Визнання договору купівлі- продажу недійсним - Історія редагувань

Maryna.mikhova: /* Недійсність договору купівлі-продажу */

2025-08-18T11:41:26Z

Недійсність договору купівлі-продажу

← Попередня версія		Версія за 11:41, 18 серпня 2025
Рядок 15:		Рядок 15:
	* Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.		* Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.
	* Правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.		* Правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.
	''Звертаємо увагу, що серед підстав не названо ч. 4 ст. 203 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України], яка містить вимогу відповідності правочину формі, установленій для нього законом. Отже, недодержання форми правочину не означає автоматичного визнання його недійсним. Водночас правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.''		''Звертаємо увагу, що серед підстав не названо ч. 4 ст. 203 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України], яка містить вимогу відповідності правочину формі, установленій для нього законом. Отже, недодержання форми правочину не означає автоматичного визнання його недійсним. Водночас правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Тобто, за чинним законодавством '''формальна вимога є обов’язковою''' (ч. 4 ст. 203 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України]), і порушення може спричинити '''недійсність або оскарження''' в суді.''

	<big>Недійсним є правочин</big>, якщо його недійсність встановлена законом '''(нікчемний правочин)'''. У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.		<big>Недійсним є правочин</big>, якщо його недійсність встановлена законом '''(нікчемний правочин)'''. У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. Однак, '''нікчемний правочин може бути визнаний дійсним судом в окремих випадках''', що випливає з ч. 2 ст. 215 ''[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України]''.

	Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин '''може бути визнаний судом недійсним''' (оспорюваний правочин).		Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин '''може бути визнаний судом недійсним''' (оспорюваний правочин).

Valerii.lebid в 06:58, 12 січня 2024

2024-01-12T06:58:21Z

← Попередня версія		Версія за 06:58, 12 січня 2024
Рядок 29:		Рядок 29:
	Для визнання договору купівлі-продажу недійсним необхідно звернутись до суду із позовною заявою про визнання недійсним договору купівлі-продажу.		Для визнання договору купівлі-продажу недійсним необхідно звернутись до суду із позовною заявою про визнання недійсним договору купівлі-продажу.
	== Вартість ==		== Вартість ==
	У справах про визнання правочину недійсним без застосування наслідків недійсності судовий збір сплачується як із немайнового спору. Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3674-17 Закону України "Про судовий збір"] за подання позовної заяви немайнового характеру '''юридичною особою або фізичною особою - підприємцем''' сплачується '''1 розмір прожиткового''' мінімуму для працездатних осіб,- у сумі - ~~2684~~ гривень, '''фізичною особою''' - '''0,4 розміру прожиткового мінімуму''' для працездатних осіб - ~~1073~~ гривень 60 копійок.		У справах про визнання правочину недійсним без застосування наслідків недійсності судовий збір сплачується як із немайнового спору. Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3674-17 Закону України "Про судовий збір"] за подання позовної заяви немайнового характеру '''юридичною особою або фізичною особою - підприємцем''' сплачується '''1 розмір прожиткового''' мінімуму для працездатних осіб,- у сумі - 3028 гривень, '''фізичною особою''' - '''0,4 розміру прожиткового мінімуму''' для працездатних осіб - 1211 гривень 20 копійок.
	== Судова практика ==		== Судова практика ==

Kyiv4.kyiv в 13:20, 31 березня 2023

2023-03-31T13:20:53Z

Valerii.lebid в 06:25, 1 лютого 2023

2023-02-01T06:25:53Z

Miklukha.Oleksandra в 18:03, 16 березня 2022

2022-03-16T18:03:43Z

← Попередня версія		Версія за 18:03, 16 березня 2022
Рядок 33:		Рядок 33:

	== Вартість ==		== Вартість ==
	У справах про визнання правочину недійсним без застосування наслідків недійсності судовий збір сплачується як із немайнового спору. Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3674-17 Закону України "Про судовий збір"] за подання позовної заяви немайнового характеру '''юридичною особою або фізичною особою - підприємцем''' сплачується '''1 розмір прожиткового''' мінімуму для працездатних осіб, '''фізичною особою''' - '''0,4 розміру прожиткового мінімуму''' для працездатних осіб.		У справах про визнання правочину недійсним без застосування наслідків недійсності судовий збір сплачується як із немайнового спору. Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3674-17 Закону України "Про судовий збір"] за подання позовної заяви немайнового характеру '''юридичною особою або фізичною особою - підприємцем''' сплачується '''1 розмір прожиткового''' мінімуму для працездатних осіб,- у сумі - 2481 гривень, '''фізичною особою''' - '''0,4 розміру прожиткового мінімуму''' для працездатних осіб - 992 гривень 40 копійок.

	== Судова практика ==		== Судова практика ==

Oksana.shvedova в 09:28, 12 лютого 2021

2021-02-12T09:28:41Z

← Попередня версія		Версія за 09:28, 12 лютого 2021
Рядок 11:		Рядок 11:

	== Недійсність договору купівлі-продажу ==		== Недійсність договору купівлі-продажу ==
	<u>'''Підставою'''</u> недійсності правочину, а саме договору купівлі-продажу, є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного Кодексу ~~Україн~~]и, а саме:		<u>'''Підставою'''</u> недійсності правочину, а саме договору купівлі-продажу, є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного Кодексу України], а саме:
	* Зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.		* Зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.
	* Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.		* Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.
Рядок 17:		Рядок 17:
	* Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.		* Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.
	* Правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.		* Правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.
	''Звертаємо увагу, що серед підстав не названо ч. 4 ст. 203 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного Кодексу ~~Україн~~], яка містить вимогу відповідності правочину формі, установленій для нього законом. Отже, недодержання форми правочину не означає автоматичного визнання його недійсним. Водночас правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.''		''Звертаємо увагу, що серед підстав не названо ч. 4 ст. 203 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного Кодексу України], яка містить вимогу відповідності правочину формі, установленій для нього законом. Отже, недодержання форми правочину не означає автоматичного визнання його недійсним. Водночас правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.''

	<big>Недійсним є правочин</big>, якщо його недійсність встановлена законом '''(нікчемний правочин)'''. У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.		<big>Недійсним є правочин</big>, якщо його недійсність встановлена законом '''(нікчемний правочин)'''. У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.

Kyiv4.kyiv в 15:47, 26 листопада 2020

2020-11-26T15:47:51Z

← Попередня версія		Версія за 15:47, 26 листопада 2020
Рядок 36:		Рядок 36:

	== Судова практика ==		== Судова практика ==
	[~~http~~://~~www.~~reyestr.court.gov.ua/Review/70144484# Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 25 жовтня 2017 року] залишено апеляційну скаргу, якою позовні вимоги задоволені частково. Визнано частково недійсним договір купівлі-продажу квартири у частині покупця, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, переведено право покупця за цим договором на Позивача.		[https://reyestr.court.gov.ua/Review/70144484 Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 25 жовтня 2017 року у справі № 761/32029/15-ц] залишено апеляційну скаргу, якою позовні вимоги задоволені частково. Визнано частково недійсним договір купівлі-продажу квартири у частині покупця, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, переведено право покупця за цим договором на Позивача.

	[~~http~~://~~www.~~reyestr.court.gov.ua/Review/77066568 Рішенням Шевченківського районного суду м.Києва від 18 травня 2018 року] встановлено, що договір купівлі-продажу нерухомого майна від, укладений між приватним підприємством та фізичною особою є нікчемним правочином.		[https://reyestr.court.gov.ua/Review/77066568 Рішенням Шевченківського районного суду м.Києва від 18 травня 2018 року у справі № 761/9449/17] встановлено, що договір купівлі-продажу нерухомого майна від, укладений між приватним підприємством та фізичною особою є нікчемним правочином.

	[[Категорія: Договірне (зобов’язальне) право]]		[[Категорія: Договірне (зобов’язальне) право]]
	[[Категорія: Договір купівлі- продажу‎]]		[[Категорія: Договір купівлі- продажу‎]]

Kyiv4.kyiv в 11:38, 2 квітня 2020

2020-04-02T11:38:22Z

← Попередня версія		Версія за 11:38, 2 квітня 2020
Рядок 1:		Рядок 1:
	== ~~Нормативно-правова~~ база ==		== Нормативна база ==
	[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України]
			* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3674-17 Закон України «Про судовий збір»]
	[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3674-17 Закон України «Про судовий збір»]

