Придбання об’єкта незавершеного будівництва - Історія редагувань

Ihor.turovskyi в 14:32, 19 травня 2025

2025-05-19T14:32:08Z

Ihor.turovskyi: /* Істотними умовами договору купівлі-продажу неподільного об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта нерухомості (перший продаж), крім умов, передбачених частиною першою цієї статті, є: */

2025-05-16T14:03:55Z

Істотними умовами договору купівлі-продажу неподільного об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта нерухомості (перший продаж), крім умов, передбачених частиною першою цієї статті, є:

← Попередня версія		Версія за 14:03, 16 травня 2025
Рядок 120:		Рядок 120:

	== Укладання договору купівлі-продажу неподільного об’єкта незавершеного будівництва ==		== Укладання договору купівлі-продажу неподільного об’єкта незавершеного будівництва ==
			'''За договором купівлі-продажу неподільного об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта нерухомості (перший продаж)''':

	=== '''За договором купівлі-продажу неподільного об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта нерухомості (перший продаж)''': ===
	1) продавець зобов’язується забезпечити:		1) продавець зобов’язується забезпечити:

Рядок 134:		Рядок 134:
	* прийняти неподільний об’єкт незавершеного будівництва/майбутній об’єкт нерухомості шляхом державної реєстрації на ім’я покупця спеціального майнового права на такий об’єкт;		* прийняти неподільний об’єкт незавершеного будівництва/майбутній об’єкт нерухомості шляхом державної реєстрації на ім’я покупця спеціального майнового права на такий об’єкт;
	* прийняти у власність та в натурі об’єкт нерухомого майна після прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта.		* прийняти у власність та в натурі об’єкт нерухомого майна після прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта.
			'''Істотними умовами договору купівлі-продажу неподільного об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта нерухомості (перший продаж), крім умов, передбачених частиною першою цієї статті, є:'''

	==== '''Істотними умовами договору купівлі-продажу неподільного об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта нерухомості (перший продаж), крім умов, передбачених частиною першою цієї статті, є:''' ====
	1) відомості про замовника будівництва та девелопера будівництва (за наявності):		1) відомості про замовника будівництва та девелопера будівництва (за наявності):

Рядок 263:		Рядок 263:
	Дія положень статті 13 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2518-20#n20 Закону України "Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому"] не поширюється на неподільні об’єкти незавершеного будівництва, щодо яких зареєстровано право власності.		Дія положень статті 13 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2518-20#n20 Закону України "Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому"] не поширюється на неподільні об’єкти незавершеного будівництва, щодо яких зареєстровано право власності.

	~~===~~ '''Друге та наступні відчуження неподільного об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта нерухомості''' ~~===~~		'''Друге та наступні відчуження неподільного об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта нерухомості'''

	Власник спеціального майнового права на неподільний об’єкт незавершеного будівництва/майбутній об’єкт нерухомості має право відчужити такий об’єкт іншій особі (особам):		Власник спеціального майнового права на неподільний об’єкт незавершеного будівництва/майбутній об’єкт нерухомості має право відчужити такий об’єкт іншій особі (особам):

Рядок 277:		Рядок 278:
	Державний реєстратор речових прав на нерухоме майно протягом 10 календарних днів з дня державної реєстрації переходу спеціального майнового права на неподільний об’єкт незавершеного будівництва/майбутній об’єкт нерухомості до нового власника надсилає (надає) замовнику будівництва (девелоперу будівництва; управителю фонду фінансування будівництва - у разі першого відчуження об’єкта через фонд фінансування будівництва) витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про таку реєстрацію та контактну інформацію (номер телефону та адресу для листування) про нового власника спеціального майнового права на неподільний об’єкт незавершеного будівництва/майбутній об’єкт нерухомості.		Державний реєстратор речових прав на нерухоме майно протягом 10 календарних днів з дня державної реєстрації переходу спеціального майнового права на неподільний об’єкт незавершеного будівництва/майбутній об’єкт нерухомості до нового власника надсилає (надає) замовнику будівництва (девелоперу будівництва; управителю фонду фінансування будівництва - у разі першого відчуження об’єкта через фонд фінансування будівництва) витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про таку реєстрацію та контактну інформацію (номер телефону та адресу для листування) про нового власника спеціального майнового права на неподільний об’єкт незавершеного будівництва/майбутній об’єкт нерухомості.

	~~====~~ '''Істотними умовами договору про друге та наступні відчуження неподільного об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта нерухомості є:''' ~~====~~		'''Істотними умовами договору про друге та наступні відчуження неподільного об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта нерухомості є:'''

	1) назва неподільного об’єкта незавершеного будівництва або подільного об’єкта незавершеного будівництва, складовою частиною якого є відповідний неподільний об’єкт незавершеного будівництва/майбутній об’єкт нерухомості;		1) назва неподільного об’єкта незавершеного будівництва або подільного об’єкта незавершеного будівництва, складовою частиною якого є відповідний неподільний об’єкт незавершеного будівництва/майбутній об’єкт нерухомості;

Ihor.turovskyi в 14:00, 16 травня 2025

2025-05-16T14:00:51Z

Показати зміни

Kyiv4.kyiv в 08:43, 29 червня 2022

2022-06-29T08:43:16Z

← Попередня версія		Версія за 08:43, 29 червня 2022
Рядок 12:		Рядок 12:
	* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/v0007700-08 Постанова Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування"]		* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/v0007700-08 Постанова Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування"]
	*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/209-2022-п#Text Постанову Кабінету міністрів України від 06 березня 2022 року № 209 «Деякі питання державної реєстрації та функціонування єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану» (зі змінами)]		*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/209-2022-п#Text Постанову Кабінету міністрів України від 06 березня 2022 року № 209 «Деякі питання державної реєстрації та функціонування єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану» (зі змінами)]
	{\| class="wikitable"		{\| class="wikitable sortable"
	\|+'''~~Важливо~~ !!!''' З 24 лютого 2022 року, відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/389-19#Text Закону України "Про правовий режим воєнного стану"], в Україні введено '''режим воєнного стану'''!		\|-
	!Кабінетом Міністрів України з метою врегулювання проблемних питань у сфері державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань, державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень в умовах воєнного стану прийнято [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/209-2022-п#Text ~~Постанову~~ Кабінету ~~міністрів~~ України від 06 березня 2022 року № 209 «Деякі питання державної реєстрації та функціонування єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану» (зі змінами)] (далі – Постанова № 209).		\| style="background-color:#98FB98;" \|'''Увага!!!''' З 24 лютого 2022 року відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/389-19#Text Закону України "Про правовий режим воєнного стану"] в Україні введено '''режим воєнного стану'''!
			Кабінетом Міністрів України з метою врегулювання проблемних питань у сфері державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань, державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень в умовах воєнного стану прийнято [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/209-2022-п#Text постанову Кабінету Міністрів України від 06 березня 2022 року № 209 «Деякі питання державної реєстрації та функціонування єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану» (зі змінами)] (далі – Постанова № 209).

	В частині державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/209-2022-п#Text Постановою Кабінету міністрів України № 209] установлено, '''що в умовах воєнного стану та протягом одного місяця з дня його припинення або скасування''' '''державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень''' (далі – державна реєстрація), надання/отримання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно , у тому числі шляхом безпосереднього доступу до нього, проводиться/забезпечується з урахуванням таких особливостей, зокрема, '''державна реєстрація проводиться виключно:'''		В частині державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/209-2022-п#Text Постановою Кабінету міністрів України № 209] установлено, '''що в умовах воєнного стану та протягом одного місяця з дня його припинення або скасування''' '''державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень''' (далі – державна реєстрація), надання/отримання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно , у тому числі шляхом безпосереднього доступу до нього, проводиться/забезпечується з урахуванням таких особливостей, зокрема, '''державна реєстрація проводиться виключно:'''

	* державними реєстраторами речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що перебувають у трудових відносинах із суб’єктом державної реєстрації прав,		* державними реєстраторами речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що перебувають у трудових відносинах із суб’єктом державної реєстрації прав,
	* посадовими особами Міністерства юстиції, його територіальних органів, включеними до затвердженого Міністерством юстиції переліку державних реєстраторів та посадових осіб, якими в умовах воєнного стану проводиться державна реєстрація. Перелік може передбачати обмеження (умови) проведення включеними до нього державними реєстраторами, посадовими особами реєстраційних дій;		* посадовими особами Міністерства юстиції, його територіальних органів, включеними до затвердженого Міністерством юстиції переліку державних реєстраторів та посадових осіб, якими в умовах воєнного стану проводиться державна реєстрація. Перелік може передбачати обмеження (умови) проведення включеними до нього державними реєстраторами, посадовими особами реєстраційних дій;
	* нотаріусами, включеними до затвердженого Міністерством юстиції переліку нотаріусів, якими в умовах воєнного стану вчиняються нотаріальні дії щодо цінного майна;		* нотаріусами, включеними до затвердженого Міністерством юстиції переліку нотаріусів, якими в умовах воєнного стану вчиняються нотаріальні дії щодо цінного майна;
	* державними та приватними виконавцями відповідно до повноважень, визначених законом, перелік яких письмово повідомляється Міністерством юстиції технічному адміністратору Державного реєстру прав.		* державними та приватними виконавцями відповідно до повноважень, визначених законом, перелік яких письмово повідомляється Міністерством юстиції технічному адміністратору Державного реєстру прав.

	Нотаріусам, включеним до переліку нотаріусів із застереженням про заборону нотаріального посвідчення договорів щодо відчуження нерухомого майна, '''об’єктів незавершеного будівництва або майнових прав щодо майбутнього нерухомого майна''' '''забороняється проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень'''.		Нотаріусам, включеним до переліку нотаріусів із застереженням про заборону нотаріального посвідчення договорів щодо відчуження нерухомого майна, '''об’єктів незавершеного будівництва або майнових прав щодо майбутнього нерухомого майна''' '''забороняється проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень'''.

	'''Додатково повідомляємо,''' що Наказом Міністерства юстиції України від 29.03.2022 № 1272/5 (в редакції наказу Міністерства юстиції України) від 27.04.2022 № 1640/5) дозволено проведення таких реєстраційних дій щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, як '''державна реєстрація виникнення обтяження речових прав на нерухоме майно, об’єкт незавершеного будівництва на підставі судового рішення'''.
	\|}		\|}

	== Визначення поняття ==		== Визначення поняття ==
	'''Об'єкт незавершеного будівництва''' – об'єкт будівництва, на який видано дозвіл на будівництво, понесені витрати на його спорудження та не прийнятий в експлуатацію відповідно до законодавства (стаття 1 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/898-15 Закону України "Про іпотеку"]).		'''Об'єкт незавершеного будівництва''' – об'єкт будівництва, на який видано дозвіл на будівництво, понесені витрати на його спорудження та не прийнятий в експлуатацію відповідно до законодавства (стаття 1 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/898-15 Закону України "Про іпотеку"]).

