Припинення права власності на земельну ділянку: відмінності між версіями

* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/898-15 Законом України "Про іпотеку"]

 

Правомочність '''розпорядження''' проявляється в тому, що власник на свій вибір може [[Договір купівлі-продажу нерухомого майна|продати]], [[Договір дарування нерухомого майна|подарувати]], [[Договір міни земельної ділянки|обміняти]], [[Оформлення спадщини на земельний пай|успадкувати]], здати в [[Оренда земельних ділянок|оренду]], [[Засоби забезпечення виконання зобов'язань|закласти]] земельну ділянку, тобто на основі і в порядку, передбаченому законом, визначити її долю.

 

== Суб’єкти та форми права власності на землю ==

 

Законодавцем визначені <u>наступні суб'єкти та відповідні форми прав власності на землю</u>, а саме:

 

# громадяни та юридичні особи – на землі приватної власності;

# [[Право власності на землю територіальних громад|територіальні громади]]''',''' які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, - на землі комунальної власності'';''

# держава, яка реалізує це право через відповідні органи державної влади, – на землі державної власності.

 

== Підстави припинення права власності на земельну ділянку ==

 

! colspan="2" | '''Підставами припинення права власності на земельну ділянку є:'''

| 1 || добровільна відмова власника від права на земельну ділянку

| 2 || смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця

| 3 || відчуження земельної ділянки за рішенням власника

| 4 || [[Порядок звернення стягнення на майно боржника|звернення стягнення на земельну ділянку]] на вимогу кредитора

| 5 || відчуження земельної ділянки з [[Примусове відчуження земельних ділянок та інших об'єктів нерухомого майна з мотивів суспільної необхідності|мотивів суспільної необхідності]] та [[Викуп земельних ділянок та інших об’єктів нерухомого майна для суспільних потреб|для суспільних потреб]]

| 6 || [[Конфіскація земельної ділянки|конфіскація]] за рішенням суду

| 7 || [[Право іноземців/осіб без громадянства на землі сільськогосподарського призначення в порядку спадкування|невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства]] у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом

 

<u>Підстави для примусового припинення прав на земельну ділянку</u> (статті 143 [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1410 ЗК України]):

* використання земельної ділянки не за цільовим призначенням або способами, які суперечать екологічним вимогам та вимогам охорони культурної спадщини;

* неусунення допущених порушень законодавства в строки, встановлені вказівками (приписами) центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері здійснення державного нагляду (контролю) в агропромисловому комплексі ([https://land.gov.ua/ Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру]).  

Якщо особа, яка допустила порушення земельного законодавства, не виконала протягом зазначеного строку вказівки державного інспектора щодо припинення порушення земельного законодавства, державний інспектор сільського господарства, державний інспектор з охорони довкілля відповідно до закону накладають на таку особу '''адміністративне стягнення''' та повторно видають вказівку про припинення правопорушення чи усунення його наслідків у 30-денний строк. Рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про припинення права користування земельною ділянкою може бути оскаржене землекористувачем у [[Звернення до суду: провадження в адміністративній справі|судовому порядку]].

♦ Підставою для припинення права приватної власності землі може слугувати '''відчуження (вилучення) земельної ділянки''' з мотивів суспільної необхідності та для суспільних потреб. Такі підстави визначені [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1559-17 Законом України «Про відчуження земельних ділянок, інших об’єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності»]. Примусове відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у власності фізичних або юридичних осіб, може бути застосоване лише як виняток [[Примусове відчуження земельних ділянок та інших об'єктів нерухомого майна з мотивів суспільної необхідності|з мотивів суспільної необхідності]] за умови попереднього і повного відшкодування їх вартості на підставі та в порядку, встановлених законом.

♦ Власника земельної ділянки '''''з''а рішенням суду''' можуть позбавити права власності на земельну ділянку у разі звернення стягнення на земельну ділянку на вимогу кредитора. Це може відбутись у разі, коли власник земельної ділянки (права на земельну ділянку) передав свою власність у [[Звернення стягнення на предмет застави|заставу]] згідно зі статте 133 [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 ЗК України] та [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2654-12 Закону України «Про заставу»], чи отримав під свою власність іпотечний кредит, згідно з [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/898-15 Законом України «Про іпотеку»], і не виконав забезпеченого заставою зобов’язання чи не виконав забезпеченого іпотекою зобов’язання, а кредитор (заставодержатель чи іпотекодержатель) звернувся до суду з метою одержання задоволення своїх вимог з вартості заставленого майна чи за рахунок предмета іпотеки.

 

== Судова практика ==

* [http://reyestr.court.gov.ua/Review/86654484 Рішення Верховного Суду від 26 грудня 2019 року у справі № 364/515/19]

 

== Див. також ==

* [[Звернення стягнення на предмет застави]]

* [[Примусове відчуження земельних ділянок та інших об'єктів нерухомого майна з мотивів суспільної необхідності]]

* [[Викуп земельних ділянок та інших об’єктів нерухомого майна для суспільних потреб]]

* [[Право іноземців/осіб без громадянства на землі сільськогосподарського призначення в порядку спадкування]]

* [[Конфіскація земельної ділянки]]