Договір міни земельної ділянки - Історія редагувань

Mykhailo.filipenko в 12:06, 11 вересня 2025

2025-09-11T12:06:27Z

← Попередня версія		Версія за 12:06, 11 вересня 2025
Рядок 10:		Рядок 10:
	Згідно зі [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 статтею 131 Земельного кодексу України] <u>укладення цивільно-правових угод, що передбачають перехід права власності на земельні ділянки, а також набуття права власності на земельні ділянки за такими угодами здійснюються відповідно до Цивільного кодексу України з урахуванням вимог цього Кодексу.		Згідно зі [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 статтею 131 Земельного кодексу України] <u>укладення цивільно-правових угод, що передбачають перехід права власності на земельні ділянки, а також набуття права власності на земельні ділянки за такими угодами здійснюються відповідно до Цивільного кодексу України з урахуванням вимог цього Кодексу.
	Земельні ділянки сільськогосподарського призначення приватної власності можуть бути відчужені лише за договорами купівлі-продажу, дарування, довічного утримання (догляду), спадкового договору, міни, шляхом внесення до статутного (складеного) капіталу чи шляхом їх передачі у довірчу власність (у разі якщо відповідно до закону право власності особи, яка передала своє майно у довірчу власність, припиняється), чи шляхом звернення стягнення на них.		Земельні ділянки сільськогосподарського призначення приватної власності можуть бути відчужені лише за договорами купівлі-продажу, дарування, довічного утримання (догляду), спадкового договору, міни, шляхом внесення до статутного (складеного) капіталу чи шляхом їх передачі у довірчу власність (у разі якщо відповідно до закону право власності особи, яка передала своє майно у довірчу власність, припиняється), чи шляхом звернення стягнення на них.
			Земельні ділянки, зазначені в абзаці першому цієї частини:а) можуть бути відчужені за договором дарування, довічного утримання (догляду), спадкового договору лише на користь іншого з подружжя, родичів (дітей, батьків, рідних (повнорідних і неповнорідних) братів і сестер, двоюрідних братів і сестер, діда, баби, онуків, правнуків, рідних дядька та тітки, племінниці та племінника, пасинка, падчериці, вітчима, мачухи);
	~~'''~~Земельні ділянки, зазначені в абзаці першому цієї частини:~~'''~~а) можуть бути відчужені за договором дарування, довічного утримання (догляду), спадкового договору лише на користь іншого з подружжя, родичів (дітей, батьків, рідних (повнорідних і неповнорідних) братів і сестер, двоюрідних братів і сестер, діда, баби, онуків, правнуків, рідних дядька та тітки, племінниці та племінника, пасинка, падчериці, вітчима, мачухи);

	б) без згоди суб’єкта переважного права купівлі земельної ділянки:		б) без згоди суб’єкта переважного права купівлі земельної ділянки:

Mykhailo.filipenko в 12:04, 11 вересня 2025

2025-09-11T12:04:15Z

← Попередня версія		Версія за 12:04, 11 вересня 2025
Рядок 11:		Рядок 11:
	Земельні ділянки сільськогосподарського призначення приватної власності можуть бути відчужені лише за договорами купівлі-продажу, дарування, довічного утримання (догляду), спадкового договору, міни, шляхом внесення до статутного (складеного) капіталу чи шляхом їх передачі у довірчу власність (у разі якщо відповідно до закону право власності особи, яка передала своє майно у довірчу власність, припиняється), чи шляхом звернення стягнення на них.		Земельні ділянки сільськогосподарського призначення приватної власності можуть бути відчужені лише за договорами купівлі-продажу, дарування, довічного утримання (догляду), спадкового договору, міни, шляхом внесення до статутного (складеного) капіталу чи шляхом їх передачі у довірчу власність (у разі якщо відповідно до закону право власності особи, яка передала своє майно у довірчу власність, припиняється), чи шляхом звернення стягнення на них.

