Договір міни житла - Історія редагувань

Serhii.oryshchuk в 09:35, 11 листопада 2025

2025-11-11T09:35:44Z

Serhii.oryshchuk в 08:56, 11 листопада 2025

2025-11-11T08:56:38Z

Serhii.oryshchuk в 09:31, 12 серпня 2024

2024-08-12T09:31:08Z

← Попередня версія		Версія за 09:31, 12 серпня 2024
Рядок 3:		Рядок 3:
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10#Text Житловий кодекс України]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10#Text Житловий кодекс України]
	*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3334-15#Text Закон України «Про житловий фонд соціального призначення»]		*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3334-15#Text Закон України «Про житловий фонд соціального призначення»]
			*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2482-12#Text Закон України "Про приватизацію державного житлового фонду"]
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/7-93#Text Декрет Кабінету Міністрів України від 21 січня 1993 року № 7-93 «Про державне мито»]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/7-93#Text Декрет Кабінету Міністрів України від 21 січня 1993 року № 7-93 «Про державне мито»]
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12#Text Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затверджений наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12#Text Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затверджений наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5]
			* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1623-12#Text Інструкція про порядок обчислення та справляння державного мита, затверджена наказом Міністерства фінансів України від 07.07.2012р. № 811]
	== Поняття договору міни ==		== Поняття договору міни ==
	'''Договір міни''' — це документ, що посвідчує обмін майна чи іншої цінності між сторонами угоди. Об’єктом угоди може бути майно, що має ринкову цінність: нерухомість, транспортні засоби, техніка тощо. Договір міни житлового будинку (квартири), укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Посвідчення договорів житлового будинку (квартири) здійснюється за місцем знаходженням такого майна або за зареєстрованим місцем проживання однієї із сторін відповідного договору.		'''Договір міни''' — це документ, що посвідчує обмін майна чи іншої цінності між сторонами угоди. Об’єктом угоди може бути майно, що має ринкову цінність: нерухомість, транспортні засоби, техніка тощо. Договір міни житлового будинку (квартири), укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Посвідчення договорів житлового будинку (квартири) здійснюється за місцем знаходженням такого майна або за зареєстрованим місцем проживання однієї із сторін відповідного договору.

Serhii.oryshchuk в 09:23, 12 серпня 2024

2024-08-12T09:23:12Z

← Попередня версія		Версія за 09:23, 12 серпня 2024
Рядок 6:		Рядок 6:
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12#Text Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затверджений наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12#Text Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затверджений наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5]
	== Поняття договору міни ==		== Поняття договору міни ==
	'''Договір міни''' — це документ, що посвідчує обмін майна чи іншої цінності між сторонами угоди. Об’єктом угоди може бути майно, що має ринкову цінність: нерухомість, транспортні засоби, техніка тощо. Договір міни житлового будинку (квартири), укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Посвідчення договорів житлового будинку (квартири) здійснюється за місцем знаходженням такого майна або за зареєстрованим місцем проживання однієї із сторін відповідного договору.		'''Договір міни''' — це документ, що посвідчує обмін майна чи іншої цінності між сторонами угоди. Об’єктом угоди може бути майно, що має ринкову цінність: нерухомість, транспортні засоби, техніка тощо. Договір міни житлового будинку (квартири), укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Посвідчення договорів житлового будинку (квартири) здійснюється за місцем знаходженням такого майна або за зареєстрованим місцем проживання однієї із сторін відповідного договору.

	У відповідності до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15?find=1&text=715#w1_1 статті 715 Цивільного кодексу України] (далі - ЦК України) за '''договором міни (бартеру)''' кожна із сторін зобов’язується передати другій стороні у власність один товар в обмін на інший товар.		У відповідності до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15?find=1&text=715#w1_1 статті 715 Цивільного кодексу України] (далі - ЦК України) за '''договором міни (бартеру)''' кожна із сторін зобов’язується передати другій стороні у власність один товар в обмін на інший товар.
Рядок 38:		Рядок 38:
	'''''Купівля житла'''''. Одним із найпоширеніших засобів забезпечення житлових потреб громадян є купівля житла. За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15?find=1&text=655#w1_1 ст. 655 ЦК України]).		'''''Купівля житла'''''. Одним із найпоширеніших засобів забезпечення житлових потреб громадян є купівля житла. За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15?find=1&text=655#w1_1 ст. 655 ЦК України]).

	'''''Договір міни та обміну жилими приміщеннями.''''' За змістом договору міни (бартеру), визначеного у [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15?find=1&text=715#w1_1 ст. 715 ЦК України], кожна із сторін передає інший стороні у власність один товар в обмін на інший, при цьому кожна із сторін є одночасно і продавцем і покупцем, оскільки за договором міни застосовуються правила договору купівлі-продажу.		'''''Договір міни та обміну жилими приміщеннями.''''' За змістом договору міни (бартеру), визначеного у [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15?find=1&text=715#w1_1 ст. 715 ЦК України], кожна із сторін передає інший стороні у власність один товар в обмін на інший, при цьому кожна із сторін є одночасно і продавцем і покупцем, оскільки за договором міни застосовуються правила договору купівлі-продажу.

	'''''Договір дарування житла.''''' Право власності на жиле приміщення може виникнути на підставі договору дарування. Відповідно, до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15?find=1&text=717+#w1_1 ч. 1 ст. 717 ЦК України] за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов’язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно житло (дарунок) у власність.		'''''Договір дарування житла.''''' Право власності на жиле приміщення може виникнути на підставі договору дарування. Відповідно, до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15?find=1&text=717+#w1_1 ч. 1 ст. 717 ЦК України] за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов’язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно житло (дарунок) у власність.

Serhii.oryshchuk: Конкретизовані посилання на НПА, редаговано частину тексту

2024-08-12T09:20:44Z

Конкретизовані посилання на НПА, редаговано частину тексту

Показати зміни

Iryna.blahuta: Поняття договору міни, пакет документів для укладення договору міни житла, відредаговано розділ Державне мито за нотаріальне посвід¬чення договору міни житла

2024-03-18T09:14:45Z

Поняття договору міни, пакет документів для укладення договору міни житла, відредаговано розділ Державне мито за нотаріальне посвід¬чення договору міни житла

@@ Рядок 6: / Рядок 6: @@
 * [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12#Text Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затверджений наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5]
 == Поняття договору міни ==
 У відповідності до статті 715 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільного кодексу України] (далі - ЦК України) за '''договором міни (бартеру)''' кожна із сторін зобов’язується передати другій стороні у власність один товар в обмін на інший товар.
@@ Рядок 17: / Рядок 19: @@
 Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору міни.
 == Набуття права власності на житло ==
 '''''Будівництво житла.''''' Завершення будівництвом житла і його реєстрація є однією із найпоширеніших ознак права власності й визначальним для віднесення його до об’єктів житлового права. Право власності на житло в процесі будівництва може виникати на підставі договору будівельного підряду, пайової (дольової) участі у будівництві, сумісної діяльності.
@@ Рядок 70: / Рядок 84: @@
 Правила ст. 80 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10#Text ЖК України] '''''щодо примусового обміну жилого приміщення в судовому порядку в разі відсутності згоди між членами сім’ї не поширюються на обмін жилого приміщення, що належить їм на праві приватної власності.''''' Вони регулюють тільки правовідносини між членами сім’ї наймача жилих приміщень у державному або комунальному житловому фонді.
 == Державне мито за нотаріальне посвідчення договору міни житла ==
-''Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/7-93#Text Декрету Кабінету Міністрів України від 21 січня 1993 року № 7-93 «Про державне мито»] за посвідчення договорів відчуження, які перебувають у власності громадянина, що здійснює таке відчуження стягується державне мито у розмірі 1% від суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян, тобто 17 грн.''
+''Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/7-93#Text Декрету Кабінету Міністрів України від 21 січня 1993 року № 7-93 «Про державне мито»] за посвідчення договорів відчуження, які перебувають у власності громадянина, що здійснює таке відчуження стягується державне мито у розмірі 1% від суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян.''
 [[Категорія:Договірне (зобов’язальне) право]]
 [[Категорія:Житлове право]]

