Суборенда земельної ділянки - Історія редагувань

Inna.havryniuk: /* Умови договору суборенди земельної ділянки */

2025-03-11T10:24:20Z

Умови договору суборенди земельної ділянки

Inna.havryniuk: /* Умови договору суборенди земельної ділянки */

2025-03-11T10:12:05Z

Умови договору суборенди земельної ділянки

← Попередня версія		Версія за 10:12, 11 березня 2025
Рядок 29:		Рядок 29:

	== Умови договору суборенди земельної ділянки ==		== Умови договору суборенди земельної ділянки ==
	Умови договору суборенди земельної ділянки ''повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому'' ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 частина друга ст. 8 Закону України "Про оренду землі"]).<br>''Строк суборенди не може перевищувати строку, визначеного договором оренди землі.''		Умови договору суборенди земельної ділянки ''повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому'' ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n48 частина друга ст. 8 Закону України "Про оренду землі"]).<br>''Строк суборенди не може перевищувати строку, визначеного договором оренди землі.''

	Плата за суборенду земельних ділянок державної та комунальної власності не може перевищувати орендної плати, крім випадків передачі в суборенду земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, яка перебуває в оренді акціонерного товариства, товариства з обмеженою відповідальністю, 100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі якого належать державі, яке утворилося шляхом перетворення такого державного підприємства, на конкурентних засадах. (частина третя ст. 8 Закону України "Про оренду землі"		Плата за суборенду земельних ділянок державної та комунальної власності не може перевищувати орендної плати, крім випадків передачі в суборенду земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, яка перебуває в оренді акціонерного товариства, товариства з обмеженою відповідальністю, 100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі якого належать державі, яке утворилося шляхом перетворення такого державного підприємства, на конкурентних засадах [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n48 (частина третя ст. 8 Закону України "Про оренду землі"]).

	Строк суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, яка передається на земельних торгах в суборенду акціонерним товариством, товариством з обмеженою відповідальністю, 100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі якого належать державі, яке утворилося шляхом перетворення державного підприємства, яка була передана зазначеному господарському товариству в оренду відповідно до статті 120~~<sup>~~-1~~</sup>~~ Земельного кодексу України, не може становити більше 14 років, а для земельних ділянок, переданих в суборенду для закладання та/або вирощування багаторічних насаджень (плодових, ягідних, горіхоплідних, винограду), - більше 25 років. ~~(частина четверта ст. 8 Закону України "Про оренду землі")~~		Строк суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, яка передається на земельних торгах в суборенду акціонерним товариством, товариством з обмеженою відповідальністю, 100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі якого належать державі, яке утворилося шляхом перетворення державного підприємства, яка була передана зазначеному господарському товариству в оренду відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n3622 статті 120-1 Земельного кодексу України], не може становити більше 14 років, а для земельних ділянок, переданих в суборенду для закладання та/або вирощування багаторічних насаджень (плодових, ягідних, горіхоплідних, винограду), - більше 25 років.

	Плата за суборенду земельної ділянки державної власності, що орендується акціонерним товариством, товариством з обмеженою відповідальністю, 100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі якого належать державі, яке утворилося шляхом перетворення державного підприємства, у постійному користуванні якого перебувала така земельна ділянка, визначається за результатами земельних торгів і сплачується орендарю в порядку, визначеному договором суборенди земельної ділянки. (частина одинадцята ст. 8 Закону України "Про оренду землі")		Плата за суборенду земельної ділянки державної власності, що орендується акціонерним товариством, товариством з обмеженою відповідальністю, 100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі якого належать державі, яке утворилося шляхом перетворення державного підприємства, у постійному користуванні якого перебувала така земельна ділянка, визначається за результатами земельних торгів і сплачується орендарю в порядку, визначеному договором суборенди земельної ділянки ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n48 частина одинадцята ст. 8 Закону України "Про оренду землі"]).

