Дії у випадку виявлення ймовірно незаконного будівництва - Історія редагувань

Kyiv4.kyiv в 10:08, 2 лютого 2021

2021-02-02T10:08:03Z

← Попередня версія		Версія за 10:08, 2 лютого 2021
Рядок 22:		Рядок 22:
	ᗌ Перевірити чи цільове призначення земельної ділянки відповідає Генеральному плану міста та плану зонування території (з даними документами можна ознайомитися на офіційному сайті міської/районної ради або звернутися до зазначених органів з [[Порядок оформлення запитів на інформацію\|запитом на інформацію]]). Якщо земельна ділянка знаходиться поруч з територією історичних забудов, пам'яток чи об'єктів культурної спадщини необхідно додатково перевірити наявність у Генеральному плану міста історико-архітектурного опорного плану, де зазначені планувально-просторові обмеження для забудови (пункт 13.1 розділу 13 [https://dreamdim.ua/wp-content/uploads/2019/07/DBN-B22-12-2019.pdf Державних будівельних норм України Б.2.2-12:2018 "Планування і забудова територій"]).		ᗌ Перевірити чи цільове призначення земельної ділянки відповідає Генеральному плану міста та плану зонування території (з даними документами можна ознайомитися на офіційному сайті міської/районної ради або звернутися до зазначених органів з [[Порядок оформлення запитів на інформацію\|запитом на інформацію]]). Якщо земельна ділянка знаходиться поруч з територією історичних забудов, пам'яток чи об'єктів культурної спадщини необхідно додатково перевірити наявність у Генеральному плану міста історико-архітектурного опорного плану, де зазначені планувально-просторові обмеження для забудови (пункт 13.1 розділу 13 [https://dreamdim.ua/wp-content/uploads/2019/07/DBN-B22-12-2019.pdf Державних будівельних норм України Б.2.2-12:2018 "Планування і забудова територій"]).

	ᗌ Звернутися з [[Порядок оформлення запитів на інформацію\|запитом]] до [https://dabi.gov.ua/contacts/ Державної архітектурно-будівельної інспекції України] або її [https://dabi.gov.ua/pro-dabi/strukturni-pidrozdily-dabi/ територіальних органів] для отримання інформації наявність повідомлення про початок виконання підготовчих робіт, повідомлення про початок виконання будівельних робіт, будівельного паспорта. Відповідну інформацію можна також переглянути в [https://dabi.gov.ua/declarate/list.php Реєстрі дозвільних документів].		ᗌ Звернутися з [[Порядок оформлення запитів на інформацію\|запитом]] до [https://dabi.gov.ua/contacts/ Державної архітектурно-будівельної інспекції України] або її [https://dabi.gov.ua/pro-dabi/strukturni-pidrozdily-dabi/ територіальних органів] для отримання інформації про наявність повідомлення про початок виконання підготовчих робіт, повідомлення про початок виконання будівельних робіт, будівельного паспорта. Відповідну інформацію можна також переглянути в [https://dabi.gov.ua/declarate/list.php Реєстрі дозвільних документів].

	ᗌ Звернутися із [[Вимоги до оформлення звернень громадян та терміни їх розгляду\|заявою]] до [https://dabi.gov.ua/contacts/ Державної архітектурно-будівельної інспекції України] або її [https://dabi.gov.ua/pro-dabi/strukturni-pidrozdily-dabi/ територіальних органів] з проханням провести перевірку щодо дотримання забудовником будівельних норм та виконання умов будівельного папорту.		ᗌ Звернутися із [[Вимоги до оформлення звернень громадян та терміни їх розгляду\|заявою]] до [https://dabi.gov.ua/contacts/ Державної архітектурно-будівельної інспекції України] або її [https://dabi.gov.ua/pro-dabi/strukturni-pidrozdily-dabi/ територіальних органів] з проханням провести перевірку щодо дотримання забудовником будівельних норм та виконання умов будівельного папорту.

Kyiv4.kyiv в 13:44, 30 грудня 2020

2020-12-30T13:44:46Z

← Попередня версія		Версія за 13:44, 30 грудня 2020
Рядок 11:		Рядок 11:
	Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони <u>збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети</u>, або <u>без відповідного документа</u>, який дає право виконувати будівельні роботи чи <u>належно затвердженого проекту</u>, або <u>з істотними порушеннями будівельних норм і правил</u> (частина перша статті 376 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2039 Цивільного кодексу України]).		Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони <u>збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети</u>, або <u>без відповідного документа</u>, який дає право виконувати будівельні роботи чи <u>належно затвердженого проекту</u>, або <u>з істотними порушеннями будівельних норм і правил</u> (частина перша статті 376 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2039 Цивільного кодексу України]).

	Недотримання будь-якої з цих вимог може призвести до визнання будівництва самочинним та його знесення за рахунок забудовника.		Недотримання будь-якої з цих вимог може призвести до визнання будівництва самочинним та його знесення за рахунок забудовника.

	== Алгоритм дій для з'ясування чи будівництво проводиться на законних підставах: ==		== Алгоритм дій для з'ясування чи будівництво проводиться на законних підставах: ==

Viktoriia.burhuto в 09:10, 28 грудня 2020

2020-12-28T09:10:06Z

← Попередня версія		Версія за 09:10, 28 грудня 2020
Рядок 20:		Рядок 20:
	ᗌ Замовити Витяг про земельну ділянку або отримати інформацію про право власності або речові права з [https://map.land.gov.ua/kadastrova-karta Державного земельного кадастру] з метою з'ясування цільового призначення земельної ділянки.		ᗌ Замовити Витяг про земельну ділянку або отримати інформацію про право власності або речові права з [https://map.land.gov.ua/kadastrova-karta Державного земельного кадастру] з метою з'ясування цільового призначення земельної ділянки.