Anatolii.chmykh в 07:21, 28 квітня 2023

2023-04-28T07:21:21Z

← Попередня версія		Версія за 07:21, 28 квітня 2023
Рядок 42:		Рядок 42:
	За змістом [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text ЦК України] договір міни житла є оплатним. Хоча обмінюване жиле приміщення може бути нерівноцінним, у випадку розходження в оцінці майна, що обмінюється, сторона, що надала майно за нижчою ціною, сплачує різницю до моменту державної реєстрації, тобто до моменту переходу права власності. За змістом цивільного законодавства житло можна обміняти на інше житло або на інші рухомі та нерухомі речі, товар, а також роботи (послуги), які не мають матеріальної форми.		За змістом [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text ЦК України] договір міни житла є оплатним. Хоча обмінюване жиле приміщення може бути нерівноцінним, у випадку розходження в оцінці майна, що обмінюється, сторона, що надала майно за нижчою ціною, сплачує різницю до моменту державної реєстрації, тобто до моменту переходу права власності. За змістом цивільного законодавства житло можна обміняти на інше житло або на інші рухомі та нерухомі речі, товар, а також роботи (послуги), які не мають матеріальної форми.

	У той самий час, ''необхідно підкреслити різницю між цивільно-правовим договором міни житла і договором обміну житла в контексті житлового права.'' Відповідні норми [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10#Text Житлового кодексу України] (далі - ЖК України) та правил обміну жилих приміщень мають обов’язкову силу при обміні для наймачів державного та колективного житлового фонду. В юридичній літературі наголошувалося на виокремленні договору обміну як окремого виду договору.		У той самий час, '''''необхідно підкреслити різницю між цивільно-правовим договором міни житла і договором обміну житла в контексті житлового права.''''' Відповідні норми [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10#Text Житлового кодексу України] (далі - ЖК України) та правил обміну жилих приміщень мають обов’язкову силу при обміні для наймачів державного та колективного житлового фонду. В юридичній літературі наголошувалося на виокремленні договору обміну як окремого виду договору.

	Договори міни та обміну жилих приміщень за своєю правовою природою є схожими правовими конструкціями, різними за метою, суб’єктним складом, обсягом суб’єктивних прав і обов’язків, механізмом правового регулювання. Для обміну характерно те, що суб’єктом виступає не власник житла, а наймач – житло (квартира, будинок) державного, комунального житлового фонду чи житлово-будівельного кооперативу. Суб’єктом правовідносин при міні виступає власник майна (квартири, будинку), а правовідносини, що при цьому виникають, регулюються нормами Цивільного кодексу України. Міна приватизованих жилих приміщень, квартир у житлових і житлово-будівельних кооперативах громадянами, що повністю сплатили свої пайові внески, іншого житла, що належить на праві власності, здійснюється на підставі цивільно-правових норм.		Договори міни та обміну жилих приміщень за своєю правовою природою є схожими правовими конструкціями, різними за метою, суб’єктним складом, обсягом суб’єктивних прав і обов’язків, механізмом правового регулювання. '''''Для обміну характерно те, що суб’єктом виступає не власник житла, а наймач –''''' житло (квартира, будинок) державного, комунального житлового фонду чи житлово-будівельного кооперативу. '''''Суб’єктом правовідносин при міні виступає власник майна''''' (квартири, будинку), а правовідносини, що при цьому виникають, регулюються нормами Цивільного кодексу України. Міна приватизованих жилих приміщень, квартир у житлових і житлово-будівельних кооперативах громадянами, що повністю сплатили свої пайові внески, іншого житла, що належить на праві власності, здійснюється на підставі цивільно-правових норм.

	Цивільно-правові відносини в житловій сфері характеризуються рівністю сторін, в яких самі сторони беруть на себе всі суб’єктивні права і обов’язки.		Цивільно-правові відносини в житловій сфері характеризуються рівністю сторін, в яких самі сторони беруть на себе всі суб’єктивні права і обов’язки.

Anatolii.chmykh в 07:10, 28 квітня 2023

2023-04-28T07:10:33Z

Anatolii.chmykh в 06:48, 28 квітня 2023

2023-04-28T06:48:05Z

Kyiv4.kyiv в 06:21, 28 червня 2022

2022-06-28T06:21:55Z

Показати зміни

← Попередня версія		Версія за 07:10, 28 квітня 2023
Рядок 33:		Рядок 33:

	'''''Приватизація державного житлового фонду.''''' Приватизація державного житлового фонду ставить за мету створення умов для здійснення права громадян на вільний вибір способу задоволення їх потреб у житлі, залучення значної кількості громадян до участі в утриманні існуючого житла. Приватизація має сприяти ефективності збереження житлового фонду.		'''''Приватизація державного житлового фонду.''''' Приватизація державного житлового фонду ставить за мету створення умов для здійснення права громадян на вільний вибір способу задоволення їх потреб у житлі, залучення значної кількості громадян до участі в утриманні існуючого житла. Приватизація має сприяти ефективності збереження житлового фонду.
	== ''Предмет договору міни'' ==		== Предмет договору міни ==
	За змістом договору міни (бартеру), визначеного у ст. 715 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text ЦК України], кожна із сторін передає інший стороні у власність один товар в обмін на інший, при цьому кожна із сторін є одночасно і продавцем і покупцем, оскільки за договором міни застосовуються правила договору купівлі-продажу.		За змістом договору міни (бартеру), визначеного у ст. 715 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text ЦК України], кожна із сторін передає інший стороні у власність один товар в обмін на інший, при цьому кожна із сторін є одночасно і продавцем і покупцем, оскільки за договором міни застосовуються правила договору купівлі-продажу.

Рядок 42:		Рядок 42:
	За змістом [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text ЦК України] договір міни житла є оплатним. Хоча обмінюване жиле приміщення може бути нерівноцінним, у випадку розходження в оцінці майна, що обмінюється, сторона, що надала майно за нижчою ціною, сплачує різницю до моменту державної реєстрації, тобто до моменту переходу права власності. За змістом цивільного законодавства житло можна обміняти на інше житло або на інші рухомі та нерухомі речі, товар, а також роботи (послуги), які не мають матеріальної форми.		За змістом [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text ЦК України] договір міни житла є оплатним. Хоча обмінюване жиле приміщення може бути нерівноцінним, у випадку розходження в оцінці майна, що обмінюється, сторона, що надала майно за нижчою ціною, сплачує різницю до моменту державної реєстрації, тобто до моменту переходу права власності. За змістом цивільного законодавства житло можна обміняти на інше житло або на інші рухомі та нерухомі речі, товар, а також роботи (послуги), які не мають матеріальної форми.

	У той самий час ~~термінологічно~~ необхідно підкреслити різницю між цивільно-правовим договором міни житла і договором обміну житла в контексті житлового права. Відповідні норми [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10#Text Житлового кодексу України] (далі - ЖК України) та правил обміну жилих приміщень мають обов’язкову силу при обміні для наймачів державного та колективного житлового фонду. В юридичній літературі наголошувалося на виокремленні договору обміну як окремого виду договору.		У той самий час, ''необхідно підкреслити різницю між цивільно-правовим договором міни житла і договором обміну житла в контексті житлового права.'' Відповідні норми [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10#Text Житлового кодексу України] (далі - ЖК України) та правил обміну жилих приміщень мають обов’язкову силу при обміні для наймачів державного та колективного житлового фонду. В юридичній літературі наголошувалося на виокремленні договору обміну як окремого виду договору.

	Договори міни та обміну жилих приміщень за своєю правовою природою є схожими правовими конструкціями, різними за метою, суб’єктним складом, обсягом суб’єктивних прав і обов’язків, механізмом правового регулювання. Для обміну характерно те, що суб’єктом виступає не власник житла, а наймач – житло (квартира, будинок) державного, комунального житлового фонду чи житлово-будівельного кооперативу. Суб’єктом правовідносин при міні виступає власник майна (квартири, будинку), а правовідносини, що при цьому виникають, регулюються нормами Цивільного кодексу України. Міна приватизованих жилих приміщень, квартир у житлових і житлово-будівельних кооперативах громадянами, що повністю сплатили свої пайові внески, іншого житла, що належить на праві власності, здійснюється на підставі цивільно-правових норм.		Договори міни та обміну жилих приміщень за своєю правовою природою є схожими правовими конструкціями, різними за метою, суб’єктним складом, обсягом суб’єктивних прав і обов’язків, механізмом правового регулювання. Для обміну характерно те, що суб’єктом виступає не власник житла, а наймач – житло (квартира, будинок) державного, комунального житлового фонду чи житлово-будівельного кооперативу. Суб’єктом правовідносин при міні виступає власник майна (квартири, будинку), а правовідносини, що при цьому виникають, регулюються нормами Цивільного кодексу України. Міна приватизованих жилих приміщень, квартир у житлових і житлово-будівельних кооперативах громадянами, що повністю сплатили свої пайові внески, іншого житла, що належить на праві власності, здійснюється на підставі цивільно-правових норм.
Рядок 52:		Рядок 52:
	Обмін житла допускається за наявності письмової згоди власника житла. Таке право закріплене ст. 25 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3334-15#Text Закону України «Про житловий фонд соціального призначення»]. Орендар житла у фонді соціального призначення має право за письмовою згодою повнолітніх членів сім’ї, включаючи тимчасово відсутніх, провести обмін житла, яке вони займають, з іншим орендарем житла фонду соціального призначення за згодою власника цього житла. Обмін між житловими фондами різних форм власності, між власниками приватного житла з наймачами, орендарями житла у житловому фонді загального призначення не допускається, тому право на обмін жилих приміщень передбачено нормами як житлового, так і цивільного права, що виникають між учасниками обміну, має обмежене застосування залежно від виду житлового фонду та його призначення.		Обмін житла допускається за наявності письмової згоди власника житла. Таке право закріплене ст. 25 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3334-15#Text Закону України «Про житловий фонд соціального призначення»]. Орендар житла у фонді соціального призначення має право за письмовою згодою повнолітніх членів сім’ї, включаючи тимчасово відсутніх, провести обмін житла, яке вони займають, з іншим орендарем житла фонду соціального призначення за згодою власника цього житла. Обмін між житловими фондами різних форм власності, між власниками приватного житла з наймачами, орендарями житла у житловому фонді загального призначення не допускається, тому право на обмін жилих приміщень передбачено нормами як житлового, так і цивільного права, що виникають між учасниками обміну, має обмежене застосування залежно від виду житлового фонду та його призначення.

	~~'''~~''Обмін жилими приміщеннями може проводитися без обмеження кількості учасників, крім випадків обміну частини жилого приміщення, за якого згода на обмін може бути тільки двосторонньою.~~'''~~''		''Обмін жилими приміщеннями може проводитися без обмеження кількості учасників, крім випадків обміну частини жилого приміщення, за якого згода на обмін може бути тільки двосторонньою.''

	Предметом договору обміну жилих приміщень може бути окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї або кількох кімнат, одноквартирний жилий будинок.		Предметом договору обміну жилих приміщень може бути окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї або кількох кімнат, одноквартирний жилий будинок.
Рядок 70:		Рядок 70:
	Правила ст. 80 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10#Text ЖК України] '''''щодо примусового обміну жилого приміщення в судовому порядку в разі відсутності згоди між членами сім’ї не поширюються на обмін жилого приміщення, що належить їм на праві приватної власності.''''' Вони регулюють тільки правовідносини між членами сім’ї наймача жилих приміщень у державному або комунальному житловому фонді.		Правила ст. 80 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10#Text ЖК України] '''''щодо примусового обміну жилого приміщення в судовому порядку в разі відсутності згоди між членами сім’ї не поширюються на обмін жилого приміщення, що належить їм на праві приватної власності.''''' Вони регулюють тільки правовідносини між членами сім’ї наймача жилих приміщень у державному або комунальному житловому фонді.
	== Державне мито за нотаріальне посвідчення договору міни житла ==		== Державне мито за нотаріальне посвідчення договору міни житла ==
	Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/7-93#Text Декрету Кабінету Міністрів України від 21 січня 1993 року № 7-93 «Про державне мито»] за посвідчення договорів відчуження, які перебувають у власності громадянина, що здійснює таке відчуження стягується державне мито у розмірі 1% від суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян, тобто 17 грн.		''Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/7-93#Text Декрету Кабінету Міністрів України від 21 січня 1993 року № 7-93 «Про державне мито»] за посвідчення договорів відчуження, які перебувають у власності громадянина, що здійснює таке відчуження стягується державне мито у розмірі 1% від суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян, тобто 17 грн.''
	[[Категорія:Договірне (зобов’язальне) право]]		[[Категорія:Договірне (зобов’язальне) право]]
	[[Категорія:Житлове право]]		[[Категорія:Житлове право]]

← Попередня версія		Версія за 06:48, 28 квітня 2023
Рядок 5:		Рядок 5:
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/7-93#Text Декрет Кабінету Міністрів України від 21 січня 1993 року № 7-93 «Про державне мито»]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/7-93#Text Декрет Кабінету Міністрів України від 21 січня 1993 року № 7-93 «Про державне мито»]
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12#Text Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затверджений наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12#Text Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затверджений наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5]

	== Поняття договору міни ==		== Поняття договору міни ==
	У відповідності до статті 715 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільного кодексу України] (далі - ЦК України) за '''договором міни (бартеру)''' кожна із сторін зобов’язується передати другій стороні у власність один товар в обмін на інший товар.		У відповідності до статті 715 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільного кодексу України] (далі - ЦК України) за '''договором міни (бартеру)''' кожна із сторін зобов’язується передати другій стороні у власність один товар в обмін на інший товар.
Рядок 18:		Рядок 17:

	Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору міни.		Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору міни.

	== Набуття права власності на житло ==		== Набуття права власності на житло ==
	'''''Будівництво житла.''''' Завершення будівництвом житла і його реєстрація є однією із найпоширеніших ознак права власності й визначальним для віднесення його до об’єктів житлового права. Право власності на житло в процесі будівництва може виникати на підставі договору будівельного підряду, пайової (дольової) участі у будівництві, сумісної діяльності.		'''''Будівництво житла.''''' Завершення будівництвом житла і його реєстрація є однією із найпоширеніших ознак права власності й визначальним для віднесення його до об’єктів житлового права. Право власності на житло в процесі будівництва може виникати на підставі договору будівельного підряду, пайової (дольової) участі у будівництві, сумісної діяльності.
Рядок 35:		Рядок 33:

	'''''Приватизація державного житлового фонду.''''' Приватизація державного житлового фонду ставить за мету створення умов для здійснення права громадян на вільний вибір способу задоволення їх потреб у житлі, залучення значної кількості громадян до участі в утриманні існуючого житла. Приватизація має сприяти ефективності збереження житлового фонду.		'''''Приватизація державного житлового фонду.''''' Приватизація державного житлового фонду ставить за мету створення умов для здійснення права громадян на вільний вибір способу задоволення їх потреб у житлі, залучення значної кількості громадян до участі в утриманні існуючого житла. Приватизація має сприяти ефективності збереження житлового фонду.
			== ''Предмет договору міни'' ==
	== Предмет договору міни ==
	За змістом договору міни (бартеру), визначеного у ст. 715 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text ЦК України], кожна із сторін передає інший стороні у власність один товар в обмін на інший, при цьому кожна із сторін є одночасно і продавцем і покупцем, оскільки за договором міни застосовуються правила договору купівлі-продажу.		За змістом договору міни (бартеру), визначеного у ст. 715 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text ЦК України], кожна із сторін передає інший стороні у власність один товар в обмін на інший, при цьому кожна із сторін є одночасно і продавцем і покупцем, оскільки за договором міни застосовуються правила договору купівлі-продажу.

Рядок 55:		Рядок 52:
	Обмін житла допускається за наявності письмової згоди власника житла. Таке право закріплене ст. 25 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3334-15#Text Закону України «Про житловий фонд соціального призначення»]. Орендар житла у фонді соціального призначення має право за письмовою згодою повнолітніх членів сім’ї, включаючи тимчасово відсутніх, провести обмін житла, яке вони займають, з іншим орендарем житла фонду соціального призначення за згодою власника цього житла. Обмін між житловими фондами різних форм власності, між власниками приватного житла з наймачами, орендарями житла у житловому фонді загального призначення не допускається, тому право на обмін жилих приміщень передбачено нормами як житлового, так і цивільного права, що виникають між учасниками обміну, має обмежене застосування залежно від виду житлового фонду та його призначення.		Обмін житла допускається за наявності письмової згоди власника житла. Таке право закріплене ст. 25 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3334-15#Text Закону України «Про житловий фонд соціального призначення»]. Орендар житла у фонді соціального призначення має право за письмовою згодою повнолітніх членів сім’ї, включаючи тимчасово відсутніх, провести обмін житла, яке вони займають, з іншим орендарем житла фонду соціального призначення за згодою власника цього житла. Обмін між житловими фондами різних форм власності, між власниками приватного житла з наймачами, орендарями житла у житловому фонді загального призначення не допускається, тому право на обмін жилих приміщень передбачено нормами як житлового, так і цивільного права, що виникають між учасниками обміну, має обмежене застосування залежно від виду житлового фонду та його призначення.

	Обмін жилими приміщеннями може проводитися без обмеження кількості учасників, крім випадків обміну частини жилого приміщення, за якого згода на обмін може бути тільки двосторонньою.		'''''Обмін жилими приміщеннями може проводитися без обмеження кількості учасників, крім випадків обміну частини жилого приміщення, за якого згода на обмін може бути тільки двосторонньою.'''''

	Предметом договору обміну жилих приміщень може бути окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї або кількох кімнат, одноквартирний жилий будинок.		Предметом договору обміну жилих приміщень може бути окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї або кількох кімнат, одноквартирний жилий будинок.

	Важливе правило житлового права полягає у тому, що частина жилого приміщення, що припадає на частку наймача або члена його сім’ї, у тому числі суміжна кімната або частина кімнати не може становити предмет договору, хоча житлове законодавство допускає таку можливість, якщо учасники обміну є родичами. Наймач або член його сім’ї вправі провести обмін частини жилої площі, що припадає на його частку, з наймачем іншого жилого приміщення за умови, що в’їжджаючий у порядку обміну вселяється як член сім’ї тих, хто залишається проживати в цьому приміщенні.		'''Важливе правило житлового права полягає у тому, що частина жилого приміщення, що припадає на частку наймача або члена його сім’ї, у тому числі суміжна кімната або частина кімнати не може становити предмет договору, хоча житлове законодавство допускає таку можливість, якщо учасники обміну є родичами.''' Наймач або член його сім’ї вправі провести обмін частини жилої площі, що припадає на його частку, з наймачем іншого жилого приміщення за умови, що в’їжджаючий у порядку обміну вселяється як член сім’ї тих, хто залишається проживати в цьому приміщенні.

	Якщо предметом договору обміну може бути окрема квартира або інше ізольоване приміщення, цивільний договір міни не визначає вимог до майна, що обмінюється. Статті 715, 716 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text ЦК України] не містять вказівки на особливості обміну жилих приміщень, хоча і зазначається, що законом можуть бути передбачені особливості укладання і виконання договору міни.		Якщо предметом договору обміну може бути окрема квартира або інше ізольоване приміщення, цивільний договір міни не визначає вимог до майна, що обмінюється. Статті 715, 716 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text ЦК України] не містять вказівки на особливості обміну жилих приміщень, хоча і зазначається, що законом можуть бути передбачені особливості укладання і виконання договору міни.
Рядок 71:		Рядок 68:
	Якщо між членами сім’ї не досягнуто згоди про обмін, то кожен член сім’ї вправі вимагати у судовому порядку примусового обміну займаного приміщення в різних будинках чи квартирах. При вирішенні спору суд повинен встановити, чи має позивач право на обмін. А після цього він приступає до оцінки варіантів обміну, які пропонують як позивач, так і відповідач. У разі примусового обміну жилого приміщення за правилами ч. 2 ст. 116 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10#Text ЖК України] житлові умови особи, яка систематично порушує правила співжиття, можуть бути погіршені.		Якщо між членами сім’ї не досягнуто згоди про обмін, то кожен член сім’ї вправі вимагати у судовому порядку примусового обміну займаного приміщення в різних будинках чи квартирах. При вирішенні спору суд повинен встановити, чи має позивач право на обмін. А після цього він приступає до оцінки варіантів обміну, які пропонують як позивач, так і відповідач. У разі примусового обміну жилого приміщення за правилами ч. 2 ст. 116 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10#Text ЖК України] житлові умови особи, яка систематично порушує правила співжиття, можуть бути погіршені.

	Правила ст. 80 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10#Text ЖК України] щодо примусового обміну жилого приміщення в судовому порядку в разі відсутності згоди між членами сім’ї не поширюються на обмін жилого приміщення, що належить їм на праві приватної власності. Вони регулюють тільки правовідносини між членами сім’ї наймача жилих приміщень у державному або комунальному житловому фонді.		Правила ст. 80 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10#Text ЖК України] '''''щодо примусового обміну жилого приміщення в судовому порядку в разі відсутності згоди між членами сім’ї не поширюються на обмін жилого приміщення, що належить їм на праві приватної власності.''''' Вони регулюють тільки правовідносини між членами сім’ї наймача жилих приміщень у державному або комунальному житловому фонді.

	== Державне мито за нотаріальне посвідчення договору міни житла ==		== Державне мито за нотаріальне посвідчення договору міни житла ==
	Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/7-93#Text Декрету Кабінету Міністрів України від 21 січня 1993 року № 7-93 «Про державне мито»] за посвідчення договорів відчуження, які перебувають у власності громадянина, що здійснює таке відчуження стягується державне мито у розмірі 1% від суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян, тобто 17 грн.		Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/7-93#Text Декрету Кабінету Міністрів України від 21 січня 1993 року № 7-93 «Про державне мито»] за посвідчення договорів відчуження, які перебувають у власності громадянина, що здійснює таке відчуження стягується державне мито у розмірі 1% від суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян, тобто 17 грн.
	[[Категорія:Договірне (зобов’язальне) право]]		[[Категорія:Договірне (зобов’язальне) право]]
	[[Категорія:Житлове право]]		[[Категорія:Житлове право]]