Правовий порядок встановлення супутникових антен на дахах будинків - Історія редагувань

Chornomor.Liubov: відредаговано речення.

2024-12-06T07:29:23Z

відредаговано речення.

← Попередня версія		Версія за 07:29, 6 грудня 2024
Рядок 7:		Рядок 7:
	* [https://www.minregion.gov.ua/wp-content/uploads/2019/08/IB_8-19.pdf Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.03.2019 № 87 «Про затвердження ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення»]		* [https://www.minregion.gov.ua/wp-content/uploads/2019/08/IB_8-19.pdf Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.03.2019 № 87 «Про затвердження ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення»]
	== Право користування спільним майном багатоквартирного будинку ==		== Право користування спільним майном багатоквартирного будинку ==
	Антени для прийому супутникового сигналу цифрового ефірного телебачення~~, як правило, в~~ багатоквартириних будинках встановлюються на дахах будинків. Дах є спільною власністю власників квартир будинку.		Антени для прийому супутникового сигналу цифрового ефірного телебачення в багатоквартириних будинках встановлюються на дахах будинків. Дах є спільною власністю власників квартир будинку.

	Частиною 2 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2482-12#n104 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»] встановлено, що власники квартир є співвласниками допоміжних приміщень у будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов’язані брати участь у загальних витратах, пов’язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.		Частиною 2 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2482-12#n104 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»] встановлено, що власники квартир є співвласниками допоміжних приміщень у будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов’язані брати участь у загальних витратах, пов’язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.

Chornomor.Liubov: Видалено речення. Добавлено речення в новій редакції.

2024-12-06T07:17:17Z

Видалено речення. Добавлено речення в новій редакції.

← Попередня версія		Версія за 07:17, 6 грудня 2024
Рядок 7:		Рядок 7:
	* [https://www.minregion.gov.ua/wp-content/uploads/2019/08/IB_8-19.pdf Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.03.2019 № 87 «Про затвердження ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення»]		* [https://www.minregion.gov.ua/wp-content/uploads/2019/08/IB_8-19.pdf Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.03.2019 № 87 «Про затвердження ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення»]
	== Право користування спільним майном багатоквартирного будинку ==		== Право користування спільним майном багатоквартирного будинку ==
	~~У зв’язку із відключенням в Україні аналогового~~ телебачення ~~та повного переходу на цифрове ефірне телебачення з’явилось багато бажаючих~~, ~~які хочуть встановити~~ на ~~даху багатоквартирного~~ будинку ~~антену для прийому супутникового сигналу~~.		Антени для прийому супутникового сигналу цифрового ефірного телебачення, як правило, в багатоквартириних будинках встановлюються на дахах будинків. Дах є спільною власністю власників квартир будинку.

	Частиною 2 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2482-12#n104 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»] встановлено, що власники квартир є співвласниками допоміжних приміщень у будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов’язані брати участь у загальних витратах, пов’язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.		Частиною 2 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2482-12#n104 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»] встановлено, що власники квартир є співвласниками допоміжних приміщень у будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов’язані брати участь у загальних витратах, пов’язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.

Kyiv4.kyiv: Незначна зміна

2024-04-24T11:39:23Z

Незначна зміна

← Попередня версія		Версія за 11:39, 24 квітня 2024
Рядок 13:		Рядок 13:
	Згідно офіційного тлумачення цієї норми закону Конституційним Судом України, незалежно від підстав набуття права власності на квартиру (приватизація, купівля, успадкування, дарування, обмін і т.д.) одночасно з ним виникає право співволодіння на весь будинок. Ніяких додаткових дій для цього здійснювати не потрібно. Немає необхідності оформляти окремий акт на право власності.		Згідно офіційного тлумачення цієї норми закону Конституційним Судом України, незалежно від підстав набуття права власності на квартиру (приватизація, купівля, успадкування, дарування, обмін і т.д.) одночасно з ним виникає право співволодіння на весь будинок. Ніяких додаткових дій для цього здійснювати не потрібно. Немає необхідності оформляти окремий акт на право власності.

