Оренда земельної ділянки комунальної власності - Історія редагувань

Ihor.kovalyk: пільги по сплаті земельного податку у відповідності до пп.69.14 ПКУ не застосовуюься. Відредаговано п. 27 Перехідних положень ЗКУ

2025-02-26T14:34:20Z

пільги по сплаті земельного податку у відповідності до пп.69.14 ПКУ не застосовуюься. Відредаговано п. 27 Перехідних положень ЗКУ

@@ Рядок 12: / Рядок 12: @@
 Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2145-20#Text Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» від 24.03.2022  № 2145-IX] визначено '''особливості регулювання земельних відносин на час дії воєнного стану'''  серед яких, зокрема:
-Укладення, виконання, зміна, поновлення і припинення договорів оренди землі та набуття права оренди, суборенди земельних ділянок в Україні або окремих її місцевостях, у яких введено воєнний стан, здійснюється з урахуванням пунктів 27 і 28 розділу X "Перехідні положення" [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу України]".
+Вилучення, зміна цільового призначення, надання (передача) у власність або користування громадянам чи юридичним особам земельних ділянок, переданих (наданих) у постійне користування військовим частинам Державної прикордонної служби України для будівництва, облаштування та утримання інженерно-технічних і фортифікаційних споруд, огорож, прикордонних знаків, прикордонних просік, комунікацій, забороняється, крім випадків віднесення їх до земель природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення, лісогосподарського призначення, відчуження для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності.
 |}
 == Загальні положення ==

Havryliuk.Vitalii в 13:16, 9 вересня 2024

2024-09-09T13:16:28Z

← Попередня версія		Версія за 13:16, 9 вересня 2024
Рядок 93:		Рядок 93:
	1) за земельні ділянки державної та/або комунальної власності, набуті в оренду за результатами земельних торгів:		1) за земельні ділянки державної та/або комунальної власності, набуті в оренду за результатами земельних торгів:

	- за перший рік - не пізніше ~~трьох банківських~~ днів з дня укладення договору оренди;		- за перший рік - не пізніше п’яти робочих днів з дня укладення договору оренди;

	- починаючи з наступного року - відповідно до Податкового кодексу України;		- починаючи з наступного року - відповідно до Податкового кодексу України;
Рядок 99:		Рядок 99:
	2) за земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної та/або комунальної власності, набуті в оренду без проведення земельних торгів:		2) за земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної та/або комунальної власності, набуті в оренду без проведення земельних торгів:

	- ~~за перший рік - у п’ятиденний строк після підписання договору оренди~~;		- відповідно до Податкового кодексу України;

	- починаючи з наступного року - відповідно до Податкового кодексу України;		у разі коли земельні ділянки державної власності, які орендуються акціонерним товариством, товариством з обмеженою відповідальністю, 100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі якого належать державі, яке утворилося шляхом перетворення державного підприємства, у постійному користуванні якого перебували такі земельні ділянки, передані в суборенду за результатами земельних торгів, то річна орендна плата за перший рік одноразово вноситься таким товариством протягом 10 календарних днів з дня укладання договору суборенди землі, а починаючи з наступного року - відповідно до Податкового кодексу України;
	* Відповідно до ст. 14 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text Податкового кодексу України] орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності - обов’язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.		* Відповідно до ст. 14 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text Податкового кодексу України] орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності - обов’язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.
	* Платником орендної плати є орендар земельної ділянки.		* Платником орендної плати є орендар земельної ділянки.

Iryna.fina в 11:29, 6 червня 2024

2024-06-06T11:29:06Z

← Попередня версія		Версія за 11:29, 6 червня 2024
Рядок 120:		Рядок 120:
	* [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Дострокове_розірвання_договору_оренди_землі Дострокове розірвання договору оренди землі]		* [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Дострокове_розірвання_договору_оренди_землі Дострокове розірвання договору оренди землі]
	* [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Орендна_плата_за_користування_земельною_ділянкою Орендна плата за користування земельною ділянкою]		* [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Орендна_плата_за_користування_земельною_ділянкою Орендна плата за користування земельною ділянкою]
	* З[https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/~~Зміна_і_поновлення_договору_оренди_земельної_ділянки~~ міна і поновлення договору оренди земельної ділянки]		* З[https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Зміна_і_поновлення_договору_оренди_земельної_ ділянки міна і поновлення договору оренди земельної ділянки]

