Дотримання будівельних норм при будівництві приватного будинку - Історія редагувань

Olha.hlechyk в 08:36, 24 вересня 2025

2025-09-24T08:36:29Z

Svitlana.pavlenko: /* Загальна інформація */

2025-09-23T14:59:30Z

Загальна інформація

← Попередня версія		Версія за 14:59, 23 вересня 2025
Рядок 16:		Рядок 16:
	'''- будинок дачний -''' житловий будинок садибного типу, для використання протягом року для відпочину, тимчасового перебування або постійного проживання (п.3.10 ДБН Б.2.2-12:2019 https://drive.google.com/file/d/1FnoZU7B0zM6B2EC-f2Hhw0zKu4UMhE8H/view);		'''- будинок дачний -''' житловий будинок садибного типу, для використання протягом року для відпочину, тимчасового перебування або постійного проживання (п.3.10 ДБН Б.2.2-12:2019 https://drive.google.com/file/d/1FnoZU7B0zM6B2EC-f2Hhw0zKu4UMhE8H/view);

	'''- будинок садовий -''' будявля для літнього (садового) використання, яка в чатині нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків (п.3.11 ДБН Б.2.2-12:2019 https://drive.google.com/file/d/1FnoZU7B0zM6B2EC-f2Hhw0zKu4UMhE8H/view ).		'''- будинок садовий -''' будявля для літнього (садового) використання, яка в чатині нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків (п.3.11 ДБН Б.2.2-12:2019 https://drive.google.com/file/d/1FnoZU7B0zM6B2EC-f2Hhw0zKu4UMhE8H/view ).

	Особа, яка має наміри здійснити будівництво індивідуального житлового, дачного чи садового будинку являється замовником будівіництва. Замовником будівництва може бути як фізична так і юридична особа, яка має у власності чи користуванні одну чи декілька земельних ділянок або у власності чи управлінні будівлю/споруду, і має намір щодо виконання підготовчих та/або будівельних робіт. Дії, спрямовані на виконання функцій замовника будівництва, може виконувати особа, якій доручено вчинення дій з виконання підготовчих та/або будівельних робіт на підставі та у межах, встановлених договором доручення (п. 4 ч. 1 ст. 1 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#Text).		Особа, яка має наміри здійснити будівництво індивідуального житлового, дачного чи садового будинку являється замовником будівіництва. Замовником будівництва може бути як фізична так і юридична особа, яка має у власності чи користуванні одну чи декілька земельних ділянок або у власності чи управлінні будівлю/споруду, і має намір щодо виконання підготовчих та/або будівельних робіт. Дії, спрямовані на виконання функцій замовника будівництва, може виконувати особа, якій доручено вчинення дій з виконання підготовчих та/або будівельних робіт на підставі та у межах, встановлених договором доручення (п. 4 ч. 1 ст. 1 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#Text).

Svitlana.pavlenko: /* Вимоги до розташування будівельних об'єктів */

2025-09-23T14:58:17Z

Вимоги до розташування будівельних об'єктів

← Попередня версія		Версія за 14:58, 23 вересня 2025
Рядок 64:		Рядок 64:
	Орієнтиром для розташування будівель є паркан і будівлі, розташовані на сусідній ділянці. Уразі, якщо у сусідів на ділянці відсутні будівлі житлового будинку та господарські споруди, з ними можна узгодити розташування майбутніх будівель, враховуючи інтереси обох сторін. Норми будівництва в Україні, що пред’являються до планування ділянки, складаються з санітарних і протипожежних норм. Вони поділяються на обов’язкові до виконання і рекомендовані.		Орієнтиром для розташування будівель є паркан і будівлі, розташовані на сусідній ділянці. Уразі, якщо у сусідів на ділянці відсутні будівлі житлового будинку та господарські споруди, з ними можна узгодити розташування майбутніх будівель, враховуючи інтереси обох сторін. Норми будівництва в Україні, що пред’являються до планування ділянки, складаються з санітарних і протипожежних норм. Вони поділяються на обов’язкові до виконання і рекомендовані.
	== Вимоги до розташування будівельних об'єктів ==		== Вимоги до розташування будівельних об'єктів ==
	Для ~~новї~~ садибної та дачної забудови відстань від межі слід встановлювати не менше 3 м.		Для нової садибної та дачної забудови відстань від межі слід встановлювати не менше 3 м.

	Відстань від межі суміжної земельної ділянки до стовбурів дерев, які висаджуються, має бути від 4 м до 6 м в залежності від величини крони (але не менше 1/2 діаметра крони дерева), а до кущів - 1,0 м		Відстань від межі суміжної земельної ділянки до стовбурів дерев, які висаджуються, має бути від 4 м до 6 м в залежності від величини крони (але не менше 1/2 діаметра крони дерева), а до кущів - 1,0 м
Рядок 75:		Рядок 75:
	* колодязя для фільтрації води — 8 м (при переробці до 1 м3 на добу), 10 м (при переробці 1-3 м3 на добу);		* колодязя для фільтрації води — 8 м (при переробці до 1 м3 на добу), 10 м (при переробці 1-3 м3 на добу);
	* септика, душ — 5 м (при переробці до 1 м3 на добу), 8 м (при переробці 1-3 м3 на добу).		* септика, душ — 5 м (при переробці до 1 м3 на добу), 8 м (при переробці 1-3 м3 на добу).
	Згідно із санітарними нормами туалети потрібно розташовувати не ближче 15 м від житлового будинку і літньої кухні, а від питного колодязя — за 20 м.		Згідно із санітарними нормами туалети потрібно розташовувати не ближче 15 м від житлового будинку та літньої кухні, а від питного колодязя — за 20 м.

	Вигреби повинні бути віддалені від меж земельних ділянок навчальних та лікувально-профілактичних закладів, стін житлових та громадських будівель і споруд, майданчиків для ігор дітей та відпочинку населення на відстань <u>не менше 20 м</u>. Місце розміщення вигребу на присадибній ділянці та відстань від нього до власного житлового будинку визначає власник цього будинку з додержанням правил [[Добросусідство\|добросусідства]] (пункт 2.22 розділу ІІ [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0457-11 Державних санітарних норм та правил утримання територій населених місць, затверджених наказом Міністерства охорони здоров'я України від 17 березня 2011 року № 145]).		Вигреби повинні бути віддалені від меж земельних ділянок навчальних та лікувально-профілактичних закладів, стін житлових та громадських будівель і споруд, майданчиків для ігор дітей та відпочинку населення на відстань <u>не менше 20 м</u>. Місце розміщення вигребу на присадибній ділянці та відстань від нього до власного житлового будинку визначає власник цього будинку з додержанням правил [[Добросусідство\|добросусідства]] (пункт 2.22 розділу ІІ [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0457-11 Державних санітарних норм та правил утримання територій населених місць, затверджених наказом Міністерства охорони здоров'я України від 17 березня 2011 року № 145]).

Svitlana.pavlenko: /* Загальна інформація */

2025-09-23T14:52:15Z

Загальна інформація

← Попередня версія		Версія за 14:52, 23 вересня 2025
Рядок 26:		Рядок 26:
	Розроблення будівельного паспорта здійснюється відповідно до містобудівної документації на місцевому рівні.		Розроблення будівельного паспорта здійснюється відповідно до містобудівної документації на місцевому рівні.

	Будівельний паспорт видається уповноваженим органом з питань містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження відповідної заяви на видачу будівельного паспорта за формою, наведеною у додатку 1 до Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11#Text) та доданого до заяви переліку документів, який визначається центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування (стаття 27 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#Text Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності"]), а саме:		Будівельний паспорт видається уповноваженим органом з питань містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження відповідної заяви на видачу будівельного паспорта за формою, наведеною у додатку 1 до Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11#Text) та доданого до заяви переліку документів, а саме:

	* копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію, або заповіту, у разі якщо речове право на земельну ділянку не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;		* копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію, або заповіту, у разі якщо речове право на земельну ділянку не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

Svitlana.pavlenko: /* Загальна інформація */

2025-09-23T14:04:55Z

Загальна інформація

← Попередня версія		Версія за 14:04, 23 вересня 2025
Рядок 26:		Рядок 26:
	Розроблення будівельного паспорта здійснюється відповідно до містобудівної документації на місцевому рівні.		Розроблення будівельного паспорта здійснюється відповідно до містобудівної документації на місцевому рівні.

	Будівельний паспорт видається уповноваженим органом з питань містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження заяви на видачу будівельного паспорта за формою, наведеною у додатку 1 до Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11#Text), ~~до якої додаються наступні документи~~:		Будівельний паспорт видається уповноваженим органом з питань містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження відповідної заяви на видачу будівельного паспорта за формою, наведеною у додатку 1 до Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11#Text) та доданого до заяви переліку документів, який визначається центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування (стаття 27 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#Text Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності"]), а саме:

	* копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію, або заповіту, у разі якщо речове право на земельну ділянку не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;		* копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію, або заповіту, у разі якщо речове право на земельну ділянку не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;
Рядок 42:		Рядок 42:

	2) у паперовій формі особисто замовником (у тому числі через центри надання адміністративних послуг) або поштовим відправленням з описом вкладення.		2) у паперовій формі особисто замовником (у тому числі через центри надання адміністративних послуг) або поштовим відправленням з описом вкладення.

	Надання будівельного паспорта здійснюється уповноваженим органом містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження відповідної заяви та пакета документів, перелік яких визначається центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування – стаття 27 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#Text Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності"].

	Якщо планується будівництво будинку площею <u>понад 500 квадратних метрів</u>, для його оформлення необхідно отримати містобудівні умови обмеження забудови земельної ділянки (МБУ) в [https://diam.gov.ua/pro-inspekciyu уповноваженого органу містобудування та архітектури] (структурного підрозділу районної державної адміністрації, виконавчого комітету міської ради).		Якщо планується будівництво будинку площею <u>понад 500 квадратних метрів</u>, для його оформлення необхідно отримати містобудівні умови обмеження забудови земельної ділянки (МБУ) в [https://diam.gov.ua/pro-inspekciyu уповноваженого органу містобудування та архітектури] (структурного підрозділу районної державної адміністрації, виконавчого комітету міської ради).

Svitlana.pavlenko в 13:37, 23 вересня 2025

2025-09-23T13:37:10Z

← Попередня версія		Версія за 13:37, 23 вересня 2025
Рядок 18:		Рядок 18:
	'''- будинок садовий -''' будявля для літнього (садового) використання, яка в чатині нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків (п.3.11 ДБН Б.2.2-12:2019 https://drive.google.com/file/d/1FnoZU7B0zM6B2EC-f2Hhw0zKu4UMhE8H/view ).		'''- будинок садовий -''' будявля для літнього (садового) використання, яка в чатині нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків (п.3.11 ДБН Б.2.2-12:2019 https://drive.google.com/file/d/1FnoZU7B0zM6B2EC-f2Hhw0zKu4UMhE8H/view ).

	Особа, яка має наміри здійснити будівництво індивідуального житлового, дачного чи садового будинку являється замовником будівіництва. Замовником будівництва ~~ооже~~ бути як фізична так і юридична особа, яка має у власності чи користуванні одну чи декілька земельних ділянок або у власності чи управлінні будівлю/споруду і має намір щодо виконання підготовчих та/або будівельних робіт. Дії, спрямовані на виконання функцій замовника будівництва, може виконувати особа, якій доручено вчинення дій з виконання підготовчих та/або будівельних робіт на підставі та у межах, встановлених договором доручення (п. 4 ч. 1 ст. 1 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності").		Особа, яка має наміри здійснити будівництво індивідуального житлового, дачного чи садового будинку являється замовником будівіництва. Замовником будівництва може бути як фізична так і юридична особа, яка має у власності чи користуванні одну чи декілька земельних ділянок або у власності чи управлінні будівлю/споруду, і має намір щодо виконання підготовчих та/або будівельних робіт. Дії, спрямовані на виконання функцій замовника будівництва, може виконувати особа, якій доручено вчинення дій з виконання підготовчих та/або будівельних робіт на підставі та у межах, встановлених договором доручення (п. 4 ч. 1 ст. 1 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#Text).

	'''Забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки''' (далі - будівельний паспорт).		'''Забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки''' (далі - будівельний паспорт).

Svitlana.pavlenko: /* Загальна інформація */

2025-09-23T08:54:56Z

Загальна інформація

← Попередня версія		Версія за 08:54, 23 вересня 2025
Рядок 22:		Рядок 22:
	'''Забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки''' (далі - будівельний паспорт).		'''Забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки''' (далі - будівельний паспорт).

	Будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 500 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки (п. 1 ч. 1 ст. 27 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності").		Будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 500 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки (п. 1 ч. 1 ст. 27 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#Text).

	Розроблення будівельного паспорта здійснюється відповідно до містобудівної документації на місцевому рівні.		Розроблення будівельного паспорта здійснюється відповідно до містобудівної документації на місцевому рівні.

	Будівельний паспорт видається уповноваженим органом з питань містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження заяви на видачу будівельного паспорта за формою, наведеною у додатку 1 до ~~цього Порядкувидачі~~ будівельного паспорта забудови земельної ділянки , до якої додаються наступні документи:		Будівельний паспорт видається уповноваженим органом з питань містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження заяви на видачу будівельного паспорта за формою, наведеною у додатку 1 до Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11#Text), до якої додаються наступні документи:

	* копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію, або заповіту, у разі якщо речове право на земельну ділянку не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;		* копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію, або заповіту, у разі якщо речове право на земельну ділянку не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

Svitlana.pavlenko: /* Загальна інформація */

2025-09-23T08:49:45Z

Загальна інформація

← Попередня версія		Версія за 08:49, 23 вересня 2025
Рядок 14:		Рядок 14:
	'''- одноквартирний житловий будинок -''' індивідуальний житловий будинок, що має прибудинкову територію (п.3.25 ДБН Б.2.2-15:2019 https://drive.google.com/file/d/1FnoZU7B0zM6B2EC-f2Hhw0zKu4UMhE8H/view?pli=1);		'''- одноквартирний житловий будинок -''' індивідуальний житловий будинок, що має прибудинкову територію (п.3.25 ДБН Б.2.2-15:2019 https://drive.google.com/file/d/1FnoZU7B0zM6B2EC-f2Hhw0zKu4UMhE8H/view?pli=1);

	'''- будинок дачний -''' житловий будинок садибного типу, для використання протягом року для відпочину, тимчасового перебування або постійного проживання (п.3.10 ДБН Б.2.2-12:2019);		'''- будинок дачний -''' житловий будинок садибного типу, для використання протягом року для відпочину, тимчасового перебування або постійного проживання (п.3.10 ДБН Б.2.2-12:2019 https://drive.google.com/file/d/1FnoZU7B0zM6B2EC-f2Hhw0zKu4UMhE8H/view);

	'''- будинок садовий -''' будявля для літнього (садового) використання, яка в чатині нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків (п.3.11 ДБН Б.2.2-12:2019).		'''- будинок садовий -''' будявля для літнього (садового) використання, яка в чатині нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків (п.3.11 ДБН Б.2.2-12:2019 https://drive.google.com/file/d/1FnoZU7B0zM6B2EC-f2Hhw0zKu4UMhE8H/view ).

	Особа, яка має наміри здійснити будівництво індивідуального житлового, дачного чи садового будинку являється замовником будівіництва. Замовником будівництва ооже бути як фізична так і юридична особа, яка має у власності чи користуванні одну чи декілька земельних ділянок або у власності чи управлінні будівлю/споруду і має намір щодо виконання підготовчих та/або будівельних робіт. Дії, спрямовані на виконання функцій замовника будівництва, може виконувати особа, якій доручено вчинення дій з виконання підготовчих та/або будівельних робіт на підставі та у межах, встановлених договором доручення (п. 4 ч. 1 ст. 1 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності").		Особа, яка має наміри здійснити будівництво індивідуального житлового, дачного чи садового будинку являється замовником будівіництва. Замовником будівництва ооже бути як фізична так і юридична особа, яка має у власності чи користуванні одну чи декілька земельних ділянок або у власності чи управлінні будівлю/споруду і має намір щодо виконання підготовчих та/або будівельних робіт. Дії, спрямовані на виконання функцій замовника будівництва, може виконувати особа, якій доручено вчинення дій з виконання підготовчих та/або будівельних робіт на підставі та у межах, встановлених договором доручення (п. 4 ч. 1 ст. 1 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності").

Svitlana.pavlenko: /* Загальна інформація */

2025-09-23T08:47:54Z

Загальна інформація

← Попередня версія		Версія за 08:47, 23 вересня 2025
Рядок 12:		Рядок 12:
	'''Індивідуальні житлові будинки є кількох типів:'''		'''Індивідуальні житлові будинки є кількох типів:'''

	'''- одноквартирний житловий будинок -''' індивідуальний житловий будинок, що має прибудинкову територію (п.3.25 ДБН Б.2.2-15:2019);		'''- одноквартирний житловий будинок -''' індивідуальний житловий будинок, що має прибудинкову територію (п.3.25 ДБН Б.2.2-15:2019 https://drive.google.com/file/d/1FnoZU7B0zM6B2EC-f2Hhw0zKu4UMhE8H/view?pli=1);

	'''- будинок дачний -''' житловий будинок садибного типу, для використання протягом року для відпочину, тимчасового перебування або постійного проживання (п.3.10 ДБН Б.2.2-12:2019);		'''- будинок дачний -''' житловий будинок садибного типу, для використання протягом року для відпочину, тимчасового перебування або постійного проживання (п.3.10 ДБН Б.2.2-12:2019);
Рядок 93:		Рядок 93:
	* [[Порядок та норми розроблення проектної документації на будівництво]]		* [[Порядок та норми розроблення проектної документації на будівництво]]
	* [[Державні будівельні норми: пожежна безпека об'єктів будівництва]]		* [[Державні будівельні норми: пожежна безпека об'єктів будівництва]]
	[[~~категорія~~:Цивільне право]]		[[index.php?title=Категорія:Цивільне право]]
	[[~~категорія~~:Житлове ~~право‎~~]]		[[index.php?title=Категорія:Житлове право]]

Olha.hlechyk в 14:37, 15 вересня 2025

2025-09-15T14:37:46Z

← Попередня версія		Версія за 14:37, 15 вересня 2025
Рядок 8:		Рядок 8:
	* [https://dreamdim.ua/wp-content/uploads/2019/01/DBN-B225-2011.pdf ДБН Б.2.2-5:2011 "Благоустрій територій", затверджені наказами Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 28 жовтня 2011 року № 259, від 30 березня 2012 року № 139]		* [https://dreamdim.ua/wp-content/uploads/2019/01/DBN-B225-2011.pdf ДБН Б.2.2-5:2011 "Благоустрій територій", затверджені наказами Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 28 жовтня 2011 року № 259, від 30 березня 2012 року № 139]
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0379-96 Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів, затверджені наказом Міністерства охорони здоров'я України від 19 червня 1996 року № 173]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0379-96 Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів, затверджені наказом Міністерства охорони здоров'я України від 19 червня 1996 року № 173]
	* Порядок видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки, затверджений Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 05 липня 2011 року № 103 ~~https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11#Text~~		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11#Text Порядок видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки, затверджений Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 05 липня 2011 року № 103]
	== Загальна інформація ==		== Загальна інформація ==
	'''Індивідуальні житлові будинки є кількох типів:'''		'''Індивідуальні житлові будинки є кількох типів:'''

