Дії у випадку виявлення ймовірно незаконного будівництва: відмінності між версіями

← Попереднє редагування

ВізуальнийВікірозмітка

@@ Рядок 11: / Рядок 11: @@
 Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони <u>збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети</u>, або <u>без відповідного документа</u>, який дає право виконувати будівельні роботи чи <u>належно затвердженого проекту</u>, або <u>з істотними порушеннями будівельних норм і правил</u> (частина перша статті 376 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2039 Цивільного кодексу України]).
 Недотримання будь-якої з цих вимог може призвести до визнання будівництва самочинним та його знесення за рахунок забудовника.
 == Алгоритм дій для з'ясування чи будівництво проводиться на законних підставах: ==
@@ Рядок 20: / Рядок 20: @@
 ᗌ Замовити Витяг про земельну ділянку або отримати інформацію про право власності або речові права з [https://map.land.gov.ua/kadastrova-karta Державного земельного кадастру] з метою з'ясування цільового призначення земельної ділянки.
-ᗌ Перевірити чи цільове призначення земельної ділянки відповідає Генеральному плану міста та плану зонування території (з даними документами можна ознайомитися на офіційному сайті міської/районної ради або звернутися до зазначених органів з [[Порядок оформлення запитів на інформацію|запитом на інформацію]]). Якщо земельна ділянка знаходиться поруч з територією історичних забудов, пам'яток чи об'єктів культурної спадщини необхідно додатково перевірити наявність у Генеральному плану міста історико-архітектурного опорного плану, де зазначені планувально-просторові обмеження для забудови (пункт 13.1 розділу 13 [http://kbu.org.ua/assets/app/documents/15.1.%20%D0%94%D0%91%D0%9D%20%D0%91.2.2-12-2018%20%D0%9F%D0%9B%D0%90%D0%9D%D0%A3%D0%92%D0%90%D0%9D%D0%9D%D0%AF%20%D0%86%20%D0%97%D0%90%D0%91%D0%A3%D0%94%D0%9E%D0%92%D0%90%20%D0%A2%D0%95%D0%A0%D0%98%D0%A2%D0%9E%D0%A0% Державних будівельних норм України Б.2.2-12:2018 "Планування і забудова територій"]).
+ᗌ Перевірити чи цільове призначення земельної ділянки відповідає Генеральному плану міста та плану зонування території (з даними документами можна ознайомитися на офіційному сайті міської/районної ради або звернутися до зазначених органів з [[Порядок оформлення запитів на інформацію|запитом на інформацію]]). Якщо земельна ділянка знаходиться поруч з територією історичних забудов, пам'яток чи об'єктів культурної спадщини необхідно додатково перевірити наявність у Генеральному плану міста історико-архітектурного опорного плану, де зазначені планувально-просторові обмеження для забудови (пункт 13.1 розділу 13 [https://dreamdim.ua/wp-content/uploads/2019/07/DBN-B22-12-2019.pdf Державних будівельних норм України Б.2.2-12:2018 "Планування і забудова територій"]).
-ᗌ Звернутися з [[Порядок оформлення запитів на інформацію|запитом]] до [https://dabi.gov.ua/contacts/ Державної архутектурно-будівельної інспекції України] або її [https://dabi.gov.ua/pro-dabi/strukturni-pidrozdily-dabi/ територіальних органів] для отримання інформації наявність повідомлення про початок виконання підготовчих робіт, повідомлення про початок виконання будівельних робіт, будівельного паспорта. Відповідну інформацію можна також переглянути в [https://dabi.gov.ua/declarate/list.php Реєстрі дозвільних документів].
+ᗌ Звернутися з [[Порядок оформлення запитів на інформацію|запитом]] до [https://dabi.gov.ua/contacts/ Державної архітектурно-будівельної інспекції України] або її [https://dabi.gov.ua/pro-dabi/strukturni-pidrozdily-dabi/ територіальних органів] для отримання інформації про наявність повідомлення про початок виконання підготовчих робіт, повідомлення про початок виконання будівельних робіт, будівельного паспорта. Відповідну інформацію можна також переглянути в [https://dabi.gov.ua/declarate/list.php Реєстрі дозвільних документів].
