Зміна і поновлення договору оренди земельної ділянки - Історія редагувань

Olha.hlazunova в 14:47, 19 жовтня 2024

2024-10-19T14:47:22Z

← Попередня версія		Версія за 14:47, 19 жовтня 2024
Рядок 10:		Рядок 10:
	Укладення, виконання, зміна, поновлення і припинення договорів оренди землі та набуття права оренди, суборенди земельних ділянок в Україні або окремих її місцевостях, у яких введено воєнний стан, здійснюється з урахуванням [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1913 пунктів 27 і 28 розділу X] "Перехідні положення"[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу України] [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text:~:text=1%2D2,%D0%B2%D1%96%D0%B4%2024.03.2022%7D (пункт 1-2 Розділу VIII "Прикінцеві положення" Закону України "Про оренду землі")].		Укладення, виконання, зміна, поновлення і припинення договорів оренди землі та набуття права оренди, суборенди земельних ділянок в Україні або окремих її місцевостях, у яких введено воєнний стан, здійснюється з урахуванням [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1913 пунктів 27 і 28 розділу X] "Перехідні положення"[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельного кодексу України] [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text:~:text=1%2D2,%D0%B2%D1%96%D0%B4%2024.03.2022%7D (пункт 1-2 Розділу VIII "Прикінцеві положення" Закону України "Про оренду землі")].

	'''''Водночас слід звернути увагу на таке:''''' ''1. '''Автоматичне подовження договорів оренди с/г землі державної, комунальної та приватної власності'''''		'''''Водночас слід звернути увагу на таке:'''''

			''1. '''Автоматичне подовження договорів оренди с/г землі державної, комунальної та приватної власності'''''

	Зокрема, за [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2145-20#Text Законом України від 24.03.2022 № 2145-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану»], з 07.04.2022 відповідно до підпункту 1 пункту 27 Перехідних положень Земельного кодексу (надалі - ЗК) України, '''''вважалися поновленими на один рік без волевиявлення сторін''''' відповідних договорів і без внесення відомостей про поновлення договору до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно договори оренди, суборенди, емфітевзису, суперфіцію, земельного сервітуту, '''''строк користування земельними ділянками щодо яких закінчився після введення воєнного стану''''' щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення.		Зокрема, за [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2145-20#Text Законом України від 24.03.2022 № 2145-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану»], з 07.04.2022 відповідно до підпункту 1 пункту 27 Перехідних положень Земельного кодексу (надалі - ЗК) України, '''''вважалися поновленими на один рік без волевиявлення сторін''''' відповідних договорів і без внесення відомостей про поновлення договору до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно договори оренди, суборенди, емфітевзису, суперфіцію, земельного сервітуту, '''''строк користування земельними ділянками щодо яких закінчився після введення воєнного стану''''' щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення.
Рядок 32:		Рядок 34:
	За загальним правилом, право постійного користування та ''право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав'' та підлягають оформленню відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»], з врахуванням особливостей, встановлених [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/564-2022-%D0%BF#Text постановою КМУ "Деякі питання ведення та функціонування Державного земельного кадастру в умовах воєнного стану" від 7 травня 2022 р. № 564].		За загальним правилом, право постійного користування та ''право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав'' та підлягають оформленню відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»], з врахуванням особливостей, встановлених [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/564-2022-%D0%BF#Text постановою КМУ "Деякі питання ведення та функціонування Державного земельного кадастру в умовах воєнного стану" від 7 травня 2022 р. № 564].

	''2. '''Орендна плата за землю та оподаткування орендованих земельних ділянок під час воєнного стану'''''		''2. '''Орендна плата за землю та оподаткування орендованих земельних ділянок під час воєнного стану'''''

	Відпочатку Законом України [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2120-20#Text "Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо дії норм на період дії воєнного стану" від 15.03.2022 № 2120-IX], що набрав чинності 17.03.2022, до пункту 69 розділу ХХ "Перехідні положення" Податкового кодексу України було внесено зміни та впроваджено таке:		Відпочатку Законом України [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2120-20#Text "Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо дії норм на період дії воєнного стану" від 15.03.2022 № 2120-IX], що набрав чинності 17.03.2022, до пункту 69 розділу ХХ "Перехідні положення" Податкового кодексу України було внесено зміни та впроваджено таке:

Olha.hlazunova: Суттєво розширено статтю стосовно низки змін, прийнятих період дії воєнного стану, зокрема з 07.04.2022 по 19.10.2024. Доповнено судовою практикою та розділом щодо особливостей справляння під час воєнного стану як орендної плати за землю державної та комунальної власності, так і оподаткування земельним податком орендованих земельних ділянок, зокрема на непідконтрольних територіях.