← Попередня версія		Версія за 08:36, 24 вересня 2025
Рядок 8:		Рядок 8:
	* [https://dreamdim.ua/wp-content/uploads/2019/01/DBN-B225-2011.pdf ДБН Б.2.2-5:2011 "Благоустрій територій", затверджені наказами Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 28 жовтня 2011 року № 259, від 30 березня 2012 року № 139]		* [https://dreamdim.ua/wp-content/uploads/2019/01/DBN-B225-2011.pdf ДБН Б.2.2-5:2011 "Благоустрій територій", затверджені наказами Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 28 жовтня 2011 року № 259, від 30 березня 2012 року № 139]
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0379-96 Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів, затверджені наказом Міністерства охорони здоров'я України від 19 червня 1996 року № 173]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0379-96 Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів, затверджені наказом Міністерства охорони здоров'я України від 19 червня 1996 року № 173]
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11#Text Порядок видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки, затверджений Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 05 липня 2011 року № 103]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11#Text Порядок видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки, затверджений Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 05 липня 2011 року № 103]
	== Загальна інформація ==		== Загальна інформація ==
	'''Індивідуальні житлові будинки є кількох типів:'''		'''Індивідуальні житлові будинки є кількох типів:'''

	'''- одноквартирний житловий будинок -''' індивідуальний житловий будинок, що має прибудинкову територію (~~п.3.25 ДБН Б.2.2-15:2019~~ https://drive.google.com/file/d/1FnoZU7B0zM6B2EC-f2Hhw0zKu4UMhE8H/view?pli=1);		'''- одноквартирний житловий будинок -''' індивідуальний житловий будинок, що має прибудинкову територію ([https://drive.google.com/file/d/1FnoZU7B0zM6B2EC-f2Hhw0zKu4UMhE8H/view?pli=1 п.3.25 ДБН Б.2.2-15:2019]);

	'''- будинок дачний -''' житловий будинок садибного типу, для використання протягом року для відпочину, тимчасового перебування або постійного проживання (~~п.3.10 ДБН Б.2.2-12:2019~~ https://drive.google.com/file/d/1FnoZU7B0zM6B2EC-f2Hhw0zKu4UMhE8H/view);		'''- будинок дачний -''' житловий будинок садибного типу, для використання протягом року для відпочину, тимчасового перебування або постійного проживання ([https://drive.google.com/file/d/1FnoZU7B0zM6B2EC-f2Hhw0zKu4UMhE8H/view п.3.10 ДБН Б.2.2-12:2019]);

	'''- будинок садовий -''' ~~будявля~~ для літнього (садового) використання, яка в ~~чатині~~ нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків (~~п.3.11 ДБН Б.2.2-12:2019~~ https://drive.google.com/file/d/1FnoZU7B0zM6B2EC-f2Hhw0zKu4UMhE8H/view ).		'''- будинок садовий -''' будівля для літнього (садового) використання, яка в частині нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків ([https://drive.google.com/file/d/1FnoZU7B0zM6B2EC-f2Hhw0zKu4UMhE8H/view п.3.11 ДБН Б.2.2-12:2019]).

	Особа, яка має наміри здійснити будівництво індивідуального житлового, дачного чи садового будинку являється замовником ~~будівіництва~~. Замовником будівництва може бути як фізична так і юридична особа, яка має у власності чи користуванні одну чи декілька земельних ділянок або у власності чи управлінні будівлю/споруду, і має намір щодо виконання підготовчих та/або будівельних робіт. Дії, спрямовані на виконання функцій замовника будівництва, може виконувати особа, якій доручено вчинення дій з виконання підготовчих та/або будівельних робіт на підставі та у межах, встановлених договором доручення (~~п. 4 ч. 1 ст. 1 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності"~~ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#~~Text~~).		Особа, яка має наміри здійснити будівництво індивідуального житлового, дачного чи садового будинку являється замовником будівництва. Замовником будівництва може бути як фізична так і юридична особа, яка має у власності чи користуванні одну чи декілька земельних ділянок або у власності чи управлінні будівлю/споруду, і має намір щодо виконання підготовчих та/або будівельних робіт. Дії, спрямовані на виконання функцій замовника будівництва, може виконувати особа, якій доручено вчинення дій з виконання підготовчих та/або будівельних робіт на підставі та у межах, встановлених договором доручення ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#n11 п. 4 ч. 1 ст. 1 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності"]).

	'''Забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки''' (далі - будівельний паспорт).		'''Забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки''' (далі - будівельний паспорт).

	Будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 500 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки (~~п. 1 ч. 1 ст. 27 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності"~~ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#~~Text~~).		Будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 500 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#n342 п. 1 ч. 1 ст. 27 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності"]).

	Розроблення будівельного паспорта здійснюється відповідно до містобудівної документації на місцевому рівні.		Розроблення будівельного паспорта здійснюється відповідно до містобудівної документації на місцевому рівні.

	Будівельний паспорт видається уповноваженим органом з питань містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження відповідної заяви на видачу будівельного паспорта за формою, наведеною у додатку 1 до Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11#~~Text)~~ та доданого до заяви переліку документів, а саме:		Будівельний паспорт видається уповноваженим органом з питань містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження відповідної заяви на видачу будівельного паспорта за формою, наведеною у [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11#n70 додатку 1 до Порядку] видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки та доданого до заяви переліку документів, а саме:

	* копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію, або заповіту, у разі якщо речове право на земельну ділянку не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;		* копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію, або заповіту, у разі якщо речове право на земельну ділянку не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;
Рядок 68:		Рядок 68:
	Відстань від межі суміжної земельної ділянки до стовбурів дерев, які висаджуються, має бути від 4 м до 6 м в залежності від величини крони (але не менше 1/2 діаметра крони дерева), а до кущів - 1,0 м		Відстань від межі суміжної земельної ділянки до стовбурів дерев, які висаджуються, має бути від 4 м до 6 м в залежності від величини крони (але не менше 1/2 діаметра крони дерева), а до кущів - 1,0 м

	(~~відполвідно~~ до вимог п. 6.1.41 [https://drive.google.com/file/d/1eUU0mgHZaExXwvDJfkFGlvUs_NmK_TYp/view ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій")]		(відповідно до вимог п. 6.1.41 [https://drive.google.com/file/d/1eUU0mgHZaExXwvDJfkFGlvUs_NmK_TYp/view ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій")]

	<u>Обов’язкові вимоги, що стосуються відстаней від житлового будинку та літньої кухні до інших будівель:</u>		<u>Обов’язкові вимоги, що стосуються відстаней від житлового будинку та літньої кухні до інших будівель:</u>
Рядок 91:		Рядок 91:
	* [[Порядок та норми розроблення проектної документації на будівництво]]		* [[Порядок та норми розроблення проектної документації на будівництво]]
	* [[Державні будівельні норми: пожежна безпека об'єктів будівництва]]		* [[Державні будівельні норми: пожежна безпека об'єктів будівництва]]
	[[~~index.php?title=~~Категорія:Цивільне право]]		[[Категорія:Цивільне право]]
	[[~~index.php?title=~~Категорія:Житлове право]]		[[Категорія:Житлове право]]