Накладення заборони відчуження нерухомого майна - Історія редагувань

Olha.koval: /* Порядок накладення заборони відчуження нерухомого майна */ Розділ редаговано відповідно до актуальних норм чинного законодавства (ЗУ "Про нотаріат" та Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України

2025-04-07T08:20:41Z

Порядок накладення заборони відчуження нерухомого майна: Розділ редаговано відповідно до актуальних норм чинного законодавства (ЗУ "Про нотаріат" та Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України

Olha.koval: Розділ редаговано відповідно до актуальних норм чинного законодавства (ЗУ "Про нотаріат" та Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України

2025-04-04T08:11:43Z

Розділ редаговано відповідно до актуальних норм чинного законодавства (ЗУ "Про нотаріат" та Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України

← Попередня версія		Версія за 08:11, 4 квітня 2025
Рядок 2:		Рядок 2:
	* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page Цивільний кодекс України]		* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page Цивільний кодекс України]
	* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/3425-12 Закон України "Про нотаріат"]		* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/3425-12 Закон України "Про нотаріат"]
	* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12 Наказ Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № ~~295~~/5 "Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України"]		* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12 Наказ Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5 "Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України"]
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z2102-12 Наказ Міністерства юстиції України від 14 грудня 2012 року № 1844/5 "Про затвердження Порядку використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна"]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z2102-12 Наказ Міністерства юстиції України від 14 грудня 2012 року № 1844/5 "Про затвердження Порядку використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна"]

Рядок 8:		Рядок 8:
	'''Заборона на відчуження об'єкта нерухомого майна''' - перешкода у вільному розпорядженню майном.		'''Заборона на відчуження об'єкта нерухомого майна''' - перешкода у вільному розпорядженню майном.

	Коли на майно накладено заборону на його відчуження, то власник конкретного об'єкта нерухомого майна не може розпорядитися ним, оскільки не має одного з елементів права власності - розпорядження цим майном, або ж не може розпорядитися ним без дозволу певних осіб, які мають чітко визначені конкретні майнові вимоги, що можуть бути реалізовані (тобто майно не можна продати, подарувати чи вчинити інші дії щодо майна на яке існує заборона на відчуження, доки така заборона існує).		Коли на майно накладено заборону на його відчуження, то власник конкретного об'єкта нерухомого майна не може розпорядитися ним, оскільки не має одного з елементів права власності - розпорядження цим майном, або ж не може розпорядитися ним без дозволу певних осіб, які мають чітко визначені конкретні майнові вимоги, що можуть бути реалізовані.

	Згідно ~~ст.~~ 34 [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#o331 Закону України "Про нотаріат"] нотаріуси України можуть вчиняти нотаріальні дії, зокрема у вигляді накладання та зняття заборони щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), що підлягають державній реєстрації.		Згідно зі статтею 34 [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#o331 Закону України "Про нотаріат"] (далі - Закон) нотаріуси України можуть вчиняти нотаріальні дії, зокрема у вигляді накладання та зняття заборони щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), що підлягають державній реєстрації.

	~~'''Перевірити наявність заборон на~~ відчуження ~~об'єкта~~ нерухомого майна ~~можливо~~:~~'''~~		== Порядок накладення заборони відчуження нерухомого майна ==
			Нотаріус у випадках, встановлених законодавством, накладає заборону відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), об’єктів незавершеного будівництва, майбутніх об’єктів нерухомості, права на які підлягають державній реєстрації, частки у праві власності на таке майно, а також рухомого майна (пункт 1 глави 15 розділу ІІ [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 295/5] (далі - Порядок).

	* онлайн отримавши інформацію з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна на [https://diia.gov.ua/services/informaciya-z-derzhavnogo-reyestru-rechovih-prav-na-neruhome-majno сайті ДІЯ];		Накладання заборони відчуження майна у разі смерті одного з подружжя, яке склало спільний заповіт подружжя, вчиняється нотаріусом на примірнику заповіту (дубліката заповіту), поданого такому нотаріусу другим з подружжя.
	* за допомогою послуг нотаріуса.

	~~== Порядок накладення~~ заборони відчуження ~~нерухомого~~ майна ==
	~~Нотаріус накладає заборону щодо відчуження житлового будинку~~, ~~квартири~~, ~~дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна, майнових прав~~ на нерухоме майно і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації, за <u>місцезнаходженням (місцем реєстрації) цього майна або за місцезнаходженням (~~місцем реєстрації~~) ~~однієї із сторін правочину</u>~~, ~~в зв’язку~~ з яким накладається заборона (підпункт 1.1 пункту 1 глави 15 розділу ІІ [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 295/5] (далі - Порядок).

	~~Накладання~~ заборони ~~при одержанні повідомлення про смерть особи~~, ~~що за життя склала спільний заповіт~~ подружжя~~, провадиться~~ нотаріусом ~~<u>[[Оформлення права на спадщину\|за місцем відкриття спадщини]]</u>~~.		Про накладення заборони на підставі спільного заповіту подружжя нотаріус повідомляє нотаріуса, яким заведено спадкову справу після смерті одного з подружжя (якщо спадкова справа заведена іншим нотаріусом).

	'''Заборона відчуження майна накладається:'''		'''Заборона відчуження майна накладається:'''
	# за повідомленням установи банку, підприємства чи організації про видачу громадянину [[Договір позики\|позики]] ([[Кредитний договір: порядок укладення, його зміна, розірвання та виконання\|кредиту]]) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю житлового будинку (квартири);		# при посвідченні договору [[Договір довічного утримання\|довічного утримання]] (догляду), спадкового договору;
	# при посвідченні [[Договір ~~іпотеки~~\|~~договору застави (іпотеки)~~]] житлового будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна, майнових прав на нерухоме майно, а також транспортного засобу, що підлягає державній реєстрації, або при посвідченні договору про внесення змін щодо предмета застави (~~іпотеки~~), ~~якщо це передбачено договором~~;		# за зверненням органу опіки та піклування з метою захисту особистих і майнових прав та інтересів дитини, яка має право власності або проживає у жилому будинку, квартирі, іншому приміщенні, на відчуження якого накладається заборона;
	# за зверненням ~~[[Опіка і піклування над дітьми\|~~органу опіки та піклування]] з метою захисту особистих і майнових прав та інтересів дитини, яка має право власності або проживає у жилому будинку, квартирі, іншому приміщенні, на відчуження якого накладається заборона;		# при видачі свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно спадкоємцям [[Визнання фізичної особи безвісно відсутньою. Оголошення фізичної особи померлою\|фізичної особи, оголошеної померлою]];
	~~# при посвідченні договору [[Договір довічного утримання\|довічного утримання]] (догляду);~~		# у разі смерті одного з подружжя, яке склало спільний заповіт подружжя ;
	~~# за повідомленням іпотекодержателя~~;		# при посвідченні договору про придбання об’єкта житлової нерухомості (у тому числі інвестування/фінансування його будівництва), земельної ділянки, на якій розташовано такий об’єкт, частки у праві власності на таке майно з використанням житлового сертифіката відповідно до частини сімнадцятої статті 8 Закону України "Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України";
	# при видачі свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно спадкоємцям [[Визнання фізичної особи безвісно відсутньою. Оголошення фізичної особи померлою\|фізичної особи, оголошеної померлою]] ~~(строком на п'ять років)~~;		# у всіх інших випадках, встановлених Законом.
	# ~~при одержанні повідомлення про смерть~~ одного з подружжя, ~~які за життя склали [[Спадкування за заповітом\|~~спільний заповіт подружжя]];
	# при посвідченні ~~[[Спадковий договір\|спадкового~~ договору]];
	# у всіх інших випадках, ~~передбачених законом (пункт 2 глави 15 розділу ІІ [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12 Порядку])~~.
	{\| class="wikitable"		{\| class="wikitable"
	\|+		\|+

Volodymyr.senyshyn в 14:32, 18 травня 2022

2022-05-18T14:32:56Z

← Попередня версія		Версія за 14:32, 18 травня 2022
Рядок 8:		Рядок 8:
	'''Заборона на відчуження об'єкта нерухомого майна''' - перешкода у вільному розпорядженню майном.		'''Заборона на відчуження об'єкта нерухомого майна''' - перешкода у вільному розпорядженню майном.

	Коли на майно накладено заборону на його відчуження, то власник конкретного об'єкта нерухомого майна не може розпорядитися ним, оскільки не має одного з елементів права власності - розпорядження цим майном, або ж не може розпорядитися ним без дозволу певних осіб, які мають чітко визначені конкретні майнові вимоги, що можуть бути реалізовані.		Коли на майно накладено заборону на його відчуження, то власник конкретного об'єкта нерухомого майна не може розпорядитися ним, оскільки не має одного з елементів права власності - розпорядження цим майном, або ж не може розпорядитися ним без дозволу певних осіб, які мають чітко визначені конкретні майнові вимоги, що можуть бути реалізовані (тобто майно не можна продати, подарувати чи вчинити інші дії щодо майна на яке існує заборона на відчуження, доки така заборона існує).

	Згідно ~~зі статтею~~ 34 [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#o331 Закону України "Про нотаріат"] ~~(далі - Закон)~~ нотаріуси України можуть вчиняти нотаріальні дії, зокрема у вигляді накладання та зняття заборони щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), що підлягають державній реєстрації.		Згідно ст. 34 [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#o331 Закону України "Про нотаріат"] нотаріуси України можуть вчиняти нотаріальні дії, зокрема у вигляді накладання та зняття заборони щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), що підлягають державній реєстрації.

			'''Перевірити наявність заборон на відчуження об'єкта нерухомого майна можливо:'''

			* онлайн отримавши інформацію з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна на [https://diia.gov.ua/services/informaciya-z-derzhavnogo-reyestru-rechovih-prav-na-neruhome-majno сайті ДІЯ];
			* за допомогою послуг нотаріуса.

	== Порядок накладення заборони відчуження нерухомого майна ==		== Порядок накладення заборони відчуження нерухомого майна ==

Kyiv4.kyiv в 15:19, 16 листопада 2020

2020-11-16T15:19:52Z

← Попередня версія		Версія за 15:19, 16 листопада 2020
Рядок 46:		Рядок 46:

	== Див. також ==		== Див. також ==
			* [[Зняття заборони відчуження нерухомого майна нотаріусом]]
	* [[Порядок зняття обтяження, накладеного договором іпотеки]]		* [[Порядок зняття обтяження, накладеного договором іпотеки]]
	[[Категорія: Нотаріат]]		[[Категорія: Нотаріат]]
	[[Категорія:Нотаріальні дії]]		[[Категорія:Нотаріальні дії]]
	[[Категорія:Право власності на майно]]		[[Категорія:Право власності на майно]]

Kyiv4.kyiv в 09:29, 29 травня 2020

2020-05-29T09:29:10Z

← Попередня версія		Версія за 09:29, 29 травня 2020
Рядок 44:		Рядок 44:
	\|}		\|}
	Накладання заборони щодо відчуження майна '''реєструється''' нотаріусами в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій та реєстрі для реєстрації заборон відчуження нерухомого та рухомого майна, арештів, накладених на майно судами, слідчими органами, і реєстрації зняття таких заборон та арештів ([https://kap.minjust.gov.ua/services?product_id=1 Державний реєстр речових прав на нерухоме майно]) (підпункт 4.1 пункту 4 глави 15 розділу ІІ [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12 Порядку]).		Накладання заборони щодо відчуження майна '''реєструється''' нотаріусами в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій та реєстрі для реєстрації заборон відчуження нерухомого та рухомого майна, арештів, накладених на майно судами, слідчими органами, і реєстрації зняття таких заборон та арештів ([https://kap.minjust.gov.ua/services?product_id=1 Державний реєстр речових прав на нерухоме майно]) (підпункт 4.1 пункту 4 глави 15 розділу ІІ [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12 Порядку]).

			== Див. також ==
			* [[Порядок зняття обтяження, накладеного договором іпотеки]]
	[[Категорія: Нотаріат]]		[[Категорія: Нотаріат]]
	[[Категорія:Нотаріальні дії]]		[[Категорія:Нотаріальні дії]]
	[[Категорія:Право власності на майно]]		[[Категорія:Право власності на майно]]

Kyiv4.kyiv в 09:26, 29 травня 2020

2020-05-29T09:26:23Z

Показати зміни

Rostyslav.zavada в 14:36, 2 листопада 2018

2018-11-02T14:36:20Z

← Попередня версія		Версія за 14:36, 2 листопада 2018
Рядок 1:		Рядок 1:
	== ~~Нормативна~~ база ==		== Нормативно-правова база ==
	* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page Цивільний кодекс України]		* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page Цивільний кодекс України]
	* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/3425-12 Закон України "Про нотаріат"]		* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/3425-12 Закон України "Про нотаріат"]
	* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12 Наказ Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 295/5 "Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України"]		* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12 Наказ Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 295/5 "Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України"]

	== ~~Поняття~~ ==		== Основні поняття ==
	'''Заборона на відчуження об'єкта нерухомого майна''' - ~~перешкодити~~ вільному розпорядженню майном. Коли на майно накладено заборону на його відчуження, то власник конкретного об'єкта нерухомого майна не може розпорядитися ним, оскільки не має одного з елементів права власності - розпорядження цим майном, або ж не може розпорядитися ним без дозволу певних осіб, які мають чітко визначені конкретні майнові вимоги, що можуть бути реалізовані.		'''Заборона на відчуження об'єкта нерухомого майна''' - перешкода у вільному розпорядженню майном. Коли на майно накладено заборону на його відчуження, то власник конкретного об'єкта нерухомого майна не може розпорядитися ним, оскільки не має одного з елементів права власності - розпорядження цим майном, або ж не може розпорядитися ним без дозволу певних осіб, які мають чітко визначені конкретні майнові вимоги, що можуть бути реалізовані.<br>
			Згідно ст.34 [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#o331 Закону України “Про нотаріат"], нотаріуси України можуть вчиняти нотаріальні дії накладання та зняття заборони щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації.

	== Перелік випадків, коли нотаріус накладає заборону на відчуження об'єкта нерухомого майна ==		== Перелік випадків, коли нотаріус накладає заборону на відчуження об'єкта нерухомого майна ==
Рядок 16:		Рядок 17:
	# в усіх інших випадках, передбачених законом.		# в усіх інших випадках, передбачених законом.

	== ~~Дві стадії~~ провадження нотаріальної дії ==		== Стадії провадження нотаріальної дії ==

	# власне вчинення нотаріальної дії;		# власне вчинення нотаріальної дії;
Рядок 24:		Рядок 25:

	== Зняття заборони ==		== Зняття заборони ==
			Нотаріус знімає заборону якщо йому було подано заяву про це:
			* Від установи банку (іншої юридичної особи) про погашення позики (кредиту);
			* Від заставодавця (іпотекодавця) та заставодержателя (іпотекодержателя) про припинення договору застави (іпотеки) або лише заставодавця (іпотекодавця) у разі подання ним безспірних доказів виконання зобов’язання;
			* Від заставодавця (іпотекодавця) у разі визнання рішенням суду договору застави (іпотеки) недійсним;
			* Від заставодержателя (іпотекодержателя) у зв’язку з відкриттям виконавчого провадження про звернення стягнення на предмет застави (іпотеки) на підставі виконавчого напису нотаріуса;
			* Від набувача у разі смерті відчужувача за договором довічного утримання (догляду) або спадковим договором;
			* Від відчужувача за спадковим договором у разі смерті набувача;
			* Від набувача або відчужувача на підставі рішення суду про розірвання договору довічного утримання (догляду) або спадкового договору чи визнання їх недійсними;
			* Від фізичної особи, щодо якої скасовано рішення суду про оголошення її померлою;
			* Від спадкоємців по закінченню п’ятирічного строку з часу відкриття спадщини після особи, оголошеної померлою;
			* Від спадкоємця про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт (вчиняється нотаріусом, яким заведено спадкову справу).

	'''Одержавши повідомлення''' установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), '''повідомлення про припинення''' іпотечного договору або договору застави, а також '''припинення чи розірвання''' договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

	[[Категорія: Цивільне право]]		[[Категорія: Цивільне право]]
	[[Категорія: Нотаріат]]		[[Категорія: Нотаріат]]

Kyiv4.kyiv в 11:52, 11 жовтня 2017

2017-10-11T11:52:23Z

← Попередня версія		Версія за 11:52, 11 жовтня 2017
Рядок 1:		Рядок 1:
	== Нормативна база ==		== Нормативна база ==

	* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page Цивільний кодекс України]		* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page Цивільний кодекс України]
	* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/3425-12 Закон України "Про нотаріат"]		* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/3425-12 Закон України "Про нотаріат"]
	* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12 Наказ Міністерства юстиції "Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України"]		* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12 Наказ Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 295/5 "Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України"]

	== Поняття ==		== Поняття ==

	'''Заборона на відчуження об'єкта нерухомого майна''' - перешкодити вільному розпорядженню майном. Коли на майно накладено заборону на його відчуження, то власник конкретного об'єкта нерухомого майна не може розпорядитися ним, оскільки не має одного з елементів права власності - розпорядження цим майном, або ж не може розпорядитися ним без дозволу певних осіб, які мають чітко визначені конкретні майнові вимоги, що можуть бути реалізовані.		'''Заборона на відчуження об'єкта нерухомого майна''' - перешкодити вільному розпорядженню майном. Коли на майно накладено заборону на його відчуження, то власник конкретного об'єкта нерухомого майна не може розпорядитися ним, оскільки не має одного з елементів права власності - розпорядження цим майном, або ж не може розпорядитися ним без дозволу певних осіб, які мають чітко визначені конкретні майнові вимоги, що можуть бути реалізовані.

Рядок 28:		Рядок 26:

	'''Одержавши повідомлення''' установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), '''повідомлення про припинення''' іпотечного договору або договору застави, а також '''припинення чи розірвання''' договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.		'''Одержавши повідомлення''' установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), '''повідомлення про припинення''' іпотечного договору або договору застави, а також '''припинення чи розірвання''' договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

			[[Категорія: Цивільне право]]
			[[Категорія: Нотаріат]]

Admin: Створена сторінка: == Нормативна база == * [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page Цивільний кодекс України] * [http://zakon3.rada.go...

2017-09-28T11:06:12Z

Створена сторінка: == Нормативна база == * [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page Цивільний кодекс України] * [http://zakon3.rada.go...

Нова сторінка

== Нормативна база ==

* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page Цивільний кодекс України]
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/3425-12 Закон України "Про нотаріат"]
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12 Наказ Міністерства юстиції "Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України"]

== Поняття ==

'''Заборона на відчуження об'єкта нерухомого майна''' - перешкодити вільному розпорядженню майном. Коли на майно накладено заборону на його відчуження, то власник конкретного об'єкта нерухомого майна не може розпорядитися ним, оскільки не має одного з елементів права власності - розпорядження цим майном, або ж не може розпорядитися ним без дозволу певних осіб, які мають чітко визначені конкретні майнові вимоги, що можуть бути реалізовані.

== Перелік випадків, коли нотаріус накладає заборону на відчуження об'єкта нерухомого майна ==

# за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири);
# за зверненням органу опіки та піклування з метою захисту особистих і майнових прав та інтересів дитини, яка має право власності або проживає у жилому будинку, квартирі, іншому приміщенні, на відчуження якого накладається заборона;
# при посвідченні договору довічного утримання;
# при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна;
# за повідомленням іпотекодержателя;
# в усіх інших випадках, передбачених законом.

== Дві стадії провадження нотаріальної дії ==

# власне вчинення нотаріальної дії;
# внесення відомостей про вчинену нотаріальну дію до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.

Накладення заборони на відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна здійснюється '''за їхнім місцезнаходженням'''.

== Зняття заборони ==

'''Одержавши повідомлення''' установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), '''повідомлення про припинення''' іпотечного договору або договору застави, а також '''припинення чи розірвання''' договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

← Попередня версія		Версія за 08:20, 7 квітня 2025
Рядок 13:		Рядок 13:

	== Порядок накладення заборони відчуження нерухомого майна ==		== Порядок накладення заборони відчуження нерухомого майна ==
	Нотаріус у випадках, встановлених законодавством, накладає заборону відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), об’єктів незавершеного будівництва, майбутніх об’єктів нерухомості, права на які підлягають державній реєстрації, частки у праві власності на таке майно, а також рухомого майна (пункт 1 глави 15 розділу ІІ [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № ~~295~~/5] (далі - Порядок).		Нотаріус у випадках, встановлених законодавством, накладає заборону відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), об’єктів незавершеного будівництва, майбутніх об’єктів нерухомості, права на які підлягають державній реєстрації, частки у праві власності на таке майно, а також рухомого майна (пункт 1 глави 15 розділу ІІ [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5] (далі - Порядок).

