Оренда житла з правом викупу - Історія редагувань

Olha.hlechyk в 09:57, 27 березня 2025

2025-03-27T09:57:49Z

← Попередня версія		Версія за 09:57, 27 березня 2025
Рядок 81:		Рядок 81:
	'''Договір найму частини будинку, квартири, кімнат'''и (частини кімнати) може бути розірваний на вимогу наймодавця у разі необхідності використання житла для проживання самого наймодавця та членів його сім'ї. Наймодавець повинен попередити наймача про розірвання договору '''не пізніше ніж за два місяці''' (частина 3 сатті 825 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України]).		'''Договір найму частини будинку, квартири, кімнат'''и (частини кімнати) може бути розірваний на вимогу наймодавця у разі необхідності використання житла для проживання самого наймодавця та членів його сім'ї. Наймодавець повинен попередити наймача про розірвання договору '''не пізніше ніж за два місяці''' (частина 3 сатті 825 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України]).
	=== Судовий порядок ===		=== Судовий порядок ===
	Договір оренди може бути розірваний '''за рішенням суду''' на вимогу орендодавця у випадках, передбачених частиною ~~2 статті 825~~ [~~http~~://~~zakon3~~.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України], а саме:		Договір оренди може бути розірваний '''за рішенням суду''' на вимогу орендодавця у випадках, передбачених частиною [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3981 2 статті 825 ЦК України], а саме:
	# невнесення наймачем плати за найм житла за шість місяців, якщо договором не встановлений більш тривалий строк, а при короткостроковому наймі - понад два рази;;		# невнесення наймачем плати за найм житла за шість місяців, якщо договором не встановлений більш тривалий строк, а при короткостроковому наймі - понад два рази;
	# руйнування або псування житла безпосередньо орендарем або іншими особами, за дії яких він відповідає.		# руйнування або псування житла безпосередньо орендарем або іншими особами, за дії яких він відповідає.
	За рішенням суду наймачеві може бути наданий строк не більше одного року для відновлення житла.		За рішенням суду наймачеві може бути наданий строк не більше одного року для відновлення житла.
Рядок 90:		Рядок 90:
	У разі розірвання договору '''оренди орендар та інші особи''', які проживають разом з ним, '''підлягають виселенню з житла без надання їм іншого житлового приміщення''' (пункт 11 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/274-2009-%D0%BF Порядку оренди житла з викупом]).		У разі розірвання договору '''оренди орендар та інші особи''', які проживають разом з ним, '''підлягають виселенню з житла без надання їм іншого житлового приміщення''' (пункт 11 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/274-2009-%D0%BF Порядку оренди житла з викупом]).
	== Реєстрація права власності ==		== Реєстрація права власності ==
	На підставі '''договору оренди житла з викупом''', який є документом, що свідчить про перехід права власності на нерухоме майно (житло) від орендодавця до орендаря з відкладальними обставинами, визначеними законом (~~частина 7 статті 810<sup>1</sup>~~ [~~http~~://~~zakon3~~.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України]), та '''акта щодо сплати орендних платежів''' здійснюється державна реєстрація права власності на житло орендаря).		На підставі '''договору оренди житла з викупом''', який є документом, що свідчить про перехід права власності на нерухоме майно (житло) від орендодавця до орендаря з відкладальними обставинами, визначеними законом ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3902 частина 7 статті 810<sup>1</sup> ЦК України]), та '''акта щодо сплати орендних платежів''' здійснюється державна реєстрація права власності на житло орендаря).
	== Судова практика ==		== Судова практика ==
	[https://reyestr.court.gov.ua/Review/74475993 Постанова Верховного Суду України від 11 липня 2012 року у справі N 6-60цс12]		[https://reyestr.court.gov.ua/Review/74475993 Постанова Верховного Суду України від 11 липня 2012 року у справі N 6-60цс12]