	== Договір купівлі-продажу ==		== Договір купівлі-продажу ==

Admin: гіперпосилання

2020-04-01T09:15:29Z

гіперпосилання

Kyiv4.kyiv в 18:10, 31 березня 2020

2020-03-31T18:10:29Z

← Попередня версія		Версія за 18:10, 31 березня 2020
Рядок 40:		Рядок 40:

	[http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/77066568 Рішенням Шевченківського районного суду м.Києва від 18 травня 2018 року] встановлено, що договір купівлі-продажу нерухомого майна від, укладений між приватним підприємством та фізичною особою є нікчемним правочином.		[http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/77066568 Рішенням Шевченківського районного суду м.Києва від 18 травня 2018 року] встановлено, що договір купівлі-продажу нерухомого майна від, укладений між приватним підприємством та фізичною особою є нікчемним правочином.

			[[Категорія: Договірне (зобов’язальне) право]]
			[[Категорія: Договір купівлі- продажу‎]]

← Попередня версія		Версія за 13:20, 31 березня 2023
Рядок 9:		Рядок 9:
	Договір купівлі-продажу <big>земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна</big> укладається у '''письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню''', крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.		Договір купівлі-продажу <big>земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна</big> укладається у '''письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню''', крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.
	== Недійсність договору купівлі-продажу ==		== Недійсність договору купівлі-продажу ==
	<u>'''Підставою'''</u> недійсності правочину, а саме договору купівлі-продажу, є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного ~~Кодексу~~ України], а саме:		<u>'''Підставою'''</u> недійсності правочину, а саме договору купівлі-продажу, є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України], а саме:
	* Зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.		* Зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.
	* Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.		* Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.
Рядок 15:		Рядок 15:
	* Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.		* Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.
	* Правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.		* Правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.
	''Звертаємо увагу, що серед підстав не названо ч. 4 ст. 203 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного ~~Кодексу~~ України], яка містить вимогу відповідності правочину формі, установленій для нього законом. Отже, недодержання форми правочину не означає автоматичного визнання його недійсним. Водночас правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.''		''Звертаємо увагу, що серед підстав не названо ч. 4 ст. 203 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України], яка містить вимогу відповідності правочину формі, установленій для нього законом. Отже, недодержання форми правочину не означає автоматичного визнання його недійсним. Водночас правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.''

	<big>Недійсним є правочин</big>, якщо його недійсність встановлена законом '''(нікчемний правочин)'''. У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.		<big>Недійсним є правочин</big>, якщо його недійсність встановлена законом '''(нікчемний правочин)'''. У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.
Рядок 31:		Рядок 31:
	У справах про визнання правочину недійсним без застосування наслідків недійсності судовий збір сплачується як із немайнового спору. Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3674-17 Закону України "Про судовий збір"] за подання позовної заяви немайнового характеру '''юридичною особою або фізичною особою - підприємцем''' сплачується '''1 розмір прожиткового''' мінімуму для працездатних осіб,- у сумі - 2684 гривень, '''фізичною особою''' - '''0,4 розміру прожиткового мінімуму''' для працездатних осіб - 1073 гривень 60 копійок.		У справах про визнання правочину недійсним без застосування наслідків недійсності судовий збір сплачується як із немайнового спору. Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3674-17 Закону України "Про судовий збір"] за подання позовної заяви немайнового характеру '''юридичною особою або фізичною особою - підприємцем''' сплачується '''1 розмір прожиткового''' мінімуму для працездатних осіб,- у сумі - 2684 гривень, '''фізичною особою''' - '''0,4 розміру прожиткового мінімуму''' для працездатних осіб - 1073 гривень 60 копійок.
	== Судова практика ==		== Судова практика ==
	[https://reyestr.court.gov.ua/Review/70144484 Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 25 жовтня 2017 року у справі № 761/32029/15-ц] залишено апеляційну скаргу, якою позовні вимоги задоволені частково. Визнано частково недійсним договір купівлі-продажу квартири у частині покупця, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, переведено право покупця за цим договором на Позивача.

