Зняття заборони відчуження нерухомого майна нотаріусом - Історія редагувань

Iryna.burcheniuk: /* Процедура зняття заборони відчуження нерухомого майна нотаріусом */

2026-04-15T09:19:41Z

Процедура зняття заборони відчуження нерухомого майна нотаріусом

Olha.melnyk: видалено посилання на реєстр нотаріусів, внесено зміни в нормативну базу, предено у відповідність до чинного законодавства

2025-01-15T14:57:25Z

видалено посилання на реєстр нотаріусів, внесено зміни в нормативну базу, предено у відповідність до чинного законодавства

← Попередня версія		Версія за 14:57, 15 січня 2025
Рядок 3:		Рядок 3:
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#Text Закон України «Про нотаріат»]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#Text Закон України «Про нотаріат»]
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»]
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12#Text Наказ Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5 «Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України"]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/164-2022-%D0%BF#Text Постанова Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2022 року № 164 “Деякі питання нотаріату в умовах воєнного стану”]
	*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/164-2022-%D0%BF#Text Постанова Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2022 року № 164 “Деякі питання нотаріату в умовах воєнного стану”]
	*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/187-2022-%D0%BF#Text Постанова Кабінету Міністрів України від 3 березня 2022 року № 187 “Про забезпечення захисту національних інтересів за майбутніми позовами держави Україна у зв’язку з військовою агресією Російської Федерації”]		*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/187-2022-%D0%BF#Text Постанова Кабінету Міністрів України від 3 березня 2022 року № 187 “Про забезпечення захисту національних інтересів за майбутніми позовами держави Україна у зв’язку з військовою агресією Російської Федерації”]
	~~{\| class="wikitable sortable"~~		*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12#Text Наказ Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5 «Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України"]
	\|-		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z2102-12?find=1&text=%D0%B0%D0%BB%D1%84%D0%B0%D0%B2%D1%96%D1%82#Text Наказ Міністерства юстиції України від 14.12.2012 №1844/5 "Про затвердження Порядку використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна"]
	~~\| style="background~~-~~color:~~#~~98FB98;" \|'''Увага!!!''' З 24 лютого 2022 року, відповідно до Закону~~ України "~~Про правовий режим воєнного стану", в Україні введено '''режим воєнного стану'''!~~
	~~<u>~~[https://~~notar~~.~~npu~~.ua/?~~fbclid~~=~~IwAR1DLX2Ihuo-K1b2c5VOxTsaXmuf_Un4lsvXTQIGqIxvPVTsu1QGMkvHvgY Реєстр нотаріусів~~, ~~які працюють під час війни~~]~~</u>~~
	\|}
	== Процедура зняття заборони відчуження нерухомого майна нотаріусом ==		== Процедура зняття заборони відчуження нерухомого майна нотаріусом ==
	Пунктом 9 статті 34 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#Text Закону України "Про нотаріат"] передбачена, що нотаріуси накладають та знімають заборону відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), об’єктів незавершеного будівництва, майбутніх об’єктів нерухомості, права на які підлягають державній реєстрації, частки у праві власності на таке майно, а також у випадках, встановлених законодавством, - рухомого майна.		Пунктом 9 статті 34 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#Text Закону України "Про нотаріат"] передбачена, що нотаріуси накладають та знімають заборону відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), об’єктів незавершеного будівництва, майбутніх об’єктів нерухомості, права на які підлягають державній реєстрації, частки у праві власності на таке майно, а також у випадках, встановлених законодавством, - рухомого майна.
Рядок 43:		Рядок 39:
	Якщо заборону знімає нотаріус, який її не накладав, він направляє за місцем зберігання справи, що містить відомості про накладання заборони, повідомлення про зняття заборони.		Якщо заборону знімає нотаріус, який її не накладав, він направляє за місцем зберігання справи, що містить відомості про накладання заборони, повідомлення про зняття заборони.

	У випадках, передбачених частиною першою статті 537 ~~[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text~~ Цивільного кодексу України], нотаріус може зняти заборону відчуження заставленого майна за заявою боржника. Як доказ зазначеного нотаріусу боржником подаються:		У випадках, передбачених частиною першою статті 537 Цивільного кодексу України, нотаріус може зняти заборону відчуження заставленого майна за заявою боржника. Як доказ зазначеного нотаріусу боржником подаються: копія зобов'язання, копія договору застави/іпотеки, квитанція про внесення в депозит нотаріуса належних кредиторові грошових коштів або цінних паперів, які свідчили б про повне і безумовне виконання зобов'язання, копія повідомлення нотаріуса кредиторові про внесення боргу в депозит, копія заяви боржника, переданої нотаріусом кредиторові відповідно до вимог цього Порядку, щодо вчинення цим кредитором необхідних дій із зняття заборони відчуження тощо.
	# копія зобов'язання;
	# копія договору застави/іпотеки;
	# квитанція про внесення в депозит нотаріуса належних кредиторові грошових коштів або цінних паперів, які свідчили б про повне і безумовне виконання зобов'язання;
	# копія повідомлення нотаріуса кредиторові про внесення боргу в депозит;
	# копія заяви боржника, переданої нотаріусом кредиторові відповідно до вимог ~~[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12#Text~~ Порядку], щодо вчинення цим кредитором необхідних дій із зняття заборони відчуження тощо.
	При знятті заборони на примірнику правочину, що залишається у справах нотаріуса, проставляється відмітка про зняття заборони, проставляються дата, підпис нотаріуса та його печатка.