Olha.hlechyk в 09:51, 27 березня 2025

2025-03-27T09:51:31Z

Показати зміни

Tetiana.vashchenko: Зміна назв НПА

2025-03-14T09:56:38Z

Зміна назв НПА

← Попередня версія		Версія за 09:56, 14 березня 2025
Рядок 3:		Рядок 3:
	* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/800-17 Закон України "Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва"]		* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/800-17 Закон України "Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва"]
	* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/274-2009-%D0%BF Постанова Кабінету Міністрів України від 25 березня 2009 року № 274 "Про затвердження Порядку оренди житла з викупом"]		* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/274-2009-%D0%BF Постанова Кабінету Міністрів України від 25 березня 2009 року № 274 "Про затвердження Порядку оренди житла з викупом"]
	* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/572-92-%D0%BF ~~Правила користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджені постановою~~ Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572]		* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/572-92-%D0%BF Постанова Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572 " Про механізм впровадження Закону України] [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/572-92-%D0%BF "Про приватизацію державного житлового фонду"]
	== Визначення поняття ==		== Визначення поняття ==
	'''Договір оренди житла з викупом''' – особливий вид договору найму (оренди) житла, що може передбачати відступлення орендодавцем права вимоги боргу іншій особі – вигодонабувачу (частина 1 статті 810<sup>1</sup> [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України]).		'''Договір оренди житла з викупом''' – особливий вид договору найму (оренди) житла, що може передбачати відступлення орендодавцем права вимоги боргу іншій особі – вигодонабувачу (частина 1 статті 810<sup>1</sup> [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України]).

Andrii.turchynskyi: оновлення змін в законодавстві

2022-12-19T07:08:04Z

оновлення змін в законодавстві

← Попередня версія		Версія за 07:08, 19 грудня 2022
Рядок 82:		Рядок 82:
	=== Судовий порядок ===		=== Судовий порядок ===
	Договір оренди може бути розірваний '''за рішенням суду''' на вимогу орендодавця у випадках, передбачених частиною 2 статті 825 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України], а саме:		Договір оренди може бути розірваний '''за рішенням суду''' на вимогу орендодавця у випадках, передбачених частиною 2 статті 825 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України], а саме:
	# невнесення ~~орендарем платежів на викуп~~ житла ~~у визначений~~ строк;		# невнесення наймачем плати за найм житла за шість місяців, якщо договором не встановлений більш тривалий строк, а при короткостроковому наймі - понад два рази;;
	# руйнування або псування житла безпосередньо орендарем або іншими особами, за дії яких він відповідає.		# руйнування або псування житла безпосередньо орендарем або іншими особами, за дії яких він відповідає.
	За рішенням суду наймачеві може бути наданий строк не більше одного року для відновлення житла.		За рішенням суду наймачеві може бути наданий строк не більше одного року для відновлення житла.
Рядок 91:		Рядок 91:
	== Реєстрація права власності ==		== Реєстрація права власності ==
	На підставі '''договору оренди житла з викупом''', який є документом, що свідчить про перехід права власності на нерухоме майно (житло) від орендодавця до орендаря з відкладальними обставинами, визначеними законом (частина 7 статті 810<sup>1</sup> [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України]), та '''акта щодо сплати орендних платежів''' здійснюється державна реєстрація права власності на житло орендаря).		На підставі '''договору оренди житла з викупом''', який є документом, що свідчить про перехід права власності на нерухоме майно (житло) від орендодавця до орендаря з відкладальними обставинами, визначеними законом (частина 7 статті 810<sup>1</sup> [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України]), та '''акта щодо сплати орендних платежів''' здійснюється державна реєстрація права власності на житло орендаря).

	== Судова практика ==		== Судова практика ==
	[https://reyestr.court.gov.ua/Review/74475993 Постанова Верховного Суду України від 11 липня 2012 року у справі N 6-60цс12]		[https://reyestr.court.gov.ua/Review/74475993 Постанова Верховного Суду України від 11 липня 2012 року у справі N 6-60цс12]

	[https://reyestr.court.gov.ua/Review/74475993 Постанова Великої Палати Верховного Суду від 16 травня 2018 року у справі N 127/14633/16-ц (провадження N 14-93цс18)]		[https://reyestr.court.gov.ua/Review/74475993 Постанова Великої Палати Верховного Суду від 16 травня 2018 року у справі N 127/14633/16-ц (провадження N 14-93цс18)]

	[https://reyestr.court.gov.ua/Review/83413451 Постанова Верховного Суду від 24 липня 2019 року в справі N 727/6043/16-ц (провадження N 61-25714св18)]		[https://reyestr.court.gov.ua/Review/83413451 Постанова Верховного Суду від 24 липня 2019 року в справі N 727/6043/16-ц (провадження N 61-25714св18)]

