WikiLegalAid - Внесок користувача [uk]

Особливості укладання попередніх договорів купівлі-продажу нерухомості

2026-03-18T14:00:03Z

Bondarenko.Vitalina: /* Поняття "попередній договір" та правове регулювання */

==Нормативна база==
# [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України]
# [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/4196-20#top Закон України"Про особливості регулювання діяльності юридичних осіб окремих організаційно-правових форм у перехідний період та об'єднань юридичних осіб"]
# [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/3425-12 Закон України "Про нотаріат"]
# [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"]
# [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12 Наказ Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5 "Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України"]
{| class="wikitable sortable"
|-
| style="background-color:#98FB98;" |'''Увага!!!''' З 24 лютого 2022 року, відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/389-19#Text Закону України "Про правовий режим воєнного стану"], в Україні введено '''режим воєнного стану'''!
Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/164-2022-п#Text постанови Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2022 року № 164 "Деякі питання нотаріату в умовах воєнного стану"] установлено, що в умовах воєнного стану та протягом одного місяця з дня його припинення або скасування нотаріальні дії вчиняються з урахуванням певних особливостей (заборон).

[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/828-2023-%D0%BF#n11 Постановою Кабінету Міністрів України від 8 серпня 2023 року № 828] поновлено строки надання адміністративних послуг та видачі документів дозвільного характеру.

|}

==Поняття "попередній договір" та правове регулювання==
Визначення попереднього договору розкривається у [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільному (далі – ЦКУ)]

Попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором.

Виходячи з вищезазначеного є можливість зробити висновок, що відсутні будь-які обмеження щодо виду або предмета договору, який можуть зобов’язатися укласти сторони у майбутньому на підставі попереднього договору, тому така домовленість може бути досягнута сторонами щодо будь-яких договорів: про відчуження нерухомого чи рухомого майна, об’єкта незавершеного будівництва, майбутніх об’єктів нерухомості, надання послуг, виконання робіт, надання майна в оренду тощо.
І при цьому необхідно чітко розуміти, що попередній договір є саме таким, оскільки відповідно до ч. 4 ст. 635 ЦКУ договір про наміри (протокол про наміри тощо), якщо в ньому немає волевиявлення сторін щодо надання йому сили попереднього договору, не вважається попереднім договором.

Так із наведеного легального визначення витікає правова сутність попереднього договору, яка полягає у виконанні таких функцій:
# спонукання до укладення в майбутньому основного договору шляхом встановлення відповідного обов’язку;
# фіксація умов основного договору.

Таким чином, '''попередній договір створює для сторін одне основне зобов'язання''': ''укласти протягом узгодженого терміну певний тип цивільно-правового договору на заздалегідь узгоджених умовах''.

При цьому необхідно чітко прописувати, що попередній договір є саме таким, оскільки відповідно до [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ч. 4 ст. 635 ЦКУ] договір про наміри (протокол про наміри тощо), якщо в ньому немає волевиявлення сторін щодо надання йому сили попереднього договору, не вважається попереднім договором.

Стосовно строків (термінів) укладення основного договору [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ч. 1 ст. 635 ЦК України] встановлено, що законом може бути встановлено обмеження щодо строку (терміну), в який має бути укладений основний договір на підставі попереднього договору.

'''Якщо ж законом таке обмеження не визначено, то строки укладення основного договору, а також обмеження щодо даних строків, відповідно до наведеного, може бути погоджено за домовленістю сторін.'''
== Умови попереднього договору ==
Сторони повинні у попередньому договорі зафіксувати умови основного договору або визначити порядок їх погодження при укладенні основного договору, за винятком випадків, коли такий порядок встановлений актами цивільного законодавства.

'''Виходячи з положень [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 2 ч. 1 ст. 638 ЦКУ], істотними умовами договору є:'''
* умови про предмет договору;
* умови, визначені законом як істотні;
* умови, що є необхідними для договорів даного виду;
* усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.
Насамперед, необхідно визначити предмет основного договору (характер і види робіт чи послуг, що будуть надаватися, майно, яке буде відчужуватися і т.д.).

'''Факультативними можуть бути наступні умови: '''Строк (термін) укладення основного договору. Варто також врегулювати порядок дій на випадок пропущення строків як з незалежних від сторін причин, так і за наявності вини однієї із сторін.
# Умова про підготовку документів для укладення основного договору (необхідно чітко визначити для кожної зі сторін повний перелік документів, які необхідно буде підготувати - ті, які підтверджують право власності на нерухомість, погодження другого з подружжя тощо).
# Умова про порядок повідомлення сторонами одна одну про готовність укласти договір (встановити терміни повідомлень, порушення яких буде підставою для застосування санкцій, а також форму для повідомлень (наприклад, цінний лист з повідомленням на конкретну адресу і т.д.).
# Умова про відповідальність сторін.
# Умова про порядок внесення змін до попереднього договору.
# Істотні умови основного договору.

Наряду з визначенням істотних умов основного договору, доцільним буде прописати у попередньому договорі і порядок їх погодження сторонами, оскільки можуть змінитися обставини, що призведе до перегляду вже визначених умов або потребується доповнити новими.
== Форма попереднього договору ==
За загальним правилом '''сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом'''.

Стосовно до попередніх договорів, [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ч. 1 ст. 635 ЦКУ] прямо встановлено, що попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, - у письмовій формі.

Вказана норма є імперативною і тому додержання вимог щодо письмового оформлення попереднього договору є обов’язковим, в той час як державна реєстрація таких договорів не вимагається.

Разом з тим, зазначене дає підстави вважати, що законна можливість укладення основного договору усно дозволяє щодо нього усно укласти і договір попередній.

'''Зміст попереднього договору'''

'''Щодо змісту попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна, то обов'язково варто вказати наступні пункти:'''

1. Ідентифікація сторін: У договорі необхідно вказати повне найменування (прізвище, ім'я, по батькові), адреси та контактні дані продавця і покупця.

2. Опис нерухомості: У договорі повинен бути детальний опис об'єкта нерухомості, наприклад, адреса, номер квартири, площа, кількість кімнат, поверх та інші характеристики.

3. Ціна і умови оплати: Договір повинен містити визначення загальної ціни продажу нерухомості, включаючи можливі комісії та податки. Також варто вказати умови оплати, наприклад, розмір задатку (якщо такий є) та терміни внесення повної суми.

4. Строки: Вказати граничний строк введення в експлуатацію, реєстрацію права власності за забудовником та граничний строк укладання основного договору з передачею об'єкта нерухомості.

'''Згідно з положеннями Цивільного кодексу України, зобов'язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений в термін, встановлений попереднім договором'''. Тому в договорі важливо передбачити й строки й чіткий план дій в разі ухилення однієї зі сторін від укладання договору.

5. Умови щодо правової чистоти нерухомості: Важливо вказати, що продавець гарантує правову чистоту нерухомості, тобто відсутність будь-яких правових обтяжень, які можуть вплинути на майбутнє володіння нерухомістю покупцем.

6. Відповідальність сторін за порушення умов договору та ухиляння від його виконання. Передбачаючи відповідальність також зазначаємо строки та порядок оплати санкцій.

7. Порядок розірвання договору. Якщо в договорі є положення про порядок його розірвання, то обов'язково має бути порядок проведення взаєморозрахунків та відшкодування шкоди, заподіяної таким розірванням.

8. Порядок вирішення спорів: Вказати механізм врегулювання спорів та конфліктів, які можуть виникнути між сторонами, наприклад, через суд, медіацію або арбітраж.

9. Кроки до укладання основного договору: Вказати, що попередній договір є підставою для укладання основного договору, і встановлення строків та умов для укладання такої угоди

=== Нотаріальне посвідчення договору ===
Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і '''підлягає нотаріальному посвідченню''', крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі ([http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ст. 657 ЦКУ]).

Про необхідність нотаріального посвідчення угод про відчуження або заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна наголошує і [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/3425-12 ст. 55 Закону України "Про нотаріат"].

Цей погляд цілком поділяє і судова практика. Наприклад, [http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/VS080777.html рішення колегії суддів Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 06 лютого 2008 року].

Так, у відповідному рішенні зазначено, що відповідно до вимог [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 статей 635, 657 ЦКУ] '''''попередній договір купівлі-продажу квартири має бути укладений у письмовій формі з обов’язковим нотаріальним посвідченням, оскільки основний договір укладається у формі з обов’язковим нотаріальним посвідченням, попередній договір укладається у формі, встановлений для основного договору'''''. У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним ([http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ст. 220 ЦК України]).

Посвідчення попереднього договору відноситься до компетенції нотаріусів ([http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#o544 ст. 34 Закон України "Про нотаріат"]) та консульських установ ([http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#o544 ст. 38 Закон України "Про нотаріат"]). Посадові особи органів місцевого самоврядування не вправі посвідчувати попередній договір.

'''Попередній договір може бути посвідчено будь-яким нотаріусом на всій території України''' без обмежень, навіть якщо посвідчення основного договору обмежено територіальною юрисдикцією, визначеною [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#o544 ст. 55 Закону України "Про нотаріат"].
При посвідченні попереднього договору нотаріус зобов’язаний встановити дійсні наміри сторін щодо створення правових наслідків, які обумовлюються цим правочином.
== Порядок внесення змін до договору ==
Під час дії попереднього договору (до моменту його припинення) сторони мають право внести до нього зміни, зокрема, але не виключно, і зміни щодо встановлення нового строку.

У разі закінчення строку дії попереднього договору такі зміни не матимуть юридичної сили ([https://reyestr.court.gov.ua/Review/6818957 Постанова Судової палати у господарських справах Верховного Суду України від 07.07.2009 у справі № 3-2395к09/5/19]). Якщо сторони погодилися змінити умови попереднього договору, такі зміни вносяться шляхом укладення договору про внесення змін до нього (який також потребує нотаріального посвідчення у випадку, коли попередній договір був нотаріально посвідчений).
== Наслідки невиконання умов договору==
У [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ч. 2 ст. 635 ЦК України] встановлені наслідки ухилення однієї із сторін від укладення основного договору: сторона, яка необґрунтовано ухиляється від укладення договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати іншій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства.

Такі інші наслідки неукладення основного договору встановлені [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/436-15 ст. 182 ГК України], якою законодавець передбачив можливість вимагати укладення основного договору в судовому порядку у випадку, якщо друга сторона, одержавши проєкт основного договору, ухиляється від його укладення.

Ця відмінність істотним чином впливає на наслідки невиконання сторонами зобов’язань по укладанню основного договору в господарських та цивільних правовідносинах, тому можна говорити про те, що сторони попереднього договору у господарських правовідносинах законодавчо є більш захищеними.

Положеннями ЦК України й інших актів цивільного законодавства прямо '''не передбачено такий правовий наслідок невиконання попереднього договору, як відшкодування збитків у спосіб визнання права власності на річ, що мала бути придбана в майбутньому за договором купівлі-продажу.''' За таких обставин інша сторона попереднього договору може претендувати лише на відшкодування збитків відповідно до [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ч. 2 ст. 635 ЦК України] ([https://reyestr.court.gov.ua/Review/49954969 правова позиція Верховного Суду України від 02.09.2015 у справі № 6-226цс14]).

==Зразок попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна==
[[Файл:Попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна.docx|міні|Попередній договор купівлі-продажу нерухомого майна (типовий)]]
[[index.php?title=Категорія:Договір купівлі- продажу]]
[[index.php?title=Категорія:Цивільне право]]
[[index.php?title=Категорія:Нотаріат]]
[[index.php?title=Категорія:Договірне (зобов’язальне) право]]

Особливості укладання попередніх договорів купівлі-продажу нерухомості

2026-03-18T12:50:01Z

Bondarenko.Vitalina: /* Нормативна база */

==Нормативна база==
# [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України]
# [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/4196-20#top Закон України"Про особливості регулювання діяльності юридичних осіб окремих організаційно-правових форм у перехідний період та об'єднань юридичних осіб"]
# [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/3425-12 Закон України "Про нотаріат"]
# [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"]
# [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12 Наказ Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5 "Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України"]
{| class="wikitable sortable"
|-
| style="background-color:#98FB98;" |'''Увага!!!''' З 24 лютого 2022 року, відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/389-19#Text Закону України "Про правовий режим воєнного стану"], в Україні введено '''режим воєнного стану'''!
Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/164-2022-п#Text постанови Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2022 року № 164 "Деякі питання нотаріату в умовах воєнного стану"] установлено, що в умовах воєнного стану та протягом одного місяця з дня його припинення або скасування нотаріальні дії вчиняються з урахуванням певних особливостей (заборон).