2024-10-19T14:45:28Z

Суттєво розширено статтю стосовно низки змін, прийнятих період дії воєнного стану, зокрема з 07.04.2022 по 19.10.2024. Доповнено судовою практикою та розділом щодо особливостей справляння під час воєнного стану як орендної плати за землю державної та комунальної власності, так і оподаткування земельним податком орендованих земельних ділянок, зокрема на непідконтрольних територіях.

Показати зміни

Oksana.horvat: Постанова Верховного Суду від 10.01.2023 у справі № 359/4535/20

2023-11-23T14:53:46Z

Постанова Верховного Суду від 10.01.2023 у справі № 359/4535/20

← Попередня версія		Версія за 14:53, 23 листопада 2023
Рядок 151:		Рядок 151:
	== Судова практика ==		== Судова практика ==
	* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/104415080 Постанова Великої Палати Верховного Суду від 25 січня 2022 року у справі № 143/591/20] (у разі укладення орендодавцем договору оренди земельної ділянки з новим орендарем та реєстрації за ним права оренди ще до закінчення строку дії первинного договору оренди та до вичерпання встановленого первинним договором оренди строку для повідомлення первинним орендарем про своє бажання скористатися переважним правом щодо укладення цього договору оренди на новий строк, переведення прав та обов’язків орендаря або визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, укладеного орендодавцем із новим орендарем, не є ефективними способами захисту переважного права первинного орендаря. Належним способом захисту є вимога про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди та про визнання відсутнім права оренди наступного орендаря).		* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/104415080 Постанова Великої Палати Верховного Суду від 25 січня 2022 року у справі № 143/591/20] (у разі укладення орендодавцем договору оренди земельної ділянки з новим орендарем та реєстрації за ним права оренди ще до закінчення строку дії первинного договору оренди та до вичерпання встановленого первинним договором оренди строку для повідомлення первинним орендарем про своє бажання скористатися переважним правом щодо укладення цього договору оренди на новий строк, переведення прав та обов’язків орендаря або визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, укладеного орендодавцем із новим орендарем, не є ефективними способами захисту переважного права первинного орендаря. Належним способом захисту є вимога про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди та про визнання відсутнім права оренди наступного орендаря).
	* ~~[https://reyestr.court.gov.ua/Review/104415080~~ Постанова Верховного Суду від 10 ~~січня~~ 2023 ~~року~~ у справі № 359/4535/~~02]~~ ( реалізація переважного права на поновлення договору оренди, яка передбачена частиною першою статті 33 Закону України «Про оренду землі», можлива лише за умови дотримання встановленої цією нормою процедури поновлення договору оренди землі).		* Постанова Верховного Суду від 10.01.2023 у справі № 359/4535/20 (реалізація переважного права на поновлення договору оренди, яка передбачена частиною першою статті 33 Закону України «Про оренду землі», можлива лише за умови дотримання встановленої цією нормою процедури поновлення договору оренди землі).


Рядок 166:		Рядок 166:
	'''Детальніше з презентацією Віталія Уркевича можна ознайомитися за посиланням: <nowiki>https://bit.ly/3SZg7g6</nowiki>.'''		'''Детальніше з презентацією Віталія Уркевича можна ознайомитися за посиланням: <nowiki>https://bit.ly/3SZg7g6</nowiki>.'''

	== Див. також ==		==Див. також==
	* [[ Договір оренди земельної ділянки]]		*[[ Договір оренди земельної ділянки]]
	* [[Припинення договору оренди землі]]		* [[Припинення договору оренди землі]]
	* [[Визнання договору оренди земельної ділянки недійсним (нікчемним)]]		*[[Визнання договору оренди земельної ділянки недійсним (нікчемним)]]
	* [[Дострокове розірвання договору оренди землі]]		*[[Дострокове розірвання договору оренди землі]]
	* [[Орендна плата за користування земельною ділянкою]]		* [[Орендна плата за користування земельною ділянкою]]
	[[Категорія:Земельне право]]		[[Категорія:Земельне право]]
	[[Категорія: Право користування землями]]		[[Категорія: Право користування землями]]
	[[Категорія: Договір оренди]]		[[Категорія: Договір оренди]]

