Дії у випадку виявлення ймовірно незаконного будівництва: відмінності між версіями
мНемає опису редагування |
Немає опису редагування |
||
| (Не показано 2 проміжні версії 2 користувачів) | |||
| Рядок 11: | Рядок 11: | ||
Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони <u>збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети</u>, або <u>без відповідного документа</u>, який дає право виконувати будівельні роботи чи <u>належно затвердженого проекту</u>, або <u>з істотними порушеннями будівельних норм і правил</u> (частина перша статті 376 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2039 Цивільного кодексу України]). | Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони <u>збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети</u>, або <u>без відповідного документа</u>, який дає право виконувати будівельні роботи чи <u>належно затвердженого проекту</u>, або <u>з істотними порушеннями будівельних норм і правил</u> (частина перша статті 376 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2039 Цивільного кодексу України]). | ||
Недотримання будь-якої з цих вимог може призвести до визнання будівництва самочинним та його знесення за рахунок забудовника. | Недотримання будь-якої з цих вимог може призвести до визнання будівництва самочинним та його знесення за рахунок забудовника. | ||
== Алгоритм дій для з'ясування чи будівництво проводиться на законних підставах: == | == Алгоритм дій для з'ясування чи будівництво проводиться на законних підставах: == | ||
| Рядок 20: | Рядок 20: | ||
ᗌ Замовити Витяг про земельну ділянку або отримати інформацію про право власності або речові права з [https://map.land.gov.ua/kadastrova-karta Державного земельного кадастру] з метою з'ясування цільового призначення земельної ділянки. | ᗌ Замовити Витяг про земельну ділянку або отримати інформацію про право власності або речові права з [https://map.land.gov.ua/kadastrova-karta Державного земельного кадастру] з метою з'ясування цільового призначення земельної ділянки. | ||
ᗌ Перевірити чи цільове призначення земельної ділянки відповідає Генеральному плану міста та плану зонування території (з даними документами можна ознайомитися на офіційному сайті міської/районної ради або звернутися до зазначених органів з [[Порядок оформлення запитів на інформацію|запитом на інформацію]]). Якщо земельна ділянка знаходиться поруч з територією історичних забудов, пам'яток чи об'єктів культурної спадщини необхідно додатково перевірити наявність у Генеральному плану міста історико-архітектурного опорного плану, де зазначені планувально-просторові обмеження для забудови (пункт 13.1 розділу 13 [https://dreamdim.ua/wp-content/uploads/2019/07/DBN-B22-12-2019.pdf Державних будівельних норм України Б.2.2-12: | ᗌ Перевірити чи цільове призначення земельної ділянки відповідає Генеральному плану міста та плану зонування території (з даними документами можна ознайомитися на офіційному сайті міської/районної ради або звернутися до зазначених органів з [[Порядок оформлення запитів на інформацію|запитом на інформацію]]). Якщо земельна ділянка знаходиться поруч з територією історичних забудов, пам'яток чи об'єктів культурної спадщини необхідно додатково перевірити наявність у Генеральному плану міста історико-архітектурного опорного плану, де зазначені планувально-просторові обмеження для забудови (пункт 13.1 розділу 13 [https://dreamdim.ua/wp-content/uploads/2019/07/DBN-B22-12-2019.pdf Державних будівельних норм України Б.2.2-12:2018 "Планування і забудова територій"]). | ||
ᗌ Звернутися з [[Порядок оформлення запитів на інформацію|запитом]] до [https://dabi.gov.ua/contacts/ Державної архітектурно-будівельної інспекції України] або її [https://dabi.gov.ua/pro-dabi/strukturni-pidrozdily-dabi/ територіальних органів] для отримання інформації наявність повідомлення про початок виконання підготовчих робіт, повідомлення про початок виконання будівельних робіт, будівельного паспорта. Відповідну інформацію можна також переглянути в [https://dabi.gov.ua/declarate/list.php Реєстрі дозвільних документів]. | ᗌ Звернутися з [[Порядок оформлення запитів на інформацію|запитом]] до [https://dabi.gov.ua/contacts/ Державної архітектурно-будівельної інспекції України] або її [https://dabi.gov.ua/pro-dabi/strukturni-pidrozdily-dabi/ територіальних органів] для отримання інформації про наявність повідомлення про початок виконання підготовчих робіт, повідомлення про початок виконання будівельних робіт, будівельного паспорта. Відповідну інформацію можна також переглянути в [https://dabi.gov.ua/declarate/list.php Реєстрі дозвільних документів]. | ||
ᗌ Звернутися із [[Вимоги до оформлення звернень громадян та терміни їх розгляду|заявою]] до [https://dabi.gov.ua/contacts/ Державної архітектурно-будівельної інспекції України] або її [https://dabi.gov.ua/pro-dabi/strukturni-pidrozdily-dabi/ територіальних органів] з проханням провести перевірку щодо дотримання забудовником будівельних норм та виконання умов будівельного папорту. | ᗌ Звернутися із [[Вимоги до оформлення звернень громадян та терміни їх розгляду|заявою]] до [https://dabi.gov.ua/contacts/ Державної архітектурно-будівельної інспекції України] або її [https://dabi.gov.ua/pro-dabi/strukturni-pidrozdily-dabi/ територіальних органів] з проханням провести перевірку щодо дотримання забудовником будівельних норм та виконання умов будівельного папорту. | ||