Купівля нерухомості нерезидентом - Історія редагувань

Olha.hlechyk в 10:58, 9 січня 2026

2026-01-09T10:58:52Z

← Попередня версія		Версія за 10:58, 9 січня 2026
Рядок 4:		Рядок 4:
	*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3773-17#Text Закон України "Про правовий статус іноземців та осіб без громадянства"]		*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3773-17#Text Закон України "Про правовий статус іноземців та осіб без громадянства"]
	== Загальні положення ==		== Загальні положення ==
	'''~~Нерезиденти~~''' - це:		З аналізу норм Податкового кодексу України ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#:~:text=14.1.213.%20резиденти%20%2D%20це,проживання%20в%20Україні. п.п. 14.1.213 п. 14.1 ст. 14)], Митного кодексу України ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/4495-17#:~:text=50)%20резиденти,до%20законодавства%20України; п''у''нкт 50 частини першої статті 4]) слідує, що '''нерезиденти''' - це:
	* фізичні особи (іноземні громадяни, громадяни України, особи без громадянства), які мають постійне місце проживання за межами України, в тому числі ті, що тимчасово перебувають на території України;		* фізичні особи (іноземні громадяни, громадяни України, особи без громадянства), які мають постійне місце проживання <u>за межами України</u>, в тому числі ті, що тимчасово перебувають на території України;
	* юридичні особи, суб'єкти підприємницької діяльності, що не мають статусу юридичної особи (філії, представництва тощо), з місцезнаходженням за межами України, які створені й діють відповідно до законодавства іноземної держави, у тому числі юридичні особи та інші суб'єкти підприємницької діяльності з участю юридичних осіб та інших суб'єктів підприємницької діяльності України;		* юридичні особи, суб'єкти підприємницької діяльності, що не мають статусу юридичної особи (філії, представництва тощо), з місцезнаходженням <u>за межами України</u>, які створені й діють відповідно до законодавства іноземної держави, у тому числі юридичні особи та інші суб'єкти підприємницької діяльності з участю юридичних осіб та інших суб'єктів підприємницької діяльності України;
	* розташовані на території України іноземні дипломатичні, консульські, торговельні та інші офіційні представництва, міжнародні організації та їх філії, що мають імунітет і дипломатичні привілеї, а також представництва інших організацій і фірм, які не здійснюють підприємницької діяльності на підставі законів України.		* розташовані на території України іноземні дипломатичні, консульські, торговельні та інші офіційні представництва, міжнародні організації та їх філії, що мають імунітет і дипломатичні привілеї, а також представництва інших організацій і фірм, які не здійснюють підприємницької діяльності на підставі законів України.
	'''Іноземець''' - особа, яка не перебуває у громадянстві України і є громадянином (підданим) іншої держави або держав ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3773-17?find=1&text=%D1%84%D1%96%D0%B7%D0%B8%D1%87%D0%BD%D1%96+%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B8+%28%D1%96%D0%BD%D0%BE%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BD%D1%96+%D0%B3%D1%80%D0%BE%D0%BC%D0%B0%D0%B4%D1%8F%D0%BD%D0%B8%2C+%D0%B3%D1%80%D0%BE%D0%BC%D0%B0%D0%B4%D1%8F%D0%BD%D0%B8+%D0%A3%D0%BA%D1%80%D0%B0%D1%97%D0%BD%D0%B8%2C+%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B8+%D0%B1%D0%B5%D0%B7+%D0%B3%D1%80%D0%BE%D0%BC%D0%B0%D0%B4%D1%8F%D0%BD%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0%29%2C+%D1%8F%D0%BA%D1%96+%D0%BC%D0%B0%D1%8E%D1%82%D1%8C+%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%96%D0%B9%D0%BD%D0%B5+%D0%BC%D1%96#n8 пункту 6 частини першої статті 1 Закону України "Про правовий статус іноземців та осіб без громадянства").]		'''Іноземець''' - особа, яка не перебуває у громадянстві України і є громадянином (підданим) іншої держави або держав ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3773-17?find=1&text=%D1%84%D1%96%D0%B7%D0%B8%D1%87%D0%BD%D1%96+%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B8+%28%D1%96%D0%BD%D0%BE%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BD%D1%96+%D0%B3%D1%80%D0%BE%D0%BC%D0%B0%D0%B4%D1%8F%D0%BD%D0%B8%2C+%D0%B3%D1%80%D0%BE%D0%BC%D0%B0%D0%B4%D1%8F%D0%BD%D0%B8+%D0%A3%D0%BA%D1%80%D0%B0%D1%97%D0%BD%D0%B8%2C+%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B8+%D0%B1%D0%B5%D0%B7+%D0%B3%D1%80%D0%BE%D0%BC%D0%B0%D0%B4%D1%8F%D0%BD%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0%29%2C+%D1%8F%D0%BA%D1%96+%D0%BC%D0%B0%D1%8E%D1%82%D1%8C+%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%96%D0%B9%D0%BD%D0%B5+%D0%BC%D1%96#n8 пункту 6 частини першої статті 1 Закону України "Про правовий статус іноземців та осіб без громадянства").]
Рядок 34:		Рядок 34:
	* [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Право_власності_на_землю_іноземців_та_осіб_без_громадянства Право власності на землю іноземців та осіб без громадянства]		* [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Право_власності_на_землю_іноземців_та_осіб_без_громадянства Право власності на землю іноземців та осіб без громадянства]
	* [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/%D0%9F%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BF%D1%86%D1%96_%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C_%D1%81%D1%96%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%8C%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D1%81%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D1%8C%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8F#google_vignette Покупці земель сільськогосподарського призначення]		* [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/%D0%9F%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BF%D1%86%D1%96_%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C_%D1%81%D1%96%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%8C%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D1%81%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D1%8C%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8F#google_vignette Покупці земель сільськогосподарського призначення]
			[[Категорія:Право власності на землю]]
	[[~~index.php?title=~~Категорія:~~Договір купівлі- продажу~~]]		[[Категорія:Договір купівлі- продажу]]
	[[~~index.php?title=~~Категорія:~~Право власності на землю~~]]

Iryna.fina: /* Порядок придбання нерухомості нерезидентом */ грам.посилку виправлено . 08.01.26

2026-01-08T13:08:30Z

Порядок придбання нерухомості нерезидентом: грам.посилку виправлено . 08.01.26

← Попередня версія		Версія за 13:08, 8 січня 2026
Рядок 27:		Рядок 27:
	Іноземець може придбати нерухомість шляхом укладення [[Договір купівлі-продажу нерухомого майна\|договору купівлі-продажу]] нерухомого майна, цей договір згідно зі [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3252 статтею 657 Цивільного кодексу України] договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.<br />[[Розрахунки фізичних осіб між собою за договорами купівлі-продажу, які підлягають нотаріальному посвідченню\|Розрахуватися готівкою за договором купівлі-продажу, який підлягає нотаріальному посвідченню, можна у розмірі до 50 000 (п'ятдесяти тисяч) гривень включно.]] Платежі на суму, яка перевищує 50 000 гривень, здійснюються шляхом переказу коштів з поточного рахунку на поточний рахунок або внесення та/або переказу коштів на поточні рахунки (у тому числі на депозит нотаріуса на окремий поточний рахунок у національній валюті).		Іноземець може придбати нерухомість шляхом укладення [[Договір купівлі-продажу нерухомого майна\|договору купівлі-продажу]] нерухомого майна, цей договір згідно зі [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3252 статтею 657 Цивільного кодексу України] договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.<br />[[Розрахунки фізичних осіб між собою за договорами купівлі-продажу, які підлягають нотаріальному посвідченню\|Розрахуватися готівкою за договором купівлі-продажу, який підлягає нотаріальному посвідченню, можна у розмірі до 50 000 (п'ятдесяти тисяч) гривень включно.]] Платежі на суму, яка перевищує 50 000 гривень, здійснюються шляхом переказу коштів з поточного рахунку на поточний рахунок або внесення та/або переказу коштів на поточні рахунки (у тому числі на депозит нотаріуса на окремий поточний рахунок у національній валюті).

	Для купівлі нерухомого майна фізичною особою-нерезидентом '''вимагається наявність реєстраційного номера облікової картки платника податків (РНОКПП, також іменується як ідентифікаційний код)'''. Для цього потрібно подати в відповідний орган Державної фіскальної служби України (~~податвова~~) переклад паспорта особи, завірений нотаріально і заяву. Присвоєння ідентифікаційного коду відбувається протягом десяти днів. Отримавши його, можливо відкрити банківський рахунок і купити потрібну нерухомість.		Для купівлі нерухомого майна фізичною особою-нерезидентом '''вимагається наявність реєстраційного номера облікової картки платника податків (РНОКПП, також іменується як ідентифікаційний код)'''. Для цього потрібно подати в відповідний орган Державної фіскальної служби України (податкова) переклад паспорта особи, завірений нотаріально і заяву. Присвоєння ідентифікаційного коду відбувається протягом десяти днів. Отримавши його, можливо відкрити банківський рахунок і купити потрібну нерухомість.

	== Див. також: ==		== Див. також: ==

Iryna.fina: /* Порядок придбання нерухомості нерезидентом */ додано крім.... як в ст 657 ЦК України. 08.01.26

2026-01-08T13:06:54Z

Порядок придбання нерухомості нерезидентом: додано крім.... як в ст 657 ЦК України. 08.01.26

← Попередня версія		Версія за 13:06, 8 січня 2026
Рядок 25:		Рядок 25:
	Продаж земельних ділянок, що перебувають у власності держави та територіальних громад, іноземним юридичним особам допускається '''за умови реєстрації іноземною юридичною особою постійного представництва з правом ведення господарської діяльності на території України.'''		Продаж земельних ділянок, що перебувають у власності держави та територіальних громад, іноземним юридичним особам допускається '''за умови реєстрації іноземною юридичною особою постійного представництва з правом ведення господарської діяльності на території України.'''
	== Порядок придбання нерухомості нерезидентом ==		== Порядок придбання нерухомості нерезидентом ==
	Іноземець може придбати нерухомість шляхом укладення [[Договір купівлі-продажу нерухомого майна\|договору купівлі-продажу]] нерухомого майна, цей договір згідно зі [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3252 статтею 657 Цивільного кодексу України] договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.<br />[[Розрахунки фізичних осіб між собою за договорами купівлі-продажу, які підлягають нотаріальному посвідченню\|Розрахуватися готівкою за договором купівлі-продажу, який підлягає нотаріальному посвідченню, можна у розмірі до 50 000 (п'ятдесяти тисяч) гривень включно.]] Платежі на суму, яка перевищує 50 000 гривень, здійснюються шляхом переказу коштів з поточного рахунку на поточний рахунок або внесення та/або переказу коштів на поточні рахунки (у тому числі на депозит нотаріуса на окремий поточний рахунок у національній валюті).		Іноземець може придбати нерухомість шляхом укладення [[Договір купівлі-продажу нерухомого майна\|договору купівлі-продажу]] нерухомого майна, цей договір згідно зі [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3252 статтею 657 Цивільного кодексу України] договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.<br />[[Розрахунки фізичних осіб між собою за договорами купівлі-продажу, які підлягають нотаріальному посвідченню\|Розрахуватися готівкою за договором купівлі-продажу, який підлягає нотаріальному посвідченню, можна у розмірі до 50 000 (п'ятдесяти тисяч) гривень включно.]] Платежі на суму, яка перевищує 50 000 гривень, здійснюються шляхом переказу коштів з поточного рахунку на поточний рахунок або внесення та/або переказу коштів на поточні рахунки (у тому числі на депозит нотаріуса на окремий поточний рахунок у національній валюті).

	Для купівлі нерухомого майна фізичною особою-нерезидентом '''вимагається наявність реєстраційного номера облікової картки платника податків (РНОКПП, також іменується як ідентифікаційний код)'''. Для цього потрібно подати в відповідний орган Державної фіскальної служби України (податвова) переклад паспорта особи, завірений нотаріально і заяву. Присвоєння ідентифікаційного коду відбувається протягом десяти днів. Отримавши його, можливо відкрити банківський рахунок і купити потрібну нерухомість.		Для купівлі нерухомого майна фізичною особою-нерезидентом '''вимагається наявність реєстраційного номера облікової картки платника податків (РНОКПП, також іменується як ідентифікаційний код)'''. Для цього потрібно подати в відповідний орган Державної фіскальної служби України (податвова) переклад паспорта особи, завірений нотаріально і заяву. Присвоєння ідентифікаційного коду відбувається протягом десяти днів. Отримавши його, можливо відкрити банківський рахунок і купити потрібну нерухомість.

Iryna.fina: /* Обмеження щодо купівлі нерухомості нерезидентом */ 08.01.26

2026-01-08T13:01:44Z

Обмеження щодо купівлі нерухомості нерезидентом: 08.01.26

← Попередня версія		Версія за 13:01, 8 січня 2026
Рядок 19:		Рядок 19:
	# Юридичні особи, створені та зареєстровані відповідно до законодавства іноземної держави, можуть набувати право власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення:		# Юридичні особи, створені та зареєстровані відповідно до законодавства іноземної держави, можуть набувати право власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення:
	* у межах населених пунктів у разі придбання об'єктів нерухомого майна та для спорудження об'єктів, пов'язаних із здійсненням підприємницької діяльності в Україні;		* у межах населених пунктів у разі придбання об'єктів нерухомого майна та для спорудження об'єктів, пов'язаних із здійсненням підприємницької діяльності в Україні;
	* за межами населених пунктів у разі придбання об'єктів нерухомого майна [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14?find=1&text=%D0%86%D0%BD%D0%BE%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BD%D1%96+%D1%8E%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%BD%D1%96+%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B8+%D0%BC%D0%BE%D0%B6%D1%83%D1%82%D1%8C+%D0%BD%D0%B0%D0%B1%D1%83%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8+%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE+%D0%B2%D0%BB%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%96+%D0%BD%D0%B0+%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%96+%D0%B4%D1%96%D0%BB%D1%8F%D0%BD%D0%BA%D0%B8+%D0%BD%D0%B5%D1%81%D1%96%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%8C%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D1%81%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D1%8C%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE#n631 (частина 2 статті 82 Земельного кодексу України).]		* за межами населених пунктів у разі придбання об'єктів нерухомого майна [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14?find=1&text=%D0%86%D0%BD%D0%BE%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BD%D1%96+%D1%8E%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%BD%D1%96+%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B8+%D0%BC%D0%BE%D0%B6%D1%83%D1%82%D1%8C+%D0%BD%D0%B0%D0%B1%D1%83%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8+%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE+%D0%B2%D0%BB%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%96+%D0%BD%D0%B0+%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%96+%D0%B4%D1%96%D0%BB%D1%8F%D0%BD%D0%BA%D0%B8+%D0%BD%D0%B5%D1%81%D1%96%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%8C%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D1%81%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D1%8C%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE#n631 (частина 2 статті 82 Земельного кодексу України).] '''Особливості продажу нерезидентам земельних ділянок, які перебувають у державній чи комунальній власності'''
	*
	*
	*
	* Особливості продажу нерезидентам земельних ділянок, які перебувають у державній чи комунальній власності
	Продаж земельних ділянок, що перебувають у власності держави, крім земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, іноземним державам та іноземним юридичним особам '''здійснюється Кабінетом Міністрів України за погодженням з Верховною Радою України.'''<br />		Продаж земельних ділянок, що перебувають у власності держави, крім земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, іноземним державам та іноземним юридичним особам '''здійснюється Кабінетом Міністрів України за погодженням з Верховною Радою України.'''<br />
	Продаж земельних ділянок, що перебувають у державній власності, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, іноземним державам та іноземним юридичним особам '''здійснюється державними органами приватизації за погодженням з Кабінетом Міністрів України'''.<br />		Продаж земельних ділянок, що перебувають у державній власності, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, іноземним державам та іноземним юридичним особам '''здійснюється державними органами приватизації за погодженням з Кабінетом Міністрів України'''.<br />