	ᗌ Перевірити чи цільове призначення земельної ділянки відповідає Генеральному плану міста та плану зонування території (з даними документами можна ознайомитися на офіційному сайті міської/районної ради або звернутися до зазначених органів з [[Порядок оформлення запитів на інформацію\|запитом на інформацію]]). Якщо земельна ділянка знаходиться поруч з територією історичних забудов, пам'яток чи об'єктів культурної спадщини необхідно додатково перевірити наявність у Генеральному плану міста історико-архітектурного опорного плану, де зазначені планувально-просторові обмеження для забудови (пункт 13.1 розділу 13 [https://dreamdim.ua/wp-content/uploads/2019/07/DBN-B22-12-2019.pdf Державних будівельних норм України Б.2.2-12:~~2019~~ "Планування і забудова територій"]).		ᗌ Перевірити чи цільове призначення земельної ділянки відповідає Генеральному плану міста та плану зонування території (з даними документами можна ознайомитися на офіційному сайті міської/районної ради або звернутися до зазначених органів з [[Порядок оформлення запитів на інформацію\|запитом на інформацію]]). Якщо земельна ділянка знаходиться поруч з територією історичних забудов, пам'яток чи об'єктів культурної спадщини необхідно додатково перевірити наявність у Генеральному плану міста історико-архітектурного опорного плану, де зазначені планувально-просторові обмеження для забудови (пункт 13.1 розділу 13 [https://dreamdim.ua/wp-content/uploads/2019/07/DBN-B22-12-2019.pdf Державних будівельних норм України Б.2.2-12:2018 "Планування і забудова територій"]).

	ᗌ Звернутися з [[Порядок оформлення запитів на інформацію\|запитом]] до [https://dabi.gov.ua/contacts/ Державної архітектурно-будівельної інспекції України] або її [https://dabi.gov.ua/pro-dabi/strukturni-pidrozdily-dabi/ територіальних органів] для отримання інформації наявність повідомлення про початок виконання підготовчих робіт, повідомлення про початок виконання будівельних робіт, будівельного паспорта. Відповідну інформацію можна також переглянути в [https://dabi.gov.ua/declarate/list.php Реєстрі дозвільних документів].		ᗌ Звернутися з [[Порядок оформлення запитів на інформацію\|запитом]] до [https://dabi.gov.ua/contacts/ Державної архітектурно-будівельної інспекції України] або її [https://dabi.gov.ua/pro-dabi/strukturni-pidrozdily-dabi/ територіальних органів] для отримання інформації наявність повідомлення про початок виконання підготовчих робіт, повідомлення про початок виконання будівельних робіт, будівельного паспорта. Відповідну інформацію можна також переглянути в [https://dabi.gov.ua/declarate/list.php Реєстрі дозвільних документів].

Viktoriia.burhuto в 12:39, 24 грудня 2020

2020-12-24T12:39:06Z

← Попередня версія		Версія за 12:39, 24 грудня 2020
Рядок 9:		Рядок 9:

	== Вимоги до законного будівництва ==		== Вимоги до законного будівництва ==
	Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони <u>збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети</u>, або <u>без відповідного документа</u>, який дає право виконувати будівельні роботи чи <u>належно затвердженого проекту</u>, або <u>з істотними порушеннями будівельних норм і правил</u> (частина перша статті 376 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#~~Text~~ Цивільного кодексу України]).		Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони <u>збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети</u>, або <u>без відповідного документа</u>, який дає право виконувати будівельні роботи чи <u>належно затвердженого проекту</u>, або <u>з істотними порушеннями будівельних норм і правил</u> (частина перша статті 376 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2039 Цивільного кодексу України]).

	Недотримання будь-якої з цих вимог може призвести до визнання будівництва самочинним та його знесення за рахунок забудовника.		Недотримання будь-якої з цих вимог може призвести до визнання будівництва самочинним та його знесення за рахунок забудовника.
Рядок 29:		Рядок 29:

	== Вчинення додаткових дій у випадку виявлення незаконного будівництва ==		== Вчинення додаткових дій у випадку виявлення незаконного будівництва ==
	♦ <u>Об'єкт будівництва знаходиться в зоні охорони пам'яток та може загрожувати їх цілісності:</u> звернутися до [http://mincult.kmu.gov.ua/control Міністерства культури України] або до місцевої державної адміністрації, органу місцевого самоврядування для отримання копій охоронного договору та дозволу на виконання будівельних робіт на території пам'ятки ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1805-14 Закон України "Про охорону культурної спадщини"]).		♦ <u>Об'єкт будівництва знаходиться в зоні охорони пам'яток та може загрожувати їх цілісності:</u> звернутися до [http://mincult.kmu.gov.ua/control Міністерства культури України] або до місцевої державної адміністрації, органу місцевого самоврядування для отримання копій охоронного договору та дозволу на виконання будівельних робіт на території пам'ятки ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1805-14#n397 Закон України "Про охорону культурної спадщини"]).

	♦ <u>Будівництво супроводжується виробкою дерев, кущів та інших зелених насаджень</u>: з метою перевірки законності вирубки необхідно ознайомитися в організації, що здійснює безпосередньо такі дії, з рішення про видалення зелених насаджень, що має відповідати вимогам [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1045-2006-%D0%BF Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01 серпня 2006 року № 1045]. Додатково особа може здійснити фотофіксацію вирубки. Якщо рішення про видалення зелених насаджень відсутнє, особа має право звернутися з заявою про виявлене порушення до [https://www.dei.gov.ua/ Державної екологічної інспекції України], її [https://www.dei.gov.ua/posts/85 територіального органу], а також до місцевої державної адміністрації, органу місцевого самоврядування.		♦ <u>Будівництво супроводжується виробкою дерев, кущів та інших зелених насаджень</u>: з метою перевірки законності вирубки необхідно ознайомитися в організації, що здійснює безпосередньо такі дії, з рішення про видалення зелених насаджень, що має відповідати вимогам [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1045-2006-%D0%BF Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01 серпня 2006 року № 1045]. Додатково особа може здійснити фотофіксацію вирубки. Якщо рішення про видалення зелених насаджень відсутнє, особа має право звернутися з заявою про виявлене порушення до [https://www.dei.gov.ua/ Державної екологічної інспекції України], її [https://www.dei.gov.ua/posts/85 територіального органу], а також до місцевої державної адміністрації, органу місцевого самоврядування.