	'''Форма договору суборенди земельної ділянки'''<br>Право суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 частина шоста ст. 8 Закону України "Про оренду землі"]). За згодою сторін договір суборенди земельної ділянки посвідчується нотаріально. Державна реєстрація договорів суборенди земельної ділянки проводиться в порядку, визначеним для державної реєстрації договорів оренди землі. <br>		'''Форма договору суборенди земельної ділянки'''<br>Право суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 частина шоста ст. 8 Закону України "Про оренду землі"]). За згодою сторін договір суборенди земельної ділянки посвідчується нотаріально. Державна реєстрація договорів суборенди земельної ділянки проводиться в порядку, визначеним для державної реєстрації договорів оренди землі. <br>

Inna.havryniuk: /* Сторони договору суборенди */

2025-03-11T10:05:16Z

Сторони договору суборенди

← Попередня версія		Версія за 10:05, 11 березня 2025
Рядок 19:		Рядок 19:

	Передача в суборенду земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом, земельних ділянок (крім земельних ділянок сільськогосподарського призначення сільськогосподарських угідь), на яких розташовані цілісні майнові комплекси підприємств, установ і організацій державної або комунальної власності, а також заснованих на майні, що належить Автономній Республіці Крим, та їх структурних підрозділів, забороняється. ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n48 частина сьома ст. 8 Закону України "Про оренду землі"]).		Передача в суборенду земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом, земельних ділянок (крім земельних ділянок сільськогосподарського призначення сільськогосподарських угідь), на яких розташовані цілісні майнові комплекси підприємств, установ і організацій державної або комунальної власності, а також заснованих на майні, що належить Автономній Республіці Крим, та їх структурних підрозділів, забороняється. ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n48 частина сьома ст. 8 Закону України "Про оренду землі"]).

	Якщо орендарем земельної ділянки є інвестор із значними інвестиціями, з яким укладено спеціальний інвестиційний договір відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1116-20#n2 Закону України "Про державну підтримку інвестиційних проектів із значними інвестиціями"], передача в суборенду земельних ділянок державної або комунальної власності, визначених таким спеціальним інвестиційним договором як необхідні для реалізації інвестиційного проекту із значними інвестиціями, забороняється.

	== Сторони договору суборенди ==		== Сторони договору суборенди ==

Inna.havryniuk: /* Поняття суборенди земельної ділянки */

2025-03-11T09:59:42Z

Поняття суборенди земельної ділянки

← Попередня версія		Версія за 09:59, 11 березня 2025
Рядок 16:		Рядок 16:
	'''Суборенда землі''' - це передача земельної ділянки її користувачем (орендарем) іншій особі в користування на певний строк та на умовах, погоджених з орендодавцем.		'''Суборенда землі''' - це передача земельної ділянки її користувачем (орендарем) іншій особі в користування на певний строк та на умовах, погоджених з орендодавцем.

	Орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця (крім випадків, визначених законом). Якщо протягом одного місяця орендодавець не надішле письмового повідомлення щодо своєї згоди чи заперечення, орендована земельна ділянка або її частина може бути передана в суборенду ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 частина перша ст. 8 Закону України "Про оренду землі"]).		Орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця (крім випадків, визначених законом). Якщо протягом одного місяця орендодавець не надішле письмового повідомлення щодо своєї згоди чи заперечення, орендована земельна ділянка або її частина може бути передана в суборенду ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n48 частина перша ст. 8 Закону України "Про оренду землі"]).

	Передача в суборенду земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом, земельних ділянок, (крім земельних ділянок сільськогосподарського призначення сільськогосподарських угідь) на яких розташовані цілісні майнові комплекси підприємств, установ і організацій державної або комунальної власності, а також заснованих на майні, що належить Автономній Республіці Крим, та їх структурних підрозділів, забороняється ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 частина сьома ст. 8 Закону України "Про оренду землі"]).		Передача в суборенду земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом, земельних ділянок (крім земельних ділянок сільськогосподарського призначення сільськогосподарських угідь), на яких розташовані цілісні майнові комплекси підприємств, установ і організацій державної або комунальної власності, а також заснованих на майні, що належить Автономній Республіці Крим, та їх структурних підрозділів, забороняється. ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n48 частина сьома ст. 8 Закону України "Про оренду землі"]).