[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/828-2023-%D0%BF#n11 Постановою Кабінету Міністрів України від 8 серпня 2023 року № 828] поновлено строки надання адміністративних послуг та видачі документів дозвільного характеру.

|}

==Поняття "попередній договір" та правове регулювання==
Визначення попереднього договору розкривається у [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільному (далі – ЦКУ)] та [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/436-15 Господарському (ГКУ)] кодексах України.
{| class="wikitable"
|-
! [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 '''Стаття 635 ЦКУ'''] !! [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/436-15 '''Стаття 182 ГКУ''']
|-
| Попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором.
Виходячи з вищезазначеного є можливість зробити висновок, що відсутні будь-які обмеження щодо виду або предмета договору, який можуть зобов’язатися укласти сторони у майбутньому на підставі попереднього договору, тому така домовленість може бути досягнута сторонами щодо будь-яких договорів: про відчуження нерухомого чи рухомого майна, об’єкта незавершеного будівництва, майбутніх об’єктів нерухомості, надання послуг, виконання робіт, надання майна в оренду тощо.
І при цьому необхідно чітко розуміти, що попередній договір є саме таким, оскільки відповідно до ч. 4 ст. 635 ЦКУ договір про наміри (протокол про наміри тощо), якщо в ньому немає волевиявлення сторін щодо надання йому сили попереднього договору, не вважається попереднім договором.
|| Тоді як ст. 182 ГКУ визначає, що за попереднім договором суб’єкт господарювання зобов’язується у певний строк, але не пізніше одного року з моменту укладення попереднього договору, укласти основний господарський договір на умовах, передбачених попереднім договором.
|}

Так із наведених легальних визначень витікає правова сутність попереднього договору, яка полягає у виконанні таких функцій:
# спонукання до укладення в майбутньому основного договору шляхом встановлення відповідного обов’язку;
# фіксація умов основного договору.

Таким чином, '''попередній договір створює для сторін одне основне зобов'язання''': ''укласти протягом узгодженого терміну певний тип цивільно-правового договору на заздалегідь узгоджених умовах''.

При цьому необхідно чітко прописувати, що попередній договір є саме таким, оскільки відповідно до [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ч. 4 ст. 635 ЦКУ] договір про наміри (протокол про наміри тощо), якщо в ньому немає волевиявлення сторін щодо надання йому сили попереднього договору, не вважається попереднім договором.

Стосовно строків (термінів) укладення основного договору [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ч. 1 ст. 635 ЦК України] встановлено, що законом може бути встановлено обмеження щодо строку (терміну), в який має бути укладений основний договір на підставі попереднього договору. Таке обмеження на разі встановлено тільки щодо суб’єктів господарювання (юридичні особи, фізичні особи – підприємці), які згідно з [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/436-15 ч. 1 ст. 182 ГК України] зобов’язуються укласти основний господарський договір у певний строк, але не пізніше одного року з моменту укладення попереднього договору.

'''Якщо ж законом таке обмеження не визначено, то строки укладення основного договору, а також обмеження щодо даних строків, відповідно до наведеного, може бути погоджено за домовленістю сторін.'''
== Умови попереднього договору ==
Сторони повинні у попередньому договорі зафіксувати умови основного договору або визначити порядок їх погодження при укладенні основного договору, за винятком випадків, коли такий порядок встановлений актами цивільного законодавства.

'''Виходячи з положень [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 2 ч. 1 ст. 638 ЦКУ], істотними умовами договору є:'''
* умови про предмет договору;
* умови, визначені законом як істотні;
* умови, що є необхідними для договорів даного виду;
* усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.
Насамперед, необхідно визначити предмет основного договору (характер і види робіт чи послуг, що будуть надаватися, майно, яке буде відчужуватися і т.д.).

'''Факультативними можуть бути наступні умови: '''Строк (термін) укладення основного договору. Варто також врегулювати порядок дій на випадок пропущення строків як з незалежних від сторін причин, так і за наявності вини однієї із сторін.
# Умова про підготовку документів для укладення основного договору (необхідно чітко визначити для кожної зі сторін повний перелік документів, які необхідно буде підготувати - ті, які підтверджують право власності на нерухомість, погодження другого з подружжя тощо).
# Умова про порядок повідомлення сторонами одна одну про готовність укласти договір (встановити терміни повідомлень, порушення яких буде підставою для застосування санкцій, а також форму для повідомлень (наприклад, цінний лист з повідомленням на конкретну адресу і т.д.).
# Умова про відповідальність сторін.
# Умова про порядок внесення змін до попереднього договору.
# Істотні умови основного договору.

Наряду з визначенням істотних умов основного договору, доцільним буде прописати у попередньому договорі і порядок їх погодження сторонами, оскільки можуть змінитися обставини, що призведе до перегляду вже визначених умов або потребується доповнити новими.

Положення [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/436-15 ч. 2 ст. 182 ГКУ] на відміну від [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ч. 1 ст. 635 ЦКУ] встановлює обов’язок сторін попереднього договору, крім предмета, узгодити інші істотні умови основного договору. Такими умовами господарського договору згідно з [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/436-15 ст. 180 ГКУ] є ціна, строк та інші істотні умови, які необхідні для договорів конкретного виду, визначені законом.

Однак, за правилом [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/436-15 ч. 5 ст. 182 ГКУ] "відносини щодо укладення попередніх договорів регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом". З цим кореспондує положення [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/436-15 ч. 2 ст. 182 ГКУ]: "До укладення попередніх договорів не застосовується загальний порядок укладення господарських договорів". Тому невизначені в попередньому договорі умови основного господарського договору можуть бути визначені безпосередньо при його укладенні згідно вимог [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ч. 1 ст. 635 ЦКУ].
== Форма попереднього договору ==
За загальним правилом '''сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом'''.

Стосовно до попередніх договорів, [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ч. 1 ст. 635 ЦКУ] прямо встановлено, що попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, - у письмовій формі.

Вказана норма є імперативною і тому додержання вимог щодо письмового оформлення попереднього договору є обов’язковим, в той час як державна реєстрація таких договорів не вимагається.

Разом з тим, зазначене дає підстави вважати, що законна можливість укладення основного договору усно дозволяє щодо нього усно укласти і договір попередній.

'''Зміст попереднього договору'''

'''Щодо змісту попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна, то обов'язково варто вказати наступні пункти:'''

1. Ідентифікація сторін: У договорі необхідно вказати повне найменування (прізвище, ім'я, по батькові), адреси та контактні дані продавця і покупця.

2. Опис нерухомості: У договорі повинен бути детальний опис об'єкта нерухомості, наприклад, адреса, номер квартири, площа, кількість кімнат, поверх та інші характеристики.

3. Ціна і умови оплати: Договір повинен містити визначення загальної ціни продажу нерухомості, включаючи можливі комісії та податки. Також варто вказати умови оплати, наприклад, розмір задатку (якщо такий є) та терміни внесення повної суми.

4. Строки: Вказати граничний строк введення в експлуатацію, реєстрацію права власності за забудовником та граничний строк укладання основного договору з передачею об'єкта нерухомості.

'''Згідно з положеннями Цивільного кодексу України, зобов'язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений в термін, встановлений попереднім договором'''. Тому в договорі важливо передбачити й строки й чіткий план дій в разі ухилення однієї зі сторін від укладання договору.

5. Умови щодо правової чистоти нерухомості: Важливо вказати, що продавець гарантує правову чистоту нерухомості, тобто відсутність будь-яких правових обтяжень, які можуть вплинути на майбутнє володіння нерухомістю покупцем.

6. Відповідальність сторін за порушення умов договору та ухиляння від його виконання. Передбачаючи відповідальність також зазначаємо строки та порядок оплати санкцій.

7. Порядок розірвання договору. Якщо в договорі є положення про порядок його розірвання, то обов'язково має бути порядок проведення взаєморозрахунків та відшкодування шкоди, заподіяної таким розірванням.

8. Порядок вирішення спорів: Вказати механізм врегулювання спорів та конфліктів, які можуть виникнути між сторонами, наприклад, через суд, медіацію або арбітраж.

9. Кроки до укладання основного договору: Вказати, що попередній договір є підставою для укладання основного договору, і встановлення строків та умов для укладання такої угоди

=== Нотаріальне посвідчення договору ===
Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і '''підлягає нотаріальному посвідченню''', крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі ([http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ст. 657 ЦКУ]).

Про необхідність нотаріального посвідчення угод про відчуження або заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку,гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна наголошує і [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/3425-12 ст. 55 Закону України "Про нотаріат"].

Цей погляд цілком поділяє і судова практика. Наприклад, [http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/VS080777.html рішення колегії суддів Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 06 лютого 2008 року].

Так, у відповідному рішенні зазначено, що відповідно до вимог [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 статей 635, 657 ЦКУ] '''''попередній договір купівлі-продажу квартири має бути укладений у письмовій формі з обов’язковим нотаріальним посвідченням, оскільки основний договір укладається у формі з обов’язковим нотаріальним посвідченням, попередній договір укладається у формі, встановлений для основного договору'''''. У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним ([http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ст. 220 ЦК України]).

Посвідчення попереднього договору відноситься до компетенції нотаріусів ([http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#o544 ст. 34 Закон України "Про нотаріат"]) та консульських установ ([http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#o544 ст. 38 Закон України "Про нотаріат"]). Посадові особи органів місцевого самоврядування не вправі посвідчувати попередній договір.

'''Попередній договір може бути посвідчено будь-яким нотаріусом на всій території України''' без обмежень, навіть якщо посвідчення основного договору обмежено територіальною юрисдикцією, визначеною [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#o544 ст. 55 Закону України "Про нотаріат"].
При посвідченні попереднього договору нотаріус зобов’язаний встановити дійсні наміри сторін щодо створення правових наслідків, які обумовлюються цим правочином.
== Порядок внесення змін до договору ==
Під час дії попереднього договору (до моменту його припинення) сторони мають право внести до нього зміни, зокрема, але не виключно, і зміни щодо встановлення нового строку.

У разі закінчення строку дії попереднього договору такі зміни не матимуть юридичної сили ([https://reyestr.court.gov.ua/Review/6818957 Постанова Судової палати у господарських справах Верховного Суду України від 07.07.2009 у справі № 3-2395к09/5/19]). Якщо сторони погодилися змінити умови попереднього договору, такі зміни вносяться шляхом укладення договору про внесення змін до нього (який також потребує нотаріального посвідчення у випадку, коли попередній договір був нотаріально посвідчений).
== Наслідки невиконання умов договору==
У [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ч. 2 ст. 635 ЦК України] встановлені наслідки ухилення однієї із сторін від укладення основного договору: сторона, яка необґрунтовано ухиляється від укладення договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати іншій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства.

Такі інші наслідки неукладання основного договору встановлені [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/436-15 ст. 182 ГК України], якою законодавець передбачив можливість вимагати укладення основного договору в судовому порядку у випадку, якщо друга сторона, одержавши проект основного договору, ухиляється від його укладення.

Ця відмінність істотним чином впливає на наслідки невиконання сторонами зобов’язань по укладанню основного договору в господарських та цивільних правовідносинах, тому можна говорити про те, що сторони попереднього договору у господарських правовідносинах законодавчо є більш захищеними.

Положеннями ЦК України й інших актів цивільного законодавства прямо '''не передбачено такий правовий наслідок невиконання попереднього договору, як відшкодування збитків у спосіб визнання права власності на річ, що мала бути придбана в майбутньому за договором купівлі-продажу.''' За таких обставин інша сторона попереднього договору може претендувати лише на відшкодування збитків відповідно до [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ч. 2 ст. 635 ЦК України] ([https://reyestr.court.gov.ua/Review/49954969 правова позиція Верховного Суду України від 02.09.2015 у справі № 6-226цс14]).

==Зразок попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна==
[[Файл:Попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна.docx|міні|Попередній договор купівлі-продажу нерухомого майна (типовий)]]
[[index.php?title=Категорія:Договір купівлі- продажу]]
[[index.php?title=Категорія:Цивільне право]]
[[index.php?title=Категорія:Нотаріат]]
[[index.php?title=Категорія:Договірне (зобов’язальне) право]]

Особливості укладання попередніх договорів купівлі-продажу нерухомості

2026-03-18T12:43:39Z

Bondarenko.Vitalina: /* Нормативна база */

==Нормативна база==
# [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України]
# [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/4196-20#top Закон України"Про особливості регулювання діяльності юридичних осіб окремих організаційно-правових форм у перехідний період та об'єднань юридичних осіб"]
# [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/3425-12 Закон України "Про нотаріат"]
# [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"]
# [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12 Наказ Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5 "Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України"]
{| class="wikitable sortable"
|-
| style="background-color:#98FB98;" |'''Увага!!!''' З 24 лютого 2022 року, відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/389-19#Text Закону України "Про правовий режим воєнного стану"], в Україні введено '''режим воєнного стану'''!
Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/164-2022-п#Text постанови Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2022 року № 164 "Деякі питання нотаріату в умовах воєнного стану"] установлено, що в умовах воєнного стану та протягом одного місяця з дня його припинення або скасування нотаріальні дії вчиняються з урахуванням певних особливостей (заборон).

[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/828-2023-%D0%BF#n11 Постановою Кабінету Міністрів України від 8 серпня 2023 року № 828] поновлено строки надання адміністративних послуг та видачі документів дозвільного характеру, які були зупинені відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/165-2022-%D0%BF#Text пункту 1 постанови Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2022 року № 165 “Про зупинення строків надання адміністративних послуг та видачі документів дозвільного характеру”].

|}

==Поняття "попередній договір" та правове регулювання==
Визначення попереднього договору розкривається у [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільному (далі – ЦКУ)] та [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/436-15 Господарському (ГКУ)] кодексах України.
{| class="wikitable"
|-
! [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 '''Стаття 635 ЦКУ'''] !! [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/436-15 '''Стаття 182 ГКУ''']
|-
| Попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором.
Виходячи з вищезазначеного є можливість зробити висновок, що відсутні будь-які обмеження щодо виду або предмета договору, який можуть зобов’язатися укласти сторони у майбутньому на підставі попереднього договору, тому така домовленість може бути досягнута сторонами щодо будь-яких договорів: про відчуження нерухомого чи рухомого майна, об’єкта незавершеного будівництва, майбутніх об’єктів нерухомості, надання послуг, виконання робіт, надання майна в оренду тощо.
І при цьому необхідно чітко розуміти, що попередній договір є саме таким, оскільки відповідно до ч. 4 ст. 635 ЦКУ договір про наміри (протокол про наміри тощо), якщо в ньому немає волевиявлення сторін щодо надання йому сили попереднього договору, не вважається попереднім договором.
|| Тоді як ст. 182 ГКУ визначає, що за попереднім договором суб’єкт господарювання зобов’язується у певний строк, але не пізніше одного року з моменту укладення попереднього договору, укласти основний господарський договір на умовах, передбачених попереднім договором.
|}

Так із наведених легальних визначень витікає правова сутність попереднього договору, яка полягає у виконанні таких функцій:
# спонукання до укладення в майбутньому основного договору шляхом встановлення відповідного обов’язку;
# фіксація умов основного договору.

Таким чином, '''попередній договір створює для сторін одне основне зобов'язання''': ''укласти протягом узгодженого терміну певний тип цивільно-правового договору на заздалегідь узгоджених умовах''.

При цьому необхідно чітко прописувати, що попередній договір є саме таким, оскільки відповідно до [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ч. 4 ст. 635 ЦКУ] договір про наміри (протокол про наміри тощо), якщо в ньому немає волевиявлення сторін щодо надання йому сили попереднього договору, не вважається попереднім договором.

Стосовно строків (термінів) укладення основного договору [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ч. 1 ст. 635 ЦК України] встановлено, що законом може бути встановлено обмеження щодо строку (терміну), в який має бути укладений основний договір на підставі попереднього договору. Таке обмеження на разі встановлено тільки щодо суб’єктів господарювання (юридичні особи, фізичні особи – підприємці), які згідно з [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/436-15 ч. 1 ст. 182 ГК України] зобов’язуються укласти основний господарський договір у певний строк, але не пізніше одного року з моменту укладення попереднього договору.

'''Якщо ж законом таке обмеження не визначено, то строки укладення основного договору, а також обмеження щодо даних строків, відповідно до наведеного, може бути погоджено за домовленістю сторін.'''
== Умови попереднього договору ==
Сторони повинні у попередньому договорі зафіксувати умови основного договору або визначити порядок їх погодження при укладенні основного договору, за винятком випадків, коли такий порядок встановлений актами цивільного законодавства.

'''Виходячи з положень [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 2 ч. 1 ст. 638 ЦКУ], істотними умовами договору є:'''
* умови про предмет договору;
* умови, визначені законом як істотні;
* умови, що є необхідними для договорів даного виду;
* усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.
Насамперед, необхідно визначити предмет основного договору (характер і види робіт чи послуг, що будуть надаватися, майно, яке буде відчужуватися і т.д.).

'''Факультативними можуть бути наступні умови: '''Строк (термін) укладення основного договору. Варто також врегулювати порядок дій на випадок пропущення строків як з незалежних від сторін причин, так і за наявності вини однієї із сторін.
# Умова про підготовку документів для укладення основного договору (необхідно чітко визначити для кожної зі сторін повний перелік документів, які необхідно буде підготувати - ті, які підтверджують право власності на нерухомість, погодження другого з подружжя тощо).
# Умова про порядок повідомлення сторонами одна одну про готовність укласти договір (встановити терміни повідомлень, порушення яких буде підставою для застосування санкцій, а також форму для повідомлень (наприклад, цінний лист з повідомленням на конкретну адресу і т.д.).
# Умова про відповідальність сторін.
# Умова про порядок внесення змін до попереднього договору.
# Істотні умови основного договору.

Наряду з визначенням істотних умов основного договору, доцільним буде прописати у попередньому договорі і порядок їх погодження сторонами, оскільки можуть змінитися обставини, що призведе до перегляду вже визначених умов або потребується доповнити новими.

Положення [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/436-15 ч. 2 ст. 182 ГКУ] на відміну від [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ч. 1 ст. 635 ЦКУ] встановлює обов’язок сторін попереднього договору, крім предмета, узгодити інші істотні умови основного договору. Такими умовами господарського договору згідно з [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/436-15 ст. 180 ГКУ] є ціна, строк та інші істотні умови, які необхідні для договорів конкретного виду, визначені законом.

Однак, за правилом [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/436-15 ч. 5 ст. 182 ГКУ] "відносини щодо укладення попередніх договорів регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом". З цим кореспондує положення [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/436-15 ч. 2 ст. 182 ГКУ]: "До укладення попередніх договорів не застосовується загальний порядок укладення господарських договорів". Тому невизначені в попередньому договорі умови основного господарського договору можуть бути визначені безпосередньо при його укладенні згідно вимог [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ч. 1 ст. 635 ЦКУ].
== Форма попереднього договору ==
За загальним правилом '''сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом'''.

Стосовно до попередніх договорів, [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ч. 1 ст. 635 ЦКУ] прямо встановлено, що попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, - у письмовій формі.

Вказана норма є імперативною і тому додержання вимог щодо письмового оформлення попереднього договору є обов’язковим, в той час як державна реєстрація таких договорів не вимагається.

Разом з тим, зазначене дає підстави вважати, що законна можливість укладення основного договору усно дозволяє щодо нього усно укласти і договір попередній.

'''Зміст попереднього договору'''

'''Щодо змісту попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна, то обов'язково варто вказати наступні пункти:'''

1. Ідентифікація сторін: У договорі необхідно вказати повне найменування (прізвище, ім'я, по батькові), адреси та контактні дані продавця і покупця.

2. Опис нерухомості: У договорі повинен бути детальний опис об'єкта нерухомості, наприклад, адреса, номер квартири, площа, кількість кімнат, поверх та інші характеристики.

3. Ціна і умови оплати: Договір повинен містити визначення загальної ціни продажу нерухомості, включаючи можливі комісії та податки. Також варто вказати умови оплати, наприклад, розмір задатку (якщо такий є) та терміни внесення повної суми.

4. Строки: Вказати граничний строк введення в експлуатацію, реєстрацію права власності за забудовником та граничний строк укладання основного договору з передачею об'єкта нерухомості.

'''Згідно з положеннями Цивільного кодексу України, зобов'язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений в термін, встановлений попереднім договором'''. Тому в договорі важливо передбачити й строки й чіткий план дій в разі ухилення однієї зі сторін від укладання договору.

5. Умови щодо правової чистоти нерухомості: Важливо вказати, що продавець гарантує правову чистоту нерухомості, тобто відсутність будь-яких правових обтяжень, які можуть вплинути на майбутнє володіння нерухомістю покупцем.

6. Відповідальність сторін за порушення умов договору та ухиляння від його виконання. Передбачаючи відповідальність також зазначаємо строки та порядок оплати санкцій.

7. Порядок розірвання договору. Якщо в договорі є положення про порядок його розірвання, то обов'язково має бути порядок проведення взаєморозрахунків та відшкодування шкоди, заподіяної таким розірванням.

8. Порядок вирішення спорів: Вказати механізм врегулювання спорів та конфліктів, які можуть виникнути між сторонами, наприклад, через суд, медіацію або арбітраж.

9. Кроки до укладання основного договору: Вказати, що попередній договір є підставою для укладання основного договору, і встановлення строків та умов для укладання такої угоди

=== Нотаріальне посвідчення договору ===
Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і '''підлягає нотаріальному посвідченню''', крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі ([http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ст. 657 ЦКУ]).

Про необхідність нотаріального посвідчення угод про відчуження або заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку,гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна наголошує і [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/3425-12 ст. 55 Закону України "Про нотаріат"].

Цей погляд цілком поділяє і судова практика. Наприклад, [http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/VS080777.html рішення колегії суддів Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 06 лютого 2008 року].

Так, у відповідному рішенні зазначено, що відповідно до вимог [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 статей 635, 657 ЦКУ] '''''попередній договір купівлі-продажу квартири має бути укладений у письмовій формі з обов’язковим нотаріальним посвідченням, оскільки основний договір укладається у формі з обов’язковим нотаріальним посвідченням, попередній договір укладається у формі, встановлений для основного договору'''''. У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним ([http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ст. 220 ЦК України]).

Посвідчення попереднього договору відноситься до компетенції нотаріусів ([http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#o544 ст. 34 Закон України "Про нотаріат"]) та консульських установ ([http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#o544 ст. 38 Закон України "Про нотаріат"]). Посадові особи органів місцевого самоврядування не вправі посвідчувати попередній договір.

'''Попередній договір може бути посвідчено будь-яким нотаріусом на всій території України''' без обмежень, навіть якщо посвідчення основного договору обмежено територіальною юрисдикцією, визначеною [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#o544 ст. 55 Закону України "Про нотаріат"].
При посвідченні попереднього договору нотаріус зобов’язаний встановити дійсні наміри сторін щодо створення правових наслідків, які обумовлюються цим правочином.
== Порядок внесення змін до договору ==
Під час дії попереднього договору (до моменту його припинення) сторони мають право внести до нього зміни, зокрема, але не виключно, і зміни щодо встановлення нового строку.

У разі закінчення строку дії попереднього договору такі зміни не матимуть юридичної сили ([https://reyestr.court.gov.ua/Review/6818957 Постанова Судової палати у господарських справах Верховного Суду України від 07.07.2009 у справі № 3-2395к09/5/19]). Якщо сторони погодилися змінити умови попереднього договору, такі зміни вносяться шляхом укладення договору про внесення змін до нього (який також потребує нотаріального посвідчення у випадку, коли попередній договір був нотаріально посвідчений).
== Наслідки невиконання умов договору==
У [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ч. 2 ст. 635 ЦК України] встановлені наслідки ухилення однієї із сторін від укладення основного договору: сторона, яка необґрунтовано ухиляється від укладення договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати іншій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства.

Такі інші наслідки неукладання основного договору встановлені [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/436-15 ст. 182 ГК України], якою законодавець передбачив можливість вимагати укладення основного договору в судовому порядку у випадку, якщо друга сторона, одержавши проект основного договору, ухиляється від його укладення.

Ця відмінність істотним чином впливає на наслідки невиконання сторонами зобов’язань по укладанню основного договору в господарських та цивільних правовідносинах, тому можна говорити про те, що сторони попереднього договору у господарських правовідносинах законодавчо є більш захищеними.

Положеннями ЦК України й інших актів цивільного законодавства прямо '''не передбачено такий правовий наслідок невиконання попереднього договору, як відшкодування збитків у спосіб визнання права власності на річ, що мала бути придбана в майбутньому за договором купівлі-продажу.''' За таких обставин інша сторона попереднього договору може претендувати лише на відшкодування збитків відповідно до [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ч. 2 ст. 635 ЦК України] ([https://reyestr.court.gov.ua/Review/49954969 правова позиція Верховного Суду України від 02.09.2015 у справі № 6-226цс14]).

==Зразок попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна==
[[Файл:Попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна.docx|міні|Попередній договор купівлі-продажу нерухомого майна (типовий)]]
[[index.php?title=Категорія:Договір купівлі- продажу]]
[[index.php?title=Категорія:Цивільне право]]
[[index.php?title=Категорія:Нотаріат]]
[[index.php?title=Категорія:Договірне (зобов’язальне) право]]

Особливості укладання попередніх договорів купівлі-продажу нерухомості

2026-03-18T12:18:45Z

Bondarenko.Vitalina: /* Поняття "попередній договір" та правове регулювання */

==Нормативна база==
# [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільний кодекс України]
# [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/436-15 Господарський кодекс України]
# [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/3425-12 Закон України "Про нотаріат"]
# [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"]
# [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0282-12 Наказ Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5 "Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України"]
{| class="wikitable sortable"
|-
| style="background-color:#98FB98;" |'''Увага!!!''' З 24 лютого 2022 року, відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/389-19#Text Закону України "Про правовий режим воєнного стану"], в Україні введено '''режим воєнного стану'''!
Відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/164-2022-п#Text постанови Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2022 року № 164 "Деякі питання нотаріату в умовах воєнного стану"] установлено, що в умовах воєнного стану та протягом одного місяця з дня його припинення або скасування нотаріальні дії вчиняються з урахуванням певних особливостей (заборон).

[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/828-2023-%D0%BF#n11 Постановою Кабінету Міністрів України від 8 серпня 2023 року № 828] поновлено строки надання адміністративних послуг та видачі документів дозвільного характеру, які були зупинені відповідно до [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/165-2022-%D0%BF#Text пункту 1 постанови Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2022 року № 165 “Про зупинення строків надання адміністративних послуг та видачі документів дозвільного характеру”].

|}

==Поняття "попередній договір" та правове регулювання==
Визначення попереднього договору розкривається у [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 Цивільному (далі – ЦКУ)] та [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/436-15 Господарському (ГКУ)] кодексах України.
{| class="wikitable"
|-
! [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 '''Стаття 635 ЦКУ'''] !! [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/436-15 '''Стаття 182 ГКУ''']
|-
| Попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором.
Виходячи з вищезазначеного є можливість зробити висновок, що відсутні будь-які обмеження щодо виду або предмета договору, який можуть зобов’язатися укласти сторони у майбутньому на підставі попереднього договору, тому така домовленість може бути досягнута сторонами щодо будь-яких договорів: про відчуження нерухомого чи рухомого майна, об’єкта незавершеного будівництва, майбутніх об’єктів нерухомості, надання послуг, виконання робіт, надання майна в оренду тощо.
І при цьому необхідно чітко розуміти, що попередній договір є саме таким, оскільки відповідно до ч. 4 ст. 635 ЦКУ договір про наміри (протокол про наміри тощо), якщо в ньому немає волевиявлення сторін щодо надання йому сили попереднього договору, не вважається попереднім договором.
|| Тоді як ст. 182 ГКУ визначає, що за попереднім договором суб’єкт господарювання зобов’язується у певний строк, але не пізніше одного року з моменту укладення попереднього договору, укласти основний господарський договір на умовах, передбачених попереднім договором.
|}

Так із наведених легальних визначень витікає правова сутність попереднього договору, яка полягає у виконанні таких функцій:
# спонукання до укладення в майбутньому основного договору шляхом встановлення відповідного обов’язку;
# фіксація умов основного договору.

Таким чином, '''попередній договір створює для сторін одне основне зобов'язання''': ''укласти протягом узгодженого терміну певний тип цивільно-правового договору на заздалегідь узгоджених умовах''.

При цьому необхідно чітко прописувати, що попередній договір є саме таким, оскільки відповідно до [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ч. 4 ст. 635 ЦКУ] договір про наміри (протокол про наміри тощо), якщо в ньому немає волевиявлення сторін щодо надання йому сили попереднього договору, не вважається попереднім договором.

Стосовно строків (термінів) укладення основного договору [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ч. 1 ст. 635 ЦК України] встановлено, що законом може бути встановлено обмеження щодо строку (терміну), в який має бути укладений основний договір на підставі попереднього договору. Таке обмеження на разі встановлено тільки щодо суб’єктів господарювання (юридичні особи, фізичні особи – підприємці), які згідно з [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/436-15 ч. 1 ст. 182 ГК України] зобов’язуються укласти основний господарський договір у певний строк, але не пізніше одного року з моменту укладення попереднього договору.

'''Якщо ж законом таке обмеження не визначено, то строки укладення основного договору, а також обмеження щодо даних строків, відповідно до наведеного, може бути погоджено за домовленістю сторін.'''
== Умови попереднього договору ==
Сторони повинні у попередньому договорі зафіксувати умови основного договору або визначити порядок їх погодження при укладенні основного договору, за винятком випадків, коли такий порядок встановлений актами цивільного законодавства.

'''Виходячи з положень [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 2 ч. 1 ст. 638 ЦКУ], істотними умовами договору є:'''
* умови про предмет договору;
* умови, визначені законом як істотні;
* умови, що є необхідними для договорів даного виду;
* усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.
Насамперед, необхідно визначити предмет основного договору (характер і види робіт чи послуг, що будуть надаватися, майно, яке буде відчужуватися і т.д.).

'''Факультативними можуть бути наступні умови: '''Строк (термін) укладення основного договору. Варто також врегулювати порядок дій на випадок пропущення строків як з незалежних від сторін причин, так і за наявності вини однієї із сторін.
# Умова про підготовку документів для укладення основного договору (необхідно чітко визначити для кожної зі сторін повний перелік документів, які необхідно буде підготувати - ті, які підтверджують право власності на нерухомість, погодження другого з подружжя тощо).
# Умова про порядок повідомлення сторонами одна одну про готовність укласти договір (встановити терміни повідомлень, порушення яких буде підставою для застосування санкцій, а також форму для повідомлень (наприклад, цінний лист з повідомленням на конкретну адресу і т.д.).
# Умова про відповідальність сторін.
# Умова про порядок внесення змін до попереднього договору.
# Істотні умови основного договору.

Наряду з визначенням істотних умов основного договору, доцільним буде прописати у попередньому договорі і порядок їх погодження сторонами, оскільки можуть змінитися обставини, що призведе до перегляду вже визначених умов або потребується доповнити новими.

Положення [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/436-15 ч. 2 ст. 182 ГКУ] на відміну від [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ч. 1 ст. 635 ЦКУ] встановлює обов’язок сторін попереднього договору, крім предмета, узгодити інші істотні умови основного договору. Такими умовами господарського договору згідно з [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/436-15 ст. 180 ГКУ] є ціна, строк та інші істотні умови, які необхідні для договорів конкретного виду, визначені законом.

Однак, за правилом [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/436-15 ч. 5 ст. 182 ГКУ] "відносини щодо укладення попередніх договорів регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом". З цим кореспондує положення [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/436-15 ч. 2 ст. 182 ГКУ]: "До укладення попередніх договорів не застосовується загальний порядок укладення господарських договорів". Тому невизначені в попередньому договорі умови основного господарського договору можуть бути визначені безпосередньо при його укладенні згідно вимог [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ч. 1 ст. 635 ЦКУ].
== Форма попереднього договору ==
За загальним правилом '''сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом'''.

Стосовно до попередніх договорів, [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ч. 1 ст. 635 ЦКУ] прямо встановлено, що попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, - у письмовій формі.

Вказана норма є імперативною і тому додержання вимог щодо письмового оформлення попереднього договору є обов’язковим, в той час як державна реєстрація таких договорів не вимагається.

Разом з тим, зазначене дає підстави вважати, що законна можливість укладення основного договору усно дозволяє щодо нього усно укласти і договір попередній.

'''Зміст попереднього договору'''

'''Щодо змісту попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна, то обов'язково варто вказати наступні пункти:'''

1. Ідентифікація сторін: У договорі необхідно вказати повне найменування (прізвище, ім'я, по батькові), адреси та контактні дані продавця і покупця.

2. Опис нерухомості: У договорі повинен бути детальний опис об'єкта нерухомості, наприклад, адреса, номер квартири, площа, кількість кімнат, поверх та інші характеристики.

3. Ціна і умови оплати: Договір повинен містити визначення загальної ціни продажу нерухомості, включаючи можливі комісії та податки. Також варто вказати умови оплати, наприклад, розмір задатку (якщо такий є) та терміни внесення повної суми.

4. Строки: Вказати граничний строк введення в експлуатацію, реєстрацію права власності за забудовником та граничний строк укладання основного договору з передачею об'єкта нерухомості.

'''Згідно з положеннями Цивільного кодексу України, зобов'язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений в термін, встановлений попереднім договором'''. Тому в договорі важливо передбачити й строки й чіткий план дій в разі ухилення однієї зі сторін від укладання договору.

5. Умови щодо правової чистоти нерухомості: Важливо вказати, що продавець гарантує правову чистоту нерухомості, тобто відсутність будь-яких правових обтяжень, які можуть вплинути на майбутнє володіння нерухомістю покупцем.

6. Відповідальність сторін за порушення умов договору та ухиляння від його виконання. Передбачаючи відповідальність також зазначаємо строки та порядок оплати санкцій.

7. Порядок розірвання договору. Якщо в договорі є положення про порядок його розірвання, то обов'язково має бути порядок проведення взаєморозрахунків та відшкодування шкоди, заподіяної таким розірванням.

8. Порядок вирішення спорів: Вказати механізм врегулювання спорів та конфліктів, які можуть виникнути між сторонами, наприклад, через суд, медіацію або арбітраж.

9. Кроки до укладання основного договору: Вказати, що попередній договір є підставою для укладання основного договору, і встановлення строків та умов для укладання такої угоди

=== Нотаріальне посвідчення договору ===
Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і '''підлягає нотаріальному посвідченню''', крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі ([http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ст. 657 ЦКУ]).

Про необхідність нотаріального посвідчення угод про відчуження або заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку,гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна наголошує і [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/3425-12 ст. 55 Закону України "Про нотаріат"].

Цей погляд цілком поділяє і судова практика. Наприклад, [http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/VS080777.html рішення колегії суддів Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 06 лютого 2008 року].

Так, у відповідному рішенні зазначено, що відповідно до вимог [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 статей 635, 657 ЦКУ] '''''попередній договір купівлі-продажу квартири має бути укладений у письмовій формі з обов’язковим нотаріальним посвідченням, оскільки основний договір укладається у формі з обов’язковим нотаріальним посвідченням, попередній договір укладається у формі, встановлений для основного договору'''''. У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним ([http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ст. 220 ЦК України]).

Посвідчення попереднього договору відноситься до компетенції нотаріусів ([http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#o544 ст. 34 Закон України "Про нотаріат"]) та консульських установ ([http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#o544 ст. 38 Закон України "Про нотаріат"]). Посадові особи органів місцевого самоврядування не вправі посвідчувати попередній договір.

'''Попередній договір може бути посвідчено будь-яким нотаріусом на всій території України''' без обмежень, навіть якщо посвідчення основного договору обмежено територіальною юрисдикцією, визначеною [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#o544 ст. 55 Закону України "Про нотаріат"].
При посвідченні попереднього договору нотаріус зобов’язаний встановити дійсні наміри сторін щодо створення правових наслідків, які обумовлюються цим правочином.
== Порядок внесення змін до договору ==
Під час дії попереднього договору (до моменту його припинення) сторони мають право внести до нього зміни, зокрема, але не виключно, і зміни щодо встановлення нового строку.

У разі закінчення строку дії попереднього договору такі зміни не матимуть юридичної сили ([https://reyestr.court.gov.ua/Review/6818957 Постанова Судової палати у господарських справах Верховного Суду України від 07.07.2009 у справі № 3-2395к09/5/19]). Якщо сторони погодилися змінити умови попереднього договору, такі зміни вносяться шляхом укладення договору про внесення змін до нього (який також потребує нотаріального посвідчення у випадку, коли попередній договір був нотаріально посвідчений).
== Наслідки невиконання умов договору==
У [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ч. 2 ст. 635 ЦК України] встановлені наслідки ухилення однієї із сторін від укладення основного договору: сторона, яка необґрунтовано ухиляється від укладення договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати іншій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства.

Такі інші наслідки неукладання основного договору встановлені [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/436-15 ст. 182 ГК України], якою законодавець передбачив можливість вимагати укладення основного договору в судовому порядку у випадку, якщо друга сторона, одержавши проект основного договору, ухиляється від його укладення.

Ця відмінність істотним чином впливає на наслідки невиконання сторонами зобов’язань по укладанню основного договору в господарських та цивільних правовідносинах, тому можна говорити про те, що сторони попереднього договору у господарських правовідносинах законодавчо є більш захищеними.

Положеннями ЦК України й інших актів цивільного законодавства прямо '''не передбачено такий правовий наслідок невиконання попереднього договору, як відшкодування збитків у спосіб визнання права власності на річ, що мала бути придбана в майбутньому за договором купівлі-продажу.''' За таких обставин інша сторона попереднього договору може претендувати лише на відшкодування збитків відповідно до [http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 ч. 2 ст. 635 ЦК України] ([https://reyestr.court.gov.ua/Review/49954969 правова позиція Верховного Суду України від 02.09.2015 у справі № 6-226цс14]).

==Зразок попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна==
[[Файл:Попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна.docx|міні|Попередній договор купівлі-продажу нерухомого майна (типовий)]]
[[index.php?title=Категорія:Договір купівлі- продажу]]
[[index.php?title=Категорія:Цивільне право]]
[[index.php?title=Категорія:Нотаріат]]
[[index.php?title=Категорія:Договірне (зобов’язальне) право]]

Розірвання шлюбу із засудженою особою

2026-03-18T09:20:00Z

Bondarenko.Vitalina: /* Cудовий порядок */

== Нормативна база ==
* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/254%D0%BA/96-%D0%B2%D1%80 Конституція України]
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2947-14 Сімейний Кодекс України]
* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1618-15 Цивільний процесуальний кодекс України] (ЦПК України)
* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2398-17 Закон України "Про державну реєстрацію актів цивільного стану"]
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3674-17 Закон України "Про судовий збір"]
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12 Закон України "Про нотаріат"]
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/7-93 Декрет Кабінету Міністрів України від 21 січня 1993 року № 7-93 "Про державне мито"]
* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z0719-00/page Наказ Міністерства юстиції України від 18 жовтня 2000 року № 52/2 "Про затвердження Правил державної реєстрації актів цивільного стану в Україні"]
* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/v0011700-07 Постанова Пленуму Верховного Суду України від 21 грудня 2007 року № 11 "Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя"]
* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/n0030323-11 Роз'яснення Міністерства юстиції України від 21 квітня 2011 року "Новітні норми порядку розірвання шлюбу: деякі питання з практики застосування"]

== Право на пред'явлення позову про розірвання шлюбу ==
Позов про розірвання шлюбу може бути пред'явлений одним із подружжя.

Опікун має право пред'явити позов про розірвання шлюбу, якщо цього вимагають інтереси того з подружжя, хто визнаний недієздатним ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2947-14/ed20241219#n539 стаття 110 Сімейного кодексу України]).

== Припинення шлюбу внаслідок його розірвання ==
Шлюб припиняється внаслідок його розірвання за спільною заявою подружжя

Шлюб припиняється внаслідок його розірвання за спільною заявою подружжя на підставі рішення суду

Шлюб припиняється внаслідок його розірвання за позовом одного з подружжя на підставі рішення суду

== Порядок розірвання шлюбу за спільною ініціативою ==
'''Засуджені до позбавлення волі особи, мають можливість ініціювати питання розірвання їх шлюбу:'''
* Розірвати шлюб в органах державної реєстрації актів цивільного стану за взаємною згодою з другим із подружжя, та у разі відсутності спільних дітей;
* В судовому порядку (зокрема у порядку окремого провадження за заявою одного з подружжя).
=== Розірвати шлюб в органах державної реєстрації актів цивільного стану за взаємною згодою з другим із подружжя, та у разі відсутності спільних дітей ===
Від імені засудженого заяву про розірвання шлюбу до органу державної реєстрації актів цивільного стану, може подати другий з подружжя. Вказана заява повинна бути завіреною начальником установи виконання покарань.
{| class="wikitable"
! Державне мито за реєстрацію розірвання шлюбу !! Строк
|-
| 0,5 неоподаткованого мінімуму доходів громадян || розірвання шлюбу проводиться після закінчення одного місяця від дня подання відповідної заяви, якщо вона не була відкликана..
|}
=== Cудовий порядок ===
Частина перша статті 110 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2947-14#Text Сімейного кодексу України] визначено, що позов про розірвання шлюбу може бути пред'явлений одним із подружжя.

Згідно з [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1618-15#Text частиною третьою статті 293 ЦПК України], у порядку [[Звернення до суду: окреме провадження|окремого провадження]] розглядаються також справи про розірвання шлюбу, зокрема, за заявою будь-кого з подружжя, якщо один із них засуджений до позбавлення волі. Справа про розірвання шлюбу за заявою особи, засудженої до позбавлення волі, може бути розглянута судом за участю представника такої особи.

Разом із зазначеною заявою може бути подано письмовий договір про те, з ким із подружжя буде проживати дитина, яку участь у забезпеченні умов життя дитини братиме той з батьків, який буде проживати окремо, а також про умови здійснення ним права на особисте виховання дітей. Тут слід врахувати, що заява про розірвання шлюбу і договір про розмір аліментів повинні бути нотаріально засвідчені (до нотаріального посвідчення законодавство прирівнює завірення начальником установи виконання покарань). 
{| class="wikitable"
|-
! Сума судового збору !! Строк
|-
| 0,2 розміру прожиткового мінімуму на одну працездатну особу || Суд постановляє рішення про розірвання шлюбу після спливу одного місяця від дня подання заяви. У разі розірвання шлюбу судом, шлюб припиняється у день набрання чинності рішенням суду про розірвання шлюбу.
|}

== Підстави для розірвання шлюбу за позовом одного з подружжя ==
Суд з'ясовує фактичні взаємини подружжя, дійсні причини позову про розірвання шлюбу, бере до уваги наявність малолітньої дитини, дитини з інвалідністю та інші обставини життя подружжя.

Суд постановляє рішення про розірвання шлюбу, якщо буде встановлено, що подальше спільне життя подружжя і збереження шлюбу суперечило б інтересам одного з них, інтересам їхніх дітей, що мають істотне значення.

== Заходи суду щодо примирення подружжя ==
Суд вживає заходів щодо примирення подружжя, якщо це не суперечить моральним засадам суспільства.

Якщо один із подружжя вчинив домашнє насильство, незалежно від стану розгляду порушеного кримінального провадження, цивільної справи або справи про адміністративне правопорушення щодо домашнього насильства, заходи щодо примирення подружжя не вживаються.

== Розірвання шлюбу за рішенням суду за спільною заявою подружжя, яке має дітей ==
Подружжя, яке має дітей, має право подати до суду заяву про розірвання шлюбу разом із письмовим договором про те, з ким із них будуть проживати діти, яку участь у забезпеченні умов їхнього життя братиме той з батьків, хто буде проживати окремо, а також про умови здійснення ним права на особисте виховання дітей.

Договір між подружжям про розмір аліментів на дитину має бути нотаріально посвідчений. У разі невиконання цього договору аліменти можуть стягуватися на підставі виконавчого напису нотаріуса.

Суд постановляє рішення про розірвання шлюбу, якщо буде встановлено, що заява про розірвання шлюбу відповідає дійсній волі дружини та чоловіка і що після розірвання шлюбу не будуть порушені їхні особисті та майнові права, а також права їхніх дітей.

Суд постановляє рішення про розірвання шлюбу після спливу одного місяця від дня подання заяви. До закінчення цього строку дружина і чоловік мають право відкликати заяву про розірвання шлюбу.

== Підсудність справ про розірвання шлюбу у порядку окремого провадження ==
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1618-15#Text ЦПК України] не встановлено вимог щодо підсудності справ про розірвання шлюбу за заявою будь-кого з подружжя, якщо один з нього засуджений до позбавлення волі, тому до вказаної категорії справ застосовуються загальні правила підсудності передбачені статтями 27, 28, а саме заява про розірвання шлюбу із засудженою особою подається:
* за місцем перебування засудженої особи (в загальному порядку);
* за зареєстрованим місцем проживання чи перебування заявника у разі, якщо на його утриманні є малолітні або неповнолітні діти або якщо він не може за станом здоров’я чи з інших поважних причин виїхати до місця відбування покарання заінтересованої особи (другого з подружжя).

== Право на вибір прізвища після розірвання шлюбу ==
Особа, яка змінила своє прізвище у зв'язку з реєстрацією шлюбу, має право після розірвання шлюбу надалі іменуватися цим прізвищем або відновити своє дошлюбне прізвище.

== Державна реєстрація розірвання шлюбу ==
Розірвання шлюбу, здійснене в порядку, передбаченому статтями 106 і 107 цього Кодексу, повинно бути зареєстроване в органі державної реєстрації актів цивільного стану.

Рішення суду про розірвання шлюбу після набрання ним законної сили надсилається судом до органу державної реєстрації актів цивільного стану за місцем ухвалення рішення для внесення відомостей до Державного реєстру актів цивільного стану громадян та проставлення відмітки в актовому записі про шлюб.

Розірвання шлюбу, здійснене органами державної реєстрації актів цивільного стану, засвідчується Свідоцтвом про розірвання шлюбу, зразок якого затверджує Кабінет Міністрів України.

Документом, що засвідчує факт розірвання шлюбу судом, є рішення суду про розірвання шлюбу, яке набрало законної сили.

