Детальний план території - Історія редагувань

Yaroshenko.Nataliia в 08:43, 10 листопада 2025

2025-11-10T08:43:39Z

Yaroshenko.Nataliia в 08:21, 10 листопада 2025

2025-11-10T08:21:36Z

← Попередня версія		Версія за 08:21, 10 листопада 2025
Рядок 5:		Рядок 5:
	'''Містобудівна документація''' – затверджені текстові та графічні матеріали з питань регулювання планування, забудови та іншого використання територій [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#n11 (пункт 7 статті 1 Закону).]		'''Містобудівна документація''' – затверджені текстові та графічні матеріали з питань регулювання планування, забудови та іншого використання територій [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#n11 (пункт 7 статті 1 Закону).]

	До її складу входить безліч окремих документів. Серед них є і '''детальний план території'''- це найперший документ для процедури проектування. Причому, проектуватися може що завгодно – і цілі житлові масиви, квартали, окремі будівлі житлового та нежитлового призначення, інженерні конструкції, і об'єкти інфраструктури. Він знадобиться також у разі вирішення земельних питань, наприклад, відведення конкретної ділянки. За допомогою детального плану території можна визначити розвиток конкретної місцевості і її планувальну організацію. Детальний план повинен бути виконаний в досить великому масштабі, щоб чітко були видні всі деталі.		До її складу входить безліч окремих документів. Серед них є і '''детальний план території''' - це найперший документ для процедури проектування. Причому, проектуватися може що завгодно – і цілі житлові масиви, квартали, окремі будівлі житлового та нежитлового призначення, інженерні конструкції, і об'єкти інфраструктури. Він знадобиться також у разі вирішення земельних питань, наприклад, відведення конкретної ділянки. За допомогою детального плану території можна визначити розвиток конкретної місцевості і її планувальну організацію. Детальний план повинен бути виконаний в досить великому масштабі, щоб чітко були видні всі деталі.

	[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17 Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності»] визначено поняття '''детальний план території''' – одночасно містобудівна документація на місцевому рівні та землевпорядна документація, що визначає планувальну організацію та розвиток території [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#n11 (пункт 3 статті 1 Закону)].		[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17 Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності»] визначено поняття '''детальний план території''' – одночасно містобудівна документація на місцевому рівні та землевпорядна документація, що визначає планувальну організацію та розвиток території [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#n11 (пункт 3 статті 1 Закону)].
Рядок 73:		Рядок 73:

	[Https://www.legalaid.gov.ua/tsentry/ За безоплатною правничою допомогою можна звернутись до бюро правничої допомоги.]		[Https://www.legalaid.gov.ua/tsentry/ За безоплатною правничою допомогою можна звернутись до бюро правничої допомоги.]
	[[Категорія:Житлове право]]		[[index.php?title=Категорія:Житлове право]]

Dermelova.Alina: /* Детальний план території */

2024-11-12T10:32:03Z

Детальний план території

← Попередня версія		Версія за 10:32, 12 листопада 2024
Рядок 72:		Рядок 72:


	[~~https~~://www.legalaid.gov.ua/tsentry/ За безоплатною правничою допомогою можна звернутись до ~~центрів з надання безоплатної правової~~ допомоги.]		[Https://www.legalaid.gov.ua/tsentry/ За безоплатною правничою допомогою можна звернутись до бюро правничої допомоги.]
	[[Категорія:Житлове право]]		[[Категорія:Житлове право]]

Dermelova.Alina: /* Детальний план території */

2024-11-12T10:30:35Z

Детальний план території

Dermelova.Alina: /* Детальний план території */

2024-11-12T10:18:24Z

Детальний план території

← Попередня версія		Версія за 10:18, 12 листопада 2024
Рядок 3:		Рядок 3:
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17 Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності»]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17 Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності»]
	== Детальний план території ==		== Детальний план території ==
	~~Містобудівна документація – самий масивний об~~'~~єм всіх матеріалів, пов~~'~~язаних з землею та об~~'~~єктами нерухомості. До її складу входить безліч окремих документів. Серед них є і~~ '''детальний план території'''- це найперший документ для процедури проектування. Причому, проектуватися може що завгодно – ~~і цілі житлові масиви~~, ~~квартали, окремі будівлі житлового~~ та ~~нежитлового призначення, інженерні конструкції, і об'єкти інфраструктури~~. ~~Він знадобиться також у разі вирішення земельних питань, наприклад, відведення конкретної ділянки~~. За допомогою детального плану території можна визначити розвиток конкретної місцевості і її планувальну організацію. ~~Детальний план повинен бути виконаний в досить великому масштабі, щоб чітко були видні всі деталі~~.		'''Містобудівна документація''' – затверджені текстові та графічні матеріали з питань регулювання планування, забудови та іншого використання територій [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#n11 (пункт 7 статті 1 Закону).]

	[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17 Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності»] визначено поняття '''детальний план ~~теріторії~~''' – це одночасно містобудівна документація на місцевому рівні та землевпорядна документація, що визначає планувальну організацію та розвиток території.		До її складу входить безліч окремих документів. Серед них є і '''детальний план території'''- це найперший документ для процедури проектування. Причому, проектуватися може що завгодно – і цілі житлові масиви, квартали, окремі будівлі житлового та нежитлового призначення, інженерні конструкції, і об'єкти інфраструктури. Він знадобиться також у разі вирішення земельних питань, наприклад, відведення конкретної ділянки. За допомогою детального плану території можна визначити розвиток конкретної місцевості і її планувальну організацію. Детальний план повинен бути виконаний в досить великому масштабі, щоб чітко були видні всі деталі.

			[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17 Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності»] визначено поняття '''детальний план території''' – одночасно містобудівна документація на місцевому рівні та землевпорядна документація, що визначає планувальну організацію та розвиток території [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#n11 (пункт 3 статті 1 Закону)].

	Детальний план розробляється з метою визначення планувальної організації, просторової композиції і параметрів забудови та ландшафтної організації кварталу, мікрорайону, іншої частини території, призначених для комплексної забудови чи реконструкції, та підлягає стратегічній екологічній оцінці.		Детальний план розробляється з метою визначення планувальної організації, просторової композиції і параметрів забудови та ландшафтної організації кварталу, мікрорайону, іншої частини території, призначених для комплексної забудови чи реконструкції, та підлягає стратегічній екологічній оцінці.
Рядок 11:		Рядок 13:
	Детальні плани територій одночасно з їх затвердженням стають невід’ємними складовими генерального плану населеного пункту та/або комплексного плану.		Детальні плани територій одночасно з їх затвердженням стають невід’ємними складовими генерального плану населеного пункту та/або комплексного плану.

	Детальний план території може передбачати також формування земельних ділянок комунальної власності територіальної громади, на території якої вони розташовані. Формування таких земельних ділянок є обов’язковим, якщо на зазначених земельних ділянках розташовані або передбачається спорудження:		Детальний план території може передбачати також формування ''земельних ділянок комунальної власності'' територіальної громади, на території якої вони розташовані. '''Формування''' таких земельних ділянок '''є''' '''обов’язковим''', якщо на зазначених земельних ділянках розташовані або передбачається '''спорудження''':

			1. '''''за кошти державного або місцевого бюджету:'''''

	~~за кошти державного або місцевого бюджету:~~ об’єктів соціальної інфраструктури (освіти, охорони здоров’я, культури, житлово-комунального господарства); об’єктів, передбачених Генеральною схемою планування території України та/або схемою планування області; об’єктів, для розміщення яких відповідно до цього Закону може здійснюватися примусове відчуження земельних ділянок з мотивів суспільної необхідності;		* об’єктів соціальної інфраструктури (освіти, охорони здоров’я, культури, житлово-комунального господарства);
			* об’єктів, передбачених Генеральною схемою планування території України та/або схемою планування області;
			* об’єктів, для розміщення яких відповідно до цього Закону може здійснюватися примусове відчуження земельних ділянок з мотивів суспільної необхідності;

	інших об’єктів, визначених замовником у завданні на проектування.		2. '''''інших об’єктів, визначених замовником у завданні на проектування.'''''

	Формування земельних ділянок для розміщення об’єктів, визначених цією частиною, на підставі детального плану території не здійснюється, якщо такі земельні ділянки вже сформовані.		Формування земельних ділянок для розміщення об’єктів, визначених цією частиною, на підставі детального плану території не здійснюється, якщо такі земельні ділянки вже сформовані.

Mykola.kutsekon: 1

2023-11-06T06:20:00Z

← Попередня версія		Версія за 06:20, 6 листопада 2023
Рядок 64:		Рядок 64:


	[https://www.legalaid.gov.ua/tsentry/ За безоплатною ~~правовою~~ допомогою можна звернутись до центрів з надання безоплатної правової допомоги.]		[https://www.legalaid.gov.ua/tsentry/ За безоплатною правничою допомогою можна звернутись до центрів з надання безоплатної правової допомоги.]
	[[Категорія:Житлове право]]		[[Категорія:Житлове право]]

Mykola.kutsekon: 1

2022-11-18T06:57:49Z

Mykola.kutsekon: 1.11

2021-12-10T06:26:16Z

1.11

← Попередня версія		Версія за 06:26, 10 грудня 2021
Рядок 7:		Рядок 7:

	Містобудівна документація – самий масивний об'єм всіх матеріалів, пов'язаних з землею та об'єктами нерухомості. До її складу входить безліч окремих документів. Серед них є і '''детальний план території'''- це найперший документ для процедури проектування. Причому, проектуватися може що завгодно – і цілі житлові масиви, квартали, окремі будівлі житлового та нежитлового призначення, інженерні конструкції, і об'єкти інфраструктури. Він знадобиться також у разі вирішення земельних питань, наприклад, відведення конкретної ділянки. За допомогою детального плану території можна визначити розвиток конкретної місцевості і її планувальну організацію. Детальний план повинен бути виконаний в досить великому масштабі, щоб чітко були видні всі деталі.		Містобудівна документація – самий масивний об'єм всіх матеріалів, пов'язаних з землею та об'єктами нерухомості. До її складу входить безліч окремих документів. Серед них є і '''детальний план території'''- це найперший документ для процедури проектування. Причому, проектуватися може що завгодно – і цілі житлові масиви, квартали, окремі будівлі житлового та нежитлового призначення, інженерні конструкції, і об'єкти інфраструктури. Він знадобиться також у разі вирішення земельних питань, наприклад, відведення конкретної ділянки. За допомогою детального плану території можна визначити розвиток конкретної місцевості і її планувальну організацію. Детальний план повинен бути виконаний в досить великому масштабі, щоб чітко були видні всі деталі.

	[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17 Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності»] визначено поняття '''детальний план теріторії''' – це одночасно містобудівна документація на місцевому рівні та землевпорядна документація, що визначає планувальну організацію та розвиток території.		[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17 Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності»] визначено поняття '''детальний план теріторії''' – це одночасно містобудівна документація на місцевому рівні та землевпорядна документація, що визначає планувальну організацію та розвиток території.

Mykola.kutsekon: 1

2021-11-04T06:53:01Z

← Попередня версія		Версія за 06:53, 4 листопада 2021
Рядок 59:		Рядок 59:
	В межах населеного пункту детальний план уточнює положення генерального плану населеного пункту та визначає планувальну організацію і розвиток частини території.		В межах населеного пункту детальний план уточнює положення генерального плану населеного пункту та визначає планувальну організацію і розвиток частини території.
	В такому випадку детальний план розглядається і затверджується виконавчим органом сільської, селищної, міської ради протягом 30 днів з дня його подання, а за відсутності плану зонування території - відповідною сільською, селищною, міською радою.		В такому випадку детальний план розглядається і затверджується виконавчим органом сільської, селищної, міської ради протягом 30 днів з дня його подання, а за відсутності плану зонування території - відповідною сільською, селищною, міською радою.

	Детальний план може бути розроблений і на територію за межами населеного пункту. У такому разі план розглядається і затверджується відповідною районною державною адміністрацією в аналогічний строк.		Детальний план може бути розроблений і на територію за межами населеного пункту. У такому разі план розглядається і затверджується відповідною районною державною адміністрацією в аналогічний строк.

	Рішення про розроблення детального плану певної території одночасно є рішенням про комплексну забудову цієї території. Детальний план території не підлягає експертизі.		Рішення про розроблення детального плану певної території одночасно є рішенням про комплексну забудову цієї території. Детальний план території не підлягає експертизі.

	На підставі та з урахуванням положень затвердженого детального плану території може розроблятися проект землеустрою щодо впорядкування цієї території для містобудівних потреб, який після його затвердження стає невід’ємною частиною детального плану території.		На підставі та з урахуванням положень затвердженого детального плану території може розроблятися проект землеустрою щодо впорядкування цієї території для містобудівних потреб, який після його затвердження стає невід’ємною частиною детального плану території.

	Відсутність відповідно затвердженого детального плану території чи плану зонування забороняє передачу (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб.		Відсутність відповідно затвердженого детального плану території чи плану зонування забороняє передачу (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб.

	Забороняється зміна цільового призначення земельної ділянки, яка не відповідає плану зонування території та/або детальному плану території.		Забороняється зміна цільового призначення земельної ділянки, яка не відповідає плану зонування території та/або детальному плану території.



	[https://www.legalaid.gov.ua/tsentry/ За безоплатною правовою допомогою можна звернутись до центрів з надання безоплатної правової допомоги.]		[https://www.legalaid.gov.ua/tsentry/ За безоплатною правовою допомогою можна звернутись до центрів з надання безоплатної правової допомоги.]
	[[Категорія:Житлове право]]		[[Категорія:Житлове право]]

Mykola.kutsekon: 1.1

2021-08-26T10:37:16Z

1.1

← Попередня версія		Версія за 10:37, 26 серпня 2021
Рядок 27:		Рядок 27:
	Детальний план території повинен містити відомості про межі та правові режими всіх режимоутворюючих об’єктів та всіх обмежень у використанні земель (у тому числі обмежень у використанні земель у сфері забудови), встановлених до або під час розроблення проекту.		Детальний план території повинен містити відомості про межі та правові режими всіх режимоутворюючих об’єктів та всіх обмежень у використанні земель (у тому числі обмежень у використанні земель у сфері забудови), встановлених до або під час розроблення проекту.

	Детальний план території складається із графічних і текстових матеріалів.		Детальний план території складається із графічних і текстових матеріалів. Склад та зміст детального плану території встановлюється "ДБН Б.1.1-14:2012 Склад та зміст детального плану території", затвердженими [https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v0107858-12#Text наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 12.03.2012 № 107].

	Доступ до матеріалів детального плану території, крім інформації, яка відповідно до закону становить державну таємницю або належить до інформації з обмеженим доступом, не може обмежуватися. Загальна доступність матеріалів детального плану території забезпечується відповідно до вимог Закону України "Про доступ до публічної інформації" шляхом надання їх за запитом на інформацію, оприлюднення, у тому числі у формі відкритих даних, на єдиному державному веб-порталі відкритих даних, офіційному веб-сайті центрального органу виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну політику у сфері будівництва, містобудування та архітектури, веб-сайті відповідного органу місцевого самоврядування, внесення відповідних даних до Державного земельного кадастру та містобудівного кадастру.		Доступ до матеріалів детального плану території, крім інформації, яка відповідно до закону становить державну таємницю або належить до інформації з обмеженим доступом, не може обмежуватися. Загальна доступність матеріалів детального плану території забезпечується відповідно до вимог Закону України "Про доступ до публічної інформації" шляхом надання їх за запитом на інформацію, оприлюднення, у тому числі у формі відкритих даних, на єдиному державному веб-порталі відкритих даних, офіційному веб-сайті центрального органу виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну політику у сфері будівництва, містобудування та архітектури, веб-сайті відповідного органу місцевого самоврядування, внесення відповідних даних до Державного земельного кадастру та містобудівного кадастру.