	Якщо орендарем земельної ділянки є інвестор із значними інвестиціями, з яким укладено спеціальний інвестиційний договір відповідно до Закону України "Про державну підтримку інвестиційних проектів із значними інвестиціями", передача в суборенду земельних ділянок державної або комунальної власності, визначених таким спеціальним інвестиційним договором як необхідні для реалізації інвестиційного проекту із значними інвестиціями, забороняється.		Якщо орендарем земельної ділянки є інвестор із значними інвестиціями, з яким укладено спеціальний інвестиційний договір відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1116-20#n2 Закону України "Про державну підтримку інвестиційних проектів із значними інвестиціями"], передача в суборенду земельних ділянок державної або комунальної власності, визначених таким спеціальним інвестиційним договором як необхідні для реалізації інвестиційного проекту із значними інвестиціями, забороняється.

	== Сторони договору суборенди ==		== Сторони договору суборенди ==

Kseniia.fadieieva: Відредаговано станом на 10.09.2024

2024-09-10T08:41:39Z

Відредаговано станом на 10.09.2024

← Попередня версія		Версія за 08:41, 10 вересня 2024
Рядок 18:		Рядок 18:
	Орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця (крім випадків, визначених законом). Якщо протягом одного місяця орендодавець не надішле письмового повідомлення щодо своєї згоди чи заперечення, орендована земельна ділянка або її частина може бути передана в суборенду ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 частина перша ст. 8 Закону України "Про оренду землі"]).		Орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця (крім випадків, визначених законом). Якщо протягом одного місяця орендодавець не надішле письмового повідомлення щодо своєї згоди чи заперечення, орендована земельна ділянка або її частина може бути передана в суборенду ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 частина перша ст. 8 Закону України "Про оренду землі"]).

	Передача в суборенду земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом, земельних ділянок, на яких розташовані цілісні майнові комплекси підприємств, установ і організацій державної або комунальної власності, а також заснованих на майні, що належить Автономній Республіці Крим, та їх структурних підрозділів, забороняється ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 частина сьома ст. 8 Закону України "Про оренду землі"]).		Передача в суборенду земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом, земельних ділянок, (крім земельних ділянок сільськогосподарського призначення сільськогосподарських угідь) на яких розташовані цілісні майнові комплекси підприємств, установ і організацій державної або комунальної власності, а також заснованих на майні, що належить Автономній Республіці Крим, та їх структурних підрозділів, забороняється ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 частина сьома ст. 8 Закону України "Про оренду землі"]).

	Якщо орендарем земельної ділянки є інвестор із значними інвестиціями, з яким укладено спеціальний інвестиційний договір відповідно до Закону України "Про державну підтримку інвестиційних проектів із значними інвестиціями", передача в суборенду земельних ділянок державної або комунальної власності, визначених таким спеціальним інвестиційним договором як необхідні для реалізації інвестиційного проекту із значними інвестиціями, забороняється.		Якщо орендарем земельної ділянки є інвестор із значними інвестиціями, з яким укладено спеціальний інвестиційний договір відповідно до Закону України "Про державну підтримку інвестиційних проектів із значними інвестиціями", передача в суборенду земельних ділянок державної або комунальної власності, визначених таким спеціальним інвестиційним договором як необхідні для реалізації інвестиційного проекту із значними інвестиціями, забороняється.
Рядок 32:		Рядок 32:
	== Умови договору суборенди земельної ділянки ==		== Умови договору суборенди земельної ділянки ==
	Умови договору суборенди земельної ділянки ''повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому'' ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 частина друга ст. 8 Закону України "Про оренду землі"]).<br>''Строк суборенди не може перевищувати строку, визначеного договором оренди землі.''		Умови договору суборенди земельної ділянки ''повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому'' ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 частина друга ст. 8 Закону України "Про оренду землі"]).<br>''Строк суборенди не може перевищувати строку, визначеного договором оренди землі.''