	Про зняття заборони <u>нотаріус письмово повідомляє кредитора</u>.		При знятті заборони на примірнику правочину, що залишається у справах нотаріуса, проставляється відмітка про зняття заборони, проставляються дата, підпис нотаріуса та його печатка. Про зняття заборони <u>нотаріус письмово повідомляє кредитора</u>. [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12?find=1&text=%D0%BA%D0%B2%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BD%D1%86%D1%96%D1%8F+#Text (п.5.2, п. 5.3 Наказу МЮ України від 22.02.2012 № 296/5 "Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України"])

	Про зняття заборони на майно нотаріус робить відповідні відмітки в реєстрі для реєстрації заборон і арештів та в алфавітній книзі обліку заборон відчуження і арештів нерухомого майна.

	~~Згідно роз'яснення Міністерства юстиції України від 04~~.06.~~2009 року "щодо зняття заборони на відчуження нерухомого майна~~ ( ~~майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів~~, що підлягають державній реєстрації" '''особою, яка звертається до нотаріуса за зняттям заборони у зв'язку з припиненням іпотеки, може бути як іпотекодержатель так і іпотекодавець за умови подання ним безспірних доказів виконання зобов'язання.''' Таким чином, для вирішення питання проведення державної реєстрації зняття заборони відчуження нерухомого майна та припинення обтяження нерухомого майна іпотекою в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, звернутися до будь-якої державної нотаріальної контори або приватного нотаріуса України~~'''~~.~~'''~~

	'''[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/187-2022-%D0%BF#Text Постановою Кабінету Міністрів України від 3 березня 2022 року № 187 “Про забезпечення захисту національних інтересів за майбутніми позовами держави Україна у зв’язку з військовою агресією Російської Федерації”] (далі – Постанова 187) до прийняття та набрання чинності Законом України щодо врегулювання відносин за участю осіб, пов’язаних з державою-агресором, встановлено мораторій (заборону) в тому числі на:'''		'''[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/187-2022-%D0%BF#Text Постановою Кабінету Міністрів України від 3 березня 2022 року № 187 “Про забезпечення захисту національних інтересів за майбутніми позовами держави Україна у зв’язку з військовою агресією Російської Федерації”] (далі – Постанова 187) до прийняття та набрання чинності Законом України щодо врегулювання відносин за участю осіб, пов’язаних з державою-агресором, встановлено мораторій (заборону) в тому числі на:'''
Рядок 78:		Рядок 64:
	Відповідно до частини четвертої ст. 31<sup>-2</sup> [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"] державна реєстрація припинення обтяження речових прав у результаті зняття нотаріусом заборони на відчуження нерухомого майна відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#Text Закону України "Про нотаріат"] проводиться нотаріусом, яким знято відповідну заборону на відчуження нерухомого майна, одночасно з її зняттям.		Відповідно до частини четвертої ст. 31<sup>-2</sup> [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"] державна реєстрація припинення обтяження речових прав у результаті зняття нотаріусом заборони на відчуження нерухомого майна відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#Text Закону України "Про нотаріат"] проводиться нотаріусом, яким знято відповідну заборону на відчуження нерухомого майна, одночасно з її зняттям.

	Слід звернути увагу, що нотаріус у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об’єктом незавершеного будівництва, що має наслідком набуття, зміну чи припинення речових прав, їх обтяжень одночасно зі вчиненням такої нотаріальної дії, самостійно формує та реєструє заяву про державну реєстрацію прав та проводить державну реєстрацію прав у порядку, що передбачено частиною шостою ст. 31-2 ~~Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"~~[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#~~Text~~]		Слід звернути увагу, що нотаріус у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об’єктом незавершеного будівництва, що має наслідком набуття, зміну чи припинення речових прав, їх обтяжень одночасно зі вчиненням такої нотаріальної дії, самостійно формує та реєструє заяву про державну реєстрацію прав та проводить державну реєстрацію прав у порядку, що передбачено частиною шостою ст. 31-2 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15?find=1&text=%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D0%BE%D0%B2#n764 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"]

	'''Державна реєстрація або інше визнання державними органами, органами місцевого самоврядування, їх посадовими особами, державними реєстраторами юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань, державними реєстраторами речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, особами, які надають публічні (адміністративні) послуги, правочинів, укладених з порушенням мораторію, встановленого Постановою [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/187-2022-%D0%BF#Text187 187], забороняється.'''		'''Державна реєстрація або інше визнання державними органами, органами місцевого самоврядування, їх посадовими особами, державними реєстраторами юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань, державними реєстраторами речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, особами, які надають публічні (адміністративні) послуги, правочинів, укладених з порушенням мораторію, встановленого Постановою [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/187-2022-%D0%BF#Text187 187], забороняється.'''

Olha.melnyk: внесення діючих норм, у розділ " нормативна база" внесено посилання на Закон України у чинній редакції

2024-05-17T15:27:38Z

внесення діючих норм, у розділ " нормативна база" внесено посилання на Закон України у чинній редакції

← Попередня версія		Версія за 15:27, 17 травня 2024
Рядок 12:		Рядок 12:
	\|}		\|}
	== Процедура зняття заборони відчуження нерухомого майна нотаріусом ==		== Процедура зняття заборони відчуження нерухомого майна нотаріусом ==
	Пунктом 9 статті 34 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#Text Закону України "Про нотаріат"] передбачена ~~така нотаріальна дія як зняття заборони щодо~~ відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), об’єктів незавершеного будівництва та майбутніх об’єктів нерухомості, що підлягають державній реєстрації.		Пунктом 9 статті 34 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#Text Закону України "Про нотаріат"] передбачена, що нотаріуси накладають та знімають заборону відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), об’єктів незавершеного будівництва, майбутніх об’єктів нерухомості, права на які підлягають державній реєстрації, частки у праві власності на таке майно, а також у випадках, встановлених законодавством, - рухомого майна.

	Стаття 74 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#Text Закону України "Про нотаріат"] встановлює, що одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення [[Договір позики\|позики]] ([[Кредитний договір: порядок укладення, його зміна, розірвання та виконання\|кредиту]]), повідомлення про припинення [[Договір іпотеки\|іпотечного договору]] або договору застави, а також [[Договір довічного утримання\|припинення чи розірвання договору довічного утримання]], звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, '''нотаріус знімає заборону відчуження~~''' жилого будинку~~, ~~квартири~~, ~~дачі~~, ~~садового будинку~~, ~~гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.~~		Стаття 74 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#Text Закону України "Про нотаріат"] встановлює, що нотаріус знімає заборону відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), об’єктів незавершеного будівництва, майбутніх об’єктів нерухомості, права на які підлягають державній реєстрації, частки у праві власності на таке майно у зв’язку із:

	Безпосередньо процедура зняття заборони відчуження нерухомого майна регламентована пунктом 5 глави 15 розділу II [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12#Text Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5] (далі - Порядок), а саме: '''нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення:'''		* повідомленням кредитора (позикодавця) про погашення позики (кредиту);
			* припиненням, розірванням іпотечного договору, договору застави, ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору, іншого договору, на підставі якого було накладено заборону відчуження;
			* смертю відчужувача за договором довічного утримання (догляду), спадковим договором або смертю другого з подружжя, що уклали спадковий договір;
			* смертю другого з подружжя, яке склало спільний заповіт подружжя;
			* відчуженням майна, переданого під виплату ренти;
			* спливом строку, на який накладено заборону відчуження;
			* рішенням суду;
			* судовим рішенням про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою, про скасування рішення суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав;
			* зверненням органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини;
			* в інших випадках, встановлених законодавством.

			Нотаріус знімає заборону відчуження рухомого майна у випадках, встановлених законодавством.Безпосередньо процедура зняття заборони відчуження нерухомого майна регламентована пунктом 5 глави 15 розділу II [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12#Text Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5] (далі - Порядок), а саме: '''нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення:'''
	* кредитора про погашення [[Договір позики\|позики]];		* кредитора про погашення [[Договір позики\|позики]];
	* про припинення (розірвання, визнання недійсним) [[Договір іпотеки\|договору застави (іпотеки)]];		* про припинення (розірвання, визнання недійсним) [[Договір іпотеки\|договору застави (іпотеки)]];
Рядок 28:		Рядок 39:
	* про відчуження майна, переданого під виплату ренти;		* про відчуження майна, переданого під виплату ренти;
	* за рішенням суду;		* за рішенням суду;
			* про закінчення п’ятирічного строку з часу накладення заборони відчуження предмета договору про придбання квартири, іншого житлового приміщення, будинку садибного типу, садового або дачного будинку (у тому числі фінансування придбання такого приміщення/будинку, що буде споруджений у майбутньому, або інвестування/фінансування його будівництва) з використанням житлового сертифіката, укладеного в порядку надання компенсації за знищений об’єкт нерухомого майна відповідно до Закону України «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України»;
	* в інших випадках, передбачених законом.		* в інших випадках, передбачених законом.
	Якщо заборону знімає нотаріус, який її не накладав, він направляє за місцем зберігання справи, що містить відомості про накладання заборони, повідомлення про зняття заборони.		Якщо заборону знімає нотаріус, який її не накладав, він направляє за місцем зберігання справи, що містить відомості про накладання заборони, повідомлення про зняття заборони.
Рядок 64:		Рядок 76:

	== Державна реєстрація припинення обтяження речових прав ==		== Державна реєстрація припинення обтяження речових прав ==
	Відповідно до частини четвертої ст. 31<sup>-2</sup> [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15~~/ed20200716~~#Text Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"] державна реєстрація припинення обтяження речових прав у результаті зняття нотаріусом заборони на відчуження нерухомого майна відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#Text Закону України "Про нотаріат"] проводиться нотаріусом, яким знято відповідну заборону на відчуження нерухомого майна, одночасно з її зняттям.		Відповідно до частини четвертої ст. 31<sup>-2</sup> [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"] державна реєстрація припинення обтяження речових прав у результаті зняття нотаріусом заборони на відчуження нерухомого майна відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#Text Закону України "Про нотаріат"] проводиться нотаріусом, яким знято відповідну заборону на відчуження нерухомого майна, одночасно з її зняттям.

