Оформлення протоколу розбіжностей до договору оренди земельної ділянки - Історія редагувань

Pashchenko.Diana в 17:45, 10 квітня 2025

2025-04-10T17:45:39Z

Malash.Kateryna в 12:02, 9 квітня 2025

2025-04-09T12:02:16Z

Malash.Kateryna в 12:32, 7 квітня 2025

2025-04-07T12:32:51Z

← Попередня версія		Версія за 12:32, 7 квітня 2025
Рядок 12:		Рядок 12:
	Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n33 статті 6 Закону України «Про оренду землі»] орендарі набувають права оренди ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі» та іншими законами України і договором оренди землі.		Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n33 статті 6 Закону України «Про оренду землі»] орендарі набувають права оренди ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі» та іншими законами України і договором оренди землі.

	Згідно із [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n86 статтею 13 Закону України «Про оренду землі»] '''договір оренди землі''' — це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння й користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.		Згідно із [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n86 статтею 13 Закону України «Про оренду землі»] '''договір оренди землі''' — це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

	Відповідно до положень [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3112 статті 626 Цивільного кодексу] України '''договором є''' домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків.		Відповідно до положень [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3112 статті 626 Цивільного кодексу] України '''договором є''' домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків.
Рядок 36:		Рядок 36:
	* договір оренди вважається укладеним зі змінами, передбаченими цим протоколом;		* договір оренди вважається укладеним зі змінами, передбаченими цим протоколом;
	* протокол є невід’ємною частиною договору оренди.		* протокол є невід’ємною частиною договору оренди.
	'''''По-третє''''', підпишіть протокол розбіжностей у двох примірниках. Обов’язково зазначте дату підписання протоколу (~~Вона~~ не має бути пізнішою, ніж дата укладення договору оренди).		'''''По-третє''''', підпишіть протокол розбіжностей у двох примірниках. Обов’язково зазначте дату підписання протоколу (вона не має бути пізнішою, ніж дата укладення договору оренди).

	'''''І, нарешті''''', надайте підписані примірники договору і протоколу іншій стороні договору(краще надіслати рекомендованим листом на адресу орендаря).		'''''І, нарешті''''', надайте підписані примірники договору і протоколу іншій стороні договору(краще надіслати рекомендованим листом на адресу орендаря).

Malash.Kateryna в 13:23, 13 травня 2024

2024-05-13T13:23:33Z

← Попередня версія		Версія за 13:23, 13 травня 2024
Рядок 12:		Рядок 12:
	Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n33 статті 6 Закону України «Про оренду землі»] орендарі набувають права оренди ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі» та іншими законами України і договором оренди землі.		Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n33 статті 6 Закону України «Про оренду землі»] орендарі набувають права оренди ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі» та іншими законами України і договором оренди землі.

	Згідно із [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n86 статтею 13 Закону України «Про оренду землі»] '''договір оренди землі''' — це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння й користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати ділянку відповідно до умов договору та вимог законодавства.		Згідно із [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n86 статтею 13 Закону України «Про оренду землі»] '''договір оренди землі''' — це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння й користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

	Відповідно до положень [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3112 статті 626 Цивільного кодексу] України '''договором є''' домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків.		Відповідно до положень [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3112 статті 626 Цивільного кодексу] України '''договором є''' домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків.

Pashchenko.Diana в 13:12, 13 травня 2024

2024-05-13T13:12:33Z

← Попередня версія		Версія за 13:12, 13 травня 2024
Рядок 41:		Рядок 41:

	Сторона, яка одержала протокол розбіжностей до договору, зобов’язана розглянути його та вжити заходів для врегулювання розбіжностей з другою стороною.		Сторона, яка одержала протокол розбіжностей до договору, зобов’язана розглянути його та вжити заходів для врегулювання розбіжностей з другою стороною.

	У разі наявності у Орендаря застережень щодо запропонованих Орендодавцем умов договору, він складає і надає Орендодавцю протокол врегулювання розбіжностей, в якому вказує умови, які його не влаштовують, і надає пропозиції щодо їх виключення або зміни їх формулювань. В такому випадку договір оренди землі вважається укладеним з моменту підписання Орендодавцем протоколу врегулювання розбіжностей.		У разі наявності у Орендаря застережень щодо запропонованих Орендодавцем умов договору, він складає і надає Орендодавцю протокол врегулювання розбіжностей, в якому вказує умови, які його не влаштовують, і надає пропозиції щодо їх виключення або зміни їх формулювань. В такому випадку договір оренди землі вважається укладеним з моменту підписання Орендодавцем протоколу врегулювання розбіжностей.

	У разі, якщо інша сторона договору підпише і договір, і протокол, усі запропоновані в протоколі умови будуть вважатись прийнятими, а сам договір – укладеним. По одному підписаному примірнику договору та протоколу мають бути повернені сторонам.		У разі, якщо інша сторона договору підпише і договір, і протокол, усі запропоновані в протоколі умови будуть вважатись прийнятими, а сам договір – укладеним. По одному підписаному примірнику договору та протоколу мають бути повернені сторонам.
	[[Категорія:Право користування землями]]		[[Категорія:Право користування землями]]

Pashchenko.Diana: /* Загальні положення */

2024-05-13T13:11:22Z

Загальні положення

← Попередня версія		Версія за 13:11, 13 травня 2024
Рядок 19:		Рядок 19:

	Статтею 15 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закону України «Про оренду землі»] визначено '''істотні умови договору оренди,''' якими є:		Статтею 15 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закону України «Про оренду землі»] визначено '''істотні умови договору оренди,''' якими є:
	* об’єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір ділянки);		* об’єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки);
	* строк дії договору оренди;		* дата укладення та строк дії договору оренди;
	* орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення й перегляду та відповідальності за її несплату.		* орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.
	За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.		За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.
	== Порядок оформлення протоколу розбіжностей до договору оренди земельної ділянки ==		== Порядок оформлення протоколу розбіжностей до договору оренди земельної ділянки ==
Рядок 27:		Рядок 27:
	[[Файл:Протокол розбіжностей.jpeg\|міні\|Протокол розбіжностей]]		[[Файл:Протокол розбіжностей.jpeg\|міні\|Протокол розбіжностей]]
	'''''По-друге''''', узгодити умови договору можна усно із уповноваженим представником орендаря, або скласти протокол розбіжностей.		'''''По-друге''''', узгодити умови договору можна усно із уповноваженим представником орендаря, або скласти протокол розбіжностей.

	У протоколі розбіжностей можна запропонувати:		У протоколі розбіжностей можна запропонувати:
	* виключити певні пункти;		* виключити певні пункти;

Pashchenko.Diana: /* Загальні положення */

2024-05-13T13:00:06Z

Загальні положення

← Попередня версія		Версія за 13:00, 13 травня 2024
Рядок 8:		Рядок 8:
	Для того, щоб ці проблеми не виникали, потрібно чітко висловлювати орендарю свою позицію щодо умов договору до його підписання. При цьому не слід боятись того, що у разі наявності зауважень, орендар не буде укладати договір. Узгодження умов договору його сторонами – звична практика у господарській діяльності .		Для того, щоб ці проблеми не виникали, потрібно чітко висловлювати орендарю свою позицію щодо умов договору до його підписання. При цьому не слід боятись того, що у разі наявності зауважень, орендар не буде укладати договір. Узгодження умов договору його сторонами – звична практика у господарській діяльності .

	Відповідно до положень [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n11 статті 1 Закону України «Про оренду землі»] '''оренда землі''' - це засноване на договорі строкове платне володіння й користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.		Відповідно до положень [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n11 статті 1 Закону України «Про оренду землі»] '''оренда землі''' - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

	Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n33 статті 6 Закону України «Про оренду землі»] орендарі набувають права оренди ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі» та іншими законами України і договором оренди землі.		Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n33 статті 6 Закону України «Про оренду землі»] орендарі набувають права оренди ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі» та іншими законами України і договором оренди землі.

	Згідно із [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n86 статтею 13 Закону України «Про оренду землі»] '''договір оренди землі''' — це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві ділянку у володіння й користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати ділянку відповідно до умов договору та вимог законодавства.		Згідно із [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n86 статтею 13 Закону України «Про оренду землі»] '''договір оренди землі''' — це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння й користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати ділянку відповідно до умов договору та вимог законодавства.