Kyiv4.kyiv в 14:26, 30 травня 2022

2022-05-30T14:26:43Z

← Попередня версія		Версія за 14:26, 30 травня 2022
Рядок 6:		Рядок 6:
	* [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2269-19 Закон України "Про приватизацію державного і комунального майна"]		* [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2269-19 Закон України "Про приватизацію державного і комунального майна"]
	* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"]		* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"]
			*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/389-19#Text Закону України "Про правовий режим воєнного стану"]
	* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127]		* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127]
	* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12 Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затверджений наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5]		* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12 Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затверджений наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5]
	* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/7-93 Декрет Кабінету Міністрів України від 21 січня 1993 року № 7-93 "Про державне мито"]		* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/7-93 Декрет Кабінету Міністрів України від 21 січня 1993 року № 7-93 "Про державне мито"]
	* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/v0007700-08 Постанова Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування"]		* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/v0007700-08 Постанова Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування"]
			*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/209-2022-п#Text Постанову Кабінету міністрів України від 06 березня 2022 року № 209 «Деякі питання державної реєстрації та функціонування єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану» (зі змінами)]
			{\| class="wikitable"
			\|+'''Важливо !!!''' З 24 лютого 2022 року, відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/389-19#Text Закону України "Про правовий режим воєнного стану"], в Україні введено '''режим воєнного стану'''!
			!Кабінетом Міністрів України з метою врегулювання проблемних питань у сфері державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань, державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень в умовах воєнного стану прийнято [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/209-2022-п#Text Постанову Кабінету міністрів України від 06 березня 2022 року № 209 «Деякі питання державної реєстрації та функціонування єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану» (зі змінами)] (далі – Постанова № 209).
			В частині державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/209-2022-п#Text Постановою Кабінету міністрів України № 209] установлено, '''що в умовах воєнного стану та протягом одного місяця з дня його припинення або скасування''' '''державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень''' (далі – державна реєстрація), надання/отримання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно , у тому числі шляхом безпосереднього доступу до нього, проводиться/забезпечується з урахуванням таких особливостей, зокрема, '''державна реєстрація проводиться виключно:'''

			* державними реєстраторами речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що перебувають у трудових відносинах із суб’єктом державної реєстрації прав,
			* посадовими особами Міністерства юстиції, його територіальних органів, включеними до затвердженого Міністерством юстиції переліку державних реєстраторів та посадових осіб, якими в умовах воєнного стану проводиться державна реєстрація. Перелік може передбачати обмеження (умови) проведення включеними до нього державними реєстраторами, посадовими особами реєстраційних дій;
			* нотаріусами, включеними до затвердженого Міністерством юстиції переліку нотаріусів, якими в умовах воєнного стану вчиняються нотаріальні дії щодо цінного майна;
			* державними та приватними виконавцями відповідно до повноважень, визначених законом, перелік яких письмово повідомляється Міністерством юстиції технічному адміністратору Державного реєстру прав.

			Нотаріусам, включеним до переліку нотаріусів із застереженням про заборону нотаріального посвідчення договорів щодо відчуження нерухомого майна, '''об’єктів незавершеного будівництва або майнових прав щодо майбутнього нерухомого майна''' '''забороняється проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень'''.

			'''Додатково повідомляємо,''' що Наказом Міністерства юстиції України від 29.03.2022 № 1272/5 (в редакції наказу Міністерства юстиції України) від 27.04.2022 № 1640/5) дозволено проведення таких реєстраційних дій щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, як '''державна реєстрація виникнення обтяження речових прав на нерухоме майно, об’єкт незавершеного будівництва на підставі судового рішення'''.
			\|}

	== Визначення поняття ==		== Визначення поняття ==

Kyiv4.kyiv в 17:02, 1 червня 2021

2021-06-01T17:02:28Z

← Попередня версія		Версія за 17:02, 1 червня 2021
Рядок 4:		Рядок 4:
	* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/898-15 Закон України "Про іпотеку"]		* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/898-15 Закон України "Про іпотеку"]
	* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/3425-12 Закон України "Про нотаріат"]		* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/3425-12 Закон України "Про нотаріат"]
	* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2163-12 Закону України "Про приватизацію державного майна"]
	* [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2269-19 Закон України "Про приватизацію державного і комунального майна"]		* [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2269-19 Закон України "Про приватизацію державного і комунального майна"]
	* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"]		* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"]