← Попередня версія		Версія за 08:43, 10 листопада 2025
Рядок 3:		Рядок 3:
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17 Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності»]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17 Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності»]
	== Детальний план території ==		== Детальний план території ==
	'''Містобудівна документація''' – затверджені текстові та графічні матеріали з питань регулювання планування, забудови та іншого використання територій [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#n11 (пункт 7 статті 1 Закону).]		'''Містобудівна документація''' – затверджені текстові та графічні матеріали з питань регулювання планування, забудови та іншого використання територій [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#n11 (пункт 7 статті 1 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" (далі - Закон)).]

	До її складу входить безліч окремих документів. Серед них є і '''детальний план території''' - це найперший документ для процедури проектування. Причому, проектуватися може що завгодно – і цілі житлові масиви, квартали, окремі будівлі житлового та нежитлового призначення, інженерні конструкції, і об'єкти інфраструктури. Він знадобиться також у разі вирішення земельних питань, наприклад, відведення конкретної ділянки. За допомогою детального плану території можна визначити розвиток конкретної місцевості і її планувальну організацію. Детальний план повинен бути виконаний в досить великому масштабі, щоб чітко були видні всі деталі.		До її складу входить безліч окремих документів. Серед них є і '''детальний план території''' - це найперший документ для процедури проектування. Причому, проектуватися може що завгодно – і цілі житлові масиви, квартали, окремі будівлі житлового та нежитлового призначення, інженерні конструкції, і об'єкти інфраструктури. Він знадобиться також у разі вирішення земельних питань, наприклад, відведення конкретної ділянки. За допомогою детального плану території можна визначити розвиток конкретної місцевості і її планувальну організацію. Детальний план повинен бути виконаний в досить великому масштабі, щоб чітко були видні всі деталі.

	~~[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17 Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності»] визначено поняття~~ '''~~детальний~~ план території''' – одночасно містобудівна документація на місцевому рівні та землевпорядна документація, що визначає планувальну організацію та розвиток території [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#n11 (пункт 3 статті 1 Закону)].		'''Детальний план території''' – одночасно містобудівна документація на місцевому рівні та землевпорядна документація, що визначає планувальну організацію та розвиток території [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#n11 (пункт 3 статті 1 Закону)].

	Детальний план розробляється з метою визначення планувальної організації, просторової композиції і параметрів забудови та ландшафтної організації кварталу, мікрорайону, іншої частини території, призначених для комплексної забудови чи реконструкції, та підлягає стратегічній екологічній оцінці.		Детальний план розробляється з метою визначення планувальної організації, просторової композиції і параметрів забудови та ландшафтної організації кварталу, мікрорайону, іншої частини території, призначених для комплексної забудови чи реконструкції, та підлягає стратегічній екологічній оцінці.
Рядок 13:		Рядок 13:
	Детальні плани територій одночасно з їх затвердженням стають невід’ємними складовими генерального плану населеного пункту та/або комплексного плану.		Детальні плани територій одночасно з їх затвердженням стають невід’ємними складовими генерального плану населеного пункту та/або комплексного плану.

	Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#n205 частини 2 статті 19 Закону] детальний план території може передбачати також формування ''земельних ділянок комунальної власності'' територіальної громади, на території якої вони розташовані. '''Формування''' таких земельних ділянок '''є''' '''обов’язковим''', якщо на зазначених земельних ділянках розташовані або передбачається '''спорудження''':		Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#n205 частини 2 статті 19 Закону] детальний план території може передбачати також формування ''земельних ділянок комунальної власності'' територіальної громади, на території якої вони розташовані.

			'''Формування''' таких земельних ділянок '''є''' '''обов’язковим''', якщо на зазначених земельних ділянках розташовані або передбачається '''спорудження''':

	1. '''''за кошти державного або місцевого бюджету:'''''		1. '''''за кошти державного або місцевого бюджету:'''''
Рядок 36:		Рядок 38:

	У разі наявності в детальному плані території інформації, яка відповідно до закону становить державну таємницю або належить до інформації з обмеженим доступом, така інформація подається у вигляді окремого файлу, формат якого визначається Кабінетом Міністрів України, та підписується кваліфікованими електронними підписами відповідальними особами, які розробили детальний план території.		У разі наявності в детальному плані території інформації, яка відповідно до закону становить державну таємницю або належить до інформації з обмеженим доступом, така інформація подається у вигляді окремого файлу, формат якого визначається Кабінетом Міністрів України, та підписується кваліфікованими електронними підписами відповідальними особами, які розробили детальний план території.
	=== Детальним планом території визначаються ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#n205 частина 4 статті 19 Закону ~~України "Про регулювання містобудівної діяльності"~~]): ===		=== Детальним планом території визначаються ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#n205 частина 4 статті 19 Закону]): ===
	* принципи планувально-просторової організації забудови;		* принципи планувально-просторової організації забудови;
	* червоні лінії та лінії регулювання забудови;		* червоні лінії та лінії регулювання забудови;

← Попередня версія		Версія за 10:30, 12 листопада 2024
Рядок 13:		Рядок 13:
	Детальні плани територій одночасно з їх затвердженням стають невід’ємними складовими генерального плану населеного пункту та/або комплексного плану.		Детальні плани територій одночасно з їх затвердженням стають невід’ємними складовими генерального плану населеного пункту та/або комплексного плану.

	~~Детальний~~ план території може передбачати також формування ''земельних ділянок комунальної власності'' територіальної громади, на території якої вони розташовані. '''Формування''' таких земельних ділянок '''є''' '''обов’язковим''', якщо на зазначених земельних ділянках розташовані або передбачається '''спорудження''':		Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#n205 частини 2 статті 19 Закону] детальний план території може передбачати також формування ''земельних ділянок комунальної власності'' територіальної громади, на території якої вони розташовані. '''Формування''' таких земельних ділянок '''є''' '''обов’язковим''', якщо на зазначених земельних ділянках розташовані або передбачається '''спорудження''':

	1. '''''за кошти державного або місцевого бюджету:'''''		1. '''''за кошти державного або місцевого бюджету:'''''
Рядок 36:		Рядок 36:

	У разі наявності в детальному плані території інформації, яка відповідно до закону становить державну таємницю або належить до інформації з обмеженим доступом, така інформація подається у вигляді окремого файлу, формат якого визначається Кабінетом Міністрів України, та підписується кваліфікованими електронними підписами відповідальними особами, які розробили детальний план території.		У разі наявності в детальному плані території інформації, яка відповідно до закону становить державну таємницю або належить до інформації з обмеженим доступом, така інформація подається у вигляді окремого файлу, формат якого визначається Кабінетом Міністрів України, та підписується кваліфікованими електронними підписами відповідальними особами, які розробили детальний план території.
	=== Детальним планом території визначаються: ===		=== Детальним планом території визначаються ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#n205 частина 4 статті 19 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності"]): ===
	* принципи планувально-просторової організації забудови;		* принципи планувально-просторової організації забудови;
	* червоні лінії та лінії регулювання забудови;		* червоні лінії та лінії регулювання забудови;
Рядок 48:		Рядок 48:
	* порядок комплексного благоустрою та озеленення, потребу у формуванні екомережі;		* порядок комплексного благоустрою та озеленення, потребу у формуванні екомережі;
	* межі прибережних захисних смуг і пляжних зон водних об’єктів (у разі відсутності плану зонування території).		* межі прибережних захисних смуг і пляжних зон водних об’єктів (у разі відсутності плану зонування території).
	Як і інша містобудівна документація, детальний план території містить у своєму складі як графічні, так і текстові матеріали, які не підлягають експертизі. За умови відповідності генеральному плану населеного пункту та плану зонування території можливе внесення змін до детального плану території.		Як і інша містобудівна документація, детальний план території містить у своєму складі як графічні, так і текстові матеріали, які не підлягають експертизі.

			За умови відповідності генеральному плану населеного пункту та плану зонування території можливе внесення змін до детального плану території.
	== Детальний план території дає можливість: ==		== Детальний план території дає можливість: ==
	* передачі (надання) земельних ділянок із земель комунальної власності у власність або користування фізичним і юридичним особам для містобудівних потреб;		* передачі (надання) земельних ділянок із земель комунальної власності у власність або користування фізичним і юридичним особам для містобудівних потреб;
Рядок 55:		Рядок 57:
	* дає можливість відведення землі, проведення землевпорядних робіт, деталізації тереторії, ділянок, вулиць і планування забудови;		* дає можливість відведення землі, проведення землевпорядних робіт, деталізації тереторії, ділянок, вулиць і планування забудови;
	* для визначення прибудинкової території власників ОСББ, для розподілу територій, щоб визначити хто є власником;		* для визначення прибудинкової території власників ОСББ, для розподілу територій, щоб визначити хто є власником;
	* для забудовників детальний план території показує потенційні площі для будівництва;		* для забудовників детальний план території показує потенційні площі для будівництва.
	В межах населеного пункту детальний план уточнює положення генерального плану населеного пункту та визначає планувальну організацію і розвиток частини території.		В межах населеного пункту детальний план уточнює положення генерального плану населеного пункту та визначає планувальну організацію і розвиток частини території.
	В такому випадку детальний план розглядається і затверджується виконавчим органом сільської, селищної, міської ради протягом 30 днів з дня його подання, а за відсутності плану зонування території - відповідною сільською, селищною, міською радою.		В такому випадку детальний план розглядається і затверджується виконавчим органом сільської, селищної, міської ради протягом 30 днів з дня його подання, а за відсутності плану зонування території - відповідною сільською, селищною, міською радою.

← Попередня версія		Версія за 06:57, 18 листопада 2022
Рядок 1:		Рядок 1:

	==Нормативна база==		==Нормативна база==

	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17 Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності»]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17 Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності»]

	== Детальний план території ==		== Детальний план території ==

	Містобудівна документація – самий масивний об'єм всіх матеріалів, пов'язаних з землею та об'єктами нерухомості. До її складу входить безліч окремих документів. Серед них є і '''детальний план території'''- це найперший документ для процедури проектування. Причому, проектуватися може що завгодно – і цілі житлові масиви, квартали, окремі будівлі житлового та нежитлового призначення, інженерні конструкції, і об'єкти інфраструктури. Він знадобиться також у разі вирішення земельних питань, наприклад, відведення конкретної ділянки. За допомогою детального плану території можна визначити розвиток конкретної місцевості і її планувальну організацію. Детальний план повинен бути виконаний в досить великому масштабі, щоб чітко були видні всі деталі.		Містобудівна документація – самий масивний об'єм всіх матеріалів, пов'язаних з землею та об'єктами нерухомості. До її складу входить безліч окремих документів. Серед них є і '''детальний план території'''- це найперший документ для процедури проектування. Причому, проектуватися може що завгодно – і цілі житлові масиви, квартали, окремі будівлі житлового та нежитлового призначення, інженерні конструкції, і об'єкти інфраструктури. Він знадобиться також у разі вирішення земельних питань, наприклад, відведення конкретної ділянки. За допомогою детального плану території можна визначити розвиток конкретної місцевості і її планувальну організацію. Детальний план повинен бути виконаний в досить великому масштабі, щоб чітко були видні всі деталі.

Рядок 33:		Рядок 30:

	У разі наявності в детальному плані території інформації, яка відповідно до закону становить державну таємницю або належить до інформації з обмеженим доступом, така інформація подається у вигляді окремого файлу, формат якого визначається Кабінетом Міністрів України, та підписується кваліфікованими електронними підписами відповідальними особами, які розробили детальний план території.		У разі наявності в детальному плані території інформації, яка відповідно до закону становить державну таємницю або належить до інформації з обмеженим доступом, така інформація подається у вигляді окремого файлу, формат якого визначається Кабінетом Міністрів України, та підписується кваліфікованими електронними підписами відповідальними особами, які розробили детальний план території.

	=== Детальним планом території визначаються: ===		=== Детальним планом території визначаються: ===

	* принципи планувально-просторової організації забудови;		* принципи планувально-просторової організації забудови;
	* червоні лінії та лінії регулювання забудови;		* червоні лінії та лінії регулювання забудови;
Рядок 47:		Рядок 42:
	* порядок комплексного благоустрою та озеленення, потребу у формуванні екомережі;		* порядок комплексного благоустрою та озеленення, потребу у формуванні екомережі;
	* межі прибережних захисних смуг і пляжних зон водних об’єктів (у разі відсутності плану зонування території).		* межі прибережних захисних смуг і пляжних зон водних об’єктів (у разі відсутності плану зонування території).

	Як і інша містобудівна документація, детальний план території містить у своєму складі як графічні, так і текстові матеріали, які не підлягають експертизі. За умови відповідності генеральному плану населеного пункту та плану зонування території можливе внесення змін до детального плану території.		Як і інша містобудівна документація, детальний план території містить у своєму складі як графічні, так і текстові матеріали, які не підлягають експертизі. За умови відповідності генеральному плану населеного пункту та плану зонування території можливе внесення змін до детального плану території.

	== Детальний план території дає можливість: ==		== Детальний план території дає можливість: ==
	* передачі (надання) земельних ділянок із земель комунальної власності у власність або користування фізичним і юридичним особам для містобудівних потреб;		* передачі (надання) земельних ділянок із земель комунальної власності у власність або користування фізичним і юридичним особам для містобудівних потреб;
Рядок 56:		Рядок 49:
	* дає можливість відведення землі, проведення землевпорядних робіт, деталізації тереторії, ділянок, вулиць і планування забудови;		* дає можливість відведення землі, проведення землевпорядних робіт, деталізації тереторії, ділянок, вулиць і планування забудови;
	* для визначення прибудинкової території власників ОСББ, для розподілу територій, щоб визначити хто є власником;		* для визначення прибудинкової території власників ОСББ, для розподілу територій, щоб визначити хто є власником;
	* для забудовників детальний план території показує потенційні площі для будівництва;		* для забудовників детальний план території показує потенційні площі для будівництва;
			В межах населеного пункту детальний план уточнює положення генерального плану населеного пункту та визначає планувальну організацію і розвиток частини території.
	В межах населеного пункту детальний план уточнює положення генерального плану населеного пункту та визначає планувальну організацію і розвиток частини території.
	В такому випадку детальний план розглядається і затверджується виконавчим органом сільської, селищної, міської ради протягом 30 днів з дня його подання, а за відсутності плану зонування території - відповідною сільською, селищною, міською радою.		В такому випадку детальний план розглядається і затверджується виконавчим органом сільської, селищної, міської ради протягом 30 днів з дня його подання, а за відсутності плану зонування території - відповідною сільською, селищною, міською радою.

Рядок 67:		Рядок 59:
	На підставі та з урахуванням положень затвердженого детального плану території може розроблятися проект землеустрою щодо впорядкування цієї території для містобудівних потреб, який після його затвердження стає невід’ємною частиною детального плану території.		На підставі та з урахуванням положень затвердженого детального плану території може розроблятися проект землеустрою щодо впорядкування цієї території для містобудівних потреб, який після його затвердження стає невід’ємною частиною детального плану території.

	Відсутність відповідно затвердженого детального плану території чи плану зонування забороняє передачу (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб.		Відсутність відповідно затвердженого детального плану території чи плану зонування забороняє передачу (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб.

	Забороняється зміна цільового призначення земельної ділянки, яка не відповідає плану зонування території та/або детальному плану території.

			Забороняється зміна цільового призначення земельної ділянки, яка не відповідає плану зонування території та/або детальному плану території.


	[https://www.legalaid.gov.ua/tsentry/ За безоплатною правовою допомогою можна звернутись до центрів з надання безоплатної правової допомоги.]		[https://www.legalaid.gov.ua/tsentry/ За безоплатною правовою допомогою можна звернутись до центрів з надання безоплатної правової допомоги.]
	[[Категорія:Житлове право]]		[[Категорія:Житлове право]]