	Відповідно до положень [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3112 статті 626 Цивільного кодексу] України '''договором є''' домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків.		Відповідно до положень [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3112 статті 626 Цивільного кодексу] України '''договором є''' домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків.
	'''Зміст договору''' в розумінні статті 628 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільного кодексу України] становлять умови, визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов’язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
			'''Зміст договору''' в розумінні статті 628 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільного кодексу України] становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов’язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

	Статтею 15 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закону України «Про оренду землі»] визначено '''істотні умови договору оренди,''' якими є:		Статтею 15 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закону України «Про оренду землі»] визначено '''істотні умови договору оренди,''' якими є:
	* об’єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір ділянки);		* об’єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір ділянки);

Olha.hlechyk в 11:55, 16 квітня 2024

2024-04-16T11:55:30Z

Mykola.kutsekon: 11

2024-03-21T12:20:36Z

← Попередня версія		Версія за 12:20, 21 березня 2024
Рядок 8:		Рядок 8:
	Для того, щоб ці проблеми не виникали, потрібно чітко висловлювати орендарю свою позицію щодо умов договору до його підписання. При цьому не слід боятись того, що у разі наявності зауважень, орендар не буде укладати договір. Узгодження умов договору його сторонами – звична практика у господарській діяльності .		Для того, щоб ці проблеми не виникали, потрібно чітко висловлювати орендарю свою позицію щодо умов договору до його підписання. При цьому не слід боятись того, що у разі наявності зауважень, орендар не буде укладати договір. Узгодження умов договору його сторонами – звична практика у господарській діяльності .

	Відповідно до положень статті 1 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закону України «Про оренду землі»] '''оренда землі''' - це засноване на договорі строкове платне володіння й користування ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.		Відповідно до положень статті 1 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закону України «Про оренду землі»] '''оренда землі''' - це засноване на договорі строкове платне володіння й користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

	Відповідно до статті 6 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закону України «Про оренду землі»] орендарі набувають права оренди ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі» та іншими законами України і договором оренди землі.		Відповідно до статті 6 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закону України «Про оренду землі»] орендарі набувають права оренди ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі» та іншими законами України і договором оренди землі.

Mykola.kutsekon: 1

2023-03-17T10:51:42Z

← Попередня версія		Версія за 17:45, 10 квітня 2025
Рядок 4:		Рядок 4:
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закон України «Про оренду землі»]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закон України «Про оренду землі»]
	== Загальні положення ==		== Загальні положення ==
	Більшість проблем власників земельних ділянок, зумовлені виконанням договорів оренди землі, виникають ~~чере~~ те, що вони підписуються власниками у редакції, яка запропонована виключно орендарем, без уважного вивчення умов договору.		Більшість проблем власників земельних ділянок, зумовлені виконанням договорів оренди землі, виникають через те, що вони підписуються власниками у редакції, яка запропонована виключно орендарем, без уважного вивчення умов договору.

	Для того, щоб ці проблеми не виникали, потрібно чітко висловлювати орендарю свою позицію щодо умов договору до його підписання. При цьому не слід боятись того, що у разі наявності зауважень, орендар не буде укладати договір. Узгодження умов договору його сторонами – звична практика у господарській діяльності.		Для того, щоб ці проблеми не виникали, потрібно чітко висловлювати орендарю свою позицію щодо умов договору до його підписання. При цьому не слід боятись того, що у разі наявності зауважень, орендар не буде укладати договір. Узгодження умов договору його сторонами – звична практика у господарській діяльності.
Рядок 10:		Рядок 10:
	Відповідно до положень [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n11 статті 1 Закону України «Про оренду землі»] '''оренда землі''' - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.		Відповідно до положень [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n11 статті 1 Закону України «Про оренду землі»] '''оренда землі''' - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

	Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n33 статті 6 Закону України «Про оренду землі»] орендарі набувають права оренди ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі» та іншими законами України і договором оренди землі.		Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n33 статті 6 Закону України «Про оренду землі»] орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі» та іншими законами України і договором оренди землі.

