Право володіння/користування чужим майном - Історія редагувань

Olha.hlechyk в 12:01, 15 квітня 2025

2025-04-15T12:01:08Z

Показати зміни

Tetiana.vechirko: Посилання замінено на правильні

2025-03-31T11:54:21Z

Посилання замінено на правильні

Показати зміни

Tetiana.vechirko: По тексту додано символів, скорочені назви законодавчих актів розписано повністю, виправлено помилки

2025-03-31T11:46:04Z

По тексту додано символів, скорочені назви законодавчих актів розписано повністю, виправлено помилки

Показати зміни

Tetiana.Kurmielova: /* Нормативна база */ Додано Постанову КМУ Постанова КМУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"

2024-07-04T07:22:43Z

Нормативна база: Додано Постанову КМУ Постанова КМУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"

← Попередня версія		Версія за 07:22, 4 липня 2024
Рядок 6:		Рядок 6:
	# [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/v0006600-11 Постанова Вищого господарського суду від 17.05.2011 № 6 "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин"]		# [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/v0006600-11 Постанова Вищого господарського суду від 17.05.2011 № 6 "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин"]
	# [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#n191 Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"]		# [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#n191 Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"]
			# [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF#Text Постанова КМУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"]
	== Види речових прав на чуже майно ==		== Види речових прав на чуже майно ==
	Як вбачається зі [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ст. 395 ЦК України] речовими правами на чуже майно є:		Як вбачається зі [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ст. 395 ЦК України] речовими правами на чуже майно є:

Tetiana.Kurmielova: /* Нормативна база */ Додано ЗУ "Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"

2024-07-04T07:20:05Z

Нормативна база: Додано ЗУ "Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"

← Попередня версія		Версія за 07:20, 4 липня 2024
Рядок 5:		Рядок 5:
	# [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/va007700-04 Постанова Пленуму Верховного суду України від 16.04.2004 № 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ"]		# [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/va007700-04 Постанова Пленуму Верховного суду України від 16.04.2004 № 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ"]
	# [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/v0006600-11 Постанова Вищого господарського суду від 17.05.2011 № 6 "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин"]		# [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/v0006600-11 Постанова Вищого господарського суду від 17.05.2011 № 6 "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин"]
			# [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#n191 Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"]
	== Види речових прав на чуже майно ==		== Види речових прав на чуже майно ==
	Як вбачається зі [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ст. 395 ЦК України] речовими правами на чуже майно є:		Як вбачається зі [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ст. 395 ЦК України] речовими правами на чуже майно є:

Tetiana.Kurmielova: /* Види речових прав на чуже майно */

2024-07-04T07:11:30Z

Види речових прав на чуже майно

Показати зміни

Oksana.bolotiuk в 06:26, 31 серпня 2021

2021-08-31T06:26:12Z

Kyiv4.kyiv в 14:29, 30 листопада 2020

2020-11-30T14:29:36Z

← Попередня версія		Версія за 14:29, 30 листопада 2020
Рядок 75:		Рядок 75:

	==== Строк договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб ====		==== Строк договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб ====
	[http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Статтею 408 ЦК України] встановлено, що строк договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб встановлюється договором і для земельних ділянок державної або комунальної власності '''не може перевищувати 50 років.''' Варто зазначити, що на відміну від договору оренди землі, для договору емфітевзису законодавством не визначено мінімальний строк дії договору.<blockquote>'''ЗВЕРНІТЬ УВАГУ!''' Всі договори емфітевзису укладені після набрання чинності 01.01.2019 ~~року закону~~ № 2498-VIII ~~«Про~~ внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування в масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні » обмежені терміном - 50 років</blockquote>Якщо договір про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб укладено на невизначений строк, кожна із сторін може відмовитися від договору, попередньо попередивши про це другу сторону '''не менш як за один рік.'''		[http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Статтею 408 ЦК України] встановлено, що строк договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб встановлюється договором і для земельних ділянок державної або комунальної власності '''не може перевищувати 50 років.''' Варто зазначити, що на відміну від договору оренди землі, для договору емфітевзису законодавством не визначено мінімальний строк дії договору.<blockquote>'''ЗВЕРНІТЬ УВАГУ!''' Всі договори емфітевзису укладені після набрання чинності 01.01.2019 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2498-19#Text Законом України від 10.07.2018 № 2498-VIII "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні"] обмежені терміном - <u>50 років</u>.</blockquote>Якщо договір про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб укладено на невизначений строк, кожна із сторін може відмовитися від договору, попередньо попередивши про це другу сторону '''не менш як за один рік.'''

	Договір емфітевзису укладається у письмовій формі та підлягає обов'язковій державній реєстрації, при цьому, нотаріальне посвідчення договору не вимагається.		Договір емфітевзису укладається у письмовій формі та підлягає обов'язковій державній реєстрації, при цьому, нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Tetiana.demianova: додано категорію - земельне право

2020-11-13T08:10:18Z

додано категорію - земельне право

← Попередня версія		Версія за 08:10, 13 листопада 2020
Рядок 140:		Рядок 140:
	[[Категорія:Нотаріат]]		[[Категорія:Нотаріат]]
	[[Категорія:Інші питання цивільного права]]		[[Категорія:Інші питання цивільного права]]
			[[Категорія:Земельне право]]

Tetiana.demianova: Додану зміни Закону № 2498-VIII «Про внесення змін до деяких законодавчих акт

