Права та обов'язки землевласників та землекористувачів - Історія редагувань

Ihor.turovskyi в 21:00, 19 жовтня 2025

2025-10-19T21:00:56Z

← Попередня версія		Версія за 21:00, 19 жовтня 2025
Рядок 126:		Рядок 126:

	Землевласники і землекористувачі можуть бути '''''позбавлені права видобування корисних копалин''''' місцевого значення, торфу і прісних підземних вод та права користування надрами для господарських і побутових потреб '''''у разі порушення ними порядку і умов користування надрами на наданих їм у власність або користування земельних ділянках місцевими радами або іншими спеціально уповноваженими органами''''' в порядку, передбаченому законодавством України ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/132/94-%D0%B2%D1%80#Text стаття 27 Кодексу України про надра]).		Землевласники і землекористувачі можуть бути '''''позбавлені права видобування корисних копалин''''' місцевого значення, торфу і прісних підземних вод та права користування надрами для господарських і побутових потреб '''''у разі порушення ними порядку і умов користування надрами на наданих їм у власність або користування земельних ділянках місцевими радами або іншими спеціально уповноваженими органами''''' в порядку, передбаченому законодавством України ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/132/94-%D0%B2%D1%80#Text стаття 27 Кодексу України про надра]).
	~~[[index.php?title=Категорія:Право власності на землю]]~~
	~~[[index.php?title=Категорія:Право користування землями]]~~

Ihor.turovskyi в 20:59, 19 жовтня 2025

2025-10-19T20:59:56Z

Показати зміни

Ihor.turovskyi в 13:14, 20 грудня 2024

2024-12-20T13:14:47Z

← Попередня версія		Версія за 13:14, 20 грудня 2024
Рядок 11:		Рядок 11:
	укладення, виконання, зміна, поновлення і припинення договорів оренди землі та набуття права оренди, суборенди земельних ділянок в Україні або окремих її місцевостях, у яких введено воєнний стан, здійснюється з урахуванням пунктів 27 і 28 розділу X "Перехідні положення" [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу України].		укладення, виконання, зміна, поновлення і припинення договорів оренди землі та набуття права оренди, суборенди земельних ділянок в Україні або окремих її місцевостях, у яких введено воєнний стан, здійснюється з урахуванням пунктів 27 і 28 розділу X "Перехідні положення" [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу України].

	~~<u>19 жовтня 2022 року</u> Верховна Рада України ухвалила~~ [~~http~~://~~w1.c1~~.rada.gov.ua/~~pls~~/~~zweb2~~/~~webproc4_1?pf3511=74684~~ Закон ~~про~~ внесення змін до деяких законодавчих актів щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони ~~земель (реєстр. №7636)~~]. ~~<u>Станом на 20~~.10.~~2022р~~. ~~Закон ще не набув чинності~~.~~</u>~~		[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2698-20#Text Закон України від 19 жовтня 2022 року № 2698-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель»], опублікований у виданні «Голос України» 18.11.2022 № 235 (набув чинності 19.11.2022).

	~~'''Законом пропонується~~, ~~зокрема:'''~~		Метою зазначеного Закону є відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення, яка існувала до запровадження воєнного стану, підвищення ефективності реалізації державної політики у сфері охорони земель, врегулювання процедури внесення відомостей про якісні характеристики угідь, заходи щодо охорони земель і ґрунтів, обмеження у використанні земель до Державного земельного кадастру.

	* відновити проведення земельних торгів з передачі у користування земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності;		Законом встановлюються зміни, зокрема:
	* відновити реєстрацію прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, ~~яка була зупинена через війну;~~
	* закріпити право розміщення об’єктів виробництва біометану у складі сільськогосподарських комплексів на земельних ділянках сільськогосподарського призначення без зміни цільового призначення;		* громадяни та юридичні особи, які одержали право постійного користування земельними ділянками державної та комунальної власності, але відповідно до Земельного кодексу України не можуть бути суб’єктами такого права, можуть викупити такі земельні ділянки із розстроченням платежу або отримати їх в оренду із визначеними умовами таких договорів;
	* скасувати необхідність відшкодування втрат сільськогосподарського призначення у разі зміни цільового призначення земельних ділянок сільськогосподарського призначення;		* здійснення внесення до Державного земельного кадастру відомостей про якісні характеристики угідь, заходи щодо охорони земель і ґрунтів, обмеження у використанні земель;
	* врегулювати питання внесення до Державного земельного кадастру відомостей про якісні характеристики угідь, заходи щодо охорони земель і ґрунтів, обмеження у використанні земель;		* щодо створення та функціонування Державного картографо-геодезичного фонду України;
	* встановити, що громадяни та юридичні особи, які одержали право постійного користування земельними ділянками державної та комунальної власності, але відповідно до ~~[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text~~ Земельного кодексу України] не можуть бути суб’єктами такого права, можуть викупити такі земельні ділянки із розстроченням платежу або отримати їх в оренду із визначеними умовами таких договорів;
	* ~~дозволити в умовах воєнного стану безоплатну приватизацію~~ земельних ділянок, на яких розташовані будівлі, споруди, що перебувають у приватній власності, а також земельних ділянок, які передані громадянам у користування до набрання чинності ~~[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text~~ Земельним кодексом України];		''відновлюється:''
	* ~~закріпити~~ на ~~рівні закону право АТ «Укрзалізниця» здійснювати будівництво~~ на земельних ~~ділянках, які перебувають у неї у постійному користуванні, не лише за власні, а й за залучені кошти~~;
	* ~~внести зміни до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/353-14#Text законів~~ України ~~«Про~~ топографо-геодезичну і картографічну діяльність»], [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#Text «Про регулювання містобудівної діяльності»] щодо створення та функціонування картографо-геодезичного фонду України.		* проведення земельних торгів щодо прав оренди, емфітевзису, суперфіцію щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності; державна реєстрація прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення;
			* безоплатна приватизація земельних ділянок, на яких розташовані будівлі, споруди, що перебувають у приватній власності, а також земельних ділянок, які передані громадянам у користування до набрання чинності Земельним кодексом України;
			* передача в оренду земель сільськогосподарського призначення більш ніж на 1 рік, окрім випадків коли функціонування Державного земельного кадастру призупинено на всій території України.

			''скасовується:''

			* необхідність відшкодування втрат сільськогосподарського призначення у разі зміни цільового призначення земельних ділянок сільськогосподарського призначення;
			* надання спецдозволів Службою Безпеки України на проведення топографо-геодезичних (польових) робіт.
	\|}		\|}
	==Визначення термінів==		==Визначення термінів==

Kyiv4.kyiv в 14:08, 20 жовтня 2022

2022-10-20T14:08:01Z

Показати зміни

Kyiv4.kyiv в 14:45, 13 квітня 2022

2022-04-13T14:45:42Z

← Попередня версія		Версія за 14:45, 13 квітня 2022
Рядок 8:		Рядок 8:
	\|-		\|-
	\| style="background-color:#98FB98;" \|'''Увага!!!''' З 24 лютого 2022 року відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/389-19#Text Закону України "Про правовий режим воєнного стану"] в Україні введено '''режим воєнного стану'''!		\| style="background-color:#98FB98;" \|'''Увага!!!''' З 24 лютого 2022 року відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/389-19#Text Закону України "Про правовий режим воєнного стану"] в Україні введено '''режим воєнного стану'''!
	Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» від 24.03.2022 р. № 2145-IX визначено '''особливості регулювання земельних відносин на час дії воєнного стану''', серед яких, зокрема:		[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2145-20#Text Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» від 24.03.2022 № 2145-IX] визначено '''особливості регулювання земельних відносин на час дії воєнного стану''', серед яких, зокрема:

	~~Укладення~~, виконання, зміна, поновлення і припинення договорів оренди землі та набуття права оренди, суборенди земельних ділянок в Україні або окремих її місцевостях, у яких введено воєнний стан, здійснюється з урахуванням пунктів 27 і 28 розділу X "Перехідні положення" Земельного кодексу України".		укладення, виконання, зміна, поновлення і припинення договорів оренди землі та набуття права оренди, суборенди земельних ділянок в Україні або окремих її місцевостях, у яких введено воєнний стан, здійснюється з урахуванням пунктів 27 і 28 розділу X "Перехідні положення" [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу України].

	\|}		\|}

Kyiv4.kyiv в 14:39, 13 квітня 2022

2022-04-13T14:39:44Z

Показати зміни

Kyiv4.kyiv: прва під час воєнного стану

2022-04-13T13:10:36Z

прва під час воєнного стану

← Попередня версія		Версія за 13:10, 13 квітня 2022
Рядок 1:		Рядок 1:
			{\| class="wikitable"
			\|+
			!'''<nowiki>Увага!!!</nowiki>''' З 24 лютого 2022 року, відповідно до Закону України "Про правовий режим воєнного стану", в Україні введено '''режим воєнного стану'''!
			Відповідно до Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» від 24.03.2022 р. № 2145-IX визначено '''особливості регулювання земельних відносин на час дії воєнного стану''', серед яких, зокрема:

			Укладення, виконання, зміна, поновлення і припинення договорів оренди землі та набуття права оренди, суборенди земельних ділянок в Україні або окремих її місцевостях, у яких введено воєнний стан, здійснюється з урахуванням пунктів 27 і 28 розділу X "Перехідні положення" Земельного кодексу України".
			\|}

	== Нормативна база ==		== Нормативна база ==
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільний кодекс України]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільний кодекс України]

Oleh.bulavytskyi: доповнення статтей та прав орендаря та орендодавця

2021-10-28T10:07:31Z

доповнення статтей та прав орендаря та орендодавця

← Попередня версія		Версія за 10:07, 28 жовтня 2021
Рядок 70:		Рядок 70:
	* власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею. Розмір плати, її форма, умови, порядок та строки її виплати встановлюються договором.		* власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею. Розмір плати, її форма, умови, порядок та строки її виплати встановлюються договором.
	* власник земельної ділянки зобов'язаний не перешкоджати землекористувачеві у здійсненні його прав ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text стаття 409 Цивільного кодексу України]).		* власник земельної ділянки зобов'язаний не перешкоджати землекористувачеві у здійсненні його прав ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text стаття 409 Цивільного кодексу України]).
			*відшкодування збитків унаслідок зміни стану орендованої земельної ділянки [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n189 (стаття 29 ЗУ "Про оренду землі")]
	'''<u>Права та обов’язки землекористувачів:</u>'''		'''<u>Права та обов’язки землекористувачів:</u>'''
	* землекористувач має право користуватися земельною ділянкою в повному обсязі, відповідно до договору;		* землекористувач має право користуватися земельною ділянкою в повному обсязі, відповідно до договору;
	* землекористувач зобов'язаний вносити плату за користування земельною ділянкою, а також інші платежі, встановлені законом;		* землекористувач зобов'язаний вносити плату за користування земельною ділянкою, а також інші платежі, встановлені законом;
	* землекористувач зобов'язаний ефективно використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення, підвищувати її родючість, застосовувати природоохоронні технології виробництва, утримуватися від дій, які можуть призвести до погіршення екологічної ситуації ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text стаття 410 Цивільного кодексу України]).		* землекористувач зобов'язаний ефективно використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення, підвищувати її родючість, застосовувати природоохоронні технології виробництва, утримуватися від дій, які можуть призвести до погіршення екологічної ситуації ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text стаття 410 Цивільного кодексу України]).
			*право на захист орендаря та орендодавця на орендовану земельну ділянку [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n175 (стаття 26 ЗУ "Про оренду землі")];
			*відшкодування збитків, завданих орендарю [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n179 (стаття 28 ЗУ "Про оренду землі")];

	== Права та обов’язки власника та користувача земельної ділянки наданої для забудови ==		== Права та обов’язки власника та користувача земельної ділянки наданої для забудови ==

Kyiv4.kyiv в 09:04, 31 серпня 2021

2021-08-31T09:04:56Z

← Попередня версія		Версія за 09:04, 31 серпня 2021
Рядок 58:		Рядок 58:
	* своєчасно надавати відповідним органам виконавчої влади та органам місцевого самоврядування дані про стан і використання земель та інших природних ресурсів у порядку, встановленому законом;		* своєчасно надавати відповідним органам виконавчої влади та органам місцевого самоврядування дані про стан і використання земель та інших природних ресурсів у порядку, встановленому законом;
	* дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов'язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон;		* дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов'язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон;
	* зберігати геодезичні знаки, протиерозійні споруди, мережі зрошувальних і осушувальних систем.		* зберігати геодезичні знаки, протиерозійні споруди, мережі зрошувальних і осушувальних систем;
			*не допускати випалювання сухої рослинності або її залишків з порушенням порядку, встановленого центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері охорони навколишнього природного середовища;
			*обкошувати (з прибиранням скошеного) та оборювати земельні ділянки, прилеглі до торфовищ, полезахисних лісових смуг, луків, пасовищ, ділянок із степовою, водно-болотною та іншою природною рослинністю, у смугах відведення автомобільних доріг і залізниць.
	''Законом можуть бути встановлені інші обов'язки землекористувачів'' ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text стаття 96 Земельного кодексу України]).		''Законом можуть бути встановлені інші обов'язки землекористувачів'' ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text стаття 96 Земельного кодексу України]).

Kyiv4.kyiv: /* Права та обов’язки землевласників */

2021-05-31T15:00:41Z

Права та обов’язки землевласників

← Попередня версія		Версія за 15:00, 31 травня 2021
Рядок 33:		Рядок 33:
	* підвищувати родючість ґрунтів та зберігати інші корисні властивості землі;		* підвищувати родючість ґрунтів та зберігати інші корисні властивості землі;
	* своєчасно надавати відповідним органам виконавчої влади та органам місцевого самоврядування дані про стан і використання земель та інших природних ресурсів у порядку, встановленому законом;		* своєчасно надавати відповідним органам виконавчої влади та органам місцевого самоврядування дані про стан і використання земель та інших природних ресурсів у порядку, встановленому законом;
			* не порушувати режиму санітарних зон та охоронних територій;
	* дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов'язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон;		* дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов'язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон;
	* зберігати геодезичні знаки, протиерозійні споруди, мережі зрошувальних і осушувальних систем;		* зберігати геодезичні знаки, протиерозійні споруди, мережі зрошувальних і осушувальних систем;
	* за свій рахунок привести земельну ділянку у попередній стан у разі незаконної зміни її рельєфу, за винятком здійснення такої зміни не власником земельної ділянки, коли приведення у попередній стан здійснюється за рахунок особи, яка незаконно змінила рельєф.		* за свій рахунок привести земельну ділянку у попередній стан у разі незаконної зміни її рельєфу, за винятком здійснення такої зміни не власником земельної ділянки, коли приведення у попередній стан здійснюється за рахунок особи, яка незаконно змінила рельєф.
			* не допускати такого використання своєї ділянки, яке могло б негативно вплинути на стан та умови використання суміжних ділянок
	''Законом можуть бути встановлені інші обов'язки власників земельних ділянок'' ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text стаття 91 Земельного кодексу України]).		''Законом можуть бути встановлені інші обов'язки власників земельних ділянок'' ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text стаття 91 Земельного кодексу України]).

Рядок 41:		Рядок 43:
	'''<u>Права землекористувачів:</u>'''		'''<u>Права землекористувачів:</u>'''
	* самостійно господарювати на землі;		* самостійно господарювати на землі;
			* самостійно визначати напрями своєї діяльності відповідно до цільового призначення земельної ділянки;
	* власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену продукцію;		* власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену продукцію;
	* використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, торф, ліси, водні об'єкти, а також інші корисні властивості землі;		* використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, торф, ліси, водні об'єкти, а також інші корисні властивості землі;
Рядок 61:		Рядок 64:
	'''<u>Права та обов’язки землевласників:</u>'''		'''<u>Права та обов’язки землевласників:</u>'''
	* власник земельної ділянки має право вимагати від землекористувача використання її за призначенням, встановленим у договорі;		* власник земельної ділянки має право вимагати від землекористувача використання її за призначенням, встановленим у договорі;
			* власник земельної ділянки має право вимагати у землекористувача додержання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості грунтів, державних стандартів, норм і правил проектних рішень, місцевих правил забудови населених пунктів;
			* власник земельної ділянки має право вимагати у землекористувача додержання режиму використання водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони та територій, які особливо охороняються;
	* власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею. Розмір плати, її форма, умови, порядок та строки її виплати встановлюються договором.		* власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею. Розмір плати, її форма, умови, порядок та строки її виплати встановлюються договором.
	* власник земельної ділянки зобов'язаний не перешкоджати землекористувачеві у здійсненні його прав ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text стаття 409 Цивільного кодексу України]).		* власник земельної ділянки зобов'язаний не перешкоджати землекористувачеві у здійсненні його прав ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text стаття 409 Цивільного кодексу України]).