	[https://reyestr.court.gov.ua/Review/90359317 Постанова Великої Палати Верховного Суду від 23 червня 2020 року у справі N 909/337/19 (провадження N 12-35гс20)]		[https://reyestr.court.gov.ua/Review/90359317 Постанова Великої Палати Верховного Суду від 23 червня 2020 року у справі N 909/337/19 (провадження N 12-35гс20)]
	[[Категорія: Житлове право]]		[[Категорія: Житлове право]]
	[[Категорія: Договір оренди]]		[[Категорія: Договір оренди]]

Kyiv4.kyiv в 07:42, 20 липня 2022

2022-07-20T07:42:05Z

Показати зміни

Kyiv4.kyiv в 11:15, 30 грудня 2021

2021-12-30T11:15:12Z

← Попередня версія		Версія за 11:15, 30 грудня 2021
Рядок 11:		Рядок 11:
	За договором оренди житла з викупом одна сторона - підприємство-орендодавець передає другій стороні - фізичній особі (особі-орендарю) житло за плату на довготривалий (до 30 років) строк, після закінчення якого або достроково, за умови повної сплати орендних платежів, житло переходить у власність орендарю (частина 2 статті 810<sup>1</sup> [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України]).		За договором оренди житла з викупом одна сторона - підприємство-орендодавець передає другій стороні - фізичній особі (особі-орендарю) житло за плату на довготривалий (до 30 років) строк, після закінчення якого або достроково, за умови повної сплати орендних платежів, житло переходить у власність орендарю (частина 2 статті 810<sup>1</sup> [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України]).

	Договір оренди житла з викупом є документом, що свідчить про перехід права власності на нерухоме майно від підприємства-орендодавця до особи-орендаря з відкладальними обставинами, визначеними законом (частина 7 статті 810<sup>1</sup> [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України]).~~<br>~~Підприємство-орендодавець набуває право власності на попередньо обране особою-орендарем житло з метою подальшої передачі такого житла у довгострокову оренду з викупом такій особі та здійснює розпорядження таким житлом до його повного викупу.		Договір оренди житла з викупом є документом, що свідчить про перехід права власності на нерухоме майно від підприємства-орендодавця до особи-орендаря з відкладальними обставинами, визначеними законом (частина 7 статті 810<sup>1</sup> [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України]).

			Підприємство-орендодавець набуває право власності на попередньо обране особою-орендарем житло з метою подальшої передачі такого житла у довгострокову оренду з викупом такій особі та здійснює розпорядження таким житлом до його повного викупу.

	Даний договір поєднує в собі риси договору оренди житла та договору купівлі-продажу житла. Чим детальніше буде описано правові взаємовідносини між орендарем і орендодавцем, тим менше ризиків і суперечок виникне.		Даний договір поєднує в собі риси договору оренди житла та договору купівлі-продажу житла. Чим детальніше буде описано правові взаємовідносини між орендарем і орендодавцем, тим менше ризиків і суперечок виникне.

Kyiv4.kyiv в 10:58, 30 серпня 2021

2021-08-30T10:58:14Z

← Попередня версія		Версія за 10:58, 30 серпня 2021
Рядок 11:		Рядок 11:
	За договором оренди житла з викупом одна сторона - підприємство-орендодавець передає другій стороні - фізичній особі (особі-орендарю) житло за плату на довготривалий (до 30 років) строк, після закінчення якого або достроково, за умови повної сплати орендних платежів, житло переходить у власність орендарю (частина 2 статті 810<sup>1</sup> [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України]).		За договором оренди житла з викупом одна сторона - підприємство-орендодавець передає другій стороні - фізичній особі (особі-орендарю) житло за плату на довготривалий (до 30 років) строк, після закінчення якого або достроково, за умови повної сплати орендних платежів, житло переходить у власність орендарю (частина 2 статті 810<sup>1</sup> [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України]).

	Договір оренди житла з викупом є документом, що свідчить про перехід права власності на нерухоме майно від підприємства-орендодавця до особи-орендаря з відкладальними обставинами, визначеними законом (частина 7 статті 810<sup>1</sup> [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України]).		Договір оренди житла з викупом є документом, що свідчить про перехід права власності на нерухоме майно від підприємства-орендодавця до особи-орендаря з відкладальними обставинами, визначеними законом (частина 7 статті 810<sup>1</sup> [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України]).<br>Підприємство-орендодавець набуває право власності на попередньо обране особою-орендарем житло з метою подальшої передачі такого житла у довгострокову оренду з викупом такій особі та здійснює розпорядження таким житлом до його повного викупу.

	Даний договір поєднує в собі риси договору оренди житла та договору купівлі-продажу житла.		Даний договір поєднує в собі риси договору оренди житла та договору купівлі-продажу житла. Чим детальніше буде описано правові взаємовідносини між орендарем і орендодавцем, тим менше ризиків і суперечок виникне.

	== Сторони договору ==		== Сторони договору ==

Kyiv4.kyiv в 10:55, 30 серпня 2021

2021-08-30T10:55:13Z

← Попередня версія		Версія за 10:55, 30 серпня 2021
Рядок 9:		Рядок 9:
	'''Договір оренди житла з викупом''' – особливий вид договору найму (оренди) житла, що може передбачати відступлення орендодавцем права вимоги боргу іншій особі – вигодонабувачу (частина 1 статті 810<sup>1</sup> [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України]).		'''Договір оренди житла з викупом''' – особливий вид договору найму (оренди) житла, що може передбачати відступлення орендодавцем права вимоги боргу іншій особі – вигодонабувачу (частина 1 статті 810<sup>1</sup> [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України]).

	За договором оренди житла з викупом одна сторона - підприємство-орендодавець передає другій стороні - фізичній особі (особі-орендарю) житло за плату на довготривалий (до 30 років) строк, після закінчення якого або достроково, за умови повної сплати орендних платежів, житло переходить у власність орендарю (частина 2 статті 810<sup>1</sup> [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України]).~~<br>~~		За договором оренди житла з викупом одна сторона - підприємство-орендодавець передає другій стороні - фізичній особі (особі-орендарю) житло за плату на довготривалий (до 30 років) строк, після закінчення якого або достроково, за умови повної сплати орендних платежів, житло переходить у власність орендарю (частина 2 статті 810<sup>1</sup> [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України]).

	Договір оренди житла з викупом є документом, що свідчить про перехід права власності на нерухоме майно від підприємства-орендодавця до особи-орендаря з відкладальними обставинами, визначеними законом (частина 7 статті 810<sup>1</sup> [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України]).<br>Підприємство-орендодавець набуває право власності на попередньо обране особою-орендарем житло з метою подальшої передачі такого житла у довгострокову оренду з викупом такій особі та здійснює розпорядження таким житлом до його повного викупу.		Договір оренди житла з викупом є документом, що свідчить про перехід права власності на нерухоме майно від підприємства-орендодавця до особи-орендаря з відкладальними обставинами, визначеними законом (частина 7 статті 810<sup>1</sup> [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України]).

	Даний договір поєднує в собі риси договору оренди житла та договору купівлі-продажу житла. Чим детальніше буде описано правові взаємовідносини між орендарем і орендодавцем, тим менше ризиків і суперечок виникне.		Даний договір поєднує в собі риси договору оренди житла та договору купівлі-продажу житла.

	== Сторони договору ==		== Сторони договору ==

Kyiv4.kyiv в 05:21, 2 серпня 2021

2021-08-02T05:21:08Z

← Попередня версія		Версія за 05:21, 2 серпня 2021
Рядок 11:		Рядок 11:
	За договором оренди житла з викупом одна сторона - підприємство-орендодавець передає другій стороні - фізичній особі (особі-орендарю) житло за плату на довготривалий (до 30 років) строк, після закінчення якого або достроково, за умови повної сплати орендних платежів, житло переходить у власність орендарю (частина 2 статті 810<sup>1</sup> [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України]).<br>		За договором оренди житла з викупом одна сторона - підприємство-орендодавець передає другій стороні - фізичній особі (особі-орендарю) житло за плату на довготривалий (до 30 років) строк, після закінчення якого або достроково, за умови повної сплати орендних платежів, житло переходить у власність орендарю (частина 2 статті 810<sup>1</sup> [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України]).<br>

	Договір оренди житла з викупом є документом, що свідчить про перехід права власності на нерухоме майно від підприємства-орендодавця до особи-орендаря з відкладальними обставинами, визначеними законом (частина 7 статті 810<sup>1</sup> [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України]).<br>		Договір оренди житла з викупом є документом, що свідчить про перехід права власності на нерухоме майно від підприємства-орендодавця до особи-орендаря з відкладальними обставинами, визначеними законом (частина 7 статті 810<sup>1</sup> [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України]).<br>Підприємство-орендодавець набуває право власності на попередньо обране особою-орендарем житло з метою подальшої передачі такого житла у довгострокову оренду з викупом такій особі та здійснює розпорядження таким житлом до його повного викупу.