Iryna.fina: /* Обмеження щодо купівлі нерухомості нерезидентом */ приведено у в-сть до ст.82 ЗКУ. 08.01.26

2026-01-08T12:58:58Z

Обмеження щодо купівлі нерухомості нерезидентом: приведено у в-сть до ст.82 ЗКУ. 08.01.26

← Попередня версія		Версія за 12:58, 8 січня 2026
Рядок 17:		Рядок 17:
	# Іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності ( [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n636 частина 2 статті 81 Земельного кодексу України]).		# Іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності ( [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n636 частина 2 статті 81 Земельного кодексу України]).
	# Особливий порядок набуття нерезидентами права власності на об’єкти, що відносяться до державного або комунального майна;		# Особливий порядок набуття нерезидентами права власності на об’єкти, що відносяться до державного або комунального майна;
	# ~~Іноземні юридичні~~ особи можуть набувати право власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення:		# Юридичні особи, створені та зареєстровані відповідно до законодавства іноземної держави, можуть набувати право власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення:
	* у межах населених пунктів у разі придбання об'єктів нерухомого майна та для спорудження об'єктів, пов'язаних із здійсненням підприємницької діяльності в Україні;		* у межах населених пунктів у разі придбання об'єктів нерухомого майна та для спорудження об'єктів, пов'язаних із здійсненням підприємницької діяльності в Україні;
	* за межами населених пунктів у разі придбання об'єктів нерухомого майна.		* за межами населених пунктів у разі придбання об'єктів нерухомого майна [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14?find=1&text=%D0%86%D0%BD%D0%BE%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BD%D1%96+%D1%8E%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%BD%D1%96+%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B8+%D0%BC%D0%BE%D0%B6%D1%83%D1%82%D1%8C+%D0%BD%D0%B0%D0%B1%D1%83%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8+%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE+%D0%B2%D0%BB%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%96+%D0%BD%D0%B0+%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%96+%D0%B4%D1%96%D0%BB%D1%8F%D0%BD%D0%BA%D0%B8+%D0%BD%D0%B5%D1%81%D1%96%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%8C%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D1%81%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D1%8C%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE#n631 (частина 2 статті 82 Земельного кодексу України).]
	== Особливості продажу нерезидентам земельних ділянок, які перебувають у державній чи комунальній власності ==		*
			*
			*
			* Особливості продажу нерезидентам земельних ділянок, які перебувають у державній чи комунальній власності
	Продаж земельних ділянок, що перебувають у власності держави, крім земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, іноземним державам та іноземним юридичним особам '''здійснюється Кабінетом Міністрів України за погодженням з Верховною Радою України.'''<br />		Продаж земельних ділянок, що перебувають у власності держави, крім земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, іноземним державам та іноземним юридичним особам '''здійснюється Кабінетом Міністрів України за погодженням з Верховною Радою України.'''<br />
	Продаж земельних ділянок, що перебувають у державній власності, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, іноземним державам та іноземним юридичним особам '''здійснюється державними органами приватизації за погодженням з Кабінетом Міністрів України'''.<br />		Продаж земельних ділянок, що перебувають у державній власності, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, іноземним державам та іноземним юридичним особам '''здійснюється державними органами приватизації за погодженням з Кабінетом Міністрів України'''.<br />

Iryna.fina: /* Загальні положення */ посилання 08.01.26

2026-01-08T12:14:56Z

Загальні положення: посилання 08.01.26

← Попередня версія		Версія за 12:14, 8 січня 2026
Рядок 8:		Рядок 8:
	* юридичні особи, суб'єкти підприємницької діяльності, що не мають статусу юридичної особи (філії, представництва тощо), з місцезнаходженням за межами України, які створені й діють відповідно до законодавства іноземної держави, у тому числі юридичні особи та інші суб'єкти підприємницької діяльності з участю юридичних осіб та інших суб'єктів підприємницької діяльності України;		* юридичні особи, суб'єкти підприємницької діяльності, що не мають статусу юридичної особи (філії, представництва тощо), з місцезнаходженням за межами України, які створені й діють відповідно до законодавства іноземної держави, у тому числі юридичні особи та інші суб'єкти підприємницької діяльності з участю юридичних осіб та інших суб'єктів підприємницької діяльності України;
	* розташовані на території України іноземні дипломатичні, консульські, торговельні та інші офіційні представництва, міжнародні організації та їх філії, що мають імунітет і дипломатичні привілеї, а також представництва інших організацій і фірм, які не здійснюють підприємницької діяльності на підставі законів України.		* розташовані на території України іноземні дипломатичні, консульські, торговельні та інші офіційні представництва, міжнародні організації та їх філії, що мають імунітет і дипломатичні привілеї, а також представництва інших організацій і фірм, які не здійснюють підприємницької діяльності на підставі законів України.
	'''Іноземець''' - особа, яка не перебуває у громадянстві України і є громадянином (підданим) іншої держави або держав (~~пункту 6~~ [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3773-17#n8 частини першої статті 1 Закону України "Про правовий статус іноземців та осіб без громадянства"]).		'''Іноземець''' - особа, яка не перебуває у громадянстві України і є громадянином (підданим) іншої держави або держав ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3773-17?find=1&text=%D1%84%D1%96%D0%B7%D0%B8%D1%87%D0%BD%D1%96+%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B8+%28%D1%96%D0%BD%D0%BE%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BD%D1%96+%D0%B3%D1%80%D0%BE%D0%BC%D0%B0%D0%B4%D1%8F%D0%BD%D0%B8%2C+%D0%B3%D1%80%D0%BE%D0%BC%D0%B0%D0%B4%D1%8F%D0%BD%D0%B8+%D0%A3%D0%BA%D1%80%D0%B0%D1%97%D0%BD%D0%B8%2C+%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B8+%D0%B1%D0%B5%D0%B7+%D0%B3%D1%80%D0%BE%D0%BC%D0%B0%D0%B4%D1%8F%D0%BD%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0%29%2C+%D1%8F%D0%BA%D1%96+%D0%BC%D0%B0%D1%8E%D1%82%D1%8C+%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%96%D0%B9%D0%BD%D0%B5+%D0%BC%D1%96#n8 пункту 6 частини першої статті 1 Закону України "Про правовий статус іноземців та осіб без громадянства").]