Oksana.horvat: Постанова Верховного Суду від 10.01.2023 у справі № 359/4535/20

2023-11-23T14:48:15Z

Постанова Верховного Суду від 10.01.2023 у справі № 359/4535/20

← Попередня версія		Версія за 14:48, 23 листопада 2023
Рядок 151:		Рядок 151:
	== Судова практика ==		== Судова практика ==
	* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/104415080 Постанова Великої Палати Верховного Суду від 25 січня 2022 року у справі № 143/591/20] (у разі укладення орендодавцем договору оренди земельної ділянки з новим орендарем та реєстрації за ним права оренди ще до закінчення строку дії первинного договору оренди та до вичерпання встановленого первинним договором оренди строку для повідомлення первинним орендарем про своє бажання скористатися переважним правом щодо укладення цього договору оренди на новий строк, переведення прав та обов’язків орендаря або визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, укладеного орендодавцем із новим орендарем, не є ефективними способами захисту переважного права первинного орендаря. Належним способом захисту є вимога про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди та про визнання відсутнім права оренди наступного орендаря).		* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/104415080 Постанова Великої Палати Верховного Суду від 25 січня 2022 року у справі № 143/591/20] (у разі укладення орендодавцем договору оренди земельної ділянки з новим орендарем та реєстрації за ним права оренди ще до закінчення строку дії первинного договору оренди та до вичерпання встановленого первинним договором оренди строку для повідомлення первинним орендарем про своє бажання скористатися переважним правом щодо укладення цього договору оренди на новий строк, переведення прав та обов’язків орендаря або визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, укладеного орендодавцем із новим орендарем, не є ефективними способами захисту переважного права первинного орендаря. Належним способом захисту є вимога про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди та про визнання відсутнім права оренди наступного орендаря).
			* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/104415080 Постанова Верховного Суду від 10 січня 2023 року у справі № 359/4535/02] ( реалізація переважного права на поновлення договору оренди, яка передбачена частиною першою статті 33 Закону України «Про оренду землі», можлива лише за умови дотримання встановленої цією нормою процедури поновлення договору оренди землі).

Oksana.horvat: Щодо змін до договору оренди земельної ділянки

2023-11-23T14:31:44Z

Щодо змін до договору оренди земельної ділянки

← Попередня версія		Версія за 14:31, 23 листопада 2023
Рядок 71:		Рядок 71:
	== Загальні положення ==		== Загальні положення ==
	Відносини, пов’язані з орендою землі, регулюються [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельним кодексом України], [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільним кодексом України], [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#top Законом України "Про оренду землі"] (далі - Закон), іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.		Відносини, пов’язані з орендою землі, регулюються [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельним кодексом України], [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільним кодексом України], [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#top Законом України "Про оренду землі"] (далі - Закон), іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

	'''Оренда землі''' - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності (стаття 1 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#top Закону]).		'''Оренда землі''' - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності (стаття 1 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#top Закону]).

	'''Договір оренди землі''' — це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.(стаття 13 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#top Закону]).[[Файл:Додаткова угода.png\|міні]]		'''Договір оренди землі''' — це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (стаття 13 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#top Закону]).[[Файл:Додаткова угода.png\|міні]]
	== Внесення змін до договору оренди земельної ділянки ==		== Внесення змін до договору оренди земельної ділянки ==
	Частиною першою статті 651 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільного кодексу України] та статтею 30 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#top Закону] передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, у письмовій формі, шляхом укладення '''додаткової угоди''', якщо інше не встановлено договором або законом. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.		Частиною першою статті 651 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільного кодексу України] та статтею 30 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#top Закону] передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, у письмовій формі, шляхом укладення '''додаткової угоди''', якщо інше не встановлено договором або законом.

			Оскільки сторони вільні в праві додавати до договору умови, які, на їхню думку, є істотними, у договорі оренди землі може бути передбачений детальний порядок внесення змін (підстави/обставини внесення змін, форма та строк надсилання пропозиції тощо).

			У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

			Такі зміни до договору оренди набирають чинності з моменту їх державної реєстрації у Державному реєстрі прав на нерухоме майно, а якщо договір змінюється у судовому порядку, то з дня набрання рішення суду про зміну договору законної сили, якщо в цьому рішенні не встановлено іншого строку, з подальшою державною реєстрацією.

	Серед підстав для внесення змін до договору можуть бути, зокрема:		Серед підстав для внесення змін до договору можуть бути, зокрема:
Рядок 83:		Рядок 90:
	Ініціювати внесення змін може будь-яка сторона в будь-який момент. Оскільки сторони вільні в праві додавати до договору умови, які, на їхню думку, є істотними, у договорі можна передбачити детальний порядок внесення змін. Зміна обставин є істотною, якщо вони змінилися настільки, що, якби сторони могли це передбачити, вони не уклали б договір або уклали б його на інших умовах.		Ініціювати внесення змін може будь-яка сторона в будь-який момент. Оскільки сторони вільні в праві додавати до договору умови, які, на їхню думку, є істотними, у договорі можна передбачити детальний порядок внесення змін. Зміна обставин є істотною, якщо вони змінилися настільки, що, якби сторони могли це передбачити, вони не уклали б договір або уклали б його на інших умовах.