	♦ <u>Будівництво знаходиться у прибережній захисній смузі або порушує окремий порядок надання та використання таких земель:</u> необхідно звернутися із [[Вимоги до оформлення звернень громадян та терміни їх розгляду\|заявою]] до місцевої державної адміністрації, органу місцевого самоврядування, [https://www.dei.gov.ua/posts/85 територіального органу Державної екологічної інспекції], [https://www.davr.gov.ua/basejnovi-upravlinnya-vodnih-resursiv Басейнового управління водних ресурсів] та землевпорядної організації з проханням провести перевірку законності вчинення таких дій (статті 88-90 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/213/95-%D0%B2%D1%80 Водного кодексу України]).		♦ <u>Будівництво знаходиться у прибережній захисній смузі або порушує окремий порядок надання та використання таких земель:</u> необхідно звернутися із [[Вимоги до оформлення звернень громадян та терміни їх розгляду\|заявою]] до місцевої державної адміністрації, органу місцевого самоврядування, [https://www.dei.gov.ua/posts/85 територіального органу Державної екологічної інспекції], [https://www.davr.gov.ua/basejnovi-upravlinnya-vodnih-resursiv Басейнового управління водних ресурсів] та землевпорядної організації з проханням провести перевірку законності вчинення таких дій (статті 88-90 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/213/95-%D0%B2%D1%80#n729 Водного кодексу України]).

	== Оскарження незаконного будівництва ==		== Оскарження незаконного будівництва ==

Viktoriia.burhuto в 09:39, 24 грудня 2020

2020-12-24T09:39:11Z

Kyiv4.kyiv в 14:26, 28 серпня 2019

2019-08-28T14:26:29Z

← Попередня версія		Версія за 14:26, 28 серпня 2019
Рядок 22:		Рядок 22:
	ᗌ Перевірити чи цільове призначення земельної ділянки відповідає Генеральному плану міста та плану зонування території (з даними документами можна ознайомитися на офіційному сайті міської/районної ради або звернутися до зазначених органів з [[Порядок оформлення запитів на інформацію\|запитом на інформацію]]). Якщо земельна ділянка знаходиться поруч з територією історичних забудов, пам'яток чи об'єктів культурної спадщини необхідно додатково перевірити наявність у Генеральному плану міста історико-архітектурного опорного плану, де зазначені планувально-просторові обмеження для забудови (пункт 13.1 розділу 13 [http://kbu.org.ua/assets/app/documents/15.1.%20%D0%94%D0%91%D0%9D%20%D0%91.2.2-12-2018%20%D0%9F%D0%9B%D0%90%D0%9D%D0%A3%D0%92%D0%90%D0%9D%D0%9D%D0%AF%20%D0%86%20%D0%97%D0%90%D0%91%D0%A3%D0%94%D0%9E%D0%92%D0%90%20%D0%A2%D0%95%D0%A0%D0%98%D0%A2%D0%9E%D0%A0% Державних будівельних норм України Б.2.2-12:2018 "Планування і забудова територій"]).		ᗌ Перевірити чи цільове призначення земельної ділянки відповідає Генеральному плану міста та плану зонування території (з даними документами можна ознайомитися на офіційному сайті міської/районної ради або звернутися до зазначених органів з [[Порядок оформлення запитів на інформацію\|запитом на інформацію]]). Якщо земельна ділянка знаходиться поруч з територією історичних забудов, пам'яток чи об'єктів культурної спадщини необхідно додатково перевірити наявність у Генеральному плану міста історико-архітектурного опорного плану, де зазначені планувально-просторові обмеження для забудови (пункт 13.1 розділу 13 [http://kbu.org.ua/assets/app/documents/15.1.%20%D0%94%D0%91%D0%9D%20%D0%91.2.2-12-2018%20%D0%9F%D0%9B%D0%90%D0%9D%D0%A3%D0%92%D0%90%D0%9D%D0%9D%D0%AF%20%D0%86%20%D0%97%D0%90%D0%91%D0%A3%D0%94%D0%9E%D0%92%D0%90%20%D0%A2%D0%95%D0%A0%D0%98%D0%A2%D0%9E%D0%A0% Державних будівельних норм України Б.2.2-12:2018 "Планування і забудова територій"]).

	ᗌ Звернутися з [[Порядок оформлення запитів на інформацію\|запитом]] до [https://dabi.gov.ua/contacts/ Державної ~~архутектурно~~-будівельної інспекції України] або її [https://dabi.gov.ua/pro-dabi/strukturni-pidrozdily-dabi/ територіальних органів] для отримання інформації наявність повідомлення про початок виконання підготовчих робіт, повідомлення про початок виконання будівельних робіт, будівельного паспорта. Відповідну інформацію можна також переглянути в [https://dabi.gov.ua/declarate/list.php Реєстрі дозвільних документів].		ᗌ Звернутися з [[Порядок оформлення запитів на інформацію\|запитом]] до [https://dabi.gov.ua/contacts/ Державної архітектурно-будівельної інспекції України] або її [https://dabi.gov.ua/pro-dabi/strukturni-pidrozdily-dabi/ територіальних органів] для отримання інформації наявність повідомлення про початок виконання підготовчих робіт, повідомлення про початок виконання будівельних робіт, будівельного паспорта. Відповідну інформацію можна також переглянути в [https://dabi.gov.ua/declarate/list.php Реєстрі дозвільних документів].

	ᗌ Звернутися із [[Вимоги до оформлення звернень громадян та терміни їх розгляду\|заявою]] до [https://dabi.gov.ua/contacts/ Державної ~~архутектурно~~-будівельної інспекції України] або її [https://dabi.gov.ua/pro-dabi/strukturni-pidrozdily-dabi/ територіальних органів] з проханням провести перевірку щодо дотримання забудовником будівельних норм та виконання умов будівельного папорту.		ᗌ Звернутися із [[Вимоги до оформлення звернень громадян та терміни їх розгляду\|заявою]] до [https://dabi.gov.ua/contacts/ Державної архітектурно-будівельної інспекції України] або її [https://dabi.gov.ua/pro-dabi/strukturni-pidrozdily-dabi/ територіальних органів] з проханням провести перевірку щодо дотримання забудовником будівельних норм та виконання умов будівельного папорту.

	ᗌ З'ясувати в органі місцевого самоврядування чи проводилися громадські обговорення щодо будівництва на відповідній земельній ділянці. У випадку, якщо громадські обговорення не проводилися, вимагати врахування інтересів громадськості шляхом написання протестів.		ᗌ З'ясувати в органі місцевого самоврядування чи проводилися громадські обговорення щодо будівництва на відповідній земельній ділянці. У випадку, якщо громадські обговорення не проводилися, вимагати врахування інтересів громадськості шляхом написання протестів.
Рядок 36:		Рядок 36:

	== Оскарження незаконного будівництва ==		== Оскарження незаконного будівництва ==
	У випадку, якщо наявні докази того, що забудова є незаконною, заінтересована ~~особає~~ має право [[Порядок та підстави звернення до поліції за фактами вчинення кримінальних правопорушень\|звернутися із заявою до органів Національної поліції]], а також [[Звернення до суду: провадження в адміністративній справі\|оскаржувати бездіяльність посадових осіб органів місцевого самоврядування та органів державної влади у суді.]]		У випадку, якщо наявні докази того, що забудова є незаконною, заінтересована особа має право [[Порядок та підстави звернення до поліції за фактами вчинення кримінальних правопорушень\|звернутися із заявою до органів Національної поліції]], а також [[Звернення до суду: провадження в адміністративній справі\|оскаржувати бездіяльність посадових осіб органів місцевого самоврядування та органів державної влади у суді.]]

	== Див. також ==		== Див. також ==

Kyiv4.kyiv в 08:57, 23 серпня 2019

2019-08-23T08:57:58Z

← Попередня версія		Версія за 08:57, 23 серпня 2019
Рядок 33:		Рядок 33:
	♦ <u>Будівництво супроводжується виробкою дерев, кущів та інших зелених насаджень</u>: з метою перевірки законності вирубки необхідно ознайомитися в організації, що здійснює безпосередньо такі дії, з рішення про видалення зелених насаджень, що має відповідати вимогам [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1045-2006-%D0%BF Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01 серпня 2006 року № 1045]. Додатково особа може здійснити фотофіксацію вирубки. Якщо рішення про видалення зелених насаджень відсутнє, особа має право звернутися з заявою про виявлене порушення до [https://www.dei.gov.ua/ Державної екологічної інспекції України], її [https://www.dei.gov.ua/posts/85 територіального органу], а також до місцевої державної адміністрації, органу місцевого самоврядування.		♦ <u>Будівництво супроводжується виробкою дерев, кущів та інших зелених насаджень</u>: з метою перевірки законності вирубки необхідно ознайомитися в організації, що здійснює безпосередньо такі дії, з рішення про видалення зелених насаджень, що має відповідати вимогам [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1045-2006-%D0%BF Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01 серпня 2006 року № 1045]. Додатково особа може здійснити фотофіксацію вирубки. Якщо рішення про видалення зелених насаджень відсутнє, особа має право звернутися з заявою про виявлене порушення до [https://www.dei.gov.ua/ Державної екологічної інспекції України], її [https://www.dei.gov.ua/posts/85 територіального органу], а також до місцевої державної адміністрації, органу місцевого самоврядування.

	♦ Будівництво знаходиться у прибережній захисній смузі або порушує окремий порядок надання та використання таких земель: необхідно звернутися із [[Вимоги до оформлення звернень громадян та терміни їх розгляду\|заявою]] до місцевої державної адміністрації, органу місцевого самоврядування, [https://www.dei.gov.ua/posts/85 територіального органу Державної екологічної інспекції], [https://www.davr.gov.ua/basejnovi-upravlinnya-vodnih-resursiv Басейнового управління водних ресурсів] та землевпорядної організації з проханням провести перевірку законності вчинення таких дій (статті 88-90 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/213/95-%D0%B2%D1%80#n729 Водного кодексу України]).		♦ <u>Будівництво знаходиться у прибережній захисній смузі або порушує окремий порядок надання та використання таких земель:</u> необхідно звернутися із [[Вимоги до оформлення звернень громадян та терміни їх розгляду\|заявою]] до місцевої державної адміністрації, органу місцевого самоврядування, [https://www.dei.gov.ua/posts/85 територіального органу Державної екологічної інспекції], [https://www.davr.gov.ua/basejnovi-upravlinnya-vodnih-resursiv Басейнового управління водних ресурсів] та землевпорядної організації з проханням провести перевірку законності вчинення таких дій (статті 88-90 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/213/95-%D0%B2%D1%80#n729 Водного кодексу України]).