== Судова практика ==
{| class="wikitable"
|-
| [http://reyestr.court.gov.ua/Review/79940254 Рішення Ленінського районного суду м. Кіровограда у справі № 405/109/19]
|-
| [http://reyestr.court.gov.ua/Review/80414841 Рішення Згурівського районного суду Київської області у справі № 365/80/19]
|}
== Див. також: ==
* [[Порядок розірвання шлюбу]]
* [[Встановлення факту розірвання шлюбу на тимчасово окупованій території]]
* [[Вибір прізвища при розірванні шлюбу]]
* [[Визнання розірвання шлюбу фіктивним]]
* [[index.php?title=Категорія:Шлюб: укладення, розірвання, визнання недійсним]]
[[index.php?title=Категорія:Засуджені]]

Розірвання шлюбу із засудженою особою

2026-03-18T09:14:49Z

Bondarenko.Vitalina: /* Cудовий порядок */

== Нормативна база ==
* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/254%D0%BA/96-%D0%B2%D1%80 Конституція України]
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2947-14 Сімейний Кодекс України]
* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1618-15 Цивільний процесуальний кодекс України] (ЦПК України)
* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2398-17 Закон України "Про державну реєстрацію актів цивільного стану"]
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3674-17 Закон України "Про судовий збір"]
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12 Закон України "Про нотаріат"]
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/7-93 Декрет Кабінету Міністрів України від 21 січня 1993 року № 7-93 "Про державне мито"]
* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z0719-00/page Наказ Міністерства юстиції України від 18 жовтня 2000 року № 52/2 "Про затвердження Правил державної реєстрації актів цивільного стану в Україні"]
* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/v0011700-07 Постанова Пленуму Верховного Суду України від 21 грудня 2007 року № 11 "Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя"]
* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/n0030323-11 Роз'яснення Міністерства юстиції України від 21 квітня 2011 року "Новітні норми порядку розірвання шлюбу: деякі питання з практики застосування"]

== Право на пред'явлення позову про розірвання шлюбу ==
Позов про розірвання шлюбу може бути пред'явлений одним із подружжя.

Опікун має право пред'явити позов про розірвання шлюбу, якщо цього вимагають інтереси того з подружжя, хто визнаний недієздатним ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2947-14/ed20241219#n539 стаття 110 Сімейного кодексу України]).

== Припинення шлюбу внаслідок його розірвання ==
Шлюб припиняється внаслідок його розірвання за спільною заявою подружжя

Шлюб припиняється внаслідок його розірвання за спільною заявою подружжя на підставі рішення суду

Шлюб припиняється внаслідок його розірвання за позовом одного з подружжя на підставі рішення суду

== Порядок розірвання шлюбу за спільною ініціативою ==
'''Засуджені до позбавлення волі особи, мають можливість ініціювати питання розірвання їх шлюбу:'''
* Розірвати шлюб в органах державної реєстрації актів цивільного стану за взаємною згодою з другим із подружжя, та у разі відсутності спільних дітей;
* В судовому порядку (зокрема у порядку окремого провадження за заявою одного з подружжя).
=== Розірвати шлюб в органах державної реєстрації актів цивільного стану за взаємною згодою з другим із подружжя, та у разі відсутності спільних дітей ===
Від імені засудженого заяву про розірвання шлюбу до органу державної реєстрації актів цивільного стану, може подати другий з подружжя. Вказана заява повинна бути завіреною начальником установи виконання покарань.
{| class="wikitable"
! Державне мито за реєстрацію розірвання шлюбу !! Строк
|-
| 0,5 неоподаткованого мінімуму доходів громадян || розірвання шлюбу проводиться після закінчення одного місяця від дня подання відповідної заяви, якщо вона не була відкликана..
|}
=== Cудовий порядок ===
Частина перша статті 110 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2947-14#Text Сімейного кодексу України] визначено, що позов про розірвання шлюбу може бути пред'явлений одним із подружжя.

Згідно з [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1618-15#Text частиною третьою статті 293 ЦПК України], у порядку [[Звернення до суду: окреме провадження|окремого провадження]] розглядаються також справи про розірвання шлюбу, зокрема, за заявою будь-кого з подружжя, якщо один із них засуджений до позбавлення волі. Справа про розірвання шлюбу за заявою особи, засудженої до позбавлення волі, може бути розглянута судом за участю представника такої особи.

Разом із зазначеною заявою може бути подано письмовий договір про те, з ким із подружжя буде проживати дитина, яку участь у забезпеченні умов життя дитини братиме той з батьків, який буде проживати окремо, а також про умови здійснення ним права на особисте виховання дітей. Тут слід врахувати, що заява про розірвання шлюбу і договір про розмір аліментів повинні бути нотаріально засвідчені (до нотаріального посвідчення законодавство прирівнює завірення начальником установи виконання покарань). 
{| class="wikitable"
|-
! Сума судового збору !! Строк
|-
| 0,2 розміру прожиткового мінімуму на одну працездатну особу || Суд постановляє рішення про розірвання шлюбу після спливу одного місяця від дня подання заяви. У разі розірвання шлюбу судом шлюб припиняється у день набрання чинності рішенням суду про розірвання шлюбу.
|}

== Підстави для розірвання шлюбу за позовом одного з подружжя ==
Суд з'ясовує фактичні взаємини подружжя, дійсні причини позову про розірвання шлюбу, бере до уваги наявність малолітньої дитини, дитини з інвалідністю та інші обставини життя подружжя.

Суд постановляє рішення про розірвання шлюбу, якщо буде встановлено, що подальше спільне життя подружжя і збереження шлюбу суперечило б інтересам одного з них, інтересам їхніх дітей, що мають істотне значення.

== Заходи суду щодо примирення подружжя ==
Суд вживає заходів щодо примирення подружжя, якщо це не суперечить моральним засадам суспільства.

Якщо один із подружжя вчинив домашнє насильство, незалежно від стану розгляду порушеного кримінального провадження, цивільної справи або справи про адміністративне правопорушення щодо домашнього насильства, заходи щодо примирення подружжя не вживаються.

== Розірвання шлюбу за рішенням суду за спільною заявою подружжя, яке має дітей ==
Подружжя, яке має дітей, має право подати до суду заяву про розірвання шлюбу разом із письмовим договором про те, з ким із них будуть проживати діти, яку участь у забезпеченні умов їхнього життя братиме той з батьків, хто буде проживати окремо, а також про умови здійснення ним права на особисте виховання дітей.

Договір між подружжям про розмір аліментів на дитину має бути нотаріально посвідчений. У разі невиконання цього договору аліменти можуть стягуватися на підставі виконавчого напису нотаріуса.

Суд постановляє рішення про розірвання шлюбу, якщо буде встановлено, що заява про розірвання шлюбу відповідає дійсній волі дружини та чоловіка і що після розірвання шлюбу не будуть порушені їхні особисті та майнові права, а також права їхніх дітей.

Суд постановляє рішення про розірвання шлюбу після спливу одного місяця від дня подання заяви. До закінчення цього строку дружина і чоловік мають право відкликати заяву про розірвання шлюбу.

== Підсудність справ про розірвання шлюбу у порядку окремого провадження ==
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1618-15#Text ЦПК України] не встановлено вимог щодо підсудності справ про розірвання шлюбу за заявою будь-кого з подружжя, якщо один з нього засуджений до позбавлення волі, тому до вказаної категорії справ застосовуються загальні правила підсудності передбачені статтями 27, 28, а саме заява про розірвання шлюбу із засудженою особою подається:
* за місцем перебування засудженої особи (в загальному порядку);
* за зареєстрованим місцем проживання чи перебування заявника у разі, якщо на його утриманні є малолітні або неповнолітні діти або якщо він не може за станом здоров’я чи з інших поважних причин виїхати до місця відбування покарання заінтересованої особи (другого з подружжя).

== Право на вибір прізвища після розірвання шлюбу ==
Особа, яка змінила своє прізвище у зв'язку з реєстрацією шлюбу, має право після розірвання шлюбу надалі іменуватися цим прізвищем або відновити своє дошлюбне прізвище.

== Державна реєстрація розірвання шлюбу ==
Розірвання шлюбу, здійснене в порядку, передбаченому статтями 106 і 107 цього Кодексу, повинно бути зареєстроване в органі державної реєстрації актів цивільного стану.

Рішення суду про розірвання шлюбу після набрання ним законної сили надсилається судом до органу державної реєстрації актів цивільного стану за місцем ухвалення рішення для внесення відомостей до Державного реєстру актів цивільного стану громадян та проставлення відмітки в актовому записі про шлюб.

Розірвання шлюбу, здійснене органами державної реєстрації актів цивільного стану, засвідчується Свідоцтвом про розірвання шлюбу, зразок якого затверджує Кабінет Міністрів України.

Документом, що засвідчує факт розірвання шлюбу судом, є рішення суду про розірвання шлюбу, яке набрало законної сили.

== Судова практика ==
{| class="wikitable"
|-
| [http://reyestr.court.gov.ua/Review/79940254 Рішення Ленінського районного суду м. Кіровограда у справі № 405/109/19]
|-
| [http://reyestr.court.gov.ua/Review/80414841 Рішення Згурівського районного суду Київської області у справі № 365/80/19]
|}
== Див. також: ==
* [[Порядок розірвання шлюбу]]
* [[Встановлення факту розірвання шлюбу на тимчасово окупованій території]]
* [[Вибір прізвища при розірванні шлюбу]]
* [[Визнання розірвання шлюбу фіктивним]]
* [[index.php?title=Категорія:Шлюб: укладення, розірвання, визнання недійсним]]
[[index.php?title=Категорія:Засуджені]]

Розірвання шлюбу із засудженою особою

2026-03-18T09:11:06Z

Bondarenko.Vitalina: /* Cудовий порядок */

== Нормативна база ==
* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/254%D0%BA/96-%D0%B2%D1%80 Конституція України]
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2947-14 Сімейний Кодекс України]
* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1618-15 Цивільний процесуальний кодекс України] (ЦПК України)
* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2398-17 Закон України "Про державну реєстрацію актів цивільного стану"]
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3674-17 Закон України "Про судовий збір"]
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12 Закон України "Про нотаріат"]
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/7-93 Декрет Кабінету Міністрів України від 21 січня 1993 року № 7-93 "Про державне мито"]
* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z0719-00/page Наказ Міністерства юстиції України від 18 жовтня 2000 року № 52/2 "Про затвердження Правил державної реєстрації актів цивільного стану в Україні"]
* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/v0011700-07 Постанова Пленуму Верховного Суду України від 21 грудня 2007 року № 11 "Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя"]
* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/n0030323-11 Роз'яснення Міністерства юстиції України від 21 квітня 2011 року "Новітні норми порядку розірвання шлюбу: деякі питання з практики застосування"]

== Право на пред'явлення позову про розірвання шлюбу ==
Позов про розірвання шлюбу може бути пред'явлений одним із подружжя.

Опікун має право пред'явити позов про розірвання шлюбу, якщо цього вимагають інтереси того з подружжя, хто визнаний недієздатним ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2947-14/ed20241219#n539 стаття 110 Сімейного кодексу України]).

== Припинення шлюбу внаслідок його розірвання ==
Шлюб припиняється внаслідок його розірвання за спільною заявою подружжя

Шлюб припиняється внаслідок його розірвання за спільною заявою подружжя на підставі рішення суду

Шлюб припиняється внаслідок його розірвання за позовом одного з подружжя на підставі рішення суду

== Порядок розірвання шлюбу за спільною ініціативою ==
'''Засуджені до позбавлення волі особи, мають можливість ініціювати питання розірвання їх шлюбу:'''
* Розірвати шлюб в органах державної реєстрації актів цивільного стану за взаємною згодою з другим із подружжя, та у разі відсутності спільних дітей;
* В судовому порядку (зокрема у порядку окремого провадження за заявою одного з подружжя).
=== Розірвати шлюб в органах державної реєстрації актів цивільного стану за взаємною згодою з другим із подружжя, та у разі відсутності спільних дітей ===
Від імені засудженого заяву про розірвання шлюбу до органу державної реєстрації актів цивільного стану, може подати другий з подружжя. Вказана заява повинна бути завіреною начальником установи виконання покарань.
{| class="wikitable"
! Державне мито за реєстрацію розірвання шлюбу !! Строк
|-
| 0,5 неоподаткованого мінімуму доходів громадян || розірвання шлюбу проводиться після закінчення одного місяця від дня подання відповідної заяви, якщо вона не була відкликана..
|}
=== Cудовий порядок ===
Частина перша статті 110 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2947-14#Text Сімейного кодексу України] визначено, що позов про розірвання шлюбу може бути пред'явлений одним із подружжя.