	[[Категорія:Право користування землями]]		[[Категорія:Право користування землями]]

Iryna.fina: змінено посилання на карту Держгеокадастру

2024-06-06T11:25:22Z

змінено посилання на карту Держгеокадастру

← Попередня версія		Версія за 11:25, 6 червня 2024
Рядок 54:		Рядок 54:
	# за рішенням відповідного органу розпорядження землею (ст. 124 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу України)].		# за рішенням відповідного органу розпорядження землею (ст. 124 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу України)].
	'''Перший варіант.'''		'''Перший варіант.'''
	* Щоб отримати землю в оренду, варто моніторити оголошення на веб-сайті Держгеокадастру (~~http~~://~~torgy~~.land.gov.ua/~~auction~~) на предмет уже запланованих земельних аукціонів.		* Щоб отримати землю в оренду, варто моніторити оголошення на веб-сайті Держгеокадастру (https://e.land.gov.ua/auth_select) на предмет уже запланованих земельних аукціонів.
	Процедура набуття права оренди на земельних торгах виглядає так:		Процедура набуття права оренди на земельних торгах виглядає так:
	* Крок 1. Зареєструватись на електронному майданчику.<br>Крок 2. Обрати необхідні торги та подати заяву на участь		* Крок 1. Зареєструватись на електронному майданчику.<br>Крок 2. Обрати необхідні торги та подати заяву на участь

Kyiv4.kyiv в 14:02, 27 червня 2022

2022-06-27T14:02:12Z

← Попередня версія		Версія за 14:02, 27 червня 2022
Рядок 9:		Рядок 9:
	{\| class="wikitable sortable"		{\| class="wikitable sortable"
	\|-		\|-
	\| style="background-color:#98FB98;" \|'''Увага!!!''' З 24 лютого 2022 року, відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/389-19#Text Закону України "Про правовий режим воєнного стану"], в Україні введено '''режим воєнного стану'''!		\| style="background-color:#98FB98;" \|'''Увага!!!''' З 24 лютого 2022 року відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/389-19#Text Закону України "Про правовий режим воєнного стану"] в Україні введено '''режим воєнного стану'''!
	Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2145-20#Text Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» від 24.03.2022 № 2145-IX] визначено '''особливості регулювання земельних відносин на час дії воєнного стану''' серед яких, зокрема:		Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2145-20#Text Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» від 24.03.2022 № 2145-IX] визначено '''особливості регулювання земельних відносин на час дії воєнного стану''' серед яких, зокрема:

Kyiv4.kyiv в 13:49, 27 червня 2022

2022-06-27T13:49:49Z

← Попередня версія		Версія за 13:49, 27 червня 2022
Рядок 10:		Рядок 10:
	\|-		\|-
	\| style="background-color:#98FB98;" \|'''Увага!!!''' З 24 лютого 2022 року, відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/389-19#Text Закону України "Про правовий режим воєнного стану"], в Україні введено '''режим воєнного стану'''!		\| style="background-color:#98FB98;" \|'''Увага!!!''' З 24 лютого 2022 року, відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/389-19#Text Закону України "Про правовий режим воєнного стану"], в Україні введено '''режим воєнного стану'''!
	Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2145-20#Text Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» від 24.03.2022 р. № 2145-IX] визначено '''особливості регулювання земельних відносин на час дії воєнного стану''' серед яких, зокрема:		Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2145-20#Text Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» від 24.03.2022 № 2145-IX] визначено '''особливості регулювання земельних відносин на час дії воєнного стану''' серед яких, зокрема:

	Укладення, виконання, зміна, поновлення і припинення договорів оренди землі та набуття права оренди, суборенди земельних ділянок в Україні або окремих її місцевостях, у яких введено воєнний стан, здійснюється з урахуванням пунктів 27 і 28 розділу X "Перехідні положення" [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу України]".		Укладення, виконання, зміна, поновлення і припинення договорів оренди землі та набуття права оренди, суборенди земельних ділянок в Україні або окремих її місцевостях, у яких введено воєнний стан, здійснюється з урахуванням пунктів 27 і 28 розділу X "Перехідні положення" [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу України]".
Рядок 26:		Рядок 26:
	Формування земельної ділянки з метою передачі її в оренду здійснюється без внесення відомостей про таку земельну ділянку до Державного земельного кадастру (державної реєстрації) та присвоєння їй кадастрового номера, на підставі технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель, яка розробляється за рішенням органу, уповноваженого передавати земельну ділянку в оренду, та затверджується таким органом. Така технічна документація включає лише:		Формування земельної ділянки з метою передачі її в оренду здійснюється без внесення відомостей про таку земельну ділянку до Державного земельного кадастру (державної реєстрації) та присвоєння їй кадастрового номера, на підставі технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель, яка розробляється за рішенням органу, уповноваженого передавати земельну ділянку в оренду, та затверджується таким органом. Така технічна документація включає лише:

	пояснювальну записку;		* пояснювальну записку;
			* матеріали топографо-геодезичних вишукувань;
	матеріали топографо-геодезичних вишукувань;		* відомості про обчислення площі земельної ділянки;
			* кадастровий план земельної ділянки;
	відомості про обчислення площі земельної ділянки;		* перелік обмежень у використанні земельної ділянки;
			* відомості про встановлені межові знаки.
	кадастровий план земельної ділянки;

	перелік обмежень у використанні земельної ділянки;

	відомості про встановлені межові знаки.

	Технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель, яка розробляється відповідно до цього підпункту, не може передбачати поділ, об’єднання земельних ділянок.		Технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель, яка розробляється відповідно до цього підпункту, не може передбачати поділ, об’єднання земельних ділянок.

Oleh.bulavytskyi: доповнення

2022-06-27T11:43:37Z

доповнення

← Попередня версія		Версія за 11:43, 27 червня 2022
Рядок 19:		Рядок 19:

	Земельні торги щодо прав оренди, емфітевзису, суперфіцію щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної, комунальної власності не проводяться. Водночас, земельні торги, які були оголошені і не завершені, вважаються скасованими.		Земельні торги щодо прав оренди, емфітевзису, суперфіцію щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної, комунальної власності не проводяться. Водночас, земельні торги, які були оголошені і не завершені, вважаються скасованими.

			Договір оренди земельної ділянки укладається лише в електронній формі, та засвідчується кваліфікованими електронними підписами орендаря і орендодавця.

			Передача в оренду земельної ділянки здійснюється без проведення земельних торгів.

			Формування земельної ділянки з метою передачі її в оренду здійснюється без внесення відомостей про таку земельну ділянку до Державного земельного кадастру (державної реєстрації) та присвоєння їй кадастрового номера, на підставі технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель, яка розробляється за рішенням органу, уповноваженого передавати земельну ділянку в оренду, та затверджується таким органом. Така технічна документація включає лише:

			пояснювальну записку;

			матеріали топографо-геодезичних вишукувань;

			відомості про обчислення площі земельної ділянки;

			кадастровий план земельної ділянки;

			перелік обмежень у використанні земельної ділянки;

			відомості про встановлені межові знаки.

			Технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель, яка розробляється відповідно до цього підпункту, не може передбачати поділ, об’єднання земельних ділянок.

	Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2120-20#Text Закону України "Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо дії норм на період дії воєнного стану" від 17.03.2022 року № 2120-ІХ] було внесено певні зміни щодо оподаткування землі (пп. 69.14 п. 69 підрозд. 10 розд. ХХ [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text ПКУ]).		Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2120-20#Text Закону України "Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо дії норм на період дії воєнного стану" від 17.03.2022 року № 2120-ІХ] було внесено певні зміни щодо оподаткування землі (пп. 69.14 п. 69 підрозд. 10 розд. ХХ [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text ПКУ]).