	Згідно із [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n86 статтею 13 Закону України «Про оренду землі»] '''договір оренди землі''' — це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.		Згідно із [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n86 статтею 13 Закону України «Про оренду землі»] '''договір оренди землі''' — це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

	Відповідно до положень [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3112 статті 626 Цивільного кодексу] України '''договором є''' домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків.		Відповідно до положень [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3112 статті 626 Цивільного кодексу] України '''договором є''' домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків.

	'''Зміст договору''' в розумінні ~~статті 628~~ [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#~~Text~~ Цивільного кодексу України] становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов’язковими відповідно до актів цивільного законодавства.		'''Зміст договору''' в розумінні [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1279 статті 628 Цивільного кодексу України] становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов’язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

	~~Статтею 15~~ [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#~~Text~~ Закону України «Про оренду землі»] визначено '''істотні умови договору оренди,''' якими є:		[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n91 Статтею 15 Закону України «Про оренду землі»] визначено '''істотні умови договору оренди,''' якими є:
	* об’єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки);		* об’єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки);
	* дата укладення та строк дії договору оренди;		* дата укладення та строк дії договору оренди;

← Попередня версія		Версія за 12:02, 9 квітня 2025
Рядок 4:		Рядок 4:
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закон України «Про оренду землі»]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закон України «Про оренду землі»]
	== Загальні положення ==		== Загальні положення ==
	Більшість проблем власників земельних ділянок, ~~пов’язаних із~~ виконанням договорів оренди землі, ~~викликані тим~~, що вони підписуються власниками у редакції, ~~запропонованій~~ виключно орендарем, без уважного вивчення умов договору.		Більшість проблем власників земельних ділянок, зумовлені виконанням договорів оренди землі, виникають чере те, що вони підписуються власниками у редакції, яка запропонована виключно орендарем, без уважного вивчення умов договору.

	Для того, щоб ці проблеми не виникали, потрібно чітко висловлювати орендарю свою позицію щодо умов договору до його підписання. При цьому не слід боятись того, що у разі наявності зауважень, орендар не буде укладати договір. Узгодження умов договору його сторонами – звична практика у господарській діяльності .		Для того, щоб ці проблеми не виникали, потрібно чітко висловлювати орендарю свою позицію щодо умов договору до його підписання. При цьому не слід боятись того, що у разі наявності зауважень, орендар не буде укладати договір. Узгодження умов договору його сторонами – звична практика у господарській діяльності.

	Відповідно до положень [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n11 статті 1 Закону України «Про оренду землі»] '''оренда землі''' - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.		Відповідно до положень [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n11 статті 1 Закону України «Про оренду землі»] '''оренда землі''' - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
Рядок 24:		Рядок 24:
	За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.		За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.
	== Порядок оформлення протоколу розбіжностей до договору оренди земельної ділянки ==		== Порядок оформлення протоколу розбіжностей до договору оренди земельної ділянки ==
	'''''По-перше''''', необхідно уважно вивчити умови договору оренди земельної ділянки, ~~виявити~~ ті пункти, які Вас не влаштовують, і ті пункти, формулювання яких Ви ~~хотіли~~ б змінити.		'''''По-перше''''', необхідно уважно вивчити умови договору оренди земельної ділянки, визначити ті пункти, які Вас не влаштовують, і ті пункти, формулювання яких Ви бажали б змінити.
	[[Файл:Протокол розбіжностей.jpeg\|міні\|Протокол розбіжностей]]		[[Файл:Протокол розбіжностей.jpeg\|міні\|Протокол розбіжностей]]
	'''''По-друге''''', узгодити умови договору ~~можна~~ усно із уповноваженим представником орендаря, або скласти протокол розбіжностей.		'''''По-друге''''', узгодити умови договору можливо усно з уповноваженим представником орендаря, або скласти протокол розбіжностей.

	У протоколі розбіжностей ~~можна~~ запропонувати:		У протоколі розбіжностей можливо запропонувати:
	* виключити певні пункти;		* виключити певні пункти;
	* викласти певні пункти у новій редакції;		* викласти певні пункти у новій редакції;
Рядок 38:		Рядок 38:
	'''''По-третє''''', підпишіть протокол розбіжностей у двох примірниках. Обов’язково зазначте дату підписання протоколу (вона не має бути пізнішою, ніж дата укладення договору оренди).		'''''По-третє''''', підпишіть протокол розбіжностей у двох примірниках. Обов’язково зазначте дату підписання протоколу (вона не має бути пізнішою, ніж дата укладення договору оренди).

	'''''І, нарешті''''', надайте підписані примірники договору і протоколу іншій стороні договору(краще надіслати рекомендованим листом на адресу орендаря).		'''''І, нарешті''''', надайте підписані примірники договору і протоколу іншій стороні договору (краще надіслати рекомендованим листом на адресу орендаря).

	Сторона, ~~яка одержала~~ протокол розбіжностей до договору, зобов’язана розглянути його та вжити заходів для врегулювання розбіжностей з ~~другою~~ стороною.		Сторона, котра отримала протокол розбіжностей до договору, зобов’язана розглянути його та вжити заходів для врегулювання розбіжностей з іншою стороною.

	У разі ~~наявності~~ у Орендаря ~~застережень щодо~~ запропонованих Орендодавцем умов договору, він ~~складає і~~ надає Орендодавцю протокол врегулювання розбіжностей, в якому вказує умови, які його не влаштовують~~, і~~ надає пропозиції щодо їх виключення або зміни їх формулювань. В такому випадку договір оренди землі вважається укладеним з моменту підписання Орендодавцем протоколу врегулювання розбіжностей.		У разі, якщо у Орендаря є зауваження до запропонованих Орендодавцем умов договору, він готує та надає Орендодавцю протокол врегулювання розбіжностей, в якому вказує умови, які його не влаштовують та надає пропозиції щодо їх виключення або зміни їх формулювань. У такому випадку договір оренди землі вважається укладеним з моменту підписання Орендодавцем протоколу врегулювання розбіжностей.

	~~У разі, якщо~~ інша сторона договору підпише і договір, і протокол, усі запропоновані в протоколі умови будуть ~~вважатись~~ прийнятими, а сам договір – укладеним. По одному підписаному примірнику договору та протоколу мають бути ~~повернені~~ сторонам.		Якщо інша сторона договору підпише і договір, і протокол, усі запропоновані в протоколі умови будуть вважатися прийнятими, а сам договір – укладеним. По одному підписаному примірнику договору та протоколу мають бути повернуті сторонам.
	[[Категорія:Право користування землями]]		[[Категорія:Право користування землями]]

← Попередня версія		Версія за 11:55, 16 квітня 2024
Рядок 2:		Рядок 2:
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельний кодекс України]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельний кодекс України]
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільний кодекс України]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільний кодекс України]
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закон України ~~« Про~~ оренду землі»]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закон України «Про оренду землі»]
	== Загальні положення ==		== Загальні положення ==
	Більшість проблем власників земельних ділянок, пов’язаних із виконанням договорів оренди землі, викликані тим, що вони підписуються власниками у редакції, запропонованій виключно орендарем, без уважного вивчення умов договору.		Більшість проблем власників земельних ділянок, пов’язаних із виконанням договорів оренди землі, викликані тим, що вони підписуються власниками у редакції, запропонованій виключно орендарем, без уважного вивчення умов договору.
Рядок 8:		Рядок 8:
	Для того, щоб ці проблеми не виникали, потрібно чітко висловлювати орендарю свою позицію щодо умов договору до його підписання. При цьому не слід боятись того, що у разі наявності зауважень, орендар не буде укладати договір. Узгодження умов договору його сторонами – звична практика у господарській діяльності .		Для того, щоб ці проблеми не виникали, потрібно чітко висловлювати орендарю свою позицію щодо умов договору до його підписання. При цьому не слід боятись того, що у разі наявності зауважень, орендар не буде укладати договір. Узгодження умов договору його сторонами – звична практика у господарській діяльності .

	Відповідно до положень ~~статті 1~~ [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#~~Text~~ Закону України «Про оренду землі»] '''оренда землі''' - це засноване на договорі строкове платне володіння й користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.		Відповідно до положень [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n11 статті 1 Закону України «Про оренду землі»] '''оренда землі''' - це засноване на договорі строкове платне володіння й користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

	Відповідно до ~~статті 6~~ [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#~~Text~~ Закону України «Про оренду землі»] орендарі набувають права оренди ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі» та іншими законами України і договором оренди землі.		Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n33 статті 6 Закону України «Про оренду землі»] орендарі набувають права оренди ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі» та іншими законами України і договором оренди землі.