	Накладання заборони відчуження майна у разі смерті одного з подружжя, яке склало спільний заповіт подружжя, вчиняється нотаріусом на примірнику заповіту (дубліката заповіту), поданого такому нотаріусу другим з подружжя.		Накладання заборони відчуження майна у разі смерті одного з подружжя, яке склало спільний заповіт подружжя, вчиняється нотаріусом на примірнику заповіту (дубліката заповіту), поданого такому нотаріусу другим з подружжя.
Рядок 23:		Рядок 23:
	# за зверненням органу опіки та піклування з метою захисту особистих і майнових прав та інтересів дитини, яка має право власності або проживає у жилому будинку, квартирі, іншому приміщенні, на відчуження якого накладається заборона;		# за зверненням органу опіки та піклування з метою захисту особистих і майнових прав та інтересів дитини, яка має право власності або проживає у жилому будинку, квартирі, іншому приміщенні, на відчуження якого накладається заборона;
	# при видачі свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно спадкоємцям [[Визнання фізичної особи безвісно відсутньою. Оголошення фізичної особи померлою\|фізичної особи, оголошеної померлою]];		# при видачі свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно спадкоємцям [[Визнання фізичної особи безвісно відсутньою. Оголошення фізичної особи померлою\|фізичної особи, оголошеної померлою]];
	# у разі смерті одного з подружжя, яке склало спільний заповіт подружжя ;		# у разі смерті одного з подружжя, яке склало спільний заповіт подружжя;
	# при посвідченні договору про придбання об’єкта житлової нерухомості (у тому числі інвестування/фінансування його будівництва), земельної ділянки, на якій розташовано такий об’єкт, частки у праві власності на таке майно з використанням житлового сертифіката відповідно до частини сімнадцятої статті 8 Закону України "Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України";		# при посвідченні договору про придбання об’єкта житлової нерухомості (у тому числі інвестування/фінансування його будівництва), земельної ділянки, на якій розташовано такий об’єкт, частки у праві власності на таке майно з використанням житлового сертифіката відповідно до частини сімнадцятої статті 8 Закону України "Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України";
	# у всіх інших випадках, встановлених Законом.		# у всіх інших випадках, встановлених Законом.
Рядок 31:		Рядок 31:
	\|-		\|-
	\|Заборона щодо відчуження нерухомого майна		\|Заборона щодо відчуження нерухомого майна
	\|посвідчувальний напис на ~~повідомленні банку~~, підприємства чи організації про видачу позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю житлового будинку, квартири		\|посвідчувальний напис вчиняється на документі, що є підставою для її накладення.
	\|-		\|-
	\|Заборона щодо відчуження за спадковим договором, договором довічного утримання (догляду), застави (іпотеки), при видачі свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно спадкоємцям фізичної особи, оголошеної померлою		\|Заборона щодо відчуження за спадковим договором, договором довічного утримання (догляду), застави (іпотеки), при видачі свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно спадкоємцям фізичної особи, оголошеної померлою
	\|посвідчувальний напис на всіх примірниках договору або свідоцтва про право на спадщину		\|посвідчувальний напис на всіх примірниках договору або свідоцтва про право на спадщину
	\|-		\|-
	\|Заборона щодо відчуження майна ~~при одержанні повідомлення про смерть особи~~, ~~яка за життя склала~~ спільний заповіт подружжя		\|Заборона щодо відчуження майна у разі смерті одного з подружжя, яке склало спільний заповіт подружжя
	\|нотаріус, ~~яким заведено спадкову справу~~, ~~вчинюється~~ накладення заборони на ~~примірнику поданого нотаріусу~~ заповіту, ~~про що надсилається повідомлення нотаріусу, який посвідчив заповіт~~		\|нотаріус, на примірнику заповіту (дубліката заповіту), поданого такому нотаріусу другим з подружжя. Про накладення заборони на підставі спільного заповіту подружжя нотаріус повідомляє нотаріуса, яким заведено спадкову справу після смерті одного з подружжя (якщо спадкова справа заведена іншим нотаріусом).
	\|-		\|-
	\|Заборона щодо відчуження майна за зверненням органу опіки та піклування з метою захисту особистих і майнових прав та інтересів дитини, яка має право власності або проживає у жилому будинку, квартирі, іншому приміщенні		\|Заборона щодо відчуження майна за зверненням органу опіки та піклування з метою захисту особистих і майнових прав та інтересів дитини, яка має право власності або проживає у жилому будинку, квартирі, іншому приміщенні
	\|нотаріус вчиняє накладення заборони на копії рішення зазначеного компетентного органу		\|нотаріус вчиняє накладення заборони на копії рішення зазначеного компетентного органу
	\|}		\|}
	Накладання заборони ~~щодо~~ відчуження майна '''реєструється''' нотаріусами в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій та реєстрі для реєстрації заборон відчуження нерухомого та рухомого майна, арештів, накладених на майно судами, слідчими органами, і реєстрації зняття таких заборон та арештів ([https://kap.minjust.gov.ua/services?product_id=1 Державний реєстр речових прав на нерухоме майно]) (~~підпункт 4.1 пункту 4~~ глави 15 розділу ІІ [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12 Порядку]).		Накладання заборони відчуження майна '''реєструється''' нотаріусами в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій (пункт 3 глави 15 розділу ІІ [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12 Порядку]).

	== Див. також ==		== Див. також ==