Визнання договору оренди земельної ділянки недійсним (нікчемним) - Історія редагувань

Veremeichyk.Mark: /* Правові наслідки недодержання сторонами при укладенні договору оренди землі вимог закону */

2025-12-10T07:32:26Z

Правові наслідки недодержання сторонами при укладенні договору оренди землі вимог закону

← Попередня версія		Версія за 07:32, 10 грудня 2025
Рядок 61:		Рядок 61:
	За результатами розгляду такого спору вирішується питання про спростування презумпції правомірності правочину й має бути встановлено не лише наявність підстав недійсності правочину, передбачених законом, але й визначено, чи було порушене цивільне право особи, за захистом якого позивач звернувся до суду, яке саме право порушене, в чому полягає його порушення, оскільки залежно від цього визначається необхідний спосіб захисту порушеного права, якщо таке порушення відбулось.		За результатами розгляду такого спору вирішується питання про спростування презумпції правомірності правочину й має бути встановлено не лише наявність підстав недійсності правочину, передбачених законом, але й визначено, чи було порушене цивільне право особи, за захистом якого позивач звернувся до суду, яке саме право порушене, в чому полягає його порушення, оскільки залежно від цього визначається необхідний спосіб захисту порушеного права, якщо таке порушення відбулось.

	Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (частини перша, третя статті 10 Цивільного процесуального кодексу України у редакції, чинній на час подання позову та розгляду справи в судах).		Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1618-15/ed20170708#Text:~:text=%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%82%D1%8F%2010.%20%D0%97%D0%BC%D0%B0%D0%B3%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%96%D1%81%D1%82%D1%8C%20%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%80%D1%96%D0%BD частини перша, третя статті 10 Цивільного процесуального кодексу України] '''у редакції, чинній на час подання позову та розгляду справи в судах).'''

	За приписами статті [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1618-15#~~n6454~~ 57 Цивільного процесуального кодексу України] (у зазначеній редакції) доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів. Аналогічні норми містяться у статті 76 Цивільного процесуального кодексу України у редакції від 03 жовтня 2017 року.		За приписами статті [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1618-15/ed20170708#Text:~:text=%D0%93%D0%BB%D0%B0%D0%B2%D0%B0%205%0A%D0%94%D0%9E%D0%9A%D0%90%D0%97%D0%98-,%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%82%D1%8F%2057.%20%D0%94%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B8,-1.%20%D0%94%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B0%D0%BC%D0%B8%20%D1%94 57 Цивільного процесуального кодексу України] (у зазначеній редакції) доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів. Аналогічні норми містяться у статті 76 Цивільного процесуального кодексу України у редакції від 03 жовтня 2017 року.

	У частині другій статті [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1618-15#n6467 59 Цивільного процесуального кодексу України] (у редакції, чинній на час подання позову та розгляду справи в судах) передбачено, що обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Аналогічні вимоги містяться у статті 78 Цивільного процесуального кодексу України у редакції від 03 жовтня 2017 року.		У частині другій статті [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1618-15#n6467 59 Цивільного процесуального кодексу України] ('''у редакції, чинній на час подання позову та розгляду справи в судах''') передбачено, що обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Аналогічні вимоги містяться у статті 78 Цивільного процесуального кодексу України у редакції від 03 жовтня 2017 року.

	Відповідно до вимог частини першої статті [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1618-15#~~n6471~~ 60 Цивільного процесуального кодексу України] (у редакції, чинній на час подання позову та розгляду справи в судах) кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.		Відповідно до вимог частини першої статті [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1618-15/ed20170803#Text:~:text=%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%82%D1%8F%2060.%20%D0%9E%D0%B1%D0%BE%D0%B2%27%D1%8F%D0%B7%D0%BA%D0%B8%20%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D1%83%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8F%20%D1%96%20%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8F%20%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D1%96%D0%B2 60 Цивільного процесуального кодексу України] '''(у редакції, чинній на час подання позову та розгляду справи в судах''') кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1618-15/ed20170803#Text:~:text=%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%82%D1%8F%2061.%20%D0%9F%D1%96%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2%D0%B8%20%D0%B7%D0%B2%D1%96%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8F%20%D0%B2%D1%96%D0%B4%20%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D1%83%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8F статтею 61 цього Кодексу].

	Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (частина четверта статті [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1618-15#~~n6471~~ 60 Цивільного процесуального кодексу України] (у зазначеній редакції).		Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (частина четверта статті [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1618-15/ed20170803#Text:~:text=4.%20%D0%94%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D1%83%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8F%20%D0%BD%D0%B5%20%D0%BC%D0%BE%D0%B6%D0%B5%20%D2%91%D1%80%D1%83%D0%BD%D1%82%D1%83%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D1%81%D1%8F%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BF%D1%83%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8F%D1%85. 60 Цивільного процесуального кодексу України] ('''у зазначеній редакції).'''

	Крім того, Цивільним кодексом України передбачені засади захисту права власності. Зокрема, статтею [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2082 387 Цивільного кодексу України] передбачено право власника витребувати майно із чужого незаконного володіння.		Крім того, Цивільним кодексом України передбачені засади захисту права власності. Зокрема, статтею [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2082 387 Цивільного кодексу України] передбачено право власника витребувати майно із чужого незаконного володіння.

Veremeichyk.Mark: /* Див. також */

2025-12-01T14:09:45Z

Див. також

← Попередня версія		Версія за 14:09, 1 грудня 2025
Рядок 110:		Рядок 110:
	* [[Припинення договору оренди землі]]		* [[Припинення договору оренди землі]]
	* [[Дострокове розірвання договору оренди землі]]		* [[Дострокове розірвання договору оренди землі]]

	~~[[index.php?title=Категорія:Земельне право]]~~
	~~[[index.php?title=Категорія:Право користування землями]]~~
	~~[[index.php?title=Категорія:Договір оренди]]~~
	~~[[index.php?title=Категорія:Суди]]~~

Veremeichyk.Mark: /* Недотримання істотних умов договору оренди землі, як підстава визнання договору недійсним відповідно до закону */

2025-12-01T14:07:47Z

Недотримання істотних умов договору оренди землі, як підстава визнання договору недійсним відповідно до закону

← Попередня версія		Версія за 14:07, 1 грудня 2025
Рядок 81:		Рядок 81:
	Згідно з [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text:~:text=%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%82%D1%8F%20638.%20%D0%A3%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8F%20%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%83 частиною 1 статті 638 Цивільного кодексу України], договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору.<br />Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.<br />Згідно з [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text:~:text=2.%20%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D1%96%D1%80%20%D1%83%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%94%D1%82%D1%8C%D1%81%D1%8F%20%D1%88%D0%BB%D1%8F%D1%85%D0%BE%D0%BC%20%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%BF%D0%BE%D0%B7%D0%B8%D1%86%D1%96%D1%97%20%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D1%96%D1%94%D1%97%20%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%BD%D0%B8%20%D1%83%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D1%96%D1%80%20(%D0%BE%D1%84%D0%B5%D1%80%D1%82%D0%B8)%20%D1%96%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B9%D0%BD%D1%8F%D1%82%D1%82%D1%8F%20%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%BF%D0%BE%D0%B7%D0%B8%D1%86%D1%96%D1%97%20(%D0%B0%D0%BA%D1%86%D0%B5%D0%BF%D1%82%D1%83)%20%D0%B4%D1%80%D1%83%D0%B3%D0%BE%D1%8E%20%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D1%8E. частиною 2 статті 638 Цивільного кодексу України] договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.		Згідно з [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text:~:text=%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%82%D1%8F%20638.%20%D0%A3%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8F%20%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%83 частиною 1 статті 638 Цивільного кодексу України], договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору.<br />Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.<br />Згідно з [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text:~:text=2.%20%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D1%96%D1%80%20%D1%83%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%94%D1%82%D1%8C%D1%81%D1%8F%20%D1%88%D0%BB%D1%8F%D1%85%D0%BE%D0%BC%20%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%BF%D0%BE%D0%B7%D0%B8%D1%86%D1%96%D1%97%20%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D1%96%D1%94%D1%97%20%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%BD%D0%B8%20%D1%83%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D1%96%D1%80%20(%D0%BE%D1%84%D0%B5%D1%80%D1%82%D0%B8)%20%D1%96%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B9%D0%BD%D1%8F%D1%82%D1%82%D1%8F%20%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%BF%D0%BE%D0%B7%D0%B8%D1%86%D1%96%D1%97%20(%D0%B0%D0%BA%D1%86%D0%B5%D0%BF%D1%82%D1%83)%20%D0%B4%D1%80%D1%83%D0%B3%D0%BE%D1%8E%20%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D1%8E. частиною 2 статті 638 Цивільного кодексу України] договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.

	За змістом ~~частини 2 статті 792~~ [~~http~~://~~zakon2~~.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України] відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.		За змістом [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text:~:text=2.%20%D0%92%D1%96%D0%B4%D0%BD%D0%BE%D1%81%D0%B8%D0%BD%D0%B8%20%D1%89%D0%BE%D0%B4%D0%BE%20%D0%BD%D0%B0%D0%B9%D0%BC%D1%83%20(%D0%BE%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B8)%20%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D1%97%20%D0%B4%D1%96%D0%BB%D1%8F%D0%BD%D0%BA%D0%B8%20%D1%80%D0%B5%D0%B3%D1%83%D0%BB%D1%8E%D1%8E%D1%82%D1%8C%D1%81%D1%8F%20%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%BC. частини 2 статті 792 Цивільного кодексу України] відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

	'''Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n91 статті 15 Закону України «Про оренду землі»] істотними умовами договору оренди землі є''':		'''Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n91 статті 15 Закону України «Про оренду землі»] істотними умовами договору оренди землі є''':

Veremeichyk.Mark: /* Недотримання істотних умов договору оренди землі, як підстава визнання договору недійсним відповідно до закону */

2025-12-01T14:03:37Z

← Попередня версія		Версія за 14:03, 1 грудня 2025
Рядок 79:		Рядок 79:
	Права особи, яка вважає себе власником майна, не підлягають захистові шляхом задоволення позову до добросовісного набувача з використанням правового механізму, установленого статтями [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1220 215], [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1225 216 Цивільного кодексу України] України. При встановленні наявності речово-правових відносин, до таких відносин не застосовується зобов`язальний спосіб захисту. У зобов`язальних відносинах захист прав особи, яка вважає себе власником майна, можливий лише шляхом задоволення віндикаційного позову, якщо є підстави, передбачені статтею [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2084 388 Цивільного кодексу України], які дають право витребувати майно у добросовісного набувача. У разі, якщо особа, яка вважає себе власником майна, не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв`язку з наявністю щодо цього права сумнівів або претензій з боку третіх осіб, то відповідно до статті [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2101 392 Цивільного кодексу України] України права такої особи підлягають захисту шляхом пред`явлення позову про визнання права власності на належне цій особі майно.		Права особи, яка вважає себе власником майна, не підлягають захистові шляхом задоволення позову до добросовісного набувача з використанням правового механізму, установленого статтями [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1220 215], [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1225 216 Цивільного кодексу України] України. При встановленні наявності речово-правових відносин, до таких відносин не застосовується зобов`язальний спосіб захисту. У зобов`язальних відносинах захист прав особи, яка вважає себе власником майна, можливий лише шляхом задоволення віндикаційного позову, якщо є підстави, передбачені статтею [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2084 388 Цивільного кодексу України], які дають право витребувати майно у добросовісного набувача. У разі, якщо особа, яка вважає себе власником майна, не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв`язку з наявністю щодо цього права сумнівів або претензій з боку третіх осіб, то відповідно до статті [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2101 392 Цивільного кодексу України] України права такої особи підлягають захисту шляхом пред`явлення позову про визнання права власності на належне цій особі майно.
	== Недотримання істотних умов договору оренди землі, як підстава визнання договору недійсним відповідно до закону ==		== Недотримання істотних умов договору оренди землі, як підстава визнання договору недійсним відповідно до закону ==
	Згідно з [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text:~:text=%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%82%D1%8F%20638.%20%D0%A3%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8F%20%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%83 частиною 1 статті 638 Цивільного кодексу України], договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору.<br />Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.<br />Згідно з частиною 2 договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.		Згідно з [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text:~:text=%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%82%D1%8F%20638.%20%D0%A3%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8F%20%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%83 частиною 1 статті 638 Цивільного кодексу України], договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору.<br />Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.<br />Згідно з [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text:~:text=2.%20%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D1%96%D1%80%20%D1%83%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%94%D1%82%D1%8C%D1%81%D1%8F%20%D1%88%D0%BB%D1%8F%D1%85%D0%BE%D0%BC%20%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%BF%D0%BE%D0%B7%D0%B8%D1%86%D1%96%D1%97%20%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D1%96%D1%94%D1%97%20%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%BD%D0%B8%20%D1%83%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D1%96%D1%80%20(%D0%BE%D1%84%D0%B5%D1%80%D1%82%D0%B8)%20%D1%96%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B9%D0%BD%D1%8F%D1%82%D1%82%D1%8F%20%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%BF%D0%BE%D0%B7%D0%B8%D1%86%D1%96%D1%97%20(%D0%B0%D0%BA%D1%86%D0%B5%D0%BF%D1%82%D1%83)%20%D0%B4%D1%80%D1%83%D0%B3%D0%BE%D1%8E%20%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D1%8E. частиною 2 статті 638 Цивільного кодексу України] договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.