			Плата за суборенду земельних ділянок державної та комунальної власності не може перевищувати орендної плати, крім випадків передачі в суборенду земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, яка перебуває в оренді акціонерного товариства, товариства з обмеженою відповідальністю, 100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі якого належать державі, яке утворилося шляхом перетворення такого державного підприємства, на конкурентних засадах. (частина третя ст. 8 Закону України "Про оренду землі"

			Строк суборенди земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, яка передається на земельних торгах в суборенду акціонерним товариством, товариством з обмеженою відповідальністю, 100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі якого належать державі, яке утворилося шляхом перетворення державного підприємства, яка була передана зазначеному господарському товариству в оренду відповідно до статті 120<sup>-1</sup> Земельного кодексу України, не може становити більше 14 років, а для земельних ділянок, переданих в суборенду для закладання та/або вирощування багаторічних насаджень (плодових, ягідних, горіхоплідних, винограду), - більше 25 років. (частина четверта ст. 8 Закону України "Про оренду землі")

			Плата за суборенду земельної ділянки державної власності, що орендується акціонерним товариством, товариством з обмеженою відповідальністю, 100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі якого належать державі, яке утворилося шляхом перетворення державного підприємства, у постійному користуванні якого перебувала така земельна ділянка, визначається за результатами земельних торгів і сплачується орендарю в порядку, визначеному договором суборенди земельної ділянки. (частина одинадцята ст. 8 Закону України "Про оренду землі")

	'''Форма договору суборенди земельної ділянки'''<br>Право суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 частина шоста ст. 8 Закону України "Про оренду землі"]). За згодою сторін договір суборенди земельної ділянки посвідчується нотаріально. Державна реєстрація договорів суборенди земельної ділянки проводиться в порядку, визначеним для державної реєстрації договорів оренди землі. <br>		'''Форма договору суборенди земельної ділянки'''<br>Право суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 частина шоста ст. 8 Закону України "Про оренду землі"]). За згодою сторін договір суборенди земельної ділянки посвідчується нотаріально. Державна реєстрація договорів суборенди земельної ділянки проводиться в порядку, визначеним для державної реєстрації договорів оренди землі. <br>
Рядок 56:		Рядок 62:
	Зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 ст. 30 Закону України "Про оренду землі"]).		Зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 ст. 30 Закону України "Про оренду землі"]).

	У разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 частина ~~четверта~~ ст. 8 Закону України "Про оренду землі"]).		У разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 частина п'ята ст. 8 Закону України "Про оренду землі"]).

	'''Договір суборенди землі може бути розірваний за згодою сторін'''. На вимогу однієї із сторін договір суборенди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору суборенди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.		'''Договір суборенди землі може бути розірваний за згодою сторін'''. На вимогу однієї із сторін договір суборенди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору суборенди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Lyudmyla.benedyuk в 11:06, 29 квітня 2022

2022-04-29T11:06:24Z

← Попередня версія		Версія за 11:06, 29 квітня 2022
Рядок 19:		Рядок 19:

	Передача в суборенду земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом, земельних ділянок, на яких розташовані цілісні майнові комплекси підприємств, установ і організацій державної або комунальної власності, а також заснованих на майні, що належить Автономній Республіці Крим, та їх структурних підрозділів, забороняється ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 частина сьома ст. 8 Закону України "Про оренду землі"]).		Передача в суборенду земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом, земельних ділянок, на яких розташовані цілісні майнові комплекси підприємств, установ і організацій державної або комунальної власності, а також заснованих на майні, що належить Автономній Республіці Крим, та їх структурних підрозділів, забороняється ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 частина сьома ст. 8 Закону України "Про оренду землі"]).