Kyiv4.kyiv в 17:00, 1 червня 2021

2021-06-01T17:00:09Z

← Попередня версія		Версія за 17:00, 1 червня 2021
Рядок 53:		Рядок 53:
	# документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об’єктом (у разі відсутності у Державному реєстрі прав зареєстрованого відповідного речового права на земельну ділянку);		# документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об’єктом (у разі відсутності у Державному реєстрі прав зареєстрованого відповідного речового права на земельну ділянку);
	# документ, що відповідно до законодавства надає право на виконання будівельних робіт (крім випадків, коли реєстрація такого документа здійснювалася в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва);		# документ, що відповідно до законодавства надає право на виконання будівельних робіт (крім випадків, коли реєстрація такого документа здійснювалася в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва);
	# документ, що містить опис об’єкта незавершеного будівництва за результатами технічної інвентаризації такого об’єкта (крім випадків, коли такий документ внесено до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва). ( п.67 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень).		# документ, що містить опис об’єкта незавершеного будівництва за результатами технічної інвентаризації такого об’єкта (крім випадків, коли такий документ внесено до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва) ( п.67 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-п#top Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень]).

	== Рекомендації клієнтам ==		== Рекомендації клієнтам ==
Рядок 123:		Рядок 123:

	== Прийняття спадщини, у складі якої є нерухоме майно у випадку відсутності правовстановлюючих документів на майно ==		== Прийняття спадщини, у складі якої є нерухоме майно у випадку відсутності правовстановлюючих документів на майно ==
	У разі смерті забудовника до завершення законного будівництва його права та обов’язки як забудовника входять до складу спадщини (абзац перший пункту 8 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/v0007700-08 Постанови Пленуму ~~ВСУ~~ "Про судову практику у справах про спадкування]).		У разі смерті забудовника до завершення законного будівництва його права та обов’язки як забудовника входять до складу спадщини (абзац перший пункту 8 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/v0007700-08 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 № 7 "Про судову практику у справах про спадкування]).

	У розумінні частина першої статті 190 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України] права та обов’язки спадкодавця як забудовника незавершеного будівництва є майновими та включаються до майна:		У розумінні частина першої статті 190 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України] права та обов’язки спадкодавця як забудовника незавершеного будівництва є майновими та включаються до майна:

Kyiv4.kyiv в 07:20, 1 червня 2021

2021-06-01T07:20:21Z

← Попередня версія		Версія за 07:20, 1 червня 2021
Рядок 50:		Рядок 50:

	== Перелік необхідних документів ==		== Перелік необхідних документів ==
	Для державної реєстрації права власності на об’єкт незавершеного будівництва '''подаються:'''		Для державної реєстрації права власності на об’єкт незавершеного будівництва '''подаються:'''
	# ~~Документ~~, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об’єктом (~~крім випадку, коли речове право~~ на земельну ділянку ~~вже зареєстровано в Державному реєстрі прав~~).		# документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об’єктом (у разі відсутності у Державному реєстрі прав зареєстрованого відповідного речового права на земельну ділянку);
	# ~~Документ~~, що відповідно до законодавства надає право на виконання будівельних робіт.		# документ, що відповідно до законодавства надає право на виконання будівельних робіт (крім випадків, коли реєстрація такого документа здійснювалася в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва);
	~~# Технічний паспорт на об’єкт незавершеного будівництва.~~		# документ, що містить опис об’єкта незавершеного будівництва за результатами технічної інвентаризації такого об’єкта (крім випадків, коли такий документ внесено до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва). ( п.67 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень).

	~~Документ, що відповідно до законодавства надає право на виконання будівельних робіт, не вимагається у разі~~, коли реєстрація такого документа здійснювалася в ~~Єдиному реєстрі документів.~~

	У такому разі державний реєстратор відповідно до наданих заявником у відповідній заяві відомостей про реєстраційний номер документа, що відповідно до законодавства надає право на виконання будівельних робіт, обов’язково перевіряє наявність реєстрації такого ~~документа в Єдиному реєстрі документів~~, ~~відсутність суперечностей між заявленими правами та відомостями, що містяться в зазначеному Реєстрі~~ (~~пункт 68 [http://zakon2.rada.gov~~.~~ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF~~ Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень]).