2020-11-06T09:29:30Z

Додану зміни Закону № 2498-VIII «Про внесення змін до деяких законодавчих акт

← Попередня версія		Версія за 09:29, 6 листопада 2020
Рядок 75:		Рядок 75:

	==== Строк договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб ====		==== Строк договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб ====
	[http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Статтею 408 ЦК України] встановлено, що строк договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб встановлюється договором і для земельних ділянок державної або комунальної власності '''не може перевищувати 50 років.''' Варто зазначити, що на відміну від договору оренди землі, для договору емфітевзису законодавством не визначено мінімальний строк дії договору.<br>		[http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Статтею 408 ЦК України] встановлено, що строк договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб встановлюється договором і для земельних ділянок державної або комунальної власності '''не може перевищувати 50 років.''' Варто зазначити, що на відміну від договору оренди землі, для договору емфітевзису законодавством не визначено мінімальний строк дії договору.<blockquote>'''ЗВЕРНІТЬ УВАГУ!''' Всі договори емфітевзису укладені після набрання чинності 01.01.2019 року закону № 2498-VIII «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування в масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні » обмежені терміном - 50 років</blockquote>Якщо договір про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб укладено на невизначений строк, кожна із сторін може відмовитися від договору, попередньо попередивши про це другу сторону '''не менш як за один рік.'''

	Якщо договір про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб укладено на невизначений строк, кожна із сторін може відмовитися від договору, попередньо попередивши про це другу сторону '''не менш як за один рік.'''

	Договір емфітевзису укладається у письмовій формі та підлягає обов'язковій державній реєстрації, при цьому, нотаріальне посвідчення договору не вимагається.		Договір емфітевзису укладається у письмовій формі та підлягає обов'язковій державній реєстрації, при цьому, нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

← Попередня версія		Версія за 06:26, 31 серпня 2021
Рядок 11:		Рядок 11:
	# право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис);		# право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис);
	# право забудови земельної ділянки (суперфіцій).		# право забудови земельної ділянки (суперфіцій).
	~~Також законом~~ можуть бути встановлені інші речові права на чуже майно.		Законом можуть бути встановлені інші речові права на чуже майно.

	==Право володіння чужим майном ==		==Право володіння чужим майном ==
	'''''Право володіння чужим майном''''' – це речове право особи, яка фактично тримає у себе майно, що належить на праві власності іншій особі.		'''''Право володіння чужим майном''''' – це речове право особи, яка фактично тримає у себе майно, що належить на праві власності іншій особі.
	<br />		<br />
	Суть права володіння полягає у тому, що особа, яка фактично утримує у себе чужу річ не її власником, однак ставиться до неї як до своєї, і вважає, що їй належить можливість здійснювати усі правомочності власника.		Суть права володіння полягає у тому, що особа, яка фактично утримує у себе чужу річ не є її власником, однак ставиться до неї як до своєї, і вважає, що їй належить можливість здійснювати усі правомочності власника.

	=== Суб'єкти права володіння чужим майном===		=== Суб'єкти права володіння чужим майном===
Рядок 82:		Рядок 82:
	[http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Стаття 409 ЦК України] встановлює права та обов'язки власника земельної ділянки, наданої у користування для сільськогосподарських потреб:		[http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Стаття 409 ЦК України] встановлює права та обов'язки власника земельної ділянки, наданої у користування для сільськогосподарських потреб:
	# власник земельної ділянки має право вимагати від землекористувача використання її за призначенням, встановленим у договорі.		# власник земельної ділянки має право вимагати від землекористувача використання її за призначенням, встановленим у договорі.
	# власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею. Розмір плати, її форма, умови, порядок та строки її виплати встановлюються договором~~, при цьому, розмір плати за користування земельною ділянкою не залежить від її нормативної грошової оцінки~~.		# власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею. Розмір плати, її форма, умови, порядок та строки її виплати встановлюються договором.
	# власник земельної ділянки зобов'язаний не перешкоджати землекористувачеві у здійсненні його прав.		# власник земельної ділянки зобов'язаний не перешкоджати землекористувачеві у здійсненні його прав.
	==== Права та обов’язки землекористувача ====		==== Права та обов’язки землекористувача ====
Рядок 94:		Рядок 94:
	У разі продажу права користування земельною ділянкою власник цієї земельної ділянки має переважне перед іншими особами право на його придбання, за ціною, що оголошена для продажу, та на інших рівних умовах.<br>		У разі продажу права користування земельною ділянкою власник цієї земельної ділянки має переважне перед іншими особами право на його придбання, за ціною, що оголошена для продажу, та на інших рівних умовах.<br>

	Землекористувач зобов'язаний письмово повідомити власника земельної ділянки про продаж права користування нею. Якщо протягом одного місяця власник не надішле письмової згоди на купівлю, право користування земельною ділянкою може бути продане іншій особі.У разі продажу землекористувачем права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб іншій особі власник земельної ділянки має право на одержання відсотків від ціни продажу (вартості права), встановлених договором.		Землекористувач зобов'язаний письмово повідомити власника земельної ділянки про продаж права користування нею. Якщо протягом одного місяця власник не надішле письмової згоди на купівлю, право користування земельною ділянкою може бути продане іншій особі. У разі продажу землекористувачем права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб іншій особі власник земельної ділянки має право на одержання відсотків від ціни продажу (вартості права), встановлених договором.

	==== Припинення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб ====		==== Припинення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб ====