Порядок зняття обтяження, накладеного договором іпотеки: відмінності між версіями
Матеріал з WikiLegalAid
Немає опису редагування |
|||
| (Не показано 7 проміжних версій цього користувача) | |||
| Рядок 1: | Рядок 1: | ||
== Нормативна база == | == Нормативна база == | ||
* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/3425-12 Закон України «Про нотаріат» | * [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/3425-12 Закон України «Про нотаріат»].; | ||
* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» | * [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»] | ||
* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1395-2015-р Розпорядження Кабінету Міністрів України "Деякі питання надання адміністративних послуг у сферах державної реєстрації речових прав на нерухоме майно" № 1395р від 25.12.2015р.] | * [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1395-2015-р Розпорядження Кабінету Міністрів України "Деякі питання надання адміністративних послуг у сферах державної реєстрації речових прав на нерухоме майно" № 1395р від 25.12.2015р.] | ||
* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12 Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затверджений наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5р.] | * [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12 Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затверджений наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5р.] | ||
| Рядок 9: | Рядок 8: | ||
* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/898-15 Закон України «Про іпотеку»] | * [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/898-15 Закон України «Про іпотеку»] | ||
== | == Загальні поняття == | ||
'''Обтяження''' – це заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, встановлена законом, актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або така, що виникла на підставі договору. | |||
Державний реєстр речових прав на нерухоме майно - єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об’єкти та суб’єктів таких прав. | |||
'''Державний реєстр речових прав на нерухоме майно''' - єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об’єкти та суб’єктів таких прав. | |||
== Процедура зняття заборони == | == Процедура зняття заборони == | ||
Для зняття заборони необхідно подати до нотаріуса відповідну заяву, до якої додаються необхідні підтверджуючі документи. До нотаріуса може звертатись з заявою про зняття заборони як іпотекодержатель, так і іпотекодавець, за умови подання безспірних доказів виконання зобов’язання.<br> | Для зняття заборони необхідно подати до нотаріуса відповідну заяву, до якої додаються необхідні підтверджуючі документи. До нотаріуса може звертатись з заявою про зняття заборони як іпотекодержатель, так і іпотекодавець, за умови подання безспірних доказів виконання зобов’язання.<br> | ||
З метою перевірки факту звернення до нотаріуса належного іпотекодержателя, або подання іпотекодавцем повідомлення про виконання основного зобов’язання/припинення іпотечного договору, виданого належним іпотекодержателем (враховуючи непоодинокі факти відступлення прав за іпотечними договорами), нотаріус перед вчиненням дії щодо зняття заборони відчуження нерухомого майна перевіряє вказані факти шляхом одержання | З метою перевірки факту звернення до нотаріуса належного іпотекодержателя, або подання іпотекодавцем повідомлення про виконання основного зобов’язання/припинення іпотечного договору, виданого належним іпотекодержателем (враховуючи непоодинокі факти відступлення прав за іпотечними договорами), нотаріус перед вчиненням дії щодо зняття заборони відчуження нерухомого майна перевіряє вказані факти шляхом одержання Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. | ||
При одержанні заяви та підтверджуючих документів, на виконання [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12 п. 6.1. Глави 15 Розділу ІІ Порядку], нотаріус реєструє таку заяву у журналі реєстрації вхідних документів, та робить відповідні відмітки в реєстрі для реєстрації заборон і арештів та в алфавітній книзі обліку заборон відчуження і арештів нерухомого майна. | При одержанні заяви та підтверджуючих документів, на виконання [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12 п. 6.1. Глави 15 Розділу ІІ Порядку], нотаріус реєструє таку заяву у журналі реєстрації вхідних документів, та робить відповідні відмітки в реєстрі для реєстрації заборон і арештів та в алфавітній книзі обліку заборон відчуження і арештів нерухомого майна.Така заява, разом з доданими до неї документами, та копіями документів, на підставі яких встановлено особу заявника та перевірено його повноваження, підлягає зберіганню у справі типової номенклатури, яка має строк зберігання 75 років. | ||
Відповідно до [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/3425-12 статті 74 Закону України «Про нотаріат»] нотаріус знімає заборону відчуження нерухомого майна на підставі отриманого повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, припинення чи розірвання договору довічного утримання, та в інших випадках, передбачених законодавством. | Відповідно до [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/3425-12 статті 74 Закону України «Про нотаріат»] нотаріус знімає заборону відчуження нерухомого майна на підставі отриманого повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, припинення чи розірвання договору довічного утримання, та в інших випадках, передбачених законодавством. | ||
| Рядок 58: | Рядок 58: | ||
У разі, якщо заборону знімає нотаріус, який її не накладав (починаючи з 17.04.2015 року), такий нотаріус направляє за місцем зберігання справи, що містить відомості про накладання заборони, повідомлення про зняття заборони. | У разі, якщо заборону знімає нотаріус, який її не накладав (починаючи з 17.04.2015 року), такий нотаріус направляє за місцем зберігання справи, що містить відомості про накладання заборони, повідомлення про зняття заборони. | ||
Відповідно [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12 до пункту 5.4. Глави 15 Розділу ІІ Порядку] про зняття заборони нотаріус письмово повідомляє кредитора(іпотекодержателя) про такі дії, шляхом направлення відповідного повідомлення. | Відповідно [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12 до пункту 5.4. Глави 15 Розділу ІІ Порядку] про зняття заборони нотаріус письмово повідомляє кредитора(іпотекодержателя) про такі дії, шляхом направлення відповідного повідомлення. | ||
У випадку, коли до нотаріуса з заявою про зняття заборони звернувся сам кредитор, та за наслідками зняття заборони нотаріусом і припинення обтяження (іпотеки) в Державному реєстрі речових прав одержав відповідні Витяги, в повідомленні нотаріусом такого кредитора про зняття заборони не вбачається потреби, оскільки кредитору (іпотекодержателю) відомо про зняття заборони, і даний факт до нього доведений нотаріусом (кредитор одержав відповідні Витяги). | У випадку, коли до нотаріуса з заявою про зняття заборони звернувся сам кредитор, та за наслідками зняття заборони нотаріусом і припинення обтяження (іпотеки) в Державному реєстрі речових прав одержав відповідні Витяги, в повідомленні нотаріусом такого кредитора про зняття заборони не вбачається потреби, оскільки кредитору (іпотекодержателю) відомо про зняття заборони, і даний факт до нього доведений нотаріусом (кредитор одержав відповідні Витяги). | ||
== Див. додатково: == | |||
[[http://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Державна_реєстрація_речових_прав_на_нерухоме_майно Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно]] | |||
[[Категорія:Договірне (зобов’язальне) право]] | [[Категорія:Договірне (зобов’язальне) право]] | ||
[[ | [[категорія:Інші питання цивільного права]] | ||
[[Категорія:Суди]] | [[Категорія:Суди]] | ||
[[Категорія:Нотаріат]] | [[Категорія:Нотаріат]] | ||
