Оренда житла з правом викупу: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
м оновлення змін в законодавстві |
||
| Рядок 82: | Рядок 82: | ||
=== Судовий порядок === | === Судовий порядок === | ||
Договір оренди може бути розірваний '''за рішенням суду''' на вимогу орендодавця у випадках, передбачених частиною 2 статті 825 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України], а саме: | Договір оренди може бути розірваний '''за рішенням суду''' на вимогу орендодавця у випадках, передбачених частиною 2 статті 825 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України], а саме: | ||
# невнесення | # невнесення наймачем плати за найм житла за шість місяців, якщо договором не встановлений більш тривалий строк, а при короткостроковому наймі - понад два рази;; | ||
# руйнування або псування житла безпосередньо орендарем або іншими особами, за дії яких він відповідає. | # руйнування або псування житла безпосередньо орендарем або іншими особами, за дії яких він відповідає. | ||
За рішенням суду наймачеві може бути наданий строк не більше одного року для відновлення житла. | За рішенням суду наймачеві може бути наданий строк не більше одного року для відновлення житла. | ||
| Рядок 91: | Рядок 91: | ||
== Реєстрація права власності == | == Реєстрація права власності == | ||
На підставі '''договору оренди житла з викупом''', який є документом, що свідчить про перехід права власності на нерухоме майно (житло) від орендодавця до орендаря з відкладальними обставинами, визначеними законом (частина 7 статті 810<sup>1</sup> [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України]), та '''акта щодо сплати орендних платежів''' здійснюється державна реєстрація права власності на житло орендаря). | На підставі '''договору оренди житла з викупом''', який є документом, що свідчить про перехід права власності на нерухоме майно (житло) від орендодавця до орендаря з відкладальними обставинами, визначеними законом (частина 7 статті 810<sup>1</sup> [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України]), та '''акта щодо сплати орендних платежів''' здійснюється державна реєстрація права власності на житло орендаря). | ||
== Судова практика == | == Судова практика == | ||
[https://reyestr.court.gov.ua/Review/74475993 Постанова Верховного Суду України від 11 липня 2012 року у справі N 6-60цс12] | [https://reyestr.court.gov.ua/Review/74475993 Постанова Верховного Суду України від 11 липня 2012 року у справі N 6-60цс12] | ||
[https://reyestr.court.gov.ua/Review/74475993 Постанова Великої Палати Верховного Суду від 16 травня 2018 року у справі N 127/14633/16-ц (провадження N 14-93цс18)] | [https://reyestr.court.gov.ua/Review/74475993 Постанова Великої Палати Верховного Суду від 16 травня 2018 року у справі N 127/14633/16-ц (провадження N 14-93цс18)] | ||
[https://reyestr.court.gov.ua/Review/83413451 Постанова Верховного Суду від 24 липня 2019 року в справі N 727/6043/16-ц (провадження N 61-25714св18)] | [https://reyestr.court.gov.ua/Review/83413451 Постанова Верховного Суду від 24 липня 2019 року в справі N 727/6043/16-ц (провадження N 61-25714св18)] | ||
[https://reyestr.court.gov.ua/Review/90359317 Постанова Великої Палати Верховного Суду від 23 червня 2020 року у справі N 909/337/19 (провадження N 12-35гс20)] | [https://reyestr.court.gov.ua/Review/90359317 Постанова Великої Палати Верховного Суду від 23 червня 2020 року у справі N 909/337/19 (провадження N 12-35гс20)] | ||
[[Категорія: Житлове право]] | [[Категорія: Житлове право]] | ||
[[Категорія: Договір оренди]] | [[Категорія: Договір оренди]] | ||