	Даний договір поєднує в собі риси договору оренди житла та договору купівлі-продажу житла.		Даний договір поєднує в собі риси договору оренди житла та договору купівлі-продажу житла. Чим детальніше буде описано правові взаємовідносини між орендарем і орендодавцем, тим менше ризиків і суперечок виникне.

	== Сторони договору ==		== Сторони договору ==

Kyiv4.kyiv в 08:46, 6 квітня 2020

2020-04-06T08:46:32Z

← Попередня версія		Версія за 08:46, 6 квітня 2020
Рядок 1:		Рядок 1:
	== Нормативна база ==		== Нормативна база ==
	* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України (далі - ЦК України)]		* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України (далі - ЦК України)]
	* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/800-17 Закон України ~~«Про~~ запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового ~~будівництва»~~]		* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/800-17 Закон України "Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва"]
	* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/274-2009-%D0%BF Постанова ~~КМУ «Про~~ затвердження Порядку оренди житла з ~~викупом»~~]		* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/274-2009-%D0%BF Постанова Кабінету Міністрів України від 25 березня 2009 року № 274 "Про затвердження Порядку оренди житла з викупом"]
	* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/572-92-%D0%BF Правила користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, ~~затверджених~~ постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. № 572]		* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/572-92-%D0%BF Правила користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572]

	== Визначення поняття ==		== Визначення поняття ==
Рядок 59:		Рядок 59:
	# компенсувати орендодавцю витрати, пов’язані з вчиненням юридичних дій, а саме: страхові платежі; витрати на оформлення права власності на нерухоме майно; на державну реєстрацію обтяжень нерухомого майна; нотаріальні послуги; резерви непередбачених витрат, пов’язані з обслуговуванням зобов’язань орендаря (частина 5 статті 5 [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/800-17 Закон України «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва»]). Порядок компенсації вищепозначених витрат визначається договором оренди (пункт 7 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/274-2009-%D0%BF Порядку оренди житла з викупом]);		# компенсувати орендодавцю витрати, пов’язані з вчиненням юридичних дій, а саме: страхові платежі; витрати на оформлення права власності на нерухоме майно; на державну реєстрацію обтяжень нерухомого майна; нотаріальні послуги; резерви непередбачених витрат, пов’язані з обслуговуванням зобов’язань орендаря (частина 5 статті 5 [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/800-17 Закон України «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва»]). Порядок компенсації вищепозначених витрат визначається договором оренди (пункт 7 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/274-2009-%D0%BF Порядку оренди житла з викупом]);
	# надати кошти для формування резервів непередбачених витрат, пов’язаних з обслуговуванням зобов’язань орендаря (частина 5 статті 5 [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/800-17 Закон України «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва»]; пункт 8 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/274-2009-%D0%BF Порядку оренди житла з викупом]). Розмір таких резервів не може перевищувати три відсотки вартості житла. Кошти з цих резервів у разі їх невикористання зараховуються як платежі орендаря на викуп житла (пункт 8 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/274-2009-%D0%BF Порядку оренди житла з викупом]);		# надати кошти для формування резервів непередбачених витрат, пов’язаних з обслуговуванням зобов’язань орендаря (частина 5 статті 5 [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/800-17 Закон України «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва»]; пункт 8 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/274-2009-%D0%BF Порядку оренди житла з викупом]). Розмір таких резервів не може перевищувати три відсотки вартості житла. Кошти з цих резервів у разі їх невикористання зараховуються як платежі орендаря на викуп житла (пункт 8 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/274-2009-%D0%BF Порядку оренди житла з викупом]);
	# сплачувати самостійно комунальні платежі (частина 7 статті 5 [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/800-17 Закон України «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва»]). У випадку виникнення заборгованості з оплати спожитих житлово-комунальних послуг орендодавець погашає її за рахунок коштів відповідного резерву (пункт 9 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/274-2009-%D0%BF Порядку оренди житла з викупом]).		# сплачувати самостійно комунальні платежі (частина 7 статті 5 [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/800-17 Закон України «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва»]). У випадку виникнення заборгованості з оплати спожитих житлово-комунальних послуг орендодавець погашає її за рахунок коштів відповідного резерву (пункт 9 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/274-2009-%D0%BF Порядку оренди житла з викупом]).
	# використовувати житло лише для проживання в ньому, забезпечувати збереження житла, підтримувати його в належному стані, дотримуватися [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/572-92-%D0%BF Правила користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. № 572] (пункт 10 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/274-2009-%D0%BF Порядку оренди житла з викупом]).		# використовувати житло лише для проживання в ньому, забезпечувати збереження житла, підтримувати його в належному стані, дотримуватися [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/572-92-%D0%BF Правила користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. № 572] (пункт 10 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/274-2009-%D0%BF Порядку оренди житла з викупом]).
	# здійснювати поточний ремонт житла, переданого у найм, якщо інше не встановлено договором (частина 1 статті 819 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України]).<br>		# здійснювати поточний ремонт житла, переданого у найм, якщо інше не встановлено договором (частина 1 статті 819 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України]).<br>
	Наймач не має права провадити перевлаштування та реконструкцію житла без згоди наймодавця (частина 2 статті 815 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України]).		Наймач не має права провадити перевлаштування та реконструкцію житла без згоди наймодавця (частина 2 статті 815 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України]).

	Сплата орендних платежів у повному обсязі засвідчується '''актом''', що є невід’ємною частиною договору (пункт 6 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/274-2009-%D0%BF Порядку оренди житла з викупом])		Сплата орендних платежів у повному обсязі засвідчується '''актом''', що є невід’ємною частиною договору (пункт 6 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/274-2009-%D0%BF Порядку оренди житла з викупом])

	Права та обов’язки орендаря за договором оренди житла з викупом '''входять до складу спадщини''' і переходять до його спадкоємців як за заповітом, так і за законом (частина 1 статті 1232<sup>1</sup> [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України], пункт 13 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/274-2009-%D0%BF Порядку оренди житла з викупом]).		Права та обов’язки орендаря за договором оренди житла з викупом '''входять до складу спадщини''' і переходять до його спадкоємців як за заповітом, так і за законом (частина 1 статті 1232<sup>1</sup> [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України], пункт 13 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/274-2009-%D0%BF Порядку оренди житла з викупом]).
Рядок 76:		Рядок 76:

	== Строк договору ==		== Строк договору ==
	Договір оренди житла з викупом укладається на '''довготривалий (до 30 років) строк,''' який визначається за домовленістю сторін (частина 2 статті 810<sup>1</sup> [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України], частина 2 статті 5 [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/800-17 Закон України «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва»], пункт 2 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/274-2009-%D0%BF Порядку оренди житла з викупом]).		Договір оренди житла з викупом укладається на '''довготривалий (до 30 років) строк,''' який визначається за домовленістю сторін (частина 2 статті 810<sup>1</sup> [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України], частина 2 статті 5 [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/800-17 Закон України «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва»], пункт 2 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/274-2009-%D0%BF Порядку оренди житла з викупом]).

	Припинення договору		Припинення договору
Рядок 103:		Рядок 103:

	На підставі '''договору оренди житла з викупом''', який є документом, що свідчить про перехід права власності на нерухоме майно (житло) від орендодавця до орендаря з відкладальними обставинами, визначеними законом (частина 7 статті 810<sup>1</sup> [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України]), та '''акта щодо сплати орендних платежів''' здійснюється державна реєстрація права власності на житло орендаря).		На підставі '''договору оренди житла з викупом''', який є документом, що свідчить про перехід права власності на нерухоме майно (житло) від орендодавця до орендаря з відкладальними обставинами, визначеними законом (частина 7 статті 810<sup>1</sup> [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ЦК України]), та '''акта щодо сплати орендних платежів''' здійснюється державна реєстрація права власності на житло орендаря).


	[[Категорія: Житлове право]]		[[Категорія: Житлове право]]
	[[Категорія: Договір оренди]]		[[Категорія: Договір оренди]]