	А отже, право власності на квартиру є визначальним, а право спільної власності на вказане спільне майно будинку - похідним від нього. Той, хто стає власником квартири в будинку, стає одночасно і співвласником підвалу, ліфтів, даху і т.п. Таким чином, дах - так само як і ліфт, під`їзд, сходи та інше - є спільним майном власників, яким всі власники мають право вільно користуватися. Власники квартир також мають право встановити правила використання даху між собою або режим пропуску для третіх осіб.		А отже, '''право власності на квартиру є визначальним, а право спільної власності на вказане спільне майно будинку - похідним від нього.''' Той, хто стає власником квартири в будинку, стає одночасно і співвласником підвалу, ліфтів, даху і т.п. Таким чином, дах - так само як і ліфт, під`їзд, сходи та інше - є спільним майном власників, яким всі власники мають право вільно користуватися. Власники квартир також мають право встановити правила використання даху між собою або режим пропуску для третіх осіб.

	Крім того, згідно зі [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2063 ст. 382 Цивільного кодексу України], '''всі власники квартир''' '''та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності''' спільного майна багатоквартирного будинку. <u>Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні)</u>, несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.		Крім того, згідно зі [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2063 ст. 382 Цивільного кодексу України], '''всі власники квартир''' '''та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності''' спільного майна багатоквартирного будинку. <u>Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні)</u>, несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Svitlana.maznytska в 13:11, 24 квітня 2023

2023-04-24T13:11:04Z

Svitlana.maznytska в 19:53, 28 квітня 2022

2022-04-28T19:53:09Z

← Попередня версія		Версія за 19:53, 28 квітня 2022
Рядок 26:		Рядок 26:
	{\| class="wikitable"		{\| class="wikitable"
	\|-		\|-
	\| ''Розміщення антенних пристроїв на фасадних стінах, балконах не допускається.'''		\| '''''Розміщення антенних пристроїв на фасадних стінах, балконах не допускається.'''''
	\|}		\|}
	Крім того, слід зазначити, що пп. 4.8.7. [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05 «Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій»] визначено, що не допускається кріпити до димарів радіо- і телеантени.		Крім того, слід зазначити, що пп. 4.8.7. [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05 «Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій»] визначено, що не допускається кріпити до димарів радіо- і телеантени.

Svitlana.maznytska в 19:52, 28 квітня 2022

2022-04-28T19:52:06Z

← Попередня версія		Версія за 19:52, 28 квітня 2022
Рядок 23:		Рядок 23:
	Підтвердженням законності встановлення супутникових антен на дахах будинків є й передбачені законодавством основні вимоги для такого встановлення.		Підтвердженням законності встановлення супутникових антен на дахах будинків є й передбачені законодавством основні вимоги для такого встановлення.

	Так, згідно з пп. 7.64 [https://www.minregion.gov.ua/wp-content/uploads/2019/08/IB_8-19.pdf ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення»], антенні пристрої систем ефірного телебачення, супутникового зв’язку і телебачення повинні розташовуватися в тих місцях, де вони не погіршують архітектурного вигляду будинків.		Так, згідно з пп. 7.64 [https://www.minregion.gov.ua/wp-content/uploads/2019/08/IB_8-19.pdf ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення»], антенні пристрої систем ефірного телебачення, супутникового зв’язку і телебачення повинні розташовуватися в тих місцях, де вони не погіршують архітектурного вигляду будинків. Розміщувати їх необхідно на даху будинків, з урахуванням додаткових механічних навантажень.
	{\| class="wikitable"		{\| class="wikitable"
	\|-		\|-
	\| ~~Розміщувати їх необхідно на даху будинків, з урахуванням додаткових механічних навантажень. При цьому '~~''~~розміщення~~ антенних пристроїв на фасадних стінах, балконах не допускається.'''		\| ''Розміщення антенних пристроїв на фасадних стінах, балконах не допускається.'''
			\|}
	Крім того, слід зазначити, що пп. 4.8.7. [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05 «Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій»] визначено, що не допускається кріпити до димарів радіо- і телеантени.		Крім того, слід зазначити, що пп. 4.8.7. [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05 «Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій»] визначено, що не допускається кріпити до димарів радіо- і телеантени.
	\|}

	Отже, Державні будівельні норми України передбачають можливість встановлення супутникових антен на даху будинку. Будь-яких інших норм щодо порядку та місця встановлення, виду кріплень та інших аналогічних вимог чинним законодавством України не передбачено.		Отже, Державні будівельні норми України передбачають можливість встановлення супутникових антен на даху будинку. Будь-яких інших норм щодо порядку та місця встановлення, виду кріплень та інших аналогічних вимог чинним законодавством України не передбачено.
Рядок 35:		Рядок 35:

	== Погодження на встановлення антенних пристроїв, систем ефірного телебачення, супутникового зв’язку і телебачення ==		== Погодження на встановлення антенних пристроїв, систем ефірного телебачення, супутникового зв’язку і телебачення ==
	'''Встановлення супутникової антени необхідно погоджувати''' '''з власником будинку,''' яким у багатоквартирних будинках є об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) або ж балансоутримувач.		{\| class="wikitable"
			\|-
			\|'''Встановлення супутникової антени необхідно погоджувати''' '''з власником будинку,''' яким у багатоквартирних будинках є об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) або ж балансоутримувач.
			\|}

	Таким чином, перед тим, як встановлювати супутникову антену, слід звернутися до обслуговуючої організації з проханням забезпечити доступ на дах будинку. При здійсненні монтажних робіт для встановлення супутникової антени на даху бути присутнім має право і представник обслуговуючої організації, адже, згідно з [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05 «Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій»] на покрівлі дозволяється перебувати лише працівникам виконавця послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.		Таким чином, перед тим, як встановлювати супутникову антену, слід звернутися до обслуговуючої організації з проханням забезпечити доступ на дах будинку. При здійсненні монтажних робіт для встановлення супутникової антени на даху бути присутнім має право і представник обслуговуючої організації, адже, згідно з [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05 «Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій»] на покрівлі дозволяється перебувати лише працівникам виконавця послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Svitlana.maznytska в 19:49, 28 квітня 2022

2022-04-28T19:49:53Z

← Попередня версія		Версія за 19:49, 28 квітня 2022
Рядок 23:		Рядок 23:
	Підтвердженням законності встановлення супутникових антен на дахах будинків є й передбачені законодавством основні вимоги для такого встановлення.		Підтвердженням законності встановлення супутникових антен на дахах будинків є й передбачені законодавством основні вимоги для такого встановлення.

	Так, згідно з пп. 7.64 [https://www.minregion.gov.ua/wp-content/uploads/2019/08/IB_8-19.pdf ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення»], антенні пристрої систем ефірного телебачення, супутникового зв’язку і телебачення повинні розташовуватися в тих місцях, де вони не погіршують архітектурного вигляду будинків. Розміщувати їх необхідно на даху будинків, з урахуванням додаткових механічних навантажень. При цьому '''розміщення антенних пристроїв на фасадних стінах, балконах не допускається.'''		Так, згідно з пп. 7.64 [https://www.minregion.gov.ua/wp-content/uploads/2019/08/IB_8-19.pdf ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення»], антенні пристрої систем ефірного телебачення, супутникового зв’язку і телебачення повинні розташовуватися в тих місцях, де вони не погіршують архітектурного вигляду будинків.
			{\| class="wikitable"
			\|-
			\| Розміщувати їх необхідно на даху будинків, з урахуванням додаткових механічних навантажень. При цьому '''розміщення антенних пристроїв на фасадних стінах, балконах не допускається.'''
	Крім того, слід зазначити, що пп. 4.8.7. [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05 «Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій»] визначено, що не допускається кріпити до димарів радіо- і телеантени.		Крім того, слід зазначити, що пп. 4.8.7. [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05 «Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій»] визначено, що не допускається кріпити до димарів радіо- і телеантени.
			\|}

	Отже, Державні будівельні норми України передбачають можливість встановлення супутникових антен на даху будинку. Будь-яких інших норм щодо порядку та місця встановлення, виду кріплень та інших аналогічних вимог чинним законодавством України не передбачено.		Отже, Державні будівельні норми України передбачають можливість встановлення супутникових антен на даху будинку. Будь-яких інших норм щодо порядку та місця встановлення, виду кріплень та інших аналогічних вимог чинним законодавством України не передбачено.

Svitlana.maznytska: візуальний редактор

2021-06-17T10:34:01Z

візуальний редактор

← Попередня версія		Версія за 10:34, 17 червня 2021
Рядок 16:		Рядок 16:
	А отже, право власності на квартиру є визначальним, а право спільної власності на вказане спільне майно будинку - похідним від нього. Той, хто стає власником квартири в будинку, стає одночасно і співвласником підвалу, ліфтів, даху і т.п. Таким чином, дах - так само як і ліфт, під`їзд, сходи та інше - є спільним майном власників, яким всі власники мають право вільно користуватися. Власники квартир також мають право встановити правила використання даху між собою або режим пропуску для третіх осіб.		А отже, право власності на квартиру є визначальним, а право спільної власності на вказане спільне майно будинку - похідним від нього. Той, хто стає власником квартири в будинку, стає одночасно і співвласником підвалу, ліфтів, даху і т.п. Таким чином, дах - так само як і ліфт, під`їзд, сходи та інше - є спільним майном власників, яким всі власники мають право вільно користуватися. Власники квартир також мають право встановити правила використання даху між собою або режим пропуску для третіх осіб.