	Слід звернути увагу, що нотаріус у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об’єктом незавершеного будівництва, що має наслідком набуття, зміну чи припинення речових прав, їх обтяжень одночасно зі вчиненням такої нотаріальної дії, самостійно формує та реєструє заяву про державну реєстрацію прав та проводить державну реєстрацію прав у порядку, що передбачено частиною шостою ст. 31-2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text]		Слід звернути увагу, що нотаріус у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об’єктом незавершеного будівництва, що має наслідком набуття, зміну чи припинення речових прав, їх обтяжень одночасно зі вчиненням такої нотаріальної дії, самостійно формує та реєструє заяву про державну реєстрацію прав та проводить державну реєстрацію прав у порядку, що передбачено частиною шостою ст. 31-2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text]

Kyiv4.kyiv в 15:45, 10 січня 2024

2024-01-10T15:45:30Z

← Попередня версія		Версія за 15:45, 10 січня 2024
Рядок 4:		Рядок 4:
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»]
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12#Text Наказ Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5 «Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України"]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12#Text Наказ Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5 «Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України"]
	*Постанова Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2022 р. № 164 “Деякі питання нотаріату в умовах воєнного стану” [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/~~164~~-2022-%D0%BF#Text]		*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/164-2022-%D0%BF#Text Постанова Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2022 року № 164 “Деякі питання нотаріату в умовах воєнного стану”]
	*Постанова Кабінету Міністрів України від 3 березня 2022 року № 187 “Про забезпечення захисту національних інтересів за майбутніми позовами держави Україна у зв’язку з військовою агресією Російської Федерації” ~~[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/187-2022-%D0%BF#Text~~]		*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/187-2022-%D0%BF#Text Постанова Кабінету Міністрів України від 3 березня 2022 року № 187 “Про забезпечення захисту національних інтересів за майбутніми позовами держави Україна у зв’язку з військовою агресією Російської Федерації”]
	{\| class="wikitable sortable"		{\| class="wikitable sortable"
	\|-		\|-
Рядок 45:		Рядок 45:
	Згідно роз'яснення Міністерства юстиції України від 04.06.2009 року "щодо зняття заборони на відчуження нерухомого майна ( майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації" '''особою, яка звертається до нотаріуса за зняттям заборони у зв'язку з припиненням іпотеки, може бути як іпотекодержатель так і іпотекодавець за умови подання ним безспірних доказів виконання зобов'язання.''' Таким чином, для вирішення питання проведення державної реєстрації зняття заборони відчуження нерухомого майна та припинення обтяження нерухомого майна іпотекою в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, звернутися до будь-якої державної нотаріальної контори або приватного нотаріуса України'''.'''		Згідно роз'яснення Міністерства юстиції України від 04.06.2009 року "щодо зняття заборони на відчуження нерухомого майна ( майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації" '''особою, яка звертається до нотаріуса за зняттям заборони у зв'язку з припиненням іпотеки, може бути як іпотекодержатель так і іпотекодавець за умови подання ним безспірних доказів виконання зобов'язання.''' Таким чином, для вирішення питання проведення державної реєстрації зняття заборони відчуження нерухомого майна та припинення обтяження нерухомого майна іпотекою в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, звернутися до будь-якої державної нотаріальної контори або приватного нотаріуса України'''.'''

	'''Постановою Кабінету Міністрів України від 3 березня 2022 року № 187 “Про забезпечення захисту національних інтересів за майбутніми позовами держави Україна у зв’язку з військовою агресією Російської Федерації” ~~[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/187-2022-%D0%BF#Text~~](далі – Постанова 187) до прийняття та набрання чинності Законом України щодо врегулювання відносин за участю осіб, пов’язаних з державою-агресором, встановлено мораторій (заборону) в тому числі на:'''		'''[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/187-2022-%D0%BF#Text Постановою Кабінету Міністрів України від 3 березня 2022 року № 187 “Про забезпечення захисту національних інтересів за майбутніми позовами держави Україна у зв’язку з військовою агресією Російської Федерації”] (далі – Постанова 187) до прийняття та набрання чинності Законом України щодо врегулювання відносин за участю осіб, пов’язаних з державою-агресором, встановлено мораторій (заборону) в тому числі на:'''

	'''- відчуження, передачу в заставу, будь-які інші дії, які мають чи можуть мати наслідком відчуження нерухомого майна, цінних паперів, корпоративних прав, прав вимоги до боржника у справах про банкрутство (неплатоспроможність), транспортних засобів, повітряних та морських суден, суден внутрішнього плавання Російською Федерацією або особами, пов’язаними з державою-агресором, крім безоплатного відчуження на користь держави Україна;'''		'''- відчуження, передачу в заставу, будь-які інші дії, які мають чи можуть мати наслідком відчуження нерухомого майна, цінних паперів, корпоративних прав, прав вимоги до боржника у справах про банкрутство (неплатоспроможність), транспортних засобів, повітряних та морських суден, суден внутрішнього плавання Російською Федерацією або особами, пов’язаними з державою-агресором, крім безоплатного відчуження на користь держави Україна;'''

Veronika.liaptseva в 14:41, 10 січня 2024

2024-01-10T14:41:24Z

← Попередня версія		Версія за 14:41, 10 січня 2024
Рядок 42:		Рядок 42:

	Про зняття заборони на майно нотаріус робить відповідні відмітки в реєстрі для реєстрації заборон і арештів та в алфавітній книзі обліку заборон відчуження і арештів нерухомого майна.		Про зняття заборони на майно нотаріус робить відповідні відмітки в реєстрі для реєстрації заборон і арештів та в алфавітній книзі обліку заборон відчуження і арештів нерухомого майна.

			Згідно роз'яснення Міністерства юстиції України від 04.06.2009 року "щодо зняття заборони на відчуження нерухомого майна ( майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації" '''особою, яка звертається до нотаріуса за зняттям заборони у зв'язку з припиненням іпотеки, може бути як іпотекодержатель так і іпотекодавець за умови подання ним безспірних доказів виконання зобов'язання.''' Таким чином, для вирішення питання проведення державної реєстрації зняття заборони відчуження нерухомого майна та припинення обтяження нерухомого майна іпотекою в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, звернутися до будь-якої державної нотаріальної контори або приватного нотаріуса України'''.'''

	'''Постановою Кабінету Міністрів України від 3 березня 2022 року № 187 “Про забезпечення захисту національних інтересів за майбутніми позовами держави Україна у зв’язку з військовою агресією Російської Федерації” [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/187-2022-%D0%BF#Text](далі – Постанова 187) до прийняття та набрання чинності Законом України щодо врегулювання відносин за участю осіб, пов’язаних з державою-агресором, встановлено мораторій (заборону) в тому числі на:'''		'''Постановою Кабінету Міністрів України від 3 березня 2022 року № 187 “Про забезпечення захисту національних інтересів за майбутніми позовами держави Україна у зв’язку з військовою агресією Російської Федерації” [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/187-2022-%D0%BF#Text](далі – Постанова 187) до прийняття та набрання чинності Законом України щодо врегулювання відносин за участю осіб, пов’язаних з державою-агресором, встановлено мораторій (заборону) в тому числі на:'''

Nadiia.adamovych: /* Процедура зняття заборони відчуження нерухомого майна нотаріусом */

2023-10-20T08:37:30Z

Процедура зняття заборони відчуження нерухомого майна нотаріусом

← Попередня версія		Версія за 08:37, 20 жовтня 2023
Рядок 12:		Рядок 12:
	\|}		\|}
	== Процедура зняття заборони відчуження нерухомого майна нотаріусом ==		== Процедура зняття заборони відчуження нерухомого майна нотаріусом ==
	Пунктом 9 статті 34 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#Text Закону України "Про нотаріат"] передбачена така нотаріальна дія як зняття заборони щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), що підлягають державній реєстрації.		Пунктом 9 статті 34 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#Text Закону України "Про нотаріат"] передбачена така нотаріальна дія як зняття заборони щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), об’єктів незавершеного будівництва та майбутніх об’єктів нерухомості, що підлягають державній реєстрації.

	Стаття 74 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#Text Закону України "Про нотаріат"] встановлює, що одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення [[Договір позики\|позики]] ([[Кредитний договір: порядок укладення, його зміна, розірвання та виконання\|кредиту]]), повідомлення про припинення [[Договір іпотеки\|іпотечного договору]] або договору застави, а також [[Договір довічного утримання\|припинення чи розірвання договору довічного утримання]], звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, '''нотаріус знімає заборону відчуження''' жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.		Стаття 74 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#Text Закону України "Про нотаріат"] встановлює, що одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення [[Договір позики\|позики]] ([[Кредитний договір: порядок укладення, його зміна, розірвання та виконання\|кредиту]]), повідомлення про припинення [[Договір іпотеки\|іпотечного договору]] або договору застави, а також [[Договір довічного утримання\|припинення чи розірвання договору довічного утримання]], звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, '''нотаріус знімає заборону відчуження''' жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.
Рядок 45:		Рядок 45:
	'''Постановою Кабінету Міністрів України від 3 березня 2022 року № 187 “Про забезпечення захисту національних інтересів за майбутніми позовами держави Україна у зв’язку з військовою агресією Російської Федерації” [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/187-2022-%D0%BF#Text](далі – Постанова 187) до прийняття та набрання чинності Законом України щодо врегулювання відносин за участю осіб, пов’язаних з державою-агресором, встановлено мораторій (заборону) в тому числі на:'''		'''Постановою Кабінету Міністрів України від 3 березня 2022 року № 187 “Про забезпечення захисту національних інтересів за майбутніми позовами держави Україна у зв’язку з військовою агресією Російської Федерації” [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/187-2022-%D0%BF#Text](далі – Постанова 187) до прийняття та набрання чинності Законом України щодо врегулювання відносин за участю осіб, пов’язаних з державою-агресором, встановлено мораторій (заборону) в тому числі на:'''

	'''- відчуження, передачу в заставу, будь-які інші дії, які мають чи можуть мати наслідком відчуження нерухомого майна, цінних паперів, корпоративних прав, транспортних засобів, повітряних та морських суден, суден внутрішнього плавання Російською Федерацією або особами, пов’язаними з державою-агресором, крім безоплатного відчуження на користь держави Україна;'''		'''- відчуження, передачу в заставу, будь-які інші дії, які мають чи можуть мати наслідком відчуження нерухомого майна, цінних паперів, корпоративних прав, прав вимоги до боржника у справах про банкрутство (неплатоспроможність), транспортних засобів, повітряних та морських суден, суден внутрішнього плавання Російською Федерацією або особами, пов’язаними з державою-агресором, крім безоплатного відчуження на користь держави Україна;'''

	'''- відчуження, передачу в заставу, будь-які інші дії, які мають чи можуть мати наслідком відчуження нерухомого майна, цінних паперів, корпоративних прав, транспортних засобів, повітряних та морських суден, суден внутрішнього плавання на користь осіб, пов’язаних з державою-агресором, або на користь Російської Федерації.'''		'''- відчуження, передачу в заставу, будь-які інші дії, які мають чи можуть мати наслідком відчуження нерухомого майна, цінних паперів, корпоративних прав, прав вимоги до боржника у справах про банкрутство (неплатоспроможність), транспортних засобів, повітряних та морських суден, суден внутрішнього плавання на користь осіб, пов’язаних з державою-агресором, або на користь Російської Федерації крім набуття ними права власності на такі об’єкти на підставі рішення суду або свідоцтва про право на спадщину.'''

	'''При цьому, відповідно до підпункту 1 пункту 1 Постанови [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/187-2022-%D0%BF#Text187 187] особами, пов’язаними з державою-агресором, є:'''		'''При цьому, відповідно до підпункту 1 пункту 1 Постанови [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/187-2022-%D0%BF#Text187 187] особами, пов’язаними з державою-агресором, є:'''
Рядок 57:		Рядок 57:
	'''юридичні особи, створені та зареєстровані відповідно до законодавства України, кінцевим бенефіціарним власником, членом або учасником (акціонером), що має частку в статутному капіталі 10 і більше відсотків, якої є Російська Федерація, громадянин Російської Федерації, крім того, що проживає на території України на законних підставах, або юридична особа, створена та зареєстрована відповідно до законодавства Російської Федерації.'''		'''юридичні особи, створені та зареєстровані відповідно до законодавства України, кінцевим бенефіціарним власником, членом або учасником (акціонером), що має частку в статутному капіталі 10 і більше відсотків, якої є Російська Федерація, громадянин Російської Федерації, крім того, що проживає на території України на законних підставах, або юридична особа, створена та зареєстрована відповідно до законодавства Російської Федерації.'''

	'''~~Пунктом 2 Постанови 187 встановлено~~, ~~що правочини~~ (~~у тому числі довіреності~~), ~~укладені з порушенням зазначеного мораторію~~, ~~у тому числі якщо ними передбачається відповідне відчуження у майбутньому~~, ~~є нікчемними~~, ~~а також встановлено заборону~~ на ~~нотаріальне посвідчення правочинів~~, ~~що порушують цей мораторій~~.'''		'''Юридичні особи, утворені відповідно до законодавства іноземної держави, кінцевим бенефіціарним власником, членом або учасником (акціонером), що має частку в статутному капіталі 10 і більше відсотків, яких є Російська Федерація, громадянин Російської Федерації, крім того, що проживає на території України на законних підставах, або юридична особа, створена та зареєстрована відповідно до законодавства Російської Федерації, - у випадку виконання зобов’язань перед ними за рахунок коштів, передбачених у державному бюджеті.'''

	'''Підпунктами 17-18 Постанова Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2022 р. № 164 “Деякі питання нотаріату в умовах воєнного стану”[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/164-2022-%D0%BF#Text] забороняється:'''		'''Пунктом 2 Постанови 187 встановлено, що правочини (у тому числі довіреності), укладені з порушенням зазначеного мораторію, визначеного пунктом 1 цієї постанови, у тому числі якщо ними передбачається відповідне відчуження у майбутньому, є нікчемними, а також встановлено заборону на нотаріальне посвідчення правочинів, що порушують цей мораторій.'''

	'''- нотаріальне посвідчення договору щодо відчуження нерухомого майна до закінчення одного місяця з дня державної реєстрації права власності відчужувача нерухомого майна, ~~якщо таке право набуто відчужувачем під час дії в Україні воєнного стану на підставі договору або~~ у зв’язку з передачею майна у власність юридичної особи як внесок (внесення майна до статутного (складеного) капіталу (статутного фонду), ~~вступні, членські та цільові внески членів кооперативу тощо), або у зв’язку~~ з ~~виходом із складу засновників (учасників) юридичної особи;'''~~

	~~'''- нотаріальне посвідчення договорів щодо відчуження нерухомого майна, цінних паперів~~, ~~корпоративних прав~~, ~~іпотеки, про задоволення вимог іпотекодержателя, встановлення довірчої власності на нерухоме майно (~~у тому числі договорів про внесення змін до таких договорів або їх розірвання (припинення), а також нотаріальне засвідчення справжності підпису на актах приймання-передачі частки (частини частки) у статутному (складеному) капіталі (статутному фонді) юридичної особи, які укладаються (підписуються) від імені фізичної особи - відчужувача (іпотекодавця, довірчого засновника) на підставі довіреності, з дня видачі якої минуло більше одного місяця (більше двох місяців, якщо її посвідчено консульською установою (дипломатичним представництвом) України або відповідно до законодавства іноземної держави), дозволяється за умови отримання нотаріусом заяви довірителя про підтвердження дії довіреності, справжність підпису на якій засвідчено нотаріусом, консульською установою (дипломатичним представництвом) України або відповідно до законодавства іноземної держави, а у разі, коли така довіреність посвідчена нотаріусом без використання спеціальних бланків нотаріальних документів, - також за умови її реєстрації в Єдиному реєстрі довіреностей з внесенням до нього відомостей про наявність повноважень, необхідних представникові для укладення (підписання) відповідного договору (акта). Справжність підпису на ~~такій заяві повинно бути засвідчено нотаріусом не раніше ніж за сім календарних днів~~, а консульською установою (дипломатичним представництвом) України або відповідно до законодавства іноземної держави - не раніше ніж за один місяць до дня укладення (підписання) відповідного договору (акта).'''

	== Державна реєстрація припинення обтяження речових прав ==		== Державна реєстрація припинення обтяження речових прав ==

Olena.shevchenko: Додано зміни до процедури відповідно до законодавчих актів, прийнятих у зв'язку із введенням воєнного стану в Україні

2022-12-14T08:22:45Z

Додано зміни до процедури відповідно до законодавчих актів, прийнятих у зв'язку із введенням воєнного стану в Україні

@@ Рядок 4: / Рядок 4: @@
 * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»]
 * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12#Text Наказ Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5 «Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України"]
 {| class="wikitable sortable"
 |-
@@ Рядок 41: / Рядок 43: @@
 Про зняття заборони на майно нотаріус робить відповідні відмітки в реєстрі для реєстрації заборон і арештів та в алфавітній книзі обліку заборон відчуження і арештів нерухомого майна.
-== Державна реєстрація припинення обтяження речових прав ==
+'''Постановою Кабінету Міністрів України від 3 березня 2022 року № 187 “Про забезпечення захисту національних інтересів за майбутніми позовами держави Україна у зв’язку з військовою агресією Російської Федерації” [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/187-2022-%D0%BF#Text](далі – Постанова 187) до прийняття та набрання чинності Законом України щодо врегулювання відносин за участю осіб, пов’язаних з державою-агресором, встановлено мораторій (заборону) в тому числі на:'''
-Відповідно до частини четвертої ст. 31<sup>-2</sup> [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15/ed20200716#Text Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"]  державна реєстрація припинення обтяження речових прав у результаті зняття нотаріусом заборони на відчуження нерухомого майна відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#Text Закону України "Про нотаріат"] проводиться нотаріусом, яким знято відповідну заборону на відчуження нерухомого майна, одночасно з її зняттям.
 Слід звернути увагу, що нотаріус у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об’єктом незавершеного будівництва, що має наслідком набуття, зміну чи припинення речових прав, їх обтяжень одночасно зі вчиненням такої нотаріальної дії, самостійно формує та реєструє заяву про державну реєстрацію прав та проводить державну реєстрацію прав у порядку, що передбачено частиною шостою ст. 31-2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text]
 == Див. також ==
 * [[Накладення заборони відчуження нерухомого майна]]

Volodymyr.senyshyn в 14:34, 18 травня 2022

2022-05-18T14:34:32Z

← Попередня версія		Версія за 14:34, 18 травня 2022
Рядок 42:		Рядок 42:

	== Державна реєстрація припинення обтяження речових прав ==		== Державна реєстрація припинення обтяження речових прав ==
	Відповідно до частини четвертої ~~статті~~ 31<sup>-2</sup> [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15/ed20200716#Text Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"] державна реєстрація припинення обтяження речових прав у результаті зняття нотаріусом заборони на відчуження нерухомого майна відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#Text Закону України "Про нотаріат"] проводиться нотаріусом, яким знято відповідну заборону на відчуження нерухомого майна, одночасно з її зняттям.		Відповідно до частини четвертої ст. 31<sup>-2</sup> [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15/ed20200716#Text Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"] державна реєстрація припинення обтяження речових прав у результаті зняття нотаріусом заборони на відчуження нерухомого майна відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#Text Закону України "Про нотаріат"] проводиться нотаріусом, яким знято відповідну заборону на відчуження нерухомого майна, одночасно з її зняттям.

	Слід звернути увагу, що нотаріус у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об’єктом незавершеного будівництва, що має наслідком набуття, зміну чи припинення речових прав, їх обтяжень одночасно зі вчиненням такої нотаріальної дії, самостійно формує та реєструє заяву про державну реєстрацію прав та проводить державну реєстрацію прав у порядку, що передбачено частиною шостою ~~статті~~ 31-2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text]		Слід звернути увагу, що нотаріус у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об’єктом незавершеного будівництва, що має наслідком набуття, зміну чи припинення речових прав, їх обтяжень одночасно зі вчиненням такої нотаріальної дії, самостійно формує та реєструє заяву про державну реєстрацію прав та проводить державну реєстрацію прав у порядку, що передбачено частиною шостою ст. 31-2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text]

			== Див. також ==



	Див. також
	* [[Накладення заборони відчуження нерухомого майна]]		* [[Накладення заборони відчуження нерухомого майна]]
	* [[Порядок зняття обтяження, накладеного договором іпотеки]]		* [[Порядок зняття обтяження, накладеного договором іпотеки]]
	[[Категорія:Нотаріальні дії]]		[[Категорія:Нотаріальні дії]]
	[[Категорія:Нотаріат]]		[[Категорія:Нотаріат]]

Kyiv4.kyiv в 09:22, 16 березня 2022

2022-03-16T09:22:17Z

← Попередня версія		Версія за 09:22, 16 березня 2022
Рядок 4:		Рядок 4:
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»]
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12#Text Наказ Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5 «Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України"]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12#Text Наказ Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5 «Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України"]
			{\| class="wikitable sortable"
			\|-
			\| style="background-color:#98FB98;" \|'''Увага!!!''' З 24 лютого 2022 року, відповідно до Закону України "Про правовий режим воєнного стану", в Україні введено '''режим воєнного стану'''!
			<u>[https://notar.npu.ua/?fbclid=IwAR1DLX2Ihuo-K1b2c5VOxTsaXmuf_Un4lsvXTQIGqIxvPVTsu1QGMkvHvgY Реєстр нотаріусів, які працюють під час війни]</u>
			\|}
	== Процедура зняття заборони відчуження нерухомого майна нотаріусом ==		== Процедура зняття заборони відчуження нерухомого майна нотаріусом ==
	Пунктом 9 статті 34 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#Text Закону України "Про нотаріат"] передбачена така нотаріальна дія як зняття заборони щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), що підлягають державній реєстрації.		Пунктом 9 статті 34 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#Text Закону України "Про нотаріат"] передбачена така нотаріальна дія як зняття заборони щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), що підлягають державній реєстрації.

Tetyana.minakova: Розділ "Державна реєстрація припинення обтяження речових прав на нерухоме" доповнено статтею 31-2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

2021-11-22T07:49:59Z

Розділ "Державна реєстрація припинення обтяження речових прав на нерухоме" доповнено статтею 31-2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

← Попередня версія		Версія за 07:49, 22 листопада 2021
Рядок 40:		Рядок 40:
	Відповідно до частини четвертої статті 31<sup>-2</sup> [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15/ed20200716#Text Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"] державна реєстрація припинення обтяження речових прав у результаті зняття нотаріусом заборони на відчуження нерухомого майна відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#Text Закону України "Про нотаріат"] проводиться нотаріусом, яким знято відповідну заборону на відчуження нерухомого майна, одночасно з її зняттям.		Відповідно до частини четвертої статті 31<sup>-2</sup> [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15/ed20200716#Text Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"] державна реєстрація припинення обтяження речових прав у результаті зняття нотаріусом заборони на відчуження нерухомого майна відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#Text Закону України "Про нотаріат"] проводиться нотаріусом, яким знято відповідну заборону на відчуження нерухомого майна, одночасно з її зняттям.

	Слід звернути увагу, що нотаріус у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об’єктом незавершеного будівництва, що має наслідком набуття, зміну чи припинення речових прав, їх обтяжень одночасно зі вчиненням такої нотаріальної дії, самостійно формує та реєструє заяву про державну реєстрацію прав та проводить державну реєстрацію прав у порядку, ~~передбаченому цим Законом (частина шоста~~ статті 31-2 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text]		Слід звернути увагу, що нотаріус у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об’єктом незавершеного будівництва, що має наслідком набуття, зміну чи припинення речових прав, їх обтяжень одночасно зі вчиненням такої нотаріальної дії, самостійно формує та реєструє заяву про державну реєстрацію прав та проводить державну реєстрацію прав у порядку, що передбачено частиною шостою статті 31-2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text]