			Якщо орендарем земельної ділянки є інвестор із значними інвестиціями, з яким укладено спеціальний інвестиційний договір відповідно до Закону України "Про державну підтримку інвестиційних проектів із значними інвестиціями", передача в суборенду земельних ділянок державної або комунальної власності, визначених таким спеціальним інвестиційним договором як необхідні для реалізації інвестиційного проекту із значними інвестиціями, забороняється.

	== Сторони договору суборенди ==		== Сторони договору суборенди ==
Рядок 60:		Рядок 62:
	Якщо ж орендар відмовляється від розірвання договору, єдиним способом його дострокового припинення є звернення до суду. Договір суборенди може бути достроково розірваний за рішенням суду, у разі невиконання сторонами обов’язків.		Якщо ж орендар відмовляється від розірвання договору, єдиним способом його дострокового припинення є звернення до суду. Договір суборенди може бути достроково розірваний за рішенням суду, у разі невиконання сторонами обов’язків.

	~~24.02.2022 року в Україні введено воєнний стан!~~

	24 березня 2022 року Верховна Рада прийняла в цілому Законопроект № 7178 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану». яким передбачено:

	~~- Внести зміни до таких законодавчих актів України:~~

	1. Розділ X "Перехідні положення" Земельному кодексі України (Відомості Верховної Ради України, 2002 р., № 3-4, ст. 27) доповнити пунктами 27 і 28 такого змісту: «27. Під час дії воєнного стану земельні відносини регулюються з урахуванням таких особливостей:

	1) вважаються поновленими на один рік без волевиявлення сторін відповідних договорів і без внесення відомостей про поновлення договору до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно договори оренди, суборенди , емфітевзису, суперфіцію, земельного сервітуту, строк користування земельними ділянками щодо яких закінчився після введення воєнного стану щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення:

	а) державної, комунальної власності, невитребуваних, нерозподілених земельних ділянок, а також земельних ділянок, що залишилися у колективній власності, і були передані в оренду органами місцевого самоврядування;

	~~б) приватної власності.~~

	'''[[:Файл:ДОГОВІР суборенди.docx]]'''		'''[[:Файл:ДОГОВІР суборенди.docx]]'''
	[[Категорія:Право користування землями]]		[[Категорія:Право користування землями]]
	[[Категорія:Договір оренди]]		[[Категорія:Договір оренди]]

Valerii.lebid в 09:38, 8 квітня 2022

2022-04-08T09:38:11Z

← Попередня версія		Версія за 09:38, 8 квітня 2022
Рядок 6:		Рядок 6:
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1116-20#Text Закону України "Про державну підтримку інвестиційних проектів із значними інвестиціями в Україні"]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1116-20#Text Закону України "Про державну підтримку інвестиційних проектів із значними інвестиціями в Україні"]
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/220-2004-%D0%BF Постанова Кабінету Міністрів України від 3 березня 2004 року № 220 "Про затвердження Типового договору оренди землі"]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/220-2004-%D0%BF Постанова Кабінету Міністрів України від 3 березня 2004 року № 220 "Про затвердження Типового договору оренди землі"]
			{\| class="wikitable sortable"
			\|-
			\| style="background-color:#98FB98;" \|'''Увага!!!''' З 24 лютого 2022 року, відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/389-19#Text Закону України "Про правовий режим воєнного стану"], в Україні введено '''режим воєнного стану'''!
			Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2145-20#Text Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану»] від 24.03.2022 р. № 2145-IX визначено '''особливості регулювання земельних відносин на час дії воєнного стану''', серед яких, зокрема:

			Укладення, виконання, зміна, поновлення і припинення договорів оренди землі та набуття права оренди, суборенди земельних ділянок в Україні або окремих її місцевостях, у яких введено воєнний стан, здійснюється з урахуванням [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1913 пунктів 27 і 28 розділу X] "Перехідні положення" Земельного кодексу України".
			\|}
	== Поняття суборенди земельної ділянки ==		== Поняття суборенди земельної ділянки ==
	'''Суборенда землі''' - це передача земельної ділянки її користувачем (орендарем) іншій особі в користування на певний строк та на умовах, погоджених з орендодавцем.		'''Суборенда землі''' - це передача земельної ділянки її користувачем (орендарем) іншій особі в користування на певний строк та на умовах, погоджених з орендодавцем.

