Проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки: відмінності між версіями

== Нормативна база ==

* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1056 Земельний кодекс України]

* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/858-15 Закон України "Про землеустрій"]

* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3613-17 Законом України «Про державний земельний кадастр»]

* '''[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1808-15 Закон України «Про державну експертизу землевпорядної документації»]'''

* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/266-2004-%D0%BF Постанова Кабінету міністрів України № 266 від 04.03.2004 року] "Про затвердження Типового договору про розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки"

 

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки — це землевпорядна документація, яка розробляється при першому оформленні права власності або користування (оренди) на землю, при зміні цільового призначення землі та ін. Підставою для розробки проекту землеустрою є заява замовника та дозвіл відповідного органу місцевго самоврядування на розробку проекту відведення.  

 

Відповідно до положень ст. 50 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/858-15 Закону України «Про землеустрій»] проект відведення земельної ділянки є однією із важливих стадій порядку оформлення права власності на земельну ділянку.  

 

* відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності;

* зміни цільового призначення земель;

* надання земельних ділянок в оренду із земель державної або комунальної власності;

* безкоштовної приватизації земельних ділянок громадянами;

* формування земельної ділянки як об’єкта цивільних прав;

* продажу земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним особам;

* підготовки земельних ділянок до продажу на земельних торгах

* місцевої (сільської, міської) ради, якщо земельна ділянка знаходиться в межах населеного пункту;

* районної державної адміністрації, якщо земельна ділянка знаходиться поза межами населеного пункту;

* обласного управління Держгеокадастру, якщо земельна ділянка поза межами населеного пункту та відноситься до категорії земель сільськогосподарського призначення.

Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування в межах їх повноважень у місячний строк розглядає клопотання і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні (ст. 123 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1056 Земельного кодексу України]) .Одна з вказаних вище організацій зобов'язана розглянути заяву та прийняти рішення про надання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки. При цьому, до заяви необхідно також додати:

* викопіювання із затвердженого генерального плану населеного пункту або детального плану території (є загальнодоступним та надається відповідною місцевою радою на запит заінтересованих осіб);

* копію паспорту;

* копію ідентифікаційного номера.

* місцеве управління Держгеокадастру;

* місцевий відділ архітектури та містобудування;

* інші організації (органи лісгоспу, водгоспу, охорони культурної спадщини, екології і т.і.) в окремих індивідуальних випадках.

== Реєстрація земельної ділянки в кадастрі (ДЗК) ==

* реєстрація безпосередньо земельної ділянки в Державному земельному кадастрі (ДЗК);

* реєстрація права власності на земельну ділянку у районній (міській) реєстраційній службі Укрдержреєстру. Для реєстрації земельної ділянки в земельному кадастрі (ДЗК), власник або його представник (наприклад, землевпорядна організація) подає місцевому державному кадастровому реєстратору (місцеве управління Держгеокадастру) наступні документи:

* заяву встановленого зразка;

* погоджений та затверджений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки;

* спеціальний електронний обмінний файл (XML-файл);

* квитанцію про оплату послуг реєстратора. Оплату за реєстрацію земельної ділянки в ДЗК скасовано. В результаті реєстрації земельної ділянки у ДЗК, державний кадастровий реєстратор присвоює земельній ділянці кадастровий номер. Після отримання кадастрового номера необхідно отримати відповідний витяг із кадастру (ДЗК), який в подальшому буде підставою для реєстрації права власності на земельну ділянку.

* оригінал рішення місцевої ради про затвердження проекту землеустрою;

* оригінал витягу з ДЗК про реєстрацію земельної ділянки;

* копія паспорту;

* копія ідентифікаційного номеру;

* квитанції про оплату послуг реєстрації.

<nowiki>[[Земельне право]]</nowiki>