			'''Земельні ділянки, зазначені в абзаці першому цієї частини:'''а) можуть бути відчужені за договором дарування, довічного утримання (догляду), спадкового договору лише на користь іншого з подружжя, родичів (дітей, батьків, рідних (повнорідних і неповнорідних) братів і сестер, двоюрідних братів і сестер, діда, баби, онуків, правнуків, рідних дядька та тітки, племінниці та племінника, пасинка, падчериці, вітчима, мачухи);
	Земельні ділянки ~~сільськогосподарського призначення приватної власності~~ можуть бути відчужені ~~лише~~ за ~~договорами купівлі-продажу,~~ дарування, довічного утримання (догляду), спадкового договору, ~~міни~~, ~~шляхом внесення до статутного~~ (~~складеного~~) ~~капіталу чи шляхом їх передачі у довірчу власність (у разі якщо відповідно до закону право власності особи~~, ~~яка передала своє майно у довірчу власність~~, ~~припиняється~~)~~, чи шляхом звернення стягнення на них.~~
	~~# '''~~без згоди~~'''~~ суб’єкта переважного права купівлі земельної ділянки:		б) без згоди суб’єкта переважного права купівлі земельної ділянки:
	* можуть бути обміняні лише на земельні ділянки, розташовані у тому самому масиві земель сільськогосподарського призначення, за правилом, визначеним частиною другою статті 37'''<sup>-1</sup>''' цього Кодексу;		* можуть бути обміняні лише на земельні ділянки, розташовані у тому самому масиві земель сільськогосподарського призначення, за правилом, визначеним частиною другою статті 37'''<sup>-1</sup>''' цього Кодексу;
	* не можуть передаватися власниками у заставу(іпотеку);		* не можуть передаватися власниками у заставу(іпотеку);

Mykhailo.filipenko: Приведено у відповідність нормам ЗК України

2025-09-11T11:57:01Z

Приведено у відповідність нормам ЗК України

← Попередня версія		Версія за 11:57, 11 вересня 2025
Рядок 10:		Рядок 10:
	Згідно зі [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 статтею 131 Земельного кодексу України] <u>укладення цивільно-правових угод, що передбачають перехід права власності на земельні ділянки, а також набуття права власності на земельні ділянки за такими угодами здійснюються відповідно до Цивільного кодексу України з урахуванням вимог цього Кодексу.		Згідно зі [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 статтею 131 Земельного кодексу України] <u>укладення цивільно-правових угод, що передбачають перехід права власності на земельні ділянки, а також набуття права власності на земельні ділянки за такими угодами здійснюються відповідно до Цивільного кодексу України з урахуванням вимог цього Кодексу.
	Земельні ділянки сільськогосподарського призначення приватної власності можуть бути відчужені лише за договорами купівлі-продажу, дарування, довічного утримання (догляду), спадкового договору, міни, шляхом внесення до статутного (складеного) капіталу чи шляхом їх передачі у довірчу власність (у разі якщо відповідно до закону право власності особи, яка передала своє майно у довірчу власність, припиняється), чи шляхом звернення стягнення на них.		Земельні ділянки сільськогосподарського призначення приватної власності можуть бути відчужені лише за договорами купівлі-продажу, дарування, довічного утримання (догляду), спадкового договору, міни, шляхом внесення до статутного (складеного) капіталу чи шляхом їх передачі у довірчу власність (у разі якщо відповідно до закону право власності особи, яка передала своє майно у довірчу власність, припиняється), чи шляхом звернення стягнення на них.


	~~'''Земельні ділянки, зазначені в абзаці першому цієї частини:'''~~

	#можуть бути відчужені за договором дарування, довічного утримання (догляду), спадкового договору лише на користь іншого з подружжя, родичів (дітей, батьків, рідних (повнорідних і неповнорідних) братів і сестер, двоюрідних братів і сестер, діда, баби, онуків, правнуків, рідних дядька та тітки, племінниці та племінника, пасинка, падчериці, вітчима, мачухи);


			Земельні ділянки сільськогосподарського призначення приватної власності можуть бути відчужені лише за договорами купівлі-продажу, дарування, довічного утримання (догляду), спадкового договору, міни, шляхом внесення до статутного (складеного) капіталу чи шляхом їх передачі у довірчу власність (у разі якщо відповідно до закону право власності особи, яка передала своє майно у довірчу власність, припиняється), чи шляхом звернення стягнення на них.
	# '''без згоди''' суб’єкта переважного права купівлі земельної ділянки:		# '''без згоди''' суб’єкта переважного права купівлі земельної ділянки:

	* можуть бути обміняні лише на земельні ділянки, розташовані у тому самому масиві земель сільськогосподарського призначення, за правилом, визначеним частиною другою статті 37'''<sup>-1</sup>''' цього Кодексу;		* можуть бути обміняні лише на земельні ділянки, розташовані у тому самому масиві земель сільськогосподарського призначення, за правилом, визначеним частиною другою статті 37'''<sup>-1</sup>''' цього Кодексу;
	* не можуть передаватися власниками у заставу(іпотеку);		* не можуть передаватися власниками у заставу(іпотеку);

Mykhailo.filipenko: Відредаговано розділ Предмет договору міни

2024-09-13T08:51:28Z

Відредаговано розділ Предмет договору міни

← Попередня версія		Версія за 08:51, 13 вересня 2024
Рядок 26:		Рядок 26:
	У свою чергу, без згоди суб’єкта переважного права купівлі земельної ділянки, земельні ділянки сільськогосподарського призначення можуть бути обміняні лише на земельні ділянки, розташовані у тому самому масиві земель сільськогосподарського призначення, за правилом, визначеним [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 частиною другою статті 37-1 Земельного кодексу України.]		У свою чергу, без згоди суб’єкта переважного права купівлі земельної ділянки, земельні ділянки сільськогосподарського призначення можуть бути обміняні лише на земельні ділянки, розташовані у тому самому масиві земель сільськогосподарського призначення, за правилом, визначеним [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 частиною другою статті 37-1 Земельного кодексу України.]
	== Предмет договору міни ==		== Предмет договору міни ==
	~~'''Предметом~~ договору міни можуть бути земельні ділянки, які надані для ведення особистого селянського господарства, присадибні земельні ділянки, ділянки для садівництва, дачного та гаражного будівництва.''' <br>Що стосується земель сільськогосподарського призначення, то [~~https~~://zakon.rada.gov.ua/laws/show/552-20#Text Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення»], що набрав чинності з 1 липня 2021 року, викладено [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 пункт 15 Перехідних положень Земельного Кодексу України] у такій редакції: "<u>'''До 1 січня 2024 року забороняється''' купівля-продаж або відчуження в інший спосіб на користь юридичних осіб земельних ділянок, які перебувають у приватній власності і віднесені до земель для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім переходу до банків права власності на земельні ділянки як предмет застави, передачі земельних ділянок у спадщину, обміну (міни) відповідно до [~~http~~:~~//zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 частини другої статті 37-1 Земельного кодексу України~~] земельної ділянки на іншу земельну ділянку з однаковою нормативною грошовою оцінкою або різниця між нормативними грошовими оцінками яких становить не більше 10 відсотків та відчуження земельних ділянок для суспільних потреб</u>".		Предметом договору міни можуть бути земельні ділянки, які належать громадянам на прав
			[[Категорія:Цивільне право]]
	Угоди (у тому числі довіреності), укладені під час дії заборони на купівлю-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), встановленої цим підпунктом, у частині їх купівлі-продажу та відчуження в інший спосіб на користь юридичних осіб, а так само в частині передачі прав на відчуження цих земельних ділянок та земельних часток (паїв) на користь юридичних осіб на майбутнє (у тому числі укладення попередніх договорів), є '''недійсними з моменту їх укладення (посвідчення).'''		і
			[[Категорія:Земельне право]]
	~~У свою чергу,~~ [~~http~~:~~//zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 пунктом 14<sup>1</sup> Перехідних положень Земельного кодексу України~~] <u>забороняється відчуження та зміна цільового призначення земельних ділянок сільськогосподарського призначення приватної власності, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв), розташованих на тимчасово окупованих територіях у Донецькій та Луганській областях, Автономної Республіки Крим та ~~міста Севастополя, крім передачі їх у спадщину~~. Угоди (у тому числі довіреності), укладені під час дії заборони на купівлю-продаж або відчуження в інший спосіб земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених цим пунктом, у частині їх купівлі-продажу та відчуження в інший спосіб, а так само в частині передачі прав на відчуження цих земельних ділянок та земельних часток (паїв) на майбутнє, є недійсними з моменту їх укладення (посвідчення).</u>		[[Категорія:Нотаріальні дії]]
			власності, мають установлені межі та певне місце розташування.
	Тому, у зв'язку з прийняттям [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/552-20#Text Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення»] та зняттям мораторію на відчуження земель сільськогосподарського призначення, оформлення договору міни землі відповідного цільового призначення, як форма відчуження є можливою - з урахуванням винятків, передбачених [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Перехідними положеннями Земельного кодексу України.]
	== Вимоги щодо укладення договору міни земельної ділянки ==		== Вимоги щодо укладення договору міни земельної ділянки ==
	Укладання договорів міни земельних ділянок здійснюється відповідно до положень [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільного кодексу України] з урахуванням вимог, визначених статтею 132 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного кодексу України], а саме угоди про перехід права власності на земельні ділянки укладаються в письмовій формі та нотаріально посвідчуються. '''Угоди повинні містити:'''		Укладання договорів міни земельних ділянок здійснюється відповідно до положень [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільного кодексу України] з урахуванням вимог, визначених статтею 132 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного кодексу України], а саме угоди про перехід права власності на земельні ділянки укладаються в письмовій формі та нотаріально посвідчуються. '''Угоди повинні містити:'''
Рядок 71:		Рядок 70:
	Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/7-93 Декрету Кабінету Міністрів України від 21 січня 1993 року № 7-93 «Про державне мито»] за посвідчення договорів відчуження земельних ділянок, які перебувають у власності громадянина, що здійснює таке відчуження стягується державне мито у розмірі 1% від суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян, тобто 17 грн.		Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/7-93 Декрету Кабінету Міністрів України від 21 січня 1993 року № 7-93 «Про державне мито»] за посвідчення договорів відчуження земельних ділянок, які перебувають у власності громадянина, що здійснює таке відчуження стягується державне мито у розмірі 1% від суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян, тобто 17 грн.

	Від сплати державного мита звільняються лише громадяни, власники земельних часток (паїв), яким виділили в натурі (на місцевості) земельні ділянки, при посвідченні договорів міни земельних ділянок (пункт 45 частини першої статті 4 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/7-93 Декрету Кабінету Міністрів України від 21 січня 1993 року № 7-93 «Про державне мито»]).		Від сплати державного мита звільняються лише громадяни, власники земельних часток (паїв), яким виділили в натурі (на місцевості) земельні ділянки, при посвідченні договорів міни земельних ділянок (пункт 45 частини першої статті 4 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/7-93 Декрету Кабінету Міністрів України від 21 січня 1993 року № 7-93 «Про державне мито»]).
	~~[[Категорія:Цивільне право]]~~
	~~[[Категорія:Земельне право]]~~
	~~[[Категорія:Нотаріальні дії]]~~

Liudmyla.kapustian в 18:18, 17 жовтня 2023

2023-10-17T18:18:17Z

Kyiv4.kyiv в 12:35, 21 вересня 2022

2022-09-21T12:35:52Z

Показати зміни

Iaroslav.buriak в 06:56, 29 квітня 2022

2022-04-29T06:56:11Z

← Попередня версія		Версія за 06:56, 29 квітня 2022
Рядок 13:		Рядок 13:

	Окремо, земельні ділянки сільськогосподарського призначення приватної власності можуть бути відчужені лише за договорами купівлі-продажу, дарування, довічного утримання, спадкового договору, міни, шляхом внесення до статутного (складеного) капіталу чи шляхом звернення стягнення на них.		Окремо, земельні ділянки сільськогосподарського призначення приватної власності можуть бути відчужені лише за договорами купівлі-продажу, дарування, довічного утримання, спадкового договору, міни, шляхом внесення до статутного (складеного) капіталу чи шляхом звернення стягнення на них.

