Відведення земельної ділянки під ОСББ - Історія редагувань

Kyiv4.kyiv: Виправлено стилістично неточні слова, розділові знаки,актуалізовано назви законів і статей (зокрема, правильне формулювання «Закон України "Про регулювання містобудівної діяльності"

2025-07-17T15:04:41Z

Виправлено стилістично неточні слова, розділові знаки,актуалізовано назви законів і статей (зокрема, правильне формулювання «Закон України "Про регулювання містобудівної діяльності"

Показати зміни

Kyiv4.kyiv: Незначні зміни, а саме, вірно вказане визначення поняття об’єднання співвласників багатоквартирного будинку та прибрано не чинну статтю

2025-07-16T15:04:59Z

Незначні зміни, а саме, вірно вказане визначення поняття об’єднання співвласників багатоквартирного будинку та прибрано не чинну статтю

← Попередня версія		Версія за 15:04, 16 липня 2025
Рядок 9:		Рядок 9:

	== Загальні поняття ==		== Загальні поняття ==
	'''Об'є́днання співвла́сників багатокварти́рного буди́нку''', або '''ОСББ''' — ~~це неприбуткова~~ юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для ~~спільного користування, утримання~~ та управління ~~своїм будинком та прибудинковою територією~~, ~~а також для юридичного оформлення їхніх майнових прав на будинок та прибудинкову територію~~.		'''Об'є́днання співвла́сників багатокварти́рного буди́нку''', або '''ОСББ''' — юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна ( [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#Text ст. 1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»])

	'''ОСББ є однією із форм управління багатоквартирним будинком.''' Створення та діяльність ОСББ регулюються нормами [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#Text Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»].		'''ОСББ є однією із форм управління багатоквартирним будинком.''' Створення та діяльність ОСББ регулюються нормами [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#Text Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»].
Рядок 52:		Рядок 52:
	#* графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування та розмір земельної ділянки. Такими матеріалами можуть бути: (черговий) кадастровий план, викопіювання з генерального плану чи детального плану територій або будь-які інші графічні матеріали. Але при цьому бажано використовувати матеріали, які дозволяють чітко визначити місце розташування земельної ділянки, бажано з прив’язкою до існуючого кадастрового поділу. Доволі зручним варіантом у цьому плані є роздруківка відповідного фрагмента з публічної кадастрової карти;		#* графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування та розмір земельної ділянки. Такими матеріалами можуть бути: (черговий) кадастровий план, викопіювання з генерального плану чи детального плану територій або будь-які інші графічні матеріали. Але при цьому бажано використовувати матеріали, які дозволяють чітко визначити місце розташування земельної ділянки, бажано з прив’язкою до існуючого кадастрового поділу. Доволі зручним варіантом у цьому плані є роздруківка відповідного фрагмента з публічної кадастрової карти;
	#* письмова згода землекористувача, засвідчена нотаріально (у разі вилучення земельної ділянки). Така згода зокрема потрібна, якщо земельна ділянка перебуває в користуванні замовника будівництва (не сплив строк договору оренди).		#* письмова згода землекористувача, засвідчена нотаріально (у разі вилучення земельної ділянки). Така згода зокрема потрібна, якщо земельна ділянка перебуває в користуванні замовника будівництва (не сплив строк договору оренди).
	# Отримавши клопотання, відповідна рада зобов’язана '''розглянути його в місячний строк''' і надати дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки чи мотивовану відмову в його наданні ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text ч.3 ст. 123 ЗКУ]). '''<u>Підставою відмови</u>''' може бути лише невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, а також генеральних планів населених пунктів, іншої містобудівної документації, схем землеустрою та техніко-економічних обґрунтувань використання й охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку. [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#TextВідповідно до ч. 3 ст. 24 Містобудівного закону]: ''«У разі відсутності плану зонування або детального плану території, затвердженого відповідно до вимог цього Закону, передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб забороняється».'' Утім на практиці трапляються і немотивовані відмови, і незаконно мотивовані (безпідставні), і (частіше) банальне порушення строку розгляду клопотання. На цей випадок законодавець передбачив додатковий варіант захисту прав: ''«У разі якщо у місячний строк з дня реєстрації клопотання … відповідний … орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки … комунальної власності у користування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, не надав дозволу на розроблення документації із землеустрою або мотивовану відмову у його наданні, то особа, зацікавлена в одержанні у користування земельної ділянки із земель … комунальної власності, у місячний строк з дня закінчення зазначеного строку має право замовити розроблення документації із землеустрою без надання такого дозволу, про що письмово повідомляє … відповідний орган … орган місцевого самоврядування. До письмового повідомлення додається договір на виконання робіт із землеустрою щодо відведення земельної ділянки»''. Отже, не дочекавшись дозволу, можна сміливо користуватися '''''принципом мовчазної згоди'''''.		# Отримавши клопотання, відповідна рада зобов’язана '''розглянути його в місячний строк''' і надати дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки чи мотивовану відмову в його наданні ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text ч.3 ст. 123 ЗКУ]). '''<u>Підставою відмови</u>''' може бути лише невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, а також генеральних планів населених пунктів, іншої містобудівної документації, схем землеустрою та техніко-економічних обґрунтувань використання й охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку.
	# Після отримання дозволу здійснюється '''розроблення проекту землеустрою'''.		# Після отримання дозволу здійснюється '''розроблення проекту землеустрою'''.
	<u>Розробити проект землеустрою можуть:</u>		<u>Розробити проект землеустрою можуть:</u>