Згідно з [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1618-15#Text частиною третьою статті 293 ЦПК України], у порядку [[Звернення до суду: окреме провадження|окремого провадження]] розглядаються також справи про розірвання шлюбу, зокрема, за заявою будь-кого з подружжя, якщо один із них засуджений до позбавлення волі. Справа про розірвання шлюбу за заявою особи, засудженої до позбавлення волі, може бути розглянута судом за участю представника такої особи.

Разом із зазначеною заявою може бути подано письмовий договір про те, з ким із подружжя буде проживати дитина, яку участь у забезпеченні умов життя дитини братиме той з батьків, який буде проживати окремо, а також про умови здійснення ним права на особисте виховання дітей. Тут слід врахувати, що заява про розірвання шлюбу і договір про розмір аліментів повинні бути нотаріально засвідчені (до нотаріального посвідчення законодавство прирівнює завірення начальником установи виконання покарань). 
{| class="wikitable"
|-
! Сума судового збору !! Строк
|-
| 0,2 розміру прожиткового мінімуму на одну працездатну особу (у 2026 році 665,60 грн.) || Суд постановляє рішення про розірвання шлюбу після спливу одного місяця від дня подання заяви. У разі розірвання шлюбу судом шлюб припиняється у день набрання чинності рішенням суду про розірвання шлюбу.
|}

== Підстави для розірвання шлюбу за позовом одного з подружжя ==
Суд з'ясовує фактичні взаємини подружжя, дійсні причини позову про розірвання шлюбу, бере до уваги наявність малолітньої дитини, дитини з інвалідністю та інші обставини життя подружжя.

Суд постановляє рішення про розірвання шлюбу, якщо буде встановлено, що подальше спільне життя подружжя і збереження шлюбу суперечило б інтересам одного з них, інтересам їхніх дітей, що мають істотне значення.

== Заходи суду щодо примирення подружжя ==
Суд вживає заходів щодо примирення подружжя, якщо це не суперечить моральним засадам суспільства.

Якщо один із подружжя вчинив домашнє насильство, незалежно від стану розгляду порушеного кримінального провадження, цивільної справи або справи про адміністративне правопорушення щодо домашнього насильства, заходи щодо примирення подружжя не вживаються.

== Розірвання шлюбу за рішенням суду за спільною заявою подружжя, яке має дітей ==
Подружжя, яке має дітей, має право подати до суду заяву про розірвання шлюбу разом із письмовим договором про те, з ким із них будуть проживати діти, яку участь у забезпеченні умов їхнього життя братиме той з батьків, хто буде проживати окремо, а також про умови здійснення ним права на особисте виховання дітей.

Договір між подружжям про розмір аліментів на дитину має бути нотаріально посвідчений. У разі невиконання цього договору аліменти можуть стягуватися на підставі виконавчого напису нотаріуса.

Суд постановляє рішення про розірвання шлюбу, якщо буде встановлено, що заява про розірвання шлюбу відповідає дійсній волі дружини та чоловіка і що після розірвання шлюбу не будуть порушені їхні особисті та майнові права, а також права їхніх дітей.

Суд постановляє рішення про розірвання шлюбу після спливу одного місяця від дня подання заяви. До закінчення цього строку дружина і чоловік мають право відкликати заяву про розірвання шлюбу.

== Підсудність справ про розірвання шлюбу у порядку окремого провадження ==
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1618-15#Text ЦПК України] не встановлено вимог щодо підсудності справ про розірвання шлюбу за заявою будь-кого з подружжя, якщо один з нього засуджений до позбавлення волі, тому до вказаної категорії справ застосовуються загальні правила підсудності передбачені статтями 27, 28, а саме заява про розірвання шлюбу із засудженою особою подається:
* за місцем перебування засудженої особи (в загальному порядку);
* за зареєстрованим місцем проживання чи перебування заявника у разі, якщо на його утриманні є малолітні або неповнолітні діти або якщо він не може за станом здоров’я чи з інших поважних причин виїхати до місця відбування покарання заінтересованої особи (другого з подружжя).

== Право на вибір прізвища після розірвання шлюбу ==
Особа, яка змінила своє прізвище у зв'язку з реєстрацією шлюбу, має право після розірвання шлюбу надалі іменуватися цим прізвищем або відновити своє дошлюбне прізвище.

== Державна реєстрація розірвання шлюбу ==
Розірвання шлюбу, здійснене в порядку, передбаченому статтями 106 і 107 цього Кодексу, повинно бути зареєстроване в органі державної реєстрації актів цивільного стану.

Рішення суду про розірвання шлюбу після набрання ним законної сили надсилається судом до органу державної реєстрації актів цивільного стану за місцем ухвалення рішення для внесення відомостей до Державного реєстру актів цивільного стану громадян та проставлення відмітки в актовому записі про шлюб.

Розірвання шлюбу, здійснене органами державної реєстрації актів цивільного стану, засвідчується Свідоцтвом про розірвання шлюбу, зразок якого затверджує Кабінет Міністрів України.

Документом, що засвідчує факт розірвання шлюбу судом, є рішення суду про розірвання шлюбу, яке набрало законної сили.

== Судова практика ==
{| class="wikitable"
|-
| [http://reyestr.court.gov.ua/Review/79940254 Рішення Ленінського районного суду м. Кіровограда у справі № 405/109/19]
|-
| [http://reyestr.court.gov.ua/Review/80414841 Рішення Згурівського районного суду Київської області у справі № 365/80/19]
|}
== Див. також: ==
* [[Порядок розірвання шлюбу]]
* [[Встановлення факту розірвання шлюбу на тимчасово окупованій території]]
* [[Вибір прізвища при розірванні шлюбу]]
* [[Визнання розірвання шлюбу фіктивним]]
* [[index.php?title=Категорія:Шлюб: укладення, розірвання, визнання недійсним]]
[[index.php?title=Категорія:Засуджені]]

Розірвання шлюбу із засудженою особою

2026-03-18T08:41:47Z

Bondarenko.Vitalina: /* Розірвати шлюб в органах державної реєстрації актів цивільного стану за взаємною згодою з другим із подружжя, та у разі відсутності спільних дітей */

== Нормативна база ==
* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/254%D0%BA/96-%D0%B2%D1%80 Конституція України]
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2947-14 Сімейний Кодекс України]
* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1618-15 Цивільний процесуальний кодекс України] (ЦПК України)
* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2398-17 Закон України "Про державну реєстрацію актів цивільного стану"]
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3674-17 Закон України "Про судовий збір"]
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12 Закон України "Про нотаріат"]
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/7-93 Декрет Кабінету Міністрів України від 21 січня 1993 року № 7-93 "Про державне мито"]
* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z0719-00/page Наказ Міністерства юстиції України від 18 жовтня 2000 року № 52/2 "Про затвердження Правил державної реєстрації актів цивільного стану в Україні"]
* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/v0011700-07 Постанова Пленуму Верховного Суду України від 21 грудня 2007 року № 11 "Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя"]
* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/n0030323-11 Роз'яснення Міністерства юстиції України від 21 квітня 2011 року "Новітні норми порядку розірвання шлюбу: деякі питання з практики застосування"]

== Право на пред'явлення позову про розірвання шлюбу ==
Позов про розірвання шлюбу може бути пред'явлений одним із подружжя.

Опікун має право пред'явити позов про розірвання шлюбу, якщо цього вимагають інтереси того з подружжя, хто визнаний недієздатним ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2947-14/ed20241219#n539 стаття 110 Сімейного кодексу України]).

== Припинення шлюбу внаслідок його розірвання ==
Шлюб припиняється внаслідок його розірвання за спільною заявою подружжя

Шлюб припиняється внаслідок його розірвання за спільною заявою подружжя на підставі рішення суду

Шлюб припиняється внаслідок його розірвання за позовом одного з подружжя на підставі рішення суду

== Порядок розірвання шлюбу за спільною ініціативою ==
'''Засуджені до позбавлення волі особи, мають можливість ініціювати питання розірвання їх шлюбу:'''
* Розірвати шлюб в органах державної реєстрації актів цивільного стану за взаємною згодою з другим із подружжя, та у разі відсутності спільних дітей;
* В судовому порядку (зокрема у порядку окремого провадження за заявою одного з подружжя).
=== Розірвати шлюб в органах державної реєстрації актів цивільного стану за взаємною згодою з другим із подружжя, та у разі відсутності спільних дітей ===
Від імені засудженого заяву про розірвання шлюбу до органу державної реєстрації актів цивільного стану, може подати другий з подружжя. Вказана заява повинна бути завіреною начальником установи виконання покарань.
{| class="wikitable"
! Державне мито за реєстрацію розірвання шлюбу !! Строк
|-
| 0,5 неоподаткованого мінімуму доходів громадян || розірвання шлюбу проводиться після закінчення одного місяця від дня подання відповідної заяви, якщо вона не була відкликана..
|}
=== Cудовий порядок ===
Частина перша статті 110 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2947-14#Text Сімейного кодексу України] визначено, що позов про розірвання шлюбу може бути пред'явлений одним із подружжя.

Згідно з [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1618-15#Text частиною третьою статті 293 ЦПК України], у порядку [[Звернення до суду: окреме провадження|окремого провадження]] розглядаються також справи про розірвання шлюбу, зокрема, за заявою будь-кого з подружжя, якщо один із них засуджений до позбавлення волі. Справа про розірвання шлюбу за заявою особи, засудженої до позбавлення волі, може бути розглянута судом за участю представника такої особи.

Разом із зазначеною заявою може бути подано письмовий договір про те, з ким із подружжя буде проживати дитина, яку участь у забезпеченні умов життя дитини братиме той з батьків, який буде проживати окремо, а також про умови здійснення ним права на особисте виховання дітей. Тут слід врахувати, що заява про розірвання шлюбу і договір про розмір аліментів повинні бути нотаріально засвідчені (до нотаріального посвідчення законодавство прирівнює завірення начальником установи виконання покарань). 
{| class="wikitable"
|-
! Сума судового збору !! Строк
|-
| 0,2 розміру прожиткового мінімуму на одну працездатну особу (у 2024 році 605,60 грн.) || Суд постановляє рішення про розірвання шлюбу після спливу одного місяця від дня подання заяви. У разі розірвання шлюбу судом шлюб припиняється у день набрання чинності рішенням суду про розірвання шлюбу.
|}

== Підстави для розірвання шлюбу за позовом одного з подружжя ==
Суд з'ясовує фактичні взаємини подружжя, дійсні причини позову про розірвання шлюбу, бере до уваги наявність малолітньої дитини, дитини з інвалідністю та інші обставини життя подружжя.

Суд постановляє рішення про розірвання шлюбу, якщо буде встановлено, що подальше спільне життя подружжя і збереження шлюбу суперечило б інтересам одного з них, інтересам їхніх дітей, що мають істотне значення.

== Заходи суду щодо примирення подружжя ==
Суд вживає заходів щодо примирення подружжя, якщо це не суперечить моральним засадам суспільства.

Якщо один із подружжя вчинив домашнє насильство, незалежно від стану розгляду порушеного кримінального провадження, цивільної справи або справи про адміністративне правопорушення щодо домашнього насильства, заходи щодо примирення подружжя не вживаються.

== Розірвання шлюбу за рішенням суду за спільною заявою подружжя, яке має дітей ==
Подружжя, яке має дітей, має право подати до суду заяву про розірвання шлюбу разом із письмовим договором про те, з ким із них будуть проживати діти, яку участь у забезпеченні умов їхнього життя братиме той з батьків, хто буде проживати окремо, а також про умови здійснення ним права на особисте виховання дітей.

Договір між подружжям про розмір аліментів на дитину має бути нотаріально посвідчений. У разі невиконання цього договору аліменти можуть стягуватися на підставі виконавчого напису нотаріуса.

Суд постановляє рішення про розірвання шлюбу, якщо буде встановлено, що заява про розірвання шлюбу відповідає дійсній волі дружини та чоловіка і що після розірвання шлюбу не будуть порушені їхні особисті та майнові права, а також права їхніх дітей.

Суд постановляє рішення про розірвання шлюбу після спливу одного місяця від дня подання заяви. До закінчення цього строку дружина і чоловік мають право відкликати заяву про розірвання шлюбу.

== Підсудність справ про розірвання шлюбу у порядку окремого провадження ==
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1618-15#Text ЦПК України] не встановлено вимог щодо підсудності справ про розірвання шлюбу за заявою будь-кого з подружжя, якщо один з нього засуджений до позбавлення волі, тому до вказаної категорії справ застосовуються загальні правила підсудності передбачені статтями 27, 28, а саме заява про розірвання шлюбу із засудженою особою подається:
* за місцем перебування засудженої особи (в загальному порядку);
* за зареєстрованим місцем проживання чи перебування заявника у разі, якщо на його утриманні є малолітні або неповнолітні діти або якщо він не може за станом здоров’я чи з інших поважних причин виїхати до місця відбування покарання заінтересованої особи (другого з подружжя).

== Право на вибір прізвища після розірвання шлюбу ==
Особа, яка змінила своє прізвище у зв'язку з реєстрацією шлюбу, має право після розірвання шлюбу надалі іменуватися цим прізвищем або відновити своє дошлюбне прізвище.

== Державна реєстрація розірвання шлюбу ==
Розірвання шлюбу, здійснене в порядку, передбаченому статтями 106 і 107 цього Кодексу, повинно бути зареєстроване в органі державної реєстрації актів цивільного стану.

Рішення суду про розірвання шлюбу після набрання ним законної сили надсилається судом до органу державної реєстрації актів цивільного стану за місцем ухвалення рішення для внесення відомостей до Державного реєстру актів цивільного стану громадян та проставлення відмітки в актовому записі про шлюб.

Розірвання шлюбу, здійснене органами державної реєстрації актів цивільного стану, засвідчується Свідоцтвом про розірвання шлюбу, зразок якого затверджує Кабінет Міністрів України.

Документом, що засвідчує факт розірвання шлюбу судом, є рішення суду про розірвання шлюбу, яке набрало законної сили.

== Судова практика ==
{| class="wikitable"
|-
| [http://reyestr.court.gov.ua/Review/79940254 Рішення Ленінського районного суду м. Кіровограда у справі № 405/109/19]
|-
| [http://reyestr.court.gov.ua/Review/80414841 Рішення Згурівського районного суду Київської області у справі № 365/80/19]
|}
== Див. також: ==
* [[Порядок розірвання шлюбу]]
* [[Встановлення факту розірвання шлюбу на тимчасово окупованій території]]
* [[Вибір прізвища при розірванні шлюбу]]
* [[Визнання розірвання шлюбу фіктивним]]
* [[index.php?title=Категорія:Шлюб: укладення, розірвання, визнання недійсним]]
[[index.php?title=Категорія:Засуджені]]

Розірвання шлюбу із засудженою особою

2026-03-18T08:38:10Z

Bondarenko.Vitalina: /* Порядок розірвання шлюбу за спільною ініціативи */

== Нормативна база ==
* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/254%D0%BA/96-%D0%B2%D1%80 Конституція України]
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2947-14 Сімейний Кодекс України]
* [http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1618-15 Цивільний процесуальний кодекс України] (ЦПК України)
* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2398-17 Закон України "Про державну реєстрацію актів цивільного стану"]
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3674-17 Закон України "Про судовий збір"]
* [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12 Закон України "Про нотаріат"]
* [http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/7-93 Декрет Кабінету Міністрів України від 21 січня 1993 року № 7-93 "Про державне мито"]
* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z0719-00/page Наказ Міністерства юстиції України від 18 жовтня 2000 року № 52/2 "Про затвердження Правил державної реєстрації актів цивільного стану в Україні"]
* [http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/v0011700-07 Постанова Пленуму Верховного Суду України від 21 грудня 2007 року № 11 "Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя"]
* [http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/n0030323-11 Роз'яснення Міністерства юстиції України від 21 квітня 2011 року "Новітні норми порядку розірвання шлюбу: деякі питання з практики застосування"]

== Право на пред'явлення позову про розірвання шлюбу ==
Позов про розірвання шлюбу може бути пред'явлений одним із подружжя.

Опікун має право пред'явити позов про розірвання шлюбу, якщо цього вимагають інтереси того з подружжя, хто визнаний недієздатним ([https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2947-14/ed20241219#n539 стаття 110 Сімейного кодексу України]).

== Припинення шлюбу внаслідок його розірвання ==
Шлюб припиняється внаслідок його розірвання за спільною заявою подружжя

Шлюб припиняється внаслідок його розірвання за спільною заявою подружжя на підставі рішення суду

Шлюб припиняється внаслідок його розірвання за позовом одного з подружжя на підставі рішення суду

== Порядок розірвання шлюбу за спільною ініціативою ==
'''Засуджені до позбавлення волі особи, мають можливість ініціювати питання розірвання їх шлюбу:'''
* Розірвати шлюб в органах державної реєстрації актів цивільного стану за взаємною згодою з другим із подружжя, та у разі відсутності спільних дітей;
* В судовому порядку (зокрема у порядку окремого провадження за заявою одного з подружжя).
=== Розірвати шлюб в органах державної реєстрації актів цивільного стану за взаємною згодою з другим із подружжя, та у разі відсутності спільних дітей ===
Від імені засудженого заяву про розірвання шлюбу до органу державної реєстрації актів цивільного стану, може подати другий з подружжя. Вказана заява повинна бути завіреною начальником установи виконання покарань.
{| class="wikitable"
! Державне мито за реєстрацію розірвання шлюбу !! Строк
|-
| 0,5 неоподаткованого мінімуму доходів громадян || розірвання шлюбу проводиться після закінчення одного місяця від дня подання відповідної заяви, якщо вона не була відкликана..
|}
=== Cудовий порядок ===
Частина перша статті 110 [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2947-14#Text Сімейного кодексу України] визначено, що позов про розірвання шлюбу може бути пред'явлений одним із подружжя.

Згідно з [https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1618-15#Text частиною третьою статті 293 ЦПК України], у порядку [[Звернення до суду: окреме провадження|окремого провадження]] розглядаються також справи про розірвання шлюбу, зокрема, за заявою будь-кого з подружжя, якщо один з нього засуджений до позбавлення волі. Справа про розірвання шлюбу за заявою особи, засудженої до позбавлення волі, може бути розглянута судом за участю представника такої особи.

Разом із зазначеною заявою може бути подано письмовий договір про те, з ким із подружжя буде проживати дитина, яку участь у забезпеченні умов життя дитини братиме той з батьків, який буде проживати окремо, а також про умови здійснення ним права на особисте виховання дітей. Тут слід врахувати, що заява про розірвання шлюбу і договір про розмір аліментів повинні бути нотаріально засвідчені (до нотаріального посвідчення законодавство прирівнює завірення начальником установи виконання покарань). 
{| class="wikitable"
|-
! Сума судового збору !! Строк
|-
| 0,2 розміру прожиткового мінімуму на одну працездатну особу (у 2024 році 605,60 грн.) || Суд постановляє рішення про розірвання шлюбу після спливу одного місяця від дня подання заяви. У разі розірвання шлюбу судом шлюб припиняється у день набрання чинності рішенням суду про розірвання шлюбу.
|}

== Підстави для розірвання шлюбу за позовом одного з подружжя ==
Суд з'ясовує фактичні взаємини подружжя, дійсні причини позову про розірвання шлюбу, бере до уваги наявність малолітньої дитини, дитини з інвалідністю та інші обставини життя подружжя.

Суд постановляє рішення про розірвання шлюбу, якщо буде встановлено, що подальше спільне життя подружжя і збереження шлюбу суперечило б інтересам одного з них, інтересам їхніх дітей, що мають істотне значення.

== Заходи суду щодо примирення подружжя ==
Суд вживає заходів щодо примирення подружжя, якщо це не суперечить моральним засадам суспільства.

Якщо один із подружжя вчинив домашнє насильство, незалежно від стану розгляду порушеного кримінального провадження, цивільної справи або справи про адміністративне правопорушення щодо домашнього насильства, заходи щодо примирення подружжя не вживаються.

== Розірвання шлюбу за рішенням суду за спільною заявою подружжя, яке має дітей ==
Подружжя, яке має дітей, має право подати до суду заяву про розірвання шлюбу разом із письмовим договором про те, з ким із них будуть проживати діти, яку участь у забезпеченні умов їхнього життя братиме той з батьків, хто буде проживати окремо, а також про умови здійснення ним права на особисте виховання дітей.

Договір між подружжям про розмір аліментів на дитину має бути нотаріально посвідчений. У разі невиконання цього договору аліменти можуть стягуватися на підставі виконавчого напису нотаріуса.

Суд постановляє рішення про розірвання шлюбу, якщо буде встановлено, що заява про розірвання шлюбу відповідає дійсній волі дружини та чоловіка і що після розірвання шлюбу не будуть порушені їхні особисті та майнові права, а також права їхніх дітей.

Суд постановляє рішення про розірвання шлюбу після спливу одного місяця від дня подання заяви. До закінчення цього строку дружина і чоловік мають право відкликати заяву про розірвання шлюбу.

== Підсудність справ про розірвання шлюбу у порядку окремого провадження ==
[https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1618-15#Text ЦПК України] не встановлено вимог щодо підсудності справ про розірвання шлюбу за заявою будь-кого з подружжя, якщо один з нього засуджений до позбавлення волі, тому до вказаної категорії справ застосовуються загальні правила підсудності передбачені статтями 27, 28, а саме заява про розірвання шлюбу із засудженою особою подається:
* за місцем перебування засудженої особи (в загальному порядку);
* за зареєстрованим місцем проживання чи перебування заявника у разі, якщо на його утриманні є малолітні або неповнолітні діти або якщо він не може за станом здоров’я чи з інших поважних причин виїхати до місця відбування покарання заінтересованої особи (другого з подружжя).

== Право на вибір прізвища після розірвання шлюбу ==
Особа, яка змінила своє прізвище у зв'язку з реєстрацією шлюбу, має право після розірвання шлюбу надалі іменуватися цим прізвищем або відновити своє дошлюбне прізвище.

== Державна реєстрація розірвання шлюбу ==
Розірвання шлюбу, здійснене в порядку, передбаченому статтями 106 і 107 цього Кодексу, повинно бути зареєстроване в органі державної реєстрації актів цивільного стану.

Рішення суду про розірвання шлюбу після набрання ним законної сили надсилається судом до органу державної реєстрації актів цивільного стану за місцем ухвалення рішення для внесення відомостей до Державного реєстру актів цивільного стану громадян та проставлення відмітки в актовому записі про шлюб.

Розірвання шлюбу, здійснене органами державної реєстрації актів цивільного стану, засвідчується Свідоцтвом про розірвання шлюбу, зразок якого затверджує Кабінет Міністрів України.

Документом, що засвідчує факт розірвання шлюбу судом, є рішення суду про розірвання шлюбу, яке набрало законної сили.

== Судова практика ==
{| class="wikitable"
|-
| [http://reyestr.court.gov.ua/Review/79940254 Рішення Ленінського районного суду м. Кіровограда у справі № 405/109/19]
|-
| [http://reyestr.court.gov.ua/Review/80414841 Рішення Згурівського районного суду Київської області у справі № 365/80/19]
|}
== Див. також: ==
* [[Порядок розірвання шлюбу]]
* [[Встановлення факту розірвання шлюбу на тимчасово окупованій території]]
* [[Вибір прізвища при розірванні шлюбу]]
* [[Визнання розірвання шлюбу фіктивним]]
* [[index.php?title=Категорія:Шлюб: укладення, розірвання, визнання недійсним]]
[[index.php?title=Категорія:Засуджені]]