Набуття права власності на об’єкти безхазяйної нерухомої речі - Історія редагувань

Ivan.danylenko: перевірено на актуальність

2026-04-30T04:37:01Z

перевірено на актуальність

← Попередня версія		Версія за 04:37, 30 квітня 2026
Рядок 9:		Рядок 9:
	* [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/n0065323-11 Роз'яснення Міністерства юстиції України від 13 жовтня 2011 року "Деякі аспекти набуття права власності на об'єкти безхазяйного нерухомого майна"]		* [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/n0065323-11 Роз'яснення Міністерства юстиції України від 13 жовтня 2011 року "Деякі аспекти набуття права власності на об'єкти безхазяйного нерухомого майна"]
	== Загальні положення ==		== Загальні положення ==
	'''Річ''' – предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обов'язки (стаття 179 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15/conv#n1044 Цивільного кодексу України] (далі - ЦК України)		'''Річ''' – предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обов'язки (стаття 179 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15/conv#n1044 Цивільного кодексу України] (далі - ЦК України)

	'''Безхазяйна річ (майно)''' – річ, яка не має власника або власник якої невідомий (частина перша статті 335 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15/conv#n1813 ЦК України]).		'''Безхазяйна річ (майно)''' – річ, яка не має власника або власник якої невідомий (частина перша статті 335 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15/conv#n1813 ЦК України]).

Ivan.danylenko: перевірено на актуальність

2025-11-19T19:25:34Z

перевірено на актуальність

← Попередня версія		Версія за 19:25, 19 листопада 2025
Рядок 88:		Рядок 88:
	* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/97204977 Рішення Шумського районного суду Тернопільської області від 27.05.2021 у справі № 609/410/21]		* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/97204977 Рішення Шумського районного суду Тернопільської області від 27.05.2021 у справі № 609/410/21]
	* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/71642726 Рішення Володимир-Волинського міського суду Волинської області від 10.01.2018 у справі № 154/2394/17]		* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/71642726 Рішення Володимир-Волинського міського суду Волинської області від 10.01.2018 у справі № 154/2394/17]
	[[Категорія:Інші питання цивільного ~~права‎~~]]		[[index.php?title=Категорія:Інші питання цивільного права]]
	[[Категорія:Цивільні справи окремого ~~провадження‎~~]]		[[index.php?title=Категорія:Цивільні справи окремого провадження]]
	[[Категорія:Місцеві державні адміністрації, інші органи державного управління в адміністративно-територіальних одиницях ~~України‎~~]]		[[index.php?title=Категорія:Місцеві державні адміністрації, інші органи державного управління в адміністративно-територіальних одиницях України]]
	[[Категорія:Органи місцевого самоврядування]]		[[index.php?title=Категорія:Органи місцевого самоврядування]]

Ivan.danylenko: /* Загальні положення */ вдосконалено гіперпосилання

2024-11-20T13:51:07Z

Загальні положення: вдосконалено гіперпосилання

Показати зміни

Kyiv4.kyiv в 14:53, 7 липня 2022

2022-07-07T14:53:02Z

Показати зміни

Kyiv4.kyiv в 13:48, 7 липня 2022

2022-07-07T13:48:36Z

Kyiv4.kyiv в 13:40, 7 липня 2022

2022-07-07T13:40:49Z

Показати зміни

Iryna.kryva: /* Порядок розгляду судом спрви */

2022-07-07T10:20:45Z

Порядок розгляду судом спрви

← Попередня версія		Версія за 10:20, 7 липня 2022
Рядок 80:		Рядок 80:
	=== Вартість судового збору ===		=== Вартість судового збору ===
	Судовий збір за подання до суду заяви про передачу нерухомої речі у комунальну власність встановлено [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/3674-17 пп.4 п.1 ч.2 ст.4 Закону України «Про судовий збір»]. Сума судового збору становить '''0,5 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб'''.		Судовий збір за подання до суду заяви про передачу нерухомої речі у комунальну власність встановлено [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/3674-17 пп.4 п.1 ч.2 ст.4 Закону України «Про судовий збір»]. Сума судового збору становить '''0,5 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб'''.
	=== Порядок розгляду судом ~~спрви~~ ===		=== Порядок розгляду судом справи ===
	Справа про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади розглядається судом за участю заявника з обов'язковим повідомленням усіх заінтересованих осіб (ст. 332 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1618-15 Цивільного процесуального кодексу України]).		Справа про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади розглядається судом за участю заявника з обов'язковим повідомленням усіх заінтересованих осіб (ст. 332 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1618-15 Цивільного процесуального кодексу України]).

Iryna.kryva в 10:20, 7 липня 2022

2022-07-07T10:20:19Z

← Попередня версія		Версія за 10:20, 7 липня 2022
Рядок 22:		Рядок 22:

	== Виявлення та облік безхазяйного нерухомого майна ==		== Виявлення та облік безхазяйного нерухомого майна ==
			=== Виявлення речі ===

	Суб'єкти господарювання та громадяни, яким стало відомо про нерухоме майно, що не має власника або власник якого невідомий, повідомляють про це органи місцевого самоврядування, на території якого воно розміщено.<br />		Суб'єкти господарювання та громадяни, яким стало відомо про нерухоме майно, що не має власника або власник якого невідомий, повідомляють про це органи місцевого самоврядування, на території якого воно розміщено.<br />

			=== Облік безхазяйної речі ===
	Безхазяйна нерухома річ береться '''на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно,''' за заявою органу місцевого самоврядування (заявника), на території якого воно розміщене шляхом звернення до органу державної реєстрації прав або нотаріуса в установленому для державної реєстрації прав порядку (ч. 2 ст. 335 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного Кодексу України]).<br />		Безхазяйна нерухома річ береться '''на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно,''' за заявою органу місцевого самоврядування (заявника), на території якого воно розміщене шляхом звернення до органу державної реєстрації прав або нотаріуса в установленому для державної реєстрації прав порядку (ч. 2 ст. 335 [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного Кодексу України]).<br />

	'''Під час розгляду заяви державний реєстратор встановлює''' наявність (відсутність) державної реєстрації прав на майно, щодо якого подано таку заяву. (п. 83 [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF Постанови Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»]).<br />		'''Під час розгляду заяви державний реєстратор встановлює''' наявність (відсутність) державної реєстрації прав на майно, щодо якого подано таку заяву. (п. 83 [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF Постанови Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»]).<br />

	'''За результатом розгляду заяви''', а також за наявності відомостей про технічну інвентаризацію відповідного закінченого будівництвом ~~об’єкта~~ чи ~~об’єкта~~ незавершеного будівництва, отриманих державним реєстратором з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, державний реєстратор приймає рішення щодо взяття на облік безхазяйного нерухомого майна або рішення щодо відмови у взятті на такий облік. (п. 84 [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF Постанови Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»]).		'''За результатом розгляду заяви''', а також за наявності відомостей про технічну інвентаризацію відповідного закінченого будівництвом об'єкта чи об'єкта незавершеного будівництва, отриманих державним реєстратором з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, державний реєстратор приймає рішення щодо взяття на облік безхазяйного нерухомого майна або рішення щодо відмови у взятті на такий облік. (п. 84 [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF Постанови Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»]).
			=== Відмова у взятті на облік ===

	За наявності підстав для відмови у взятті на облік безхазяйного нерухомого майна державний реєстратор приймає відповідне рішення, яке повинне містити вичерпний перелік обставин, що стали підставою для його прийняття, з відповідним обґрунтуванням їх застосування.		За наявності підстав для відмови у взятті на облік безхазяйного нерухомого майна державний реєстратор приймає відповідне рішення, яке повинне містити вичерпний перелік обставин, що стали підставою для його прийняття, з відповідним обґрунтуванням їх застосування.
Рядок 42:		Рядок 45:

	- у Державному реєстрі прав відсутні записи про припинення права власності на нерухоме майно у зв’язку з відмовою власника від права власності на таке майно (у разі, коли підставою для взяття на облік безхазяйного нерухомого майна є відмова власника нерухомого майна від свого права власності) (п.87 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-п Постанови Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127 "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"])<br />		- у Державному реєстрі прав відсутні записи про припинення права власності на нерухоме майно у зв’язку з відмовою власника від права власності на таке майно (у разі, коли підставою для взяття на облік безхазяйного нерухомого майна є відмова власника нерухомого майна від свого права власності) (п.87 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-п Постанови Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127 "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"])<br />
			=== Прийняття рішення про взяття на облік речі ===

	Державний реєстратор '''за результатом прийнятого рішення щодо взяття на облік безхазяйного нерухомого майна''' вносить до спеціального розділу Державного реєстру прав відповідні відомості. (п. 85 [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF Постанови Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»]).<br />		Державний реєстратор '''за результатом прийнятого рішення щодо взяття на облік безхазяйного нерухомого майна''' вносить до спеціального розділу Державного реєстру прав відповідні відомості. (п. 85 [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF Постанови Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»]).<br />
Рядок 50:		Рядок 54:

	Документи та/або відомості, сформовані державним реєстратором за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час розгляду заяви, зберігаються в електронній формі у цьому Реєстрі.<br />		Документи та/або відомості, сформовані державним реєстратором за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час розгляду заяви, зберігаються в електронній формі у цьому Реєстрі.<br />
			=== Інформування про безхазяйну річ ===

	Цивільним кодексом України не визначено суб'єкта, на якого покладається обов'язок інформувати громаду (суспільство) про взяття нерухомого майна на облік як безхазяйного. Однак, цілком виправданою вбачається думка про те, що таким суб'єктом є відповідний орган місцевого самоврядування. Адже саме орган місцевого самоврядування є зацікавленою особою щодо набуття права власності на безхазяйну нерухому річ, а тому необхідність забезпечення дотримання такої складової процедури набуття права власності (на рівні з дотриманням строку - 1 рік) як офіційне оприлюднення інформації про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік (без дотримання якої унеможливлюється прийняття судом відповідного рішення), є його прерогативою, оскільки покликана забезпечити від прийняття судом рішення не на його користь із зазначених підстав. <br />		Цивільним кодексом України не визначено суб'єкта, на якого покладається обов'язок інформувати громаду (суспільство) про взяття нерухомого майна на облік як безхазяйного. Однак, цілком виправданою вбачається думка про те, що таким суб'єктом є відповідний орган місцевого самоврядування. Адже саме орган місцевого самоврядування є зацікавленою особою щодо набуття права власності на безхазяйну нерухому річ, а тому необхідність забезпечення дотримання такої складової процедури набуття права власності (на рівні з дотриманням строку - 1 рік) як офіційне оприлюднення інформації про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік (без дотримання якої унеможливлюється прийняття судом відповідного рішення), є його прерогативою, оскільки покликана забезпечити від прийняття судом рішення не на його користь із зазначених підстав. <br />

Iryna.kryva в 10:15, 7 липня 2022

2022-07-07T10:15:29Z

← Попередня версія		Версія за 10:15, 7 липня 2022
Рядок 88:		Рядок 88:
	У [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ч. 3 ст. 335 Цивільного кодексу України] йдеться, що безхазяйні рухомі речі можуть набуватися у власність за набувальною давністю, крім випадків, встановлених [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 статтями 336, 338, 341 і 343 Цивільного кодексу України] (набуття права власності на рухому річ, від якої власник відмовився, на знахідку, бездоглядну домашню тварину, скарб відповідно).		У [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ч. 3 ст. 335 Цивільного кодексу України] йдеться, що безхазяйні рухомі речі можуть набуватися у власність за набувальною давністю, крім випадків, встановлених [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 статтями 336, 338, 341 і 343 Цивільного кодексу України] (набуття права власності на рухому річ, від якої власник відмовився, на знахідку, бездоглядну домашню тварину, скарб відповідно).

	Відповідно до [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ч. 1 ст. 344 Цивільного кодексу України] особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном — протягом 5 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом.		Відповідно до [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ч. 1 ст. 344 Цивільного кодексу України] особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном — протягом 5 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом.
	Більш детальні про набуття у власність майна за набувальною давністю роз'яснено в статті "[[Набувальна давність]]".		Більш детальні про набуття у власність майна за набувальною давністю роз'яснено в статті "[[Набувальна давність]]".

	== Судова практика ==		== Судова практика ==
	[https://~~verdictum~~.~~ligazakon~~.~~net~~/~~document~~/~~71642726?_ga=2.77865437.898590074.1627629801-665374435.1600152972~~ Рішення від 05.01.2021 № 607/19230/20]		[https://reyestr.court.gov.ua/Review/94167470 Рішення від 05.01.2021 № 607/19230/20]

	[https://~~verdictum~~.~~ligazakon~~.~~net~~/~~document~~/97204977~~?_ga=2.123554498.898590074.1627629801-665374435.1600152972~~ Рішення від 27.05.2021 № 609/410/21]		[https://reyestr.court.gov.ua/Review/97204977 Рішення від 27.05.2021 № 609/410/21]

	[https://~~verdictum~~.~~ligazakon~~.~~net~~/~~document~~/71642726~~?_ga=2.77865437.898590074.1627629801-665374435.1600152972~~ Рішення від 10.01.2018 № 154/2394/17]		[https://reyestr.court.gov.ua/Review/71642726 Рішення від 10.01.2018 № 154/2394/17]
	[[Категорія:Інші питання цивільного права‎]]		[[Категорія:Інші питання цивільного права‎]]
	[[Категорія:Цивільні справи окремого провадження‎]]		[[Категорія:Цивільні справи окремого провадження‎]]
	[[Категорія:Місцеві державні адміністрації, інші органи державного управління в адміністративно-територіальних одиницях України‎]]		[[Категорія:Місцеві державні адміністрації, інші органи державного управління в адміністративно-територіальних одиницях України‎]]
	[[Категорія:Органи місцевого самоврядування]]		[[Категорія:Органи місцевого самоврядування]]

Iryna.kryva в 10:10, 7 липня 2022

2022-07-07T10:10:01Z

Показати зміни