	Крім того, згідно зі [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2063 ст. 382 Цивільного кодексу України], всі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.		Крім того, згідно зі [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2063 ст. 382 Цивільного кодексу України], '''всі власники квартир''' '''та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності''' спільного майна багатоквартирного будинку. <u>Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні)</u>, несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

	З вищевикладених норм законодавства очевидно, що встановлюючи супутникову антену на даху, мешканець цього будинку насправді реалізує своє право користування спільним майном будинку.		З вищевикладених норм законодавства очевидно, що встановлюючи супутникову антену на даху, мешканець цього будинку насправді реалізує своє право користування спільним майном будинку.
Рядок 23:		Рядок 23:
	Підтвердженням законності встановлення супутникових антен на дахах будинків є й передбачені законодавством основні вимоги для такого встановлення.		Підтвердженням законності встановлення супутникових антен на дахах будинків є й передбачені законодавством основні вимоги для такого встановлення.

	Так, згідно з пп. 7.64 [https://www.minregion.gov.ua/wp-content/uploads/2019/08/IB_8-19.pdf ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення»], антенні пристрої систем ефірного телебачення, супутникового зв’язку і телебачення повинні розташовуватися в тих місцях, де вони не погіршують архітектурного вигляду будинків. Розміщувати їх необхідно на даху будинків, з урахуванням додаткових механічних навантажень. При цьому розміщення антенних пристроїв на фасадних стінах, балконах не допускається.		Так, згідно з пп. 7.64 [https://www.minregion.gov.ua/wp-content/uploads/2019/08/IB_8-19.pdf ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення»], антенні пристрої систем ефірного телебачення, супутникового зв’язку і телебачення повинні розташовуватися в тих місцях, де вони не погіршують архітектурного вигляду будинків. Розміщувати їх необхідно на даху будинків, з урахуванням додаткових механічних навантажень. При цьому '''розміщення антенних пристроїв на фасадних стінах, балконах не допускається.'''

	Крім того, слід зазначити, що пп. 4.8.7. [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05 «Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій»] визначено, що не допускається кріпити до димарів радіо- і телеантени.		Крім того, слід зазначити, що пп. 4.8.7. [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05 «Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій»] визначено, що не допускається кріпити до димарів радіо- і телеантени.
Рядок 32:		Рядок 32:

	== Погодження на встановлення антенних пристроїв, систем ефірного телебачення, супутникового зв’язку і телебачення ==		== Погодження на встановлення антенних пристроїв, систем ефірного телебачення, супутникового зв’язку і телебачення ==
	Встановлення супутникової антени необхідно погоджувати з власником будинку, яким у багатоквартирних будинках є об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) або ж балансоутримувач.		'''Встановлення супутникової антени необхідно погоджувати''' '''з власником будинку,''' яким у багатоквартирних будинках є об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) або ж балансоутримувач.

	Таким чином, перед тим, як встановлювати супутникову антену, слід звернутися до обслуговуючої організації з проханням забезпечити доступ на дах будинку. При здійсненні монтажних робіт для встановлення супутникової антени на даху бути присутнім має право і представник обслуговуючої організації, адже, згідно з [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05 «Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій»] на покрівлі дозволяється перебувати лише працівникам виконавця послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.		Таким чином, перед тим, як встановлювати супутникову антену, слід звернутися до обслуговуючої організації з проханням забезпечити доступ на дах будинку. При здійсненні монтажних робіт для встановлення супутникової антени на даху бути присутнім має право і представник обслуговуючої організації, адже, згідно з [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05 «Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій»] на покрівлі дозволяється перебувати лише працівникам виконавця послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Olha.bielik: розширено роз'ясненнями

2021-05-12T06:17:09Z

розширено роз'ясненнями

← Попередня версія		Версія за 06:17, 12 травня 2021
Рядок 11:		Рядок 11:

	Частиною 2 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2482-12#n104 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»] встановлено, що власники квартир є співвласниками допоміжних приміщень у будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов’язані брати участь у загальних витратах, пов’язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.		Частиною 2 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2482-12#n104 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»] встановлено, що власники квартир є співвласниками допоміжних приміщень у будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов’язані брати участь у загальних витратах, пов’язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.

			Згідно офіційного тлумачення цієї норми закону Конституційним Судом України, незалежно від підстав набуття права власності на квартиру (приватизація, купівля, успадкування, дарування, обмін і т.д.) одночасно з ним виникає право співволодіння на весь будинок. Ніяких додаткових дій для цього здійснювати не потрібно. Немає необхідності оформляти окремий акт на право власності.

			А отже, право власності на квартиру є визначальним, а право спільної власності на вказане спільне майно будинку - похідним від нього. Той, хто стає власником квартири в будинку, стає одночасно і співвласником підвалу, ліфтів, даху і т.п. Таким чином, дах - так само як і ліфт, під`їзд, сходи та інше - є спільним майном власників, яким всі власники мають право вільно користуватися. Власники квартир також мають право встановити правила використання даху між собою або режим пропуску для третіх осіб.

	Крім того, згідно зі [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2063 ст. 382 Цивільного кодексу України], всі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.		Крім того, згідно зі [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2063 ст. 382 Цивільного кодексу України], всі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

	Виходячи із зазначених норм законодавства можна встановити, що власникам квартир та приміщень (або співвласникам цілісного майнового комплексу) у багатоквартирному будинку на праві спільної власності, серед іншого, належить дах та технічні приміщення під дахом.

	З вищевикладених норм законодавства очевидно, що встановлюючи супутникову антену на даху, мешканець цього будинку насправді реалізує своє право користування спільним майном будинку.		З вищевикладених норм законодавства очевидно, що встановлюючи супутникову антену на даху, мешканець цього будинку насправді реалізує своє право користування спільним майном будинку.
Рядок 24:		Рядок 26:

	Крім того, слід зазначити, що пп. 4.8.7. [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05 «Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій»] визначено, що не допускається кріпити до димарів радіо- і телеантени.		Крім того, слід зазначити, що пп. 4.8.7. [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05 «Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій»] визначено, що не допускається кріпити до димарів радіо- і телеантени.

			Отже, Державні будівельні норми України передбачають можливість встановлення супутникових антен на даху будинку. Будь-яких інших норм щодо порядку та місця встановлення, виду кріплень та інших аналогічних вимог чинним законодавством України не передбачено.

	Слід звернути особливу увагу на те, що вхід у горищне приміщення і на дах дозволяється тільки працівникам виконавця послуг, безпосередньо відповідальним за технічний нагляд, і тим, котрі виконують ремонтні роботи, а також працівникам експлуатаційних організацій, обладнання яких розміщене на даху й у горищному приміщенні.		Слід звернути особливу увагу на те, що вхід у горищне приміщення і на дах дозволяється тільки працівникам виконавця послуг, безпосередньо відповідальним за технічний нагляд, і тим, котрі виконують ремонтні роботи, а також працівникам експлуатаційних організацій, обладнання яких розміщене на даху й у горищному приміщенні.

Olha.bielik: доповнення роз'яснення

2021-05-11T13:48:36Z

доповнення роз'яснення

← Попередня версія		Версія за 13:48, 11 травня 2021
Рядок 13:		Рядок 13:

	Крім того, згідно зі [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2063 ст. 382 Цивільного кодексу України], всі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.		Крім того, згідно зі [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2063 ст. 382 Цивільного кодексу України], всі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

			Виходячи із зазначених норм законодавства можна встановити, що власникам квартир та приміщень (або співвласникам цілісного майнового комплексу) у багатоквартирному будинку на праві спільної власності, серед іншого, належить дах та технічні приміщення під дахом.

	З вищевикладених норм законодавства очевидно, що встановлюючи супутникову антену на даху, мешканець цього будинку насправді реалізує своє право користування спільним майном будинку.		З вищевикладених норм законодавства очевидно, що встановлюючи супутникову антену на даху, мешканець цього будинку насправді реалізує своє право користування спільним майном будинку.

← Попередня версія		Версія за 13:11, 24 квітня 2023
Рядок 6:		Рядок 6:
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05#Text Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 № 76 «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій»]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05#Text Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 № 76 «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій»]
	* [https://www.minregion.gov.ua/wp-content/uploads/2019/08/IB_8-19.pdf Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.03.2019 № 87 «Про затвердження ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення»]		* [https://www.minregion.gov.ua/wp-content/uploads/2019/08/IB_8-19.pdf Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.03.2019 № 87 «Про затвердження ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення»]

	== Право користування спільним майном багатоквартирного будинку ==		== Право користування спільним майном багатоквартирного будинку ==
	У зв’язку із відключенням в Україні аналогового телебачення та повного переходу на цифрове ефірне телебачення з’явилось багато бажаючих, які хочуть встановити на даху багатоквартирного будинку антену для прийому супутникового сигналу.		У зв’язку із відключенням в Україні аналогового телебачення та повного переходу на цифрове ефірне телебачення з’явилось багато бажаючих, які хочуть встановити на даху багатоквартирного будинку антену для прийому супутникового сигналу.
Рядок 19:		Рядок 18:

	З вищевикладених норм законодавства очевидно, що встановлюючи супутникову антену на даху, мешканець цього будинку насправді реалізує своє право користування спільним майном будинку.		З вищевикладених норм законодавства очевидно, що встановлюючи супутникову антену на даху, мешканець цього будинку насправді реалізує своє право користування спільним майном будинку.

	== Основні вимоги до встановлення антенних пристроїв, систем ефірного телебачення, супутникового зв’язку і телебачення ==		== Основні вимоги до встановлення антенних пристроїв, систем ефірного телебачення, супутникового зв’язку і телебачення ==
	Підтвердженням законності встановлення супутникових антен на дахах будинків є й передбачені законодавством основні вимоги для такого встановлення.		Підтвердженням законності встановлення супутникових антен на дахах будинків є й передбачені законодавством основні вимоги для такого встановлення.
Рядок 33:		Рядок 31:

	Слід звернути особливу увагу на те, що вхід у горищне приміщення і на дах дозволяється тільки працівникам виконавця послуг, безпосередньо відповідальним за технічний нагляд, і тим, котрі виконують ремонтні роботи, а також працівникам експлуатаційних організацій, обладнання яких розміщене на даху й у горищному приміщенні.		Слід звернути особливу увагу на те, що вхід у горищне приміщення і на дах дозволяється тільки працівникам виконавця послуг, безпосередньо відповідальним за технічний нагляд, і тим, котрі виконують ремонтні роботи, а також працівникам експлуатаційних організацій, обладнання яких розміщене на даху й у горищному приміщенні.

	== Погодження на встановлення антенних пристроїв, систем ефірного телебачення, супутникового зв’язку і телебачення ==		== Погодження на встановлення антенних пристроїв, систем ефірного телебачення, супутникового зв’язку і телебачення ==
	{\| class="wikitable"		{\| class="wikitable"
	\|-		\|-
	\|'''Встановлення супутникової антени необхідно погоджувати''' '''з власником будинку,''' яким у багатоквартирних будинках є об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) або ж балансоутримувач.		\|'''''Встановлення супутникової антени необхідно погоджувати''' '''з власником будинку,''' яким у багатоквартирних будинках є об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) або ж балансоутримувач.''
	\|}		\|}

	Таким чином, перед тим, як встановлювати супутникову антену, слід звернутися до обслуговуючої організації з проханням забезпечити доступ на дах будинку. При здійсненні монтажних робіт для встановлення супутникової антени на даху бути присутнім має право і представник обслуговуючої організації, адже, згідно з [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05 «Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій»] на покрівлі дозволяється перебувати лише працівникам виконавця послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.		Таким чином, перед тим, як встановлювати супутникову антену, слід звернутися до обслуговуючої організації з проханням забезпечити доступ на дах будинку. При здійсненні монтажних робіт для встановлення супутникової антени на даху бути присутнім має право і представник обслуговуючої організації, адже, згідно з [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05 «Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій»] на покрівлі дозволяється перебувати лише працівникам виконавця послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

	== Відповідальність за порушення законодавства ==		== Відповідальність за порушення законодавства ==
	За порушення приписів, передбачених Державними будівельними нормами України та «Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій» передбачена адміністративна відповідальність, визначена [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/80731-10#n1267 ст. 150 Кодексу України про адміністративні правопорушення] (Порушення правил користування жилими будинками і жилими приміщеннями).		За порушення приписів, передбачених Державними будівельними нормами України та «Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій» передбачена адміністративна відповідальність, визначена [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/80731-10#n1267 ст. 150 Кодексу України про адміністративні правопорушення] (Порушення правил користування жилими будинками і жилими приміщеннями).