Особливості регулювання земельних відносин при здійсненні містобудівної діяльності: відмінності між версіями

Матеріал з WikiLegalAid
← Попереднє редагуванняНаступне редагування →
ВізуальнийВікірозмітка
Немає опису редагування
Немає опису редагування
(Не показані 4 проміжні версії цієї користувачки)
Рядок 1: Рядок 1:
== Нормативна правова база ==
== Нормативна база ==
[https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/254%D0%BA/96-%D0%B2%D1%80#Text Конституцією України]<br>
* [https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/254%D0%BA/96-%D0%B2%D1%80#Text Конституцією України]
 
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельним кодексом України]
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельним кодексом України]<br>
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2780-12#Text Закон України «Про основи містобудування»]
 
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#Text Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності»]
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2780-12#Text Закон України «Про основи містобудування» від 16 листопада 1992 року № 2780-XII]<br>
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3059-14#Text Закон України «Про Генеральну схему планування  території України»]
 
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/858-15#Text Законом України "Про землеустрій"]
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#Text Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» від 17 лютого 2011 року № 3038-VI]<br>
 
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3059-14#Text Закон України «Про Генеральну схему планування  території України» від 7 лютого 2002 року N 3059-III]<br>
 
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/858-15#Text Законом України "Про землеустрій"]  


== Об’єкти та суб’єкти  містобудівної діяльності ==
== Об’єкти та суб’єкти  містобудівної діяльності ==


Стаття 4 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2780-12#Text Закон України «Про основи містобудування»] визначає, що об’єктами містобудівної діяльності можуть бути:
Стаття 4 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#Text Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності»] визначає, що об’єктами містобудівної діяльності можуть бути:
* об’єкти містобудування;
* об’єкти містобудування;
* об’єкти будівництва.
* об’єкти будівництва.
Рядок 28: Рядок 23:
Об’єктами ж будівництва є будинки, будівлі, споруди будь-якого призначення, їх комплекси та частини, лінійні об’єкти інженерно-транспортної інфраструктури.<br>
Об’єктами ж будівництва є будинки, будівлі, споруди будь-якого призначення, їх комплекси та частини, лінійні об’єкти інженерно-транспортної інфраструктури.<br>


Одночасно,  статтею 4 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2780-12#Text Закон України «Про основи містобудування»] визначено, що до об’єктів будівництва не належать нафтові і газові свердловини та об’єкти їх влаштування.
Одночасно,  статтею 4 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#Text Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності»] , що до об’єктів будівництва не належать нафтові і газові свердловини та об’єкти їх влаштування.


== Суб’єктами містобудування ==
== Суб’єктами містобудування ==
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2780-12#Text Закон України «Про основи містобудування»] визначає, що суб’єктами містобудування є:
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#Text Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності»] визначає, що суб’єктами містобудування є:
* органи виконавчої влади,
* органи виконавчої влади,
* Верховна Рада Автономної Республіки Крим,  
* Верховна Рада Автономної Республіки Крим,  
Рядок 40: Рядок 35:
== Містобудівна документація ==
== Містобудівна документація ==


Згідно зі статтею 16 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» до містобудівної документації відноситься:
Згідно зі [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#n137 статтею 16 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»] до містобудівної документації відноситься:
* генеральний план населеного пункту;
* генеральний план населеного пункту;
* план зонування території;
* план зонування території;
Рядок 60: Рядок 55:


== При здійсненні містобудівної діяльності повинні бути забезпечені: ==
== При здійсненні містобудівної діяльності повинні бути забезпечені: ==
• розробка містобудівної документації, проектів конкретних об’єктів згідно з вихідними даними на проектування, з дотриманням норм і правил;
* розробка містобудівної документації, проектів конкретних об’єктів згідно з вихідними даними на проектування, з дотриманням норм і правил;
• розміщення і будівництво об’єктів відповідно до затверджених у встановленому порядку містобудівної документації та проектів цих об’єктів;
* розміщення і будівництво об’єктів відповідно до затверджених у встановленому порядку містобудівної документації та проектів цих об’єктів;
• раціональне використання земель та територій для містобудівних потреб, підвищення ефективності забудови та іншого використання земельних ділянок;
* раціональне використання земель та територій для містобудівних потреб, підвищення ефективності забудови та іншого використання земельних ділянок;
• охорона культурної спадщини, збереження традиційного характеру середовища населених пунктів;
* охорона культурної спадщини, збереження традиційного характеру середовища населених пунктів;
• урахування державних та громадських інтересів при плануванні та забудові територій;
* урахування державних та громадських інтересів при плануванні та забудові територій;
• урахування законних інтересів та вимог власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва;
* урахування законних інтересів та вимог власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва;
• інформування через засоби масової інформації громадян про плани перспективного розвитку територій і населених пунктів, розміщення важливих містобудівних об’єктів;
* інформування через засоби масової інформації громадян про плани перспективного розвитку територій і населених пунктів, розміщення важливих містобудівних об’єктів;
• участь громадян, об’єднань громадян в обговоренні містобудівної документації, проектів окремих об’єктів і внесення відповідних пропозицій до державних органів, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ і організацій;
* участь громадян, об’єднань громадян в обговоренні містобудівної документації, проектів окремих об’єктів і внесення відповідних пропозицій до державних органів, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ і організацій;
• захист прав громадян та громадських організацій згідно із законодавством.
* захист прав громадян та громадських організацій згідно із законодавством.


== Особливості регулювання земельних відносин при здійсненні містобудівної ==
== Особливості регулювання земельних відносин при здійсненні містобудівної діяльності ==


Відповідно до статті 24 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2780-12#Text Закон України «Про основи містобудування»] особливостями регулювання земельних відносин при здійсненні містобудівної діяльності є те, що:  
Відповідно до статті 24 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#Text Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності»] особливостями регулювання земельних відносин при здійсненні містобудівної діяльності є те, що:  
* зміна функціонального призначення територій не тягне за собою припинення права власності або права користування земельними ділянками, які були передані (надані) у власність чи користування до встановлення нового функціонального призначення територій.
* зміна функціонального призначення територій не тягне за собою припинення права власності або права користування земельними ділянками, які були передані (надані) у власність чи користування до встановлення нового функціонального призначення територій.
* забудова земельної ділянки здійснюється в межах її цільового призначення, встановленого відповідно до законодавства.
* забудова земельної ділянки здійснюється в межах її цільового призначення, встановленого відповідно до законодавства.
Рядок 87: Рядок 82:
* зміна цільового призначення земельної ділянки, яка не відповідає плану зонування території та/або детальному плану території забороняється.
* зміна цільового призначення земельної ділянки, яка не відповідає плану зонування території та/або детальному плану території забороняється.


[Категорія:Земельне право]
[[Категорія:Земельне право]]
Отримано з https://legalaid.wiki/index.php?title=Особливості_регулювання_земельних_відносин_при_здійсненні_містобудівної_діяльності