	== Оскарження незаконного будівництва ==		== Оскарження незаконного будівництва ==

Kyiv4.kyiv в 13:56, 22 серпня 2019

2019-08-22T13:56:08Z

← Попередня версія		Версія за 13:56, 22 серпня 2019
Рядок 33:		Рядок 33:
	♦ <u>Будівництво супроводжується виробкою дерев, кущів та інших зелених насаджень</u>: з метою перевірки законності вирубки необхідно ознайомитися в організації, що здійснює безпосередньо такі дії, з рішення про видалення зелених насаджень, що має відповідати вимогам [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1045-2006-%D0%BF Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01 серпня 2006 року № 1045]. Додатково особа може здійснити фотофіксацію вирубки. Якщо рішення про видалення зелених насаджень відсутнє, особа має право звернутися з заявою про виявлене порушення до [https://www.dei.gov.ua/ Державної екологічної інспекції України], її [https://www.dei.gov.ua/posts/85 територіального органу], а також до місцевої державної адміністрації, органу місцевого самоврядування.		♦ <u>Будівництво супроводжується виробкою дерев, кущів та інших зелених насаджень</u>: з метою перевірки законності вирубки необхідно ознайомитися в організації, що здійснює безпосередньо такі дії, з рішення про видалення зелених насаджень, що має відповідати вимогам [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1045-2006-%D0%BF Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01 серпня 2006 року № 1045]. Додатково особа може здійснити фотофіксацію вирубки. Якщо рішення про видалення зелених насаджень відсутнє, особа має право звернутися з заявою про виявлене порушення до [https://www.dei.gov.ua/ Державної екологічної інспекції України], її [https://www.dei.gov.ua/posts/85 територіального органу], а також до місцевої державної адміністрації, органу місцевого самоврядування.

	♦ Будівництво знаходиться у прибережній захисній смузі або порушує окремий порядок надання та використання таких земель: необхідно звернутися із [[Вимоги до оформлення звернень громадян та терміни їх розгляду\|заявою]] до місцевої державної адміністрації, органу місцевого самоврядування, [https://www.dei.gov.ua/posts/85 територіального органу Державної екологічної інспекції], [https://www.davr.gov.ua/basejnovi-upravlinnya-vodnih-resursiv Басейнового управління водних ресурсів] та землевпорядної організації з проханням провести перевірку законності вчинення таких дій.		♦ Будівництво знаходиться у прибережній захисній смузі або порушує окремий порядок надання та використання таких земель: необхідно звернутися із [[Вимоги до оформлення звернень громадян та терміни їх розгляду\|заявою]] до місцевої державної адміністрації, органу місцевого самоврядування, [https://www.dei.gov.ua/posts/85 територіального органу Державної екологічної інспекції], [https://www.davr.gov.ua/basejnovi-upravlinnya-vodnih-resursiv Басейнового управління водних ресурсів] та землевпорядної організації з проханням провести перевірку законності вчинення таких дій (статті 88-90 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/213/95-%D0%B2%D1%80#n729 Водного кодексу України]).

	== Оскарження незаконного будівництва ==		== Оскарження незаконного будівництва ==
Рядок 48:		Рядок 48:
	\|<span style="color:#008B45">Правова консультація розроблена громадськими радницями Василенко Н., Мікулою Н., Заливною Л.</span>		\|<span style="color:#008B45">Правова консультація розроблена громадськими радницями Василенко Н., Мікулою Н., Заливною Л.</span>
	\|}		\|}
			[[Категорія:Охорона земель]]
			[[Категорія:Екологічне право]]
			[[Категорія:Кримінальне процесуальне право]]
			[[Категорія:Адміністративне процесуальне право]]
			[[Категорія:Правоохоронні органи]]
			[[Категорія:Органи місцевого самоврядування]]
			[[Категорія:Місцеві державні адміністрації, інші органи державного управління в адміністративно-територіальних одиницях України]]
			[[Категорія:Суди]]

Kyiv4.kyiv в 13:50, 22 серпня 2019

2019-08-22T13:50:13Z

← Попередня версія		Версія за 13:50, 22 серпня 2019
Рядок 43:		Рядок 43:
	* [[Порядок оформлення запитів на інформацію]]		* [[Порядок оформлення запитів на інформацію]]
	* [[Легалізація самочинного будівництва]]		* [[Легалізація самочинного будівництва]]

			{\| class="wikitable"
			\|-
			\|<span style="color:#008B45">Правова консультація розроблена громадськими радницями Василенко Н., Мікулою Н., Заливною Л.</span>
			\|}

Kyiv4.kyiv в 13:46, 22 серпня 2019

2019-08-22T13:46:28Z

← Попередня версія		Версія за 13:46, 22 серпня 2019
Рядок 21:		Рядок 21:

	ᗌ Перевірити чи цільове призначення земельної ділянки відповідає Генеральному плану міста та плану зонування території (з даними документами можна ознайомитися на офіційному сайті міської/районної ради або звернутися до зазначених органів з [[Порядок оформлення запитів на інформацію\|запитом на інформацію]]). Якщо земельна ділянка знаходиться поруч з територією історичних забудов, пам'яток чи об'єктів культурної спадщини необхідно додатково перевірити наявність у Генеральному плану міста історико-архітектурного опорного плану, де зазначені планувально-просторові обмеження для забудови (пункт 13.1 розділу 13 [http://kbu.org.ua/assets/app/documents/15.1.%20%D0%94%D0%91%D0%9D%20%D0%91.2.2-12-2018%20%D0%9F%D0%9B%D0%90%D0%9D%D0%A3%D0%92%D0%90%D0%9D%D0%9D%D0%AF%20%D0%86%20%D0%97%D0%90%D0%91%D0%A3%D0%94%D0%9E%D0%92%D0%90%20%D0%A2%D0%95%D0%A0%D0%98%D0%A2%D0%9E%D0%A0% Державних будівельних норм України Б.2.2-12:2018 "Планування і забудова територій"]).		ᗌ Перевірити чи цільове призначення земельної ділянки відповідає Генеральному плану міста та плану зонування території (з даними документами можна ознайомитися на офіційному сайті міської/районної ради або звернутися до зазначених органів з [[Порядок оформлення запитів на інформацію\|запитом на інформацію]]). Якщо земельна ділянка знаходиться поруч з територією історичних забудов, пам'яток чи об'єктів культурної спадщини необхідно додатково перевірити наявність у Генеральному плану міста історико-архітектурного опорного плану, де зазначені планувально-просторові обмеження для забудови (пункт 13.1 розділу 13 [http://kbu.org.ua/assets/app/documents/15.1.%20%D0%94%D0%91%D0%9D%20%D0%91.2.2-12-2018%20%D0%9F%D0%9B%D0%90%D0%9D%D0%A3%D0%92%D0%90%D0%9D%D0%9D%D0%AF%20%D0%86%20%D0%97%D0%90%D0%91%D0%A3%D0%94%D0%9E%D0%92%D0%90%20%D0%A2%D0%95%D0%A0%D0%98%D0%A2%D0%9E%D0%A0% Державних будівельних норм України Б.2.2-12:2018 "Планування і забудова територій"]).

			ᗌ Звернутися з [[Порядок оформлення запитів на інформацію\|запитом]] до [https://dabi.gov.ua/contacts/ Державної архутектурно-будівельної інспекції України] або її [https://dabi.gov.ua/pro-dabi/strukturni-pidrozdily-dabi/ територіальних органів] для отримання інформації наявність повідомлення про початок виконання підготовчих робіт, повідомлення про початок виконання будівельних робіт, будівельного паспорта. Відповідну інформацію можна також переглянути в [https://dabi.gov.ua/declarate/list.php Реєстрі дозвільних документів].

			ᗌ Звернутися із [[Вимоги до оформлення звернень громадян та терміни їх розгляду\|заявою]] до [https://dabi.gov.ua/contacts/ Державної архутектурно-будівельної інспекції України] або її [https://dabi.gov.ua/pro-dabi/strukturni-pidrozdily-dabi/ територіальних органів] з проханням провести перевірку щодо дотримання забудовником будівельних норм та виконання умов будівельного папорту.

			ᗌ З'ясувати в органі місцевого самоврядування чи проводилися громадські обговорення щодо будівництва на відповідній земельній ділянці. У випадку, якщо громадські обговорення не проводилися, вимагати врахування інтересів громадськості шляхом написання протестів.

			== Вчинення додаткових дій у випадку виявлення незаконного будівництва ==
			♦ <u>Об'єкт будівництва знаходиться в зоні охорони пам'яток та може загрожувати їх цілісності:</u> звернутися до [http://mincult.kmu.gov.ua/control Міністерства культури України] або до місцевої державної адміністрації, органу місцевого самоврядування для отримання копій охоронного договору та дозволу на виконання будівельних робіт на території пам'ятки ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1805-14#n397 Закон України "Про охорону культурної спадщини"]).

			♦ <u>Будівництво супроводжується виробкою дерев, кущів та інших зелених насаджень</u>: з метою перевірки законності вирубки необхідно ознайомитися в організації, що здійснює безпосередньо такі дії, з рішення про видалення зелених насаджень, що має відповідати вимогам [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1045-2006-%D0%BF Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01 серпня 2006 року № 1045]. Додатково особа може здійснити фотофіксацію вирубки. Якщо рішення про видалення зелених насаджень відсутнє, особа має право звернутися з заявою про виявлене порушення до [https://www.dei.gov.ua/ Державної екологічної інспекції України], її [https://www.dei.gov.ua/posts/85 територіального органу], а також до місцевої державної адміністрації, органу місцевого самоврядування.

			♦ Будівництво знаходиться у прибережній захисній смузі або порушує окремий порядок надання та використання таких земель: необхідно звернутися із [[Вимоги до оформлення звернень громадян та терміни їх розгляду\|заявою]] до місцевої державної адміністрації, органу місцевого самоврядування, [https://www.dei.gov.ua/posts/85 територіального органу Державної екологічної інспекції], [https://www.davr.gov.ua/basejnovi-upravlinnya-vodnih-resursiv Басейнового управління водних ресурсів] та землевпорядної організації з проханням провести перевірку законності вчинення таких дій.

			== Оскарження незаконного будівництва ==
			У випадку, якщо наявні докази того, що забудова є незаконною, заінтересована особає має право [[Порядок та підстави звернення до поліції за фактами вчинення кримінальних правопорушень\|звернутися із заявою до органів Національної поліції]], а також [[Звернення до суду: провадження в адміністративній справі\|оскаржувати бездіяльність посадових осіб органів місцевого самоврядування та органів державної влади у суді.]]

			== Див. також ==
			* [[Вимоги до оформлення звернень громадян та терміни їх розгляду]]
			* [[Порядок та підстави звернення до поліції за фактами вчинення кримінальних правопорушень]]
			* [[Порядок оформлення запитів на інформацію]]
			* [[Легалізація самочинного будівництва]]

← Попередня версія		Версія за 10:08, 2 лютого 2021
Рядок 22:		Рядок 22:
	ᗌ Перевірити чи цільове призначення земельної ділянки відповідає Генеральному плану міста та плану зонування території (з даними документами можна ознайомитися на офіційному сайті міської/районної ради або звернутися до зазначених органів з [[Порядок оформлення запитів на інформацію\|запитом на інформацію]]). Якщо земельна ділянка знаходиться поруч з територією історичних забудов, пам'яток чи об'єктів культурної спадщини необхідно додатково перевірити наявність у Генеральному плану міста історико-архітектурного опорного плану, де зазначені планувально-просторові обмеження для забудови (пункт 13.1 розділу 13 [https://dreamdim.ua/wp-content/uploads/2019/07/DBN-B22-12-2019.pdf Державних будівельних норм України Б.2.2-12:2018 "Планування і забудова територій"]).		ᗌ Перевірити чи цільове призначення земельної ділянки відповідає Генеральному плану міста та плану зонування території (з даними документами можна ознайомитися на офіційному сайті міської/районної ради або звернутися до зазначених органів з [[Порядок оформлення запитів на інформацію\|запитом на інформацію]]). Якщо земельна ділянка знаходиться поруч з територією історичних забудов, пам'яток чи об'єктів культурної спадщини необхідно додатково перевірити наявність у Генеральному плану міста історико-архітектурного опорного плану, де зазначені планувально-просторові обмеження для забудови (пункт 13.1 розділу 13 [https://dreamdim.ua/wp-content/uploads/2019/07/DBN-B22-12-2019.pdf Державних будівельних норм України Б.2.2-12:2018 "Планування і забудова територій"]).

	ᗌ Звернутися з [[Порядок оформлення запитів на інформацію\|запитом]] до [https://dabi.gov.ua/contacts/ Державної архітектурно-будівельної інспекції України] або її [https://dabi.gov.ua/pro-dabi/strukturni-pidrozdily-dabi/ територіальних органів] для отримання інформації наявність повідомлення про початок виконання підготовчих робіт, повідомлення про початок виконання будівельних робіт, будівельного паспорта. Відповідну інформацію можна також переглянути в [https://dabi.gov.ua/declarate/list.php Реєстрі дозвільних документів].		ᗌ Звернутися з [[Порядок оформлення запитів на інформацію\|запитом]] до [https://dabi.gov.ua/contacts/ Державної архітектурно-будівельної інспекції України] або її [https://dabi.gov.ua/pro-dabi/strukturni-pidrozdily-dabi/ територіальних органів] для отримання інформації про наявність повідомлення про початок виконання підготовчих робіт, повідомлення про початок виконання будівельних робіт, будівельного паспорта. Відповідну інформацію можна також переглянути в [https://dabi.gov.ua/declarate/list.php Реєстрі дозвільних документів].

	ᗌ Звернутися із [[Вимоги до оформлення звернень громадян та терміни їх розгляду\|заявою]] до [https://dabi.gov.ua/contacts/ Державної архітектурно-будівельної інспекції України] або її [https://dabi.gov.ua/pro-dabi/strukturni-pidrozdily-dabi/ територіальних органів] з проханням провести перевірку щодо дотримання забудовником будівельних норм та виконання умов будівельного папорту.		ᗌ Звернутися із [[Вимоги до оформлення звернень громадян та терміни їх розгляду\|заявою]] до [https://dabi.gov.ua/contacts/ Державної архітектурно-будівельної інспекції України] або її [https://dabi.gov.ua/pro-dabi/strukturni-pidrozdily-dabi/ територіальних органів] з проханням провести перевірку щодо дотримання забудовником будівельних норм та виконання умов будівельного папорту.

← Попередня версія		Версія за 09:39, 24 грудня 2020
Рядок 9:		Рядок 9:

	== Вимоги до законного будівництва ==		== Вимоги до законного будівництва ==
	Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони <u>збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети</u>, або <u>без відповідного документа</u>, який дає право виконувати будівельні роботи чи <u>належно затвердженого проекту</u>, або <u>з істотними порушеннями будівельних норм і правил</u> (частина перша статті 376 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#~~n2039~~ Цивільного кодексу України]).		Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони <u>збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети</u>, або <u>без відповідного документа</u>, який дає право виконувати будівельні роботи чи <u>належно затвердженого проекту</u>, або <u>з істотними порушеннями будівельних норм і правил</u> (частина перша статті 376 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільного кодексу України]).

	Недотримання будь-якої з цих вимог може призвести до визнання будівництва самочинним та його знесення за рахунок забудовника.		Недотримання будь-якої з цих вимог може призвести до визнання будівництва самочинним та його знесення за рахунок забудовника.
Рядок 20:		Рядок 20:
	ᗌ Замовити Витяг про земельну ділянку або отримати інформацію про право власності або речові права з [https://map.land.gov.ua/kadastrova-karta Державного земельного кадастру] з метою з'ясування цільового призначення земельної ділянки.		ᗌ Замовити Витяг про земельну ділянку або отримати інформацію про право власності або речові права з [https://map.land.gov.ua/kadastrova-karta Державного земельного кадастру] з метою з'ясування цільового призначення земельної ділянки.

	ᗌ Перевірити чи цільове призначення земельної ділянки відповідає Генеральному плану міста та плану зонування території (з даними документами можна ознайомитися на офіційному сайті міської/районної ради або звернутися до зазначених органів з [[Порядок оформлення запитів на інформацію\|запитом на інформацію]]). Якщо земельна ділянка знаходиться поруч з територією історичних забудов, пам'яток чи об'єктів культурної спадщини необхідно додатково перевірити наявність у Генеральному плану міста історико-архітектурного опорного плану, де зазначені планувально-просторові обмеження для забудови (пункт 13.1 розділу 13 [~~http~~://~~kbu.org~~.ua/~~assets~~/~~app~~/~~documents~~/~~15.1.%20%D0%94%D0%91%D0%9D%20%D0%91.2.2~~-12-~~2018%20%D0%9F%D0%9B%D0%90%D0%9D%D0%A3%D0%92%D0%90%D0%9D%D0%9D%D0%AF%20%D0%86%20%D0%97%D0%90%D0%91%D0%A3%D0%94%D0%9E%D0%92%D0%90%20%D0%A2%D0%95%D0%A0%D0%98%D0%A2%D0%9E%D0%A0%~~ Державних будівельних норм України Б.2.2-12:~~2018~~ "Планування і забудова територій"]).		ᗌ Перевірити чи цільове призначення земельної ділянки відповідає Генеральному плану міста та плану зонування території (з даними документами можна ознайомитися на офіційному сайті міської/районної ради або звернутися до зазначених органів з [[Порядок оформлення запитів на інформацію\|запитом на інформацію]]). Якщо земельна ділянка знаходиться поруч з територією історичних забудов, пам'яток чи об'єктів культурної спадщини необхідно додатково перевірити наявність у Генеральному плану міста історико-архітектурного опорного плану, де зазначені планувально-просторові обмеження для забудови (пункт 13.1 розділу 13 [https://dreamdim.ua/wp-content/uploads/2019/07/DBN-B22-12-2019.pdf Державних будівельних норм України Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій"]).

	ᗌ Звернутися з [[Порядок оформлення запитів на інформацію\|запитом]] до [https://dabi.gov.ua/contacts/ Державної архітектурно-будівельної інспекції України] або її [https://dabi.gov.ua/pro-dabi/strukturni-pidrozdily-dabi/ територіальних органів] для отримання інформації наявність повідомлення про початок виконання підготовчих робіт, повідомлення про початок виконання будівельних робіт, будівельного паспорта. Відповідну інформацію можна також переглянути в [https://dabi.gov.ua/declarate/list.php Реєстрі дозвільних документів].		ᗌ Звернутися з [[Порядок оформлення запитів на інформацію\|запитом]] до [https://dabi.gov.ua/contacts/ Державної архітектурно-будівельної інспекції України] або її [https://dabi.gov.ua/pro-dabi/strukturni-pidrozdily-dabi/ територіальних органів] для отримання інформації наявність повідомлення про початок виконання підготовчих робіт, повідомлення про початок виконання будівельних робіт, будівельного паспорта. Відповідну інформацію можна також переглянути в [https://dabi.gov.ua/declarate/list.php Реєстрі дозвільних документів].
Рядок 29:		Рядок 29:

	== Вчинення додаткових дій у випадку виявлення незаконного будівництва ==		== Вчинення додаткових дій у випадку виявлення незаконного будівництва ==
	♦ <u>Об'єкт будівництва знаходиться в зоні охорони пам'яток та може загрожувати їх цілісності:</u> звернутися до [http://mincult.kmu.gov.ua/control Міністерства культури України] або до місцевої державної адміністрації, органу місцевого самоврядування для отримання копій охоронного договору та дозволу на виконання будівельних робіт на території пам'ятки ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1805-14~~#n397~~ Закон України "Про охорону культурної спадщини"]).		♦ <u>Об'єкт будівництва знаходиться в зоні охорони пам'яток та може загрожувати їх цілісності:</u> звернутися до [http://mincult.kmu.gov.ua/control Міністерства культури України] або до місцевої державної адміністрації, органу місцевого самоврядування для отримання копій охоронного договору та дозволу на виконання будівельних робіт на території пам'ятки ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1805-14 Закон України "Про охорону культурної спадщини"]).

	♦ <u>Будівництво супроводжується виробкою дерев, кущів та інших зелених насаджень</u>: з метою перевірки законності вирубки необхідно ознайомитися в організації, що здійснює безпосередньо такі дії, з рішення про видалення зелених насаджень, що має відповідати вимогам [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1045-2006-%D0%BF Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01 серпня 2006 року № 1045]. Додатково особа може здійснити фотофіксацію вирубки. Якщо рішення про видалення зелених насаджень відсутнє, особа має право звернутися з заявою про виявлене порушення до [https://www.dei.gov.ua/ Державної екологічної інспекції України], її [https://www.dei.gov.ua/posts/85 територіального органу], а також до місцевої державної адміністрації, органу місцевого самоврядування.		♦ <u>Будівництво супроводжується виробкою дерев, кущів та інших зелених насаджень</u>: з метою перевірки законності вирубки необхідно ознайомитися в організації, що здійснює безпосередньо такі дії, з рішення про видалення зелених насаджень, що має відповідати вимогам [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1045-2006-%D0%BF Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01 серпня 2006 року № 1045]. Додатково особа може здійснити фотофіксацію вирубки. Якщо рішення про видалення зелених насаджень відсутнє, особа має право звернутися з заявою про виявлене порушення до [https://www.dei.gov.ua/ Державної екологічної інспекції України], її [https://www.dei.gov.ua/posts/85 територіального органу], а також до місцевої державної адміністрації, органу місцевого самоврядування.

	♦ <u>Будівництво знаходиться у прибережній захисній смузі або порушує окремий порядок надання та використання таких земель:</u> необхідно звернутися із [[Вимоги до оформлення звернень громадян та терміни їх розгляду\|заявою]] до місцевої державної адміністрації, органу місцевого самоврядування, [https://www.dei.gov.ua/posts/85 територіального органу Державної екологічної інспекції], [https://www.davr.gov.ua/basejnovi-upravlinnya-vodnih-resursiv Басейнового управління водних ресурсів] та землевпорядної організації з проханням провести перевірку законності вчинення таких дій (статті 88-90 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/213/95-%D0%B2%D1%80~~#n729~~ Водного кодексу України]).		♦ <u>Будівництво знаходиться у прибережній захисній смузі або порушує окремий порядок надання та використання таких земель:</u> необхідно звернутися із [[Вимоги до оформлення звернень громадян та терміни їх розгляду\|заявою]] до місцевої державної адміністрації, органу місцевого самоврядування, [https://www.dei.gov.ua/posts/85 територіального органу Державної екологічної інспекції], [https://www.davr.gov.ua/basejnovi-upravlinnya-vodnih-resursiv Басейнового управління водних ресурсів] та землевпорядної організації з проханням провести перевірку законності вчинення таких дій (статті 88-90 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/213/95-%D0%B2%D1%80 Водного кодексу України]).

	== Оскарження незаконного будівництва ==		== Оскарження незаконного будівництва ==