Volodymyr.senyshyn в 09:00, 1 червня 2022

2022-06-01T09:00:23Z

← Попередня версія		Версія за 09:00, 1 червня 2022
Рядок 37:		Рядок 37:
	В Україні є '''два варіанти''' передачі в оренду неприватних земель:		В Україні є '''два варіанти''' передачі в оренду неприватних земель:
	# за результатами проведення земельних торгів;		# за результатами проведення земельних торгів;
	# за рішенням відповідного органу розпорядження землею ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text ~~ст. 124~~ Земельного кодексу України)].		# за рішенням відповідного органу розпорядження землею (ст. 124 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу України)].
	'''Перший варіант.'''		'''Перший варіант.'''
	* Щоб отримати землю в оренду, варто моніторити оголошення на веб-сайті Держгеокадастру (http://torgy.land.gov.ua/auction) на предмет уже запланованих земельних аукціонів.		* Щоб отримати землю в оренду, варто моніторити оголошення на веб-сайті Держгеокадастру (http://torgy.land.gov.ua/auction) на предмет уже запланованих земельних аукціонів.
Рядок 50:		Рядок 50:
	* Крок 9. Підписати договір в електронному та в паперовому вигляді. Проект договору обов'язково публікують в умовах оголошення і учасник ще на етапі підготовки документів знає, на яких умовах буде укладена угода. Підписують договір аналогічно як і протокол - ЕПЦ, але з тією особливістю, що додатково необхідно підписати й в паперовому вигляді, для подальшої реєстрації угоди.		* Крок 9. Підписати договір в електронному та в паперовому вигляді. Проект договору обов'язково публікують в умовах оголошення і учасник ще на етапі підготовки документів знає, на яких умовах буде укладена угода. Підписують договір аналогічно як і протокол - ЕПЦ, але з тією особливістю, що додатково необхідно підписати й в паперовому вигляді, для подальшої реєстрації угоди.
	'''''Перевагою набуття права оренди на земельних торгах є оперативність''''', адже орендар не зобов’язаний:отримувати рішення органу розпорядження земельною ділянкою про дозвіл на розробку документації із землеустрою;розробляти таку документацію та погоджувати її; реєструвати земельну ділянку в ДЗК; отримувати рішення органу розпорядження земельною ділянкою про передачу земельної ділянки в оренду.		'''''Перевагою набуття права оренди на земельних торгах є оперативність''''', адже орендар не зобов’язаний:отримувати рішення органу розпорядження земельною ділянкою про дозвіл на розробку документації із землеустрою;розробляти таку документацію та погоджувати її; реєструвати земельну ділянку в ДЗК; отримувати рішення органу розпорядження земельною ділянкою про передачу земельної ділянки в оренду.
	У''сі необхідні процедури щодо формування земельної ділянки та її державної реєстрації виконує організатор торгів до їх проведення. Договір оренди земельної ділянки укладають за їх результатами безпосередньо в день проведення торгів''.~~<br>~~'''<br>Другий варіант'''<br>Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування.		У''сі необхідні процедури щодо формування земельної ділянки та її державної реєстрації виконує організатор торгів до їх проведення. Договір оренди земельної ділянки укладають за їх результатами безпосередньо в день проведення торгів''.'''<br>Другий варіант'''<br>Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування.

	Алгоритм дій:		Алгоритм дій:
Рядок 87:		Рядок 87:

	- починаючи з наступного року - відповідно до Податкового кодексу України;		- починаючи з наступного року - відповідно до Податкового кодексу України;
	* Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text ~~ст. 14~~ Податкового кодексу України] орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності - обов’язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.		* Відповідно до ст. 14 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text Податкового кодексу України] орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності - обов’язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.
	* Платником орендної плати є орендар земельної ділянки.		* Платником орендної плати є орендар земельної ділянки.
	* Об’єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду.		* Об’єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду.
Рядок 95:		Рядок 95:
	* не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки.		* не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки.
	Норми [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/conv#n6911 ст. 288 Податкового кодексу України] встановлюють мінімальні та максимальні межі розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності у відсотках до нормативної грошової оцінки. При цьому якщо сума річного платежу за договором оренди землі є меншою, ніж сума платежу, визначена [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/conv#n6911 п. 288.5 ст. 288 Податкового кодексу України], то річна сума платежу, що підлягає перерахуванню до бюджету, не може бути меншою 3 відсотків нормативної грошової оцінки.		Норми [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/conv#n6911 ст. 288 Податкового кодексу України] встановлюють мінімальні та максимальні межі розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності у відсотках до нормативної грошової оцінки. При цьому якщо сума річного платежу за договором оренди землі є меншою, ніж сума платежу, визначена [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/conv#n6911 п. 288.5 ст. 288 Податкового кодексу України], то річна сума платежу, що підлягає перерахуванню до бюджету, не може бути меншою 3 відсотків нормативної грошової оцінки.

			== Див. також: ==

			* [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Оренда_земельних_ділянок Оренда земельних ділянок]
			* [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Договір_оренди_земельної_ділянки Договір оренди земельної ділянки]
			* [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Припинення_договору_оренди_землі Припинення договору оренди землі]
			* [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Припинення_договору_оренди_землі_у_разі_ліквідації_юридичної_особи Припинення договору оренди землі у разі ліквідації юридичної особи]
			* [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Визнання_договору_оренди_земельної_ділянки_недійсним_(нікчемним) Визнання договору оренди земельної ділянки недійсним (нікчемним)]
			* [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Дострокове_розірвання_договору_оренди_землі Дострокове розірвання договору оренди землі]
			* [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Орендна_плата_за_користування_земельною_ділянкою Орендна плата за користування земельною ділянкою]
			* З[https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Зміна_і_поновлення_договору_оренди_земельної_ділянки міна і поновлення договору оренди земельної ділянки]

	[[Категорія:Право користування землями]]		[[Категорія:Право користування землями]]

Mariia.Tunyk: Виправлення матеріалу (в розясненні містився порядок оформлення права власності, а не оренди земельної дялнки)

2022-05-11T11:43:46Z

Виправлення матеріалу (в розясненні містився порядок оформлення права власності, а не оренди земельної дялнки)

← Попередня версія		Версія за 11:43, 11 травня 2022
Рядок 55:		Рядок 55:
	* Перевірити, чи вільна земля можна на сайті [https://map.land.gov.ua/?cc=3461340.1719504707,6177585.367221659&z=6.5&l=kadastr&bl=ortho10k_all «Публічна кадастрова карта України».]		* Перевірити, чи вільна земля можна на сайті [https://map.land.gov.ua/?cc=3461340.1719504707,6177585.367221659&z=6.5&l=kadastr&bl=ortho10k_all «Публічна кадастрова карта України».]
	* Потрібно подати заяву до органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власності. У ньому повинні бути вказані приблизний розмір земельної ділянки та її цільове призначення.		* Потрібно подати заяву до органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власності. У ньому повинні бути вказані приблизний розмір земельної ділянки та її цільове призначення.
	* ~~Після отримання~~ дозволу, ~~необхідно замовити розроблення проекту~~ землеустрою.~~Проект~~ землеустрою ~~розробляють землевпорядні організації. А безпосереднім виконавцем може~~ бути ~~лише особа~~, що ~~має сертифікат інженера~~-~~землевпорядника~~, ~~яка і визначить точні межі земельної ділянки~~, ~~їх геодезичні координати~~, ~~встановить межові знаки~~ та ~~складе кадастровий план земельної ділянки~~, ~~проект~~ землеустрою. ~~Укладіть із землевпорядною організацією договір~~, ~~у якому чітко визначте вартість робіт та строки виконання~~. ~~Зверніть увагу на те, щоб у договорі були вказані конкретні терміни виконання робіт~~.		* 1. '''Отримання дозволу''' органу розпорядження обраною земельною ділянкою на розробку документації із землеустрою (у визначених вище випадках). Підставою для відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам законодавства, містобудівної або землевпорядної документації. 2. '''Розробка документації із землеустрою та її погодження'''. Розробниками документації із землеустрою можуть бути юридичні особи, що володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та у складі яких за основним місцем роботи сертифікований інженер-землевпорядник, який є відповідальним за якість робіт із землеустрою, '''або'''ж фізичні особи – підприємці, які володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та є сертифікованими інженерами-землевпорядниками, відповідальними за якість робіт із землеустрою (частина 2 статті 26 Закону України від 22.05.2003 № 858-IV «Про землеустрій», надалі – Закон про землеустрій). 3. '''Отримання рішення компетентного органу про надання земельної ділянки в оренду'''. За загальним правилом, строк прийняття такого рішення – '''''два тижні''''' з дня отримання документації із землеустрою. 4. '''Укладення договору оренди земельної ділянки'''. Укладення договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування - орендодавця, прийнятого у порядку, передбаченому Земельним кодексом України, або за результатами земельних торгів. 5. '''Реєстрація права оренди''' в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
	* Далі з проектом відведення землі слід звернутися до територіального органу ~~Держгеокадастру України із заявою~~ про ~~державну реєстрацію~~ земельної ділянки.
	* З випискою і екземпляром проекту землеустрою необхідно повернутися до розпорядника землею – місцевої рада або адміністрації. Вони затвердять проект і зареєструють в ~~Міністерстві юстиції право власності~~. ~~Після цього відповідний орган місцевого самоврядування чи місцевий орган виконавчої влади приймає~~ рішення ~~про передачу у власність землі із зазначенням площі та її розміщення. Після~~ отримання ~~рішення органів місцевого самоврядування про затвердження~~ документації із землеустрою ~~та надання~~ земельної ділянки ~~у власність~~ або ~~наказу органів державної~~ виконавчої влади ~~(територіального~~ органу ~~Держгеокадастру~~ України~~) о необхідно звернутися до місцевих органів Державної реєстраційної служби~~ або ~~до державного кадастрового реєстратора управління~~ земельних ~~ресурсів із заявою про державну реєстрацію~~ права власності на земельну ділянку. Подана заява протягом 14 днів розглядається Державним реєстратором, за результатом чого в разі, якщо подані документи складені вірно, буде видано Свідоцтво про право власності на земельну ділянку та Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (у разі, коли заява подано за Вашим бажанням державним кадастровим реєстратором, зазначені документи Ви отримуєте у нього). '''''Лише з цього часу Ваше право власності на земельну ділянку зареєстровано державою і Ви стаєте повноцінним власником земельної ділянки.~~'''''~~

	Застосування першого варіанта є '''пріоритетним.''' Другий варіант використовують лише у виняткових ситуаціях.		Застосування першого варіанта є '''пріоритетним.''' Другий варіант використовують лише у виняткових ситуаціях.

Kyiv4.kyiv в 06:30, 27 квітня 2022

2022-04-27T06:30:49Z

← Попередня версія		Версія за 06:30, 27 квітня 2022
Рядок 7:		Рядок 7:
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1012-19#Text Закон України від 18 лютого 2016 року № 1012-VIII «Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо проведення земельних торгів"]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1012-19#Text Закон України від 18 лютого 2016 року № 1012-VIII «Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо проведення земельних торгів"]
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/220-2004-%D0%BF#Text Постанова Кабінету Міністрів України 3 березня 2004 р. № 220 "Про затвердження Типового договору оренди землі"]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/220-2004-%D0%BF#Text Постанова Кабінету Міністрів України 3 березня 2004 р. № 220 "Про затвердження Типового договору оренди землі"]
			{\| class="wikitable sortable"
	'''Увага!!!''' З 24 лютого 2022 року, відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/389-19#Text Закону України "Про правовий режим воєнного стану"], в Україні введено '''режим воєнного стану'''!		\|-
			\| style="background-color:#98FB98;" \|'''Увага!!!''' З 24 лютого 2022 року, відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/389-19#Text Закону України "Про правовий режим воєнного стану"], в Україні введено '''режим воєнного стану'''!
	Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2145-20#Text Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» від 24.03.2022 р. № 2145-IX] визначено '''особливості регулювання земельних відносин на час дії воєнного стану''' серед яких, зокрема:		Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2145-20#Text Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» від 24.03.2022 р. № 2145-IX] визначено '''особливості регулювання земельних відносин на час дії воєнного стану''' серед яких, зокрема:

Рядок 26:		Рядок 26:
	* земельні ділянки, що розташовані на територіях, тимчасово окупованих збройними формуваннями Російської Федерації;		* земельні ділянки, що розташовані на територіях, тимчасово окупованих збройними формуваннями Російської Федерації;
	* земельні ділянки, визначені обласними військовими адміністраціями як засмічені вибухонебезпечними предметами та/або на яких наявні фортифікаційні споруди.		* земельні ділянки, визначені обласними військовими адміністраціями як засмічені вибухонебезпечними предметами та/або на яких наявні фортифікаційні споруди.
			\|}
	== Загальні положення ==		== Загальні положення ==
	Оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.		Оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
Рядок 34:		Рядок 34:
	* Орендодавцями земельних ділянок є громадяни та юридичні особи, у власності яких перебувають земельні ділянки, або уповноважені ними особи		* Орендодавцями земельних ділянок є громадяни та юридичні особи, у власності яких перебувають земельні ділянки, або уповноважені ними особи
	* Орендарями земельних ділянок є юридичні або фізичні особи, яким на підставі договору оренди належить право володіння і користування земельною ділянкою.		* Орендарями земельних ділянок є юридичні або фізичні особи, яким на підставі договору оренди належить право володіння і користування земельною ділянкою.
	== Варіанти оренди неприватної землі в Україні. ==		== Варіанти оренди неприватної землі в Україні ==
	В Україні є '''два варіанти''' передачі в оренду неприватних земель:		В Україні є '''два варіанти''' передачі в оренду неприватних земель:
	# за результатами проведення земельних торгів;		# за результатами проведення земельних торгів;