загальноосвітнім школам''' - для дослідних і навчальних цілей, пропаганди передового досвіду ведення сільського господарства; | ||
* несільськогосподарським підприємствам, установам та організаціям, релігійним організаціям і об'єднанням громадян - для ведення підсобного сільського господарства; | * '''несільськогосподарським підприємствам, установам та організаціям, релігійним організаціям і об'єднанням громадян''' - для ведення підсобного сільського господарства; | ||
* оптовим ринкам сільськогосподарської продукції - для розміщення власної інфраструктури.<br /> | * '''оптовим ринкам сільськогосподарської продукції''' - для розміщення власної інфраструктури.<br /> | ||
== Хто не може бути покупцем земельних ділянок сільськогосподарського призначення == | '''До 1 січня 2024 року загальна площа земельних ділянок сільськогосподарського призначення у власності громадянина України не може перевищувати ста гектарів.''' | ||
== Хто не може бути покупцем земельних ділянок сільськогосподарського призначення? == | |||
Не може бути покупцем земельних ділянок сільськогосподарського призначення:<br> | Не може бути покупцем земельних ділянок сільськогосподарського призначення:<br> | ||
* юридичні особи, учасники (акціонери, члени) або кінцеві бенефіціарні власники яких є особи, які не є громадянами України, - на земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної і комунальної власності, земельні ділянки сільськогосподарського призначення, виділені в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв), які розташовані ближче 50 кілометрів від державного кордону України (крім державного кордону України, який проходить по морю); | * юридичні особи, учасники (акціонери, члени) або кінцеві бенефіціарні власники яких є особи, які не є громадянами України, - на земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної і комунальної власності, земельні ділянки сільськогосподарського призначення, виділені в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв), які розташовані ближче 50 кілометрів від державного кордону України (крім державного кордону України, який проходить по морю); | ||
* юридичні особи, учасники (акціонери, члени) або кінцеві бенефіціарні власники яких є громадяни держави, визнаної Україною державою-агресором або державою-окупантом; | * юридичні особи, учасники (акціонери, члени) або кінцеві бенефіціарні власники яких є громадяни держави, визнаної Україною державою-агресором або державою-окупантом; | ||
* особи, які належать або належали до терористичних організацій; | * особи, які належать або належали до терористичних організацій; | ||
* юридичні особи, учасники (акціонери, члени) або кінцеві бенефіціарні власники яких є іноземні держави; | * юридичні особи, учасники (акціонери, члени) або кінцеві бенефіціарні власники яких є іноземні держави; | ||
* юридичні особи, у яких неможливо встановити кінцевого бенефіціарного власника; | * юридичні особи, у яких неможливо встановити кінцевого бенефіціарного власника; | ||
* юридичні особи, кінцеві бенефіціарні власники яких зареєстровані в офшорних зонах, віднесених до переліку офшорних зон, затвердженого Кабінетом Міністрів України; | * юридичні особи, кінцеві бенефіціарні власники яких зареєстровані в офшорних зонах, віднесених до переліку офшорних зон, затвердженого Кабінетом Міністрів України; | ||
* фізичні та юридичні особи, стосовно яких застосовано спеціальні економічні та інші обмежувальні заходи (санкції) відповідно до Закону України "Про санкції" у вигляді заборони на укладення правочинів з набуття у власність земельних ділянок, а також пов’язаними з ними особами; | * фізичні та юридичні особи, стосовно яких застосовано спеціальні економічні та інші обмежувальні заходи (санкції) відповідно до Закону України "Про санкції" у вигляді заборони на укладення правочинів з набуття у власність земельних ділянок, а також пов’язаними з ними особами; | ||
* юридичні особи, створені за законодавством України, що перебувають під контролем фізичних та юридичних осіб, зареєстрованих у державах, включених Міжнародною групою з протидії відмиванню брудних грошей (FATF) до списку держав, що не співпрацюють у сфері протидії відмиванню доходів, одержаних злочинним шляхом.<br> | * юридичні особи, створені за законодавством України, що перебувають під контролем фізичних та юридичних осіб, зареєстрованих у державах, включених Міжнародною групою з протидії відмиванню брудних грошей (FATF) до списку держав, що не співпрацюють у сфері протидії відмиванню доходів, одержаних злочинним шляхом.<br> | ||
* | * | ||
== Обмеження у продажі земель сільськогосподарського призначення == | == Обмеження у продажі земель сільськогосподарського призначення == | ||
Відповідно до п.15 розділу X "Перехідні положення" [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1170 Земельного кодексу України] до набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2020 року, '''не допускається''' купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення '''державної та комунальної власності''', земель, що перейшли до комунальної власності відповідно до пункту 21 цього розділу або передані до комунальної власності відповідно до статті 14-1 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/899-15 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)"], крім вилучення (викупу) їх для суспільних потреб. | Відповідно до п.15 розділу X "Перехідні положення" [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1170 Земельного кодексу України] до набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2020 року, '''не допускається''' купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення '''державної та комунальної власності''', земель, що перейшли до комунальної власності відповідно до пункту 21 цього розділу або передані до комунальної власності відповідно до статті 14-1 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/899-15 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)"], крім вилучення (викупу) їх для суспільних потреб. | ||
| Рядок 44: | Рядок 40: | ||
Землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись у власність іноземцям, особам без громадянства, іноземним юридичним особам та іноземним державам. | Землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись у власність іноземцям, особам без громадянства, іноземним юридичним особам та іноземним державам. | ||
{| class="wikitable" | {| class="wikitable" | ||
|- | |- | ||
| Рядок 55: | Рядок 50: | ||
Також право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення може також набуватися банками лише в порядку звернення стягнення на них як на предмет застави. Такі земельні ділянки мають бути відчужені банками на земельних торгах протягом двох років з дня набуття права власності. | Також право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення може також набуватися банками лише в порядку звернення стягнення на них як на предмет застави. Такі земельні ділянки мають бути відчужені банками на земельних торгах протягом двох років з дня набуття права власності. | ||
|} | |} | ||
[[Категорія:Право власності на землю]] | [[Категорія:Право власності на землю]] | ||