	Зміни до договору оренди набирають чинності з моменту їх державної реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а якщо договір змінюється у судовому порядку, то з дня набрання рішенням суду про зміну договору законної сили, якщо в цьому рішенні не встановлено іншого строку, з подальшою державною реєстрацією.
	== Поновлення договору оренди землі ==		== Поновлення договору оренди землі ==
	[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 Законом] передбачена можливість поновлення (пролонгації) [[Договір оренди земельної ділянки\|договору оренди землі]], а [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n2344 статтею 126<sup>1</sup> Земельного кодексу України] – порядок такого поновлення.		[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 Законом] передбачена можливість поновлення (пролонгації) [[Договір оренди земельної ділянки\|договору оренди землі]], а [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n2344 статтею 126<sup>1</sup> Земельного кодексу України] – порядок такого поновлення.

Oksana.horvat: Договір оренди землі — це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (ст. 13 Закону України «Про оренду землі»).

2023-11-23T14:19:32Z

Договір оренди землі — це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (ст. 13 Закону України «Про оренду землі»).

← Попередня версія		Версія за 14:19, 23 листопада 2023
Рядок 71:		Рядок 71:
	== Загальні положення ==		== Загальні положення ==
	Відносини, пов’язані з орендою землі, регулюються [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельним кодексом України], [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільним кодексом України], [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#top Законом України "Про оренду землі"] (далі - Закон), іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.		Відносини, пов’язані з орендою землі, регулюються [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельним кодексом України], [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільним кодексом України], [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#top Законом України "Про оренду землі"] (далі - Закон), іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.
	'''Оренда землі''' - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності (стаття 1 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#top Закону]).[[Файл:Додаткова угода.png\|міні]]		'''Оренда землі''' - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності (стаття 1 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#top Закону]).

			'''Договір оренди землі''' — це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.(стаття 13 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#top Закону]).[[Файл:Додаткова угода.png\|міні]]
	== Внесення змін до договору оренди земельної ділянки ==		== Внесення змін до договору оренди земельної ділянки ==
	Частиною першою статті 651 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільного кодексу України] та статтею 30 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#top Закону] передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, у письмовій формі, шляхом укладення '''додаткової угоди''', якщо інше не встановлено договором або законом. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.		Частиною першою статті 651 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільного кодексу України] та статтею 30 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#top Закону] передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, у письмовій формі, шляхом укладення '''додаткової угоди''', якщо інше не встановлено договором або законом. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Andrii.spateruk в 13:26, 17 липня 2023

2023-07-17T13:26:29Z

← Попередня версія		Версія за 13:26, 17 липня 2023
Рядок 79:		Рядок 79:
	* зміна строку дії оренди;		* зміна строку дії оренди;
	* зміна умови про розмір та розрахунок орендної плати.		* зміна умови про розмір та розрахунок орендної плати.
	Ініціювати внесення змін може будь-яка сторона в будь-який момент. Оскільки сторони вільні в праві додавати до договору умови, які, на їхню думку, є істотними, у договорі можна передбачити детальний порядок внесення змін.		Ініціювати внесення змін може будь-яка сторона в будь-який момент. Оскільки сторони вільні в праві додавати до договору умови, які, на їхню думку, є істотними, у договорі можна передбачити детальний порядок внесення змін. Зміна обставин є істотною, якщо вони змінилися настільки, що, якби сторони могли це передбачити, вони не уклали б договір або уклали б його на інших умовах.

	Зміни до договору оренди набирають чинності з моменту їх державної реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а якщо договір змінюється у судовому порядку, то з дня набрання рішенням суду про зміну договору законної сили, якщо в цьому рішенні не встановлено іншого строку, з подальшою державною реєстрацією.		Зміни до договору оренди набирають чинності з моменту їх державної реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а якщо договір змінюється у судовому порядку, то з дня набрання рішенням суду про зміну договору законної сили, якщо в цьому рішенні не встановлено іншого строку, з подальшою державною реєстрацією.
	== Поновлення договору оренди землі ==		== Поновлення договору оренди землі ==
	[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 Законом] передбачена можливість поновлення (пролонгації) [[Договір оренди земельної ділянки\|договору оренди землі]], а [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n2344 статтею 126<sup>1</sup> Земельного кодексу України] – порядок такого поновлення.		[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 Законом] передбачена можливість поновлення (пролонгації) [[Договір оренди земельної ділянки\|договору оренди землі]], а [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n2344 статтею 126<sup>1</sup> Земельного кодексу України] – порядок такого поновлення.

			Якщо договір містить умову про його поновлення після закінчення строку, на який його укладено, цей договір поновлюється на такий самий строк і на таких самих умовах. Поновленням договору вважається поновлення договору без вчинення сторонами договору письмового правочину про його поновлення в разі відсутності заяви однієї із сторін про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору. Вчинення інших дій сторонами договору для його поновлення не вимагається.

	Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 статті 33 Закону] після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк. При цьому орендар має дотриматися таких <u>умов</u>:		Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14 статті 33 Закону] після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк. При цьому орендар має дотриматися таких <u>умов</u>:

Oksana.horvat: Повноваження щодо розпорядження землею стосується виключно земель сільськогосподарського призначення державної та комунальної форм власності.

2022-10-26T09:38:47Z

Повноваження щодо розпорядження землею стосується виключно земель сільськогосподарського призначення державної та комунальної форм власності.

Показати зміни

Kyiv4.kyiv в 17:41, 16 вересня 2022

2022-09-16T17:41:28Z

← Попередня версія		Версія за 17:41, 16 вересня 2022
Рядок 16:		Рядок 16:
	\|}		\|}
	== Загальні положення ==		== Загальні положення ==
	Відносини, пов’язані з орендою землі, регулюються [[#Text\|Земельним кодексом України]], [[#Text\|Цивільним кодексом України]], [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#top Законом України "Про оренду землі"] (далі - Закон), іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.		Відносини, пов’язані з орендою землі, регулюються [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельним кодексом України], [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільним кодексом України], [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#top Законом України "Про оренду землі"] (далі - Закон), іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.
	'''Оренда землі''' - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності (стаття 1 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#top Закону]).[[Файл:Додаткова угода.png\|міні]]		'''Оренда землі''' - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності (стаття 1 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#top Закону]).[[Файл:Додаткова угода.png\|міні]]
	== Внесення змін до договору оренди земельної ділянки ==		== Внесення змін до договору оренди земельної ділянки ==
	Частиною першою статті 651 [[#Text\|Цивільного кодексу України]] та статтею 30 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#top Закону] передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, у письмовій формі, шляхом укладення '''додаткової угоди''', якщо інше не встановлено договором або законом. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.		Частиною першою статті 651 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільного кодексу України] та статтею 30 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#top Закону] передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, у письмовій формі, шляхом укладення '''додаткової угоди''', якщо інше не встановлено договором або законом. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

	Серед підстав для внесення змін до договору можуть бути, зокрема:		Серед підстав для внесення змін до договору можуть бути, зокрема:

Kyiv4.kyiv в 17:29, 16 вересня 2022

2022-09-16T17:29:48Z

← Попередня версія		Версія за 17:29, 16 вересня 2022
Рядок 16:		Рядок 16:
	\|}		\|}
	== Загальні положення ==		== Загальні положення ==
	Відносини, пов’язані з орендою землі, регулюються [[#Text\|Земельним кодексом України]], [[#Text\|Цивільним кодексом України]], [[#~~Text\|~~Законом України "Про оренду землі"]] (далі - Закон), іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.		Відносини, пов’язані з орендою землі, регулюються [[#Text\|Земельним кодексом України]], [[#Text\|Цивільним кодексом України]], [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#top Законом України "Про оренду землі"] (далі - Закон), іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.
	'''Оренда землі''' - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності (стаття 1 [[#~~Text\|~~Закону]]).[[Файл:Додаткова угода.png\|міні]]		'''Оренда землі''' - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності (стаття 1 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#top Закону]).[[Файл:Додаткова угода.png\|міні]]
	== Внесення змін до договору оренди земельної ділянки ==		== Внесення змін до договору оренди земельної ділянки ==
	Частиною першою статті 651 [[#Text\|Цивільного кодексу України]] та статтею 30 [[#~~Text\|~~Закону]] передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, у письмовій формі, шляхом укладення '''додаткової угоди''', якщо інше не встановлено договором або законом. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.		Частиною першою статті 651 [[#Text\|Цивільного кодексу України]] та статтею 30 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#top Закону] передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, у письмовій формі, шляхом укладення '''додаткової угоди''', якщо інше не встановлено договором або законом. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

	Серед підстав для внесення змін до договору можуть бути, зокрема:		Серед підстав для внесення змін до договору можуть бути, зокрема: