Порядок утворення асоціації об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) - Історія редагувань

Kudelia.Ihor: Доповнення та редагування

2025-10-16T13:21:26Z

Доповнення та редагування

@@ Рядок 5: / Рядок 5: @@
 * [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/755-15 Закон України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань"]
 * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1155-03#Text Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 27 серпня 2003 року  № 141 "Про затвердження Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та Типового договору відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя"]
 == Поняття та статус асоціації ОСББ ==
@@ Рядок 160: / Рядок 169: @@
 Виконання зобов'язань об'єднанням належить до повноважень його правління відповідно до статуту об'єднання стаття 18 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Закону України про ОСББ]
 == Кошти об’єднання ==
@@ Рядок 199: / Рядок 237: @@
 При цьому здійснюється залік заборгованості кожного співвласника перед об'єднанням відповідно до статуту цього об'єднання. Якщо співвласник має борг перед цим об'єднанням, сума якого перевищує суму його частки в майні, і відмовляється сплатити цей борг, спір вирішується у судовому порядку.
-[[Категорія:Адміністративне право]]
+[[index.php?title=Категорія:Адміністративне право]]
-[[Категорія:Житлове право]]
+[[index.php?title=Категорія:Житлове право]]

Pushkarevska.Viktoriia в 18:15, 20 жовтня 2024

2024-10-20T18:15:41Z

Kyiv4.kyiv в 16:11, 5 травня 2022

2022-05-05T16:11:32Z

Kyiv4.kyiv в 13:00, 5 травня 2022

2022-05-05T13:00:22Z

← Попередня версія		Версія за 13:00, 5 травня 2022
Рядок 1:		Рядок 1:
	== Нормативна база ==		== Нормативна база ==
	~~[http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Закон України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"]<br />~~
	[http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/755-15 Закон України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань"]

	[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/~~1521~~-~~2002-%D0%BF~~#Text ~~Постанова Кабінету Міністрів~~ України від ~~11.10.2002 №1521 “Про реалізацію Закону України “Про об’єднання~~ співвласників багатоквартирного ~~будинку”'''останова Кабінету Міністрів України віго будинку”'''~~]~~<br />~~		* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Закон України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"]

			* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/755-15 Закон України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань"]
			* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1155-03#Text Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 27 серпня 2003 року № 141 "Про затвердження Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та Типового договору відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя"]

	== Поняття та статус асоціації ОСББ ==		== Поняття та статус асоціації ОСББ ==

Viktoriia.plokhina: оновлено нормативну базу

2022-05-05T05:55:15Z

оновлено нормативну базу

Показати зміни

Viktoriia.plokhina: Доповнено нормативну базу, відредаговано текст

2022-05-05T05:47:23Z

Доповнено нормативну базу, відредаговано текст

Показати зміни

Ihor.turovskyi в 15:32, 27 січня 2022

2022-01-27T15:32:05Z

@@ Рядок 56: / Рядок 56: @@
 Необхідно сконтактувати з мешканцями інших будинків, у яких створено ОСББ, або ж з органами управління відповідними об’єднаннями. Виявивши однодумців, охочих створити асоціацію, необхідно попередньо оцінити розміри останньої, а відповідно — отримати більш чітке уявлення, які повноваження можна буде делегувати такій асоціації та наскільки ефективною буде їх реалізація. Звісно, чим ближче один до одного будуть розташовані члени майбутньої асоціації ОСББ, тим ширшим виявиться коло завдань, які зможуть бути реалізовані спільно. Однак якщо бажання об’єднатися виявлять співвласники віддалених будинків — законодавчих перепон для цього не виникне.
 === Другий етап ===
-Кожному ОСББ необхідно організувати та провести власні загальні збори співвласників, на яких варто проголосувати за створення асоціації ОСББ, а також визначитися із ключовими питаннями її діяльності, наприклад:<br />
+Кожному ОСББ необхідно організувати та провести власні загальні збори співвласників, на яких варто проголосувати за створення асоціації ОСББ, а також визначитися із ключовими питаннями її діяльності, наприклад:
 * які функції ОСББ будуть делеговані такій асоціації та які завдання поставлені перед останньою;
 * щодо кількості й персонального складу співвласників, які представлятимуть інтереси ОСББ в асоціації;
@@ Рядок 160: / Рядок 160: @@
 Виконання зобов'язань об'єднанням належить до повноважень його правління відповідно до статуту об'єднання стаття 18 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"].
 == Ліквідація асоціації ==

Kyiv4.kyiv в 09:44, 28 лютого 2021

2021-02-28T09:44:56Z

Показати зміни

Olena.osadcha в 15:55, 31 січня 2020

2020-01-31T15:55:35Z

Показати зміни

Viktoriia.pavliuk в 19:25, 7 листопада 2018

2018-11-07T19:25:13Z

← Попередня версія		Версія за 18:15, 20 жовтня 2024
Рядок 5:		Рядок 5:
	* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/755-15 Закон України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань"]		* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/755-15 Закон України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань"]
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1155-03#Text Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 27 серпня 2003 року № 141 "Про затвердження Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та Типового договору відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя"]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1155-03#Text Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 27 серпня 2003 року № 141 "Про затвердження Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та Типового договору відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя"]
	*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1083-15#Text Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 25 серпня 2015 року № 203 "Про затвердження форми протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку"]

	== Поняття та статус асоціації ОСББ ==		== Поняття та статус асоціації ОСББ ==
	Законодавчо визначено, що <big>асоціація об’єднань співвласників багатоквартирного будинку</big> – юридична особа, створена для представлення спільних інтересів об’єднань співвласників багатоквартирних будинків.<br />Як на юридичну особу, на неї поширюються всі загальні норми законів і підзаконних нормативно-правових актів, що встановлюють права й обов’язки для відповідних суб’єктів господарювання, регулюють порядок їх створення та припинення тощо. <br /><big>Призначення асоціації — представляти спільні інтереси ОСББ, що є її членами.</big>		Законодавчо визначено, що '''<big>асоціація об’єднань співвласників багатоквартирного будинку (АОСББ) –</big>''' <big>юридична особа, створена для представлення спільних інтересів об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), що є її членами. Членами АОСББ є ОСББ і тільки ОСББ. Власники квартир і нежитлових приміщень у будинках ОСББ членами асоціації не стають, прав і обов’язків члена асоціації не мають.</big><br />Як на юридичну особу, на неї поширюються всі загальні норми законів і підзаконних нормативно-правових актів, що встановлюють права й обов’язки для відповідних суб’єктів господарювання, регулюють порядок їх створення та припинення тощо. <br /><big>'''Призначення асоціації''' — представляти спільні інтереси ОСББ, що є її членами.</big>

	Членами Асоціації ОСББ є ОСББ і тільки ОСББ. Власники квартир і нежитлових приміщень у будинках ОСББ членами асоціації не стають, прав і обов’язків '''''члена асоціації''''' не мають<br />Згідно із [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#o11 ч. 2 ст. 12 Закону про ОСББ], за рішенням загальних ~~зборів функції~~ з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (~~усі~~ або частково) ~~управителю~~ або асоціації. Окрім того, [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#o11 ст. 16 Закону про ОСББ] передбачено, що загальні збори об’єднання мають право делегувати асоціації, до якої входить об’єднання, частину повноважень своїх органів управління та об’єднання може стати засновником (членом) асоціації.		Членами Асоціації ОСББ є ОСББ і тільки ОСББ. Власники квартир і нежитлових приміщень у будинках ОСББ членами асоціації не стають, прав і обов’язків '''''члена асоціації''''' не мають.<br />Згідно із [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#o11 ч. 2 ст. 12 Закону про ОСББ], управління багатоквартирним будинком здійснює об’єднання через свої органи управління, за рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Окрім того, [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#o11 ст. 16 Закону про ОСББ] передбачено, що загальні збори об’єднання мають право делегувати асоціації, до якої входить об’єднання, частину повноважень своїх органів управління та об’єднання може стати засновником (членом) асоціації.

	ОСББ, що вступає до асоціації, зберігає свій статус юридичної особи. Відповідно, продовжують функціонувати та виконувати покладені на них завдання органи управління об’єднання: загальні збори, правління (включно з головою правління), ревізійна комісія. І зберігаються всі права і обов’язки співвласників щодо такого ОСББ.		ОСББ, що вступає до асоціації, зберігає свій статус юридичної особи. Відповідно, продовжують функціонувати та виконувати покладені на них завдання органи управління об’єднання: загальні збори, правління (включно з головою правління), ревізійна комісія. І зберігаються всі права і обов’язки співвласників щодо такого ОСББ.
Рядок 17:		Рядок 16:

	== Мета створення асоціації ОСББ ==		== Мета створення асоціації ОСББ ==
	<big>Перша та головна перевага створення асоціації ОСББ — економія коштів співвласників.</big><br /><big>Друга перевага — економія часу. </big><br />Так, створення асоціації ОСББ надає гарну можливість заощадити на оплаті праці персоналу, обслуговуючого об’єднання співвласників. Звісно, якщо, наприклад, голова правління, бухгалтер, юрист вашого ОСББ працюють на громадських засадах, для вас економія фонду оплату праці не стоїть на порядку денному та, відповідно, не є аргументом для створення асоціації. Однак частіше така робота є оплачуваною, а співвласники зацікавлені в скороченні витрат за відповідною статтею. Саме в такому випадку в нагоді стає асоціація ОСББ.		<big>'''Перша та головна перевага створення асоціації ОСББ''' — економія коштів співвласників.</big><br /><big>'''Друга перевага''' — економія часу. </big><br />Так, створення асоціації ОСББ надає гарну можливість заощадити на оплаті праці персоналу, обслуговуючого об’єднання співвласників. Звісно, якщо, наприклад, голова правління, бухгалтер, юрист вашого ОСББ працюють на громадських засадах, для вас економія фонду оплату праці не стоїть на порядку денному та, відповідно, не є аргументом для створення асоціації. Однак частіше така робота є оплачуваною, а співвласники зацікавлені в скороченні витрат за відповідною статтею. Саме в такому випадку в нагоді стає асоціація ОСББ.
	Створивши останню, ОСББ мають можливість найняти одного бухгалтера, котрий вестиме облік і складатиме звітність за всіма об’єднаннями співвласників. Певна річ, з огляду на більший обсяг роботи його заробітна плата напевне буде більшою. Однак у будь-якому випадку це коштуватиме дешевше, аніж якби кожне ОСББ наймало власного фахівця з ведення обліку.		Створивши останню, ОСББ мають можливість найняти одного бухгалтера, котрий вестиме облік і складатиме звітність за всіма об’єднаннями співвласників. Певна річ, з огляду на більший обсяг роботи його заробітна плата напевне буде більшою. Однак у будь-якому випадку це коштуватиме дешевше, аніж якби кожне ОСББ наймало власного фахівця з ведення обліку.

Рядок 85:		Рядок 84:
	# документ про сплату адміністративного збору - у випадках, передбачених [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/755-15 статтею 36 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб — підприємців та громадських формувань»;]		# документ про сплату адміністративного збору - у випадках, передбачених [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/755-15 статтею 36 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб — підприємців та громадських формувань»;]
	# структура власності за формою та змістом, визначеними відповідно до законодавства.		# структура власності за формою та змістом, визначеними відповідно до законодавства.
	'''Хто з представників від ОСББ має подати документи держреєстратору, повинно бути вирішено на установчих зборах відповідно до порядку денного.'''		'''Хто з представників від ОСББ має подати документи держреєстратору, повинно бути вирішено на установчих зборах відповідно до порядку денного.'''

	Усі відомості про проведення установчих зборів вносяться до протоколу установчих зборів. Форма протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку, затверджена [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1083-15#Text наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 25.08.2015 № 203].

	== Управління багатоквартирним будинком, відносини співвласників та управителя ==		== Управління багатоквартирним будинком, відносини співвласників та управителя ==
	Відповідно до [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Закону України про ОСББ] управління багатоквартирним будинком здійснює об’єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об’єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому Законом та статутом об’єднання статті 12 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Закону України про ОСББ]		Відповідно до [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Закону України про ОСББ] управління багатоквартирним будинком здійснює об’єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об’єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому Законом та статутом об’єднання статті 12 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Закону України про ОСББ]

← Попередня версія		Версія за 16:11, 5 травня 2022
Рядок 5:		Рядок 5:
	* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/755-15 Закон України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань"]		* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/755-15 Закон України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань"]
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1155-03#Text Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 27 серпня 2003 року № 141 "Про затвердження Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та Типового договору відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя"]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1155-03#Text Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 27 серпня 2003 року № 141 "Про затвердження Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та Типового договору відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя"]
			*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1083-15#Text Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 25 серпня 2015 року № 203 "Про затвердження форми протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку"]

	== Поняття та статус асоціації ОСББ ==		== Поняття та статус асоціації ОСББ ==
Рядок 42:		Рядок 43:
	* припиняти дії третіх осіб, що утруднюють або перешкоджають реалізації прав володіння, користування і розпорядження спільним майном співвласниками;		* припиняти дії третіх осіб, що утруднюють або перешкоджають реалізації прав володіння, користування і розпорядження спільним майном співвласниками;
	* у випадках, передбачених законодавством, статутом об'єднання, представляти інтереси співвласників відповідно до наданих повноважень у відносинах з третіми особами.		* у випадках, передбачених законодавством, статутом об'єднання, представляти інтереси співвласників відповідно до наданих повноважень у відносинах з третіми особами.
	'''''Не можна делегувати повноважень , які відносяться до виключної компетенції Загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку встановлених ч. 9 ст. 10 Закону України ~~«Про ОСББ»~~, а саме:'''''		'''''Не можна делегувати повноважень , які відносяться до виключної компетенції Загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку встановлених ч. 9 ст. 10 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Закону України про ОСББ], а саме:'''''
	* затвердження статуту об'єднання, внесення змін до нього;		* затвердження статуту об'єднання, внесення змін до нього;
	* обрання членів правління об'єднання;		* обрання членів правління об'єднання;
Рядок 76:		Рядок 77:
	* водночас статут може містити інші положення, що є істотними для діяльності асоціації.		* водночас статут може містити інші положення, що є істотними для діяльності асоціації.
	=== Четвертий етап ===		=== Четвертий етап ===
	Згідно із [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#o11 ч. 14 ст. 6 Закону про ОСББ], державна реєстрація Асоціації проводиться в порядку, установленому законом для державної реєстрації юридичних осіб, а саме з урахування положень [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/755-15 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб — підприємців та громадських формувань»] ~~від 15.05.2003 року~~.<br /><big>Об’єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації.</big>		Згідно із [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#o11 ч. 14 ст. 6 Закону про ОСББ], державна реєстрація Асоціації проводиться в порядку, установленому законом для державної реєстрації юридичних осіб, а саме з урахування положень [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/755-15 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб — підприємців та громадських формувань»].<br /><big>Об’єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації.</big>

	<u>Для державної реєстрації створення Асоціації подаються такі документи:</u>		<u>Для державної реєстрації створення Асоціації подаються такі документи:</u>
Рядок 89:		Рядок 90:

	== Управління багатоквартирним будинком, відносини співвласників та управителя ==		== Управління багатоквартирним будинком, відносини співвласників та управителя ==
	Відповідно до [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Закону України ~~"Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"~~] управління багатоквартирним будинком здійснює об’єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об’єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому Законом та статутом об’єднання статті 12 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Закону України ~~"Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"~~].		Відповідно до [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Закону України про ОСББ] управління багатоквартирним будинком здійснює об’єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об’єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому Законом та статутом об’єднання статті 12 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Закону України про ОСББ]

	Якщо функції з управління багатоквартирним будинком за рішенням загальних зборів об’єднання передано управителю, відносини з управління регулюються договором, укладеним між об’єднанням і управителем, умови якого повинні відповідати умовам типового договору, затвердженого центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства. Спори щодо змісту конкретного договору вирішуються за згодою сторін або у судовому порядку. У разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об’єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду статті 13 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Закону України ~~"Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"~~].		Якщо функції з управління багатоквартирним будинком за рішенням загальних зборів об’єднання передано управителю, відносини з управління регулюються договором, укладеним між об’єднанням і управителем, умови якого повинні відповідати умовам типового договору, затвердженого центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства. Спори щодо змісту конкретного договору вирішуються за згодою сторін або у судовому порядку. У разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об’єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду статті 13 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Закону України про ОСББ]

	== Права та обов’язки співвласників та об’єднання ==		== Права та обов’язки співвласників та об’єднання ==
	Статтею 14 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Закону України ~~"Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"~~] визначено права співвласника:		Статтею 14 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Закону України про ОСББ] визначено права співвласника:
	* брати участь в управлінні об'єднанням у порядку, визначеному Законом і статутом об'єднання;		* брати участь в управлінні об'єднанням у порядку, визначеному Законом і статутом об'єднання;
	* обирати та бути обраним до складу статутних органів об'єднання;		* обирати та бути обраним до складу статутних органів об'єднання;
Рядок 105:		Рядок 106:

	== Обов’язки співвласника ==		== Обов’язки співвласника ==
	У відповідності до статті 15 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Закону України ~~"Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"~~] співвласник зобов’язаний:		У відповідності до статті 15 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Закону України про ОСББ] співвласник зобов’язаний:
	* виконувати обов’язки, передбачені статутом об’єднання;		* виконувати обов’язки, передбачені статутом об’єднання;
	* виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень;		* виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень;
Рядок 122:		Рядок 123:

	== Права об’єднання ==		== Права об’єднання ==
	Статтею 16 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Закону України ~~"Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"~~] визнчено, що об’єднання має право відповідно до законодавства та статуту об’єднання:		Статтею 16 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Закону України про ОСББ] визнчено, що об’єднання має право відповідно до законодавства та статуту об’єднання:
	* утворювати органи управління, визначати умови та розмір плати за їхню діяльність;		* утворювати органи управління, визначати умови та розмір плати за їхню діяльність;
	* приймати рішення про надходження та витрати коштів об’єднання;		* приймати рішення про надходження та витрати коштів об’єднання;
Рядок 153:		Рядок 154:

	== Обов’язки об’єднання ==		== Обов’язки об’єднання ==
	Об'єднання відповідно до [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Закону України ~~"Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"~~] та статуту зобов'язане:		Об'єднання відповідно до [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Закону України про ОСББ] та статуту зобов'язане:
	* забезпечувати належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна, що належить співвласникам;		* забезпечувати належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна, що належить співвласникам;
	* звітувати загальним зборам про виконання кошторису об'єднання за рік;		* звітувати загальним зборам про виконання кошторису об'єднання за рік;
Рядок 162:		Рядок 163:
	* у випадках, передбачених законодавством, статутом об'єднання, представляти інтереси співвласників відповідно до наданих повноважень у відносинах з третіми особами.		* у випадках, передбачених законодавством, статутом об'єднання, представляти інтереси співвласників відповідно до наданих повноважень у відносинах з третіми особами.

	Виконання зобов'язань об'єднанням належить до повноважень його правління відповідно до статуту об'єднання стаття 18 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Закону України ~~"Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"~~].		Виконання зобов'язань об'єднанням належить до повноважень його правління відповідно до статуту об'єднання стаття 18 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Закону України про ОСББ]

	== Кошти об’єднання ==		== Кошти об’єднання ==

← Попередня версія		Версія за 19:25, 7 листопада 2018
Рядок 4:		Рядок 4:

	== Поняття та статус асоціації ОСББ ==		== Поняття та статус асоціації ОСББ ==
	Відповідно до ст. 1 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" - <big>асоціація об’єднань співвласників багатоквартирного будинку</big> – юридична особа, створена для представлення спільних інтересів об’єднань співвласників багатоквартирних будинків.<br />		Відповідно до [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#o11 ст. 1 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"] - <big>асоціація об’єднань співвласників багатоквартирного будинку</big> – юридична особа, створена для представлення спільних інтересів об’єднань співвласників багатоквартирних будинків.<br />
	Асоціація ОСББ є юридичною особою, тож на неї поширюються всі загальні норми законів і підзаконних нормативно-правових актів, що встановлюють права й обов’язки для відповідних суб’єктів господарювання, регулюють порядок їх створення та припинення тощо. <br />		Асоціація ОСББ є юридичною особою, тож на неї поширюються всі загальні норми законів і підзаконних нормативно-правових актів, що встановлюють права й обов’язки для відповідних суб’єктів господарювання, регулюють порядок їх створення та припинення тощо. <br />
	<big>Призначення асоціації — представляти спільні інтереси ОСББ, що є її членами.</big><br />		<big>Призначення асоціації — представляти спільні інтереси ОСББ, що є її членами.</big><br />
	Згідно із ч. 2 ст. 12 Закону про ОСББ, за рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (усі або частково) управителю або асоціації. Окрім того, ст. 16 Закону про ~~ОСББ передбачено~~, що загальні збори об’єднання мають право делегувати асоціації, до якої входить об’єднання, частину повноважень своїх органів управління та об’єднання може стати засновником (членом) асоціації.		Згідно із [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#o11 ч. 2 ст. 12 Закону про ОСББ], за рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (усі або частково) управителю або асоціації. Окрім того, [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#o11 ст. 16 Закону про ОСББ] передбачено, що загальні збори об’єднання мають право делегувати асоціації, до якої входить об’єднання, частину повноважень своїх органів управління та об’єднання може стати засновником (членом) асоціації.

	== Мета створення асоціації ОСББ ==		== Мета створення асоціації ОСББ ==
Рядок 17:		Рядок 17:
	== Завдання які покладаються на асоціацію ОСББ ==		== Завдання які покладаються на асоціацію ОСББ ==
	Виконання яких саме завдань буде покладено на асоціацію ОСББ — залежатиме від її членів і має бути закріплене в статуті асоціації. <br />		Виконання яких саме завдань буде покладено на асоціацію ОСББ — залежатиме від її членів і має бути закріплене в статуті асоціації. <br />
	''Зважаючи на положення ч. 2 ст. 16 Закону про ОСББ, котра не містить жодних спеціальних застережень, перелік повноважень, що можуть бути делеговані асоціації, — необмежений. Звісно ж, з урахуванням ч. 9 ст. 10 Закону про ОСББ, якою встановлена виключна компетенція загальних зборів співвласників (а це означає, що відповідні повноваження не можуть бути передані не лише асоціації ОСББ, але й іншим органам самого ОСББ).''		''Зважаючи на положення [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#o11 ч. 2 ст. 16 Закону про ОСББ], котра не містить жодних спеціальних застережень, перелік повноважень, що можуть бути делеговані асоціації, — необмежений. Звісно ж, з урахуванням [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#o11 ч. 9 ст. 10 Закону про ОСББ], якою встановлена виключна компетенція загальних зборів співвласників (а це означає, що відповідні повноваження не можуть бути передані не лише асоціації ОСББ, але й іншим органам самого ОСББ).''

	== Етапи створення асоціації ОСББ ==		== Етапи створення асоціації ОСББ ==
Рядок 30:		Рядок 30:
	=== Третій етап ===		=== Третій етап ===
	Проведення установчих зборів, на яких мають бути присутніми делеговані представники від кожного ОСББ — майбутнього члена асоціації. Під час проведення зборів необхідно затвердити статут.<br />		Проведення установчих зборів, на яких мають бути присутніми делеговані представники від кожного ОСББ — майбутнього члена асоціації. Під час проведення зборів необхідно затвердити статут.<br />
	Відповідно до ст. 8 Закону про ОСББ, встановлено, що статут асоціації повинен визначати відповідно до законодавства України:		Відповідно до [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#o11 ст. 8 Закону про ОСББ], встановлено, що статут асоціації повинен визначати відповідно до законодавства України:
	* найменування, місцезнаходження асоціації;		* найменування, місцезнаходження асоціації;
	* представництво від об’єднань;		* представництво від об’єднань;
Рядок 39:		Рядок 39:
	* водночас статут може містити інші положення, що є істотними для діяльності асоціації.		* водночас статут може містити інші положення, що є істотними для діяльності асоціації.
	=== Четвертий етап ===		=== Четвертий етап ===
	Згідно із ч. 14 ст. 6 Закону про ОСББ, державна реєстрація об’єднання (асоціації) проводиться в порядку, установленому законом для державної реєстрації юридичних осіб.<br />		Згідно із [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#o11 ч. 14 ст. 6 Закону про ОСББ], державна реєстрація об’єднання (асоціації) проводиться в порядку, установленому законом для державної реєстрації юридичних осіб.<br />
	<big>Об’єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації.</big><br />		<big>Об’єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації.</big><br />
	Хто з представників від ОСББ має подати документи держреєстратору, повинно бути вирішено на установчих зборах. Безпосередній процес державної реєстрації асоціації ОСББ як юридичної особи здійснюється з урахування положень Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб — підприємців та громадських формувань», а також Порядку державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб — підприємців та громадських формувань, що не мають статусу юридичної особи, затвердженого наказом Мін’юсту від 09.02.2016 р. № 359/5.		Хто з представників від ОСББ має подати документи держреєстратору, повинно бути вирішено на установчих зборах. Безпосередній процес державної реєстрації асоціації ОСББ як юридичної особи здійснюється з урахування положень [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/755-15 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб — підприємців та громадських формувань»], а також [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0200-16 Порядку державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб — підприємців та громадських формувань, що не мають статусу юридичної особи], затвердженого наказом Мін’юсту від 09.02.2016 р. № 359/5.

	[[Категорія:Адміністративне право]]		[[Категорія:Адміністративне право]]
	[[Категорія:Житлове право]]		[[Категорія:Житлове право]]