	Згідно із ~~статтею 13~~ [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#~~Text~~ Закону України ~~« Про~~ оренду землі»] '''договір оренди землі''' — це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві ділянку у володіння й користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати ділянку відповідно до умов договору та вимог законодавства.		Згідно із [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n86 статтею 13 Закону України «Про оренду землі»] '''договір оренди землі''' — це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві ділянку у володіння й користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати ділянку відповідно до умов договору та вимог законодавства.

	Відповідно до положень ~~статті 626~~ [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#~~Text~~ Цивільного кодексу України] '''договором є''' домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків.		Відповідно до положень [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3112 статті 626 Цивільного кодексу] України '''договором є''' домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків.
	'''Зміст договору''' в розумінні статті 628 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільного кодексу України] становлять умови, визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов’язковими відповідно до актів цивільного законодавства.		'''Зміст договору''' в розумінні статті 628 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільного кодексу України] становлять умови, визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов’язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
	Статтею 15 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закону України «Про оренду землі»] визначено '''істотні умови договору оренди,''' якими є :		Статтею 15 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закону України «Про оренду землі»] визначено '''істотні умови договору оренди,''' якими є:
	* об’єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір ділянки);		* об’єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір ділянки);
	* строк дії договору оренди;		* строк дії договору оренди;

← Попередня версія		Версія за 10:51, 17 березня 2023
Рядок 3:		Рядок 3:
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільний кодекс України]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільний кодекс України]
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закон України « Про оренду землі»]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закон України « Про оренду землі»]

	== Загальні положення ==		== Загальні положення ==
	Більшість проблем власників земельних ділянок, пов’язаних із виконанням договорів оренди землі, викликані тим, що вони підписуються власниками у редакції, запропонованій виключно орендарем, без уважного вивчення умов договору.		Більшість проблем власників земельних ділянок, пов’язаних із виконанням договорів оренди землі, викликані тим, що вони підписуються власниками у редакції, запропонованій виключно орендарем, без уважного вивчення умов договору.

	Для того, щоб ці проблеми не виникали, потрібно чітко висловлювати орендарю свою позицію щодо умов договору до його підписання. При цьому не слід боятись того, що у разі наявності зауважень, орендар не буде укладати договір. Узгодження умов договору його сторонами – звична практика у господарській діяльності .		Для того, щоб ці проблеми не виникали, потрібно чітко висловлювати орендарю свою позицію щодо умов договору до його підписання. При цьому не слід боятись того, що у разі наявності зауважень, орендар не буде укладати договір. Узгодження умов договору його сторонами – звична практика у господарській діяльності .

	Відповідно до положень статті 1 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закону України «Про оренду землі»] '''оренда землі''' - це засноване на договорі строкове платне володіння й користування ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.		Відповідно до положень статті 1 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закону України «Про оренду землі»] '''оренда землі''' - це засноване на договорі строкове платне володіння й користування ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

	Відповідно до статті 6 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закону України «Про оренду землі»] орендарі набувають права оренди ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі» та іншими законами України і договором оренди землі.		Відповідно до статті 6 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закону України «Про оренду землі»] орендарі набувають права оренди ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі» та іншими законами України і договором оренди землі.
Рядок 15:		Рядок 14:
	Згідно із статтею 13 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закону України « Про оренду землі»] '''договір оренди землі''' — це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві ділянку у володіння й користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати ділянку відповідно до умов договору та вимог законодавства.		Згідно із статтею 13 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закону України « Про оренду землі»] '''договір оренди землі''' — це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві ділянку у володіння й користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати ділянку відповідно до умов договору та вимог законодавства.