Inna.havryniuk: /* Зміна, припинення та розірвання договору суборенди земельної ділянки */

2022-04-07T09:52:40Z

Зміна, припинення та розірвання договору суборенди земельної ділянки

@@ Рядок 53: / Рядок 53: @@
 Якщо ж орендар відмовляється від розірвання договору, єдиним способом його дострокового припинення є звернення до суду. Договір суборенди може бути достроково розірваний за рішенням суду, у разі невиконання сторонами обов’язків.
 '''[[:Файл:ДОГОВІР суборенди.docx]]'''
 [[Категорія:Право користування землями]]
 [[Категорія:Договір оренди]]

Olena.poberezhniuk: /* Зміна, припинення та розірвання договору суборенди земельної ділянки */

2021-05-06T09:54:20Z

Зміна, припинення та розірвання договору суборенди земельної ділянки

← Попередня версія		Версія за 09:54, 6 травня 2021
Рядок 48:		Рядок 48:
	Зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 ст. 30 Закону України "Про оренду землі"]).		Зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 ст. 30 Закону України "Про оренду землі"]).

	У разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється. ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 частина четверта ст. 8 Закону України "Про оренду землі"]).		У разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 частина четверта ст. 8 Закону України "Про оренду землі"]).

	'''Договір суборенди землі може бути розірваний за згодою сторін'''. На вимогу однієї із сторін договір суборенди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору суборенди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.		'''Договір суборенди землі може бути розірваний за згодою сторін'''. На вимогу однієї із сторін договір суборенди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору суборенди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

			Якщо ж орендар відмовляється від розірвання договору, єдиним способом його дострокового припинення є звернення до суду. Договір суборенди може бути достроково розірваний за рішенням суду, у разі невиконання сторонами обов’язків.

	'''[[:Файл:ДОГОВІР суборенди.docx]]'''		'''[[:Файл:ДОГОВІР суборенди.docx]]'''
	[[Категорія:Право користування землями]]		[[Категорія:Право користування землями]]
	[[Категорія:Договір оренди]]		[[Категорія:Договір оренди]]

Olena.poberezhniuk: /* Умови договору суборенди земельної ділянки */

2021-05-06T09:49:29Z

Умови договору суборенди земельної ділянки

← Попередня версія		Версія за 09:49, 6 травня 2021
Рядок 41:		Рядок 41:
	* своєчасно надавати відповідним органам виконавчої влади та органам місцевого самоврядування дані про стан і використання земель та інших природних ресурсів у порядку, встановленому законом;		* своєчасно надавати відповідним органам виконавчої влади та органам місцевого самоврядування дані про стан і використання земель та інших природних ресурсів у порядку, встановленому законом;
	* дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов'язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон;		* дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов'язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон;
	* зберігати геодезичні знаки, протиерозійні споруди, мережі зрошувальних і осушувальних систем.<br>		* зберігати геодезичні знаки, протиерозійні споруди, мережі зрошувальних і осушувальних систем;
			* не допускати випалювання сухої рослинності або її залишків з порушенням порядку, встановленого центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері охорони навколишнього природного середовища;
			* обкошувати (з прибиранням скошеного) та оборювати земельні ділянки, прилеглі до торфовищ, полезахисних лісових смуг, луків, пасовищ, ділянок із степовою, водно-болотною та іншою природною рослинністю, у смугах відведення автомобільних доріг і залізниць.<br>