	== Рекомендації клієнтам ==		== Рекомендації клієнтам ==
Рядок 105:		Рядок 101:

	=== Перелік документів для державної реєстрації права власності об’єкта, що підлягає приватизації ===		=== Перелік документів для державної реєстрації права власності об’єкта, що підлягає приватизації ===
	Для державної реєстрації права власності на об’єкт незавершеного будівництва, ''' що підлягає приватизації, подаються:'''		Для державної реєстрації права власності на об’єкт незавершеного будівництва, ''' що підлягає приватизації, подаються:'''
	# копія наказу Фонду державного майна України про включення об’єкта незавершеного будівництва до переліку об’єктів державної власності, що ~~підлягають~~ приватизації;		# копія наказу Фонду державного майна України про включення об’єкта незавершеного будівництва до переліку об’єктів державної власності, що підлягають приватизації;
	# копія наказу державного ~~органу~~ приватизації ~~про~~ прийняття рішення про приватизацію такого об’єкта;		# копія наказу державного органу приватизації про прийняття рішення про приватизацію такого об’єкта;
	# ~~технічний паспорт на об’єкт~~ незавершеного будівництва (~~пункт 69~~ [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень]).		# документ, що містить опис об’єкта незавершеного будівництва за результатами технічної інвентаризації такого об’єкта (крім випадків, коли такий документ внесено до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва). ( п.68 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень]).

	Для державної реєстрації права власності на об’єкт незавершеного будівництва, ''' набутого на підставі договору або з прилюдних торгів, подаються:'''		Для державної реєстрації права власності на об’єкт незавершеного будівництва, ''' набутого на підставі договору або з прилюдних торгів, подаються:'''
	* відповідний договір;		* відповідний договір;

Kyiv4.kyiv в 09:25, 24 березня 2020

2020-03-24T09:25:11Z

Olena.osadcha в 10:54, 20 березня 2020

2020-03-20T10:54:17Z

Показати зміни

← Попередня версія		Версія за 09:25, 24 березня 2020
Рядок 1:		Рядок 1:
	== Нормативна база ==		== Нормативна база ==
	* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України]		* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України]
	* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2755-17 Податковий ~~Кодекс~~ України]		* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2755-17 Податковий кодекс України]
	* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/898-15 Закон України ~~«Про іпотеку»~~]		* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/898-15 Закон України "Про іпотеку"]
	* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/3425-12 Закон України ~~«Про нотаріат»~~]		* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/3425-12 Закон України "Про нотаріат"]
	* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2163-12 Закону України ~~«Про~~ приватизацію державного ~~майна»~~]		* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2163-12 Закону України "Про приватизацію державного майна"]
	* [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2269-19 Закон України ~~«Про~~ приватизацію державного і комунального ~~майна»~~]		* [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2269-19 Закон України "Про приватизацію державного і комунального майна"]
	* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 Закон України ~~«Про~~ державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх ~~обтяжень»~~]		* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"]
	* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджених ~~Постановою~~ Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127]		* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127]
	* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12 Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затверджений ~~Наказом~~ Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 № 296/5]		* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12 Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затверджений наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5]
	* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/7-93 Декрет Кабінету Міністрів України ~~«Про державне мито»~~ від 21 січня 1993 року N 7-93]		* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/7-93 Декрет Кабінету Міністрів України від 21 січня 1993 року № 7-93 "Про державне мито"]
	* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/v0007700-08 Постанова Пленуму ~~ВСУ~~ "Про судову практику у справах про спадкування ~~від 30.05.2008 № 7~~]		* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/v0007700-08 Постанова Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування"]

	== Визначення поняття ==		== Визначення поняття ==
	'''Об'єкт незавершеного будівництва''' – об'єкт будівництва, на який видано дозвіл на будівництво, понесені витрати на його спорудження та не прийнятий в експлуатацію відповідно до законодавства (стаття 1 ~~http~~://~~zakon3~~.rada.gov.ua/laws/show/898-15 Закону України ~~«Про іпотеку»~~]).		'''Об'єкт незавершеного будівництва''' – об'єкт будівництва, на який видано дозвіл на будівництво, понесені витрати на його спорудження та не прийнятий в експлуатацію відповідно до законодавства (стаття 1 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/898-15 Закону України "Про іпотеку"]).

	Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).		Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).