-ᗌ Звернутися із [[Вимоги до оформлення звернень громадян та терміни їх розгляду|заявою]] до [https://dabi.gov.ua/contacts/ Державної архутектурно-будівельної інспекції України] або її [https://dabi.gov.ua/pro-dabi/strukturni-pidrozdily-dabi/ територіальних органів] з проханням провести перевірку щодо дотримання забудовником будівельних норм та виконання умов будівельного папорту.
+ᗌ Звернутися із [[Вимоги до оформлення звернень громадян та терміни їх розгляду|заявою]] до [https://dabi.gov.ua/contacts/ Державної архітектурно-будівельної інспекції України] або її [https://dabi.gov.ua/pro-dabi/strukturni-pidrozdily-dabi/ територіальних органів] з проханням провести перевірку щодо дотримання забудовником будівельних норм та виконання умов будівельного папорту.
 ᗌ З'ясувати в органі місцевого самоврядування чи проводилися громадські обговорення щодо будівництва на відповідній земельній ділянці. У випадку, якщо громадські обговорення не проводилися, вимагати врахування інтересів громадськості шляхом написання протестів.
@@ Рядок 33: / Рядок 33: @@
 ♦ <u>Будівництво супроводжується виробкою дерев, кущів та інших зелених насаджень</u>: з метою перевірки законності вирубки необхідно ознайомитися в організації, що здійснює безпосередньо такі дії, з рішення про видалення зелених насаджень, що має відповідати вимогам [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1045-2006-%D0%BF Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01 серпня 2006 року № 1045]. Додатково особа може здійснити фотофіксацію вирубки. Якщо рішення про видалення зелених насаджень відсутнє, особа має право звернутися з заявою про виявлене порушення до [https://www.dei.gov.ua/ Державної екологічної інспекції України], її [https://www.dei.gov.ua/posts/85 територіального органу], а також до місцевої державної адміністрації, органу місцевого самоврядування.
-♦ Будівництво знаходиться у прибережній захисній смузі або порушує окремий порядок надання та використання таких земель: необхідно звернутися із [[Вимоги до оформлення звернень громадян та терміни їх розгляду|заявою]] до місцевої державної адміністрації, органу місцевого самоврядування, [https://www.dei.gov.ua/posts/85 територіального органу Державної екологічної інспекції], [https://www.davr.gov.ua/basejnovi-upravlinnya-vodnih-resursiv Басейнового управління водних ресурсів] та землевпорядної організації з проханням провести перевірку законності вчинення таких дій (статті 88-90 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/213/95-%D0%B2%D1%80#n729 Водного кодексу України]).
+♦ <u>Будівництво знаходиться у прибережній захисній смузі або порушує окремий порядок надання та використання таких земель:</u> необхідно звернутися із [[Вимоги до оформлення звернень громадян та терміни їх розгляду|заявою]] до місцевої державної адміністрації, органу місцевого самоврядування, [https://www.dei.gov.ua/posts/85 територіального органу Державної екологічної інспекції], [https://www.davr.gov.ua/basejnovi-upravlinnya-vodnih-resursiv Басейнового управління водних ресурсів] та землевпорядної організації з проханням провести перевірку законності вчинення таких дій (статті 88-90 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/213/95-%D0%B2%D1%80#n729 Водного кодексу України]).
 == Оскарження незаконного будівництва ==
-У випадку, якщо наявні докази того, що забудова є незаконною, заінтересована особає має право [[Порядок та підстави звернення до поліції за фактами вчинення кримінальних правопорушень|звернутися із заявою до органів Національної поліції]], а також [[Звернення до суду: провадження в адміністративній справі|оскаржувати бездіяльність посадових осіб органів місцевого самоврядування та органів державної влади у суді.]]
+У випадку, якщо наявні докази того, що забудова є незаконною, заінтересована особа має право [[Порядок та підстави звернення до поліції за фактами вчинення кримінальних правопорушень|звернутися із заявою до органів Національної поліції]], а також [[Звернення до суду: провадження в адміністративній справі|оскаржувати бездіяльність посадових осіб органів місцевого самоврядування та органів державної влади у суді.]]
 == Див. також ==