	[https://reyestr.court.gov.ua/Review/77066568 Рішенням Шевченківського районного суду м.Києва від 18 травня 2018 року у справі № 761/9449/17] встановлено, що договір купівлі-продажу нерухомого майна від, укладений між приватним підприємством та фізичною особою є нікчемним правочином.		* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/70144484 Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 25 жовтня 2017 року у справі № 761/32029/15-ц] залишено апеляційну скаргу, якою позовні вимоги задоволені частково. Визнано частково недійсним договір купівлі-продажу квартири у частині покупця, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, переведено право покупця за цим договором на Позивача.
			* [https://reyestr.court.gov.ua/Review/77066568 Рішенням Шевченківського районного суду м.Києва від 18 травня 2018 року у справі № 761/9449/17] встановлено, що договір купівлі-продажу нерухомого майна від, укладений між приватним підприємством та фізичною особою є нікчемним правочином.
	[[Категорія: Договірне (зобов’язальне) право]]		[[Категорія: Договірне (зобов’язальне) право]]
	[[Категорія: Договір купівлі- продажу‎]]		[[Категорія: Договір купівлі- продажу‎]]

← Попередня версія		Версія за 06:25, 1 лютого 2023
Рядок 2:		Рядок 2:
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України]
	* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3674-17 Закон України «Про судовий збір»]		* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3674-17 Закон України «Про судовий збір»]

	== Договір купівлі-продажу ==		== Договір купівлі-продажу ==
	За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.		За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Рядок 9:		Рядок 8:

	Договір купівлі-продажу <big>земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна</big> укладається у '''письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню''', крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.		Договір купівлі-продажу <big>земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна</big> укладається у '''письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню''', крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

	== Недійсність договору купівлі-продажу ==		== Недійсність договору купівлі-продажу ==
	<u>'''Підставою'''</u> недійсності правочину, а саме договору купівлі-продажу, є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного Кодексу України], а саме:		<u>'''Підставою'''</u> недійсності правочину, а саме договору купівлі-продажу, є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного Кодексу України], а саме:
	* Зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.		* Зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.
	* Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.		* Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.
Рядок 28:		Рядок 26:
	* фіктивний правочин, тобто правочин, учинений без наміру створити правові наслідки, які передбачалися ним;		* фіктивний правочин, тобто правочин, учинений без наміру створити правові наслідки, які передбачалися ним;
	* удаваний правочин, тобто правочин, який учинено сторонами для приховання іншого правочину, який вони насправді вчинили, і деякі інші.		* удаваний правочин, тобто правочин, який учинено сторонами для приховання іншого правочину, який вони насправді вчинили, і деякі інші.

	== Куди звернутись ==		== Куди звернутись ==
	Для визнання договору купівлі-продажу недійсним необхідно звернутись до суду із позовною заявою про визнання недійсним договору купівлі-продажу.		Для визнання договору купівлі-продажу недійсним необхідно звернутись до суду із позовною заявою про визнання недійсним договору купівлі-продажу.

	== Вартість ==		== Вартість ==
	У справах про визнання правочину недійсним без застосування наслідків недійсності судовий збір сплачується як із немайнового спору. Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3674-17 Закону України "Про судовий збір"] за подання позовної заяви немайнового характеру '''юридичною особою або фізичною особою - підприємцем''' сплачується '''1 розмір прожиткового''' мінімуму для працездатних осіб,- у сумі - ~~2481~~ гривень, '''фізичною особою''' - '''0,4 розміру прожиткового мінімуму''' для працездатних осіб - ~~992~~ гривень 40 копійок.		У справах про визнання правочину недійсним без застосування наслідків недійсності судовий збір сплачується як із немайнового спору. Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3674-17 Закону України "Про судовий збір"] за подання позовної заяви немайнового характеру '''юридичною особою або фізичною особою - підприємцем''' сплачується '''1 розмір прожиткового''' мінімуму для працездатних осіб,- у сумі - 2684 гривень, '''фізичною особою''' - '''0,4 розміру прожиткового мінімуму''' для працездатних осіб - 1073 гривень 60 копійок.

	== Судова практика ==		== Судова практика ==
	[https://reyestr.court.gov.ua/Review/70144484 Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 25 жовтня 2017 року у справі № 761/32029/15-ц] залишено апеляційну скаргу, якою позовні вимоги задоволені частково. Визнано частково недійсним договір купівлі-продажу квартири у частині покупця, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, переведено право покупця за цим договором на Позивача.		[https://reyestr.court.gov.ua/Review/70144484 Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 25 жовтня 2017 року у справі № 761/32029/15-ц] залишено апеляційну скаргу, якою позовні вимоги задоволені частково. Визнано частково недійсним договір купівлі-продажу квартири у частині покупця, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, переведено право покупця за цим договором на Позивача.

	[https://reyestr.court.gov.ua/Review/77066568 Рішенням Шевченківського районного суду м.Києва від 18 травня 2018 року у справі № 761/9449/17] встановлено, що договір купівлі-продажу нерухомого майна від, укладений між приватним підприємством та фізичною особою є нікчемним правочином.		[https://reyestr.court.gov.ua/Review/77066568 Рішенням Шевченківського районного суду м.Києва від 18 травня 2018 року у справі № 761/9449/17] встановлено, що договір купівлі-продажу нерухомого майна від, укладений між приватним підприємством та фізичною особою є нікчемним правочином.

	[[Категорія: Договірне (зобов’язальне) право]]		[[Категорія: Договірне (зобов’язальне) право]]
	[[Категорія: Договір купівлі- продажу‎]]		[[Категорія: Договір купівлі- продажу‎]]

← Попередня версія		Версія за 09:15, 1 квітня 2020
Рядок 7:		Рядок 7:
	За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.		За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

	Відповідно до ~~стаття~~ 656 Цивільного кодексу України '''предметом''' договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому, майнові права, право вимоги, якщо вимога не має особистого характеру.		Відповідно до статті 656 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного кодексу України] '''предметом''' договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому, майнові права, право вимоги, якщо вимога не має особистого характеру.

	Договір купівлі-продажу <big>земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна</big> укладається у '''письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню''', крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.		Договір купівлі-продажу <big>земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна</big> укладається у '''письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню''', крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

	== Недійсність договору купівлі-продажу ==		== Недійсність договору купівлі-продажу ==
	<u>'''Підставою'''</u> недійсності правочину, а саме договору купівлі-продажу, є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 Цивільного Кодексу ~~України~~, а саме:		<u>'''Підставою'''</u> недійсності правочину, а саме договору купівлі-продажу, є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного Кодексу Україн]и, а саме:
	* Зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.		* Зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.
	* Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.		* Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.
Рядок 18:		Рядок 18:
	* Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.		* Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.
	* Правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.		* Правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.
	''Звертаємо увагу, що серед підстав не названо ч. 4 ст. 203 ЦК, яка містить вимогу відповідності правочину формі, установленій для нього законом. Отже, недодержання форми правочину не означає автоматичного визнання його недійсним. Водночас правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.''		''Звертаємо увагу, що серед підстав не названо ч. 4 ст. 203 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільного Кодексу Україн], яка містить вимогу відповідності правочину формі, установленій для нього законом. Отже, недодержання форми правочину не означає автоматичного визнання його недійсним. Водночас правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.''

	<big>Недійсним є правочин</big>, якщо його недійсність встановлена законом '''(нікчемний правочин)'''. У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.		<big>Недійсним є правочин</big>, якщо його недійсність встановлена законом '''(нікчемний правочин)'''. У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.
Рядок 34:		Рядок 34:

	== Вартість ==		== Вартість ==
	У справах про визнання правочину недійсним без застосування наслідків недійсності судовий збір сплачується як із немайнового спору. Відповідно до Закону України "Про судовий збір" за подання позовної заяви немайнового характеру '''юридичною особою або фізичною особою - підприємцем''' сплачується '''1 розмір прожиткового''' мінімуму для працездатних осіб, '''фізичною особою''' - '''0,4 розміру прожиткового мінімуму''' для працездатних осіб.		У справах про визнання правочину недійсним без застосування наслідків недійсності судовий збір сплачується як із немайнового спору. Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3674-17 Закону України "Про судовий збір"] за подання позовної заяви немайнового характеру '''юридичною особою або фізичною особою - підприємцем''' сплачується '''1 розмір прожиткового''' мінімуму для працездатних осіб, '''фізичною особою''' - '''0,4 розміру прожиткового мінімуму''' для працездатних осіб.

	== Судова практика ==		== Судова практика ==