			Земельні ділянки, зазначені в абзаці першому цієї частини:

			а) можуть бути відчужені за договором дарування, довічного утримання, спадкового договору лише на користь іншого з подружжя, родичів (дітей, батьків, рідних (повнорідних і неповнорідних) братів і сестер, двоюрідних братів і сестер, діда, баби, онуків, правнуків, рідних дядька та тітки, племінниці та племінника, пасинка, падчериці, вітчима, мачухи);

			б) без згоди суб’єкта переважного права купівлі земельної ділянки:

			можуть бути обміняні лише на земельні ділянки, розташовані у тому самому масиві земель сільськогосподарського призначення, за правилом, визначеним частиною другою статті 37'''<sup>-1</sup>''' цього Кодексу;

			не можуть передаватися власниками у заставу;

			не можуть бути внесені до статутного (складеного) капіталу.

			Вимоги цієї частини не поширюються на земельні ділянки несільськогосподарських угідь (крім земельних ділянок під польовими дорогами, запроектованими для доступу до земельних ділянок) та земельні ділянки для садівництва.

	У свою чергу, без згоди суб’єкта переважного права купівлі земельної ділянки, земельні ділянки сільськогосподарського призначення можуть бути обміняні лише на земельні ділянки, розташовані у тому самому масиві земель сільськогосподарського призначення, за правилом, визначеним [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 частиною другою статті 37-1 Земельного кодексу України.]		У свою чергу, без згоди суб’єкта переважного права купівлі земельної ділянки, земельні ділянки сільськогосподарського призначення можуть бути обміняні лише на земельні ділянки, розташовані у тому самому масиві земель сільськогосподарського призначення, за правилом, визначеним [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 частиною другою статті 37-1 Земельного кодексу України.]

Kyiv4.kyiv в 12:22, 26 жовтня 2021

2021-10-26T12:22:50Z

← Попередня версія		Версія за 12:22, 26 жовтня 2021
Рядок 2:		Рядок 2:
	* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України]		* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України]
	* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельний кодекс України]		* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельний кодекс України]
			*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/552-20#Text Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення»]
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/7-93 Декрет Кабінету Міністрів України від 21 січня 1993 року № 7-93 «Про державне мито»]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/7-93 Декрет Кабінету Міністрів України від 21 січня 1993 року № 7-93 «Про державне мито»]
	* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12 Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затверджений наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5]		* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12 Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затверджений наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5]

	== Поняття договору міни ==		== Поняття договору міни ==
	Відповідно до статті 715 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України] за '''договором міни (бартеру)''' кожна із сторін зобов’язується передати другій стороні у власність один товар в обмін на інший товар.<br>		Відповідно до статті 715 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України] за '''договором міни (бартеру)''' кожна із сторін зобов’язується передати другій стороні у власність один товар в обмін на інший товар.<br><u>Кожна із сторін договору міни є продавцем того товару, який він передає в обмін, і покупцем товару, який він одержує взамін.</u> <br>Договором '''може бути встановлена доплата''' за товар більшої вартості, що обмінюється на товар меншої вартості. <br>Право власності на обмінювані товари переходить до сторін одночасно після виконання зобов’язань щодо передання майна обома сторонами, якщо інше не встановлено договором або законом. <br>Договором може бути встановлений обмін майна на роботи (послуги). <br>Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору міни.
	Кожна із сторін договору міни є продавцем того товару, який він передає в обмін, і покупцем товару, який він одержує взамін. <br>
	Договором може бути встановлена доплата за товар більшої вартості, що обмінюється на товар меншої вартості. <br>
	Право власності на обмінювані товари переходить до сторін одночасно після виконання зобов’язань щодо передання майна обома сторонами, якщо інше не встановлено договором або законом. <br>
	Договором може бути встановлений обмін майна на роботи (послуги). <br>
	Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору міни.

	== Набуття права власності на земельні ділянки ==		== Набуття права власності на земельні ділянки ==
	Згідно ~~з статтею 131~~ [~~https~~://~~zakon~~.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного кодексу України] ~~громадяни~~ та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.		Згідно зі [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 статтею 131 Земельного кодексу України] <u>громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, купівлі-продажу, дарування, успадкування, довічного утримання та інших цивільно-правових угод з урахуванням вимог Цивільного кодексу України та Земельного кодексу України.</u>

			Окремо, земельні ділянки сільськогосподарського призначення приватної власності можуть бути відчужені лише за договорами купівлі-продажу, дарування, довічного утримання, спадкового договору, міни, шляхом внесення до статутного (складеного) капіталу чи шляхом звернення стягнення на них.

			У свою чергу, без згоди суб’єкта переважного права купівлі земельної ділянки, земельні ділянки сільськогосподарського призначення можуть бути обміняні лише на земельні ділянки, розташовані у тому самому масиві земель сільськогосподарського призначення, за правилом, визначеним [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 частиною другою статті 37-1 Земельного кодексу України.]

	== Предмет договору міни ==		== Предмет договору міни ==
	Предметом договору міни можуть бути земельні ділянки, які надані для ведення особистого селянського господарства, присадибні земельні ділянки, ділянки для садівництва, дачного та гаражного будівництва. <br>		'''Предметом договору міни можуть бути земельні ділянки, які надані для ведення особистого селянського господарства, присадибні земельні ділянки, ділянки для садівництва, дачного та гаражного будівництва.''' <br>Що стосується земель сільськогосподарського призначення, то [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/552-20#Text Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення»], що набрав чинності з 1 липня 2021 року, викладено [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 пункт 15 Перехідних положень Земельного Кодексу України] у такій редакції: "<u>'''До 1 січня 2024 року забороняється''' купівля-продаж або відчуження в інший спосіб на користь юридичних осіб земельних ділянок, які перебувають у приватній власності і віднесені до земель для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім переходу до банків права власності на земельні ділянки як предмет застави, передачі земельних ділянок у спадщину, обміну (міни) відповідно до [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 частини другої статті 37-1 Земельного кодексу України] земельної ділянки на іншу земельну ділянку з однаковою нормативною грошовою оцінкою або різниця між нормативними грошовими оцінками яких становить не більше 10 відсотків та відчуження земельних ділянок для суспільних потреб</u>".
	Що стосується земель сільськогосподарського призначення~~, зокрема земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва~~, то ~~в Україні продовжує діяти запроваджений сімнадцять років тому мораторій на відчуження в будь~~-~~який спосіб вказаних~~ земель~~. А саме пунктом 15 Перехідних положень~~ [~~https~~://~~zakon~~.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного ~~кодексу~~ України] ~~встановлено~~: ~~«До набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше~~ 1 січня ~~2020~~ року, не допускається: а) купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності, крім вилучення (викупу) їх для суспільних потреб; б) купівля-продаж або ~~іншим способом~~ відчуження ~~земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання)~~ земельних ділянок, які перебувають у власності ~~громадян та юридичних осіб~~ для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну (міни) земельної ділянки на іншу земельну ділянку з однаковою нормативною грошовою оцінкою або різниця між нормативними грошовими оцінками яких становить не більше 10 відсотків та ~~вилучення (викупу)~~ земельних ділянок для суспільних потреб, а також крім зміни цільового призначення (використання) земельних ділянок з метою їх надання інвесторам - учасникам угод про розподіл продукції для здійснення діяльності за такими угодами.

	Купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами "а" та "б" цього пункту, запроваджується за умови набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2020 року, в порядку, визначеному цим Законом. Угоди (у тому числі довіреності), укладені під час дії заборони на купівлю-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), ~~визначених підпунктами "а" та "б" цього пункту~~, в частині їх купівлі-продажу та ~~іншим способом~~ відчуження, а так само в частині передачі прав на відчуження цих земельних ділянок та земельних часток (паїв) на майбутнє є недійсними з моменту їх укладення (посвідчення)».		Угоди (у тому числі довіреності), укладені під час дії заборони на купівлю-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), встановленої цим підпунктом, у частині їх купівлі-продажу та відчуження в інший спосіб на користь юридичних осіб, а так само в частині передачі прав на відчуження цих земельних ділянок та земельних часток (паїв) на користь юридичних осіб на майбутнє (у тому числі укладення попередніх договорів), є '''недійсними з моменту їх укладення (посвідчення).'''

	~~Заборона на відчуження земельних ділянок~~, ~~яка встановлена пунктом 15 Перехідних положень~~ [~~https~~://~~zakon~~.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного кодексу України] , ~~поширюється~~ на ~~укладення договорів міни земельними ділянками не усіх категорій~~. ~~Це означає~~, ~~що власники землі можуть безперешкодно укладати договори міни~~ земельних ділянок, ~~наданих для ведення особистого селянського господарства~~, ~~присадибні земельні ділянки~~, ~~ділянки для садівництва~~, ~~дачного та гаражного будівництва~~.		У свою чергу, [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 пунктом 14<sup>1</sup> Перехідних положень Земельного кодексу України] <u>забороняється відчуження та зміна цільового призначення земельних ділянок сільськогосподарського призначення приватної власності, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв), розташованих на тимчасово окупованих територіях у Донецькій та Луганській областях, Автономної Республіки Крим та міста Севастополя, крім передачі їх у спадщину. Угоди (у тому числі довіреності), укладені під час дії заборони на купівлю-продаж або відчуження в інший спосіб земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених цим пунктом, у частині їх купівлі-продажу та відчуження в інший спосіб, а так само в частині передачі прав на відчуження цих земельних ділянок та земельних часток (паїв) на майбутнє, є недійсними з моменту їх укладення (посвідчення).</u>

	~~Також слід пам~~'~~ятати~~, ~~що не може бути предметом~~ договору міни ~~земельна частка (пай)~~, тобто майнове право власника такої частки (паю) на отримання (виділення в натурі) земельної ділянки певної вартості, ~~місце розташування та фактичний розмір якої є невідомими~~.		Тому, у зв'язку з прийняттям [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/552-20#Text Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення»] та зняттям мораторію на відчуження земель сільськогосподарського призначення, оформлення договору міни землі відповідного цільового призначення, як форма відчуження є можливою - з урахуванням винятків, передбачених [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Перехідними положеннями Земельного кодексу України.]

	== Вимоги щодо укладення договору міни земельної ділянки ==		== Вимоги щодо укладення договору міни земельної ділянки ==

Liudmyla.kapustian в 15:55, 30 червня 2021

2021-06-30T15:55:57Z

← Попередня версія		Версія за 15:55, 30 червня 2021
Рядок 15:		Рядок 15:
	== Набуття права власності на земельні ділянки ==		== Набуття права власності на земельні ділянки ==
	Згідно з статтею 131 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного кодексу України] громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.		Згідно з статтею 131 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного кодексу України] громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.
	Укладання таких угод здійснюється відповідно до Цивільного кодексу України з урахуванням вимог цього кодексу.

	== Предмет договору міни ==		== Предмет договору міни ==

Liudmyla.kapustian в 15:51, 30 червня 2021

2021-06-30T15:51:57Z

← Попередня версія		Версія за 15:51, 30 червня 2021
Рядок 15:		Рядок 15:
	== Набуття права власності на земельні ділянки ==		== Набуття права власності на земельні ділянки ==
	Згідно з статтею 131 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного кодексу України] громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.		Згідно з статтею 131 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного кодексу України] громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.
			Укладання таких угод здійснюється відповідно до Цивільного кодексу України з урахуванням вимог цього кодексу.

	== Предмет договору міни ==		== Предмет договору міни ==

← Попередня версія		Версія за 18:18, 17 жовтня 2023
Рядок 8:		Рядок 8:
	Відповідно до статті 715 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України] за '''договором міни (бартеру)''' кожна із сторін зобов’язується передати другій стороні у власність один товар в обмін на інший товар.<br><u>Кожна із сторін договору міни є продавцем того товару, який він передає в обмін, і покупцем товару, який він одержує взамін.</u> <br>Договором '''може бути встановлена доплата''' за товар більшої вартості, що обмінюється на товар меншої вартості. <br>Право власності на обмінювані товари переходить до сторін одночасно після виконання зобов’язань щодо передання майна обома сторонами, якщо інше не встановлено договором або законом. <br>Договором може бути встановлений обмін майна на роботи (послуги). <br>Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору міни.		Відповідно до статті 715 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України] за '''договором міни (бартеру)''' кожна із сторін зобов’язується передати другій стороні у власність один товар в обмін на інший товар.<br><u>Кожна із сторін договору міни є продавцем того товару, який він передає в обмін, і покупцем товару, який він одержує взамін.</u> <br>Договором '''може бути встановлена доплата''' за товар більшої вартості, що обмінюється на товар меншої вартості. <br>Право власності на обмінювані товари переходить до сторін одночасно після виконання зобов’язань щодо передання майна обома сторонами, якщо інше не встановлено договором або законом. <br>Договором може бути встановлений обмін майна на роботи (послуги). <br>Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору міни.
	== Набуття права власності на земельні ділянки ==		== Набуття права власності на земельні ділянки ==
	Згідно зі [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 статтею 131 Земельного кодексу України] <u>~~громадяни та юридичні особи України~~, а також ~~територіальні громади та держава мають право набувати у власність~~ земельні ділянки ~~на підставі міни, ренти,~~ купівлі-продажу, дарування~~, успадкування~~, довічного утримання та інших цивільно-правових угод з урахуванням вимог Цивільного кодексу України та Земельного кодексу України.~~</u>~~		Згідно зі [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 статтею 131 Земельного кодексу України] <u>укладення цивільно-правових угод, що передбачають перехід права власності на земельні ділянки, а також набуття права власності на земельні ділянки за такими угодами здійснюються відповідно до Цивільного кодексу України з урахуванням вимог цього Кодексу.
			Земельні ділянки сільськогосподарського призначення приватної власності можуть бути відчужені лише за договорами купівлі-продажу, дарування, довічного утримання (догляду), спадкового договору, міни, шляхом внесення до статутного (складеного) капіталу чи шляхом їх передачі у довірчу власність (у разі якщо відповідно до закону право власності особи, яка передала своє майно у довірчу власність, припиняється), чи шляхом звернення стягнення на них.

	Окремо, земельні ділянки сільськогосподарського призначення приватної власності можуть бути відчужені лише за договорами купівлі-продажу, дарування, довічного утримання, спадкового договору, міни, шляхом внесення до статутного (складеного) капіталу чи шляхом звернення стягнення на них.

	'''Земельні ділянки, зазначені в абзаці першому цієї частини:'''		'''Земельні ділянки, зазначені в абзаці першому цієї частини:'''

	# можуть бути відчужені за договором дарування, довічного утримання, спадкового договору лише на користь іншого з подружжя, родичів (дітей, батьків, рідних (повнорідних і неповнорідних) братів і сестер, двоюрідних братів і сестер, діда, баби, онуків, правнуків, рідних дядька та тітки, племінниці та племінника, пасинка, падчериці, вітчима, мачухи);		#можуть бути відчужені за договором дарування, довічного утримання (догляду), спадкового договору лише на користь іншого з подружжя, родичів (дітей, батьків, рідних (повнорідних і неповнорідних) братів і сестер, двоюрідних братів і сестер, діда, баби, онуків, правнуків, рідних дядька та тітки, племінниці та племінника, пасинка, падчериці, вітчима, мачухи);

	# '''без згоди''' суб’єкта переважного права купівлі земельної ділянки:		# '''без згоди''' суб’єкта переважного права купівлі земельної ділянки:

	* можуть бути обміняні лише на земельні ділянки, розташовані у тому самому масиві земель сільськогосподарського призначення, за правилом, визначеним частиною другою статті 37'''<sup>-1</sup>''' цього Кодексу;		* можуть бути обміняні лише на земельні ділянки, розташовані у тому самому масиві земель сільськогосподарського призначення, за правилом, визначеним частиною другою статті 37'''<sup>-1</sup>''' цього Кодексу;
	* не можуть передаватися власниками у заставу;		* не можуть передаватися власниками у заставу(іпотеку);
	* не можуть бути внесені до статутного (складеного) капіталу.		* не можуть бути внесені до статутного (складеного) капіталу юридичної особи
			* не можуть бути передані у довірчу власність;
	Вимоги цієї частини не поширюються на земельні ділянки несільськогосподарських угідь (крім земельних ділянок під польовими дорогами, запроектованими для доступу до земельних ділянок) та земельні ділянки для садівництва.		Вимоги цієї частини не поширюються на земельні ділянки несільськогосподарських угідь (крім земельних ділянок під польовими дорогами, запроектованими для доступу до земельних ділянок) та земельні ділянки для садівництва.