	Відповідно до положень статті 626 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільного кодексу України] '''договором є''' домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків.		Відповідно до положень статті 626 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільного кодексу України] '''договором є''' домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків.
	'''Зміст договору''' в розумінні статті 628 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільного кодексу України] становлять умови, визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов’язковими відповідно до актів цивільного законодавства.		'''Зміст договору''' в розумінні статті 628 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільного кодексу України] становлять умови, визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов’язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
	Статтею 15 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закону України «Про оренду землі»] визначено '''істотні умови договору оренди,''' якими є :		Статтею 15 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text Закону України «Про оренду землі»] визначено '''істотні умови договору оренди,''' якими є :
Рядок 22:		Рядок 21:
	* орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення й перегляду та відповідальності за її несплату.		* орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення й перегляду та відповідальності за її несплату.
	За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.		За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.
	== Порядок оформлення протоколу розбіжностей до договору оренди земельної ділянки ==		== Порядок оформлення протоколу розбіжностей до договору оренди земельної ділянки ==
			'''''По-перше''''', необхідно уважно вивчити умови договору оренди земельної ділянки, виявити ті пункти, які Вас не влаштовують, і ті пункти, формулювання яких Ви хотіли б змінити.
	'''''По-перше''''', необхідно уважно вивчити умови договору оренди земельної ділянки, виявити ті пункти, які Вас не влаштовують, і ті пункти, формулювання яких Ви хотіли б змінити.
	[[Файл:Протокол розбіжностей.jpeg\|міні\|Протокол розбіжностей]]		[[Файл:Протокол розбіжностей.jpeg\|міні\|Протокол розбіжностей]]
	'''''По-друге''''', узгодити умови договору можна усно із уповноваженим представником орендаря, або скласти протокол розбіжностей.		'''''По-друге''''', узгодити умови договору можна усно із уповноваженим представником орендаря, або скласти протокол розбіжностей.
Рядок 35:		Рядок 33:
	* договір оренди вважається укладеним зі змінами, передбаченими цим протоколом;		* договір оренди вважається укладеним зі змінами, передбаченими цим протоколом;
	* протокол є невід’ємною частиною договору оренди.		* протокол є невід’ємною частиною договору оренди.
	'''''По-третє''''',підпишіть протокол розбіжностей у двох примірниках. Обов’язково зазначте дату підписання протоколу (Вона не має бути пізнішою, ніж дата укладення договору оренди).		'''''По-третє''''', підпишіть протокол розбіжностей у двох примірниках. Обов’язково зазначте дату підписання протоколу (Вона не має бути пізнішою, ніж дата укладення договору оренди).

	'''''І, нарешті''''', надайте підписані примірники договору і протоколу іншій стороні договору(краще надіслати рекомендованим листом на адресу орендаря).		'''''І, нарешті''''', надайте підписані примірники договору і протоколу іншій стороні договору(краще надіслати рекомендованим листом на адресу орендаря).

	Сторона, яка одержала протокол розбіжностей до договору, зобов’язана розглянути його та вжити заходів для врегулювання розбіжностей з другою стороною.		Сторона, яка одержала протокол розбіжностей до договору, зобов’язана розглянути його та вжити заходів для врегулювання розбіжностей з другою стороною.
	У разі наявності у Орендаря застережень щодо запропонованих Орендодавцем умов договору, він складає і надає Орендодавцю протокол врегулювання розбіжностей, в якому вказує умови, які його не влаштовують, і надає пропозиції щодо їх виключення або зміни їх формулювань. В такому випадку договір оренди землі вважається укладеним з моменту підписання Орендодавцем протоколу врегулювання розбіжностей.		У разі наявності у Орендаря застережень щодо запропонованих Орендодавцем умов договору, він складає і надає Орендодавцю протокол врегулювання розбіжностей, в якому вказує умови, які його не влаштовують, і надає пропозиції щодо їх виключення або зміни їх формулювань. В такому випадку договір оренди землі вважається укладеним з моменту підписання Орендодавцем протоколу врегулювання розбіжностей.

	У разі, якщо інша сторона договору підпише і договір, і протокол, усі запропоновані в протоколі умови будуть вважатись прийнятими, а сам договір – укладеним. По одному підписаному примірнику договору та протоколу мають бути повернені сторонам.		У разі, якщо інша сторона договору підпише і договір, і протокол, усі запропоновані в протоколі умови будуть вважатись прийнятими, а сам договір – укладеним. По одному підписаному примірнику договору та протоколу мають бути повернені сторонам.
	[[Категорія:Право користування землями]]		[[Категорія:Право користування землями]]