WikiLegalAid - Внесок користувача [uk]

Виникнення права власності на скарб

2018-10-01T14:54:29Z

Oksana.komisarenko:

== Нормативна база ==
# [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/254%D0%BA/96-%D0%B2%D1%80 Конституція України від 28.06.1996 № 254к/96-ВР]
# [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України від 16.01.2003 № 435-IV] 
# [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2341-14 Кримінальний кодекс України від 05.04.2001 № 2341-III]
# [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1805-14 Закон України "Про охорону культурної спадщини" від 08.06.2000 № 1805-III]

== Поняття скарбу ==
Відповідно до [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ч.1.ст.343 Цивільного кодексу України від 16.01.2003 № 435-IV] '''скарбом''' є закопані у землі чи приховані іншим способом гроші, валютні цінності, інші цінні речі, власник яких невідомий або за законом втратив на них право власності. 

[[Файл:Скарб.jpg]]

''Важливо зазначити'', що на відміну від знахідки, речі, які є скарбом, не вибули з володіння власника поза його волею (не були втрачені), а були спеціально заховані ним у землі або іншим способом. 
Не є скарбом речі, власник яких невідомий або не втратив право власності на них за законом (не минули строки набувальної власності).

'''Суб'єктами відносин власності з приводу скарбу можуть бути:'''
* особа, яка виявила скарб;
* власник майна, у якому скарб був прихований;
* органи поліції;
* органи місцевого самоврядування;
* відповідальний державний орган, уповноважений вести облік, зберігати та вчиняти інші дії щодо розпорядження пам'яткою історії та культури.
== Набуття права власності на скарб ==

[http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Ч. 2, 3, 4 ст. 343 Цивільного кодексу України від 16.01.2003 № 435-IV] передбачено, що особа, яка виявила скарб, набуває право власності на нього.

Якщо скарб був прихований у майні, що належить на праві власності іншій особі, особа, яка виявила його, та власник майна, у якому скарб був прихований, набувають у рівних частках право спільної часткової власності на нього.

У разі виявлення скарбу особою, яка здійснювала розкопки чи пошук цінностей без згоди на це власника майна, в якому він був прихований, право власності на скарб набуває власник цього майна.
Якщо раніше скарб вважався власністю держави, то тепер він поступає у власність особи, якій належить майно, де був схований скарб, та особи, що його знайшла.

У разі виявлення скарбу, що становить культурну цінність відповідно до закону, право власності на нього набуває держава.

Відповідно до [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1805-14 ст. 1 Закон України "Про охорону культурної спадщини" від 08.06.2000 № 1805-III] '''культурна спадщина''' - сукупність успадкованих людством від попередніх поколінь об'єктів культурної спадщини. '''Об'єкт культурної спадщини''' - визначне місце, споруда (витвір), комплекс (ансамбль), їхні частини, пов'язані з ними рухомі предмети, а також території чи водні об'єкти (об'єкти підводної культурної та археологічної спадщини), інші природні, природно-антропогенні або створені людиною об'єкти незалежно від стану збереженості, що донесли до нашого часу цінність з археологічного, естетичного, етнологічного, історичного, архітектурного, мистецького, наукового чи художнього погляду і зберегли свою автентичність.

Особа, яка виявила такий скарб, має право на одержання від держави винагороди у розмірі до двадцяти відсотків від його вартості на момент виявлення, якщо вона негайно повідомила Національній поліції або органові місцевого самоврядування про скарб і передала його відповідному державному органові або органові місцевого самоврядування.

Якщо скарб, що становить культурну цінність, був виявлений у майні, що належить іншій особі, ця особа, а також особа, яка виявила скарб, мають право на винагороду у розмірі до десяти відсотків від вартості скарбу кожна.

Положення [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ст. 343 Цивільного кодексу України від 16.01.2003 № 435-IV] не поширюються на осіб, які виявили скарб під час розкопок, пошуків, що проводилися відповідно до їхніх трудових або договірних обов'язків.

== Судова практика ==
Судова практика розгляду спорів, предметом яких є скарб, установлена лише щодо розгляду судами спорів про передачу права власності на культурні пам’ятки відповідному державному органу з питань охорони культурної спадщини. Точніше кажучи, суди в таких справах приймають єдине можливе рішення – витребувати майно , яке особа набула на підставах, як безхазяйних речей, однак яке становить певну культурну та історичну цінність.

== Відповідальність за приховування скарбу ==
Відповідно до ст.193 [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2341-14 Кримінального кодексу України] привласнення особою знайденого або такого, що випадково опинилося у неї, чужого майна, яке має особливу історичну, наукову, художню чи культурну цінність, а також скарбу,- карається штрафом до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або арештом на строк до шести місяців. Особлива історична, наукова, художня, культурна цінність скарбу визначається у кожному конкретному випадку на підставі експертного висновку з урахуванням не лише їх вартості у грошовому вимірі, а й значення для історії, науки, культури. Формальною ознакою особливої історичної, наукової, художньої чи культурної цінності майна може бути, зокрема, визнання його національним надбанням України.

[[Категорія:Цивільне право]]

Орендна плата за користування земельною ділянкою

2017-12-13T15:03:42Z

Oksana.komisarenko:

== Нормативна база ==
* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельний кодекс України]
* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/161-14 Закону України «Про оренду землі»]
* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/92/2002 Указу Президента за №92 «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян-власників земельних ділянок і земельних часток (паїв)” від 02.02.2002 р]
* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/220-2004-%D0%BF Постанова Кабміну від 3 березня 2004 р. № 220 "Про затвердження Типового договору оренди землі"]

== Порядок заключення договору оренди ==

Згідно із частиною четвертою статті 124 [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного кодексу України] передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.
Статтею 16 [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/161-14 Закону України «Про оренду землі»] (далі – Закон) передбачено, що укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку. Відповідно до статті 6 Закону право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону. Таким чином, обов’язок орендаря земельної ділянки щодо виплати орендної плати за використання земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації договору оренди землі. Розповсюдженою є практика, що реєстрацію договорів оренди земельної ділянки, за дорученням власника, здійснює орендар. В такому випадку орендодавці повинні слідкувати, щоб така реєстрація відбулась, оскільки без проведення державної реєстрації договору оренди вони зможуть залишитись без орендної плати.

== Розмір плати за пай відповідно до законодавства ==

 
Розмір плати за здану в оренду земельну ділянку, або, як звикли казати люди, пай, визначають договором оренди, але такий розмір має бути не меншим, ніж мінімальна сума орендного платежу, встановлена законодавством з питань оренди землі, на сьогодні відповідно до [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/92/2002 Указу Президента за №92 «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян-власників земельних ділянок і земельних часток (паїв)” від 02.02.2002 р]. запровадили плату за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) у розмірі не менше 3% визначеної відповідно до законодавства вартості ділянки чи паю та поступове збільшення цієї плати залежно від результатів господарської діяльності та фінансово-економічного стану орендаря.
Тепер роз’яснимо, про що говориться в Указі Президента. Що таке законодавчо закріплена вартість земельної ділянки - це нормативно-грошова оцінка земельної ділянки та відповідно до [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/220-2004-%D0%BF постанови Кабміну від 3 березня 2004 р. № 220], якою затверджено Типовий договір оренди земельної ділянки, вона повинна зазначатись у п.5 Договору оренди, станом на момент заключення договору. Значення нормативної грошової оцінки земель щороку уточнюють на коефіцієнт індексації, який визначають відповідно до законодавства. Тому при заключні Договору оренди уважно перечитуйте договір та слідкуйте за тим, щоб у п.10 Договору зазначалось, що обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку приватної власності здійснюється з урахуванням індексації. Інформацію про нормативну-грошову оцінку землі та коефіцієнт індексації можна дізнатись на сайті Держгеокадасту за посиланням http://land.gov.ua у рубриці Грошова оцінка земель. Що ж стосується відсотка від вартості нормативно-грошової оцінки землі, відповідно до якого розраховується орендна плата, то за вимогами законодавства він повинен бути не менше трьох, та має зазначатись у п.9 Договору оренди.
== Приклад розрахунку орендної плати за пай ==
Наведемо приклад розрахунку плати за оренду земельної ділянки розміром 3.6 га. Договір оренди був заключний у 2014 році, на момент заключення договору у п.5 Договору було зазначено що нормативно-грошова оцінка паю складає 110920 грн. За умовами Договору орендна плата складає 5% відсотків від оцінки, отже
110920 х 5% =5546 грн – така сума орендної плати за пай у 2014 році.
У 2015 році коефіцієнт індексації становить 1,2, та у Договорі зазначено, що обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням індексації, тому:
110920х1,2х5% = 6622, 2- сума орендної плати за пай у 2015 році.

Орендна плата за користування земельною ділянкою

2017-12-12T17:06:02Z

Oksana.komisarenko:

== Нормативна база ==
* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельний кодекс України]
* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/161-14 Закону України «Про оренду землі»]
* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/92/2002 Указу Президента за №92 «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян-власників земельних ділянок і земельних часток (паїв)” від 02.02.2002 р]
* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/220-2004-%D0%BF Постанова Кабміну від 3 березня 2004 р. № 220]

== Порядок заключення договору оренди ==

Згідно із частиною четвертою статті 124 [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного кодексу України] передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.
Статтею 16 [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/161-14 Закону України «Про оренду землі»] (далі – Закон) передбачено, що укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку. Відповідно до статті 6 Закону право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону. Таким чином, обов’язок орендаря земельної ділянки щодо виплати орендної плати за використання земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації договору оренди землі. Розповсюдженою є практика, що реєстрацію договорів оренди земельної ділянки, за дорученням власника, здійснює орендар. В такому випадку орендодавці повинні слідкувати, щоб така реєстрація відбулась, оскільки без проведення державної реєстрації договору оренди вони зможуть залишитись без орендної плати.

== Розмір плати за пай відповідно до законодавства ==

 
Розмір плати за здану в оренду земельну ділянку, або, як звикли казати люди, пай, визначають договором оренди, але такий розмір має бути не меншим, ніж мінімальна сума орендного платежу, встановлена законодавством з питань оренди землі, на сьогодні відповідно до [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/92/2002 Указу Президента за №92 «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян-власників земельних ділянок і земельних часток (паїв)” від 02.02.2002 р]. запровадили плату за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) у розмірі не менше 3% визначеної відповідно до законодавства вартості ділянки чи паю та поступове збільшення цієї плати залежно від результатів господарської діяльності та фінансово-економічного стану орендаря.
Тепер роз’яснимо, про що говориться в Указі Президента. Що таке законодавчо закріплена вартість земельної ділянки - це нормативно-грошова оцінка земельної ділянки та відповідно до [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/220-2004-%D0%BF постанови Кабміну від 3 березня 2004 р. № 220], якою затверджено Типовий договір оренди земельної ділянки, вона повинна зазначатись у п.5 Договору оренди, станом на момент заключення договору. Значення нормативної грошової оцінки земель щороку уточнюють на коефіцієнт індексації, який визначають відповідно до законодавства. Тому при заключні Договору оренди уважно перечитуйте договір та слідкуйте за тим, щоб у п.10 Договору зазначалось, що обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку приватної власності здійснюється з урахуванням індексації. Інформацію про нормативну-грошову оцінку землі та коефіцієнт індексації можна дізнатись на сайті Держгеокадасту за посиланням http://land.gov.ua у рубриці Грошова оцінка земель. Що ж стосується відсотка від вартості нормативно-грошової оцінки землі, відповідно до якого розраховується орендна плата, то за вимогами законодавства він повинен бути не менше трьох, та має зазначатись у п.9 Договору оренди.

Орендна плата за користування земельною ділянкою

2017-12-12T16:59:51Z

Oksana.komisarenko: Створена сторінка: == Нормативна база == * [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельний кодекс України] * [http://zakon2.rada.gov.ua...

== Нормативна база ==
* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельний кодекс України]
* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/161-14 Закону України «Про оренду землі»]
* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/92/2002 Указу Президента за №92 «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян-власників земельних ділянок і земельних часток (паїв)” від 02.02.2002 р]
* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/220-2004-%D0%BF Постанова Кабміну від 3 березня 2004 р. № 220]

== Порядок заключення договору оренди ==

Згідно із частиною четвертою статті 124 [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14 Земельного кодексу України] передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.
Статтею 16 [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/161-14 Закону України «Про оренду землі»] (далі – Закон) передбачено, що укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку. Відповідно до статті 6 Закону право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону. Таким чином, обов’язок орендаря земельної ділянки щодо виплати орендної плати за використання земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації договору оренди землі. Розповсюдженою є практика, що реєстрацію договорів оренди земельної ділянки, за дорученням власника, здійснює орендар. В такому випадку орендодавці повинні слідкувати, щоб така реєстрація відбулась, оскільки без проведення державної реєстрації договору оренди вони зможуть залишитись без орендної плати.

== Розмір плати за пай відповідно до законодавства ==

 
Розмір плати за здану в оренду земельну ділянку, або, як звикли казати люди, пай, визначають договором оренди, але такий розмір має бути не меншим, ніж мінімальна сума орендного платежу, встановлена законодавством з питань оренди землі, на сьогодні відповідно до [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/92/2002 Указу Президента за №92 «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян-власників земельних ділянок і земельних часток (паїв)” від 02.02.2002 р]. запровадили плату за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) у розмірі не менше 3% визначеної відповідно до законодавства вартості ділянки чи паю та поступове збільшення цієї плати залежно від результатів господарської діяльності та фінансово-економічного стану орендаря.
Тепер роз’яснимо, про що говориться в Указі Президента. Що таке законодавчо закріплена вартість земельної ділянки - це нормативно-грошова оцінка земельної ділянки та відповідно до постанови Кабміну від 3 березня 2004 р. № 220, якою затверджено Типовий договір оренди земельної ділянки, вона повинна зазначатись у п.5 Договору оренди, станом на момент заключення договору. Значення нормативної грошової оцінки земель щороку уточнюють на коефіцієнт індексації, який визначають відповідно до законодавства. Тому при заключні Договору оренди уважно перечитуйте договір та слідкуйте за тим, щоб у п.10 Договору зазначалось, що обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку приватної власності здійснюється з урахуванням індексації. Інформацію про нормативну-грошову оцінку землі та коефіцієнт індексації можна дізнатись на сайті Держгеокадасту за посиланням http://land.gov.ua у рубриці Грошова оцінка земель. Що ж стосується відсотка від вартості нормативно-грошової оцінки землі, відповідно до якого розраховується орендна плата, то за вимогами законодавства він повинен бути не менше трьох, та має зазначатись у п.9 Договору оренди.