Kryvosheia.Oksana в 16:11, 17 липня 2024

2024-07-17T16:11:00Z

Kryvosheia.Oksana: /* Порядок передачі земельної ділянки */

2024-07-17T16:01:19Z

Порядок передачі земельної ділянки

Показати зміни

Tetiana.zhalobna в 13:11, 12 липня 2023

2023-07-12T13:11:44Z

← Попередня версія		Версія за 13:11, 12 липня 2023
Рядок 77:		Рядок 77:
	* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/81241382 Постанова Верховного Суду від 17 квітня 2019 року у справі №461/8315/17]		* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/81241382 Постанова Верховного Суду від 17 квітня 2019 року у справі №461/8315/17]
	* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/89868871 Постанова Верховного Суду від 17 червня 2020 року у справі № 522/15253/16-а]		* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/89868871 Постанова Верховного Суду від 17 червня 2020 року у справі № 522/15253/16-а]

			Судове рішення щодо переходу права оренди. Відповідно до правових висновків якого - перехід прав на земельну ділянку від однієї особи до іншої можливий лише на тих же самих умовах, тобто змінюється лише суб'єктний склад правовідносин, а обсяг прав на земельну ділянку залишається незмінним.
			*[https://reyestr.court.gov.ua/Review/75663908 Рішення Господарського суду Хмельницької області від 31 липня 2018 року у справі № 924/267/18]
	== Див. також ==		== Див. також ==
	* [http://www.osbb-inform.com.ua/2017/08/01/%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8F-%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BB%D1%96-%D0%B2-%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%96%D0%B9%D0%BD%D0%B5-%D0%BA%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%83%D0%B2%D0%B0/ Стаття Віктора Кобилянського та Ольги Нікодімової «Передання землі у постійне користування співвласникам будинку - правові підстави]		* [http://www.osbb-inform.com.ua/2017/08/01/%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8F-%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BB%D1%96-%D0%B2-%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%96%D0%B9%D0%BD%D0%B5-%D0%BA%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%83%D0%B2%D0%B0/ Стаття Віктора Кобилянського та Ольги Нікодімової «Передання землі у постійне користування співвласникам будинку - правові підстави]

Kyiv4.kyiv в 14:39, 12 липня 2022

2022-07-12T14:39:52Z

← Попередня версія		Версія за 14:39, 12 липня 2022
Рядок 4:		Рядок 4:
	* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/280/97-%D0%B2%D1%80 Закон України «Про місцеве самоврядування в Україні»]		* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/280/97-%D0%B2%D1%80 Закон України «Про місцеве самоврядування в Україні»]
	*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#Text Закон України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"]		*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#Text Закон України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"]
	* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1808-15 Закон України «Про державну експертизу землевпорядної документації»]		* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05 Правила утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджені наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 № 76]
	* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05 Правила утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджені наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 № 76]
	* [http://kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/alldocWWW/D6E76505026C114EC225813100370781?OpenDocument Порядок набуття прав на землю із земель комунальної власності в місті Києві, затверджений рішенням Київради від 20 квітня 2017 року № 241/2463]		* [http://kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/alldocWWW/D6E76505026C114EC225813100370781?OpenDocument Порядок набуття прав на землю із земель комунальної власності в місті Києві, затверджений рішенням Київради від 20 квітня 2017 року № 241/2463]
	== Загальні поняття ==		== Загальні поняття ==
Рядок 74:		Рядок 73:
	== Судова практика ==		== Судова практика ==
	Судова практика визнає за ОСББ право отримати безоплатно у власність, або ж у користування земельну ділянку.		Судова практика визнає за ОСББ право отримати безоплатно у власність, або ж у користування земельну ділянку.
			* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/74505993 Постанова Верховного Суду від 30 травня 2018 року у справі № 826/5737/16]
	* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/74505993 Постанова Верховного Суду від 30 травня 2018 року у справі № 826/5737/16]
	* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/80555603 Постанова Верховного Суду від 18 березня 2019 року у справі № 263/68/17]		* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/80555603 Постанова Верховного Суду від 18 березня 2019 року у справі № 263/68/17]
	* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/81241382 Постанова Верховного Суду від 17 квітня 2019 року у справі №461/8315/17]		* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/81241382 Постанова Верховного Суду від 17 квітня 2019 року у справі №461/8315/17]
	* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/89868871 Постанова Верховного Суду від 17 червня 2020 року у справі № 522/15253/16-а]		* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/89868871 Постанова Верховного Суду від 17 червня 2020 року у справі № 522/15253/16-а]

	== Див. також ==		== Див. також ==

	* [http://www.osbb-inform.com.ua/2017/08/01/%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8F-%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BB%D1%96-%D0%B2-%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%96%D0%B9%D0%BD%D0%B5-%D0%BA%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%83%D0%B2%D0%B0/ Стаття Віктора Кобилянського та Ольги Нікодімової «Передання землі у постійне користування співвласникам будинку - правові підстави]		* [http://www.osbb-inform.com.ua/2017/08/01/%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8F-%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BB%D1%96-%D0%B2-%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%96%D0%B9%D0%BD%D0%B5-%D0%BA%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%83%D0%B2%D0%B0/ Стаття Віктора Кобилянського та Ольги Нікодімової «Передання землі у постійне користування співвласникам будинку - правові підстави]

	[[Категорія:Право власності на землю]]		[[Категорія:Право власності на землю]]
	[[Категорія:Право користування землями]]		[[Категорія:Право користування землями]]
	[[Категорія:Органи місцевого самоврядування]]		[[Категорія:Органи місцевого самоврядування]]

Kyiv4.kyiv в 14:38, 12 липня 2022

2022-07-12T14:38:03Z

← Попередня версія		Версія за 14:38, 12 липня 2022
Рядок 3:		Рядок 3:
	* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/417-19 Закон України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку]		* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/417-19 Закон України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку]
	* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/280/97-%D0%B2%D1%80 Закон України «Про місцеве самоврядування в Україні»]		* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/280/97-%D0%B2%D1%80 Закон України «Про місцеве самоврядування в Україні»]
			*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#Text Закон України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"]
	* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1808-15 Закон України «Про державну експертизу землевпорядної документації»]		* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1808-15 Закон України «Про державну експертизу землевпорядної документації»]
	* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1808-15 Закон України «Про державну експертизу землевпорядної документації»]		* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05 Правила утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджені наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 № 76]
	* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05 Правила утримання жилих будинків та прибудинкових територій]
	* [https://zakon.~~rada.gov~~.~~ua/laws/show/2866-14#Text Закон України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"~~]
	* [http://kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/alldocWWW/D6E76505026C114EC225813100370781?OpenDocument Порядок набуття прав на землю із земель комунальної власності в місті Києві, затверджений рішенням Київради від 20 квітня 2017 року № 241/2463]		* [http://kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/alldocWWW/D6E76505026C114EC225813100370781?OpenDocument Порядок набуття прав на землю із земель комунальної власності в місті Києві, затверджений рішенням Київради від 20 квітня 2017 року № 241/2463]
	* [http://www.osbb-inform.com.ua/2017/08/01/%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8F-%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BB%D1%96-%D0%B2-%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%96%D0%B9%D0%BD%D0%B5-%D0%BA%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%83%D0%B2%D0%B0/ Стаття Віктора Кобилянського та Ольги Нікодімової «Передання землі у постійне користування співвласникам будинку - правові підстави]
	== Загальні поняття ==		== Загальні поняття ==
	'''Об'є́днання співвла́сників багатокварти́рного буди́нку''', або '''ОСББ''' — це неприбуткова юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для спільного користування, утримання та управління своїм будинком та прибудинковою територією, а також для юридичного оформлення їхніх майнових прав на будинок та прибудинкову територію.		'''Об'є́днання співвла́сників багатокварти́рного буди́нку''', або '''ОСББ''' — це неприбуткова юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для спільного користування, утримання та управління своїм будинком та прибудинковою територією, а також для юридичного оформлення їхніх майнових прав на будинок та прибудинкову територію.
Рядок 77:		Рядок 75:
	Судова практика визнає за ОСББ право отримати безоплатно у власність, або ж у користування земельну ділянку.		Судова практика визнає за ОСББ право отримати безоплатно у власність, або ж у користування земельну ділянку.

	~~Рішення~~ [https://reyestr.court.gov.ua/Review/80555603 ~~'''ВС КЦС~~ № 263/68/17 від 18.03.~~2019 р'''~~]		* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/74505993 Постанова Верховного Суду від 30 травня 2018 року у справі № 826/5737/16]
			* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/80555603 Постанова Верховного Суду від 18 березня 2019 року у справі № 263/68/17]
			* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/81241382 Постанова Верховного Суду від 17 квітня 2019 року у справі №461/8315/17]
			* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/89868871 Постанова Верховного Суду від 17 червня 2020 року у справі № 522/15253/16-а]

	~~Рішення [https://reyestr~~.~~court.gov.ua/Review/81241382 '''ВС КАС від 17.04.2019 у справі №461/8315/17''']~~		== Див. також ==

	[~~https~~://~~reyestr~~.~~court~~.~~gov~~.ua/~~Review~~/~~89868871 Постанова ВС КАС від 17.06.2020 у справі № 522~~/~~15253~~/16-а]		* [http://www.osbb-inform.com.ua/2017/08/01/%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8F-%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BB%D1%96-%D0%B2-%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%96%D0%B9%D0%BD%D0%B5-%D0%BA%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%83%D0%B2%D0%B0/ Стаття Віктора Кобилянського та Ольги Нікодімової «Передання землі у постійне користування співвласникам будинку - правові підстави]

	~~[https://reyestr.court.gov.ua/Review/74505993 Постанова ВП ВС від 30 травня 2018 року у справі № 826/5737/16]~~
	[[Категорія:Право власності на землю]]		[[Категорія:Право власності на землю]]
	[[Категорія:Право користування землями]]		[[Категорія:Право користування землями]]
	[[Категорія:Органи місцевого самоврядування]]		[[Категорія:Органи місцевого самоврядування]]

Tetiana.zhalobna: Додано судову практику

2022-07-12T08:47:53Z

Додано судову практику

Показати зміни

Tetiana.zhalobna в 08:42, 27 серпня 2021

2021-08-27T08:42:23Z

Показати зміни

Tetiana.zhalobna в 08:38, 27 серпня 2021

2021-08-27T08:38:01Z

← Попередня версія		Версія за 08:38, 27 серпня 2021
Рядок 75:		Рядок 75:
	#* документ, що підтверджує внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав;		#* документ, що підтверджує внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав;
	#* документ про сплату адміністративного збору. '''Державна реєстрація прав (надання відмови в ній) проводиться в строк, що не перевищує п’яти робочих днів''' (ч. 5 ст. 15 Закону про реєстрацію). За результатами реєстрації замовник '''отримує витяг із державного реєстру прав''', який і підтверджуватиме набуте право на землю.		#* документ про сплату адміністративного збору. '''Державна реєстрація прав (надання відмови в ній) проводиться в строк, що не перевищує п’яти робочих днів''' (ч. 5 ст. 15 Закону про реєстрацію). За результатами реєстрації замовник '''отримує витяг із державного реєстру прав''', який і підтверджуватиме набуте право на землю.

			== Судова практика ==
			Судова практика визнає за ОСББ право отримати безоплатно у власність, або ж у користування земельну ділянку.

			Рішення [https://reyestr.court.gov.ua/Review/80555603 '''ВС КЦС № 263/68/17 від 18.03.2019 р''']

			Рішення [https://reyestr.court.gov.ua/Review/81241382 '''ВС КАС від 17.04.2019 у справі №461/8315/17''']

	[[Категорія:Право власності на землю]]		[[Категорія:Право власності на землю]]
	[[Категорія:Право користування землями]]		[[Категорія:Право користування землями]]
	[[Категорія:Органи місцевого самоврядування]]		[[Категорія:Органи місцевого самоврядування]]

← Попередня версія		Версія за 16:11, 17 липня 2024
Рядок 4:		Рядок 4:
	* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/280/97-%D0%B2%D1%80 Закон України «Про місцеве самоврядування в Україні»]		* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/280/97-%D0%B2%D1%80 Закон України «Про місцеве самоврядування в Україні»]
	*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#Text Закон України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"]		*[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#Text Закон України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"]
			* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 р. № 1952-IV]
	* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05 Правила утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджені наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 № 76]		* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05 Правила утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджені наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 № 76]
	* [http://kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/alldocWWW/D6E76505026C114EC225813100370781?OpenDocument Порядок набуття прав на землю із земель комунальної власності в місті Києві, затверджений рішенням Київради від 20 квітня 2017 року № 241/2463]		* [http://kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/alldocWWW/D6E76505026C114EC225813100370781?OpenDocument Порядок набуття прав на землю із земель комунальної власності в місті Києві, затверджений рішенням Київради від 20 квітня 2017 року № 241/2463]

	== Загальні поняття ==		== Загальні поняття ==
	'''Об'є́днання співвла́сників багатокварти́рного буди́нку''', або '''ОСББ''' — це неприбуткова юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для спільного користування, утримання та управління своїм будинком та прибудинковою територією, а також для юридичного оформлення їхніх майнових прав на будинок та прибудинкову територію.		'''Об'є́днання співвла́сників багатокварти́рного буди́нку''', або '''ОСББ''' — це неприбуткова юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для спільного користування, утримання та управління своїм будинком та прибудинковою територією, а також для юридичного оформлення їхніх майнових прав на будинок та прибудинкову територію.
Рядок 55:		Рядок 57:
	#* юридичні особи, що володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням і в складі яких працює за основним місцем роботи не менше двох сертифікованих інженерів-землевпорядників, які є відповідальними за якість робіт із землеустрою;		#* юридичні особи, що володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням і в складі яких працює за основним місцем роботи не менше двох сертифікованих інженерів-землевпорядників, які є відповідальними за якість робіт із землеустрою;
	#* фізичні особи — підприємці, які володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та є сертифікованими інженерами-землевпорядниками, відповідальними за якість робіт із землеустрою ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/858-15#Text ст. 26 Закону України «Про землеустрій» від 22.05.2003 р. № 858-IV]). При укладенні договору на розробку проекту землеустрою варто скористатися типовим договором, затвердженим постановою КМУ від 04.03.2004 р. № 266. Водночас особливу увагу рекомендуємо звернути на строк виконання робіт і відповідальність виконавця за порушення договору.		#* фізичні особи — підприємці, які володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та є сертифікованими інженерами-землевпорядниками, відповідальними за якість робіт із землеустрою ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/858-15#Text ст. 26 Закону України «Про землеустрій» від 22.05.2003 р. № 858-IV]). При укладенні договору на розробку проекту землеустрою варто скористатися типовим договором, затвердженим постановою КМУ від 04.03.2004 р. № 266. Водночас особливу увагу рекомендуємо звернути на строк виконання робіт і відповідальність виконавця за порушення договору.
	# Наступний крок - '''погодження проекту землеустрою'''. Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text ч.ч. 1, 2 ст. 186 ЗКУ]<sup>1</sup> ~~ЗКУ~~, проект землеустрою підлягає погодженню з територіальним органом центрального органу виконавчої влади, що здійснює реалізацію державної політики у сфері земельних відносин (нині це відповідний підрозділ Держгеокадастру України), і структурним підрозділом районних, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій у сфері містобудування та архітектури, а якщо місто не входить до території певного району, — виконавчого органу міської ради у сфері містобудування й архітектури. Розробник подає на погодження до органу, визначеного в ч. 1 ст. 186<sup>1</sup> ЗКУ, за місцем розташування земельної ділянки оригінал проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, а до органів, зазначених у ч.ч. 2 і 3 згаданої статті, — завірені ним копії проекту. Відповідний орган зобов’язаний протягом '''10 робочих''' днів із дня одержання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки чи копії такого проекту безоплатно надати або надіслати рекомендованим листом із повідомленням розробнику свої висновки про його погодження чи про відмову в такому погодженні з обов’язковим посиланням на закони та прийняті згідно з ними нормативно-правові акти, що регулюють відносини у відповідній сфері. Підставою для відмови в погодженні може бути лише невідповідність положень проекту вимогам законів і прийнятих згідно з ними нормативно-правових актів, документації із землеустрою чи містобудівній документації. У разі відмови в погодженні у відповідному висновку має бути надано вичерпний перелік недоліків проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та розумний строк для усунення таких недоліків (який за письмовим проханням розробника проекту може бути подовжений). Повторна відмова допускається, лише якщо не було усунено недоліки, на яких наголошувалося в попередньому висновку.		# Наступний крок - '''погодження проекту землеустрою'''. Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text ч.ч. 1, 2 ст. 186 ЗКУ]<sup>1</sup> , проект землеустрою підлягає погодженню з територіальним органом центрального органу виконавчої влади, що здійснює реалізацію державної політики у сфері земельних відносин (нині це відповідний підрозділ Держгеокадастру України), і структурним підрозділом районних, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій у сфері містобудування та архітектури, а якщо місто не входить до території певного району, — виконавчого органу міської ради у сфері містобудування й архітектури. Розробник подає на погодження до органу, визначеного в [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text ч. 1 ст. 186<sup>1</sup> ЗКУ], за місцем розташування земельної ділянки оригінал проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, а до органів, зазначених у [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text ч.ч. 2 і 3 згаданої статті], — завірені ним копії проекту. Відповідний орган зобов’язаний протягом '''10 робочих''' днів із дня одержання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки чи копії такого проекту безоплатно надати або надіслати рекомендованим листом із повідомленням розробнику свої висновки про його погодження чи про відмову в такому погодженні з обов’язковим посиланням на закони та прийняті згідно з ними нормативно-правові акти, що регулюють відносини у відповідній сфері. Підставою для відмови в погодженні може бути лише невідповідність положень проекту вимогам законів і прийнятих згідно з ними нормативно-правових актів, документації із землеустрою чи містобудівній документації. У разі відмови в погодженні у відповідному висновку має бути надано вичерпний перелік недоліків проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та розумний строк для усунення таких недоліків (який за письмовим проханням розробника проекту може бути подовжений). Повторна відмова допускається, лише якщо не було усунено недоліки, на яких наголошувалося в попередньому висновку.
	# Сформована внаслідок розробки проекту землеустрою земельна ділянка '''має бути зареєстрована як об’єкт права в державному земельному кадастрі'''.		# Сформована внаслідок розробки проекту землеустрою земельна ділянка '''має бути зареєстрована як об’єкт права в державному земельному кадастрі'''.
	<u>Наслідком такої реєстрації будуть:</u>		<u>Наслідком такої реєстрації будуть:</u>
Рядок 62:		Рядок 64:
	#* отримання замовником витягу з державного земельного кадастру.		#* отримання замовником витягу з державного земельного кадастру.
	# '''Протягом двох тижнів''' із дня отримання погодженого проекту землеустрою відповідна '''рада приймає рішення про його затвердження та надання земельної ділянки''' у власність або постійне користування ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text ч. 6 ст. 123 ЗКУ]). Зважаючи на специфіку діяльності місцевих рад (зокрема, періодичність чергових пленарних засідань), зазначений строк на практиці є істотно довшим.		# '''Протягом двох тижнів''' із дня отримання погодженого проекту землеустрою відповідна '''рада приймає рішення про його затвердження та надання земельної ділянки''' у власність або постійне користування ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text ч. 6 ст. 123 ЗКУ]). Зважаючи на специфіку діяльності місцевих рад (зокрема, періодичність чергових пленарних засідань), зазначений строк на практиці є істотно довшим.
	# '''Реєстрація речового права на земельну ділянку''' врегульована Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 р. № 1952-IV (''далі'' – Закон про реєстрацію) та Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджений постановою КМУ від 17.10.2013 р. № 868. Вона аналогічна і для права власності, і для права постійного користування. Єдина відмінність полягає в тому, що в разі виникнення права власності власник отримає додатковий документ — свідоцтво про право власності на нерухоме майно.		# '''Реєстрація речового права на земельну ділянку''' врегульована [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 р. № 1952-IV]. Вона аналогічна і для права власності, і для права постійного користування. Єдина відмінність полягає в тому, що в разі виникнення права власності власник отримає додатковий документ — свідоцтво про право власності на нерухоме майно.
	<u>Для проведення реєстрації державному реєстратору (безпосередньо або через центр надання адміністративних послуг) необхідно подати:</u>		<u>Для проведення реєстрації державному реєстратору (безпосередньо або через центр надання адміністративних послуг) необхідно подати:</u>
	#* заяву;		#* заяву;