	'''Нерухоме майно ( нерухомість)''' - земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.		'''Нерухоме майно ( нерухомість)''' - земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
Рядок 37:		Рядок 37:
	* [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/%D0%9F%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BF%D1%86%D1%96_%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C_%D1%81%D1%96%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%8C%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D1%81%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D1%8C%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8F#google_vignette Покупці земель сільськогосподарського призначення]		* [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/%D0%9F%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BF%D1%86%D1%96_%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C_%D1%81%D1%96%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%8C%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D1%81%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D1%8C%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8F#google_vignette Покупці земель сільськогосподарського призначення]

	[[Категорія:Договір купівлі- продажу]]		[[index.php?title=Категорія:Договір купівлі- продажу]]
	[[Категорія:Право власності на землю]]		[[index.php?title=Категорія:Право власності на землю]]

Olha.hlechyk в 15:33, 14 січня 2025

2025-01-14T15:33:34Z

Volodymyr.senyshyn в 11:48, 25 травня 2022

2022-05-25T11:48:53Z

← Попередня версія		Версія за 11:48, 25 травня 2022
Рядок 2:		Рядок 2:
	# [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельний кодекс України]		# [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельний кодекс України]
	# [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України]		# [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України]
			#[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3773-17#Text Закон України "Про правовий статус іноземців та осіб без громадянства"]
	== Загальні положення ==		== Загальні положення ==
	'''Нерезиденти''' - це:		'''Нерезиденти''' - це:
	* фізичні особи (іноземні громадяни, громадяни України, особи без громадянства), які мають постійне місце проживання за межами України, в тому числі ті, що тимчасово перебувають на території України;		* фізичні особи (іноземні громадяни, громадяни України, особи без громадянства), які мають постійне місце проживання за межами України, в тому числі ті, що тимчасово перебувають на території України;
	* юридичні особи, суб'єкти підприємницької діяльності, що не мають статусу юридичної особи (філії, представництва тощо), з місцезнаходженням за межами України, які створені й діють відповідно до законодавства іноземної держави, у тому числі юридичні особи та інші суб'єкти підприємницької діяльності з участю юридичних осіб та інших суб'єктів підприємницької діяльності України;		* юридичні особи, суб'єкти підприємницької діяльності, що не мають статусу юридичної особи (філії, представництва тощо), з місцезнаходженням за межами України, які створені й діють відповідно до законодавства іноземної держави, у тому числі юридичні особи та інші суб'єкти підприємницької діяльності з участю юридичних осіб та інших суб'єктів підприємницької діяльності України;
	* розташовані на території України іноземні дипломатичні, консульські, торговельні та інші офіційні представництва, міжнародні організації та їх філії, що мають імунітет і дипломатичні привілеї, а також представництва інших організацій і фірм, які не здійснюють підприємницької діяльності на підставі законів України.~~<br~~ />		* розташовані на території України іноземні дипломатичні, консульські, торговельні та інші офіційні представництва, міжнародні організації та їх філії, що мають імунітет і дипломатичні привілеї, а також представництва інших організацій і фірм, які не здійснюють підприємницької діяльності на підставі законів України.
			'''Іноземець''' - особа, яка не перебуває у громадянстві України і є громадянином (підданим) іншої держави або держав (п. 6 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3773-17#n8 ч. 1 ст. 1 Закону України "Про правовий статус іноземців та осіб без громадянства"]).

	'''Нерухоме майно ( нерухомість)''' - земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.		'''Нерухоме майно ( нерухомість)''' - земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Рядок 24:		Рядок 27:
	Продаж земельних ділянок, що перебувають у власності держави та територіальних громад, іноземним юридичним особам допускається '''за умови реєстрації іноземною юридичною особою постійного представництва з правом ведення господарської діяльності на території України.'''		Продаж земельних ділянок, що перебувають у власності держави та територіальних громад, іноземним юридичним особам допускається '''за умови реєстрації іноземною юридичною особою постійного представництва з правом ведення господарської діяльності на території України.'''
	== Порядок придбання нерухомості нерезидентом ==		== Порядок придбання нерухомості нерезидентом ==
	Іноземець може придбати нерухомість шляхом укладення [[Договір купівлі-продажу нерухомого майна\|договору купівлі-продажу]] нерухомого майна, ~~порядок його укладання визначені Цивільним кодексом України.~~		Іноземець може придбати нерухомість шляхом укладення [[Договір купівлі-продажу нерухомого майна\|договору купівлі-продажу]] нерухомого майна, цей договір згідно зі ст. 657 [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України] договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.<br />[[Розрахунки фізичних осіб між собою за договорами купівлі-продажу, які підлягають нотаріальному посвідченню\|Розрахуватися готівкою за договором купівлі-продажу, який підлягає нотаріальному посвідченню, можна у розмірі до 50 000 (п'ятдесяти тисяч) гривень включно.]] Платежі на суму, яка перевищує 50 000 гривень, здійснюються шляхом переказу коштів з поточного рахунку на поточний рахунок або внесення та/або переказу коштів на поточні рахунки (у тому числі на депозит нотаріуса на окремий поточний рахунок у національній валюті).
	~~Так,~~ згідно зі ~~статтею~~ 657 [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України] договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.<br />[[Розрахунки фізичних осіб між собою за договорами купівлі-продажу, які підлягають нотаріальному посвідченню\|Розрахуватися готівкою за договором купівлі-продажу, який підлягає нотаріальному посвідченню, можна у розмірі до 50 000 (п'ятдесяти тисяч) гривень включно.]] Платежі на суму, яка перевищує 50 000 гривень, здійснюються шляхом переказу коштів з поточного рахунку на поточний рахунок або внесення та/або переказу коштів на поточні рахунки (у тому числі на депозит нотаріуса на окремий поточний рахунок у національній валюті).
			Для купівлі нерухомого майна фізичною особою-нерезидентом '''вимагається наявність реєстраційного номера облікової картки платника податків (РНОКПП, також іменується як ідентифікаційний код)'''. Для цього потрібно подати в відповідний орган Державної фіскальної служби України (податвова) переклад паспорта особи, завірений нотаріально і заяву. Присвоєння ідентифікаційного коду відбувається протягом десяти днів. Отримавши його, можливо відкрити банківський рахунок і купити потрібну нерухомість.

			== Див. також: ==

	~~Для~~ купівлі нерухомого майна фізичною особою-нерезидентом '''вимагається наявність облікової картки платника податків (ідентифікаційного коду)'''. Для цього потрібно подати в відповідний орган Державної фіскальної служби України переклад паспорта особи, завірений нотаріально і заяву. ~~Присвоєння ідентифікаційного коду відбувається протягом десяти днів~~. ~~Отримавши його, можливо відкрити банківський рахунок і купити потрібну нерухомість~~.		* [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Договір_купівлі-продажу_нерухомого_майна Договір купівлі-продажу нерухомого майна]
			* [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Право_власності_на_землю_іноземців_та_осіб_без_громадянства Право власності на землю іноземців та осіб без громадянства]
			* П[https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Покупці_земель_сільськогосподарського_призначення окупці земель сільськогосподарського призначення]

	[[Категорія:Договір купівлі- продажу]]		[[Категорія:Договір купівлі- продажу]]
	[[Категорія:Право власності на землю]]		[[Категорія:Право власності на землю]]

Kyiv4.kyiv в 11:41, 5 січня 2021

2021-01-05T11:41:47Z

← Попередня версія		Версія за 11:41, 5 січня 2021
Рядок 1:		Рядок 1:
	== ~~Нормативно-правова~~ база ==		== Нормативна база ==
	# [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельний кодекс України]		# [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельний кодекс України]
	# [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України]		# [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України]

Olena.poberezhniuk: /* Обмеження щодо купівлі нерухомості нерезидентом */

2020-12-29T09:43:53Z

Обмеження щодо купівлі нерухомості нерезидентом

← Попередня версія		Версія за 09:43, 29 грудня 2020
Рядок 11:		Рядок 11:
	== Обмеження щодо купівлі нерухомості нерезидентом ==		== Обмеження щодо купівлі нерухомості нерезидентом ==
	Всі права на придбання нерухомості у нерезидентів такі самі як і в громадян України. Існують певні обмеження, окремо зазначені в законодавстві, а саме:		Всі права на придбання нерухомості у нерезидентів такі самі як і в громадян України. Існують певні обмеження, окремо зазначені в законодавстві, а саме:
	# Землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись у власність іноземцям, особам без громадянства, іноземним юридичним особам та іноземним державам (~~стаття~~ 22 [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного кодексу України]).		# Землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись у власність іноземцям, особам без громадянства, іноземним юридичним особам та іноземним державам (частина 5 статті 22 [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного кодексу України]).
	# Іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності ( частина 2 статті 81 [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного кодексу України]).		# Іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності ( частина 2 статті 81 [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного кодексу України]).
	# Особливий порядок набуття нерезидентами права власності на об’єкти, що відносяться до державного або комунального майна;		# Особливий порядок набуття нерезидентами права власності на об’єкти, що відносяться до державного або комунального майна;
Рядок 23:		Рядок 23:
	Продаж земельних ділянок, що перебувають у власності територіальних громад, іноземним державам та іноземним юридичним особам '''здійснюється відповідними радами за погодженням з Кабінетом Міністрів України'''.<br />		Продаж земельних ділянок, що перебувають у власності територіальних громад, іноземним державам та іноземним юридичним особам '''здійснюється відповідними радами за погодженням з Кабінетом Міністрів України'''.<br />
	Продаж земельних ділянок, що перебувають у власності держави та територіальних громад, іноземним юридичним особам допускається '''за умови реєстрації іноземною юридичною особою постійного представництва з правом ведення господарської діяльності на території України.'''		Продаж земельних ділянок, що перебувають у власності держави та територіальних громад, іноземним юридичним особам допускається '''за умови реєстрації іноземною юридичною особою постійного представництва з правом ведення господарської діяльності на території України.'''
	== Порядок придбання нерухомості нерезидентом. ==		== Порядок придбання нерухомості нерезидентом ==
	Іноземець може придбати нерухомість шляхом укладення [[Договір купівлі-продажу нерухомого майна\|договору купівлі-продажу]] нерухомого майна, порядок його укладання визначені Цивільним кодексом України.		Іноземець може придбати нерухомість шляхом укладення [[Договір купівлі-продажу нерухомого майна\|договору купівлі-продажу]] нерухомого майна, порядок його укладання визначені Цивільним кодексом України.
	Так, згідно зі статтею 657 [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України] договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.<br />		Так, згідно зі статтею 657 [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України] договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.<br />[[Розрахунки фізичних осіб між собою за договорами купівлі-продажу, які підлягають нотаріальному посвідченню\|Розрахуватися готівкою за договором купівлі-продажу, який підлягає нотаріальному посвідченню, можна у розмірі до 50 000 (п'ятдесяти тисяч) гривень включно.]] Платежі на суму, яка перевищує 50 000 гривень, здійснюються шляхом переказу коштів з поточного рахунку на поточний рахунок або внесення та/або переказу коштів на поточні рахунки (у тому числі на депозит нотаріуса на окремий поточний рахунок у національній валюті).

	Для купівлі нерухомого майна фізичною особою-нерезидентом '''вимагається наявність облікової картки платника податків (ідентифікаційного коду)'''. Для цього потрібно подати в відповідний орган Державної фіскальної служби України переклад паспорта особи, завірений нотаріально і заяву. Присвоєння ідентифікаційного коду відбувається протягом десяти днів. Отримавши його, можливо відкрити банківський рахунок і купити потрібну нерухомість.		Для купівлі нерухомого майна фізичною особою-нерезидентом '''вимагається наявність облікової картки платника податків (ідентифікаційного коду)'''. Для цього потрібно подати в відповідний орган Державної фіскальної служби України переклад паспорта особи, завірений нотаріально і заяву. Присвоєння ідентифікаційного коду відбувається протягом десяти днів. Отримавши його, можливо відкрити банківський рахунок і купити потрібну нерухомість.

← Попередня версія		Версія за 15:33, 14 січня 2025
Рядок 1:		Рядок 1:
	== Нормативна база ==		== Нормативна база ==
	# [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельний кодекс України]		* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельний кодекс України]
	# [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України]		* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України]
	#[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3773-17#Text Закон України "Про правовий статус іноземців та осіб без громадянства"]		*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3773-17#Text Закон України "Про правовий статус іноземців та осіб без громадянства"]
	== Загальні положення ==		== Загальні положення ==
	'''Нерезиденти''' - це:		'''Нерезиденти''' - це:
Рядок 8:		Рядок 8:
	* юридичні особи, суб'єкти підприємницької діяльності, що не мають статусу юридичної особи (філії, представництва тощо), з місцезнаходженням за межами України, які створені й діють відповідно до законодавства іноземної держави, у тому числі юридичні особи та інші суб'єкти підприємницької діяльності з участю юридичних осіб та інших суб'єктів підприємницької діяльності України;		* юридичні особи, суб'єкти підприємницької діяльності, що не мають статусу юридичної особи (філії, представництва тощо), з місцезнаходженням за межами України, які створені й діють відповідно до законодавства іноземної держави, у тому числі юридичні особи та інші суб'єкти підприємницької діяльності з участю юридичних осіб та інших суб'єктів підприємницької діяльності України;
	* розташовані на території України іноземні дипломатичні, консульські, торговельні та інші офіційні представництва, міжнародні організації та їх філії, що мають імунітет і дипломатичні привілеї, а також представництва інших організацій і фірм, які не здійснюють підприємницької діяльності на підставі законів України.		* розташовані на території України іноземні дипломатичні, консульські, торговельні та інші офіційні представництва, міжнародні організації та їх філії, що мають імунітет і дипломатичні привілеї, а також представництва інших організацій і фірм, які не здійснюють підприємницької діяльності на підставі законів України.
	'''Іноземець''' - особа, яка не перебуває у громадянстві України і є громадянином (підданим) іншої держави або держав (п. 6 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3773-17#n8 ~~ч. 1 ст.~~ 1 Закону України "Про правовий статус іноземців та осіб без громадянства"]).		'''Іноземець''' - особа, яка не перебуває у громадянстві України і є громадянином (підданим) іншої держави або держав (пункту 6 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3773-17#n8 частини першої статті 1 Закону України "Про правовий статус іноземців та осіб без громадянства"]).

	'''Нерухоме майно ( нерухомість)''' - земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.		'''Нерухоме майно ( нерухомість)''' - земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
Рядок 14:		Рядок 14:
	== Обмеження щодо купівлі нерухомості нерезидентом ==		== Обмеження щодо купівлі нерухомості нерезидентом ==
	Всі права на придбання нерухомості у нерезидентів такі самі як і в громадян України. Існують певні обмеження, окремо зазначені в законодавстві, а саме:		Всі права на придбання нерухомості у нерезидентів такі самі як і в громадян України. Існують певні обмеження, окремо зазначені в законодавстві, а саме:
	# Землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись у власність іноземцям, особам без громадянства, іноземним юридичним особам та іноземним державам (~~частина 5 статті 22~~ [~~http~~://~~zakon5~~.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного кодексу України]).		# Землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись у власність іноземцям, особам без громадянства, іноземним юридичним особам та іноземним державам ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n299 частина 5 статті 22 Земельного кодексу України]).
	# Іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності ( ~~частина 2 статті 81~~ [~~http~~://~~zakon5~~.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного кодексу України]).		# Іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності ( [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n636 частина 2 статті 81 Земельного кодексу України]).
	# Особливий порядок набуття нерезидентами права власності на об’єкти, що відносяться до державного або комунального майна;		# Особливий порядок набуття нерезидентами права власності на об’єкти, що відносяться до державного або комунального майна;
	# Іноземні юридичні особи можуть набувати право власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення:		# Іноземні юридичні особи можуть набувати право власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення:
Рядок 27:		Рядок 27:
	Продаж земельних ділянок, що перебувають у власності держави та територіальних громад, іноземним юридичним особам допускається '''за умови реєстрації іноземною юридичною особою постійного представництва з правом ведення господарської діяльності на території України.'''		Продаж земельних ділянок, що перебувають у власності держави та територіальних громад, іноземним юридичним особам допускається '''за умови реєстрації іноземною юридичною особою постійного представництва з правом ведення господарської діяльності на території України.'''
	== Порядок придбання нерухомості нерезидентом ==		== Порядок придбання нерухомості нерезидентом ==
	Іноземець може придбати нерухомість шляхом укладення [[Договір купівлі-продажу нерухомого майна\|договору купівлі-продажу]] нерухомого майна, цей договір згідно зі ~~ст. 657~~ [~~http~~://~~zakon0~~.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України] договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.<br />[[Розрахунки фізичних осіб між собою за договорами купівлі-продажу, які підлягають нотаріальному посвідченню\|Розрахуватися готівкою за договором купівлі-продажу, який підлягає нотаріальному посвідченню, можна у розмірі до 50 000 (п'ятдесяти тисяч) гривень включно.]] Платежі на суму, яка перевищує 50 000 гривень, здійснюються шляхом переказу коштів з поточного рахунку на поточний рахунок або внесення та/або переказу коштів на поточні рахунки (у тому числі на депозит нотаріуса на окремий поточний рахунок у національній валюті).		Іноземець може придбати нерухомість шляхом укладення [[Договір купівлі-продажу нерухомого майна\|договору купівлі-продажу]] нерухомого майна, цей договір згідно зі [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3252 статтею 657 Цивільного кодексу України] договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.<br />[[Розрахунки фізичних осіб між собою за договорами купівлі-продажу, які підлягають нотаріальному посвідченню\|Розрахуватися готівкою за договором купівлі-продажу, який підлягає нотаріальному посвідченню, можна у розмірі до 50 000 (п'ятдесяти тисяч) гривень включно.]] Платежі на суму, яка перевищує 50 000 гривень, здійснюються шляхом переказу коштів з поточного рахунку на поточний рахунок або внесення та/або переказу коштів на поточні рахунки (у тому числі на депозит нотаріуса на окремий поточний рахунок у національній валюті).

	Для купівлі нерухомого майна фізичною особою-нерезидентом '''вимагається наявність реєстраційного номера облікової картки платника податків (РНОКПП, також іменується як ідентифікаційний код)'''. Для цього потрібно подати в відповідний орган Державної фіскальної служби України (податвова) переклад паспорта особи, завірений нотаріально і заяву. Присвоєння ідентифікаційного коду відбувається протягом десяти днів. Отримавши його, можливо відкрити банківський рахунок і купити потрібну нерухомість.		Для купівлі нерухомого майна фізичною особою-нерезидентом '''вимагається наявність реєстраційного номера облікової картки платника податків (РНОКПП, також іменується як ідентифікаційний код)'''. Для цього потрібно подати в відповідний орган Державної фіскальної служби України (податвова) переклад паспорта особи, завірений нотаріально і заяву. Присвоєння ідентифікаційного коду відбувається протягом десяти днів. Отримавши його, можливо відкрити банківський рахунок і купити потрібну нерухомість.
Рядок 35:		Рядок 35:
	* [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Договір_купівлі-продажу_нерухомого_майна Договір купівлі-продажу нерухомого майна]		* [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Договір_купівлі-продажу_нерухомого_майна Договір купівлі-продажу нерухомого майна]
	* [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Право_власності_на_землю_іноземців_та_осіб_без_громадянства Право власності на землю іноземців та осіб без громадянства]		* [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Право_власності_на_землю_іноземців_та_осіб_без_громадянства Право власності на землю іноземців та осіб без громадянства]
	* П[https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/~~Покупці_земель_сільськогосподарського_призначення окупці~~ земель сільськогосподарського призначення]		* [https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/%D0%9F%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BF%D1%86%D1%96_%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C_%D1%81%D1%96%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%8C%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D1%81%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D1%8C%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8F#google_vignette Покупці земель сільськогосподарського призначення]

	[[Категорія:Договір купівлі- продажу]]		[[Категорія:Договір купівлі- продажу]]
	[[Категорія:Право власності на землю]]		[[Категорія:Право власності на землю]]