Відчуження земельної ділянки за рішенням власника - Історія редагувань

Tetiana.shulzhyk в 10:01, 10 вересня 2025

2025-09-10T10:01:10Z

← Попередня версія		Версія за 10:01, 10 вересня 2025
Рядок 36:		Рядок 36:
	Набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення юридичними особами, створеними і зареєстрованими за законодавством України, учасниками (засновниками) або кінцевими бенефіціарними власниками яких є особи, які не є громадянами України, може здійснюватися з дня та за умови схвалення такого рішення на референдумі.		Набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення юридичними особами, створеними і зареєстрованими за законодавством України, учасниками (засновниками) або кінцевими бенефіціарними власниками яких є особи, які не є громадянами України, може здійснюватися з дня та за умови схвалення такого рішення на референдумі.

	'''~~''Порядок відчуження~~ земельної ділянки ~~коротко виглядає так'~~''''		'''Відчуження земельної ділянки''' – це перехід права власності від однієї особи до іншої шляхом укладання різних угод: купівлі-продажу, дарування, пожертви, обміну, ренти, поділу майна, припинення права на аліменти для дитини у зв'язку з передачею права власності на нерухоме майно і т. д.
	# ''~~Прийняття рішення про відчуження: Власник~~ земельної ділянки ~~має прийняти рішення про продаж або інший спосіб відчуження ділянки (наприклад, дарування, обмін).~~''
	~~# ''Оформлення документів: Потрібно підготувати всі необхідні~~ документи, ~~зокрема~~, ~~документи~~ на право власності на ~~земельну ділянку~~, ~~документи~~, ~~що підтверджують особу власника~~, і, ~~за необхідності~~, ~~оцінку земельної~~ ділянки.''		''Порядок відчудження земельної ділянки коротко виглядає так:''
	# ''~~Укладання угоди: Власник і покупець (або інший отримувач) укладають договір~~ відчуження земельної ділянки. ~~Це може бути договір купівлі~~-~~продажу~~, ~~дарування~~, ~~або обміну~~.''
	~~# ''Нотаріальне посвідчення: Зазвичай договір підлягає нотаріальному посвідченню.''~~		Підготовка документації, необхідної для здійснення угоди – це документи, які:
	# ''Реєстрація права власності: Після укладання та посвідчення угоди, новий власник має зареєструвати свої права на земельну ділянку ~~в реєстраційній службі~~, ~~ЦНАПі або у нотаріуса~~.''
	# ''Оплата податків і зборів: Після відчуження земельної ділянки можуть виникнути податкові зобов'язання або збори, які слід сплатити.''		- Підтверджують Вашу особу: паспорт та ідентифікаційний код;

			- Посвідчують право власності на земельну ділянку: акт на землю, свідоцтво на право власності;

			- Висновок експерта, щодо оцінки землі – вона потрібна для підрахунку оподаткування.

			Документація з кадастровим номером, якщо на даній земельній ділянці цей номер раніше не було надано, потрібно оформити відповідно. Найчастіше потреба в оформленні кадастрового номера виникає при реалізації ділянок, оформлених актами старого зразка.

			Крім перелічених, можуть знадобитися й інші документи, які залежать від наявності на земельній ділянці будь-яких об'єктів нерухомості, наявності у власника ділянки дружини (чоловіка) або присутність інших важливих обставин, які можуть вплинути на реалізацію угоди.

			''<u>Подання нотаріусу підготовлених документів</u>''

			- Перевірка майна на наявність заборон та відчуження земельної ділянки (в державному реєстрі).

			- Оформлення документів (договорів) нотаріусом, оплата послуг, сплата податків.

			- Оформлення правовстановлюючих документів на земельну ділянку, новому власнику.

	'''Увага!''' ''Іноді замість договору купівлі-продажу землі використовують договір дарування. Такий договір дійсно зменшить податок, необхідний при реалізації такої угоди, але з іншого боку він же збільшить ризики для продавця, адже в разі визнання такого договору недійсним колишньому власникові землі буде досить таки складно повернути свої гроші, так як за документами – це був подарунок, який передається безкоштовно.''		'''Увага!''' ''Іноді замість договору купівлі-продажу землі використовують договір дарування. Такий договір дійсно зменшить податок, необхідний при реалізації такої угоди, але з іншого боку він же збільшить ризики для продавця, адже в разі визнання такого договору недійсним колишньому власникові землі буде досить таки складно повернути свої гроші, так як за документами – це був подарунок, який передається безкоштовно.''

Tetiana.shulzhyk: доповнено законодавство та порядок відчудження розписала.

2024-09-03T12:27:31Z

доповнено законодавство та порядок відчудження розписала.

← Попередня версія		Версія за 12:27, 3 вересня 2024
Рядок 6:		Рядок 6:
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12#Text Наказ Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5«Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України»]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12#Text Наказ Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5«Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України»]
	*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1559-17#Text Закон України від 17.11.2009 №1559-VI "Про відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності"]		*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1559-17#Text Закон України від 17.11.2009 №1559-VI "Про відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності"]
			*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3613-17#Text Закон України від 06.08.2011 № 3613-VI «Про державний земельний кадастр»]
			*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#Text Закон України від 17.02.2011 № 3038-VI «Про регулювання містобудівної діяльності]
	== Як відмовитися від права власності на земельну ділянку ==		== Як відмовитися від права власності на земельну ділянку ==
	Згідно [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text статті 142 Земельного кодексу України] можлива добровільна відмова від права власності або права постійного користування земельною ділянкою.		Згідно [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text статті 142 Земельного кодексу України] можлива добровільна відмова від права власності або права постійного користування земельною ділянкою.
Рядок 35:		Рядок 37:

	'''''Порядок відчуження земельної ділянки коротко виглядає так'''''		'''''Порядок відчуження земельної ділянки коротко виглядає так'''''
	# ''~~Підготовка документації~~, ~~необхідної для здійснення угоди – це документи~~, ~~які:~~''		# ''Прийняття рішення про відчуження: Власник земельної ділянки має прийняти рішення про продаж або інший спосіб відчуження ділянки (наприклад, дарування, обмін).''
	~~1. паспорт та ідентифікаційний код;~~		# ''Оформлення документів: Потрібно підготувати всі необхідні документи, зокрема, документи на право власності на земельну ділянку, документи, що підтверджують особу власника, і, за необхідності, оцінку земельної ділянки.''
	~~2. акт на землю~~, ~~свідоцтво~~ на право власності;		# ''Укладання угоди: Власник і покупець (або інший отримувач) укладають договір відчуження земельної ділянки. Це може бути договір купівлі-продажу, дарування, або обміну.''
	~~3. крім перелічених~~, ~~можуть знадобитися й інші~~ документи, ~~які залежать від наявності на земельній ділянці будь-яких об'єктів нерухомості. 4. висновок експерта~~, ~~щодо оцінки землі – вона потрібна для підрахунку оподаткування~~.		# ''Нотаріальне посвідчення: Зазвичай договір підлягає нотаріальному посвідченню.''
			# ''Реєстрація права власності: Після укладання та посвідчення угоди, новий власник має зареєструвати свої права на земельну ділянку в реєстраційній службі, ЦНАПі або у нотаріуса.''
	~~# ''Подання нотаріусу підготовлених документів~~''		# ''Оплата податків і зборів: Після відчуження земельної ділянки можуть виникнути податкові зобов'язання або збори, які слід сплатити.''
	# ''~~Перевірка майна на наявність заборон та~~ відчуження земельної ділянки ~~(в державному реєстрі)~~''
	# ''~~Оформлення документів (договорів) нотаріусом, оплата послуг, сплата податків~~.''
	# ''~~Оформлення правовстановлюючих документів~~ на земельну ділянку, ~~новому власнику~~.''

	'''Увага!''' ''Іноді замість договору купівлі-продажу землі використовують договір дарування. Такий договір дійсно зменшить податок, необхідний при реалізації такої угоди, але з іншого боку він же збільшить ризики для продавця, адже в разі визнання такого договору недійсним колишньому власникові землі буде досить таки складно повернути свої гроші, так як за документами – це був подарунок, який передається безкоштовно.''		'''Увага!''' ''Іноді замість договору купівлі-продажу землі використовують договір дарування. Такий договір дійсно зменшить податок, необхідний при реалізації такої угоди, але з іншого боку він же збільшить ризики для продавця, адже в разі визнання такого договору недійсним колишньому власникові землі буде досить таки складно повернути свої гроші, так як за документами – це був подарунок, який передається безкоштовно.''

Tetiana.shulzhyk в 09:15, 20 вересня 2023

2023-09-20T09:15:09Z

Kyiv4.kyiv: /* Відчуження земельної ділянки */

2023-09-18T08:09:26Z

Відчуження земельної ділянки

Kyiv4.kyiv: додано суб'єкти, які можуть набувати у власність землі сільськогосподарського призначення

2023-08-15T06:55:11Z

додано суб'єкти, які можуть набувати у власність землі сільськогосподарського призначення

← Попередня версія		Версія за 06:55, 15 серпня 2023
Рядок 27:		Рядок 27:

	г) держава.		г) держава.

			Право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення може також набуватися банками лише в порядку звернення стягнення на них як на предмет застави. Такі земельні ділянки мають бути відчужені банками на земельних торгах протягом двох років з дня набуття права власності.

			Іноземцям, особам без громадянства та юридичним особам заборонено набувати частки у статутному (складеному) капіталі, акції, паї, членство у юридичних особах (крім як у статутному (складеному) капіталі банків), які є власниками земель сільськогосподарського призначення. Цей абзац втрачає чинність за умови та з дня схвалення на референдумі рішення, визначеного абзацом восьмим цієї частини.

			Набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення юридичними особами, створеними і зареєстрованими за законодавством України, учасниками (засновниками) або кінцевими бенефіціарними власниками яких є особи, які не є громадянами України, може здійснюватися з дня та за умови схвалення такого рішення на референдумі.

	'''''Порядок відчуження земельної ділянки коротко виглядає так'''''		'''''Порядок відчуження земельної ділянки коротко виглядає так'''''

Iaroslav.buriak в 06:27, 15 червня 2023

2023-06-15T06:27:50Z

← Попередня версія		Версія за 06:27, 15 червня 2023
Рядок 15:		Рядок 15:
	#Припинення права постійного користування земельною ділянкою у разі добровільної відмови землекористувача здійснюється за його заявою до власника земельної ділянки.		#Припинення права постійного користування земельною ділянкою у разі добровільної відмови землекористувача здійснюється за його заявою до власника земельної ділянки.
	#Власник земельної ділянки на підставі заяви землекористувача приймає рішення про припинення права користування земельною ділянкою, про що повідомляє органи державної реєстрації.		#Власник земельної ділянки на підставі заяви землекористувача приймає рішення про припинення права користування земельною ділянкою, про що повідомляє органи державної реєстрації.
	== ~~Відчудження~~ земельної ділянки ==		== Відчуження земельної ділянки ==
	Відчуження земельної ділянки – це перехід права власності від однієї особи до іншої шляхом укладання різних угод: купівлі-продажу, дарування, пожертви, обміну, ренти, поділу майна, припинення права на аліменти для дитини у зв'язку з передачею права власності на нерухоме майно і т. д.		Відчуження земельної ділянки – це перехід права власності від однієї особи до іншої шляхом укладання різних угод: купівлі-продажу, дарування, пожертви, обміну, ренти, поділу майна, припинення права на аліменти для дитини у зв'язку з передачею права власності на нерухоме майно і т. д.

	01 липня 2021 року набрав чинності [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/552-20 Закон України від 31 березня 2020 року № 552-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення»] (далі - Закон), відповідно до якого:		01 липня 2021 року набрав чинності [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/552-20 Закон України від 31 березня 2020 року № 552-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення»] (далі - Закон), відповідно до якого набувати право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення можуть:

	'''''Порядок ~~відчудження~~ земельної ділянки коротко виглядає так'''''		а) громадяни України;

			б) юридичні особи України, створені і зареєстровані за законодавством України, учасниками (акціонерами, членами) яких є лише громадяни України та/або держава, та/або територіальні громади;

			в) територіальні громади;

			г) держава.

			'''''Порядок відчуження земельної ділянки коротко виглядає так'''''
	# ''Підготовка документації, необхідної для здійснення угоди – це документи, які:''		# ''Підготовка документації, необхідної для здійснення угоди – це документи, які:''
	* Підтверджують Вашу особу: паспорт та ідентифікаційний код;		* Підтверджують Вашу особу: паспорт та ідентифікаційний код;

Yana.kravets в 13:06, 21 березня 2023

2023-03-21T13:06:49Z

← Попередня версія		Версія за 13:06, 21 березня 2023
Рядок 33:		Рядок 33:
	'''Увага!''' ''Іноді замість договору купівлі-продажу землі використовують договір дарування. Такий договір дійсно зменшить податок, необхідний при реалізації такої угоди, але з іншого боку він же збільшить ризики для продавця, адже в разі визнання такого договору недійсним колишньому власникові землі буде досить таки складно повернути свої гроші, так як за документами – це був подарунок, який передається безкоштовно.''		'''Увага!''' ''Іноді замість договору купівлі-продажу землі використовують договір дарування. Такий договір дійсно зменшить податок, необхідний при реалізації такої угоди, але з іншого боку він же збільшить ризики для продавця, адже в разі визнання такого договору недійсним колишньому власникові землі буде досить таки складно повернути свої гроші, так як за документами – це був подарунок, який передається безкоштовно.''
	Невірно оформлені документи на відчуження земельної ділянки можуть спричинити за собою не тільки відмову нотаріуса в укладенні такого договору, але і визнання даної угоди недійсною, а відповідно і її розірвання з усіма витікаючими з цього наслідками, оплатами неустойок, штрафних санкцій, втратою сплачених податків, послуг нотаріуса, а в деяких випадках і повної втрати грошей, отриманих за ділянку.		Невірно оформлені документи на відчуження земельної ділянки можуть спричинити за собою не тільки відмову нотаріуса в укладенні такого договору, але і визнання даної угоди недійсною, а відповідно і її розірвання з усіма витікаючими з цього наслідками, оплатами неустойок, штрафних санкцій, втратою сплачених податків, послуг нотаріуса, а в деяких випадках і повної втрати грошей, отриманих за ділянку.



	''[[Категорія:Право власності на землю]]		''[[Категорія:Право власності на землю]]
	[[Категорія:Земельне право]]''		[[Категорія:Земельне право]]''

Yana.kravets в 13:06, 21 березня 2023

2023-03-21T13:06:06Z

← Попередня версія		Версія за 13:06, 21 березня 2023
Рядок 33:		Рядок 33:
	'''Увага!''' ''Іноді замість договору купівлі-продажу землі використовують договір дарування. Такий договір дійсно зменшить податок, необхідний при реалізації такої угоди, але з іншого боку він же збільшить ризики для продавця, адже в разі визнання такого договору недійсним колишньому власникові землі буде досить таки складно повернути свої гроші, так як за документами – це був подарунок, який передається безкоштовно.''		'''Увага!''' ''Іноді замість договору купівлі-продажу землі використовують договір дарування. Такий договір дійсно зменшить податок, необхідний при реалізації такої угоди, але з іншого боку він же збільшить ризики для продавця, адже в разі визнання такого договору недійсним колишньому власникові землі буде досить таки складно повернути свої гроші, так як за документами – це був подарунок, який передається безкоштовно.''
	Невірно оформлені документи на відчуження земельної ділянки можуть спричинити за собою не тільки відмову нотаріуса в укладенні такого договору, але і визнання даної угоди недійсною, а відповідно і її розірвання з усіма витікаючими з цього наслідками, оплатами неустойок, штрафних санкцій, втратою сплачених податків, послуг нотаріуса, а в деяких випадках і повної втрати грошей, отриманих за ділянку.		Невірно оформлені документи на відчуження земельної ділянки можуть спричинити за собою не тільки відмову нотаріуса в укладенні такого договору, але і визнання даної угоди недійсною, а відповідно і її розірвання з усіма витікаючими з цього наслідками, оплатами неустойок, штрафних санкцій, втратою сплачених податків, послуг нотаріуса, а в деяких випадках і повної втрати грошей, отриманих за ділянку.



	''[[Категорія:Право власності на землю]]		''[[Категорія:Право власності на землю]]
	[[Категорія:Земельне право]]''		[[Категорія:Земельне право]]''

Tetiana.shulzhyk: Додали нормативну базу.

2022-09-19T13:28:40Z

Додали нормативну базу.

Andrii.turchynskyi в 07:24, 26 січня 2022

2022-01-26T07:24:28Z

← Попередня версія		Версія за 07:24, 26 січня 2022
Рядок 15:		Рядок 15:
	# У разі бажання відмовитися від належної йому земельної ділянки, власник землі на користь держави або територіальної громади здійснюється за його заявою до відповідного органу (заяву (на вибір власника) до місцевої ради або районного управління земельних ресурсів щодо земель сільськогосподарського призначення або до райдержадміністрації – щодо всіх інших земель. Підпис власника земельної ділянки на заяві має бути нотаріально посвідчений)		# У разі бажання відмовитися від належної йому земельної ділянки, власник землі на користь держави або територіальної громади здійснюється за його заявою до відповідного органу (заяву (на вибір власника) до місцевої ради або районного управління земельних ресурсів щодо земель сільськогосподарського призначення або до райдержадміністрації – щодо всіх інших земель. Підпис власника земельної ділянки на заяві має бути нотаріально посвідчений)
	# Органи виконавчої влади або органи місцевого самоврядування у разі згоди на одержання права власності на земельну ділянку укладають угоду про передачу права власності на земельну ділянку. Угода про передачу права власності на земельну ділянку підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.		# Органи виконавчої влади або органи місцевого самоврядування у разі згоди на одержання права власності на земельну ділянку укладають угоду про передачу права власності на земельну ділянку. Угода про передачу права власності на земельну ділянку підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
			#Припинення права постійного користування земельною ділянкою у разі добровільної відмови землекористувача здійснюється за його заявою до власника земельної ділянки.
			#Власник земельної ділянки на підставі заяви землекористувача приймає рішення про припинення права користування земельною ділянкою, про що повідомляє органи державної реєстрації.

	== Відчудження земельної ділянки ==		== Відчудження земельної ділянки ==

← Попередня версія		Версія за 09:15, 20 вересня 2023
Рядок 36:		Рядок 36:
	'''''Порядок відчуження земельної ділянки коротко виглядає так'''''		'''''Порядок відчуження земельної ділянки коротко виглядає так'''''
	# ''Підготовка документації, необхідної для здійснення угоди – це документи, які:''		# ''Підготовка документації, необхідної для здійснення угоди – це документи, які:''
	* Підтверджують Вашу особу: паспорт та ідентифікаційний код;		1. паспорт та ідентифікаційний код;
	* Посвідчують право власності на земельну ділянку: акт на землю, свідоцтво на право власності;		2. акт на землю, свідоцтво на право власності;
	* Висновок експерта, щодо оцінки землі – вона потрібна для підрахунку оподаткування.		3. крім перелічених, можуть знадобитися й інші документи, які залежать від наявності на земельній ділянці будь-яких об'єктів нерухомості. 4. висновок експерта, щодо оцінки землі – вона потрібна для підрахунку оподаткування.
	* Документація з кадастровим номером, якщо на даній земельній ділянці цей номер раніше не було надано, потрібно оформити відповідно. Найчастіше потреба в оформленні кадастрового номера виникає при реалізації ділянок, оформлених актами старого зразка.
	* Крім перелічених, можуть знадобитися й інші документи, які залежать від наявності на земельній ділянці будь-яких об'єктів нерухомості, наявності у власника ділянки дружини (чоловіка) або присутність інших важливих обставин, які можуть вплинути на реалізацію угоди.
	# ''Подання нотаріусу підготовлених документів''		# ''Подання нотаріусу підготовлених документів''
	# ''Перевірка майна на наявність заборон та відчуження земельної ділянки (в державному реєстрі)''		# ''Перевірка майна на наявність заборон та відчуження земельної ділянки (в державному реєстрі)''
Рядок 47:		Рядок 46:

	'''Увага!''' ''Іноді замість договору купівлі-продажу землі використовують договір дарування. Такий договір дійсно зменшить податок, необхідний при реалізації такої угоди, але з іншого боку він же збільшить ризики для продавця, адже в разі визнання такого договору недійсним колишньому власникові землі буде досить таки складно повернути свої гроші, так як за документами – це був подарунок, який передається безкоштовно.''		'''Увага!''' ''Іноді замість договору купівлі-продажу землі використовують договір дарування. Такий договір дійсно зменшить податок, необхідний при реалізації такої угоди, але з іншого боку він же збільшить ризики для продавця, адже в разі визнання такого договору недійсним колишньому власникові землі буде досить таки складно повернути свої гроші, так як за документами – це був подарунок, який передається безкоштовно.''

	Невірно оформлені документи на відчуження земельної ділянки можуть спричинити за собою не тільки відмову нотаріуса в укладенні такого договору, але і визнання даної угоди недійсною, а відповідно і її розірвання з усіма витікаючими з цього наслідками, оплатами неустойок, штрафних санкцій, втратою сплачених податків, послуг нотаріуса, а в деяких випадках і повної втрати грошей, отриманих за ділянку.		Невірно оформлені документи на відчуження земельної ділянки можуть спричинити за собою не тільки відмову нотаріуса в укладенні такого договору, але і визнання даної угоди недійсною, а відповідно і її розірвання з усіма витікаючими з цього наслідками, оплатами неустойок, штрафних санкцій, втратою сплачених податків, послуг нотаріуса, а в деяких випадках і повної втрати грошей, отриманих за ділянку.

	''[[Категорія:Право власності на землю]]		''[[Категорія:Право власності на землю]]
	[[Категорія:Земельне право]]''		[[Категорія:Земельне право]]''

← Попередня версія		Версія за 08:09, 18 вересня 2023
Рядок 36:		Рядок 36:
	'''''Порядок відчуження земельної ділянки коротко виглядає так'''''		'''''Порядок відчуження земельної ділянки коротко виглядає так'''''
	# ''Підготовка документації, необхідної для здійснення угоди – це документи, які:''		# ''Підготовка документації, необхідної для здійснення угоди – це документи, які:''
	* Підтверджують Вашу особу: паспорт та ідентифікаційний код;		* Підтверджують Вашу особу: паспорт та ідентифікаційний код;
	* Посвідчують право власності на земельну ділянку: акт на землю, свідоцтво на право власності;		* Посвідчують право власності на земельну ділянку: акт на землю, свідоцтво на право власності;
	* Висновок експерта, щодо оцінки землі – вона потрібна для підрахунку оподаткування.		* Висновок експерта, щодо оцінки землі – вона потрібна для підрахунку оподаткування.
	* Документація з кадастровим номером, якщо на даній земельній ділянці цей номер раніше не було надано, потрібно оформити відповідно. Найчастіше потреба в оформленні кадастрового номера виникає при реалізації ділянок, оформлених актами старого зразка.		* Документація з кадастровим номером, якщо на даній земельній ділянці цей номер раніше не було надано, потрібно оформити відповідно. Найчастіше потреба в оформленні кадастрового номера виникає при реалізації ділянок, оформлених актами старого зразка.
	* Крім перелічених, можуть знадобитися й інші документи, які залежать від наявності на земельній ділянці будь-яких об'єктів нерухомості, наявності у власника ділянки дружини (чоловіка) або присутність інших важливих обставин, які можуть вплинути на реалізацію угоди.		* Крім перелічених, можуть знадобитися й інші документи, які залежать від наявності на земельній ділянці будь-яких об'єктів нерухомості, наявності у власника ділянки дружини (чоловіка) або присутність інших важливих обставин, які можуть вплинути на реалізацію угоди.
	# ''Подання нотаріусу підготовлених документів''		# ''Подання нотаріусу підготовлених документів''
	# ''Перевірка майна на наявність заборон та відчуження земельної ділянки (в державному реєстрі)''		# ''Перевірка майна на наявність заборон та відчуження земельної ділянки (в державному реєстрі)''
	# ''Оформлення документів (договорів) нотаріусом, оплата послуг, сплата податків.''		# ''Оформлення документів (договорів) нотаріусом, оплата послуг, сплата податків.''
	# ''Оформлення правовстановлюючих документів на земельну ділянку, новому власнику.''		# ''Оформлення правовстановлюючих документів на земельну ділянку, новому власнику.''

	'''Увага!''' ''Іноді замість договору купівлі-продажу землі використовують договір дарування. Такий договір дійсно зменшить податок, необхідний при реалізації такої угоди, але з іншого боку він же збільшить ризики для продавця, адже в разі визнання такого договору недійсним колишньому власникові землі буде досить таки складно повернути свої гроші, так як за документами – це був подарунок, який передається безкоштовно.''		'''Увага!''' ''Іноді замість договору купівлі-продажу землі використовують договір дарування. Такий договір дійсно зменшить податок, необхідний при реалізації такої угоди, але з іншого боку він же збільшить ризики для продавця, адже в разі визнання такого договору недійсним колишньому власникові землі буде досить таки складно повернути свої гроші, так як за документами – це був подарунок, який передається безкоштовно.''
	Невірно оформлені документи на відчуження земельної ділянки можуть спричинити за собою не тільки відмову нотаріуса в укладенні такого договору, але і визнання даної угоди недійсною, а відповідно і її розірвання з усіма витікаючими з цього наслідками, оплатами неустойок, штрафних санкцій, втратою сплачених податків, послуг нотаріуса, а в деяких випадках і повної втрати грошей, отриманих за ділянку.		Невірно оформлені документи на відчуження земельної ділянки можуть спричинити за собою не тільки відмову нотаріуса в укладенні такого договору, але і визнання даної угоди недійсною, а відповідно і її розірвання з усіма витікаючими з цього наслідками, оплатами неустойок, штрафних санкцій, втратою сплачених податків, послуг нотаріуса, а в деяких випадках і повної втрати грошей, отриманих за ділянку.
	''[[Категорія:Право власності на землю]]		''[[Категорія:Право власності на землю]]
	[[Категорія:Земельне право]]''		[[Категорія:Земельне право]]''

← Попередня версія		Версія за 13:28, 19 вересня 2022
Рядок 1:		Рядок 1:
	== Нормативна база ==		== Нормативна база ==
			* К[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/254%D0%BA/96-%D0%B2%D1%80#Text онституція Українии]
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельний кодекс України]		*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text Земельний кодекс України]
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільний кодекс України]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text Цивільний кодекс України]
	*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/552-20 Закон України від 31 березня 2020 року № 552-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення»]		*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/552-20 Закон України від 31 березня 2020 року № 552-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення»]
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12#Text Наказ Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5«Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України»]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12#Text Наказ Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5«Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України»]
			*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1559-17#Text Закон України від 17.11.2009 №1559-VI "Про відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності"]
	== Як відмовитися від права власності на земельну ділянку ==		== Як відмовитися від права власності на земельну ділянку ==
			Згідно [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text статті 142 Земельного кодексу України] можлива добровільна відмова від права власності або права постійного користування земельною ділянкою.
	Згідно [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text статті 142 Земельного кодексу України] можлива добровільна відмова від права власності або права постійного користування земельною ділянкою.

	!!! Добровільна ''відмова власника'' земельної ділянки від права приватної власності на землю проводиться за його ''письмовою заявою'' і т''ільки на користь держави чи територіальної громади''.		!!! Добровільна ''відмова власника'' земельної ділянки від права приватної власності на землю проводиться за його ''письмовою заявою'' і т''ільки на користь держави чи територіальної громади''.

	# Відмовитися від права власності має право тільки власник.		# Відмовитися від права власності має право тільки власник.
	# У разі бажання відмовитися від належної йому земельної ділянки, власник землі на користь держави або територіальної громади здійснюється за його заявою до відповідного органу (заяву (на вибір власника) до місцевої ради або районного управління земельних ресурсів щодо земель сільськогосподарського призначення або до райдержадміністрації – щодо всіх інших земель. Підпис власника земельної ділянки на заяві має бути нотаріально посвідчений)		# У разі бажання відмовитися від належної йому земельної ділянки, власник землі на користь держави або територіальної громади здійснюється за його заявою до відповідного органу (заяву (на вибір власника) до місцевої ради або районного управління земельних ресурсів щодо земель сільськогосподарського призначення або до райдержадміністрації – щодо всіх інших земель. Підпис власника земельної ділянки на заяві має бути нотаріально посвідчений)
Рядок 17:		Рядок 15:
	#Припинення права постійного користування земельною ділянкою у разі добровільної відмови землекористувача здійснюється за його заявою до власника земельної ділянки.		#Припинення права постійного користування земельною ділянкою у разі добровільної відмови землекористувача здійснюється за його заявою до власника земельної ділянки.
	#Власник земельної ділянки на підставі заяви землекористувача приймає рішення про припинення права користування земельною ділянкою, про що повідомляє органи державної реєстрації.		#Власник земельної ділянки на підставі заяви землекористувача приймає рішення про припинення права користування земельною ділянкою, про що повідомляє органи державної реєстрації.

	== Відчудження земельної ділянки ==		== Відчудження земельної ділянки ==

	Відчуження земельної ділянки – це перехід права власності від однієї особи до іншої шляхом укладання різних угод: купівлі-продажу, дарування, пожертви, обміну, ренти, поділу майна, припинення права на аліменти для дитини у зв'язку з передачею права власності на нерухоме майно і т. д.		Відчуження земельної ділянки – це перехід права власності від однієї особи до іншої шляхом укладання різних угод: купівлі-продажу, дарування, пожертви, обміну, ренти, поділу майна, припинення права на аліменти для дитини у зв'язку з передачею права власності на нерухоме майно і т. д.