	За змістом частини 2 статті 792 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України] відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.		За змістом частини 2 статті 792 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України] відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Veremeichyk.Mark: /* Недотримання істотних умов договору оренди землі, як підстава визнання договору недійсним відповідно до закону */

2025-12-01T14:02:04Z

← Попередня версія		Версія за 14:02, 1 грудня 2025
Рядок 79:		Рядок 79:
	Права особи, яка вважає себе власником майна, не підлягають захистові шляхом задоволення позову до добросовісного набувача з використанням правового механізму, установленого статтями [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1220 215], [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1225 216 Цивільного кодексу України] України. При встановленні наявності речово-правових відносин, до таких відносин не застосовується зобов`язальний спосіб захисту. У зобов`язальних відносинах захист прав особи, яка вважає себе власником майна, можливий лише шляхом задоволення віндикаційного позову, якщо є підстави, передбачені статтею [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2084 388 Цивільного кодексу України], які дають право витребувати майно у добросовісного набувача. У разі, якщо особа, яка вважає себе власником майна, не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв`язку з наявністю щодо цього права сумнівів або претензій з боку третіх осіб, то відповідно до статті [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2101 392 Цивільного кодексу України] України права такої особи підлягають захисту шляхом пред`явлення позову про визнання права власності на належне цій особі майно.		Права особи, яка вважає себе власником майна, не підлягають захистові шляхом задоволення позову до добросовісного набувача з використанням правового механізму, установленого статтями [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1220 215], [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1225 216 Цивільного кодексу України] України. При встановленні наявності речово-правових відносин, до таких відносин не застосовується зобов`язальний спосіб захисту. У зобов`язальних відносинах захист прав особи, яка вважає себе власником майна, можливий лише шляхом задоволення віндикаційного позову, якщо є підстави, передбачені статтею [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2084 388 Цивільного кодексу України], які дають право витребувати майно у добросовісного набувача. У разі, якщо особа, яка вважає себе власником майна, не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв`язку з наявністю щодо цього права сумнівів або претензій з боку третіх осіб, то відповідно до статті [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2101 392 Цивільного кодексу України] України права такої особи підлягають захисту шляхом пред`явлення позову про визнання права власності на належне цій особі майно.
	== Недотримання істотних умов договору оренди землі, як підстава визнання договору недійсним відповідно до закону ==		== Недотримання істотних умов договору оренди землі, як підстава визнання договору недійсним відповідно до закону ==
	Згідно з ~~частиною 1 статті 638~~ [~~http~~://~~zakon2~~.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України], договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору.<br />Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.<br />Згідно з частиною 2 договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.		Згідно з [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text:~:text=%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%82%D1%8F%20638.%20%D0%A3%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8F%20%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%83 частиною 1 статті 638 Цивільного кодексу України], договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору.<br />Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.<br />Згідно з частиною 2 договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.

	За змістом частини 2 статті 792 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України] відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.		За змістом частини 2 статті 792 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України] відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Veremeichyk.Mark: /* Нормативна база */

2025-12-01T12:36:33Z

Нормативна база

← Попередня версія		Версія за 12:36, 1 грудня 2025
Рядок 7:		Рядок 7:
	* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/742-15 Закон України "Про особисте селянське господарство"]		* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/742-15 Закон України "Про особисте селянське господарство"]
	* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/3613-17 Закон України "Про Державний земельний кадастр"]		* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/3613-17 Закон України "Про Державний земельний кадастр"]
	* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх ~~обмежень~~"]		* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"]
	* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1378-15 Закон України "Про оцінку земель"]		* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1378-15 Закон України "Про оцінку земель"]
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1444-20#n3 Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо продажу земельних ділянок та набуття права користування ними через електронні аукціони"]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1444-20#n3 Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо продажу земельних ділянок та набуття права користування ними через електронні аукціони"]

Veremeichyk.Mark: /* Нормативна база */

2025-12-01T12:33:01Z

Нормативна база

← Попередня версія		Версія за 12:33, 1 грудня 2025
Рядок 2:		Рядок 2:
	* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельний кодекс України]		* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельний кодекс України]
	* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України]		* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України]
	* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/436-15 Господарський кодекс України]
	* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/161-14 Закон України "Про оренду землі"]		* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/161-14 Закон України "Про оренду землі"]
	* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/191-19 Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення умов ведення бізнесу (дерегуляція)"]		* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/191-19 Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення умов ведення бізнесу (дерегуляція)"]
Рядок 112:		Рядок 111:
	* [[Дострокове розірвання договору оренди землі]]		* [[Дострокове розірвання договору оренди землі]]

	[[Категорія:Земельне право]]		[[index.php?title=Категорія:Земельне право]]
	[[Категорія:Право користування землями]]		[[index.php?title=Категорія:Право користування землями]]
	[[Категорія:Договір оренди]]		[[index.php?title=Категорія:Договір оренди]]
	[[Категорія:Суди]]		[[index.php?title=Категорія:Суди]]

Veremeichyk.Mark: /* Поняття та істотні умови договору оренди землі */

2024-12-09T13:29:01Z

Поняття та істотні умови договору оренди землі

← Попередня версія		Версія за 13:29, 9 грудня 2024
Рядок 26:		Рядок 26:
	* орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.		* орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.
	* Договір оренди може передбачати надання в оренду декількох земельних ділянок, що перебувають у власності або у користуванні на праві емфітевзису одного орендодавця (а щодо земель державної та комунальної власності - земельних ділянок, що перебувають у розпорядженні одного органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування)		* Договір оренди може передбачати надання в оренду декількох земельних ділянок, що перебувають у власності або у користуванні на праві емфітевзису одного орендодавця (а щодо земель державної та комунальної власності - земельних ділянок, що перебувають у розпорядженні одного органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування)
	'''ВАЖЛИВО''' Вимоги щодо ~~строків~~ оренди визначені в [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14/page?text#n111 статті 19 Закону України "Про оренду землі"] не поширюються на випадки, якщо орендодавцем земельної ділянки комунальної власності є військово-цивільна адміністрація, військова адміністрація і законами України "Про правовий режим воєнного стану", "Про військово-цивільні адміністрації" встановлено максимальний строк, на який зазначений орган може передавати таку земельну ділянку в оренду, що є меншим за вказаний мінімальний строк оренди земельної ділянки. Дія цього положення не поширюється на передачу в оренду земельної ділянки в порядку здійснення начальником військової адміністрації населеного пункту повноважень, передбачених частиною другою [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/389-19#n78 статті 10 Закону України "Про правовий режим воєнного стану".]		'''ВАЖЛИВО''' Вимоги щодо мінімального строку оренди земельної ділянки , визначені в [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14/page?text#n111 статті 19 Закону України "Про оренду землі"] не поширюються на випадки, якщо орендодавцем земельної ділянки комунальної власності є військово-цивільна адміністрація, військова адміністрація і законами України "Про правовий режим воєнного стану", "Про військово-цивільні адміністрації" встановлено максимальний строк, на який зазначений орган може передавати таку земельну ділянку в оренду, що є меншим за вказаний мінімальний строк оренди земельної ділянки. Дія цього положення не поширюється на передачу в оренду земельної ділянки в порядку здійснення начальником військової адміністрації населеного пункту повноважень, передбачених частиною другою [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/389-19#n78 статті 10 Закону України "Про правовий режим воєнного стану".]

	Вимоги [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14/page?text#n111 статті 19 Закону України "Про оренду землі"] поширюються на випадки, якщо орендодавцем земельної ділянки комунальної власності є військово-цивільна адміністрація, військова адміністрація і законами України "Про правовий режим воєнного стану", "Про військово-цивільні адміністрації" встановлено максимальний строк, на який зазначений орган може передавати таку земельну ділянку в оренду, що є меншим за вказаний мінімальний строк оренди земельної ділянки. Дія цього положення не поширюється на передачу в оренду земельної ділянки в порядку здійснення начальником військової адміністрації населеного пункту повноважень, передбачених частиною другою [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/389-19#n78 статті 10 Закону України "Про правовий режим воєнного стану"].

	== Першочергові дії власника землі для визнання договору оренди недійсним ==		== Першочергові дії власника землі для визнання договору оренди недійсним ==

Olha.hlechyk в 09:13, 9 грудня 2024

2024-12-09T09:13:16Z

Показати зміни

Olha.hlechyk в 09:03, 9 грудня 2024

2024-12-09T09:03:43Z

← Попередня версія		Версія за 09:03, 9 грудня 2024
Рядок 48:		Рядок 48:
	* Правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.		* Правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

	Правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1163 стаття 204 Цивільного кодексу України]).		Правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1163 стаття 204 Цивільного кодексу України]).''')'''

	Згідно [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1220 статті 215 Цивільного кодексу України], підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України].<br />Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.<br />У випадках, встановлених Цивільним кодексом України, нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним.<br />Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).<br />Статтею 216 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України] передбачені правові наслідки недійсності правочину, зокрема, недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.<br />У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі - відшкодувати вартість того, що одержано за цінами які існують на момент відшкодування.<br />Якщо у зв'язку із вчиненням недійсного правочину другій стороні або третій особі завдано збитків та моральної шкоди, вони підлягають відшкодуванню винною стороною.<br />Правові наслідки передбачені вище застосовуються, якщо законом не встановлені особливі умови їх застосування або особливі правові наслідки окремих видів недійсних правочинів.<br />Правові наслідки недійсності нікчемного правочину, які встановлені законом, не можуть змінюватися за домовленістю сторін.<br />Вимога про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину може бути пред'явлена будь-якою заінтересованою особою.<br />Суд може застосувати наслідки недійсності нікчемного правочину з власної ініціативи.<br />Також [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1233 статтею 217 Цивільного кодексу України] передбачено, що недійсність окремої частини правочину не має наслідком недійсності інших його частин і правочину в цілому, якщо можна припустити, що правочин був би вчинений і без включення до нього недійсної частини.<br />Згідно [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1303 статті 234 Цивільного кодексу України], фіктивним є правочин, який вчинено без наміру створення правових наслідків, які обумовлювалися цим правочином. Фіктивний правочин визнається судом недійсним. Правові наслідки визнання фіктивного правочину недійсним встановлюються законами.<br />Згідно [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1308 статті 235 Цивільного кодексу України], удаваним є правочин, який вчинено сторонами для приховання іншого правочину, який вони насправді вчинили. Якщо буде встановлено, що правочин був вчинений сторонами для приховання іншого правочину, який вони насправді вчинили, відносини сторін регулюються правилами щодо правочину, який сторони насправді вчинили.<br />Нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення. Якщо за недійсним правочином права та обов'язки передбачалися лише на майбутнє, можливість настання їх у майбутньому припиняється (стаття 236 [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України]).

	'''[https://reyestr.court.gov.ua/Review/84481451 Позиція Верховного Суду (постанова від 11 вересня 2019 року у справі № 522/11532/15-ц провадження № 61-18199св18])'''

	Згідно із положенням частини другої статті [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1618-15#n8795 389 Цивільного процесуального кодексу України] підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

	Відповідно до частини першої статті [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1220 215 Цивільного процесуального кодексу України] підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1155 першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу].		Відповідно до частини першої статті [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1220 215 Цивільного процесуального кодексу України] підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1155 першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу].