Порядок придбання нерухомого майна з аукціону - Історія редагувань

Volodymyr.markovskyi в 11:46, 9 липня 2025

2025-07-09T11:46:01Z

← Попередня версія		Версія за 11:46, 9 липня 2025
Рядок 50:		Рядок 50:
	====== Розподіл коштів ======		====== Розподіл коштів ======
	Виручені кошти розподіляються згідно з черговістю, визначеною статтею 46 Закону «Про виконавче провадження». Якщо після повного задоволення вимог залишаються кошти, вони повертаються боржнику.		Виручені кошти розподіляються згідно з черговістю, визначеною статтею 46 Закону «Про виконавче провадження». Якщо після повного задоволення вимог залишаються кошти, вони повертаються боржнику.
	Варто зазначити, що не завжди торги проходять успішно з першого разу. Не реалізоване на електронних торгах нерухоме майно виставляється на повторні торги за ціною, що становить 85 %, а рухоме майно – 75 % від початково визначеної вартості.
	Якщо й друге коло торгів не дало потрібного результату, то на третій електронний аукціон майно виставляється за ціною, що становить 70 відсотків, а рухоме майно – 50 відсотків від початково визначеної вартості.		Варто зазначити, що не завжди торги проходять успішно з першого разу. Не реалізоване на електронних торгах нерухоме майно виставляється на повторні торги за ціною, що становить 85 %, а рухоме майно – 75 % від початково визначеної вартості. Якщо й друге коло торгів не дало потрібного результату, то на третій електронний аукціон майно виставляється за ціною, що становить 70 відсотків, а рухоме майно – 50 відсотків від початково визначеної вартості.
	Нереалізоване майно, конфісковане за рішенням суду, виставляється на повторний електронний аукціон за ціною не меншою, ніж сума загальнодержавних податків і зборів, що відповідно до Податкового кодексу України підлягають сплаті при операціях з реалізації такого майна.		Нереалізоване майно, конфісковане за рішенням суду, виставляється на повторний електронний аукціон за ціною не меншою, ніж сума загальнодержавних податків і зборів, що відповідно до Податкового кодексу України підлягають сплаті при операціях з реалізації такого майна. За наявності згоди стягувача (у разі реалізації заставленого майна/предмета іпотеки за наявності згоди стягувача та заставодержателя/іпотекодержателя) третій електронний аукціон може відбутися з можливістю зниження початкової ціни, але не нижче 60 відсотків від раніше визначеної вартості для нерухомого майна та 30 відсотків – для рухомого майна та з подальшою можливістю додаткового подання цінових пропозицій. Нереалізоване майна на третьому електронному аукціоні, виконавець пропонує стягувачу залишити собі, окрім того, що конфісковане за рішенням суду. Якщо ж стягувач протягом 10 робочих днів з дня отримання пропозиції письмово не заявив про своє бажання, то арешт з майна знімається і воно повертається боржникові. За відсутності у боржника іншого майна, на яке може бути звернено стягнення, виконавчий документ повертається стягувачу без виконання. А випадку, коли стягувач виявив бажання залишити за собою нереалізоване майно, він зобов’язаний протягом 10 робочих днів з дня надходження від виконавця відповідного повідомлення внести на рахунок органу державної виконавчої служби або рахунок приватного виконавця різницю між вартістю нереалізованого майна та сумою коштів, що підлягають стягненню на його користь, якщо вартість нереалізованого майна перевищує суму боргу, яка підлягає стягненню за виконавчим документом.
	За наявності згоди стягувача (у разі реалізації заставленого майна/предмета іпотеки за наявності згоди стягувача та заставодержателя/іпотекодержателя) третій електронний аукціон може відбутися з можливістю зниження початкової ціни, але не нижче 60 відсотків від раніше визначеної вартості для нерухомого майна та 30 відсотків – для рухомого майна та з подальшою можливістю додаткового подання цінових пропозицій.
	Нереалізоване майна на третьому електронному аукціоні, виконавець пропонує стягувачу залишити собі, окрім того, що конфісковане за рішенням суду. Якщо ж стягувач протягом 10 робочих днів з дня отримання пропозиції письмово не заявив про своє бажання, то арешт з майна знімається і воно повертається боржникові. За відсутності у боржника іншого майна, на яке може бути звернено стягнення, виконавчий документ повертається стягувачу без виконання. А випадку, коли стягувач виявив бажання залишити за собою нереалізоване майно, він зобов’язаний протягом 10 робочих днів з дня надходження від виконавця відповідного повідомлення внести на рахунок органу державної виконавчої служби або рахунок приватного виконавця різницю між вартістю нереалізованого майна та сумою коштів, що підлягають стягненню на його користь, якщо вартість нереалізованого майна перевищує суму боргу, яка підлягає стягненню за виконавчим документом.
	Коштом перерахованих стягувачем грошей оплачуються витрати виконавчого провадження, задовольняються вимоги інших стягувачів та стягуються виконавчий збір і штрафи, а залишок коштів повертається боржникові. Майно передається стягувачу за ціною третього електронного аукціону або за фіксованою ціною		Коштом перерахованих стягувачем грошей оплачуються витрати виконавчого провадження, задовольняються вимоги інших стягувачів та стягуються виконавчий збір і штрафи, а залишок коштів повертається боржникові. Майно передається стягувачу за ціною третього електронного аукціону або за фіксованою ціною

Volodymyr.markovskyi в 11:43, 9 липня 2025

2025-07-09T11:43:24Z

← Попередня версія		Версія за 11:43, 9 липня 2025
Рядок 42:		Рядок 42:
	=== Торги у виконавчому провадженні ===		=== Торги у виконавчому провадженні ===
	Торги у виконавчому провадженні регулюються [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1404-19#Text Законом України “Про виконавче провадження”]. Реалізація майна здійснюється шляхом проведення Організатором електронних торгів або торгів за фіксованою ціною.<br>		Торги у виконавчому провадженні регулюються [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1404-19#Text Законом України “Про виконавче провадження”]. Реалізація майна здійснюється шляхом проведення Організатором електронних торгів або торгів за фіксованою ціною.<br>
			====== Порядок реалізації: ======
	~~'''Реалізація майна здійснюється'''~~ після ~~визначення його вартості (оцінки) відповідно до статті 57 [https://zakon~~.~~rada~~.~~gov.ua/laws/show/1404-19#Text~~ Закону ~~України~~ «Про виконавче провадження»].~~<br>~~		* Виконавець передає інформацію про майно оператору майданчика.
			* Оголошується аукціон на платформі електронних торгів.
	~~'''Зверніть увагу!'''~~ Якщо ~~вартість майна боржника визначена в рішенні~~ суду, ~~виконавець передає майно~~ на ~~реалізацію~~ за ціною, ~~визначеною судовим~~ рішенням, без ~~проведення визначення вартості чи оцінки такого~~ майна, ~~крім рішень про конфіскацію~~ майна.		* Учасники подають заявки, а торги відбуваються онлайн.
			* Переможець сплачує кошти, після чого оформлюється акт про придбання.
			* Майно передається новому власнику.
			====== Розподіл коштів ======
			Виручені кошти розподіляються згідно з черговістю, визначеною статтею 46 Закону «Про виконавче провадження». Якщо після повного задоволення вимог залишаються кошти, вони повертаються боржнику.
			Варто зазначити, що не завжди торги проходять успішно з першого разу. Не реалізоване на електронних торгах нерухоме майно виставляється на повторні торги за ціною, що становить 85 %, а рухоме майно – 75 % від початково визначеної вартості.
			Якщо й друге коло торгів не дало потрібного результату, то на третій електронний аукціон майно виставляється за ціною, що становить 70 відсотків, а рухоме майно – 50 відсотків від початково визначеної вартості.
			Нереалізоване майно, конфісковане за рішенням суду, виставляється на повторний електронний аукціон за ціною не меншою, ніж сума загальнодержавних податків і зборів, що відповідно до Податкового кодексу України підлягають сплаті при операціях з реалізації такого майна.
			За наявності згоди стягувача (у разі реалізації заставленого майна/предмета іпотеки за наявності згоди стягувача та заставодержателя/іпотекодержателя) третій електронний аукціон може відбутися з можливістю зниження початкової ціни, але не нижче 60 відсотків від раніше визначеної вартості для нерухомого майна та 30 відсотків – для рухомого майна та з подальшою можливістю додаткового подання цінових пропозицій.
			Нереалізоване майна на третьому електронному аукціоні, виконавець пропонує стягувачу залишити собі, окрім того, що конфісковане за рішенням суду. Якщо ж стягувач протягом 10 робочих днів з дня отримання пропозиції письмово не заявив про своє бажання, то арешт з майна знімається і воно повертається боржникові. За відсутності у боржника іншого майна, на яке може бути звернено стягнення, виконавчий документ повертається стягувачу без виконання. А випадку, коли стягувач виявив бажання залишити за собою нереалізоване майно, він зобов’язаний протягом 10 робочих днів з дня надходження від виконавця відповідного повідомлення внести на рахунок органу державної виконавчої служби або рахунок приватного виконавця різницю між вартістю нереалізованого майна та сумою коштів, що підлягають стягненню на його користь, якщо вартість нереалізованого майна перевищує суму боргу, яка підлягає стягненню за виконавчим документом.
			Коштом перерахованих стягувачем грошей оплачуються витрати виконавчого провадження, задовольняються вимоги інших стягувачів та стягуються виконавчий збір і штрафи, а залишок коштів повертається боржникові. Майно передається стягувачу за ціною третього електронного аукціону або за фіксованою ціною

	=== Торги при реалізації предмета іпотеки ===		=== Торги при реалізації предмета іпотеки ===

Volodymyr.markovskyi: /* Видача нотаріусом свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні при продажі майна в провадженні у справі про банкрутство */

2024-07-08T10:25:18Z

Видача нотаріусом свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні при продажі майна в провадженні у справі про банкрутство

← Попередня версія		Версія за 10:25, 8 липня 2024
Рядок 96:		Рядок 96:
	Придбане на аукціоні майно, майнове право передається, а право вимоги відступається покупцю після повної сплати запропонованої ним ціни.<br>		Придбане на аукціоні майно, майнове право передається, а право вимоги відступається покупцю після повної сплати запропонованої ним ціни.<br>

	===== Видача нотаріусом свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні при продажі майна в провадженні у справі про банкрутство =====		=== '''Видача нотаріусом свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні при продажі майна в провадженні у справі про банкрутство''' ===


Рядок 135:		Рядок 135:
	* електронну адресу веб-сторінки, на якій розміщено відомості про проведення аукціону.		* електронну адресу веб-сторінки, на якій розміщено відомості про проведення аукціону.

	Акт про передання права власності на куплене нерухоме майно разом із протоколом про проведення аукціону не пізніше трьох робочих днів після повної сплати переможцем запропонованої ним ціни передається нотаріусу, а копії акта не пізніше наступного дня разом із відомостями про нотаріуса надсилаються (вручаються) покупцю, замовнику аукціону та продавцю.		Акт про передання права власності на куплене нерухоме майно разом із протоколом про проведення аукціону не пізніше трьох робочих днів після повної сплати переможцем запропонованої ним ціни передається нотаріусу, а копії акта не пізніше наступного дня разом із відомостями про нотаріуса надсилаються (вручаються) покупцю, замовнику аукціону та продавцю.

	== Порядок видачі свідоцтва про придбання майна з публічних торгів (аукціонів) ==		== Порядок видачі свідоцтва про придбання майна з публічних торгів (аукціонів) ==

Volodymyr.markovskyi в 10:24, 8 липня 2024

2024-07-08T10:24:45Z

← Попередня версія		Версія за 10:24, 8 липня 2024
Рядок 96:		Рядок 96:
	Придбане на аукціоні майно, майнове право передається, а право вимоги відступається покупцю після повної сплати запропонованої ним ціни.<br>		Придбане на аукціоні майно, майнове право передається, а право вимоги відступається покупцю після повної сплати запропонованої ним ціни.<br>

	~~'''Важливо!''' Про передачу майна складається акт~~ про придбання майна на аукціоні~~.<br>~~		===== Видача нотаріусом свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні при продажі майна в провадженні у справі про банкрутство =====

	''Протокол про проведення аукціону та акт про придбання майна на аукціоні є підставою для видачі свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та державної реєстрації права власності на майно або майнове право в порядку, передбаченому законодавством України.''<br>

	~~'''~~В протоколі про проведення аукціону має бути зазначено:~~'''~~		Придбання нерухомого майна на аукціоні при його продажі в провадженні у справі про банкрутство оформлюється нотаріусом відповідно до статті 75 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» за місцезнаходженням такого майна шляхом видачі набувачу відповідного свідоцтва.


			Свідоцтво про придбання майна на аукціоні видається нотаріусом на підставі акта про передання права власності на придбане майно, що підписується сторонами, та протоколу про проведення аукціону, складеного організатором аукціону.


			В акті про передання права власності на куплене нерухоме майно має бути зазначено:

			ім’я (назва) та місце проживання (місцезнаходження) продавця та покупця, а також організатора аукціону;

			відомості про продане нерухоме майно;

			електронну адресу веб-сторінки, на якій розміщено відомості про проведення аукціону.


			В протоколі про проведення аукціону має бути зазначено:

	* майно, що запропоноване для продажу, його склад;		* майно, що запропоноване для продажу, його склад;
	* кількість учасників аукціону;		* кількість учасників аукціону;
Рядок 110:		Рядок 125:
	* номер банківського рахунку, на який мають бути перераховані кошти за придбане майно;		* номер банківського рахунку, на який мають бути перераховані кошти за придбане майно;
	* інші відомості, передбачені законодавством України.		* інші відомості, передбачені законодавством України.
	До протоколу обов’язково має бути доданий засвідчений організатором текст договору, вказаний в оголошенні про проведення аукціону.~~<br>~~
			До протоколу обов’язково має бути доданий засвідчений організатором текст договору, вказаний в оголошенні про проведення аукціону.

	'''Акт''' про придбання майна на аукціоні складається у простій письмовій формі та '''не потребує нотаріального посвідчення'''. Такий акт підписується продавцем та покупцем не пізніше трьох робочих днів після повної сплати переможцем запропонованої ним ціни. За несвоєчасне підписання продавцем акта чи несвоєчасне надання його покупцю продавець сплачує пеню у розмірі 0,5 відсотка на день від ціни продажу за період прострочення.<br>		'''Акт''' про придбання майна на аукціоні складається у простій письмовій формі та '''не потребує нотаріального посвідчення'''. Такий акт підписується продавцем та покупцем не пізніше трьох робочих днів після повної сплати переможцем запропонованої ним ціни. За несвоєчасне підписання продавцем акта чи несвоєчасне надання його покупцю продавець сплачує пеню у розмірі 0,5 відсотка на день від ціни продажу за період прострочення.<br>
Рядок 123:		Рядок 139:
	== Порядок видачі свідоцтва про придбання майна з публічних торгів (аукціонів) ==		== Порядок видачі свідоцтва про придбання майна з публічних торгів (аукціонів) ==
	'''Документом''', що підтверджує виникнення права власності на придбане нерухоме майно, '''є свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів''', яке видається нотаріусом на підставі акту про проведені електронні торги. Підставою для вчинення цієї нотаріальної дії є звернення до нотаріуса набувача нерухомого майна чи його повіреної особи та подання ним документів, які безспірно встановлюють факт набуття права власності на нерухоме майно внаслідок проведення аукціону(ст.72 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#Text Закону України Про нотаріат])<br>		'''Документом''', що підтверджує виникнення права власності на придбане нерухоме майно, '''є свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів''', яке видається нотаріусом на підставі акту про проведені електронні торги. Підставою для вчинення цієї нотаріальної дії є звернення до нотаріуса набувача нерухомого майна чи його повіреної особи та подання ним документів, які безспірно встановлюють факт набуття права власності на нерухоме майно внаслідок проведення аукціону(ст.72 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#Text Закону України Про нотаріат])<br>


	Видача свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів - нотаріальна дія, яка встановлює факти, що мають юридичне значення.<br>		Видача свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів - нотаріальна дія, яка встановлює факти, що мають юридичне значення.<br>

Volodymyr.markovskyi в 10:15, 8 липня 2024

2024-07-08T10:15:47Z

@@ Рядок 125: / Рядок 125: @@
 Видача свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів - нотаріальна дія, яка встановлює факти, що мають юридичне значення.<br>
+  '''Видача нотаріусом свідоцтва про придбання нерухомого майна, яке було предметом застави (іпотеки)'''
 === Перелік документів для видачі свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), які відбулися: ===
 * Документи, що ідентифікують Власника (покупця).

Kyiv4.kyiv: постанова,воєнний стан,договір

2022-05-10T06:02:43Z

постанова,воєнний стан,договір

← Попередня версія		Версія за 06:02, 10 травня 2022
Рядок 10:		Рядок 10:
	* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z1318-10 Наказ Міністерства юстиції України від 22.12.2010 № 3253/5 "Про затвердження Правил ведення нотаріального діловодства"]		* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z1318-10 Наказ Міністерства юстиції України від 22.12.2010 № 3253/5 "Про затвердження Правил ведення нотаріального діловодства"]
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/7-93#Text Дектер Кабінету Міністрів України від 21.01.1993 № 7-93 “Про державне мито”]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/7-93#Text Дектер Кабінету Міністрів України від 21.01.1993 № 7-93 “Про державне мито”]
			{\| class="wikitable"
			\|+
			!Увага!Кабінет Міністрів України постановою від 19.04.2022 р. № 480 «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо діяльності нотаріусів та функціонування єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану» (далі - Постанова № 480) вніс зміни до низки постанов та установив, що доступ до єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, надається користувачам за їх зверненнями до технічного адміністратора таких реєстрів у порядку, визначеному законодавством.
			Так, установили, що в умовах воєнного стану та протягом одного місяця з дня його припинення або скасування нотаріальні дії вчиняються з урахуванням особливостей (заборон). Зокрема, нотаріальне посвідчення договорів щодо відчуження, поділу (виділу) нерухомого майна, спадкових договорів, договорів іпотеки, про заміну кредитора (відступлення прав вимоги) за кредитним договором та/або договором іпотеки, задоволення вимог іпотекодержателя, встановлення довірчої власності на нерухоме майно, визначення розміру часток у праві спільної власності, договорів поділу спільного майна подружжя (виділу з нього), позички, найму (оренди), лізингу будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) на строк не менш як три роки, відчуження цінних паперів, корпоративних прав, у тому числі договорів про внесення змін до таких договорів або їх розірвання (припинення), довіреностей на право розпорядження нерухомим майном, управління і розпорядження цінними паперами, корпоративними правами, на право доступу до індивідуального банківського сейфа, засвідчення справжності підпису на актах приймання-передачі частки (частини частки) у статутному (складеному) капіталі (статутному фонді) юридичної особи, а також видача свідоцтв про право власності на частку в спільному майні подружжя (колишнього з подружжя) на підставі їх спільної заяви, свідоцтв про придбання майна з прилюдних торгів (електронних аукціонів), у тому числі тих, що не відбулися, здійснюється виключно нотаріусами, включеними до затвердженого Міністерством юстиції переліку нотаріусів, якими в умовах воєнного стану вчиняються нотаріальні дії щодо цінного майна.
			\|}

	== Порядок проведення продажу майна на аукціоні ==		== Порядок проведення продажу майна на аукціоні ==

Kyiv4.kyiv в 13:28, 29 грудня 2021

2021-12-29T13:28:29Z

← Попередня версія		Версія за 13:28, 29 грудня 2021
Рядок 1:		Рядок 1:
	== ~~'''~~Нормативна база~~'''~~ ==		== Нормативна база ==
	* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України]		* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України]
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2597-19/stru2#Stru Кодекс України з процедур банкрутства]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2597-19/stru2#Stru Кодекс України з процедур банкрутства]
Рядок 9:		Рядок 9:
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1301-16#Text Наказ Міністерства юстиції України від 29.09.2016 № 2831/5 “Про затвердження Порядку реалізації арештованого майна”]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1301-16#Text Наказ Міністерства юстиції України від 29.09.2016 № 2831/5 “Про затвердження Порядку реалізації арештованого майна”]
	* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z1318-10 Наказ Міністерства юстиції України від 22.12.2010 № 3253/5 "Про затвердження Правил ведення нотаріального діловодства"]		* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z1318-10 Наказ Міністерства юстиції України від 22.12.2010 № 3253/5 "Про затвердження Правил ведення нотаріального діловодства"]
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/7-93#Text Дектер Кабінету Міністрів України ~~“Про державне мито”~~ від 21.01.1993 № 7-93]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/7-93#Text Дектер Кабінету Міністрів України від 21.01.1993 № 7-93 “Про державне мито”]

	== ~~'''~~Порядок проведення продажу майна на аукціоні~~'''~~ ==		== Порядок проведення продажу майна на аукціоні ==
	Відповідно до ст. 657 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільного кодексу України] договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Виходячи з цього необхідно розуміти, що будь-який '''договір купівлі-продажу предметом якого є нерухоме майно підлягає обов’язковому нотаріальному посвідченню'''.<br>		Відповідно до ст. 657 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільного кодексу України] договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Виходячи з цього необхідно розуміти, що будь-який '''договір купівлі-продажу предметом якого є нерухоме майно підлягає обов’язковому нотаріальному посвідченню'''.<br>

Kyiv4.kyiv в 09:10, 25 червня 2021

2021-06-25T09:10:55Z

Показати зміни

Kyiv4.kyiv в 16:34, 1 жовтня 2020

2020-10-01T16:34:23Z

← Попередня версія		Версія за 16:34, 1 жовтня 2020
Рядок 26:		Рядок 26:
	Скасування аукціону здійснюється шляхом внесення інформації про це в електронну торгову систему через авторизований електронний майданчик, через який було подано оголошення про проведення аукціону. В інформації про скасування аукціону зазначаються причини його скасування.<br>		Скасування аукціону здійснюється шляхом внесення інформації про це в електронну торгову систему через авторизований електронний майданчик, через який було подано оголошення про проведення аукціону. В інформації про скасування аукціону зазначаються причини його скасування.<br>

	У разі скасування аукціону оператори авторизованих електронних майданчиків повертають учасникам сплачені ними гарантійні внески не '''пізніше трьох банківських днів'''.		У разі скасування аукціону оператори авторизованих електронних майданчиків повертають учасникам сплачені ними гарантійні внески не '''пізніше трьох банківських днів'''.<br>
	У разі якщо порушення порядку підготовки та/або проведення аукціону перешкодило особі взяти участь або перемогти на аукціоні, порушник зобов’язаний сплатити такій особі штраф у розмірі гарантійного внеску або у розмірі 10 відсотків ціни, за якою майно було продане на аукціоні, залежно від того, яка з цих сум є більшою.
	Під час продажу на аукціоні нерухомого майна оголошення повинно бути розміщено також на відповідному нерухомому майні. Оголошення має містити фотографічні зображення майна, що продається.		У разі якщо порушення порядку підготовки та/або проведення аукціону перешкодило особі взяти участь або перемогти на аукціоні, порушник зобов’язаний сплатити такій особі штраф у розмірі гарантійного внеску або у розмірі 10 відсотків ціни, за якою майно було продане на аукціоні, залежно від того, яка з цих сум є більшою.<br>
	Переможцем аукціону є учасник, який запропонував найвищу ціну на час закінчення аукціону.
	'''У разі закінчення аукціону без визначення переможця замовник аукціону протягом одного місяця зобов’язаний оголосити про проведення повторного аукціону.'''		Під час продажу на аукціоні нерухомого майна оголошення повинно бути розміщено також на відповідному нерухомому майні. Оголошення має містити фотографічні зображення майна, що продається.<br>
	Початковою '''ціною повторного аукціону є зменшена на 20 відсотків''' початкова ціна першого аукціону.
	'''У разі закінчення першого повторного аукціону без визначення переможця замовник аукціону протягом одного місяця''' (а якщо продається заставлене майно - протягом 45 днів) зобов’язаний оголосити про проведення другого повторного аукціону.		Переможцем аукціону є учасник, який запропонував найвищу ціну на час закінчення аукціону.<br>

			'''У разі закінчення аукціону без визначення переможця замовник аукціону протягом одного місяця зобов’язаний оголосити про проведення повторного аукціону.'''<br>

			Початковою '''ціною повторного аукціону є зменшена на 20 відсотків''' початкова ціна першого аукціону.<br>

			'''У разі закінчення першого повторного аукціону без визначення переможця замовник аукціону протягом одного місяця''' (а якщо продається заставлене майно - протягом 45 днів) зобов’язаний оголосити про проведення другого повторного аукціону.<br>

	Початковою '''ціною другого повторного аукціону є зменшена на 25 відсотків''' початкова ціна першого повторного аукціону.		Початковою '''ціною другого повторного аукціону є зменшена на 25 відсотків''' початкова ціна першого повторного аукціону.
	Негайно після завершення аукціону електронною торговою системою формується протокол про проведення аукціону, який надсилається всім учасникам та замовнику аукціону.		Негайно після завершення аукціону електронною торговою системою формується протокол про проведення аукціону, який надсилається всім учасникам та замовнику аукціону.<br>
	'''Гарантійні внески учасників аукціону підлягають поверненню протягом трьох робочих днів з дня закінчення аукціону.'''
	'''Покупець зобов’язаний сплатити запропоновану ним ціну''' (з урахуванням різниці між розміром сплаченого гарантійного внеску і розміром винагороди оператора авторизованого електронного майданчика) на ліквідаційний рахунок боржника протягом '''10 робочих днів з дня оприлюднення в електронній торговій системі інформації про результати аукціону.'''		'''Гарантійні внески учасників аукціону підлягають поверненню протягом трьох робочих днів з дня закінчення аукціону.'''<br>

			'''Покупець зобов’язаний сплатити запропоновану ним ціну''' (з урахуванням різниці між розміром сплаченого гарантійного внеску і розміром винагороди оператора авторизованого електронного майданчика) на ліквідаційний рахунок боржника протягом '''10 робочих днів з дня оприлюднення в електронній торговій системі інформації про результати аукціону.'''<br>

	'''Придбане на аукціоні майно, майнове право передається, а право вимоги відступається покупцю після повної сплати запропонованої ним ціни.'''<br>		'''Придбане на аукціоні майно, майнове право передається, а право вимоги відступається покупцю після повної сплати запропонованої ним ціни.'''<br>
	Про передачу майна складається '''акт про придбання майна на аукціоні.'''		Про передачу майна складається '''акт про придбання майна на аукціоні.'''<br>
	'''Протокол про проведення аукціону та акт про придбання майна на аукціоні є підставою для видачі свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та державної реєстрації права власності на майно або майнове право в порядку, передбаченому законодавством України.'''
			'''Протокол про проведення аукціону та акт про придбання майна на аукціоні є підставою для видачі свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та державної реєстрації права власності на майно або майнове право в порядку, передбаченому законодавством України.'''<br>

	'''Акт про придбання майна на аукціоні складається у простій письмовій формі та не потребує нотаріального посвідчення.''' Такий акт підписується продавцем та покупцем не пізніше трьох робочих днів після повної сплати переможцем запропонованої ним ціни. За несвоєчасне підписання продавцем акта чи несвоєчасне надання його покупцю продавець сплачує пеню у розмірі 0,5 відсотка на день від ціни продажу за період прострочення.		'''Акт про придбання майна на аукціоні складається у простій письмовій формі та не потребує нотаріального посвідчення.''' Такий акт підписується продавцем та покупцем не пізніше трьох робочих днів після повної сплати переможцем запропонованої ним ціни. За несвоєчасне підписання продавцем акта чи несвоєчасне надання його покупцю продавець сплачує пеню у розмірі 0,5 відсотка на день від ціни продажу за період прострочення.

Kyiv4.kyiv в 16:32, 1 жовтня 2020

2020-10-01T16:32:49Z

← Попередня версія		Версія за 16:32, 1 жовтня 2020
Рядок 7:		Рядок 7:
	* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z1318-10 Наказ Міністерства юстиції України від 22.12.2010 № 3253/5 "Про затвердження Правил ведення нотаріального діловодства"]		* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z1318-10 Наказ Міністерства юстиції України від 22.12.2010 № 3253/5 "Про затвердження Правил ведення нотаріального діловодства"]

	== '''Порядок проведення ~~аукціону в провадженні у справах про банкрутство~~''' ==		== '''Порядок проведення продажу майна на аукціоні''' ==
	Відповідно до ст. 657 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України] договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Виходячи з цього необхідно розуміти, що будь-який '''договір купівлі-продажу предметом якого є нерухоме майно підлягає обов’язковому нотаріальному посвідченню'''.<br />		Відповідно до ст. 657 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України] договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Виходячи з цього необхідно розуміти, що будь-який '''договір купівлі-продажу предметом якого є нерухоме майно підлягає обов’язковому нотаріальному посвідченню'''.<br />