	== Зміна, припинення та розірвання договору суборенди земельної ділянки ==		== Зміна, припинення та розірвання договору суборенди земельної ділянки ==

← Попередня версія		Версія за 10:24, 11 березня 2025
Рядок 37:		Рядок 37:
	Плата за суборенду земельної ділянки державної власності, що орендується акціонерним товариством, товариством з обмеженою відповідальністю, 100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі якого належать державі, яке утворилося шляхом перетворення державного підприємства, у постійному користуванні якого перебувала така земельна ділянка, визначається за результатами земельних торгів і сплачується орендарю в порядку, визначеному договором суборенди земельної ділянки ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n48 частина одинадцята ст. 8 Закону України "Про оренду землі"]).		Плата за суборенду земельної ділянки державної власності, що орендується акціонерним товариством, товариством з обмеженою відповідальністю, 100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі якого належать державі, яке утворилося шляхом перетворення державного підприємства, у постійному користуванні якого перебувала така земельна ділянка, визначається за результатами земельних торгів і сплачується орендарю в порядку, визначеному договором суборенди земельної ділянки ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n48 частина одинадцята ст. 8 Закону України "Про оренду землі"]).

	'''Форма договору суборенди земельної ділянки'''<br>Право суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 частина шоста ст. 8 Закону України "Про оренду землі"]). За згодою сторін договір суборенди земельної ділянки посвідчується нотаріально. Державна реєстрація договорів суборенди земельної ділянки проводиться в порядку, визначеним для державної реєстрації договорів оренди землі. <br>		'''Форма договору суборенди земельної ділянки'''<br>Право суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n48 частина шоста ст. 8 Закону України "Про оренду землі"]). За згодою сторін договір суборенди земельної ділянки посвідчується нотаріально. Державна реєстрація договорів суборенди земельної ділянки проводиться в порядку, визначеним для державної реєстрації договорів оренди землі. <br>

	'''Права та обов'язки землекористувачів'''<br>Землекористувачі, якщо інше не передбачено законом чи договором, '''мають право:'''		'''Права та обов'язки землекористувачів'''<br>Землекористувачі, якщо інше не передбачено законом чи договором, '''мають право:'''
Рядок 48:		Рядок 48:
	* забезпечувати використання землі за цільовим призначенням та за свій рахунок приводити її у попередній стан у разі незаконної зміни її рельєфу, за винятком випадків незаконної зміни рельєфу не власником такої земельної ділянки;		* забезпечувати використання землі за цільовим призначенням та за свій рахунок приводити її у попередній стан у разі незаконної зміни її рельєфу, за винятком випадків незаконної зміни рельєфу не власником такої земельної ділянки;
	* додержуватися вимог законодавства про охорону довкілля;		* додержуватися вимог законодавства про охорону довкілля;
	* своєчасно сплачувати ~~земельний податок або~~ орендну плату;		* своєчасно сплачувати орендну плату;
	* не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів;		* не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів;
	* підвищувати родючість ґрунтів та зберігати інші корисні властивості землі;		* підвищувати родючість ґрунтів та зберігати інші корисні властивості землі;
Рядок 58:		Рядок 58:

	== Зміна, припинення та розірвання договору суборенди земельної ділянки ==		== Зміна, припинення та розірвання договору суборенди земельної ділянки ==
	Зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 ст. 30 Закону України "Про оренду землі"]).		Зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n194 ст. 30 Закону України "Про оренду землі"]).

	У разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 частина п'ята ст. 8 Закону України "Про оренду землі"]).		У разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n48 частина п'ята ст. 8 Закону України "Про оренду землі"]).

	'''Договір суборенди землі може бути розірваний за згодою сторін'''. На вимогу однієї із сторін договір суборенди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору суборенди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.		'''Договір суборенди землі може бути розірваний за згодою сторін'''. На вимогу однієї із сторін договір суборенди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору суборенди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.